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iad France - Jérémy Charlot vous propose: Maison bourgeoise des années 30 à Bogny-sur-Meuse – Fort potentiel après rénovation À Bogny-sur-Meuse, dans les Ardennes et à proximité de la frontière belge, découvrez cette maison bourgeoise individuelle des années 30 offrant de beaux volumes, un cachet ancien et une belle vue dégagée. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle comprend un sous-sol complet avec porte de garage ainsi qu’un grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien séduira les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer une résidence familiale à leur image. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, de bureau ou d’espace de loisirs. À l’étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d’un terrain plat et agréable autour du bâti, idéal pour profiter d’un ext

iad France - Jérémy Charlot vous propose: Maison de ville à rénover à Bogny-sur-Meuse Situé à Bogny-sur-Meuse, cet ensemble immobilier se compose actuellement d’une grande maison d’environ 203 m² habitables, mais offre également la possibilité d’être divisé en deux habitations distinctes. Une maison d’environ 70 m² proposée au prix de 40 000 €. Maison mitoyenne des deux côtés comprenant au rez-de-chaussée: - une pièce de vie, - une salle d’eau, - un wc. À l’étage: - deux chambres, - un wc, - un grenier. Le bien dispose également d’une cave, d’une cour/terrasse sans vis-à-vis, d’une dépendance ainsi que d’un jardinet. Une maison d’environ 135 m² proposée au prix de 80 000 €. Maison mitoyenne des deux côtés comprenant au rez-de-chaussée: - une entrée, - un salon, - une salle à manger, - une cuisine, - une salle d’eau / buanderie, - un WC séparé. À l’étage: - une salle de bain avec WC, - deux chambres, - une pièce supplémentaire (dressing ou bureau), - un grenier. Le bien dispose égalemen

Maison rénovée de 85 m2 sh, sur les hauteurs de bogny sur Meuse comprenant: AU RDC: Une entrée, une chambre de 17 m2. AU 1 ER ETAGE: une pièce à vivre de 20 m2, une cuisine de 9.5 m2,une salle d'eau douche de 2.5 m2, un WC. AU 2 EME ETAGE: Un palier, un bureau de 5 m2, une chambre de 12 m2. AU 3 EME ETAGE: Une chambre sous toit de 13 m2. UNE CAVE, TERRASSE AVEC UNE PERGOLA, TERRAIN AVEC UN ABRIS DE JARDIN FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC, VOLETS ELEC ET MANUELS CHAUFFAGE GAZ ( chaudière de 2024), VMC TAXE FONCIERE DE 487 € DPE CLASSE ENERGIE D 243 / D 38 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 € et 2600 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX: 131 000 € net vendeur, Honoraires d'agence de 4 000 € à la charge de l'acquéreur Mandat n°1701 Agence Immobilière JUSTIMMO08 1 rue Dubois crancé CHARLEVILLE MEZIERES Guillaume ISTACE TEL: (3.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal Investisseur ou Projet de Rénovation: Maison de 102 m² utiles avec fort potentiel À vendre, maison d'habitation d'une surface totale utile de 102,05 m², à rénover entièrement.. Une configuration optimisée sur plusieurs niveauxLe bien se structure de la manière suivante:Rez-de-chaussée: Une entrée desservant un bel espace de vie composé d'un séjour de 17,28 m² et d'un salon de 16,74 m².1er étage: Un espace nuit comprenant deux belles chambres lumineuses de 14,50 m² au n-1: Une grande piéce de 35 m² accompagné d'un espace WC et salle d'eau de 3,20 m². Le projet: Une rénovation totale pour un bien sur-mesure La maison nécessite des travaux. C'est l'opportunité parfaite pour moderniser l'espace selon les dernières normes. Le montant susvisé constitue exclusivement la mise à prix, servant de seuil de présentation des offres dans le cadre de ladite procédure. Il est expressément précisé que la fixation de cette mise à prix ne saurait être regardée comme une offre ferme et définitive de

iad France - Simon Karzyan vous propose: BOGNY-SUR-MEUSE - MAISON - T5 146M² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Bogny-sur-Meuse, cette maison plain-pied construite en 2000 séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et son excellent état général. Développée sur 146 m² habitables, elle offre un agencement fluide et fonctionnel sur un vaste terrain de 5 000 m², avec jardin, piscine et terrasse. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le salon lumineux, lumineux grâce à l'exposition sud, s'articule avec la salle à manger, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet ensemble. Le côté pratique est renforcé par la présence d'une buanderie dédiée. La partie nuit regroupe 3 chambres confortables, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants — une organisation pensée pour le confort du quotidien. L'absence de marches et la distrib

