733 appartements à vendre à Les Issards Marsac-en-Livradois

A 5 mn d'Issoire, 3mn de l'A75, au coeur du village du Breuil sur Couze, bel appartement de 69 m² comprenant 2 chambres, cuisine ouverte sur le séjour, salle d'eau avec wc et combles au dessus.. L'appartement est situé au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété, pas de voisinage ( un appartement par étage). L'entrée est sécurisée ( interphone). A proximité, transports en commun, scolaires, diverses commodités ( pain, tabac, presses, relais colis, la poste. ), gare sncf, super marché U et carburants à 5 mn. Faibles charges de copropriété ( environ 23 e/mois). Toiture refaite en 2015, volets roulants solaires en 2023, travaux d'entretien locatif à jour. Pas de travaux à prévoir. La classification du DPE en E peut être réduite simplement en isolant les combles gratuitement. L'assainissement est au tout à l'égouts. Peut convenir a un investisseur ou pour résidence personnelle ( bail location 3 ans en cours). Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendan

Appartement T4 neuf avec balcon à Andrézieux-Bouthéon Situé à Andrézieux-Bouthéon, ce bel appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81 m², proposée au prix de 236000 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage confortable des espaces. La distribution intérieure optimise la surface utile de 89 m², permettant d'aménager un séjour convivial et des chambres agréables. Un balcon de 18,59 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif exposé à l'est, idéal pour profiter de la lumière matinale. Livré au 4e trimestre 2027, ce bien neuf répond aux normes contemporaines de construction. L'appartement est en excellent état, avec une isolation thermique classée A et une performance énergétique également notée A pour le DPE et le GES. Ces critères garantissent un confort optima

Situé dans le centre-ville de la ville de Thiers, à vendre dans un bel Immeuble de caractère en copropriété. Appartement Type 3 en rez-de-chaussée avec cave et Dépendances. Rez-de-chaussée: Appartement à rafraichir de 77.54 m² Entrée, coin cuisine, 3 pièces et d'une salle d'eau/wc. Cave voûtée. Chauffage électrique. Huisserie: Simple vitrage bois. Au 3ème étage sous les combles: Anciennes chambres de bonne d'une surface de 41.67 m² à rénover. 4 lots en copropriété représentants les 1455/10.000èmes des parties communes générales Idéal 1er achat ou investisseurs ! Prix 35000 € honoraires exclus. Honoraires de 4000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SEULEMENT À LA VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Idéalement situé au coeur de Vertaizon, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex de plus de 66 m2, rénové et vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. L'appartement se compose comme suit: Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie de 29 m2 avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier/buanderie avec WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 11 m2 et 14 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Atout supplémentaire: un grand garage privatif de 55 m2, offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Situation locative: Le logement est actuellement loué 675 EUR hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 30 EUR de provisions sur charges. Rentabilité locative brute: environ 6,5 % sur le prix d'acquisition. DPE: D Côté technique et confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de menuiseries PVC et bois double vitrage, d'une VMC ainsi que d'un ballon d'eau chaude élect

À VENDRE: Appartement T2 à Issoire, 63500 Nous vous proposons un investissement locatif de choix avec cet appartement de type T2, idéalement situé dans une résidence sécurisée à Issoire. Avec une superficie de 33 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour les locataires à la recherche de confort et de commodité. L'appartement est actuellement occupé par un locataire en place, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat. La proximité de toutes les commodités nécessaires, telles que les commerces, les transports en commun et les services, en fait un bien particulièrement attractif pour les futurs occupants. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un espace vierge que les locataires pourront personnaliser selon leurs goûts. De plus, l'absence d'ascenseur et de sous-sol contribue à des charges de copropriété potentiellement réduites, ce qui est un atout pour un investisseur soucieux de la rentabilité de son bien. Le loyer actuel 414.26,

Appartement T4 spacieux et lumineux à Issoire, une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cet appartement de 86,56 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, cet espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 24,31 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. L'appartement dispose de trois chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. La salle de bains est fonctionnelle et les toilettes sont séparés pour plus de commodité. Vous apprécierez également la terrasse d'environ 17 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un coin de verdure à votre goût. Ce bien est complété par une cave pratique pour le rangement et un garage, en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, la résidence e

Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé au cœur de la ville d'Issoire, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie généreuse de 79,91 m², cet espace de vie se trouve au premier étage d'un immeuble, garantissant un accès facile tout en préservant une certaine intimité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17,77 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos plats préférés. Une chambre spacieuse et une salle de bains complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Possibilité de transformer le salon en chambre supplémentaire. Un balcon vient parfaire cet ensemble, vous permettant de profiter d'un moment agréable. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. L'emplacement de cet

Découvrez ce charmant studio T1 situé en plein cœur d'Issoire, dans un quartier dynamique et animé. Avec une superficie de 27,38 m², cet appartement est idéal pour les jeunes actifs, les étudiants ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce studio bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. La pièce principale, d'une superficie de 15,9 m², offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour se détendre après une longue journée. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce studio est situé dans une résidence sécurisée, vous assurant tranquillité et sérénité. En bonus, vous disposerez d'une cave pour le rangement de vos affaires et d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone urbaine. Ne manquez pas cette opportunité

À VENDRE: Appartement T3 à Issoire, une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez ce charmant appartement de 56 m², idéalement situé au cœur d'Issoire, dans un quartier paisible et convivial. Niché au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement vous offre une vue dégagée et une luminosité naturelle exceptionnelle. Avec ses trois pièces bien agencées, cet espace de vie est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Vous y trouverez deux chambres spacieuses, idéales pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, fonctionnelle et bien entretenue, répondra à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage électrique par radiateurs assure une chaleur agréable tout au long de l'année, vous garantissant un confort optimal. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de laisser libre cours à votre imagination et de personnaliser chaque pièce selon vos goûts. De plus, cet appartement dispose de deux places de pa

Iad France - Alain Grange vous propose: SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT - APPARTEMENT - T3 59 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Saint-Just-Saint-Rambert se distingue par son bon emplacement, à seulement 50 mètres du centre du vieux village, et par son état: un bien immédiatement habitable. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce 3 pièces d'une surface habitable de 58 m² bénéficie d'une exposition ouest. L'appartement s'articule autour d'un salon et d'une cuisine, pour un espace de vie de 23 m² lumineux, bien proportionné et agencé pour le quotidien. Le logement compte 2 chambres, complétées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Deux espaces de rangement dans le couloir optimisent l'organisation de l'ensemble. Côté équipements, le chauffage individuel électrique par radiateurs électriques modernes à fluide, avec programmateur individuel, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le bien, situé dans le centre historique d

iad France - Laurie Kammer vous propose: Appartement 57 m² - 3 pièces - Issoire Centre Opportunité - idéal investisseurs - appartement vendu loué Situé dans le centre ville historique d'Issoire, au dernier étage d'un immeuble de trois étages construit en 1979, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement rénovés en 2024, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m², offrant des volumes confortables. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de stationnements gratuits, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine à Issoire. Ce bien bénéficie également d'une cave en sous-sol d'environ 5m² pour faciliter le rangement de vos affair

Emplacement idéal au coeur de Chadrac ! Découvrez ce bel appartement T4 de 94 m², offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Vous apprécierez son agréable pièce de vie baignée de lumière, ses espaces confortables ainsi que ses 2 places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien réunit tous les critères recherchés pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Les +: 94 m² habitables Belle luminosité /Beaux volumes 2 places de parking 3 Chambres Toutes les commodités accessibles à pied Un bien rare sur le secteur. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 792.08 euros. Charlotte PALHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 993688936 - LE PUY EN VELAY

magnifique appartement de 100 m2 avec balcon de 11 m2 sans vis a vis5 pièces au premier étage d une résidence sécurisée, exposition Ideal Est Ouest.une cave et une place de stationnement.idéalement situéproche des commerces et des écoles.belle et grande pièce de vie avec séjour ouvert sur le salon3 chambres spacieuses1 cuisine équipée avec cellierchauffage neuve 2025collectif avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques et compteurs d énergiehuisseries aluminium double vitrage récent avec volets roulants électriquesporte d entrée blindé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 130 000 €Honoraires

