13 680 appartements à vendre à Lingostière avec 3 pièces

iad France - Cyril Fournier () vous propose: LIVRE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS – Bel appartement T3 de 68m2 environ avec terrasse à Nice Entre Cimiez et le quartier Pasteur, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement 3 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports et de vastes espaces verts. Un cadre de vie idéal entre ville et nature. _ Un intérieur lumineux et bien agencé • Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative • Salle de bains équipée, WC indépendant • Finitions soignées: carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets motorisés • Confort moderne: double vitrage, régulation thermique individuelle, fibre optique _ Un cadre de vie recherché • Quartier paisible, à proximité directe du Paillon et de ses promenades aménagées • Accès rapide aux jardins du Monastère de Cimiez et au parc du Vinaigrier • Commerces de proximité au pied de l’immeuble • Ambiance résidentielle, à quel

Vivre au Métropole, c'est choisir l'une des résidences les plus emblématiques du Carré d'Or niçois. Située sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, cette résidence de grand standing est particulièrement appréciée pour son niveau de sécurité, ses magnifiques jardins intérieurs paysagers, son environnement privilégié et sa situation exceptionnelle au cœur de Nice. Construite à l'emplacement de l'ancien Hôtel Métropole, elle demeure aujourd'hui l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville. À seulement quelques pas de la place Masséna, de la Promenade des Anglais, des plages, des boutiques de luxe, des restaurants, des hôtels prestigieux et des lignes de tramway, elle offre un art de vivre rare où tout est accessible à pied. C'est dans cet environnement d'exception que se découvre ce magnifique appartement 3 pièces de 86,60 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations d'un très haut niveau. Dès l'entrée, le raffinement des lieux s'impose naturellement. Les volumes gén

Nice Hyper-Centre – Investissement Locatif: 3 Lots à Fort Rendement Découvrez un ensemble immobilier situé rue Meyerbeer, dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de Nice. À seulement 1 minute à pied de la célèbre Promenade des Anglais, cet emplacement stratégique garantit une attractivité maximale. Un produit d'investissement clé en main: Cet ensemble se compose de 3 lots distincts (chambres de bonne), actuellement exploités avec succès en location saisonnière. Les chiffres parlent d'eux-mêmes: Chiffre d'affaires: > 60 000 € / an (performances constantes sur 2024 et 2025). Historique de remplissage optimal grâce à l'emplacement. Intéressé(e) ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Au-delà de l'exploitation actuelle, ce bien offre de multiples perspectives de valorisation: Regroupement: Possibilité de réunir les lots pour créer un grand appartement unique ou deux unités plus spacieuses. Optimisation: Étude possible pour un c

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22280 Situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 73,50 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et offre un cadre de vie agréable à deux pas des plages et du tramway. Il se compose d'un séjour de 21,54 m² ouvrant sur un spacieux balcon de 12,50 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée donnant également accès au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 11,64 m² et 11,83 m², une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Côté chambres, vous profiterez d'un agréable aperçu mer. L'appartement est en bon état général et bénéficie du chauffage collectif ainsi que de l'eau chaude et froide inclus dans les charges. Prestations: Appartement traversant 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur

Situé au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec service de conciergerie, ascenseur et accès PMR, ce bel appartement de 82 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au centre de Nice, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des établissements scolaires, de la gare TGV, des infrastructures médicales et des plages. Actuellement aménagé pour une activité professionnelle, ce bien convient parfaitement à une profession libérale telle qu’avocat, médecin, consultant, architecte, expert-comptable ou toute activité recherchant une adresse prestigieuse et facilement accessible. Sa configuration permet également une transformation aisée en appartement résidentiel confortable et fonctionnel. L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agréable balcon. Les larges baies vitrées coulissantes, la qualité des prestations et la distribution optimisée des espaces offrent un cadre de vie ou de travail particulièrement agréable. Sa double exposi

NICE OUEST / STE MARGUERITE: Dans une copropriété sécurisée, appartement 3 pièces de 56.20 m2, comprenant: hall d'entrée, salon/séjour s'ouvrant sur balcon, cuisine indépendante ayant également un balcon fermé, dégagement desservant deux chambres, salle de bains et wc indépendant. Cave privative. Appartement traversant offrant une jolie vue verdure. A deux pas des transports en commun. L'appartement est vendu loué

