1 016 appartements à vendre à L'Harpe

iad France - Dylan Verdier vous propose: Appartement T4 88 m² avec terrasse, centre de Châtel-Guyon Châtel-Guyon, centre-ville: appartement T4 de 88 m² avec terrasse privative, à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé au 1er étage d’une petite résidence sécurisée de deux niveaux, il est à rafraîchir selon vos goûts. Pas d'ascenseur Pièce de vie lumineuse de 22 m² Cuisine indépendante équipée, avec de nombreux rangements Trois chambres, dont deux avec dressing intégré Salle de bain de 7 m² équipée, avec espace dressing WC indépendant avec VMC Terrasse privative Fibre optique Accès sécurisé par interphone Chauffage individuel électrique À noter: pas de garage ni de cave. Prix: 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété: 113 €/mois (1 356 €/an), aucune procédure en cours - façade horizon 2030. DPE réalisé le 12/08/2026: 245 kWh/m²/an Coût annuel estimé de l’énergie: entre 1 990 € et 2 730 € Pour une visite ou plus d’informations, n’hésitez pas à m

iad France - Veronique LANDRIER vous propose: MONTLUÇON - APPARTEMENT - T3 - 73M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement avec vue panoramique, saura à coup sur vous séduire ! L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, appréciable au quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres confortables aux dimensions similaires, toutes deux bien proportionnées. La salle d'eau et les wc complètent la distribution intérieure. Le balcon prolonge agréablement le séjour et apporte une ouverture sur l'extérieur. Un garage individuel et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. La résidence, dotée d'un digicode et d'un ascenseur, assure confort et sécurité au quotidien. Les espaces verts autour de la résidence offre un cadre agréable. Contactez-moi po

CHÂTEL-GUYON – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – HABITATION + LOCAL COMMERCIAL Et si vous pouviez réunir votre lieu de vie et votre activité professionnelle en un seul investissement ? C'est ce que vous proposent en EXCLUSIVITÉ vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ. Situé sur un axe passant, face à la Poste et à proximité immédiate de la mairie de Châtel-Guyon, cet ensemble immobilier à usage mixte offre une opportunité particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent habiter sur place tout en disposant d'un véritable espace professionnel au rez-de-chaussée. L'immeuble, parfaitement entretenu et récemment rénové, développe une surface totale de près de 240m2, répartie entre: Au rez-de-chaussée: un local commercial fonctionnel d'environ 98m2, bénéficiant d'une situation privilégiée en coeur de ville avec une pièce principale d'environ 71m2, une réserve, une cuisine aménagée, une salle d'eau, 2 WC et un sous-sol d'environ 47m2 divisé en 2 caves offrant de précieux espaces de sto

Habitation: Situé au coeur de la jolie commune de Gouttières, connue pour son charme authentique et son cadre de vie paisible, ce gîte de qualité prend place dans une grange entièrement rénovée. Un lieu unique où confort moderne et cachet rural s'accordent parfaitement ! Vous y découvrirez: 8 chambres élégantes, chacune disposant de sa salle d'eau privative, pour assurer confort et intimité à chaque hôte, Une vaste pièce de vie de près de 130 m², pensée pour les grands rassemblements, les repas conviviaux et les moments de partage, Une salle de cinéma privative, idéale pour des soirées mémorables, Une piscine extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours au coeur du village, Une piscine intérieure, accompagnée d'une salle de jeux, pour garantir détente et divertissement en toute saison, Un grand jardin aménagé, structuré pour recevoir familles, amis et groupes, Un brasero pour des soirées chaleureuses et authentiques, Une table de pique-nique XXL, parfaite pour accueillir de grand

