41 946 maisons à vendre à Levainville

maison neuf t4 4 pièces Maison T4 (110 m²) à vendre à Bleury À découvrir à Bleury (28700): maison neuve 4 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 110 m² et 356 m² de terrain. Elle propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes: gare (Auneau), établissements scolaires, crèche, tennis, bibliothèques, bassin de natation, commerces, boucheries-charcuteries, poissonnerie, épiceries et supérette. Marché Place du marché le vendredi matin. Accès autoroute A11 et nationales N10 et N191 à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 279 900 €. ) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Nogent-le-Phaye vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: OPB2485360_2 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 69 000 €. Hors

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Vous souhaitez faire construire votre maison mais vous ne savez pas par où commencer ? Je vous propose une solution simple à Auneau: un terrain viabilisé de 532 m² avec un projet de maison personnalisable. Voici une idée de maison possible: une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine une suite parentale au rez de chaussée deux chambres à l'étage une salle de bains familiale. Le prix comprend le terrain et la maison présentée en exemple. Les travaux de raccordements, l'accès chantier et l'évacuation des terres vous seront estimé lors de notre rendez-vous. Reste à prévoir: les frais de notaire sur le terrain, les taxes, clôtures, aménagements intérieur et décoration. Chaque projet est adapté à votre budget et à votre mode de vie. Ce que je vous apporte concrètement: vérifier la faisabilité de votre projet, vous proposer une maison cohérente avec votre budget, vous accompagner du début jusqu'à la

maison neuf t5 5 pièces Vous souhaitez faire construire votre maison mais vous ne savez pas par où commencer ? Je vous propose une solution simple à Auneau: un terrain viabilisé de 532 m² avec un projet de maison personnalisable. Voici une idée de maison possible: une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine une suite parentale au rez de chaussée deux chambres à l'étage une salle de bains familiale. Le prix comprend le terrain et la maison présentée en exemple. Les travaux de raccordements, l'accès chantier et l'évacuation des terres vous seront estimé lors de notre rendez-vous. Reste à prévoir: les frais de notaire sur le terrain, les taxes, clôtures, aménagements intérieur et décoration. Chaque projet est adapté à votre budget et à votre mode de vie. Ce que je vous apporte concrètement: vérifier la faisabilité de votre projet, vous proposer une maison cohérente avec votre budget, vous accompagner du début jusqu'à la remise des clés. Le tout avec un constructeur reconnu pou

Maison familiale 117 m² 3 Chambres 709 m² Maison familiale 117 m² avec garage et jardin – Saint-Symphorien-le-Château Dans un environnement recherché pour son cadre de vie familial et sa proximité avec les commodités, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 117 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 709 m². Pensée pour accueillir confortablement une famille, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de près de 42 m², composée d’un séjour double avec cheminée équipée d’un insert: un espace convivial, idéal pour les repas de famille, les soirées d’hiver et les moments partagés. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète ce niveau, ainsi qu’un WC, une buanderie et un garage attenant. Le garage bénéficie d’une porte récente, motorisée, pratique au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de nombreux atouts pour une vie de famille sereine. La maison est très bien entretenue et a profité d’amélio

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Située dans une commune avec écoles et commerces, à seulement 5 minutes d'Auneau, cette maison familiale de 142 m² habitables offre de beaux volumes et un confort de vie recherché. Description du bien: - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec triple exposition et agréable à vivre - Cuisine ouverte aménagée et équipée - 4 chambres (2 au rez-de-chaussée), dont une magnifique suite parentale de 30 m² avec douche, lavabo et WC - Salle de bain supplémentaire, WC indépendant - SOUS-SOL TOTAL avec garage double, buanderie, stockage et potentiel d'aménagement complémentaire - POMPE À CHALEUR ! À l'extérieur: - Jardin clos et arboré d'environ 900 m², parfait pour les moments en famille - Environnement calme, sans vis-à-vis Maison prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible, tout en restant proche des axes principaux, des écoles et des commodités. Vous souhaitez des informations complémentaires et peut-être visiter ce bien ? Je suis

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette maison de 105 m² habitable carport, implantée au milieu d'un terrain de 3 780 m², située dans le village prisé de Bleury, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison familiale se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine fermée fonctionnelle. Le séjour, lumineux grâce à sa double exposition, est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un carport complète ce bien. Côté confort et équipements, la maison dispose de prestations appréciables: pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et VMC, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Quelques traveaux seront à prévoir afin de moderniser cette maison. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et int