Situé dans une résidence fermée avec gardien à proximité des commmerces et du tramway, appartement 3P 55m2 2eme étage ascenseur. Il est composé: D'une entrée, un salon avec balcon donnant sur jardin, une cuisine équipée séparée semi ouverte, 2 chambres avec placards, un WC, une salle de bain. Résidence avec gardien et parking collectif Chauffage et eau collective/ climatisation et double vitrage. Idéal 1er achat aucun travaux à prévoir! Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - LESPERT Magali - - Plus d'informations sur www.revalys.eu (réf. ) Honoraires à la charge du vendeur

Nice Ouest - Arénas - Parc Ferber, a proximité immédiate de la mer et de la plage, très beau 3 pièces de 103 m2 en dernier étage d'une petite copropriété. Un charme fou pour cet appartement aux grands volumes et hauts plafonds. Un magnifique salon/salle à manger traversant Est/Ouest donnant sur une terrasse intimiste (sans vis à vis d'environ 35 m2). Une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée mais pouvant redevenir indépendante. 2 belles chambres, 1 salle de douche à l'italienne et une salle de bain. De nombreux rangements. Chaque pièce donne sur un extérieur. Aperçu mer. Climatisation réversible. Un très grand garage fermé de 30 m2 est disponible en supplément du prix. Dans un domaine fermé et sécurisé, vous êtes à quelques minutes à pied de la mer et de la plage, du tramway ligne 2 et des commerces, ainsi qu'a proximité de l'aéroport et des axes routiers. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropr

NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE: Dans un environnement calme et résidentiel, en retrait de la route, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces en dernier étage, bénéficiant d’une triple exposition et d’une vue à couper le souffle, où chaque pièce de vie profite d’un accès à l’extérieur. Cet appartement se compose d’une entrée avec placard, desservant d’une part l’espace de vie avec une superbe pièce à vivre d’angle, très lumineuse grâce à sa double exposition et ses trois grandes baies vitrées, d’environ 40 m², donnant accès à une première terrasse exposée sud et ouest. Le séjour communique directement avec la cuisine de plus de 10 m², récemment rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant également un accès à une magnifique terrasse plein sud avec une vue dégagée exceptionnelle. L’espace nuit se compose quant à lui d’un dégagement, d’une grande chambre de 18 m² avec placard donnant accès à la terrasse sud, d’une salle de bain avec WC, d’un WC indépendant, d’une seconde c

NICE Les Musiciens: À découvrir sans tarder ! Appartement + terrasse + cave Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 82 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Spacieux et lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Une cave complète ce bien. En bon état général, cet appartement ne nécessite aucun gros travaux, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Vous bénéficierez également d'un chauffage collectif et de l'eau chaude collective, offrant un confort appréciable au quotidien. Résidence sécurisée avec gardien, Ascenseur Taxe foncière: 1 954 € Charges de copropriété: 258 € / mois (eau froide, eau chaude et chauffage collectif) Prix: 485 100 € HAI (Honoraires d'agence) Isabelle MALLÉON agence BBii -

Située dans le quartier résidentiel de la Lanterne à Nice, venez découvrir cet appartement 3 pièces d'environ 73m2 dans une petite copropriété intimiste avec piscine. Il se compose d'un bel espace de vie de 34 m2 avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée. Côté nuit: deux belles chambres avec placards, un dressing indépendant, une salle de bain double vasque ainsi qu'un WC. Le véritable atout, une grande terrasse de 22 m2 offrant une vue verdoyante, prolongement de la pièce de vie. Une place de parking privée en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir à deux pas des commodités niçoises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur John DONVAL

Top emplacement ! Situé dans un immeuble Niçois à proximité de toutes les commodités et de La Place du Pin, FONCIA vous propose cet agréable appartement de 3 pièces au potentiel énorme ! Parfaitement agencé, ce bien à rénover dispose d'une entrée avec rangements, deux chambres, un séjour donnant accès à un balcon exposé Ouest, Une Sde avec Wc et une cuisine indépendante. Idéal primo accédant ou investissement. Une cave de 11m2 complète se bien. Actuellement loué ce bien sera libre d'occupation mi-août

