15 340 propriétés à vendre à Leymiat

Votre agence immobilière Guy Hoquet Rillieux-la-Pape a le plaisir de vous proposer, sur la commune de Rillieux-la-Pape, un bel appartement de type 3 d'environ 64 m², situé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée, encore couverte par la garantie décennale, offrant un cadre de vie confortable et serein. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes, facilitant le quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une spacieuse terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Prestations complémentaires: thermostat d'ambiance, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, fibre optique, au sein d'une résidence récente répondant aux normes actuelles. GUY HOQUET L'IMMOBILIER,

Sur la commune de Seyssel 74, à moins de 2 kilomètres du centre ville et de toutes les commodités, nous vous proposons cette jolie maison rénovée. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à une grande terrasse ensoleillée, une chambre parentale avec salle de douche/WC et terrasse indépendante, puis à l'étage, d'un grand salon, 3 chambres et une salle de bains/WC. Les combles, déjà accessibles par un escalier, pourraient être aménagées. Le bien dispose également d'un atelier. Un très joli jardin arboré et tenu avec soin agrémente le tout. Potentiel intéressant et charme garanti, venez visiter sans tarder !

iad France - Swann Haddou vous propose: COUP DE CŒUR À ARCINE Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût de 205 m² habitables + studio indépendant de 28 m² – DPE C Cette maison individuelle de type 4 a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme. Située sur la paisible commune d’Arcine, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant d’un DPE exceptionnel en C, rare sur ce type de bien. Édifiée à l’origine dans les années 1800, la maison se compose d’un vaste espace de vie lumineux exposé plein ouest où poutres apparentes, carrelage style dalle de Versailles et cheminée créent une atmosphère chaleureuse. La mezzanine, surplombant le salon et son toit cathédrale, offre un volume impressionnant et une belle hauteur sous plafond. La rénovation complète a permis d’allier esthétique et performance: changement de toutes les menuiseries, porte d’entrée et véranda neuves, cuisine Schmidt équipée avec électroménager sou

Située à Seyssel 74 dans un quartier résidentiel, villa jumelée neuve (construction 2025) de 100 m2 habitables environ, sur sous-sol. Pièce spacieuse et lumineuse avec salle d'eau et WC séparé, au niveau rez-de-jardin. 3 chambres, salle de bains et WC à l'étage. Belles prestations avec matériaux de qualité. Isolation performante avec menuiseries PVC et aluminium double vitrage, isolation intérieure (50 mm) et extérieure (160 mm). Grand garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Terrain de 350 m2 environ orienté sud/ouest, avec cour goudronnée. Proche collège et commodités. Classe énergie: A. Réf: 6283 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A Seyssel côté Haute-Savoie, ancien corps de ferme disposant d'un espace habitable de plus de 164 m2 et de nombreux espaces annexes supplémentaires, implanté sur un terrain de près de 1,5 ha, avec une belle piscine enterrée, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au demi-niveau supérieur se trouve l'espace de vie avec une cuisine dînatoire donnant sur une terrasse exposée plein Sud, une grande salle à manger et un salon avec un poêle à pellets récemment installé. Au demi-niveau au-dessus se trouvent 2 premières chambres, et 2 autres chambres prennent place au dernier demi-niveau supérieur. En annexes, un espace grange offrant beaucoup de potentiel, 3 grandes caves voutées et un bâtiment séparé comportant 2 garages dont un garage double à la porte électrique, viennent compléter ce bien, offrant de grands espaces de stockage auxquels s'ajoutent plusieurs greniers. Les volumes confort

Dans le département de Haute-Savoie, situé dans la charmante ville de Seyssel (74910), cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. La vue dégagée sur le Rhône et son emplacement privilégié vous permet de profiter de tous les commerces à moins de 5 minutes à pied. Venez visiter ce bien conçu avec des matériaux de qualité. Econome en Energie, vous profiterez du dernier étage complet d'un petit immeuble implanté sur une parcelle collective, où vous profiterez également d'une parcelle complètement privative, incluant terrasse et SPA Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec ses 2 chambres et sa salle de bain, cet espace offre tout le confort nécessaire. Un cellier pratique et un carport privatif pour vos véhicules complètent ce bien. Profitez d'un lieu chaleureux où il fait bon vivre, au cœur de Seyssel. Contactez moi rapidement pour concrétiser votre projet immobilier ! Le bien co