À seulement 5 minutes d’Auneau, dans un village avec écoles et commerces, découvrez cette maison de 90 m², idéale pour un premier achat ou une vie de famille.Elle se compose de 4 pièces bien agencées, avec un séjour lumineux de plus de 40m², offrant un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace convivial.Un cellier / buanderie vient s’ajouter pour plus de praticité au quotidien.La maison dispose de 3 chambres, ainsi que d’une salle de bain et de 2 WC, apportant un bon niveau de confort.Un garage complète ce bien.À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 420 m², idéale pour les moments de détente en famille.Une maison fonctionnelle, bien située, à proximité immédiate des commodités.Vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite ? Je suis disponible 7 jours sur 7.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 224 000 €H

Coup de cœur – Maison de ville au cœur d'Auneau (28) Idéalement située en plein centre-ville d'Auneau, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié et son authenticité. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 35 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte, apportant tout le cachet de l'ancien. Vous y trouverez également un WC ainsi qu'une agréable petite cour privative d'environ 7 m². À l'étage, découvrez un espace nuit composé de 3 chambres lumineuses et spacieuses, dont une avec un accès direct à une terrasse privative. Une chambre bénéficie également d'un dressing attenant d'environ 5 m², offrant un bel espace de rangement. La maison dispose d'une salle de bain équipée d'un meuble double vasque et d'une douche. Un bureau/palier d'environ 7 m² complète ce bien, avec un accès direct aux combles offrant un potentiel supplémentaire. Les atouts de cette maison: Garage attenant Cave d'environ 30 m² Dou

Iad France - Elise Dianda vous propose: Charmante Maison de 102 m² habitables avec 3 chambres, un bureau et un sous-sol total. Située sur la commune d'Auneau et construite en 1993 sur un terrain d'environ 570 m², cette maison vivable de plain pied, comprend de belles prestations et des espaces bien agencés. * Intérieur Lumineux et Fonctionnel * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour avec cheminée à insert, une grande cuisine ouverte et entièrement équipée (ensemble de 35 m²), deux chambres de 9 et 12 m² ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 22 m² habitables, un bureau (pouvant servir de chambre d'enfant) et une salle de bain avec baignoire, douche balnéo et un wc. * Extérieur Bien Aménagé * Profitez de moments de détente sur une belle terrasse pavée exposée Ouest. Le jardin arboré d'arbres fruitiers vous offrira un espace extérieur agréable pour partager des moments conviviaux. La maison est construite sur un sous

Proche d'Ablis, à mi-chemin entre Chartres et Rambouillet et des axes A11 /N10, Venez découvrir cette longère d'environ 145m² située à Bleury, village calme du 28 Elle offre une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, un cellier et une suite parentale avec douche et balnéo privatives. A l'étage, un couloir avec espace bureau dessert une salle d'eau et 3 grandes chambres, toutes ayant de beaux volumes. A l'extérieur une terrasse de 50 m², une jolie cave voutée, une cour permettant le stationnement de 5 véhicules, une grange d'environ 75m² (raccordée eau, électricité et tout à l'égoût) et un jardin pentu offrant une vue dégagée. Le tout sur un terrain d'environ 820m² clos. Idéal artisan ou famille. Pierre, tommettes, poutres sont les maîtres mots de cette authentique longère Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau I

Coup de cœur – Maison de ville au cœur d'Auneau (28) Idéalement située en plein centre-ville d'Auneau, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié et son authenticité. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 35 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte, apportant tout le cachet de l'ancien. Vous y trouverez également un WC ainsi qu'une agréable petite cour privative d'environ 7 m². À l'étage, découvrez un espace nuit composé de 3 chambres lumineuses et spacieuses, dont une avec un accès direct à une terrasse privative. Une chambre bénéficie également d'un dressing attenant d'environ 5 m², offrant un bel espace de rangement. La maison dispose d'une salle de bain équipée d'un meuble double vasque et d'une douche. Un bureau/palier d'environ 7 m² complète ce bien, avec un accès direct aux combles offrant un potentiel supplémentaire. Les atouts de cette maison: Garage attenant Cave d'environ 30 m² Dou