Exclusivité Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, dans le secteur calme très prisé et recherché du Domaine du Piol, proche Saint Pierre de Féric et Parc Impérial. Superbe appartement 3-4 pièces de 87 m², avec terrasse et parking extérieur. L'appartement jouit d'une somptueuse vue panoramique ville et mer. Il se compose de: Entrée avec placards Vaste séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse Chambre parentale avec dressing, salle de douche et wc Une grande chambre pouvant être divisée en deux et salle de bains avec wc. L'appartement est confortable, exposition EST, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, climatisation. Possibilité d'acquérir une 2ème place de stationnement en sus. À proximité des commodités, des transports et des écoles, tout en préservant un cadre de vie résidentiel et verdoyant. Soumis aux statuts de la copropriété nombre de lot NC, charges env 40 €/mois, Foncier 1 730 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est e

Situé au sein de la résidence Clair Horizon, dans le quartier résidentiel et prisé de Fabron à Nice, cet appartement traversant de 69m² offre une configuration alliant calme et lumière. Côté Sud, une grande terrasse expose le bien à un ensoleillement optimal et dévoile une vue mer panoramique remarquable, véritable atout de ce bien. Le salon ainsi qu'une des deux chambres ouvrent directement sur cette terrasse, profitant pleinement de cette exposition et de cette vue exceptionnelle. Côté Nord, un balcon privatif dessert la seconde chambre, apportant un second espace extérieur et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien se compose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et pratique au quotidien. À rafraîchir, il représente une réelle opportunité de personnalisation dans un cadre résidentiel de qualité, au sein d'une copropriété soigneusement entretenue dotée d'un gardien et d'un ascenseur. Un garage priv

Appart 3 pièces avec piscine et vue panoramique NICE FABRON – 3 PIÈCES 68 M² – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – BOX FERMÉ Situé dans les hauteurs de Fabron, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m², idéal pour une famille, un couple, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Très lumineux, il bénéficie d'une exposition Est et d'une belle vue dégagée sur les collines, le Mont Boron et les Alpes. Cette orientation permet également d'être moins exposé aux nuisances sonores des avions que les logements orientés Sud ou Ouest. L'appartement comprend un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 31,5 m², deux chambres de 12 m² et 9 m², ainsi qu'un espace bureau de 6,6 m², idéal pour le télétravail. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 14 m² et de deux balcons supplémentaires de 2 et 3 m², offrant de beaux espaces pour profiter du calme

Au sein de la prestigieuse résidence Les Jardins de Cemenelum, idéalement située au cœur du très recherché quartier de Cimiez, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 82 m², niché dans un environnement calme, sécurisé et entouré de magnifiques espaces verts. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement lumineux et moderne séduit par ses volumes harmonieux. Il se compose d’une entrée accueillante ouvrant sur un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace salle à manger, prolongé par une agréable terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, la ville et jusqu’à la mer. L’espace nuit propose une belle chambre de maître avec sa salle de douche privative, ainsi qu’une seconde chambre confortable donnant sur un agréable balcon. Baigné de lumière et bénéficiant d’un calme absolu, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence de standing aux jardins remarquablement entretenus. Vous profiterez d’un emplacement résidentiel recherché, à proxi

A vendre Nice Centre 3 pièces au dernier étage d'une résidence récente au calme absolu. Idéalement situé dans le secteur recherché de la Gare du Sud, découvrez ce 3 pièces composé d'une entrée, une grande salle de bains, un WC indépendant, un salon cuisine et 2 chambres avec rangements. L'appartement est en parfait état, vous apprécierez son environnement calme donnant sur des jardins, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville à proximité immédiate des commerces, du marché de la libération, des écoles et de tous les transports en commun. Possibilité d'acquérir un parking dans la résidence en sus du prix. Bien rare sur le marché idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Référence agence: 547