À vendre à Clermont En Genevois (74270), à seulement 10 minutes de Frangy, 20 minutes de Rumilly et environ 45 minutes de Genève. Dans l’un des villages les plus authentiques du secteur, découvrez cette maison individuelle en parfait état, bénéficiant d’un cadre rare entre patrimoine historique, nature et panorama dégagé. Située dans un environnement paisible et préservé, au cœur du village dominé par le célèbre Château de Clermont, haut lieu du patrimoine savoyard, cette jolie villa développe environ 117 m² habitables. Vous profiterez d’une vue rare et particulièrement recherchée, mêlant campagne environnante, silhouette historique du château et panorama jusqu’au Mont-Blanc en arrière-plan. La maison offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, 4 chambres dont deux de plain-pied, ainsi que deux pièces d’eau, permettant une organisation familiale confortable et fonctionnelle. Côté annexes et praticité, garage, buanderie, atelier et abri de jardin viennent compléter une proposition p

À vendre à Chevrier. Découvrez ce charmant appartement T3 de 67 m2, proposé au prix de 295000 euros. Actuellement loué, le bien sera vendu libre de toute occupation au 17/09/2026. Situé au premier étage sans ascenseur au sein d une petite copropriété, ce bien offre un cadre de vie idéal. L'appartement comprend une entrée fonctionnelle, un agréable séjour donnant sur une cuisine ouverte et conviviale, un espace de rangement, un dégagement, ainsi qu'une buanderie très pratique au quotidien. Le coin nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Le véritable point fort de ce bien est sa terrasse sans vis à vis donnant directement sur la nature, idéale pour profiter du calme environnant. Pour votre confort, l'appartement dispose de trois emplacements de stationnement extérieur privatifs et d'un abri couvert pour vos rangements de vélos ou de matériel. Un produit rare sur le secteur recherché de Chevrier, à proximité immédiate de la frontière suisse. Co

iad France - Laetitia Marguiller vous propose: EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE VULBENS: Maison mitoyenne de 96m2 avec un jardin de 307m2 dans une résidence récente de 2021. Idéale pour une famille: à 7 minutes de la frontière Suisse. Environnement calme et proche des commodités ( commerces - écoles - crèches- collège- gare - bus TPG). Elle est composée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: - Une cuisine équipée - Une pièce de vie exposée EST SUD OUEST - Une salle d'eau/buanderie avec wc Au 1er étage: - Trois chambres - Une salle de bain avec double vasques - Un wc indépendant Côté prestations: - Chauffage au gaz - Fibre optique - Un garage + 2 places de stationnements - Adoucisseur d'eau - Panneaux solaire - Clim reversible - Terrain clôturé La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charg

Situé à Clarafond-Arcine (74270), sur un terrain de 770 m², corps de ferme à rénover entièrement. La commune dispose des commodités essentielles à proximité (écoles, commerces, services) et se trouve à quelques minutes de pôles dynamiques tels que Frangy, Valleiry et Bellegarde-sur-Valserhône et à environ 30 minutes de Genève. Entre nature, tranquillité et proximité des grands axes, Clarafond-Arcine constitue un emplacement recherché pour concilier qualité de vie et mobilité. L'espace offre ainsi un potentiel de création de nouveaux espaces de vie pour une résidence principale ou un investissement. Le bâtiment a une emprise au sol actuelle de 154 m2 sur deux niveaux située en zone Agricole. Réseaux et fosse sceptique à prévoir Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi par email, téléphone ou WhatsApp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 210 000 € Honoraires charge vendeur

À vendre à SAVIGNY (74520) – Ancienne ferme rénovée avec appartement indépendant 36 m², ateliers et jardin. À seulement 20 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse, découvrez une propriété où le charme de l'ancien rencontre de multiples possibilités de vie et de projets. Au cœur du village de Savigny, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme en pierre rénovée développe près de 160 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et son authenticité préservée. L'habitation principale offre une agréable pièce de vie d'environ 53 m², une cuisine indépendante, trois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels pour la vie familiale. Ce qui rend ce bien véritablement unique, ce sont ses nombreuses dépendances et surfaces annexes: plus de 170 m² supplémentaires composés d'ateliers, espaces de création, stockage, showroom, mezzanine ou locaux d'activités. Un cadre idéal pour un artisan,

Derrière ses murs chargés d’histoire se cache une opportunité devenue presque introuvable sur le marché. Offrant plus de 600 m² exploitables sur deux niveaux, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa charpente remarquable et son potentiel de transformation hors normes. Les vastes espaces existants permettent d’imaginer une multitude de projets: résidence familiale d’exception, plusieurs logements, activité professionnelle, gîtes de charme ou projet patrimonial ambitieux. Les combles impressionnent par leur hauteur, leur structure authentique et leur capacité d’aménagement exceptionnelle, tandis que les dépendances et espaces annexes ouvrent encore davantage le champ des possibles. Depuis la propriété, la vue s’étend jusqu’au Mont-Blanc, offrant un cadre rare qui sublime encore davantage le potentiel du lieu. Bien que des travaux importants soient à prévoir, incluant notamment une partie de la toiture ainsi qu’une rénovation globale, l’investissement se ju