EXCLUSIVITE CHÂTEL-GUYON AU SEIN DE L'EMBLÉMATIQUE HÔTEL CONTINENTAL. Découvrez cet appartement de 48,1 m², situé au cœur de Châtel-Guyon, dans l'ancien Hôtel Continental, l'un des trois grands hôtels historiques de la cité thermale. Installé au 2 étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue dégagée. Il s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace pour recevoir et profiter du quotidien. Il comprend également un espace chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Un bien d'autant plus pratique qu'il bénéficie d'une place de stationnement extérieure privative et d'une cave idéale pour le rangement. La proximité des commerces et du parc thermal est un plus. Un appartement au fort potentiel, à rafraîchir selon vos envies, dans un bâtiment chargé d'histoire et bénéficiant d'un emplacement privilégié à Châtel-Guyon. Classe énergétique: E Classe climat: B (Estim

RIOM CENTRE SUPERBE T4 AU DERNIER ÉTAGE AVEC GARAGE ET ATELIER Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Riom ! Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère à la façade en pierre de Volvic, découvrez ce bel appartement T4 qui conjugue authenticité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, sublimée par une magnifique charpente apparente et de belles poutres anciennes. Cet espace chaleureux accueille un salon convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux climatisées, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La troisième chambre bénéficie de son propre espace avec salle d'eau, WC et rangements, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Côté pratique, ce bien dispose également d'un garage privatif avec porte motorisée et d'un espace atelier, de véritables atouts en plein cen

Votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose à CLERMONT-FERRAND cet appartement lumineux de 68 m², idéalement situé avec un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité naturelle qui traversent l'appartement tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le bien dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager facilement une troisième selon vos besoins: chambre supplémentaire, bureau ou espace télétravail. Sa configuration fonctionnelle en fait un appartement parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'un stationnement aisé à proximité immédiate de la résidence, un véritable confort au quotidien. DESCRIPTIF: Appartement de 68 m² 2 chambres Possibilité de créer une 3? chambre Pièce de vie lumineuse Cuisine à aménager selon vos envies Salle d'eau / salle de bains (à rafraichir)

À Montluçon centre ville, cet appartement de 61m² situé au 6 étage se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC, avec une cave en soussol. À rafraîchir, il offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Offrant une vue magnifique sur les monuments de la ville, Vous profiterez d'un accès rapide aux transports: la gare est à proximitée immédiate. Le quartier est très bien desservi sur le plan éducatif, avec plusieurs écoles primaires, un collègelycée et une maternelle à moins de 5minutes à pied. Vous apprécierez également la variété des restaurants et cafés à deux pas, ainsi que le théâtre municipal et le parc Wilson à quelques minutes de marche. Prix: 40000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1259.0 € et 1703.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy DESMARAIS EI, agent commercial (RSAC 533399317)

A Châtel-Guyon, notre agence vous propose un spacieux appartement de 97 m² avec balcon, garage et cave. Cette habitation saura vous séduire avec sa grande entrée ouvrant sur une double séjour, une cuisine indépendante, une buanderie, ses 3 chambres, une salle de douche et un wc. Résidence calme, sécurisée avec ascenseur. A visiter rapidement

À vendre Appartement F2 situé dans la Résidence du Grand Hôtel à Châtel-Guyon, en plein centre-ville. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement entièrement meublé et équipé se compose de: Une cuisine équipée avec espace repas Un salon Un espace buanderie avec WC Une chambre Une salle d'eau Chauffage individuel électrique. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, offrant ainsi une solution idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente: 99 000 EUR frais d'agence inclus (Honoraires à la charge des vendeurs) Informations financières et copropriété Charges annuelles de copropriété: 960 EUR Nombre de copropriétaires: 85 Aucune procédure en cours Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au. Agence Le TUC Immobilier 13 avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon SIRET: 534 701 776 00047 RCS du Puy-de-Dôme CPAI 630420160000006863 CCI du Puy-de-Dôme Informations sur les risques auxquels le bien est

