14 991 appartements à vendre à Letraz

Spécial investisseur: studio de 18 m2 situé dans une résidence du type appart/hôtel à Annecy/Seynod à 2,5km du centre historique et du lac, construction de 2010. Cet appartement exposé Nord/Est (vue Annecy et montagnes) est vendu entièrement meublé et tout équipé. Il comprend: un hall d'entrée avec un kitchenette, 1 chambre, une salle d'eau et des toilettes. En annexes: parking de copropriété fermé, local à vélos. Résidence avec services touristiques: réception, petit déjeuner, buanderie, ménage, litterie. L'appartement est loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux (imposition sur 50% des loyers). Loyer: 3375 EUR HT/an, rendement net: 5,17% - idéal pour un investissement locatif sans en avoir la gestion.Taxes Foncières: 169 EUR - Ch/an: 115 EUR Lots: 306 DPE: D. 60 000 EUR, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

80 avenue de France, résidence ' le Novel ' - Proche de tous les services (commerces, écoles, transports, loisirs. ) ce T4 à rénover se situe au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, ascenseurs, interphone. L'appartement offre une vue dégagée et une très belle luminosité: chaque pièce dispose d'une baie vitrée et d'un balcon ! (Double vitrage récent pour toutes les pièces + volets roulants électriques pour les chambres). Il se compose d'une vaste entrée qui donne l'accès à la cuisine indépendante de plus de 10 m² et au séjour de 23 m², un petit couloir avec placard amène aux trois chambres, à la salle d'eau et au WC indépendant. Vous bénéficierez également de 4 balcons (plus de 23 m² au total !) et d'une cave en sous-sol de 5 m². Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Prix: 318 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à DPE C GES B, montant estimé de

Situé à Annecy-le-Vieux, au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de type 3 développe une superficie de 72,45 m². L'entrée, équipée d'un placard, ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 32 m² réunissant le séjour et la cuisine. Lumineux et largement ouvert sur l'extérieur, cet espace donne directement accès à un espace extérieur de 17,58 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac, les montagnes et les environs. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 12 m² avec rangement, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Traversant et bien agencé, l'appartement offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. La terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. En annexes, une cave et un garage. Construite en 2010, cette résidence se situe dans un secteur recherché d'Annecy-le-Vieux, à proximité des commodités, des transports

Découvrez un appartement 4 pièces de 76,9 m² (surface habitable) avec balcon de 14,7 m², à Seynod. Idéal pour les familles, ce logement offre 3 chambres, un séjour/cuisine spacieux, et une salle de douche moderne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et proximité des commodités. Un cadre de vie exceptionnel: Emplacement privilégié: À quelques pas du centre commercial Val Semnoz, des commerces de proximité, et des transports en commun (arrêt de bus 'Val Semnoz' à 100 m). Proximité des écoles: École des Muraillons à 5 min en voiture, collège Le Semnoz à 4 min, lycée Amédée Gordini à 6 min. Loisirs à portée de main: Piscine de l'Île Bleue, cinéma Mégarama, tennis club, et accès rapide aux plages du lac d'Annecy et aux stations de ski (Semnoz, Grand-Bornand, La Clusaz). Accès facile: Autoroute A41 à 5 km pour rejoindre Genève (45 min), Lyon (1h40), ou Grenoble (1h10). Un appartement conçu pour votre bien-être Séjour/cuisine ouverte de 26,7 m²: Espace convivial et

Venez découvrir ce superbe T3 de 74.40m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de six logements. Il se compose d'une belle pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé de 14m² Est, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un toilette. Un garage, un local vélo ainsi qu'une place de parking extérieure complètent le bien. Un bien rare, niché dans un environnement privilégié. Ne tardez pas à venir le découvrir. errial.georisques.gouv.fr/#/tardez pas à venir le découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty: Hugues CELDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Annecy 482423985 RCP SAA Assurances Groupe SOCAF-MMA N°111261680

