701 appartements à vendre à Les Fonds

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 54 m2 dans une résidence récente. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un toilette. Vous apprécierez sa proximité avec les commodités, son accésibilité, son extérieur, son état et sa place de parking. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Agent commercial N TROCELLIER RCS: 894 905 405 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sévérac d'Aveyron (12150)

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La résidence New Béteille située à 350 m de la place d'Armes de Rodez, sera composée de seulement 46 logements du T1 au T5, répartis sur 4 niveaux. Tous les niveaux seront desservis par un ascenseur. Son emplacement idéal en centre ville vous assurera une vie confortable au quotidien. Pour s'intégrer parfaitement dans l'environnement urbain existant la résidence disposera d'un toit en grande partie en ardoise et une autre partie en zinc. Une alternance de finition pierre, bois et crépis gratté permettra de rythmer les façades, donnant ainsi l'impression d'une succession de petites maisons de ville. La plupart des logements bénéficieront d'extérieur et de stationnement. Les résidents utilisant un vélo pour se déplacer pourront bénéficier d'un très grand local vélo sécurisé. La construction sera conforme à la nouvelle réglementation RE2020. Quelques logements sont éligibles à l'aide de l'Etat, la location-accession: exonération de taxe foncière pendant 15 ans et TVA réduite à 5.5%.

Au coeur d'Espalion, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, découvrez cet appartement rénové de 82,65 m2 Carrez, situé au troisième étage d'un immeuble ancien. La pièce de vie réunit un salon lumineux, une cuisine équipée et un espace repas. L'espace nuit comprend trois chambres: l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres disposent d'un espace partagé associant douche et buanderie. Un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble. Ce dernier peut être utilisé comme rangement ou aménagé en bureau d'appoint, coin télétravail ou espace gaming. Le logement bénéficie d'une exposition Sud-Est, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude individuel. L'accès s'effectue par l'escalier en spirale d'une tour ancienne, qui participe au caractère singulier des lieux. Des possibilités de stationnement public existent dans le centre-ville, sous réserve des places disponibles et de la réglementation applicable. Cet appartement

iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose: Situé à Mende entre le coeur de ville et la gare, découvrez cet appartement de 98 m² habitable situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, il vous plaira par sa luminosité et son bon état général. Cet appartement compte 3 chambres avec placards. Ce T4 est agréable et possède un séjour lumineux profitant du soleil couchant, une cuisine ouverte sur séjour séparée par un bar. La salle d'eau a été rénovée récemment et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle clarté naturelle, avec des expositions ouest et nord offrant fraicheur en été et une lumière douce tout au long de la journée. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Une cave privative en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Pas de garage ou place de

DPE: ÉVOLUTION PRÉVUE DE F À E DÈS JANVIER 2027 À deux pas du centre-ville de Rodez, découvrez ce bel appartement T4 de 82 m², entièrement rénové en 2023, offrant de beaux volumes et des prestations modernes, sans aucun travaux à prévoir. Grâce à l'évolution du mode de calcul du DPE applicable au 1er janvier 2027, une simulation réalisée pour cet appartement indique un passage de la classe F à la classe E, sans aucun travaux supplémentaires. Une évolution particulièrement intéressante pour les futurs acquéreurs. Idéalement situé boulevard Belle-Isle, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie Ruthénoise à pied. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres disposant chacune d'un point d'eau, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Entièrement rénové en 2023, l'appartement offre une décoration

