3 002 appartements à vendre à Les Houys

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion: le produit idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 517 € • Rentabilité: 9,34 % • Gestionnaire: SARL Adrien Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (SARL Adrien), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au rez-de-chaussée comprend une pièce principale, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Hostellerie du Château est une résidence EHPAD, idéalement située à Lorcy (Loiret), à environ 25 km de Montargis. Elle dispose d'un jardin aménagé avec bancs et fauteuils ainsi que d'une large terrasse ombra

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 514 € • Rentabilité: 8,17% • Gestionnaire: SARL ADRIEN Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (SARL ADRIEN), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre en EHPAD située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et pratique: une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Hostellerie du Château est une résidence EHPAD, idéalement située à Lorcy, dans le Loiret, à environ 25 km de Montargis. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meubl

iad France - Béatrice VERDIER vous propose: NEMOURS, BEAU STUDIO AVEC TERRASSE DE 19 m² ET PARKING Idéalement situé à proximité du Loing, de la gare et du centre-ville, découvrez ce beau studio aménagé avec des matériaux de qualité. Au 1er étage d'une résidence entretenue et sécurisée avec ascenseur, vous serez séduit par la luminosité et la terrasse de 19 m² exposée sud ouest. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie séparée de la cuisine par des panneaux coulissants, d'une salle de bain et de toilettes. Volets roulants électriques isolants, store banne électrique ainsi qu'une porte blindée. Une place de stationnement privative complète ce bien. Normes PMR Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et ses prestations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de l

A 71 KMS DE PARIS, Proche du centre ville et de la gare à MALESHERBES, dans une petite copropriété, appartement en duplex comprenant: séjour, cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage: chambre mansardée. Place de parking privative. Un séjour avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. A l'étage: une seconde chambre mansardée. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1200.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

iad France - Alexandra Laye vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – STUDIO AVEC GRANDE TERRASSE PRIVATIVE AU CŒUR DU CHÂTELET-EN-BRIE ! Vous recherchez un investissement immobilier avec un locataire déjà en place ? Découvrez ce charmant studio de 26m², idéalement situé en plein centre du Châtelet-en-Brie, à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété au calme, cet appartement offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout ? Une spacieuse terrasse privative ! Un espace extérieur particulièrement appréciable pour un studio, qui apporte un vrai plus au quotidien. Un investissement avec des revenus locatifs existants: Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 500 € charges comprises, soit 6 000 € de loyers annuels charges comprises. Un emplacement central, un extérieur rare pour cette surface et un

iad France - Sylvie Makunza vous propose: T2 de 47 m² avec balcon et cave | Box en supplément Du potentiel, de la lumière et un emplacement pratique ! Avenue du Général Patton, au dernier étage avec ascenseur, découvrez ce T2 de 47,38 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un séjour lumineux de 18,5 m² avec balcon, une cuisine spacieuse, une chambre de 9,6 m² avec salle d’eau rénovée en 2026 et un WC indépendant. Une cave complète le bien. Le box est proposé en supplément. Côté budget, comptez 250 €/mois de charges de copropriété, incluant les charges communes, le chauffage et l’eau chaude, ou 284 €/mois avec le box. La gare de Melun est accessible en environ 8 minutes et l’université Paris-Panthéon-Assas en 15 minutes à pied. Commerces à proximité. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet

iad France - Vanessa Maurin vous propose: AVON - APPARTEMENT - T4 71M² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 4 pièces à Avon vous plaira par son excellent état général, son agencement fonctionnel et ses équipements soignées, le tout au sein d'une résidence avec gardien. D'une surface habitable de 71 m², il se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le salon de 18,5 m² est lumineux et bien proportionné, offrant un espace de vie agréable. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'une bonne surface de travail. L'appartement compte 3 chambres aux dimensions confortables, dont une grande chambre et 2 chambres plus cosy, adaptées pour un usage bureau ou enfant. La salle d'eau et les WC indépendants complètent bien la distribution. Le bien bénéficie d'un balcon, atout appréciable pour profiter de l'extérieur. La résidence, dotée d'un interphone et d'un gardien, garantit sécurité et tranquillité au quotidien. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, l'appartement

