2 963 maisons à vendre à LHâte Saint-Germain-de-Modéon

En bout d'un paisible hameau du Morvan, ce bel ensemble immobilier vous offre une maison indépendante de 136 m² habitables, d'une autre petite maison de 16 m² avec douche et WC, d'une chambre à four de 18 m² avec cave dessous en terre battue, sur un terrain de 8575 m². La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée ouverte, plafonds à la française, tomettes, cuisine séparée, chambre, salle de bain, WC, salon cathédrale avec grande baie vitrée et chauffage au sol. Accès à l'étage par un escalier en chêne menant à une chambre avec cabinet de toilettes lavabo et WC, autre pièce dans mezzanine fermée. À la suite, étable sur pavés anciens, grange, immense grenier. Petites dépendances. Terrasse. Puits

Projet de transformation de grange avec petite maison à rénover. Vous rêvez de créer votre propre maison ? Transformer une grange pour créer votre habitation sur mesure. Ou peut-être cherchez-vous une petite maison à rénover avec un grand espace pour un atelier ou une galerie d'art ou de stockage? Ce bien a beaucoup de potentiel et les rénovations sont commencées: toiture neuve, fosse septique prête à être branchée. Des gros travaux de nettoyage ont été fait et nous commençons à voir le potentiel de cette grange avec son espace incroyable de 215m2 au sol. Il y a un permis de construire accepté pour une habitation de plain pied de 1-3 chambres, plus la petite maison existante qui peut être rénovée pour créer une maison d'amis ou un bien habitable sur un ou deux niveaux. Le bâtiment est bien situé au milieu de son terrain de 2890m2 avec cour devant et des vues sur la campagne tout autour. Les travaux suivants ont déjà été effectués: Démolition et évacuation des planchers et murs existant

Idéalement située entre Paris et Lyon dans le Parc Régional Naturel du Morvan, à quelques kilomètres des commerces et à environ 20 minutes d’un accès autoroutier, au calme, ancien corps de ferme, unique, construit en pierres, réhabilité pour partie en habitation. D'une surface habitable d’environ 136 m², cette demeure compte 7 pièces sur 2 niveaux, cave voûtée, greniers et dépendances, En Rez-de-Chaussée, une entrée avec coin bureau dessert une vaste pièce de vie séparée en salon et salle à manger par une cheminée en granit, à foyer ouvert sur les deux pièces, une cuisine aménagée de meubles en chêne, est séparée mais ouverte sur la salle à manger par un passe plat. Ces pièces donnent directement sur la cour permettant de déjeuner en admirant la vue sur la campagne et le pré pouvant accueillir des équidés. Cabinet de toilettes avec WC et lave-mains, buanderie/ chaufferie et remise dans ce qui servait autrefois d'étable avec ses pavés d'origine. A l'étage avec un bel escalier en chêne a

Benjamin Flippe vous propose en exclusivité cette belle maison spacieuse avec dépendances à la Roche en Brenil. PRIX DE VENTE: 130.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine avec arrière cuisine, WC indépendants et salle de douche. A l'étage, un couloir dessert un dressing et 3 grandes chambres dont une avec wc et point d'eau. Un grand double garage avec cave et mezzanine un bûcher une grande chaufferie Une rénovation énergétique reste néanmoins à prévoir, de nombreuses fenêtres et portes sont en simple vitrage + survitrage, la chaudière fioul est ancienne. DPE: Classe énergie G GES: Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10820 euros et 14680 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive: classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin FLIPPE, au ou, par courriel à Se