CENTRE VILLE / DUPLEX A proximité immédiate du centre-ville de St-Affrique et de toutes ses commodités. Duplex 6 pièces 121 m2 avec en rez-de-chaussée: 2 chambres dont une avec WC et lavabo et un salon spacieux de 24 m2. A l'étage un coin cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 2 grandes chambres, une salle de bains avec WC et une buanderie. 2 caves ainsi qu'un galetas de 40m2 complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. L'eau est comprise dans les charges A venir visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par DULUCQ Simon - EI - NoRSAC: 878 919 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Nichée au cœur du quartier recherché des Balquières, cette agréable résidence récente vous accueille au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu. L'appartement de 48m² se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, d'une chambre cosy et d'une salle d'eau avec WC. Un atout majeur: un accès direct depuis le garage motorisé, complété par un stationnement extérieur, ainsi qu'un jardin privatif qui offre un coin de verdure idéal pour vos moments de détente. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre calme tout en restant à proximité de toutes les commodités du secteur des Balquières. Le quartier, très prisé pour son ambiance familiale, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle. Venez visiter sans tarder cet appartement que saura vous séduire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780.0 € et 1100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Simon GERAUD EI, agent commercial (RSAC 8

iad France - Florian Salabert vous propose: Charmant studio avec terrasse couverte au cOEur de la station familiale de Brameloup. Situé dans la station de ski familiale de Brameloup, sur la commune de Prades-d'Aubrac, découvrez ce studio de 25 m² idéalement placé pour profiter de la montagne en toute saison. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse couverte offrant une vue privilégiée sur la forêt domaniale. Un véritable havre de paix pour se ressourcer au cOEur de la nature. Implanté dans une copropriété de 19 lots construite en 1980, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des pistes de ski et des nombreux sentiers de randonnée de l'Aubrac. Les atouts du bien: - Studio de 25 m² - Belle terrasse couverte avec vue sur la forêt - Station familiale et conviviale - Chauffage électrique - Toiture en ardoise en très bonne état - Faibles charges de copropriété: 300 € / an - Taxe foncière: 227 € / an - Idéal

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 43 877 € Surface: 37 m² Loyer annuel: 2 700 € Rentabilité: 6,45 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce marché florissant, essentiel pour l'économie nationale. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de la Vallée du Lot, cette résidence de tourisme bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, en bordure de rivière avec plage et berge de pêche. Proche du village classé de Sainte-Eulalie-d'Olt, elle offre des logeme

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 34 769 € Surface: 27 m² Loyer annuel: 2 113 € Rentabilité: 6.4 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette forte attractivité touristique, générant ainsi une demande soutenue tout au long de l'année. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de la Vallée du Lot, elle bénéficie d'un environnement naturel pri

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 33 942 € Surface: 28 m² Loyer annuel: 2 062 € Rentabilité: 6.4 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de cette dynamique, offrant un potentiel locatif intéressant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de la Vallée du Lot, cet appartement offre un cadre naturel exceptionnel, à proximité de la rivière. La résidence est classée 3 étoiles et propose de nombreux équipements: piscine extérieure chauffée, terrains de sports

Situé rue Victoire Massol à Rodez, cet appartement de type 3 d'environ 55 m2 se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'une cave d'environ 8,21 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, permettant une meilleure maîtrise du budget. Investissement locatif: l'appartement est actuellement loué 550 EUR hors charges par mois, avec 70 EUR de provisions sur charges, soit un loyer mensuel de 620 EUR charges comprises. Un bien idéal pour un investissement locatif avec un revenu locatif déjà en place. Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au

iad France - Willy Carel vous propose.MILLAU – APPARTEMENT T2 – 54 M² – BALCON, TERRASSE Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2 niveaux, cet appartement T2 de 54 m² bénéficie d’une exposition plein sud et d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’un séjour de 16 m² exposé au sud, d’une cuisine séparée à réaménager avec quelques travaux de finition, d’une chambre de 14,5 m², d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’appartement dispose également d’une belle terrasse et d’un balcon. Une cave ainsi qu’une place de parking au sein de la résidence, non nominative, complètent le bien. Le chauffage est individuel au gaz naturel. La résidence est sécurisée avec interphone. La fibre optique est disponible. La copropriété assure l’entretien régulier de l’immeuble. La cage d’escalier doit par ailleurs être rénovée prochainement. DPE: D Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente

iad France - Willy Carel vous propose: Appartement T2 de 42 m² loué avec balcon, cave et ascenseur – Investissement locatif à Millau Situé au 2ᵉ étage de la résidence Le Topaze à Millau, cet appartement T2 de 42 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Idéalement placé, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), il bénéficie d'un emplacement recherché. L'appartement se compose d'une chambre, d'un séjour avec espace cuisine, d'une salle de bain et d'un balcon. Une cave complète également le bien. Il se situe dans une résidence des années 1980 équipée d'un ascenseur. Le chauffage est électrique. Des travaux de rafraîchissement, voire de rénovation, sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Diagnostic de performance énergétique: classe C. Émissions de gaz à effet de serre: classe A. Atout majeur: le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 20 octobre 2029, Il conviendra don

En Exclusivité chez Immo de France, Appartement Type 2 d'une surface loi carrez de 47.31 m² composé d'une entrée avec placard, WC, trois pièces, terrasse et cave. Bon emplacement et Jolie Vue Dégagée ! à découvrir ! Copropriété de 45 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 688.77 euros

iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Coup de cOEur – T4 lumineux avec terrasse, calme et vue nature. À Marvejols, quartier de l'Empery, au fond d’une impasse, cet appartement traversant de 90 m² séduit par sa luminosité, son exposition plein Sud et sa vue dégagée sur la nature. Un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du quotidien en toute tranquillité. • Séjour spacieux ouvert sur une terrasse ensoleillée • 3 chambres • Parking privatif + cave Petite copropriété avec espace vert en bordure de ruisseau. - Très lumineux et bon état général - Chauffage collectif (chaudière fioul récente) - Eau + chauffage inclus - Charges réelles (~1 900 €/an) Copropriété saine aux charges maîtrisées, comptes validés en AG 2026. Plan pluriannuel de travaux réalisé sans travaux lourds ou urgents identifiés. Fonds de travaux constitué. Un bien agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropr

INVESTISSEMENT RENDEMENT + PLAISIR: LOYER + 3 SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE Devenez propriétaire dans une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en conservant la possibilité d'y séjourner personnellement quelques semaines par an. Un investissement intelligent pour ceux qui veulent conjuguer patrimoine, revenus et moments de détente. Bail de location avec l'exploitant GOELIA en cours La Résidence: GOELIA LE VILLAGE 2 La Falque - 12130 SAINT GENIEZ D'OLT L'Appartement: T2 meublé de 27.60 m2 au R+1 Avec parking Prix de vente: 33 654EUR Loyer annuel perçu: 2 062EUR + 3 semaines d'occupation personnelle Charges annuelles: 170EUR Taxe Foncière: 379EUR Votre locataire: GOELIA Bail en cours 10/2032 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

INVESTISSEMENT RENDEMENT + PLAISIR: LOYER + 3 SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE Devenez propriétaire dans une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en conservant la possibilité d'y séjourner personnellement quelques semaines par an. Un investissement intelligent pour ceux qui veulent conjuguer patrimoine, revenus et moments de détente. Bail de location avec l'exploitant GOELIA en cours La Résidence: GOELIA LE VILLAGE 2 La Falque - 12130 SAINT GENIEZ D'OLT L'Appartement: T3 meublé de 37.37 m2 au R+1 Avec parking Prix de vente: 43 300EUR Loyer annuel perçu: 2 700EUR + 3 semaines d'occupation personnelle Charges annuelles: 270EUR Taxe Foncière: 446EUR Votre locataire: GOELIA Bail en cours 10/2032 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

iad France - Alexandre Sousa vous propose: Rodez – Vue cathédrale, terrasse de 55 m² et garage | 104 000 € Prendre un café face à la cathédrale, recevoir sur une terrasse de 55 m² et profiter du centre-ville tout proche: cet appartement de 64 m² offre un cadre agréable au cOEur de Rodez. Entièrement rénovée, la terrasse permet d’aménager un espace repas, un salon extérieur et quelques plantations sans manquer de place. Le remplacement complet du garde-corps est également prévu pour finaliser l’ensemble. À l’intérieur, l’appartement propose deux chambres et une cuisine séparée. La cathédrale se laisse également admirer depuis l’une des pièces du logement. La salle de bains neuve, les peintures et les sols refaits permettent de profiter d’un intérieur déjà largement rafraîchi. Quelques petits travaux restent à prévoir pour le mettre à votre goût. L’ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Un garage de 20 m² et une cave de 9

