1 708 appartements à vendre à Les Éduts

NIORT centre à proximité du marché Appartement T2 de 71 m² avec parking privatif en sous-sol Idéalement situé en plein centre de Niort, à proximité immédiate du marché et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 71 m², situé au sein d'une résidence récente construite en 2004. En très bon état et libre à la vente, il comprend une entrée avec placard, une agréable pièce de vie de 50 m² avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol. Ouvertures alu double vitrage et volets roulants motorisés. Un appartement spacieux, idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 149 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 574.00 euros

iad France - Rodolphe Queron vous propose: SAINTES RIVE GAUCHE- SUPERBE T3 DUPLEX - 90M² - COMME NEUF - COUP DE COEUR ASSURE! Véritable coup de coeur pour ce superbe T3 en duplex de 90 m² habitables, situé à Saintes rive gauche, au sein d' une résidence intimiste et sécurisée (construction de 2022). Dès l' entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance résolument contemporaine. Ici tout a été pensé pour offrir un quotidien confortable et élégant, et sans travaux!. Le coeur de l' appartement: une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée et neuve, formant un espace chaleureux et très convivial. A l' étage, deux belles chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une configuration idéale pour préserver l' intimité de chacun, recevoir des proches, ou simplement profiter d'un véritable confort au quotidien. Les + qui font la différence: -emplacement saintes rive gauche coeur de ville( très proche des commodités) -90

iad France - Xavier Treyve vous propose: NIORT - PROCHE BRÈCHE - APPARTEMENT T3- 74M² TERRASSE+ Parking sous terrain + Cave Alliant confort et praticité, cet appartement de Niort offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence, dont les espaces ont été soigneusement rénovés pour répondre aux exigences d'un confort contemporain. Développé sur une surface habitable de 74 m², ce bien rénové propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Les pièces de vie bénéficient d'une bonne luminosité, tandis que les bonnes finitions témoignent de la qualité de la rénovation réalisée. L'ensemble forme un appartement équilibré, agréable à vivre au quotidien, avec des volumes bien proportionnés qui facilitent une installation immédiate sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en c

iad France - Lucas Pajaud vous propose: * Duplexe T3, centre-ville de Niort * Idéalement situé en centre-ville de Niort, à proximité immédiate des Halles, de la place de la Brèche, gare et de toutes les commodités. Découvrez ce duplex T3 d’environ 45 m². Au sein d’une petite copropriété de seulement quatre lots principaux, il se compose au premier niveau d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau. Initialement exploité en investissement locatif, ce bien offre une belle polyvalence et pourra également convenir à une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre en plein cOEur de ville. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, un rafraichissement est à prévoir pour s’adapter à votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 775 € • Rentabilité: 5,68% • Gestionnaire: Stella Management Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Stella Management), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 6eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable: une chambre, un séjour, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Les Bords de Sèvre est une résidence Seniors, idéalement située à Niort, au 28 place du Port, en plein centre-ville, à proximité des c

iad France - Marie Haoui vous propose: En EXCLUSIVITE ! Plongez dans l'univers privilégié d'un ancien cloître, entièrement rénové en 2012, alliant le prestige de l'ancien au confort contemporain. Un véritable havre de paix situé à seulement 10 minutes à pied de la Place de la Brèche. Dès l'entrée dans la copropriété, le ton est donné: vous traversez des couloirs de pierres séculaires bordant le cloître central. L'atmosphère y est suspendue, rythmée par le doux murmure de la fontaine. C’est dans ce cadre apaisant et sécurisé que se niche votre futur appartement. La composition de l'appartement: -Entrée fonctionnelle, avec de nombreux rangements -Un vaste séjour lumineux offrant de beaux volumes -Espace cuisine entièrement équipé, prêt à l'emploi -Une chambre confortable avec placard, avec un élégant parquet au sol -Une salle d'eau rénovée récemment et un WC Profitez d'un petit jardinet privatif, rare en centre-ville, pour vos moments de détente. Une place de parking extérieure privative