iad France - Véronique Deyrail vous propose: Dans une petite copropriété de 6 logements, parfaitement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité, découvrez ce superbe T2 de 48 m², lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée. Il comprend une entrée, un WC indépendant, une spacieuse salle de bain, et une chambre avec dressing ouvrant sur un grand balcon plein sud à jouissance privative. Vous profitez également d’une place de stationnement exclusive n°7. Climatisation réversible / pompe à chaleur RR: DPE:C et B Atout rare: les copropriétaires disposent d’un jardin commun idéal pour les barbecues d’été ou un espace détente. Très faibles charges de copropriété. Emplacement idéal: 20 mintes de Valserhône, Annecy et de la frontière suisse. Un bien moderne, lumineux et parfaitement situé. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de

iad France - Mickaël Bajot vous propose: CHARME & CARACTÈRE AU CŒUR DE VALLEIRY Située sur la charmante commune de Valleiry (74520), à proximité immédiate des commerces, des transports et du Collège du Vuache, cette maison mitoyenne familiale de caractère séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Avec 141 m² habitables (120 m² Carrez), elle propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine aménagée, un local technique avec rangements ainsi qu’un salon convivial agrémenté d’une belle cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison. Au premier étage: Trois chambres, dont une actuellement aménagée en second salon / bureau – parfait pour le télétravail – ainsi qu’une salle de douche. Au deuxième étage: Deux belles chambres sous les combles, un espace dressing et une salle de bains élégante, créant un espace nu

Sur la commune de Valleiry, à vendre, charmant studio de 28 m2 situé à proximité de la douane de Chancy, aux portes de Genève, à proximité immédiate du Pays de Gex et d'Annecy, dans un secteur particulièrement recherché pour sa situation stratégique et sa qualité de vie. Situé au 2ème étage de la résidence À Fleur de Saison, construite en 2016, cet appartement offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre du village et de toutes les commodités.Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, une cuisine ouverte, Une salle de bains, un balcon bien exposé ainsi qu'une place de parking couverte privative. Un locataire est actuellement en place avec un bail en cours jusqu'en juin 2028,loyer 610 euros, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine pour un investisseur patrimonial. DPE nouvelle version réalisé en 2026: classe énergie C (GES: C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410 EUR et 610 EUR (prix moyens

iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose: VALLEIRY – Élégante demeure familiale de caractère de 223 m² habitables À deux pas du centre de Valleiry, découvrez cette magnifique maison de caractère alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un excellent état d'entretien. Édifiée sur une parcelle de 679 m², cette propriété offre pas moins de 223 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol de 134 m² et des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux, la luminosité omniprésente et les beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un séjour-salle à manger chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que les premières pièces de service. L'espace nuit se compose de 8 grandes chambres, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou envisager un projet de chambres d'hôtes. Une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs espaces de dégagement vi

iad France - Clément Rouquet vous propose: À Valleiry, idéalement situé au centre ville, découvrez ce spacieux appartement T3 de 60m², parfait pour une vie familiale confortable ou un investissement de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur un grand séjour offrant un espace de vie chaleureux et accueillant, ainsi que de 2 chambres. Une salle de bain, une buanderie, un WC séparé et un grand balcon vient compléter ce bien fonctionnel. Côté annexes, vous bénéficiez d’un garage, d'une cave et d'une place de stationnement. Son emplacement est un véritable point fort: à proximité des commerces, et commodités facilitant tous vos déplacements. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à

SPECIAL INVESTISSEURS LOCATAIRES EN PLACE Situé au coeur de Valleiry, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement loué de 78m² en rez-de-jardin vous séduira par son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle de bain et toilettes séparés. Le bien est complété par un emplacement de stationnement privatif et un garage en sous-sol. Vous apprécierez sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie idéal, à la fois calme et pratique, pour les familles comme pour les actifs frontaliers. BIEN LOUE (fin de bail 01/08/2027). Copropriété de 268 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1499.14 euros

Sérénité -Grand T4 à Valleiry - T4 TRAVERSANT ! Situé dans une résidence calme, cet espace de 91.52 m² loi Carrez est une véritable invitation à la vie en famille ou entre amis. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et lumineux. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages. Avec trois chambres spacieuses, il offre amplement d'espace pour se reposer et se ressourcer. Le salon, quant à lui, baigné de lumière grâce à son orientation ouest, est parfait pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, sera le lieu idéal pour concocter vos plats préférés. Vous bénéficierez également d'une salle de bain bien pensée, d'une place de parking pour votre véhicule, et d'un ascenseur pour plus de confort. Le chauffage collectif au sol électrique garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. À proximité, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à un quotidien serein: supermarchés, boulangeries, ph