Iad France - Francois BRICHET vous propose: Nouveauté en exclusivité - Monthermé Au bord de la Meuse, avec une magnifique vue dégagée sur la vallée, découvrez cette maison mitoyenne clés en main de 88 m² clés en mains. Elle offre un agréable séjour, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, 2 chambres dont une aménagée en dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, 2 WC et un grenier avec rangements. Profitez d'une terrasse de 15 m² accessible depuis la cuisine, d'une cour privative de 67 m² avec stationnement sécurisé par portail électrique et d'un cagibi aménagé. Chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants électriques et toiture en ardoises naturelles. Taxe foncière: 497 € / an. Un cadre de vie exceptionnel, une maison prête à vivre, idéale pour poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code mo

Honoraires inclus de 7.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France: Sébastien Hildevert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 945 566 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Iad France - Simon Karzyan vous propose: BOGNY-SUR-MEUSE - MAISON - T5 146 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Bogny-sur-Meuse, cette maison plain-pied construite en 2000 séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et son excellent état général. Développée sur 146 m² habitables, elle offre un agencement fluide et fonctionnel sur un vaste terrain de 5 000 m², avec jardin, piscine et terrasse. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le salon lumineux, lumineux grâce à l'exposition sud, s'articule avec la salle à manger, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet ensemble. Le côté pratique est renforcé par la présence d'une buanderie dédiée. La partie nuit regroupe 3 chambres confortables, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants - une organisation pensée pour le confort du quotidien. L'absence de marches et la distri

Laifour Immeuble de rapport avec une vue sur la Meuse composé de 5 appartements pour certain a rénover: 1- appartement au Rdc de type 3 (2 chambres). 68m² 2- appartement au Rdc de type 1 de 30m² 3- appartement au 1er étage de type 2 ( 1 chambre) 45 m² 4- appartement au 1er étage de type 3 ( 2 chambre) 54 m² 5- appartement au 2éme étage de type 4 ( 3 chambres) 60 m² et enfin une dépendance aménageable de 30m²

Dans le très demandé quartier de Braux, idéalement placé face à l'église et proche de toutes commodités (médecins, pharmacie, banque, boulangerie.. ) MAISON DE 92 M² COMPRENNANT: Au rez de chaussée: - Séjour avec cheminée - Cuisine donnant sur une jolie cave voutée pleine de charme - Salle de douche avec Wc A l'étage: - 2 grandes chambres - Un coin dressing (possibilité salle de jeux ou coin bureau) Au grenier: - Plateau existant pour création de chambres

Située à Monthermé (08800), cette belle maison en pierre se trouve dans un environnement de campagne paisible, propice à la détente. La ville offre un accès facilité aux transports en commun avec des lignes de bus et de trains à proximité. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école au lycée en passant par le collège et la crèche, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents.L'extérieur du bien se distingue par une façade en pierres, agrémentée d'une toiture neuve qui lui confère du caractère. De plus, un grand garage pour le stationnement ou atelier lui confère un espace supplémentaire très appréciableÀ l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 112 m², répartie sur 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille. L'agencement inclut deux toilettes, offrant à la fois confort et commodité. Ce bien présente un énorme potentiel, permettant de l’aménager selon vos goûts. L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillemen

Pavillon individuel – 110 m² sur terrain de 760 m² – Monthermé Venez découvrir ce magnifique pavillon individuel d'environ 110 m², situé sur les hauteurs de Monthermé, à proximité du célèbre point de vue de la Roche à 7 heures. Non mitoyen, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille

À vendre: Restaurant à rénover ou possibilité de transformation en habitation. UNE LICENCE 4 EST ATTACHEE AU FOND VALABLE ENCORE UN AN 'Opportunité unique! Devenez le pionnier de la gastronomie dans un village où la restauration a disparu. Ce restaurant à vendre offre un potentiel exceptionnel pour redonner vie à la scène culinaire locale. Imaginez créer un lieu de rencontre chaleureux et raffiné, attirant à la fois les habitants et les visiteurs