En exclusivité, À seulement 10 minutes de Saulieu, nichée au cœur du Parc Régional du Morvan, découvrez cette magnifique demeure de caractère de 311 m² qui allie charme et authenticité. Entourée de paysages boisées et de son plan d'eau, elle offre une tranquillité inégalée, tout en restant à proximité des commodités locales ( 10 mn de Saulieu et à 20 mn de l'entrée Autoroute A6 ) et des attractions touristiques de la région Bourgogne. Cet ancien corps de ferme situé en Morvan avec ses 311 m² de surface habitable offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une pièce de vie à couper le souffle de 60 m² environ avec son impressionnant plafond cathédral, où la lumière naturelle sublime les volumes généreux,une cuisine aménagée et équipée de 30 m², une salle à manger spacieuse de 32 m², idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Cinq belles chambres dont une de 25 m², une de 19 m² et une de 17 m², offrant confort et intimité à chacun. Cette demeure vous séduira p

Magnifique propriété située dans un environnement privilégié, d'un hameau de LA ROCHE EN BRENIL. La maison principale se compose, en rez de chaussée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, un bureau, un WC. A l'étage quatre chambres dont deux avec une mezzanine, une salle de bains et un WC. Le chauffage s'effectue à l'aide d'un plancher chauffant à géothermie et cheminée ouverte au rez de chaussée, climatisation réversible à l'étage. L'eau chaude est produite par un chauffe eau solaire. Attenant à la maison, une buanderie, un atelier avec cave en dessous, une grange. Sur le terrain une maisonnette pouvant être réhabilitée. Un auvent pour les chevaux. Trois puits sur le terrain. Possibilité de louer 12 hectares supplémentaires. L'assainissement n'est plus aux normes.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPI

Au cœur du Parc naturel régional du Morvan, découvrez une propriété de caractère offrant volumes généreux, prestations soignées et un environnement naturel privilégié. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d’accueil, cette demeure allie authenticité, confort moderne et indépendance totale. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort et la convivialité Dès l’entrée, le ton est donné: un hall accueillant distribue les espaces de vie et l’accès à l’étage. La pièce maîtresse de la maison, un séjour de près de 49 m², séduit par ses plafonds à la française, sa luminosité et son ouverture directe sur la terrasse. La cuisine aménagée, également tournée vers l’extérieur, complète harmonieusement cet espace de vie. Un couloir équipé de placards muraux à portes coulissantes dessert: un salon de 28 m², chaleureux, avec cheminée à foyer ouvert 2 chambres confortables, parquet ou carrelage, toutes deux avec rangements une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et l

Maison d'habitation comprenant: Rez de chaussée: Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres dont une traversante, une salle d'eau et un wc. 1er étage: Un pallier, une chambre et un grenier. Une chaufferie et une grange en face. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 6960.00 et 9480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER: Agent immobilier - Romain MENETRIER

Au cœur d’un environnement naturel préservé, dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Roche-en-Brenil, cette maison ancienne rénovée développe une atmosphère à la fois douce et authentique. Derrière sa façade en pierre, les volumes se découvrent avec simplicité. La pièce de vie, d’environ 36 m², baignée de lumière, s’organise autour de la cheminée et offre un espace de réception convivial, propice aux moments de partage.. La maison propose une surface habitable d’environ 130 m², pensée pour un usage fluide et confortable. Une chambre de plain-pied permet une vraie qualité de vie au quotidien.. À l’étage, quatre chambres supplémentaires accueillent famille et invités, prolongeant l’esprit d’une maison de campagne où chacun trouve naturellement sa place.. À l’extérieur, le jardin clos s’inscrit dans un environnement sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, dans une atmosphère préservée. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation soignée, conservant le charme de l’ancien tout en

NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! La Roche en Brenil (21530) PRIX DE VENTE: 63 900 euros (Honoraires à la charge des vendeurs) Au coeur de La Roche en Brenil, en retrait de la départementale, Benjamin Flippe vous propose cette charmante maison de quasi plain-pied. Venez découvrir cette maison avec un beau potentiel, du cachet et un environnement agréable et verdoyant, sans réel vis-à-vis Gros point fort: vous disposerez avec cette maison d'un très grand double garage avec un étage, soit presque 80m² supplémentaire pour y stocker matériel et divers véhicules. Chauffage bois, nombreuses fenêtres en double vitrage, diagnostic assainissement en cours DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2210 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin FLIPPE, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5

