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Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres 07660 LESPERON - MAISON DE VILLAGE DE 5 PIECES - CALME - GARAGE Optimhome vous présente cette charmante maison de village en pierre. Charme et authenticité – Située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, cette ancienne grange rénovée, vous séduira par son cachet et ses matériaux authentiques. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable terrasse de 30 m² couverte, avec un barbecue en dur – idéale pour les repas d'été ! A l'intérieur: • Une cuisine fermée dessert un couloir menant à un salon chaleureux avec cheminée en pierre et poutres apparentes, • Un WC séparé. • Une chambre avec sa salle d'eau, • Une seconde chambre spacieuse de 15 m², également avec salle d'eau. Le tout sur un parquet massif dans le séjour et les chambres. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière grâce à un Velux, ainsi qu'un bureau mansardé pouvant servir de 3ème chambre, lui aussi doté d'un Velux. Les combles, non aménageables en pièce de vie car on ne peut

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Langogne à deux pas du centre ville en rez de chaussée appartement en duplex de type 4 de 82 m² environ traversant avec garage, cave et petit jardin. Il se compose d'un hall qui va desservir une cuisine, une salle d'eau, un toilette, une salle à manger et deux chambres. En duplex un espace salon en sous pente avec une salle d'eau et une chambre. En rez de jardin un garage avec portail automatique et une cave. L'accès se fait par un jardin commun ou un petit jardin privatif nous appartient. Copropriété sans charge, cet ensemble à 3 lots sur 7. Aucune procédure en cours. Prix 129 000 euros honoraire charge vendeur. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pi

Maison de 355 m2 habitables sur un terrain de 1,6 hectare en bord de rivière. Située en périphérie de la ville de Langogne, cette grande maison à restaurer entièrement offre un fort potentiel pour divers projets: gîtes, maison familiale, résidence senior, ou investissement locatif. Elle comprend, Au rez-de-jardin: deux appartements indépendants (un T2 et un T3), un garage, une cave et une chaufferie. Au rez-de-chaussée: une loggia, un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Au premier étage: un palier desservant trois chambres et une salle d'eau. Au deuxième et dernier étage: trois chambres, une cuisine et un WC. Le tout est édifié sur un terrain de 16 655 m2 en bord de rivière, offrant un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Iad France - Angélique Bouard vous propose: Charmante Maison des Années 60 à Peyre en Aubrac Située dans un quartier paisible, cette maison des années 60, pleine de potentiel, est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 à rénover selon vos envies, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités. Le premier et le deuxième étage constituent l’habitation principale, comprenant quatre chambres, un salon lumineux d’environ 28 m² et une cuisine séparée d’environ 10 m². Deux balcons, de 4 m² et 8 m² respectivement, offrent une belle vue sur le jardin et apportent une touche de charme supplémentaire à cette maison. Le terrain arboré de 681 m² est entièrement clôturé, assurant ainsi votre tranquillité et sécurité. Vous pourrez profiter d’une petite cour, d’un puits, ainsi que d’une petite piscine, idéale pour se détendre ou partager un moment entre amis. Un garage avec un atelier attenant

Iad France - Lionel Lonjon vous propose: Dans un environnement calme et préservé, au sein d’un petit hameau de la commune de Peyre en Aubrac découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain de plus de 1 600 m² environ. Située à quelques minutes d’Aumont-Aubrac et du lac du Moulinet, elle bénéficie d’un cadre naturel privilégié, apprécié des amoureux de la nature, des randonneurs et des amateurs de grands espaces. Cette demeure offre un fort potentiel d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à un projet de chambres d’hôtes qu’a une famille à la recherche d’une résidence principale spacieuse, ou à des acquéreurs souhaitant profiter d’une résidence secondaire de charme au cOEur de la Lozère. La maison développe de beaux volumes et se compose notamment de six chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative et de leurs toilettes, offrant confort et indépendance à leurs occupants. En rez-de-jardin, vous profiterez d’une vaste pièce de vie d’environ 100 m² environ regroupant

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Manoir surplombant la vallée du Tarn – cadre rare et préservé Situé sur les hauteurs de Bédouès-Cocurès, dans un environnement naturel remarquable, ce manoir du moyen-âge domine les Gorges du Tarn et offre un cadre de vie rare, marqué par le calme, l’espace et une vue totalement dégagée sur la vallée. Implanté à l’écart, sans voisinage direct, le lieu séduit avant tout par son atmosphère: silence, nature omniprésente, lumière et sensation de plénitude. Un environnement préservé, difficile à retrouver aujourd’hui, qui donne à l’ensemble une dimension à part. La propriété s’étend sur près de 8 000 m² environ autour du bâti principal et développe environ 415 m² environ habitables, complétés par d’importantes dépendances. Le manoir, organisé sur plusieurs niveaux, propose de beaux volumes de réception, des chambres avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que des espaces voûtés en rez-de-cour. Une aile indépendante accueille un gîte déjà aménagé, p