iad France - Mickaël Bertin vous propose: *ANGOULEME, emplacement idéal pour cet appartement type T3 de 65m² sans vis-à-vis situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée. Il se compose d'une entrée de 5,56m² qui dessert un séjour/salon de 19m², une cuisine de 10m² ainsi qu'un cellier. Un couloir dessert ensuite deux chambres (10/9m²), une salle d'eau de 3m², un dressing de 4m² ainsi qu'un WC indépendant équipé d'un lave mains. Au sous-sol de la résidence, une cave vient compléter cet ensemble immobilier. Les +: rez-de-chaussée sans vis-à-vis, proximité de tout (commerces, écoles, bus. ). Chauffage gaz de ville compris dans les charges de copropriété. Le bien sera vendu libre de toutes occupations. Idéal investisseurs ou première acquisition ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 740 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mens

iad France - Sebastien Rey vous propose: ANGOULEME – Appartement T2 de 50,62 m² avec cave et parking À deux pas du centre-ville d’Angoulême, découvrez cet appartement de 50,62 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’une cuisine séparée et meublée, d’un salon-séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement est en bon état général et bénéficie d’une exposition sud-ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités: commerces, écoles, universités, transports en commun et services. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LA CANOPEE 2 Rue Anatole France, 16340 L'Isle-d'Espagnac L'appartement: T3 meublé de 65.55 m2 au 1e etage Avec balcon de 4.20 m2 Prix de vente FAI: 205 606EUR Loyer annuel ht perçu: 8 523EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 860EUR Nouveau bail de 11ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP

Coup de cœur assuré ! Découvrez ce magnifique appartement de 96 m², situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique imprenable sur Angoulême. Ses atouts: Grand séjour lumineux de 32 m² Cuisine indépendante de 9 m² 3 belles chambres, idéales pour une famille ou le télétravail Salle de bain entièrement rénovée Terrasse de 12 m² pour profiter d'un panorama exceptionnel, du lever au coucher du soleil Garage fermé de 15 m² Cave privative Charges de copropriété: 350 €/mois, comprenant: Chauffage Eau chaude et eau froide Ascenseur Entretien des parties communes Entretien des espaces verts Un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité, volumes généreux et une vue exceptionnelle, à deux pas des commodités du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son

Appartement comprenant: entrée, séjour, cuisine, dégagement, wc, salle de bains, chambre, dressing, salon 1, salon 2, entrée, chambre, dégagement, wc, salle d'eau, une chambre, dressing, lingerie. Deux Caves. Deux Places de parking Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, la ventilation. Idéal colocation Possible de découper l'appartement en deux appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par EI Emmanuelle LAURICHESSE Agent commercial de la SAS FONCIA TRANSACTION FRANCE enregistrée au RSAC D'Angoulême sous le N° 538 768 854. Pour visiter ce bien vous pouvez me contacter au Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrém

Pour investisseur centre ville studio à Niort, dans un immeuble en pierre, ce bien de 25 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable, entrée sur pièce de vie, kitchenette, salle d'eau toilettes, belle exposition Prix attractif de 55 000 €. Ne manquez pas cette opportunité rare! Contactez-nous pour plus d'informations

iad France - Quentin Zendrini vous propose: Appartement situé à Angoulême - Rénové avec goût Idéal Investisseur / Location ou Premier Achat Découvrez cet appartement situé dans un immeuble proche du plateau d'Angoulême. Idéalement situé au 2ème étage sur 4, cet appartement de 62m² offre un espace de vie convivial et fonctionnel immédiatement. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une loggia et d'une cave. Rénové avec soin, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage au gaz de ville, ainsi que des huisseries en double vitrage qui assurent une chaleur douce et agréable dans chaque pièce, pour des hivers confortables. L'exposition Ouest de l'appartement permet de profiter d'une lumière naturelle traversante toute la journée, et des couchers de soleil magnifiques. Cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun, parcs,

Appartement hyper centre En centre ville de Saintes, toutes commodités à pied cet appartement de 45 m² situé en rez-de-chaussée avec accès direct sur un jardin privatif propose une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon/ séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre de 19 m². Une cave vient complèter ce bien. Appartement soumis au statut de la copropriété pas de procédures en cours, montant moyen annuel des charges: 864 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 081 € • Rentabilité: 5,98 % • Gestionnaire: Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1bis situé au 3eme étage offre un agencement optimisé et agréable: une pièce principale avec coin cuisine et placard, coin nuit, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence: La résidence Appart'City Classic Angoulême Centre est une résidence Affaires, idéalement située à Angoulême, sur l'avenue de Cognac, à proximité du centre h