iad France - Alexandre Sousa vous propose: Appartement 96 m² – Idéal investisseur / Proche IUT À proximité immédiate de l’IUT — emplacement idéal pour la location étudiante Bel appartement de 96 m² situé dans un secteur très recherché, à deux pas de l’IUT. Parfait pour un investissement locatif rentable ou une grande résidence principale. Le bien en détail Véranda à l’entrée — espace chaleureux et plein de charme ️ Grand séjour avec cuisine américaine ouverte et lumineuse ️ 3 chambres existantes avec possibilité d’en créer une 4e Deux entrées indépendantes permettant la division du bien Le gros avantage: 2 logements en 1 ! Ce bien offre la possibilité de le diviser en un T2 + un T3, chacun avec sa propre entrée indépendante. Deux loyers, deux baux, une rentabilité maximisée. Les travaux de rafraîchissement ainsi que les aménagements nécessaires à la séparation sont déjà chiffrés — aucune mauvaise surprise. Bonus: le plateau du dessus Un plateau à l’étage supérieur est également disponi

iad France - Laurie Ginisty vous propose: Spécial investisseurs – Excellente rentabilité locative Au cOEur du village dynamique de Laissac, directement sur la très prisée place du marché, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement. Cette vente se compose de trois appartements déjà configurés pour la location: un T2 de 33 m², un studio de 22 m² et un duplex de 41 m². Leurs surfaces attractives et leur emplacement central en font des logements particulièrement recherchés par les locataires, favorisant une occupation régulière et un rendement optimisé. Un débarras de 7 m² complète l’ensemble. Il peut être aménagé en buanderie ou en espace de stockage, apportant un confort supplémentaire apprécié des occupants. À proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cet immeuble offre tous les atouts pour constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable, avec un fort potentiel locatif. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un placem

Appartement T4 de 113 m2 Rez-de-chaussée Proche centre-ville de Rodez Investissement locatif clé en main À saisir: cet appartement T4 de 113 m2, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme, est idéal pour un investissement locatif rentable. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Rodez, il allie confort, praticité et emplacement stratégique. Composition: ? 3 chambres spacieuses et lumineuses Parfaites pour une famille ? 2 salles de bain Confort optimal ? Séjour convivial Espace de vie chaleureux ? Cuisine équipée Prête à l'emploi Atouts majeurs: Accès facile: rez-de-chaussée sans escaliers, idéal pour tous Emplacement premium: à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations du centre-ville Locataire déjà en place: 600 EUR/mois hors charges Rentabilité immédiate et potentiel de valorisation attractif Visites sur rendez-vous: ne tardez pas à découvrir ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! La rés

Sur les hauteurs du lieu-dit Les Vernhes, au cœur du Lévézou, ce bien de trois pièces fait partie d'une petite copropriété intimiste et paisible tournée vers le lac de Pareloup. Ce bijou se vit en réalité comme une véritable maison. Il dispose de sa propre entrée indépendante et se déploie sur plusieurs niveaux, du sous-sol jusqu'à l'étage, sans aucun voisin au-dessus ni en dessous. L'emplacement est recherché aussi bien pour une résidence secondaire que pour un pied-à-terre à l'année, à une quarantaine de minutes de Rodez. Dès l'entrée, ce sont les volumes qui frappent. Le séjour s'étend sous un plafond cathédrale et s'organise autour d'une cheminée en pierre habillée de bois sombre. Elle se prolonge d'une banquette maçonnée qui forme un véritable coin du feu. La cuisine, réalisée sur mesure en bois patiné blanc avec un plan de travail en bois foncé, offre de nombreux rangements et s'ouvre sur l'espace de vie. La salle à manger est la pièce maîtresse du bien: sa toiture vitrée et ses