Fiche N°Id-EXP181266: A vendre, à THIERS, à proximité de la gare, bel appartement de Type 3 de 63 m2 avec balcon et vue sur la Chaîne des Puys. Il se situe au 2ème étage d'une copropriété sécurisée par interphone et entretenue. Il se compose d'une entrée – dégagement desservant la pièce de vie (avec petit balcon), la cuisine semi-équipée (éléments bas, hotte, plaque de cuisson) avec débarras, le WC avec lave mains, les deux chambres, dont une avec la salle d'eau attenante. Vendu avec une place de stationnement dans garage fermé au rez-de-chaussée de l'immeuble et une cave individuelle également en rez-de-chaussée de l'immeuble. Pas de vis-à-vis. Bien rare, à voir absolument. - Mentions légales: Proposé à la vente à 45000 Euros (Dont 9.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 41000 Euros) - DPE réalisé le: 19/02/2026 - Classe-Energie D: 226 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 184

Exclusivité LE PUY-EN-VELAY Idéalement situé à proximité immédiate de l'IUT et de toutes commodités, charmant 2 Pièces d'environ 50 m² habitables au 1er étage avec ascenseur, composé d'un hall d'entrée, une pièce principale avec coin cuisine ouvert sur la partie salon/salle-à-manger, donnant accès à la grande terrasse d'environ 27m², une chambre avec placard, une salle-de-bains, WC séparés, coin buanderie avec rangement. Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. Ne tardez pas à visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Iad France - Alain Grange vous propose: Appartement T5 Lumineux avec Balcon à Saint-Genest-Lerpt Situé à Saint-Genest-Lerpt, à seulement 200 m du Centre-Village, à proximité directe de l'école et du parc, cet appartement au 4e et dernier étage est parfaitement entretenu, comme la copropriété. Lumineux, il saura vous séduire par son emplacement paisible et pratique. Pour la santé, il est sans ascenseur et bénéficie d'une exposition Est-Ouest, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement de type T5, d'une surface totale de 89,72 m², propose un agencement fonctionnel et confortable. Vous trouverez un séjour et une cuisine équipée ouverte lumineux de 36 m² donnant accès à un charmant balcon, 3 chambres, un espace salle d'eau avec douche, un WC séparé et des espaces de rangement. L'ensemble de l'appartement est en excellent état général, il est vendu avec une cave pour du rangement supplémentaire. Un charmant appartement, une visite ! La presente annonc

Vous recherchez un investissement sécurisé, rentable et sans gestion lourde ? Découvrez ce bien à fort potentiel patrimonial, situé dans un environnement calme, verdoyant et très recherché À proximité immédiate des commerces, écoles, marché et axes rapides: un emplacement idéal pour valoriser votre investissement dans le temps. Un placement intelligent et sécurisé Investissez en viager occupé (Homme de 89 ans) et profitez de conditions financières particulièrement attractives: Bouquet: 156 400 € (honoraires inclus) Rente mensuelle: seulement 247 € Indexation INSEE Majoration de +35 % en cas de libération anticipée Un effort d'épargne maîtrisé pour un fort potentiel de valorisation à terme Un duplex lumineux avec vue dominante exceptionnelle Situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue (avec cabinet médical), ce duplex inversé de 95,73 m² Carrez offre un cadre de vie rare. Espace de vie (étage supérieur) Grande pièce de vie baignée de lumière Accès à un l

Vous recherchez un appartement aux volumes généreux, capable d'accueillir une grande famille ou de répondre à un projet d'investissement locatif rentable ? Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement T6 offre un potentiel rare sur le marché du Puy-en-Velay. Dès l'entrée, vous découvrez un logement aux espaces bien définis, pensé pour la vie quotidienne et le confort de chacun. Le vaste salon-salle à manger constitue le véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, il bénéficie d'une cheminée qui apporte charme et convivialité à l'ensemble. Cet espace de vie généreux invite naturellement aux repas en famille, aux soirées entre amis ou simplement aux moments de détente. La cuisine indépendante permet d'imaginer un aménagement fonctionnel et convivial selon vos envies. Son accès à la loggia constitue un véritable atout pour le rangement, l'installation d'un espace buanderie ou simplement pour profiter d'une pièc

EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEURS - T3 de 64,57 m² VENDU LOUÉ - 2 chambres - Balcon - Parking Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé dans une petite copropriété des années 2000, soigneusement entretenue et sécurisée. Avec une superficie de 64,57 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les investisseurs. L'appartement se compose de 2 belles chambres, respectivement de 11,87 m² et 9,15 m², toutes deux équipées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel. Le grand salon-séjour de 25,82 m² est un véritable atout, avec un accès direct à un balcon de 5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre après une longue journée. La cuisine indépendante de 7,57 m² est un espace convivial, idéal pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. La salle de bains, d'une superficie de 3,38 m², complète cet appartement avec tout le confort nécessaire. Cet appartement est vendu loué, ce qui en