iad France - Béatrice De Amorim vous propose: SECTEUR FONTAINEBLEAU 77300 AVON 77210 - BUTTE-MONTCEAU Cet appartement de 3 pièces principales de 58,54 m² situé au 2ème étage offre un cadre de vie confortable. Il comprend: - une entrée avec un grand placard, - un séjour lumineux avec une loggia pour profiter des journées ensoleillées, - une cuisine séparée avec un cellier attenant qui offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. - 2 chambres avec placard, - une salle de bain et des WC séparés. Chauffage collectif au sol et eau compris dans les charges. L'appartement bénéficie également d'une cave et de l'attribution d'une place de parking. Idéalement situé dans un quartier familial où vous trouverez à proximité à pied: - une mini crèche, des écoles, collège et lycée, - des commerces, - une médiathèque - la gare de Fontainebleau Avon (10 min en bus) (TER R 40 min gare de Lyon à PARIS) - Forêt, parc du Bel Ebat. Appelez-moi sans plus tarder pour une visite ! La pr

Entre gare et forêt à AVON, dans un immeuble de grand standing, au dernier étage, un magnifique duplex de 125m² au sol (115 en loi Carrez) avec terrasse sud ouest de 9 m², comprenant au R.D.C.: une entrée avec dressing donnant sur un séjour, une cuisine avec de nombreux placards, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage: deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Cave et deux parkings intérieurs. VERITABLE COUP DE COEUR ! Copropriété de 92 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3829.88 euros

iad France - Bettina Popa vous propose: Appartement DUPLEX Lumineux et Spacieux de 5 Pièces à Le Mée-sur-Seine Cet appartement de 5 pièces offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille recherchant un environnement paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace et de luminosité qui se dégage de cet appartement. Le salon spacieux est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée possède tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. Ce bien dispose de 4 belles chambres avec placards. Les combles du dernier étage offrent la possibilité de créer un espace de vie polyvalents selon vos besoins. Deux salles de bain apportent confort et praticité au quotidien, tandis que les toilettes séparées sont un atout supplémentaire. De nombreux rangements sont présents ce qui rend l’appartement très fonctionnel. Pour parfaire ce bien, une place de parking est mise à votre disposition pour garer votre

À vendre – Charmant appartement en rez-de-jardin dans un petit immeuble récent de seulement 4 logements. Découvrez cet appartement en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, idéalement situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-équipée ouverte sur un agréable séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que d’un espace buanderie avec WC. Vous profiterez également d’un jardinet privatif avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Les +: - Petit immeuble récent de seulement 4 appartements - Appartement en parfait état - Aucun travaux à prévoir - Rez-de-jardin - Jardinet privatif avec terrasse - 2 places de stationnement - Environnement calme - Commerces et commodités à proximité Un bien rare, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Copropriété de 6 lots prin

Appartement situé au troisième et dernier étage d'un petite copropriété, proche de la gare de Sens. Composé d'une vaste entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse, avec portes fenetres donnant accès à un balcon filant. Une cuisine avec porte fenetre, Une buanderie, un dégagement avec placard desservant une salle d'eau,un wc indépendant et deux chambres avec porte fenetre et placard. Une grande cave au sous sol et un parking extérieur. Cet appartement lumineux est proche des commoditées et du centre ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LA PASSERELLE est une résidence contemporaine qui vous séduira dès le premier regard par son architecture aux lignes élégantes et épurées.Elle propose une variété de logements, du studio au 3 pièces, offrant des espaces optimisés, parfaitement agencés, et dotés d'agréables espaces extérieurs.Avec LA PASSERELLE, vous choisissez une résidence qui conjugue harmonieusement confort et bien-être pour un cadre de vie exceptionnel !À seulement 25 minutes de Paris en train, Melun bénéficie d'une localisation idéale au cœur de la Seine-et-Marne. Traversée par la Seine, cette ville à l'histoire millénaire allie charme, modernité et dynamisme économiqueSitué dans un secteur en pleine transformation, porté par de nombreux projets urbains et de transport, ce territoire bénéficiera d'une accessibilité renforcée grâce au projet du T Zen 2, qui desservira 26 stations, en complément du RER D, du Transilien R et d'une vingtaine de lignes de bus.Melun ne se résume pas à sa proximité avec Paris. Aux portes