L'Agence Le TUC Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type F3 d'une surface de 54.76 m2 situé à Châtel-Guyon, dans un environnement calme. Description du bien Cet appartement se compose de: - Une cuisine ouverte sur un salon, offrant un espace de vie convivial; - Un dégagement avec chaufferie; - Deux chambres avec placards intégrés; - Une salle de bains avec baignoire et lavabo; - Un WC indépendant. Caractéristiques du bien - Chauffage individuel au gaz; - Environnement calme; - Bien situé dans une copropriété de 6 lots; - Lot no 01; - Charges annuelles de copropriété: 900 EUR; - Aucune procédure en cours. Prix de vente: 69 000 EUR FAI - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE / F - GES / F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/' N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au Agence le TUC Immobilier 13 avenue Baraduc 63140 Châ

Montluçon centre. Découvrez cet appartement de 69 m², situé à proximité des commerces et écoles. Ce T3 lumineux et bien agencé comprend un séjour spacieux, deux chambres confortables, un grand balcon parfait pour se détendre, ainsi qu'une cave et un garage privé. Actuellement loué pour 548 € par mois (dont 90€ de charges), cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif. Référence agence: 3131

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LES RIVES DU CHER 73 Rue Benoist d'Azy, 03100 Montluçon L'appartement: T2 meublé de 47.7 m2 au RDC avec balcon de 6.62 m2 et jardin de 79 m2 Prix de vente FAI: 93 185EUR Loyer annuel perçu: 4 400EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 960EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP

SC1155 - L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous propose en exclusivité un charmant studio à Châtel-Guyon / Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, au coeur de la station thermale de Châtel-Guyon, ce studio, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, propose une surface de près de 36 m². Il se compose d'un espace de vie accueillant et lumineux grâce à une fenêtre exposée plein Sud et un velux, avec un coin kitchenette ouvert, parfaitement intégré à la pièce principale. Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, ainsi qu'un WC. Ce bien dispose, en complément, d'une cave en sous-sol, ainsi que d'une place de stationnement privative située dans la cour fermée de la résidence, un atout rare et appréciable en centre-ville. Toutes les propositions seront examinées avec attention après visite. DPE: E Nombre de lots d'habitation: 7 Pas de procédure en cours Charges mensuelles

EXCLUSIVITE ! Une visite virtuelle est disponible sur notre site immocentefrance. Appartement situé en entresol (3 marches) comprenant une entrée avec placard, un salon-salle à manger, un cuisine avec placard et balcon. Le couloir dessert trois chambres avec placard/dressing, une salle d'eau rénovée et WC. Double vitrage avec volet roulant solaire (commandé à distance) Chauffage gaz de ville Vous disposez d'une place de parking, une cave avec électricité et un garage avec porte récente. A voir rapidement. DPE: E

iad France - Alyssa Martins vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces à Néris-les-Bains Découvrez cet appartement de 4 pièces situé dans la charmante ville de Néris-les-Bains. Avec une surface habitable de 67.8m², cet appartement présente un agencement fonctionnel et offre de belles perspectives d'aménagement. L'espace de vie se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Le séjour lumineux offre un espace convivial pour se détendre. Implanté dans un environnement paisible, vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité de Néris-les-Bains. Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et en faire un véritable bijou. N'hésitez pas à saisir cette opportunité et faire de cet appartement le lieu de vie de vos rêves. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre court à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 16

A Châtel-Guyon, dans une résidence recherchée, au 3ème étage avec ascenseur, studio de 20.61 m² avec balcon sans vis-à-vis, exposition Sud. Il comprend une entrée avec rangements, une salle de douche avec WC, une pièce de vie avec balcon. Un parking privé et sécurisé complète le bien. Rafraîchissement à prévoir. Idéal pour investisseurs. Airbnb autorisé. Contactez nous vite pour visiter