Annecy, au sein d'une résidence de standing moderne et épurée, issue d’une alliance réussie entre élégance et innovation combinant béton et ossature bois, ce T4 en étage élevé et aux beaux volumes saura vous séduire pleinement. Il comprend un séjour/Cuisine de plus de 32 m² ouvert sur un large balcon, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, WC séparé. Garage à vélos. Au contact du cœur historique de la ville, des boutiques, des restaurants et des infrastructures culturelles et sportives (cinéma, salles de spectacles Bonlieu et Arcadium, parc des Sports), cet emplacement idéal fera le bonheur des familles, des actifs ou des seniors, en recherche d’une qualité de vie hors du commun

En Haute-Savoie, goûtez les joies du lac en été et des montagnes en hiver, Annecy, ville très dynamique, en plein essor, est à moins de 40 mn de Genève. Grand T3 traversant et lumineux ! Age: Femme de 81 ans Bouquet: 110500 EUR Rente: 842 EUR/mois Prix d'achat: 198000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: En Haute-Savoie, sur la commune d'Annecy, connue pour son lac et ses montagnes, emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités pour ce T3. Dans un quartier en plein essor, à 500m de la piscine, à

À deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cet appartement de type 3 situé au 4? étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvrant sur un balcon orienté avec vue dégagée sur les montagnes. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. En annexes: une cave, un garage, et un local à vélos collectif. Appartement en bon état Emplacement recherché, avec accès rapide aux grands axes et aux transports

L'agence sur les toits vous présente « Bellevue », un appartement duplex de 3 pièces, en dernier étage avec ascenseur situé au coeur d'Annecy. Idéalement situé en centre-ville, avec vue imprenable sur la place Notre-Dame, les toits et le Château d'Annecy, l'appartement bénéficie d'un emplacement très recherché. Au bout de la rue se trouvent le canal du Vassé et le lac. Les commerces, le marché de la vieille ville, transports et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied. Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, ce bien développe une surface de 62,33 m2 Loi Carrez et 71m2 habitable. L'entrée comprend un espace vestiaire avec rangements, un WC séparé, ainsi qu' une salle d'eau contemporaine, fonctionnelle et bien agencée.La cuisine indépendante est entièrement équipée, confortable et soigneusement aménagée.Le séjour, largement vitré et exposé plein Sud, offre une luminosité constante tout au long de la journée. L'escalier, véritable pièce mait

Annecy, au sein d'une résidence de standing moderne et épurée, issue d’une alliance réussie entre élégance et innovation combinant béton et ossature bois, ce T3 en étage élevé et aux beaux volumes saura vous séduire pleinement. Il comprend un séjour/Cuisine de plus de 33 m² ouvert sur un large balcon, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, WC séparé. Garage à vélos. Au contact du cœur historique de la ville, des boutiques, des restaurants et des infrastructures culturelles et sportives (cinéma, salles de spectacles Bonlieu et Arcadium, parc des Sports), cet emplacement idéal fera le bonheur des familles, des actifs ou des seniors, en recherche d’une qualité de vie hors du commun

Exclusivité Althenor ! Situé au cœur du Parc des Raisses à Annecy-le-Vieux, cet appartement de 99,68m² offre une belle distribution et des volumes généreux dans un cadre verdoyant et calme, à proximité immédiate du lac et des commerces. Il est composé d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'une cuisine séparée, d'un séjour salle à manger double. Vous trouverez également une salle de douche et des toilettes séparés. Puis, en coin nuit, trois chambres et une salle de bains complètent cet ensemble. De nombreux rangements et placards sont répartis dans le bien. Les systèmes de chauffage, via radiateurs, et d'eau chaude sont collectifs avec compteurs individuels. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking en copropriété, d'une cave avec électricité en sous-sol, d'un grand balcon et d'une loggia fermée exposés EST. L'immeuble dispose d'un ascenseur et la résidence jouit d'un parc privé. Un garage est proposé en sus du prix de vente. 3 chambres et 100 m² de surfac

EN VENTE - CRAN-GEVRIER En exclusivité: Situé au 2eme étage, côté sud, cet agréable appartement T1 de 32,49 m² bénéficie d’un emplacement calme et d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une pièce de vie confortable ouverte sur une cuisine communicante, offrant un espace pratique et convivial au quotidien. Son agencement optimisé en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T3 de 63,77 m2, niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente à taille humaine. Dès l'entrée, le ton est donné: prestations soignées, agencement optimisé et atmosphère chaleureuse. Un espace de vie baigné de lumière La pièce de vie, élégante et conviviale, accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse en angle, véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue panoramique dégagée sur la verdure - un cadre idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Un espace nuit confortable et raffiné Deux chambres aménagées avec goût, dotées de rangements intégrés Une salle d'eau moderne aux finitions actuelles WC séparé pour plus de confort Des prestations complètes et recherchées Garage en sous-sol électrifié Place de stationnement extérieure privative Résidence récente, bien entretenue et sécurisée Charges de copropriété: 1 9