iad France - Virginie Colnet vous propose: Appartement, 5 pièces avec Balcon Résidence Les Essarts Cet appartement spacieux de 97,1m² est situé en étage élevé (ascenseur) d'un immeuble de bon standing, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Avec ses 3 chambres, il convient parfaitement à une famille à la recherche d'un espace de vie bien agencé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour de 33,3m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée, équipée, offre un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Les 3 chambres offrent de beaux volumes, offrant à chacun son espace de vie privé. Une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie viennent compléter cet appartement offrant un confort optimal au quotidien. Pour vos véhicules, une place de parking et un box sont inclus. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement fonctionnel, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un

EXCLUSIVITÉ! A Surgères, Appartement de 53.18M2 au 1er étage dans une copropriété de 100 lots (26 appartements/23 maisons/51 places de parkings). On trouve une entrée, un coin cuisine aménagée et équipée ouvert sur séjour-salon, WC, SDB, 2 chambres. Un balcon et 2 places de parking complètent ce bien. Ce logement est actuellement loué bail de 3/6/9. Charges de copropriété environ 1350€ annuelles. Pas de procédure en cours!

À deux pas du palais de justice d'Angoulême et de la place Francis Louvel Vous recherchez un appartement de caractère, idéalement situé en centre-ville et prêt à vivre ? Ce bien rare mérite toute votre attention ! Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement d'environ 85 m² offre de beaux volumes et un charme authentique, avec ses éléments anciens soigneusement préservés: Trois chambres Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain en très bon état De belles hauteurs et volumes mansardés Planchers, poutres et pierres apparentes Une place de parking privative Un appartement en très bon état Aucun travaux à prévoir Très faibles charges de copropriété(syndic bénévole) Appartement lumineux et plein de caractère Stationnement privatif, un véritable atout en centre-ville Ce bien réunit tous les atouts recherchés à Angoulême: emplacement privilégié, charme de l'ancien, beaux volumes, confort et faibles charges. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un inve

Découvrez cet agréable appartement T3 en duplex d'environ 80 m², idéalement situé en plein cœur du plateau d'Angoulême, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort actuel. Rénové et remis au goût du jour il y a moins de 10 ans, cet appartement a su conserver toute son authenticité et son cachet, tout en offrant un intérieur confortable et fonctionnel. Réparti sur deux niveaux, il bénéficie d'une configuration agréable avec deux chambres et de beaux volumes. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec ses commerces, restaurants, services et toutes les commodités accessibles à pied. Un appartement plein de caractère, chaleureux et élégant, qui séduira les amateurs de biens anciens à la recherche d'un logement rénové, idéalement situé et prêt à vivre. Disponible et vide en mars 2027 car actuellement loué

L'agence Foncia Achat / Vente de NIORT vous propose le bien immobilier ci-dessous: Studio dans une résidence idéalement située rue Jean Jaurès d'environ 21,84 m2 en bon état. Pièce a vivre avec kitchenette aménagée, salle d'eau, wc, cave et parking. Actuellement loué 329 euros, rendement immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

16000 Angoulême a vendre appartement transversal de 80 m2 au 5 e étage avec ascenseur, place de parking en sous-sol qui vous monte directement a l appartement et cave. Ce bien vous offre un salon, salle à manger, cuisine donnant sur,balcon avec stores, wc, dressing, salle d eau, et 2 chambres. Double vitrage, chauffage collectif gaz de ville, tout l égout, aucun travaux à prévoir. taxe foncière environ 1700€ et charges de co-pro 810€ par trimestre mais cela peut varier selon le prix du gaz de ville,disponible de suite. VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132

Au sein d'une résidence sécurisée avec contrôle d'accès et vidéosurveillance. Appartement T4 comprenant: entrée, séjour double avec coin cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc. Balcon Place de parking au sous sol de la résidence. La résidence est conventionné pour la mise en place d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par EI Emmanuelle LAURICHESSE Agent commercial de la SAS FONCIA TRANSACTION FRANCE enregistrée au RSAC D'Angoulême sous le N° 538 768 854. Pour visiter ce bien bien vous pouvez me contacter au O6737805O7 Emmanuelle. LAURICHESSE Agent commercial - RSAC n°538 768 854 à ANGOULEME FONCIA Angoulême 98 Rue de Périgueux - 16000 Angoulême - CPI74012016000012160