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MELUN: proche centre ville dans une petite résidence un studio de 28 M2 au sol, situé au premier étage comprenant: Une entrée, une pièce principale donnant sur un coin kitchenette, une salle de bains, un WC séparé, un parking exterieur, chauffage individuel individuel électrique, double vitrage pvc, idéal première acquisition ou investissement locatif

Au coeur de Fontainebleau, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des jardins du château, découvrez cet appartement de 67 m² situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère. Lumineux et en très bon état, il séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien: parquet massif, belle hauteur sous plafond de 2,80 m et volumes agréables. La pièce de vie de 28 m² constitue le coeur de l'appartement. Elle réunit le séjour et une cuisine ouverte dans un espace convivial, lumineux et facile à vivre au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres: une première d'environ 10 m² et une seconde de plus de 14 m², agrémentée d'une cheminée. Une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie intégré dans un placard complètent la partie nuit. L'entrée bénéficie également d'un grand placard. Un véritable atout en hypercentre de Fontainebleau: la pompe à chaleur air/air réversible permet de chauffer l'appartement en hiver et de le climatiser entièrement en été. L'appartement bénéficie par ail

iad France - Fabienne Bompoint vous propose: FONTAINEBLEAU CENTRE: Appartement T2 au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble. Idéalement situé, il pourra accueillir votre premier achat ou un investissement locatif dans ce quartier très recherché. Les +: Copropriété actuellement en cours de rénovation qui promet d'être superbe à terme. N'hésitez pas à nous contacter pour le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débr

iad France - Antonio Sampaio Viana vous propose: Au coeur de AVON, au premier étage cet appartement type F2 de 44 m² avec une entrée, cuisine aménagée et équipée, espace salle à manger et salon, salle d'eau avec wc, chambre séparée, cave. Vous serez séduit par la qualité d'aménagement des volumes et la luminosité de ce bien. Idéal investissement locatif ou primo accédant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont dis

AVON Quartier de la Vallée Résidence Le Val Vert Appartement 2 pièces d'environ 50 m2 avec 2 loggias, cave et box Dans un environnement calme et verdoyant, au sein de la résidence Le Val Vert, découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 50 m2, situé en rez-de-chaussée. L'appartement est lumineux et agréable à vivre. Il dispose d'un beau séjour de 21 m2, offrant un volume confortable et convivial, avec une agréable vue sur la verdure. La chambre, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d'un placard de rangement et s'ouvre directement sur une loggia, permettant de profiter d'un espace extérieur au calme. Une seconde loggia vient compléter l'appartement. Le bien dispose également d'une cave et d'un box, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Idéalement situé dans le quartier de la Vallée à Avon, vous profitez de la proximité du collège, des commerces et de la gare, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable et verdoyant. L'appartement est à rafraîchir

BOIS LE ROI: Nous vous proposons un appartement de type T2 en parfait état, un achat idéal pour un primo accédant ou un projet d'investissement. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence en pierres, l'appartement comprend un séjour-cuisine avec coin salon et accès à une terrasse privative de plus de 16m², une chambre et son dressing, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier. Ce logement bénéficie d'une place de stationnement extérieure et d'une cave. A deux pas des commerces et de la gare desservant Paris Gare de Lyon, c'est un appartement clé en main qui vous est proposé, avec la possibilité de mettre en place une location longue durée tout comme des locations saisonnières. Une opportunité rare sur le secteur !

iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose: Idéalement situé à quelques mètres de la place Saint-Jean, ce studio de 19,83 m² se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie, d’une salle d’eau avec WC et de rangements. Vous profiterez également d’une cave de 9,23 m² et d’une place de parking. Des équipements indispensables à Melun! Côté emplacement, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces et commodités, ainsi que de nombreuses lignes de bus accessibles en seulement 3 à 4 minutes à pied. Paris Gare de Lyon est accessible en environ 30 minutes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à