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette opportunité rare d'acquérir un magnifique appartement T4 en étage élevé, idéalement situé dans le centre ville d'Annecy. *Voir la vidéo disponible sur nos annonces* Imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce joli appartement récent, baigné de lumière avec sa double exposition. L'agencement intérieur de ce bien: une entrée qui dessert 3 chambres et SDB, et la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'un cellier, très pratique au quotidien. Le coin nuit est séparé en 2 parties, idéal pour préserver le confort des enfants et des parents. Sa grande pièce de vie bénéficie d'une double exposition (Est-Sud), d'une terrasse d'angle avec une vue magnifique sur les montagnes. En annexe, une cave complète ce bien. En sus du prix affiché, un garage double sécurisé, est possible pour agrémenter votre quotidien. Détail des surfaces: -82,01m² en loi Carrez

Quartier Romains, à proximité du centre commercial Courier, du centre-ville, de la gare et du lac, l’Agence Résonance Immobilière vous présente en nouveauté cet appartement de 3 pièces d’une superficie carrez de 66,12m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence des années 1990. L’appartement se compose de la façon suivante: un séjour calme et très lumineux de 36m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée, 2 chambres de 13m2 et 11m2, une salle de bain (à rafraîchir) et un WC. Travaux récents: isolation des murs extérieurs de la résidence, double vitrage, volets roulants, cuisine, peinture séjour/cuisine. En annexe, vous disposerez d’une cave de 4,5m2. Un garage de 13,5m2 est disponible à l’achat en sus du prix. La résidence dispose de 2 parkings sécurisés. Prix de vente: 374 000€ Honoraires inclus de 4,50% à la charge de l’acquéreur (Prix de vente hors honoraires 357 900€) DPE réalisé en mars 2026: Classe D Taxe foncière

Seynod, Rare! Très beau T5 de plus de 116 m² en dernier étage exposé Ouest. Livraison prévue fin 2026 et frais de notaires réduits! Il dispose d'une grande pièce à vivre de plus de 45 m² ouverte sur une belle terrasse, de 4 chambres, une salle d'eau/WC, 1 salle de bains et WC séparé Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales. Une cave et 2 garages complètent ce bien

T4 de 95 m2 Annecy 74000 Résidence de Standing Quartier Parmelan Idéalement situé dans le très recherché quartier Parmelan, venez découvrir ce superbe appartement T4 neuf au sein d'une résidence de standing aux prestations de qualité. Pensé pour le confort de toute la famille, ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace se prolonge par une agréable terrasse de 28 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent l'ensemble. Garage de possible en option Vous apprécierez son environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Chez Matesa Immobilier Expert

Rare sur le marché ! Laissez-vous séduire par ce superbe T3 bis en duplex à l'esprit maison de 97m2 dont 91m2 carrez, un bien atypique et plein de charme offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence calme. Véritable compromis parfait entre un appartement et une maison, ce bien unique bénéficie d'une configuration rare et recherchée: intimité, volumes généreux et confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux. Un WC indépendant complète ce premier espace. À l'étage intermédiaire, une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée vous attend, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Le dernier niveau dévoile un espace nuit cosy et parfaitement agencé comprenant deux belles chambres, un dressing pouvant aisément faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une vaste salle de bain au style cocooning avec baignoire, douche et WC. À