MAISON NEUVE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – GARANTIE DÉCENNALE À seulement 10 minutes de Rumilly et de Frangy, découvrez cette magnifique maison neuve de 120 m² habitables, édifiée sur un terrain de 360 m², offrant une vue dégagée et imprenable dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. ✨ Construction de grande qualité, avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Au rez-de-chaussée: Une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à de larges baies vitrées. Un WC indépendant. À l'étage Trois belles chambres aux volumes généreux. Une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche XXL, alliant confort et fonctionnalité. Un sous-sol aux multiples possibilités Avec ses 41 m² et son accès direct à une terrasse indépendante, le sous-sol peut être aménagé selon vos besoins: Studio indépendant Salle de jeux Bureau pour le télétravail Salle de sport ou espace bien-être Une buanderie/chaufferie équipée d'une pompe à chal

En exclusivité à VERS - Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente de 2007, cet appartement T3 de 68,30 m² offre un cadre de vie agréable, calme avec peu de vis-à-vis. Il offre une belle pièce de vie spacieuse de 33 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. L'espace nuit est composé de 2 chambres d'environ 11 m², une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente. Le bien est équipé d'un chauffage électrique. Ses atouts: Dernier étage - Résidence récente - Garage privatif - 1 grande cave de 9,70m² - 2 places de parking privatives Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1532.0 € et 2072.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

EXCLUSIVITÉ IMMODEC Située sur les premières hauteurs de RUMILLY (74150) dans un secteur au calme, venez découvrir cette magnifique maison de Type 4 construite sur un terrain de 1 100 m² environ. Elle se compose de la manière suivante: - Bel et lumineux espace de vie composé d'un séjour salon et d'une cuisine équipée avec accès de plain-pied à la terrasse et son terrain de plus de 1 100m², - 3 chambres, - Salle d'eau avec douche, meuble vasque, - Espace buanderie en partie basse, - WC indépendant. A l'extérieur et offrant un ensoleillement rêvé: - Terrasse. En annexes: - Un garage double et sous-sol complet, - Nombreuses places de stationnements avec cour en enrobée, - Garages extérieurs. Cette maison est située dans un secteur privilégié extrêmement recherché. Elle bénéficie d'un chauffage central, d'une cuisine entièrement équipée, SDE récente. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITÉ par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter

Votre agence Les Clés d’Alexia vous propose à la vente, au cœur de la campagne et dans un environnement calme du village de Joudes, cette bâtisse en pierre du début des années 1900, pleine de charme à rénover, proposée au prix de 79 000 €. Cette maison de village, en partie mitoyenne, développe actuellement environ 79,53 m² habitables et offre un potentiel total de plus de 260 m² exploitables. Dans la partie actuellement aménagée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec coin cuisine, agrémentée de poutres apparentes apportant un charme certain à l’ensemble. L’étage se compose d’une grande chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’espaces de rangement. Les combles, facilement accessibles, offrent de belles possibilités d’aménagement supplémentaires. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien: écurie, atelier, grange et cave. Ces volumes généreux permettent d’envisager un agrandissement de l’habitation, la création de plusieurs logements ou tout autre projet selon vos envi

373RSc: Situé au cœur de la commune de Marlioz, face à l’école primaire, au sein de la résidence intimiste et haut de gamme « Les Grands Gollets », découvrez ce magnifique appartement T2 de 45 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et nature. Son véritable atout: un grand jardin privatif de 125 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, complété par une terrasse de 15 m². Grâce à son orientation ouest, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de l’après-midi et en soirée, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette adresse recherchée offre un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités. Annecy est accessible en seulement 20 minutes et Genève en 30 minutes. L’appartement séduit par ses volumes bien agencés, sa belle luminosité naturelle et sa vue dégagée sur les massifs environnants. La résidence, composée de seulement 10 logements, rép

Appartement récent lumineux situé dans une résidence de 2022 à Vallières Sur Fier, 6 min de Rumilly et environ 50 min de Genève, à proximité immédiate des commerces et écoles. Résidence avec ascenseur, parking sécurisé, local à vélos, visiophone et accès pour handicapés. L'appartement de 83m² se distingue par ses 4 pièces dont 2 chambres (possibilité de 3) suite parentale avec salle d'eau, plus une salle de bain et toilette séparé, une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 38m² donnant accès à la terrasse abritée et carrelée de 23m², orientée Sud-est avec vue dégagée sur les champs. Luminosité omniprésente, chauffage individuel au gaz, huisseries double vitrage, volets électriques, performance énergétique de classe B (DPE) renforcent le confort et la modernité de ce bien. Un garage fermé au sous-sol en annexe. Disponible immédiatement, opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de co