Coup de cœur Idéalement situé à Bogny-sur-Meuse, en plein cœur de la vallée et de nos belles forets ardennaise, découvrez ce superbe pavillon dont la somme totale de la rénovation dépasse les 60 000 euros! Les du moment pour notre environnement. Panneau solaire 1,5kw sur toiture, capacité de stockage 5kw, suivi avec application. Borne de charge 3,5kw Au rez de chaussé. Entrée. Cuisine équipée. Séjour donnant sur la terrasse. Salle de bain. Wc. 3 chambres A l'étage. 3 chambres

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Située dans la charmante vallée de la Meuse, cette maison de 204 m² habitables (comprenant un ancien salon de coiffure avec possibilité de faire un logement de type F1 pour de la location mensuelle ou en AIRBNB) représente une opportunité unique à saisir. Mitoyenne d'un côté, elle se trouve dans le secteur de Château Regnault, calme et pratique, à proximité immédiate de la gare, des magasins et de la voie verte, idéale pour les familles et les professionnels recherchant un lieu de vie et de travail alliant confort et accessibilité.. Celle-ci se compose: D'une entrée qui dessert l'ancien salon de coiffure d'un côté et de l'autre côté un grand salon / salle à manger / cuisine équipée blanche neuve avec un ilot granité noir et un accès à la terrasse et aux 2 garages. Le sol est entièrement carrelé Son confortable escalier vous amène sur son étage avec un palier desservant 4 grandes chambres, une salle de bain refaite à neuf récemment avec de bon

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Maison à rénover de 100 m2 sh avec un terrain non attenant comprenant: AU RDC: Une entrée, une salle à manger de 24 m2 avec un insert bois, une cuisine de 16 m2, une salle d'eau de 4.5 m2 avec une douche et un WC. A L'ETAGE: Un palier de 15 m2 avec une chambre, 2 chambres de 18 m2 et 13.5 m2, un WC, un dressing de 6.5 m2. UNE CAVE, UN GRENIER UNE CHAUFFERIE ( chaudière fioul) avec coin atelier. UNE COUR AVEC UN ABRIS A BOIS UN TERRAIN NON ATTENANT DE 194 M2 PROCHE DE LA MAISON FENETRES DOUBLE ET SIMPLE VITRAGE BOIS, VOLETS METALLIQUES TOIT ARDOISES DE 2 ANS TAXE FONCIERE DE 284 euros DPE CLASSE ENERGIE F 382 / F 80 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 euros et 5090 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX: 72 000 euros net vendeur, Honoraires d'agence de 4 000 euros à la charge de l'acquéreur. Mandat n°1553 Agence Immobilière JUSTIMMO0

Achat / Vente maison t4 4 pièces Nouveauté en exclusivité sur Les Hautes Rivières Petit prix ! Maison à rénover ! 40 000€ Idéal artisan, investisseur ! Maison indépendante d'environ 68m² située sur les hauteurs du village 4 pièces, WC, chaufferie, Chauffage central Fuel Le tout érigé sur un terrain d'environ 226m² agrémenté d'une dépendance DPE: G 483/G 153 Une opportunité à saisir pour créer un projet sur mesure Pour tout renseignement: 0631378318 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4120.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Les Hautes-Rivières (08800)

Achat / Vente maison t4 4 pièces Nouveauté en exclusivité sur Les Hautes Rivières Amateurs de rénovation: cette maison d'environ 116m² est faite pour vous ! Elle se compose de 4 pièces à aménager entièrement et un grenier aménageable permettant d'envisager une surface supplémentaire selon vos besoins ! Ce bien est vendu sans commodités: pas de sanitaires, pas de salle de bains. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent repenser entièrement les espaces et les équipements Côté extérieur: terrain d'environ 514m² clos agrémenté d'une dépendance avec accès direct Semoy Prix 39 000€ Taxe foncière 248€ Qui va redonner une nouvelle vie à cette charmante maison ? Une visite vous permettra de découvrir et d'imaginer votre futur projet Pour tout renseignement: 0631378318 Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1540.00 et

Helena Vekooyen votre agent en immobilier sur Bogny sur Meuse et ses environs tel 00 33 (6.)23.13.65.71 vous propose: Avis aux bricoleurs ! une immeuble mitoyenne composée de deux maisons à rénover dont une de 70m2 et une de 135m2 Vous trouverez pour la maison d'environ 135 m2 au rez-de-chaussée: - une hall d'entrée - un salon/sejour - une salle à manger - une cuisine avec cheminée foyer ouvert - WC A l'étage vous trouverez - deux chambres - une salle de bains avec WC - une pièce supplèmentaire - un grenier La maison d'environ 70 m2 est composée au rez-de-chaussée - un séjour - une cuisine non équipée - une salle d'eau et WC - deux chambres et un grenier Cette immeuble offre la possibilité d'être divisé en deux habitations distinctes et possède également une cave, une terrasse, et un jardinet. la maison de 135 m2 est proposée à 80.000 euros La maison de 70 m2 est proposée à 40.000 L'ensemble à 110.000 euros. Beau potentiel pour cette maison à rénover proche de toutes commodités. Elle v

Honoraires inclus de 7.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller We Invest France: Sébastien Hildevert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACSEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Iad France - Jordan Fichet vous propose: Maison 104 m² – 3 chambres – Bogny-sur-Meuse (Braux) - DPE D Idéal investisseur Au cOEur du quartier de Braux, à proximité de toutes les commodités, cette maison de 104 m² offre un excellent potentiel locatif. Le bien était précédemment loué 480 € / mois sans révision de loyer. Le locataire vient de quitter les lieux, laissant la possibilité de revoir le loyer à la hausse après travaux. Possibilité de séparation en deux appartements avec deux entrées distinctes. Rentabilité: Prix: 42 000 + 10 000 € de travaux (estimés) Loyer estimé: 600 € HC / mois, soit 7 200 € / an Taxe foncière: 405 € Rentabilité brute ≈ 17.14% Rendement Net ≈ 10.9% Composition: Rez-de-chaussée: entrée sur pièce de vie, salon, cuisine, salle de bain et WC séparés 1er étage: trois grandes chambres (14 à 16 m²), dont une chambre passante Cave en sous-sol Cour extérieure Sans jardin ni garage Aspects techniques: DPE C Chaudière à conde

À vendre: Restaurant à rénover ou possibilité de transformation en habitation. UNE LICENCE 4 EST ATTACHEE AU FOND VALABLE ENCORE UN AN 'Opportunité unique ! Devenez le pionnier de la gastronomie dans un village où la restauration a disparu. Ce restaurant à vendre offre un potentiel exceptionnel pour redonner vie à la scène culinaire locale. Imaginez créer un lieu de rencontre chaleureux et raffiné, attirant à la fois les habitants et les visiteurs. Ne manquez pas cette chance de transformer le paysage gastronomique de ce charmant village !' Situé dans un quartier calme, proche de la voie verte et à 15 minutes de Charleville Mézières, ce restaurant offre un fort potentiel de rénovation. Son emplacement est stratégique, car l'établissement est positionné sur l'axe principal à Bogny sur Meuse, il est incontournable Parkings gratuits, grande terrasse, les 30 couverts intérieurs et les 20 couverts en terrasse assuraient le plein régime toute l'année. C'etait 2 activités: Le bar et la brasse

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres “Grand volume - Petite taxe !” 225 m² habitables - Taxe foncière seulement 410 € Pour les amoureux de la nature en quête de sérénité, j'ai le plaisir de vous présenter une maison coup de cœur Le lieu idéal pour ceux qui rêvent d'un coin paisible, entouré de verdure. Cette maison de village, agrandie avec un esprit industriel moderne, offre 225 m² de charme et de lumière, le tout sur 400 m² de terrain à l'abri des regards. Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. Au rez-de-chaussée: Sas d'entrée et grand placard de rangement Cuisine moderne entièrement équipée Salle à manger ouverte sur une magnifique mezzanine Arrière-cuisine d'été astucieusement pensée Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC À l'étage: Grand salon lumineux Salle de jeux 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain WC indépendant Une maison atypique, spacieuse et chaleureuse, à découvrir absolument ! Si vous so

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Nouvelle exclusivité sur Bogny sur Meuse INVESTISSEURS: une opportunité à ne pas manquer ! Jolie maison de ville déjà louée avec un locataire sérieux et stable en place depuis plusieurs années.Les propriétaires ont fait le choix d'un loyer fixe, privilégiant un occupant qui entretient et améliore régulièrement le logement à ses frais. Une situation rare offrant une gestion sereine et sans impayé Le couloir dessert cuisine équipée, salon, salle d'eau avec WC L'étage regroupe 2 chambres, grenier aménageable. L'extérieur offre un agréable espace sans vis à vis avec une dépendance. Loyer actuel: 420€ Le locataire est disposé à accepter une révision du loyer mensuel à 500€ avec le futur propriétaire, sous réserve d'un accord entre les parties Prix 86 000€ Un investissement avec un locataire fiable, des revenus immédiats et un beau potentiel de valorisation ! Pour tout renseignement 0631378318 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Cl

Helena Verkooyen votre agent immobilier dans la vallée de la Meuse et de la Semoy vous propose: Venez découvrir cette charmante maison en pierre du pays entièrement rénovée avec soin et proche de toutes commodités; Elle se compose de suit Au réz-de-chaussée une entrée accueillante, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un bel îlot central. Une porte-fenêtre vous permet un accès direct à la terrasse. Le premier étage est composé d'un couloir desservant deux chambres spacieuses et luminseuses ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche, d'un lavabo et d'un meuble de rangement. Au deuxième étage vous trouverez une belle suite parental avec dressing et une salle d'eau. Extérieurs La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs: Terrain de +/- 450 m2 Deux terrasses Carport Lavoir Portail électrique avec vidéophone Prestations: Fenêtres en double vitrage oscillo-battantes Volets roulants électriques avec commande à distance Portail électrique ave

Située à Monthermé (08800), cette belle maison en pierre se trouve dans un environnement de campagne paisible, propice à la détente. La ville offre un accès facilité aux transports en commun avec des lignes de bus et de trains à proximité. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école au lycée en passant par le collège et la crèche, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents.L'extérieur du bien se distingue par une façade en pierres, agrémentée d'une toiture neuve qui lui confère du caractère. De plus, un grand garage pour le stationnement ou atelier lui confère un espace supplémentaire très appréciableÀ l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 112 m², répartie sur 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille. L'agencement inclut deux toilettes, offrant à la fois confort et commodité. Ce bien présente un énorme potentiel, permettant de l’aménager selon vos goûts. L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillemen

Référence: 498 Maison de 204 m² avec potentiel locatif Située dans la charmante vallée de la Meuse, dans le secteur de Château-Regnault, cette spacieuse maison de 204 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Idéalement située à proximité de la gare, des commerces et de la voie verte, elle bénéficie également d’un parking gratuit juste en face

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Nouvelle exclusivité située sur Les Hautes Rivières Maison mitoyenne d'environ 127 m², nécessitant un léger rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat. Idéale pour une première acquisition,elle offre un bon potentiel après quelques travaux de modernisation. La maison a été régulièrement entretenue par sa propriétaire, ce qui garantit un bon état général. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine lumineuse, un cellier, un WC ainsi qu'un séjour. L'étage regroupe trois chambres, SDB/WC. Le grenier offre de beaux espaces de rangement. Chauffage central au gaz. DPE: D 223/ D 46 Le tout érigé sur un beau terrain d'environ 263m² avec accès direct Semoy et agrémenté d'une dépendance. Prix: 96 000€ Bien à découvrir rapidement ! 0631378318 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (a

iad France - Francois BRICHET vous propose: À Bogny-sur-Meuse, proche de toutes commodités, idéal primo-accédant ou investisseur.Appartement de 114 m² sur deux étages: entrée indépendante, cuisine, séjour, trois chambres, salle d’eau et WC. Garage privatif, cave et grenier aménageable. Libre pour la vente.Au-dessous, salon de coiffure de 60 m² avec arrière-boutique, loué 290 € HC/mois.Potentiel Hors charges: 9 840 €/an, soit 11,58 % brute. Après déduction de Taxe foncière de 1 248 € et assurance bailleur estimée à 500 €: 8 092 €/an, soit 9,52 %, hors acquisition, travaux, entretien.Toiture en tuiles démoussée annuellement, sans problème signalé. Travaux énergétiques à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont d

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres À découvrir: maison de village mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée Vous trouverez une grande pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, un espace salon / salle à manger (travaux à prévoir sol et cuisine) Un WC indépendant, une cave ainsi qu'une sortie donnant directement accès à la cour complètent ce niveau. La cour offre la possibilité d'aménager une terrasse selon vos envies. Au 1er étage Deux grandes chambres récemment rénovées, offrant de beaux espaces et une utilisation immédiate, salle de bain avec douche Au 2ème étage Deux chambres supplémentaires, dont une chambre mansardée, permettant d'accueillir famille, enfants ou de créer un espace bureau (travaux à prévoir le sol) Les atouts Maison de village mitoyenne d'un côté 4 chambres Grande pièce de vie Cave Cour avec potentiel d'aménagement en terrasse Chauffage au