GRANGE - SAINT GERMAIN DE MODÉON Située dans le parc naturel du Morvan, dans un environnement paisible, venez découvrir cette magnifique grange en pierre de 73 m2 avec une hauteur sous faitière de 7,65 mètres. Ce bien est implanté sur une parcelle de 476 m2. Toiture rénovée en 2014 Un projet de réhabilitation a déjà été réalisé par un architecte. Proche Vézelay, Semur en Auxois, Saulieu. Paris par A6 à 2H30 Nationale 6 à 8 minutes Non soumis au DPE PRIX DE VENTE: 45 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edwige FAUGERAS, au O620430336 ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edwige FAUGERAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 494478167 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros,

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Maison d'habitation comprenant: Rez de chaussée: Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres dont une traversante, une salle d'eau et un wc. 1er étage: Un pallier, une chambre et un grenier. Une chaufferie et une grange en face. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 6960.00 et 9480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER: Agent immobilier - Romain MENETRIER Saint-Agnan (58230)

Magnifique propriété située dans un environnement privilégié, d'un hameau de LA ROCHE EN BRENIL. La maison principale se compose, en rez de chaussée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, un bureau, un WC. A l'étage quatre chambres dont deux avec une mezzanine, une salle de bains et un WC. Le chauffage s'effectue à l'aide d'un plancher chauffant à géothermie et cheminée ouverte au rez de chaussée, climatisation réversible à l'étage. L'eau chaude est produite par un chauffe eau solaire. Attenant à la maison, une buanderie, un atelier avec cave en dessous, une grange. Sur le terrain une maisonnette pouvant être réhabilitée. Un auvent pour les chevaux. Trois puits sur le terrain. Possibilité de louer 12 hectares supplémentaires. L'assainissement n'est plus aux normes.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPI

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Iad France - Tatiana Renaud vous propose: Charmante maison de campagne rénovée de 81 m² habitable à 7 min de Quarré-les-Tombes. Composé d'une belle pièce de vie avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée donnant accès à un espace terrasse et terrain, deux chambres, une salle d'eau et WC séparer. Le bien dispose d'un grenier entièrement aménageable, d'une grange attenante, deux caves et d'une petite parcelle de terrain située en face de la maison avec atelier et puits. Fibre installée. Double vitrage sur l’ensemble du bien. Fosse septique non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.go

Idéalement situé dans le magnifique paysage du parc naturel du Morvan, vous trouverez ce superbe cottage construit en pierre naturelle.Sur un grand terrain de 3375 m2, cette maison accueillante se trouve à la lisière d'un hameau de 4 maisons.Que vous soyez à la recherche d'une agréable maison de vacances, ou d'un bel endroit pour vivre en permanence, cela peut être les deux ici. Le long d'un chemin de campagne rêveur, vous arrivez dans ce hameau pittoresque, où la tranquillité règne, entouré uniquement par la nature et les chants des oiseaux.Vous entrez dans la maison par le séjour/salle à manger, avec un magnifique carrelage d'origine, des plafonds à poutres et une cheminée avec poêle à bois.Depuis le séjour, un passage mène à la cuisine cosy et à la salle de bain. De l'autre côté du séjour, un passage vers le salon, les toilettes et une chambre au rez-de-chaussée.Il y a aussi une pièce spacieuse comprenant un local pour machine à laver et un débarras.Par l'escalier, on accède à l'éta