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf Bleury: maison de 6 pièces (106 m²) en vente À découvrir à Bleury (28700): maison neuve 6 pièces à vendre, 106 m² de surface sur 356 m² de terrain. Elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (Auneau), établissements scolaires, crèche, tennis, bibliothèques, bassin de natation, commerces, bureaux de poste, épiceries, poissonnerie et supérette. Marché Place du marché le vendredi matin. Accès autoroute A11 et nationales N10 et N191 à 7 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 290 900 €. ) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Nogent-le-Phaye vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: OPB2485360_3 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de

maison neuf t6 6 pièces Bleury: maison de 6 pièces (106 m²) en vente À découvrir à Bleury (28700): maison neuve 6 pièces à vendre, 106 m² de surface sur 356 m² de terrain. Elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (Auneau), établissements scolaires, crèche, tennis, bibliothèques, bassin de natation, commerces, bureaux de poste, épiceries, poissonnerie et supérette. Marché Place du marché le vendredi matin. Accès autoroute A11 et nationales N10 et N191 à 7 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 290 900 €. ) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Nogent-le-Phaye vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: OPB2485360_3 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 69 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !? Sans pression et sans engagement. ? Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton: chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité: volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans: une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ: - 5700 habitants, - A 2 km des Yvelines, -

Vous recherchez un bien atypique, aux volumes spectaculaires et au fort potentiel ? Cette maison est faite pour vous. Votre agence Century 21 Universal Demeure Épernon vous propose, en vente ici et nulle part ailleurs, une propriété unique idéalement située entre Chartres et Rambouillet, à proximité d'Auneau et du Gué-de-Longroi. Dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards, cette maison de caractère développe environ 200 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes hors normes et sa hauteur sous plafond impressionnante, offrant une sensation d'espace rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière et sublimée par une cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. À l'étage, le bien dévoile tout son potentiel avec une mezzanine spectaculaire d'environ 100 m² surplombant le séjour. Un espace unique et entièrement modulable, idéal pour créer des ch

Dans un village dynamique à 10 minutes d’Auneau et 20 minutes de Dourdan, venez visiter cette belle maison ancienne bien entretenue. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande cuisine donnant accès à l’extérieur, une salle à manger, un salon de 28 m2 environ, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, le pallier dessert: trois chambres dont une avec mezzanine et une avec placard, une grande pièce de 25 m2 et une salle d’eau avec toilettes. L’extérieur comprend une belle cour de 138 m2, pavée et arborée, un grand garage et une belle cave voutée complètent ce bien

maison neuf t4 4 pièces Un mixte parfait entre classique et contemporain. Le modèle ALESIA offre un design original avec son toit 2 pans, ses grandes lucarnes et sa verrière centrale qui apportent une belle luminosité dans toute la maison. La façade arrière, plus sobre s'ouvre généreusement sur la terrasse et les espaces verts. ALESIA propose 104m² habitables (hors garage accolé) à aménager selon ses envies avec: au RDC une pièce à vivre de 41m², idéale pour se retrouver en famille ou entre amis et une suite parentale. Et à l'étage baigné de lumière grâce à la verrière, 3 chambres séparées qui permettent à chacun de disposer de son espace personnel. Le modèle d'inspiration ALESIA est totalement adaptable à vos envies et besoins. Nous consulter. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: BK2487240_1 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 75 500 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain

28700 - LE GUE-DE-LONGROI - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 112.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située dans un quartier résidentiel prisé du Gué-de-Longroi, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Nichée dans un environnement calme, cette maison de 112.0 m², répartie sur 2 niveaux, dispose de 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel pour ses occupants. Son exposition ouest assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. SES ATOUTS N°1: - Une terrasse ensoleillée de 36.0 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en toute sérénité - Un état général en excellent état, garantissant un cadre de vie confortable et soigné pour ses résidents - Une dépendance

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Uniquement chez J2T ! Pavillon édifié en 2021 composé d'une entrée sur un grand séjour traversant avec une cuisine ouverte aménagée, des wc norme PMR et un garage (porte motorisée). Une baie vitrée vous permettra l'accès à la terrasse puis le jardin clos sur l'arrière. A l'étage vous trouverez un palier desservant 3 belles chambres dont deux avec penderie et une avec un espace dressing, une salle de bains et des wc séparés. Sous-sol total sous la maison avec accès piéton uniquement. Chauffage électrique par radiateurs fluides caloporteurs ACOVA et production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

maison neuf t4 4 pièces A proximité d'Auneau, dans un cadre pavillonnaire et très calme, faites construire votre maison comprenant un grand séjour, une cuisine ouverte et 3 chambres. Le tout sur un très beau terrain* de 432 m² idéalement orienté qui vous permettra d'aménager votre jardin selon vos envies. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes: - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifiées NF HABITAT, gage de qualité, de performance et de confort Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! (Maisons Sésame - Agence de Villejust). Étude gratuite de votre projet de const