Nice Mont Boron Appartement d'exception avec vue panoramique sur la mer et Nice. Au sein d'une prestigieuse résidence du Mont Boron, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 75,44 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au cœur d'un magnifique parc paysager. Cette résidence de standing, sécurisée avec gardien et piscine, bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports, des plages et du bord de mer. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme et ses finitions raffinées. Il est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage ainsi que du chauffage collectif, offrant un confort optimal en toute saison. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² comprenant un séjour et une élégante cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse d'environ 11 m², offrant une vue panoramique sur la mer et la ville de Nice. L

LIBERATION: EXCLUSIVITE ! Appartement 3 pièces d'angle à vendre en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée. 70 m². Terrasse de 24 m². Jardinet de 26 m². Calme. Parfait état. Proche commerces et commodités. Possibilité stationnement en supplément. SOUS COMPROMIS - VENDU PAR IMMO DE FRANCE. Copropriété de 279 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1748.00 euros

Idéalement situé dans le quartier très recherché de la Libération, au sein d'un magnifique palais bourgeois de standing, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m2, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses moulures et tout le cachet qui font le charme des appartements bourgeois. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de douche ainsi que de WC séparés. Un véritable atout: une chambre de bonne ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement ou un potentiel supplémentaire. Situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un bien de caractère, ra

EXCLUSIVITE Situé dans une impasse, quartier Saint Roch à Nice, au 1 er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez cet appartement traversant, 3 pièces offrant un beau potentiel de rénovation Il se compose d'un séjour de deux chambres, d'une cuisine séparée avec son petit extérieur ainsi qu'une pièce d'eau. Une cave complète ce bien Idéal premier achat ou investissement locatif A visiter sans tarder ! Coproprieté de 29 lots. Taxe foncière 832 Euros Charges 110 Euros mensuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE OUEST Magnifique appartement 3 pièces 52m2, entièrement rénové, lumineux et au calme, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, de deux chambres et d'une salle de douche à l'italienne moderne. Le séjour offre un accès direct à une grande terrasse de 33 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. Situé dans une résidence bien entretenue et très calme avec une grande piscine, l'appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d'une luminosité exceptionnelle. Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à emménager. Un garage box peut être acquis en supplément. À seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer, ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1490.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

NICE NORD, en plein coeur du quartier des Poètes, APPARTEMENT-VILLA 3P de 69,5m² + grande TERRASSE-JARDIN SURÉLEVÉE. Rare opportunité, dans ce micro secteur très recherché de la ville qui offre un environnement privilégié, calme et verdoyant tout en étant proche de toutes commodités. Ce lumineux appartement se situe au premier étage et bénéficie d'un véritable espace extérieur de 54m² (Terrasse et jardin). Le séjour de 23m² jouxtant la cuisine indépendante de 9m². 2 belles chambres, rangements, salle de bains et WC indépendant. A noter, l'ensemble des pièces principales a un accès direct sur le jardin. L'appartement est très au calme, à l'abris de nuisances de la circulation. Accès à pied: Tram, supermarchés, bus, écoles. Copropriété de 75 lots dont 30 logements. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 75 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 826,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les bar

SOUS COMPROMIS Au calme et à quelques pas du Cours Saleya, bel ancien rénové, 2° étage, 2/3 pièces de 57 m2 au charme raffiné composé d'un séjour avec balcon sur une placette, cuisine équipée avec salle à manger, chambre avec placard, une deuxième petite chambre d'appoint, salle de douche et WC indépendant. Double expositions est et nord, poutres apparentes d'époque- état parfait Copropriété, honoraires vendeur

Au huitième et dernier étage, cet appartement de trois pièces domine Nice Ouest et déroule un panorama qui embrasse à la fois la Méditerranée et les collines. Dès l'entrée, la lumière du sud s'invite dans chaque volume et donne le ton: ici, on vit tourné vers l'horizon. La pièce de vie, baignée de clarté, s'ouvre directement sur le toit-terrasse. Ce vaste extérieur de 15 m² devient le cœur de l'appartement: un espace pour les déjeuners prolongés, les apéritifs face au couchant sur la mer, les soirées d'été au calme, loin de l'agitation. On imagine sans peine une table dressée, la ligne bleue au loin et le relief des collines en arrière-plan. Les 52,42 m² habitables ont été pensés sans la moindre perte d'espace. Chaque mètre carré trouve sa fonction: agencement optimisé, rangements réfléchis, distribution fluide. Les deux chambres offrent le repos dans une atmosphère paisible, portées par cette même exposition généreuse. La cuisine équipée s'intègre naturellement au séjour, prête à l'us