Située au coeur d'un village offrant toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village de 71 m2, habitable de suite. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d'un vaste abri, idéal pour le stockage ou le rangement. Ses murs en pierres apparentes apportent un cachet remarquable. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre, cette maison saura répondre à vos attentes

Maison de village au coeur de Costaros - 8 pièces Située en plein centre de Costaros, cette maison vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Elle peut s'adapter à l'accueil d'une grande famille mais également a un projet locatif. Les espaces de vie: - Une cuisine - Un double séjour - Une salle d'eau - 6 chambres A l'extérieur: - Un petit jardin environs 30m2 - Un atelier pour le bricolage ou le stockage Atouts supplémentaires: - Emplacement central, proche des commerces et services - Stationnement gratuit dans la rue - Une cave Des travaux de rénovation générales sont à prévoir. Volumes intéressants et un beau potentiel d'aménagement !

Iad France - Priscille Branquinho vous propose: COUBON - Vivre comme à la campagne. tout en étant en appartement et à 3 minutes du centre-ville à pied. Cet appartement d'environ 100 m² est situé en rez de chaussé sur élevé d'une petite copropriété bénévole, dans un espace verdoyant avec un jardin commun et un espace de stationnement libre. Il bénéficie également d'un terrain privatif de 315 m², à quelques mètres à peine (non attenant), ainsi que de 2 caves privatives (23 et 12 m²) et d'1 cave commune. Appartement très lumineux grâce à ses grandes et nombreuses ouvertures sur l'extérieur, spacieux et fonctionnel. Le style haussmannien a été conservé: belles hauteurs sous plafond, parquet d'époque et cheminées en marbre dans les chambres. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les pièces de vie. Le séjour d'environ 23 m², baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, meublée et équipée, d'environ 17 m². Un bel espace convivial, agréable à vivre au quo

Située sur la commune de Présailles, cette charmante maison en pierre d'environ 143 m2 séduit par son authenticité et ses beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon ouvert sur la cuisine, une vaste salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace selon vos besoins, un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande grange attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant d'environ 456 m2. En dépendances, une cave et une chaufferie viennent compléter ce bien. Caractéristiques techniques: Chauffage par chaudière au fioul; Menuiseries en PVC double vitrage; Assainissement individuel par fosse septique. N'hésitez pas à venir visiter ce bien et faire une offre pour son acquisition Votre www.agencedu plateau.fr Les informations sur les risq

Iad France - Lionel Lonjon vous propose: Maison avec grand garage, terrain clos et potentiel supplémentaire à Aumont-Aubrac Située à Aumont-Aubrac, cette maison d'environ 151 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 520 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage aménagé, d'un atelier, d'un séjour, d'une chambre, d'une chaufferie, d'un cellier ainsi que d'un WC. Au premier niveau, le palier dessert un séjour ainsi qu'un second espace salon donnant accès à une véranda, puis à une terrasse. Vous trouverez également une cuisine avec son arrière-cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des combles non aménageables complètent l'ensemble. À l'extérieur, le bien bénéficie également d'un grand garage d'environ 46 m² avec une hauteur d'environ 4 mètres et une mezzanine, offrant un espace idéal pour du stockage, un ate

A deux pas de toutes les commodités du centre-ville du Puy en Velay, découvrez cet appartement T2 de 55,98 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence neuve datant de 2023. La résidence répondant à la réglementation thermique RE2020, construite en ossature bois et équipée de pompes à chaleur collectives, cet appartement offre un cadre de vie confortable avec une consommation énergétique maîtrisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée. Le séjour se prolonge naturellement vers un agréable jardin d'hiver de 17m² idéal pour profiter de la lumière en toute saison. La chambre équipée de nombreux rangements bénéficie également d'un accès direct à cet espace grâce à de grandes baies vitrées du sol au plafond, apportant une belle sensation d'ouverture et de confort. il se compose de: Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et meublée Une chambre avec accès au jardin d'hiver Un jardin d'hiv