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: COUP DE CŒUR / PRODUIT RARE / CENTRE VILLE / SUPERBE TERRASSE En plein cOEur de Saint-Affrique, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement T4 d’environ 92 m² habitables, situé au 2ème étage d’un immeuble parfaitement entretenu. L’appartement se compose d’un grand salon, d’une cuisine aménagée équipée ouverte sur un bel espace séjour/salle à manger, de 2 chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant ainsi que d’une buanderie. Le véritable atout de ce bien reste sa superbe terrasse d’environ 38 m² avec store banne électrique, idéale pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité: chauffage individuel au gaz de ville, climatisation réversible, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques et faibles charges de copropriété. L’immeuble a récemment bénéficié de travaux importants avec une toiture refaite et une façade r

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / 1ER ÉTAGE / BALCON / GARAGE / CAVE / PARKING A PROXIMITE A 2 pas du centre ville de Saint Affrique et de toutes ses commodités, situé au 1er étage, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 102 m² environ habitables. Il comprend: un hall d'entrée, une cuisine séparée de 12 m² avec un cellier, un salon/séjour lumineux de 32 m² donnant sur un balcon, 3 chambres, une de 13 m² avec placards intégrés et 2 de 12 m², une salle d'eau et un wc séparé. Il dispose également d'un garage de 16 m², d'une cave de 6 m² et d'un parking à proximité. Chauffage individuel au gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage. Parties communes très bien entretenues. Idéalement situé, à visiter sans plus attendre, vous allez être conquis ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du

Idéalement situé à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cet agréable appartement T3 bis de 64 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété en très bon état, particulièrement bien entretenue et composée exclusivement de propriétaires occupants. Vous serez immédiatement séduits par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et ses espaces de vie agréables. L'appartement se compose d'un spacieux double séjour, offrant un bel espace de vie baigné de lumière et donnant accès à un balcon avec une vue dégagée sur les environs. Il dispose également de deux chambres ainsi que d'une cuisine entièrement neuve de marque SoCoo'c, dont l'installation est prévue début décembre 2026. Moderne et fonctionnelle, cette nouvelle cuisine donnera accès à une loggia couverte et fermée, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Côté pratique, ce bien bénéficie également d'un cellier, d'une cave et d'un emplacement de parking privatif, des atouts appréciables en

A découvrir beau T1 situé à proximité de la faculté de Rodez entièrement refait à neuf et vendu meublé. Déjà loué depuis 2023 avec étudiant sérieux, il offre une belle opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate. L'immeuble a également été entièrement rénové et bénéficie de très faibles charges de copropriété. A visiter Copropriété de 15 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 237.26 euros

Lot de 2 appartements de 30 m² à rénover entièrement – Fort Potentiel ! Deuxième, troisième étage. Plus combles aménageables de 33 m² loi Carrez. Idéalement situé au cœur de Millau, à deux pas des quais, des commerces et des écoles, ce bien offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs chevronnés ou un premier achat malin ! - Le Potentiel du Bien Ce lot comprend deux logements d'environ 30 m² chacun, entièrement à rénover selon vos envies et vos projets: Page blanche pour vos projets: Volumes à repenser entièrement (électricité, aménagement intérieur, sanitaires). Valorisation garantie: Une occasion idéale pour créer des prestations modernes, optimiser la surface et maximiser la valeur du bien. Pourquoi cet investissement est une pépite ? Forte rentabilité à la clé: Une fois les travaux réalisés, forte demande locative sur le secteur (location longue durée, étudiante ou saisonnière / Airbnb). Flexibilité: Possibilité de louer les deux appartements, ou d'

Situé sur le tour de ville de Rodez, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet agréable appartement T4 comprenant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1415.89 euros