Bien rare à la vente ! Situé à Annecy, au cœur du quartier de la Vieille Ville, au pied du Château, à proximité des commerces et proche du lac, ce magnifique appartement, datant du 18ème siècle, est idéalement situé et bénéficie d'un cadre de vie privilégié et exceptionnel, entre lac et montagnes. D'une surface habitable de 153 m², très lumineux, au calme, et beaucoup de cachet pour ce magnifique appartement traversant qui offre de beaux volumes: il se compose d'une cuisine équipée, un salon / séjour, 2 grandes chambres de 24 et 31 m², dont une avec accès à la terrasse très ensoleillée, un bureau, un dressing de 10 m², une salle de bain avec baignoire, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie; de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement harmonieux. Profitez du calme, sur la terrasse de 28 m² exposée sud, offrant un espace extérieur privilégié plein de quiétude,en plein cœur de la ville, à deux pas du lac. Un rangement grâce à l'abri de jardin com

Appartement duplex d’exception à vendre à Annecy centre historique – 5 pièces, terrasse, vue Château Annecy Vieille Ville – Bien rare à la vente Au cœur du centre historique d’Annecy, dans une rue piétonne calme et recherchée, découvrez ce superbe appartement duplex 5 pièces à vendre, entièrement rénové en 2023 avec des matériaux haut de gamme, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Situé dans l’un des secteurs les plus prisés d’Annecy, ce bien unique offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Château d’Annecy et les toits de la Vieille Ville, un véritable privilège au quotidien. Caractéristiques principales - Appartement duplex de 85,30 m² Carrez (108 m² au sol) - 5 pièces - 4 chambres + coin nuit - Jusqu’à 10 couchages - Terrasse privative exposée Ouest - Vue imprenable sur le Château d’Annecy - Appartement entièrement rénové en 2023 - Aucun travaux à prévoir Un intérieur raffiné et parfaitement agencé Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosp

Annecy-Seynod, L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose, dans une petite copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement- duplex de 89 m² en rez-de-jardin type maison mitoyenne. Ce bien est proche de tous commerces, écoles et axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2, avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur un jardin privatif de 128 m², pour profiter des beaux jours. 1 WC invités. Le 1er niveau se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. La distribution en duplex offre une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos. GRAND GARAGE DE 50m2 INCLU DANS LE PRIX Contact: Carla MOGIN au, EI RSAC 810138297 Annecy Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1000.00 euros

Situé dans une résidence en cours de construction, à 15 min à pied du centre-ville d'Annecy, proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles. ), à 3 min en voiture de l'autoroute, emplacement privilégié pour cet appartement de type 4 orienté Sud, bénéficiant d'une vaste terrasse et d'un garage situé en sous-sol. Local à vélos. Livraison prévue début 2027

NOUVEAUTE / ANNECY Appartement T3 / T4 d'Exception avec Vue Panoramique ! Une opportunité rare à saisir dans un cadre idyllique ! TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE VOTES ET PAYES PAR LE VENDEUR ! IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS ! Centre ville A 2 pas de la gare Venez découvrir cet appartement de 94,50 m2 entièrement rénové, en étage élevé, avec une vue panoramique d'exception ! Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec cuisine américaine, d'une surface de 33 m2 environ, avec un accès direct sur le balcon. Vous profiterez également de 2 chambres spacieuses, 2 salles de douche et des wc séparés. Enfin, vous bénéficierez d'une 3e chambre avec point d'eau à l'étage supérieur ( accès indépendant ). Cet appartement est entièrement rénové ! Vous n'aurez qu'à poser vos meubles. L'ascenseur présent dans l'immeuble vous garantit un accès facile et rapide à votre appartement. Le chauffage collectif assure une chaleur homogène et économique, vous permettant de profiter de votre intérieur

Nouveauté en exclusivité ! Situé au chef-lieu d'Annecy-le-Vieux, sur les hauteurs prisées de la colline, découvrez ce T3 lumineux de 66 m2 au 1er étage d'une résidence de qualité construite en 1983. Vous apprécierez son balcon exposé Sud/Ouest de 7 m2, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une cuisine séparée, d'un cellier, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendants. Une cave en sous-sol, un parking sécurisé de copropriété ainsi qu'un garage en location possible complètent ce bien. À découvrir rapidement !

Type 4 à vendre, ANNECY LE VIEUX ! Sur les hauteurs d'Annecy le Vieux, en direction du Parc des Glaisins, appartement Type 4 d'une surface de 78m2 environ en 1er étage. Chauffage individuel électrique. Ce bien est proposé avec 1 cave. Parking collectif avec barrière