Montluçon, Quartier Saint-Jean, face au parc, au sein d'une petite copropriété de 3 copropriétaires. Appartement de 101 m², situé au dernier étage, comprenant: entrée, cuisine, salle à manger, vaste séjour de 30,48 m² offrant une vue exclusive sur le parc et un accès au balcon. Deux chambres, salle de bains, deux toilettes indépendants. (Possibilité de créer une troisième chambre). En annexes: deux caves, un garage volumineux avec grenier, ainsi qu'un jardin végétalisé de 44m2, sans vis-à-vis. Syndic bénévole, charges faibles (environ 30 € / mois). BIEN RARE SUR LE SECTEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (0.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1080.00 euros

En plein cœur de Montluçon, à deux pas de tous les commerces et commodités, découvrez ce superbe appartement de style haussmannien de 119 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, le cachet opère: magnifiques parquets en chêne, cheminées, moulures, beaux volumes… Chaque pièce reflète l'élégance des appartements de caractère. L'appartement dispose d'une cuisine meublée, de spacieux espaces de vie baignés de lumière, ainsi que d'un grand balcon, véritable prolongement extérieur rare en centre-ville. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une bonne performance énergétique (D), ainsi que de faibles charges de copropriété, un avantage précieux pour ce type de bien. Une cave complète l'ensemble. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l'ancien recherchant cachet, emplacement et standing. Coup de coeur assuré. Consultez notre barème d'honraires ici: Référence agence: 1012

Bel appartement à rafraichir hyper centre de Montluçon dans une résidence située au pied du château de la ville et proche de tous les commerces et services situation idéale pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. 2 Chambres, beau séjour, cuisine avec sellier, salle de bains et WC. grand balcon desservant le séjour et la cuisine. situé dans la cour intérieure, l'appartement ne souffre d'aucune nuisance sonore urbaine. A saisir rapidement. les charges prennent en compte le chauffage, l'eau, entretiens et chauffage des communs, charges communes générales, entretien immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590.0 € et 2200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

iad France - Veronique LANDRIER vous propose: MONTLUÇON - APPARTEMENT CENTRE-VILLE - T4 74M² Situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec un beau potentiel à révéler après travaux de rénovation. L'entrée dessert un couloir bien proportionné qui distribue l'ensemble des pièces. Le salon lumineux, prolongé par une salle à manger spacieuse, compose un espace de vie agréable et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière en hauteur. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète cet agencement. Le logement dispose de 2 chambres aux volumes bien pensés: une première chambre cosy et une seconde chambre spacieuse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations. L'immeuble en résidence est sécurisé par un interphone et desservi par un ascenseur, un confort appréciable au quotidien. Contactez-moi pour org

Dans le cœur du centre-ville de Montluçon, découvrez cet appartement situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 106 m². Avec son entrée, son séjour spacieux de 37 m², deux chambres dont une de 18 m², une cuisine fonctionnelle et une salle de bains, cet appartement est idéal pour une vie familiale ou pour un investissement locatif. La terrasse est l'endroit parfait pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement nécessite un rafraîchissement, ce qui permet aux futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût. Le quartier offre une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant ainsi les déplacements. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement de qualité, tels que des écoles primaires et un collège, tous accessibles à pied. Le centre-ville de Montluçon propose également plusieurs commerces et supermarchés à quelques minutes à pied, répondant ainsi aux besoins quotidiens. Avec son

Bel appartement de 61 m2 situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence proche du centre ville et des commodités. Il se compose d'une cuisine, d'une jolie pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant, d'une cave. Ce bien ne nécessite pas travaux (chaudière individuelle gaz de 2025, double vitrage). La résidence possède également un parking à disposition des résidents. Faibles charges de copropriété (66 €/mois comprenant l'eau froide, l'entretien et les charges communes générales). L'appartement est actuellement loué 400€/mois HC. DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1150 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur las années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Référence agence: 3179