Maison de caractère à rénover En plein cœur historique du Puy-en-Velay Offrez-vous une opportunité rare au cœur du centre historique du Puy-en-Velay ! Cette maison de caractère, répartie sur 3 niveaux, séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les passionnés de patrimoine. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des monuments emblématiques et de toutes les commodités, en fait un bien au fort potentiel. Imaginez un projet sur mesure: résidence principale pleine de charme, maison de famille, location saisonnière ou investissement locatif. Les volumes et l'authenticité des lieux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace unique. Les atouts: Emplacement exceptionnel en plein cœur du centre historique. Maison sur 3 niveaux. Fort potentiel de rénovation et de valorisation. Proche des commerces, restaurants et sites touristiques. Idéale pour un projet de résidence ou d'investissement. Une belle opportunité de redonner vie à une maison de

iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Maison en pierre rénovée – Hameau calme de Peyre en Aubrac, proche A75 Située dans un hameau paisible de la commune de Peyre en Aubrac, cette maison en pierre de granit bénéficie d’un environnement en impasse, avec très peu de passage et un voisinage limité. Le cadre est rural et préservé, tout en restant à proximité d’Aumont-Aubrac, de ses commodités et de l’accès à l’autoroute A75. D’une surface habitable d’environ 85 m², la maison est répartie sur deux niveaux et dispose de combles aménageables. Elle a été entièrement rénovée et se présente aujourd’hui comme un bien sain, fonctionnel et prêt à être occupé, aussi bien en résidence principale, secondaire que dans le cadre d’un projet locatif. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie d’environ 46 m² avec séjour, poêle à bois et cuisine ouverte de type américaine, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, on retrouve deux chambres, une salle d’eau avec WC et une pièce polyvalente d’environ

Maison en pierre avec dépendance et vue imprenable 83 m² + clède de 43 m² Située dans un environnement paisible, cette charmante maison en pierre vous séduira par son authenticité et son potentiel. Elle comprend: Une cuisine indépendante Une salle de bains À l'étage: un salon-séjour lumineux et une chambre Des combles aménagés, accessibles par l'extérieur À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les environs, idéale pour vos moments de détente. En complément, une clède indépendante d'environ 43 m² ajoute un bel espace de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais le cadre et le charme de la pierre en font une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du calme. Cette annonce référence 302916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien: 190 000,00 € Les honoraires d'agence

Située au coeur d'un village typique de l'Ardèche méridionale, cette maison mitoyenne pleine de caractère offre un beau potentiel après rénovation. Élevée sur trois niveaux, elle se compose: Rez-de-chaussée: deux caves, une salle d'eau et un WC 1er étage: un salon lumineux avec cheminée monumentale, une chambre 2ème étage: deux chambres supplémentaires dont une avec cheminée. Les combles, aménageables, dévoilent une jolie charpente et offrent de belles possibilités d'agrandissement. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une belle luminosité. Raccordée au tout-à-l'égout. Sans extérieur privatif, elle profite néanmoins d'un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée et se situe à proximité de jolis coins de baignade, idéal pour les amoureux de nature. Plusieurs terrains non attenants d'une surface totale de 6124 m2 complètent ce bien Une belle opportunité pour un projet de résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Ardèche. Bien non

Appartement F3 de 2018 situé à 5 minutes à pied du centre ville. Composé d'un large séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, il vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Une terrasse de 13 m² vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1210.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Magnifique mas en pierre avec activité de gîtes et chambres d'hôtes Ardèche méridionale À vendre, au coeur de l'Ardèche méridionale, ce superbe mas en pierre de 310 m2 entièrement rénové représente une opportunité rare pour un projet de vie et d'investissement touristique. Niché dans un environnement naturel préservé, il bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 20 minutes de Lablachère et 17 km de Joyeuse, avec une vue imprenable sur la vallée de la Drobie. Ce bien de caractère, parfaitement entretenu, est actuellement exploité en activité touristique et offre une solution clé en main pour un repreneur souhaitant poursuivre une exploitation immédiate. La partie commerciale se compose de 11 chambres d'hôtes réparties harmonieusement ainsi que de plusieurs gîtes indépendants, permettant d'accueillir une clientèle variée: familles, groupes d'amis, sportifs ou visiteurs en quête de détente et de nature. L'organisation des lieux a été pensée pour optimiser l'accueil tout en préserv

Superbe Mas cévenol en pierre, perché au coeur d'une nature préservée avec une vue à couper le souffle sur la vallée de la Drobie. Actuellement aménagé en 3 gîtes indépendants, de 5 à 10 convives, (capacité totale 24 personnes), ce mas offre de nombreuses possibilités: accueillir vos proches ou poursuivre une activité de gîte clé en main, le tout dans un cadre d'exception. A l'extérieur, profitez d'une piscine avec terrasse panoramique, d'une grande table sous pergola pour des soirées conviviales et d'un accès direct à des sentiers de randonnée pour des escapades nature. Les petits plus: des caves aménageables, une buanderie, et un environnement propice au calme et à la détente. Le bien est vendu loué. Un havre de paix authentique, à visiter sans tarder. Prix FAI: 658 000 euros DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2907 et 3933 euros indexées 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle TERRIER, au