LONGERE PIERRE Longère de charme au coeur du Parc Régional du Morvan. Située à Vernon, hameau de La Roche-en-Brenil, au sein du Parc Naturel Régional du Morvan et du Pays Auxois-Morvan, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Entre forêts, étangs et pierres légendaires, le territoire regorge de richesses et de légendes. Promenades, cascades et ruisseaux viennent parfaire ce décor unique. Non loin, subsistent les ruines d'un ancien château médiéval, témoignage du passé historique des lieux. Cette longère offre environ 122 m² habitables se compose ainsi: Rez-de-chaussée: Une grande pièce de vie d'environ 34 m², avec sol en carreaux de ciment et cheminée à foyer ouvert. Une cuisine équipée et meublée d'environ 15 m², donnant sur une terrasse couverte d'environ 20 m².Une chambre. Ne buanderie / chaufferie, Un atelier avec accès au jardin derrière. WC avec lavabo. Étage: Une salle de bains avec WC, Deux chambres. Garage d'environ 48 m² avec porte électrique, grenier au-de

NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! Bierre-en-Morvan - La Roche en Brenil (21530) PRIX DE VENTE: 16000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs) Au coeur de La Roche en Brenil, Benjamin Flippe vous propose cette petite maison de village à rénover entièrement. Composée d'un rez-de-chaussée spacieux avec ancienne cheminée, kitchenette, une pièce palière qui dessert la véranda, la grande salle de douche, la buanderie et l'accès à l'étage. Un bureau/dressing et une belle chambre viennent compléter le bien. La maison est située assez proche de la route et dispose d'un petit extérieur intimiste. Un système de chauffage central est partiellement présent. C'est une belle base saine de rénovation. Bien non soumis à DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditori

En exclusivité, À seulement 10 minutes de Saulieu, nichée au cœur du Parc Régional du Morvan, découvrez cette magnifique demeure de caractère de 311 m² qui allie charme et authenticité. Entourée de paysages boisées et de son plan d'eau, elle offre une tranquillité inégalée, tout en restant à proximité des commodités locales ( 10 mn de Saulieu et à 20 mn de l'entrée Autoroute A6 ) et des attractions touristiques de la région Bourgogne. Cet ancien corps de ferme situé en Morvan avec ses 311 m² de surface habitable offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une pièce de vie à couper le souffle de 60 m² environ avec son impressionnant plafond cathédral, où la lumière naturelle sublime les volumes généreux,une cuisine aménagée et équipée de 30 m², une salle à manger spacieuse de 32 m², idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Cinq belles chambres dont une de 25 m², une de 19 m² et une de 17 m², offrant confort et intimité à chacun. Cette demeure vous séduira p

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Magnifique propriété située dans un environnement privilégié, d'un hameau de LA ROCHE EN BRENIL. La maison principale se compose, en rez de chaussée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, un bureau, un WC. A l'étage quatre chambres dont deux avec une mezzanine, une salle de bains et un WC. Le chauffage s'effectue à l'aide d'un plancher chauffant à géothermie et cheminée ouverte au rez de chaussée, climatisation réversible à l'étage. L'eau chaude est produite par un chauffe eau solaire. Attenant à la maison, une buanderie, un atelier avec cave en dessous, une grange. Sur le terrain une maisonnette pouvant être réhabilitée. Un auvent pour les chevaux. Trois puits sur le terrain. Possibilité de louer 12 hectares supplémentaires. L'assainissement n'est plus aux normes.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.

Au cœur du Parc naturel régional du Morvan, découvrez une propriété de caractère offrant volumes généreux, prestations soignées et un environnement naturel privilégié. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d’accueil, cette demeure allie authenticité, confort moderne et indépendance totale. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort et la convivialité Dès l’entrée, le ton est donné: un hall accueillant distribue les espaces de vie et l’accès à l’étage. La pièce maîtresse de la maison, un séjour de près de 49 m², séduit par ses plafonds à la française, sa luminosité et son ouverture directe sur la terrasse. La cuisine aménagée, également tournée vers l’extérieur, complète harmonieusement cet espace de vie. Un couloir équipé de placards muraux à portes coulissantes dessert: un salon de 28 m², chaleureux, avec cheminée à foyer ouvert 2 chambres confortables, parquet ou carrelage, toutes deux avec rangements une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et l