À vendre à Montluçon, au cœur de la cité médiévale, découvrez cet appartement de 64 m² entièrement rénové, situé dans un immeuble de caractère du centre historique. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et sa rénovation récente aux tons neutres et intemporels. Aucun travaux n'est à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 25 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Deux belles chambres de 15 m² et 14,5 m² offrent de beaux volumes, complétées par une salle d'eau moderne, un dégagement spacieux et des WC indépendants. Côté confort: Double vitrage Chauffage individuel Rénovation complète réalisée en 2026 Faibles contraintes d'entretien Situé dans le centre historique de Montluçon, vous profitez à pied des commerces, restaurants, services, écoles et animations du centre-ville. Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant recherchant un logement clé en main qu'à un i

Appartement de 31m² au premier étage, composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC séparé et d'une cave. Situé à seulement 5minutes à pied de la gare de MontluçonVille (TER16,2,25) et à 3minutes des lignes de bus 254 et256, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports régionaux. Loué actuellement 350 €. Le quartier propose de nombreux restaurants et cafés à proximité immédiate ainsi que deux supermarchés à moins de 10minutes à pied, idéal pour vos courses quotidiennes. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1481.0 € et 2040.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy DESMARAIS EI, agent commercial (RSAC 533399317)

iad France - Sylvain Bertin vous propose: MONTLUÇON - APPARTEMENT - T3 - 66m² - PARKING Un appartement au troisième étage d'une résidence sécurisée composée d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave au sous-sol. Emplacement privilégié à proximité des établissements scolaires, notamment lycée, cette résidence bénéficie d’un environnement pratique au quotidien. Elle dispose également d’un parking clos avec accès par barrière, offrant un stationnement réservé et facilement accessible aux résidents. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 150€ par mois (soit

À Montluçon, découvrez cet appartement de 54,72 m² situé au dernier étage d'une résidence calme et entretenue. Un bien lumineux, fonctionnel et surtout rentable, parfait pour un investisseur ou un premier achat malin. Proche des écoles, des collèges et des commerces, il offre un cadre pratique et agréable à vivre. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une cave privative. Le chauffage est collectif au gaz et les menuiseries sont en double vitrage. Dernier étage sans vis-à-vis, bonne luminosité, proximité des commodités. Charges annuelles de copropriété € 4.000 Chauffage gaz avec répartiteur, eau froide, entretien des communs. Référence agence: 2971

iad France - Cindel Semonsut vous propose: Idéalement situé au deuxième étage, laissez-vous séduire par cet appartement de 72 m² habitable. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous bénéficierez également de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'un WC. Le parquet au sol apporte charme et chaleur à l’ensemble. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et le chauffage au gaz est collectif avec une consommation individuelle pour chaque appartement. Petit plus: l'appartement bénéficie d'une cave au sous-sol et d'une chambre de bonne au quatrième étage, idéale pour du rangement ou un espace supplémentaire. L'immeuble se situe au centre de Montluçon, à proximité de la gare et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721

Nichée au cœur de Montluçon, cette résidence calme et bien entretenue vous propose un appartement de 80m², réparti sur un séjour ouvert, deux chambres et une cuisine séparée. Le bien, situé au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, bénéficie d'une terrasse rare pour le secteur, idéale pour profiter des beaux jours. Les charges sont individuelles, offrant une bonne maîtrise des dépenses, et la configuration du logement vous assure intimité et confort au quotidien. Il y a également une place parking privative. Le quartier est particulièrement apprécié par les familles: plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à cinq minutes à pied, garantissant un quotidien pratique pour les enfants. La desserte en transports est facilitée par la proximité immédiate d'arrêts de bus (lignes F, C et B), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les alentours. Une vie de quartier paisible, alliée à ces commodités, fait de ce bien un cadre de vie agréable et fonctionn

Au coeur d'un quartier residentiel et disposant a proximité de toutes commodités. Dans une residence sécurisée avec parking réservés aux résidents. Un appartement bien exposée, avec cuisine ouverte sur séjour et accès balcon. Deux chambres lumineuses, dont une avec dressing. Aucun travaux sauf décoratifs à prévoir. Cette annonce vous est proposée par M. Joël PREMILHAT - - NoRSAC: 851 180 331, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION: MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail