891 appartements à vendre à Les Rivières Saint-Victor

Venez découvrir ce vaste T3 de 77m2 offrant de beaux volumes, vous offrant un environnement de qualité tant par son voisinage que sa proximité du centre ville et de la Dordogne. La ville au vert et au calme! Traversant et lumineux, ce T3 offre un confort rare, un double salon séjour offrant deux espaces contigus, à la fois distincts et attenants, formant un grand espace ouvert de près de 30m2, qui s'agrémente encore d'un balcon orienté ouest permettant de profiter des beaux jours. La cuisine simplement aménagée offre un espace agréable pour dîner. Nous retrouvons également deux chambres avec leurs jolis parquets massifs, une salle de bains et les toilettes indépendants. Le dispositif se complète d'une cave et d'une place de parking privatives. La résidence est sécurisée, le transport à la demande vous amènera en ville par le minibus en un souffle! Faibles charges, chauffage collectif avec répartiteur, pas d'ascenseur. Cet appartement actuellement loué pourrait être optimisé après dépar

Grand T3 mansardé rénové en hyper centre Amateurs de mansardes et poutres apparentes, vous trouverez ici le charme de l'ancien dans un appartement entièrement rénové où vous n'aurez plus que votre touche personnelle à ajouter! Il s'agit ici d'un grand T3 offrant deux chambres et près de 60m2 au sol (46m2 Carrez), traversant et orienté est-ouest, offrant un bel espace de vie ouvert avec des volumes spacieux, une belle luminosité et des possibilités d'agencement et d'amélioration intéressantes. Il se situe en hyper centre dans une petite copropriété à faibles charges dans un immeuble ancien en pierre, sans ascenseur au deuxième étage, où il n'y a aucun travaux à prévoir car la toiture a été entièrement refaite à neuf en 2025. Les commodités ainsi que la voie verte et les bords de Dordogne se trouvent à proximité immédiate. Il n'y a pas de parking ni d'extérieur mais du stationnement facile et gratuit et pour les plus exigeants, une climatisation réversible pourrait facilement s'installer

COUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements de 37 m² et 32 m², offrant un beau potentiel de valorisation. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ces logements et d'optimiser leur attractivité. Idéal pour un investissement locatif, cet ensemble représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien tout en bénéficiant d'un fort potentiel de rentabilité. À noter que la mise en location est soumise à l'obtention d'un permis de louer, conformément à la réglementation en vigueur sur le secteur. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus: 77 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence: 70 000 € Honoraires charge acquéreur: 7 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bie

En plein coeur de bergerac,, appartement de charme de 62 m² avec de jolis volumes, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour, un salon. En rez de jardin, une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC et un dressing. Idéal pour un investissement locatif ou location saisonnière. Aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE 33660 appartement de Type 2 loué Actuellement loué / Rentabilité 5.5% net Appartement situé dans une résidence récente, calme et sécurisée. La distribution des pièces est comme suit: une entrée, un salon/salle à manger très lumineux avec cuisine ouverte, une belle chambre avec rangements intégrés, une salle de bain, un WC. L'ensemble développe une superficie de 36m2, ce bien dispose également d'un jardin avec une terrasse privative ainsi que deux places de parking aérien. Bien actuellement loué 417EUR/mois hors charges DPE D/B

Appartement 3 pièces de plain-pied à Bergerac — 74 m² Découvrez ce charmant appartement T3 de plain-pied situé à Bergerac, idéalement implanté pour profiter de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Très soigné, parfaitement entretenu et décoré avec goût, ce bien propose un cadre de vie clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'un espace de vie confortable, d'une cuisine récente entièrement équipée, ainsi que de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une jolie salle d'eau moderne et très bien aménagée complète l'ensemble. Côté pratiques et déplacements, l'emplacement est idéal: l'arrêt de bus « Avenue A. Briand » (ligne NAV) se trouve à seulement 3 minutes à pied. Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Récemment rénové avec goût par de jeunes propriétaires, ce T3 séduit par sa lumière et son ambiance contemporaine. Vous profiterez d'un double séjour lumineux ouvert sur un grand balcon filant, d'une cuisine moderne aménagée, de deux chambres dont une avec accès balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking privatifs complètent le bien. Au 2ème étage d'un petit immeuble calme, à deux pas du centre-ville et des bords de Dordogne pour vos balades. Quartier tranquille et pratique pour tout ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 797.00 €. Date de réalisation du DPE: 02-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

À VENDRE Découvrez cet appartement T3 d'exception très lumineux, idéalement situé au cœur d'Angoulême (16000), dans un quartier animé et prisé. Ce bien allie charme et modernité, offrant une superficie généreuse de 84 m² avec une magnifique cave voutée de 43 m². IMPORTANT: Dans les charges, sont compris: le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude La chaudière PLUS ECONOMIQUE va être remplacé prochainement car ce remplacement est déjà REGLE par les copropriétaires. PLUS DE DETAILS: Situé en plein cœur du centre-ville d'Angoulême, à deux pas de la rue piétonne, venez visiter ce bel appartement en rez-de-chaussée (accès handicapé). Dès l'ouverture, le salon salle à manger avec entrée (exposé Sud), vous propose une belle surface lumineuse de 42 m². Sa hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son beau parquet nous rappelle les appartements Parisien de style haussmannien qui confère à l'espace une atmosphère élégante et spacieuse. Il constitue l'endroit parfait pour se détendre ou recev

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: ANGOULEME – MA CAMPAGNE – T2 AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE Situé au sein de la résidence paisible, dans le quartier de Ma Campagne à Angoulême, découvrez cet appartement T2 de 48 m². Il se compose: Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Un accès direct à une terrasse exposée Sud-Est Une chambre Une salle d’eau avec douche à l’italienne Un WC Vous bénéficierez également d’un débarras pratique (3 m²), une cave, une place de parking privative numérotée. LES PLUS: Situé en rez-de-chaussée, l’appartement offre un accès facile et un extérieur appréciable au quotidien. Terrasse exposée Sud-Est Cuisine équipée Peintures récentes Parking privatif Charges de copropriété maîtrisées Bonne rentabilité locative possible (loyer estimé ~480 €/mois) Idéal pour: Investisseur, primo-accédant, personne recherchant un accès facile (rez-de-chaussée) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 597 lots au total et ne fais

Superbe appartement de 90m2 en plein centre-ville d'Angoulême. Idéalement situé en centre-ville d'Angoulême, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de caractère avec seulement 3 copropriétaires, cet appartement de 93m2 en excellent état saura vous séduire par son charme, ses volumes et sa situation privilégiée. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les espaces de vie offrent une belle fonctionnalité et un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. Sa localisation est un véritable atout: à deux pas des commerces, restaurants, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville, vous profiterez d'un quotidien pratique et dynamique. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, ce bien constitue une belle opportunité sur le marché. Un bien rare à découvrir sans tarder ! PIERRES DE CHAREN

Cœur historique de Bergerac. Dans une petite rue typique de la vieille ville, appartement T2 bis, en souplex, plein de charme avec de belles hauteurs sous plafond et en excellent état. Oubliez votre véhicule, ici tout se fait à pied ! DPE en cours de réactualisation

iad France - Michaël Cambien vous propose: Charmant Appartement de 4 Pièces à Angoulême Situé dans la belle ville d'Angoulême, cet appartement de 71m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel pour une famille ou des colocataires. Datant de 1948 et en bon état général, il offre un confort et un cadre de vie agréable. Cet appartement se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La salle d'eau est pratique pour le quotidien. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un petit salon pour partager des moments de convivialité. Les points forts de cet appartement incluent la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide, ainsi qu'une ventilation mécanique pour un air intérieur de qualité. L'emplacement de cet appartement est idéal, à seulement 1 minute des transports en commun pour une mobilité facilitée, et à 2 km du centre-ville pour accéder à toutes les commod

ANGOULEME PLATEAU Sud, non loin du Conseil Départemental, dans une rue calme. Cet appartement au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, bénéficie d'une double exposition le rendant très lumineux. Fonctionnel et ayant conservé des éléments de caractère (planchers, cheminée), il propose une entrée autour de laquelle s'articule une cuisine séparée dans laquelle on peut manger, une pièce de vie, 2 chambres dont une avec son dressing, un bureau, une salle de bains, WC; placard et dégagement. A NE PAS RATER que ce soit pour y vivre, pour un pied à terre ou pour un investissement locatif de qualité ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. LES CHIFFRES: Loyer annuel: 6 282 euros Charges annuelles: 96 euros Taxe foncière en 2025: 200 euros LA RESIDENCE: Située dans une ancienne abbaye entièrement rénovée en 2009, la résidence de tourisme classée clé verte Appart'City Angoulême Centre est idéalement placée sur les rives de la Charente, à 15 minutes de marche de la cathédrale Saint-Pierre et de la gare d'Angoulême. LE BIEN: Le bien à vendre est un studio de 24 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle deau avec WC. Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location

ANGOULEME PLATEAU Sud, non loin du Conseil Départemental, dans une rue calme. Cet appartement au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre, bénéficie d'une double exposition le rendant très lumineux. Fonctionnel et ayant conservé des éléments de caractère (planchers, cheminée), il propose une entrée autour de laquelle s'articule une cuisine équipée indépendante dans laquelle on peut manger, une pièce de vie, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, WC; remise, placard et dégagement. A NE PAS RATER que ce soit pour y vivre, pour un pied à terre ou pour un investissement locatif de qualité ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Situé sur le plateau d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, ce triplex de caractère se trouve au dernier étage d'un bel immeuble d'époque du centre-ville. Développant 150 m² habitables, l'appartement se distingue par ses volumes, sa distribution sur 2 niveaux et demi et la qualité de ses prestations. La pièce de vie principale, d'environ 50 m², offre un espace salon / salle à manger particulièrement confortable, prolongé par une cuisine contemporaine de type laboratoire, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie indépendante complète cet espace. Un demi-niveau accueille une suite parentale avec dressing sur mesure ainsi qu'une grande salle d'eau. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une suite autre parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m et conserve de beaux éléments de caractère, notamment un parquet en bois massif. L'appartement

SOYAUX, APPT T3 de 62m² loué 595€ dont 75€ de charges, bail en cours depuis le 1/01/2019, taxe foncière 1275€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ici, le confort passe autant par les volumes que par l'environnement. Avec son grand balcon et sa résidence sécurisée, 'AMBRE' offre un cadre de vie particulièrement agréable à Barnabé. Situé au 1er étage depuis l'entrée principale de la résidence ou au 2ème étage sur 3 depuis les garages, 'AMBRE' offre 102 m² parfaitement agencés. Dès l'entrée, un hall avec placards de rangements sépare naturellement les espaces de vie du coin nuit. Côté jour, on découvre un salon lumineux de 19 m² ouvert sur une salle à manger de près de 12 m², créant un bel espace de réception d'environ 30 m². Depuis le séjour, on accède à un grand balcon, qui mène également à la cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant ainsi un agréable prolongement des pièces de vie vers l'extérieur. À proximité immédiate de la cuisine, une véritable pièce de cellier / buanderie apporte un confort très appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. Côté nuit, depuis l'entrée, un couloir dessert deux chambr

À VENDRE: Appartement de standing T2 à Soyaux - Une opportunité d'investissement à saisir. Niché au cœur d'une résidence de qualité, cet appartement de 38 m² situé au RDC, construit en 2005, se distingue par son agencement harmonieux et son ambiance chaleureuse. Situé au sein d'un environnement paisible, cet espace de vie lumineux se compose d'une pièce principale spacieuse de 20 m², idéale pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. L'appartement dispose d'une chambre confortable, offrant un espace de rangement pratique, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, garantissant un quotidien agréable. De plus, vous pourrez profiter d'un patio qui vient également compléter ce bien, ajoutant une touche de charme à votre espace extérieur. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un emplacement de stationnement privatif, un atout précieux dans cet

Idéalement situé sur les Boulevards de Périgueux, au 4? étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme grâce à sa situation sur l'arrière de l'immeuble. En bon état général, il offre une surface habitable d'environ 79 m² et se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, d'un séjour lumineux de 28,40 m² ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 10 m², d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, ainsi que de deux chambres d'environ10,60 m² et 11,30 m². Une cave vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son

ANGOULEME T2 env 33m² Bon Etat Appartement T2 de 42m² habitable (25,85m² carrez, soit 33m² pondéré) Situé à Angoulême au 32 avenue Gambetta, entre la gare (250m) et le plateau (350m). Comprenant: entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, frigo top, hotte, placards), une chambre sur l'arrière, une salle d'eau avec wc. Appartement au 3eme et dernier étage, bien agencé et lumineux (avec Velux et sans fenêtre). Vendu libre de toute occupation. Idéal investisseur ou pied à terre. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Nichée au deuxième et dernier étage d'un immeuble historique du centreville de Périgueux, cet appartement duplex de 93,5m² vous accueille avec un séjour de 26m² et une cuisine séparée de 12m², idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Trois chambres de tailles variées 17m², 13m² et 8m² dont une au même niveau que la partie jour et les deux autres sous combles avec des volumes utilisables pour les lits, offrent des espaces adaptés à chaque membre du foyer. Vous profiterez également de deux salles de bains le tout dans un état habitable sans travaux, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. L'appartement a un joli cachet ancien et offre un quotidien très pratique; un vrai nid douillet ! Le secteur bénéficie d'une vie quotidienne idéale où tout est possible à pied: à moins de deux minutes, plusieurs arrêts de bus (lignes K4a, K4b, e1) assurent une excellente desserte des transports en commun, et les écoles primaires et le collège se trouvent à troiscinq minutes

BERGERAC - LE CLOS DES VIGNES - Appartement 2 pièces 35.70m² Idéal investisseurs! Dans une résidence de tourisme, à proximité des commerces et du plan d'eau, cet appartement situé au 1er étage comprend: une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec W.C, une chambre avec placard, un balcon orienté Ouest, et un parking extérieur. Belles prestations: piscine semi-couverte chauffée, bain à remous, sauna, espace fitness, Wi-Fi, petit-déjeuner, jardin, aire de jeux pour enfants, spa/Jacuzzi, parking privé. Bail commercial en cours, bonne rentabilité! (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots

Découvrez ce charmant appartement T2 situé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée et calme, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Vendu libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale ou pour de l'investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La chambre spacieuse bénéficie également d'un accès à une seconde terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire propice à la détente et au confort du quotidien. Une salle de bain moderne ainsi qu'un WC complètent ce bien soigneusement agencé. Une place de parking privative vient également s'ajouter aux prestations, apportant un véritable confort au quotidien. Idéalement conçu pour une résidence principale o

À VENDRE: Appartement T4 à Périgueux, dans le quartier calme et prisé de Saint Georges. Situé au premier étage d'une résidence de quatre niveaux, cet appartement lumineux de 78 m² offre de beaux volumes et une vue dégagée sur la cathédrale de Périgueux. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 29,84 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et permet de préparer de bons repas. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Une salle d'eau bien agencée complète cet espace. Le bien est également doté d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable en hiver. En termes de commodités, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, faci