Charmante maison avec de très beaux volumes.. Elevée sur un sous-sol complet, elle offre un potentiel habitable de 125 m2 sur 2 niveaux. Une entrée desservant un joli séjour/salon de 30 m2 très lumineux avec balcon - une cuisine séparée meublée équipée 10 m2 env. - 2 chambres de 11 m2 env. - 1 salle d'eau de 5 m2 - wc séparé Au sous-sol 70 m2 aménageables - 1 chambre de 14 m2 - wc - et reste à aménager suivant vos besoins - le terrain est plat - piscinable 1600 m2 - Tout à l'égout Environnement calme - rivière à pied, et centre des Vans proche (3 km). Chambonas est un village charmant qui offre de nombreux avantages touristiques. Les randonneurs y trouveront des sentiers de randonnée exceptionnels Honoraires charge vendeur. CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE - - EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe: AUBENAS - Mandat no 19575 Honoraires à charges vendeur CIF AUBENAS Sébastien GIRARD 06.77.66.31.55 EI Agent commercial RSAC no 951776020 Ville du greffe Aubenas - Plus d

Coup de coeur pour ce cosy appartement, avec annexe, garage et terrains, au coeur des Monts d'Ardèche. Vous rêvez de calme, de nature et d'un cadre de vie préservé loin des contraintes urbaines ? Découvrez ce charmant appartement de type T3 bis situé dans une maison de village, au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans syndic. Le logement, vendu entièrement meublé, est habitable immédiatement et se compose d'une entrée ouvrant sur un salon, Un dégagement desservant une chambre, Un bureau actuellement aménagé en coin nuit, Une salle d'eau avec douche et WC, Une cuisine indépendante avec cellier attenant. En complément, une annexe indépendante actuellement utilisée en dortoir offre de nombreuses possibilités d'aménagement: chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier d'artiste, espace de télétravail ou de loisirs selon vos besoins. Côté dépendances, vous bénéficierez également: D'un garage/cave en rez-de voirie, D'un petit local fermé de rangement, d'une petite terr

Iad France - Olivier Roche vous propose: Agréable villa de plain-pied dans un cadre privilégié. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des Vans et de la rivière, cette charmante villa de plain-pied des années 90 vous séduira par sa facilité de vie et son beau terrain attenant. La maison se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En extérieur, une vaste terrasse d'environ 55 m² en partie couverte vous offrira un espace idéal pour profiter des beaux jours. Implantée sur un superbe terrain arboré et fleuri d'environ 2230 m², la maison dispose d'un potentiel d'agrandissement selon vos projets. Un abri de jardin complète également la propriété. Ce bien est idéal pour des personnes en quête de tranquillité, à quelques pas de joli coins de baignades et des commodités (courses, écoles, médecins. ). À découvrir sans tarder ! Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite.

Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Focus 91, une demeure qui réinvente l'art de vivre en famille. Avec ses 91 m² judicieusement répartis, cette maison est l'incarnation parfaite du célèbre slogan L'espace n'est plus un luxe. Elle offre non seulement quatre chambres spacieuses mais aussi une grande pièce de vie où partager des moments inoubliables devient la norme. La Focus 91 se distingue par son design extérieur jeune et intemporel, qui séduira à coup sûr ceux qui cherchent à allier esthétique et fonctionnalité. Son grand garage intégré ajoute une touche de commodité non négligeable, faisant de cette maison le choix idéal pour les familles en quête d'un foyer convivial et pratique. Mais ce qui rend la Focus 91 véritablement exceptionnelle, c'est son rapport qualité/prix inimaginable pour une maison basse consommation. Conforme à la norme RE2020, cette maison est conçue pour minimiser votre empreinte écologique tout en maximisant votre confort. Elle est entièrement person

Villa contemporaine de plain-pied de 171 m2 avec piscine, située dans un hameau calme à proximité des gorges du Chassezac et à deux pas des commodités. Cette maison offre de beaux volumes. À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec un salon cathédrale, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, agrémentée d'un foyer à bois suspendu apportant beaucoup de charme. Elle dispose également de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bains et de deux toilettes avec lavabo, ainsi que d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau. Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, télétravail, espace jeux. ). Vous trouverez également deux garages. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 2 800 m2, dont une partie constructible. Une grande terrasse exposée plein sud, une piscine chauffée permettant d'en profiter une grande partie de l'année, ainsi

Maison familiale de 93 m² avec jardin clos Proche de toutes les commodités Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services. ), cette agréable maison d'environ 92 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une salle à manger, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos d'environ 519 m², idéal pour les enfants et les moments de détente en toute intimité. Un grand garage complète ce bien. Au même niveau, plusieurs pièces offrent un véritable potentiel d'aménagement (buanderie, bureau, salle de jeux. ) laissant libre cours à vos projets. Cette maison réunit de n