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Idéalement située au cœur de Béville-le-Comte, avec écoles et commerces accessibles à pied, cette spacieuse maison familiale de 135m² offre de beaux volumes pour toute la famille. Caractéristiques principales: - Superficie d'environ 135m² - Grande entrée avec placard - 5 pièces avec 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée) - Belle cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle - Séjour lumineux donnant accès à la véranda - Véranda, idéale comme espace détente - 2 salles d'eau - 2 WC - Jardin plat et clos d'environ 530m², facile d'entretien - Abri de jardin, pratique pour rangement ou atelier Une maison bien entretenue, agréable à vivre, offrant de beaux volumes, dans une commune dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate. Vous souhaitez des informations complémentaires et visiter ce bien ? Je suis disponible pour vous 7 jours sur 7 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

Située à 5 minutes de Auneau et de ses commerces, cette agréable maison d'environ 121 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible, tout en bénéficiant des commodités de proximité (école maternelle et primaire, garderie, boulangerie). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 48 m2, comprenant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce polyvalente, idéale en chambre ou en bureau, un wc indépendant ainsi qu'une cave voutée. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres pièces supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de chambres supplémentaires, parfaits pour un espace nuit indépendant ou le télétravail. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 540 m2 entièrement clos, avec possibilitées de garer trois véhicules, un carport, une petite dépendance et un abri de jardin

L'Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale entièrement rénovée, située à Ymeray, dans un environnement exceptionnel. Au calme absolu, au bout d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, cette belle maison de caractère de 137 m² vous séduira par son cadre verdoyant, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 866 m² entièrement clos, elle offre un véritable havre de paix. Idéalement située, la propriété permet de concilier parfaitement calme de la campagne et accessibilité. Vous rejoignez en seulement 15 minutes Rambouillet, Chartres et Épernon, où les gares SNCF offrent des liaisons régulières vers Paris-Montparnasse en environ 45 minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et baignée de lumière de 33,5 m², sublimée par un chaleureux poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre

À seulement 5 minutes d’Auneau, venez découvrir cette charmante maison de caractère qui séduit immédiatement par ses beaux volumes et son fort potentiel. Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée complète cet espace fonctionnel et chaleureux. L’espace nuit se compose de deux chambres, d'une pièce pouvant être aménagée en dressing ou adaptée à d’autres usages selon vos besoins, d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une grande chambre de 25 m2 environ ainsi qu’un grenier de 100 m2 environ viennent parfaire l’ensemble, laissant encore entrevoir un potentiel d’évolution intéressant. À l’extérieur, la propriété propose un cadre de vie agréable avec une cour pavée et un terrain clos de plus de 500 m², sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Les nombreuses dépendances, comprenant un double garage, un atelier et une cave, offren

A 3 km d'ABLIS et proche de l'A10/ A11- A 20minutes de RAMBOUILLET ET CHARTRES- MAISON DE CHARME RÉNOVÉE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 181.0M² - TERRASSE ET JARDIN - COUP DE CŒUR assuré! Saint Symphorien Le Château, MAISON à proximité des écoles et cabinet médical de 181m² avec jardin et dépendance. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, représentée par Amandine Espieux vous présente cette maison rénovée avec goût. Si vous aimez le charme de l'ancien avec une rénovation contemporaine cette maison est pour vous ! Entièrement rénovée en 2024/2025 vous allez craquer. Elle est composée au Rez- de- Chaussée: - d'un salon sublimé par une grande baie vitrée, une belle hauteur sous plafond et de belles boiseries - d' une cuisine récente et équipée ouverte sur la salle à manger - d'une arrière cuisine / buanderie et wc séparé. Au 1er étage: un grand palier pouvant servir de salle de sport ou autre dessert deux chambres spacieuses avec cheminées et parquet flottant, une salle de bains, 1