iad France - Angélique Ledermann vous propose: Je vous invite à découvrir cet appartement de 5 pièces de 106m² situé au 3ème étage avec ascenseur de la résidence 'LE ROY THIERRY' à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) La visite commence par une entrée qui dessert les différents espaces. Il comprend un double séjour lumineux menant sur un balcon filant avec une vue dégagée, une cuisine indépendante et son cellier. L’appartement dispose de nombreux espaces de rangement offrant un véritable confort quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres dont une donnant sur un balcon, d’une grande salle d'eau, d’un WC indépendant et d’une 3ème chambre bénéficiant de sa salle d’eau privative. Ce bien dispose également d'un cellier sur le palier, d’une cave d’environ 23m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative. Les charges de copropriété comprennent l'entretien et le nettoyage des parties, le fonctionnement et la maintenance de l'ascenseur, l'eau froide et le chauffage collectif

iad France - Vicky Paul vous propose: Situé en plein centre-ville de Pithiviers, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, découvrez cet appartement en duplex lumineux de type T4 de 79 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable séjour de 27 m², une cuisine et un WC. À l’étage, un couloir dessert trois chambres de 10 à 15 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC. Garage privatif. Syndic bénévole, aucun travaux à prévoir sur la copropriété, faibles charges. Un appartement fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 59.39€ par mois (soit 712.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation

iad France - Bettina Popa vous propose: LE MÉE-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T4 72M² Alliant confort et praticité, cet appartement de Le Mée-sur-Seine saura séduire par son état rénové et son agencement bien pensé. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce 4 pièces de 72 m² bénéficie d'une belle hauteur et d'une luminosité appréciable. L'appartement rénové offre un cadre de vie soigné, où les finitions ont été repensées pour allier esthétique et fonctionnalité. Le séjour, pièce centrale du logement, est vaste et lumineux, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et donnant sur le balcon. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, s'intègre dans l'ensemble. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, offrant chacune un espace bien dimensionné et calme. Une salle de bain complète cet ensemble, avec des équipements modernes issus de la rénovation il dispose de wc séparés. Pour compléter votre confort, cet appartement dispose de nombreux ran

À vendre: Charmant appartement à Villeneuve-sur-Yonne, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au premier étage, ce bien se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse de 11.64m². Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique avec un DPE classé C. L'emplacement est parfait pour les déplacements quotidiens, avec la gare de Villeneuve-sur-Yonne à seulement 8 minutes à pied. Pour les trajets en bus, la ligne VyBu1 est accessible à 1 minute à pied à l'arrêt Sables Rouges, et à 4 minutes à l'arrêt Rue de Rousson. Proposé à un prix attractif de 64 000€, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

Appartement T4 de 68 m2 avec balcon, cave et parking Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement T4 de 68 m2 constitue une excellente opportunité pour un premier investissement immobilier ou un projet de résidence principale. Implanté au 14ème et dernier étage d'un immeuble conforme aux normes d'accessibilité, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage, et d'une place de parking privative sécurisée. Le double vitrage assure un confort optimal et une tranquillité appréciable au quotidien. Construction de 1970. Prix de vente: 200 000 EUR FAI Prix de vente: 200 000 EUR FAI Charges de copropriété: 864,15 EUR Trimestre. Nombre de lots 339, à usage d'habitation 104, nombre de bâtiments 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s

Situé à Plein-ciel, à proximité de toutes les commodités (Bus, écoles, commerces. ), charmant 4 pièces en duplex descendant refait à neuf. Il se compose comme suit: Au premier niveau: une entrée avec placard, une chambre, wc avec point d'eau. Au second niveau: un double séjour lumineux avec mezzanine aménagée en espace chambre, une cuisine indépendante aménagée, dégagement avec placard, salle d'eau avec Wc, une chambre. Une cave complète ce bien. Procédure en cours, 3600EUR charges annuelles, 768 lots

iad France - Nathalie Bourdon vous propose: Appartement 70 m² avec terrasse de 30 m² et 4 places de stationnement Situé à seulement 800 mètres de la gare de Melun, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 40 minutes, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Venez découvrir ce bel appartement récent en rez-de-chaussée, situé au sein d’une petite copropriété calme et sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une belle superficie d’environ 34 m², avec un accès direct à une grande terrasse de 30 m² et à un jardin exposée Est-Ouest. Sur le même niveau, vous disposerez de deux chambres, dont une avec rangements, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le bien bénéficie également de 4 places de stationnement, un véritable atout en ville. Les +: * Aucun travaux * Petite copro * Calme * Tout à pied. * Direct Paris ligne R La presente annon