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un séjour chaleureux d'environ 24 m² avec insert, d'une salle à manger d'environ 18 m², d'une cuisine d'environ 16 m² avec accès terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sécurisé, parfait pour les enfants, d'une dépendance avec atelier, ainsi que d'une superbe cave voûtée. À proximité immédiate de la maison, deux autre terrains non attenants offrent la possibilité d'aménager un parking, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses d'environ 16, 21 m², avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Confort moderne: Double vitrage, fibre optique et pompe à chaleur. Un bien plein de charme, alliant authenticité et praticité avec une magnifique vu sur le château À visiter sans tarder négociation possible ! Cette annonce référence 320505 vous est présentée

NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! AVALLON (89200) MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR DE LA VALLÉE DU COUSIN PRIX DE VENTE: 287.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs) Située dans un environnement privilégié, à proximité du centre historique d'Avallon, cette maison atypique bénéficie d'un emplacement recherché au coeur de la vallée du Cousin. Actuellement exploitée en gîte touristique, elle a fait l'objet d'une rénovation et d'un aménagement complet permettant une exploitation immédiate ou une utilisation en résidence principale ou secondaire. Édifiée sur plusieurs niveaux en terrasses, elle développe une surface habitable d'environ 127 m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace convivial, un salon-séjour en contrebas agrémenté d'une cheminée, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert trois chambres aux ambiances distinctes: une chambre avec baignoire balnéothérapie, une chambre équipée de deux lits simple

NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! Au centre d 'AVALLON (89200) PRIX DE VENTE: 165.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs) Maison de ville de 5 pièces, 104 m², implantée sur un terrain de 1 500 m² à Avallon, offrant une belle luminosité naturelle grâce à son exposition et un agencement pratique avec des espaces de vie ouverts et des chambres bien distribuées. Située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commodités, elle convient particulièrement à une famille souhaitant concilier centre ville et cadre paisible. DPE F GES F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, a

EXCLUSIF ! NOUVEAU PRIX ! SAUVIGNY LE BOIS (89200) PRIX DE VENTE: 139.000 euros (HONORAIRES CHARGE VENDEUR) Vanessa Febvre vous propose: Située à Sauvigny le Bois, à seulement 5min d'Avallon, proche de toutes commodités, une maison d'habitation comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée sur une pièce à vivre à usage de salon-séjour avec placards, une cuisine séparée aménagée, une salle à manger avec un coin cuisine et accès au jardin, un couloir dessert une grande chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage: 2 chambres et un grenier aménageable (env. 50m2) L'extérieur bénéficie de la présence d'une cour sur le devant de la maison pavée et gravillonnée fermée par un portail en bois comprenant: Grange et atelier. Double cave voûtée et saine. Bûcher. Terrain clos sur derrière de la maison. Côté technique, cette maison dispose d'une chaudière Fuel Viessmann, chauffage électrique à l'étage, menuiseries bois et PVC en double vitrage, détecteur de fumée, tout à l'égout, toiture récente en

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: Maison rénovée de 146 m² avec vue dégagée – Vassy, aux portes du Morvan Située dans le hameau paisible de Vassy, sur la commune d’Étaule, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié aux portes du Morvan, à seulement 5 kilomètres d’Avallon. Avallon est une ville dynamique offrant l’ensemble des commerces et services du quotidien: supermarchés, commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires (de la maternelle au lycée), services médicaux et gare SNCF facilitant les déplacements. L’accès à l’autoroute A6 se situe à environ 15 minutes, permettant de rejoindre Paris en environ 2h30. Implantée à proximité immédiate du Château de Vassy, la maison profite d’un cadre patrimonial et d’une vue dégagée sur la vallée, dans un environnement calme et verdoyant. D’une surface d’environ 146 m² habitables, elle se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée: Un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine, une salle à manger avec ac