Situé à deux pas des commodités, appartement en duplex offrant plus de 65 m² de surface habitable, deux chambres, un séjour salon donnant sur un jardinet. Parking privé et accès piscine. Rafraichissement à prévoir (peinture et cuisine)

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] / LA COURONNE – Investissez dans la résidence services seniors GAÏA, une solution patrimoniale conçue pour vous constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l'avenir, avec une rentabilité prévisionnelle de 4,20 %*Idéalement située aux portes d'Angoulême, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, la résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté aux commerces, services et transports du quotidien.Avec le statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez d'une récupération de la TVA*, de loyers sécurisés par un bail commercial de 12 ans minimum, ainsi que d'une gestion locative clé en main, assurée par Espace & Vie, gestionnaire reconnu et spécialiste des résidences services seniors.Une opportunité d'investissement dans un secteur porté par une demande croissante, au sein d'une résidence pensée pour le confort et le bien-être des seniors.*Voir le

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Secteur AV de Nantes, Appartement T3 dans une résidence de 2010 avec ascenseur, pour investisseur car loué 600 euros hors charges, comprenant entrée avec PL, séjour/cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, wc, cellier, terrasse. Parking privé. Très bon état et calme. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 186 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1166.00 euros

SAINTES - Appartement T2 de 42 m² Saintes, secteur du Haras. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une loggia. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. A proximité immédiate des commerces, écoles ainsi que des transports avec les lignes de bus et la gare, facilitant les déplacements. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement et son potentiel. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 14 Charges prévisionnelles annuelles: 560 € dont honoraires TTC à la charge de l'acheteur 7 %. Contact Mr Vallée Agence Lebonchoiximmo. Prix 85000 € honoraires exclus. Honoraires de 7000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé en centre-ville d'Angoulême, dans le quartier de Sillac, cet appartement traversant d'environ 78m2 se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant luminosité, calme et une agréable vue dégagée. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Les sols, les huisseries et les peintures ont été refaits avec des matériaux de qualité, permettant une installation immédiate. L'appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, un véritable atout en centre-ville. Ce bien conviendra aussi bien à un propriétaire occupant qu'à un investisseur. Le loyer est estimé à environ 900 € par mois, charges comprises, offrant un rendement brut proche de 9 %, les charges de copropriété récupérables étant refacturées au locataire. Un appartement alliant confort, qualité de rénovation, luminosité et excellent potentiel locatif, à proximité des commerces, des services et des transports. À découvrir sans tarder. Ce bien est commercialisé sur la

16160 GOND-PONTOUVRE – BORD DE TOUVRE – MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE PLAIN-PIED DE 249 M² - 3 CHAMBRES – AVEC UN STUDIO INDÉPENDANT – 2 TERRASSES DONT UNE COUVERTE – JARDIN SUPENDU PRIVATIF AVEC MAGNIFIQUE VUE SUR LE PARC – DÉPENDANCE – PARKING DANS GARAGE – CAVE – PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS – GARE 3 KM – DPE C. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce très bel appartement au sein d'une bâtisse d'exception. L'appartement est situé au niveau rez-de-rue, accessible facilement. Rénové avec soin, il dispose d'une splendide vue sur le parc en bord de Touvre d'1,4 HA. Arbres pluricentenaires, lieu chargé d'histoire, source, rivière, un lieu inspirant pour qui souhaite vivre au contact d'une nature généreuse sans en avoir les contraintes, l'entretien étant confié à un professionnel. L'appartement, plain-pied de 213 m²: -Grande entrée avec moquette grand passage en très bon état. -Deux salons avec cheminées, dont un avec terrasse donnant sur le jardin privatif. -Sall

16000 Angoulême à vendre appartement au 5e étage avec ascenseur transversal de 67m² avec balcon, place de parking et cave. Ce bien vous offre un salon, salle manger, une cuisine équipée, un cellier, un wc séparé, un dressing, une salle de bain, et 2 chambres. Entièrement rénové, aucun travaux prévoir. taxe foncière 1400€ environ, charges de co-pro environ 660€ par trimestre. tout à l égout, chauffage gaz de ville collectif. VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132