iad France - Katlen Bertaud vous propose: MAGNAN - NICE – SUPERBE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, APERÇU MER ET FORT POTENTIEL LOCATIF UN BIEN AUSSI INTERESSANT POUR Y VIVRE QUE POUR INVESTIR À seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages et du tramway, découvrez ce magnifique appartement traversant de 54 m² situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses agréables espaces extérieurs. Le séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une belle terrasse de 6,08 m² offrant un aperçu mer, idéale pour profiter du climat azuréen. L'espace nuit se compose de deux véritables chambres de 11 m² et 10 m², toutes deux avec accès à un balcon de 5,68 m² donnant sur une cour calme et verdoyante. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une cave complètent ce bien. Les atouts qui font la différence: ✓ Emplacement privilégié à deux pas de la mer ✓ T

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose – Baisse de prix / Retour Vente ! EXCLUSIVITÉ pour INVESTISSEMENT situé rue de l’Abbé Grégoire 06000 NICE (angle Gambetta): Découvrez ce 3 pièces de 56 m² Loi Carrez, situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété (sans ascenseur). Cet appartement traversant offre un agencement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif sûr. Prévoir un rafraîshissement. Faibles charges (copropriété gérée par un administrateur, procédures en cours de résolution). Potentiel locatif 900€ à l'année. Ideal Colocation meublée à 1000€/mois. Le bien était loué depuis 5 ans sans aucune carence de loyer avec gestion et garantie des loyers assurée. Congés pour vente donné. Opportunité à saisir rapidement pour acquisition libre de toute occupation avant relocation. Rentabilité locative assurée. A ne pas manquer ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 168 000 € Selon l'art

Au cœur du village historique de Haut-de-Cagnes, à deux pas du Château Grimaldi, découvrez ce superbe appartement de 80 m² (75m² carrez), dans une petite copropriété en union de syndicat libre (Pas de charge !). Véritable bijou, ce bien offre trois pièces lumineuses au charme authentique, une vue sur la Méditerranée et les toits pittoresques environnants. L'espace de vie spacieux et entièrement meublé bénéficie d'une décoration soignée, mettant en valeur le caractère historique des lieux. Cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante. Belle luminosité avec une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest. Les deux chambres possèdent leur propre salle de bains, et l'une d'entre elle est prolongée d'un balcon de 3m² idéal pour un petit déjeuner en plein air. Ce bien unique saura séduire les amoureux d'histoire et d’authenticité, recherchant confort dans un environnement paisible au cœur d’un village animé. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et du littoral, dans un cadre

Californie / Lenval - Dans un secteur recherché, au pied du tramway et des commodités, magnifique 3 pièces traversant de 67 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. L’appartement se compose d’une belle entrée ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, avec accès à une loggia fermée. Le séjour de 18,51 m² donne sur une agréable terrasse au calme absolu, côté cour intérieure. L’espace nuit comprend deux chambres de 10,71 m² et 12,46 m², une salle de douche récente, un WC indépendant ainsi qu’un grand dressing. Appartement en excellent état, avec prestations de qualité: cuisine et salle de bains refaites il y a 1 an, système audio intégré dans les faux plafonds, belle luminosité et agencement optimisé. Une cave complète ce bien. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 101 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 004 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-

VIEUX-NICE PLACE ROSSETTI Situé en étage élevé d'une belle copropriété du Vieux-Nice avec ascenseur, au cœur des commodités, et à 2 pas de la Place Rossetti, de la mer, et du tramway. Cet appartement 3 pièces de 71m² se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres au calme, de 2 salles d'eau avec WC et de rangements. L'appartement est en excellent état, doté de double vitrage, lumineux et au calme malgré son emplacement Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800.0 € et 1140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)