EXCLUSIVITÉ - THIERS - Résidence Bérangère - T2 de 45,67 m² - VENDU LOUÉ - 1 place de parking - Bon état Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Thiers, dans une résidence calme et sécurisée. Avec une superficie de 45,67 m², cet espace de vie optimisé est idéal pour un premier achat pour un investissement locatif. Dès votre entrée, vous serez séduit par un dégagement accueillant, agrémenté d'un placard métallique pratique. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 20,62 m² et donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La kitchenette, entièrement équipée, est dans un style moderne et fonctionnel. L'appartement dispose de 1 chambre confortable de 10,17 m², dotée d'un placard mural pour un rangement optimal. La salle de bains, bien agencée, est équipée d'une baignoire, d'une vasque avec rangements et d'un radiateur, le tout dans un cadre soigné. Les toilettes sont indépendantes, offrant plus de confort au quotidien. Situé au dernier

Magnifique appartement T3 avec garage et terrasses, situé en plein coeur du centre ville du PUY EN VELAY. Il vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité du jardin Henri Vinay. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon cozy, 2 chambres, une salle d'eau. Refait à neuf, le bien pourra être habité directement. Vous profiterez de 2 terrasses, une couverte donnant sur la pièce de vie et une ouverte sur la partie nuit. Bien atypique, à visiter rapidement

EXCLUSIVITÉ - THIERS - T3 Duplex - 94 m² + Patio intérieur - 2 chambres Nous vous proposons un appartement T3 situé à Thiers, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien dispose d'une superficie habitable de 94 m², répartie sur deux niveaux, ce qui permet une circulation fluide et un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon spacieux de 22 m², agrémenté d'une verrière au plafond qui apporte une luminosité naturelle. Ce dernier est également équipé d'un poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'étend sur 10,2 m² et comprend des éléments modernes. Un accès direct au patio par une baie vitrée vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, sur deux niveaux différents, dont une de 25,01 m² avec salle d'eau, offrant une vue sur l'extérieur. La seconde chambre de 11,73 m² est idéale pour un enfant ou un bureau. La salle de bains supplémen

Le Chambon Feugerolles, à proximité de la gare, des transports en communs, des axes autoroutiers et des commodités, votre Agence ORPI Chateaucreux vous propose un appartement T3 - 53 m² - 2 chambres, au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue sans ascenseur. Garage au sein de la copropriété. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement desservant une pièce de vie de 15.45 m² exposée sud. La cuisine, de 7.18 m² sera à aménager et équiper à votre goût. Un cellier est attenant. Les pièces entrée, séjour et cuisine pourraient être ouvertes afin d'obtenir une grande pièce à vivre traversante de 25 m². L'espace nuit se compose de deux chambres de 10.92 et 9.23 m² dont une se situe côté cour. La salle d'eau est en bon état et dispose d'une douche récente et d'une vasque. WC indépendant. Parquets massifs en bon état sur le séjour et les chambres, carrelage sur les pièces d'eau. Les tapisseries sont à rafraichir. Double vitrage PVC et volets roulants électriques sur l'e

Appartement T3 neuf avec balcon à Andrézieux-Bouthéon Situé à Andrézieux-Bouthéon, ce T3 neuf de 62 m² habitable est proposé à 186 000 €. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2027, offre un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 67,93 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, idéale pour un couple ou une petite famille. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 11,85 m² exposé nord-ouest, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des soirées et des moments de détente. Situé au premier étage d'un immeuble neuf, ce logement bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité douce en fin de journée. La construction de 2027 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à ef

Appartement T2 neuf avec balcon spacieux à Andrézieux-Bouthéon Situé à Andrézieux-Bouthéon, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 57 m², proposée au prix de 180 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, s'inscrit dans un programme immobilier récent et de qualité. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement présente une organisation fonctionnelle et confortable. La surface utile de 65 m² permet une circulation fluide entre les espaces, tandis que la pièce principale se prête aisément à un aménagement convivial. La chambre, bien dimensionnée, offre un espace intime et reposant, adapté à un usage quotidien. Situé au 4e étage, ce logement bénéficie d'une exposition qui assure un bon apport lumineux. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique, affichant une excellente classification DPE A et un indice GES également classé A, garantissant une consommation m