7 940 appartements à vendre à Les Dépots

Dans un cadre chargé d’histoire, au sein d’un ancien domaine de caractère entièrement réhabilité, Coldwell Banker vous propose en exclusivité ce T3 très atypique, situé en rez-de-jardin bas. Ce bien est vendu en plateau brut, avec une surface habitable de 96,4 m², complétée par 48 m² supplémentaires à aménager selon vos envies: espace bien-être avec spa, jacuzzi, sauna, salle de cinéma ou pièce multifonction. Il bénéficie également d’un extérieur privatif de 23 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien prend place au sein d’une copropriété intimiste de 14 logements, nichée dans un domaine privé d’un hectare de verdure, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une piscine commune réservée aux copropriétaires. Son exposition et son agencement offrent un fort potentiel: pièce de vie spacieuse, deux chambres, salle d’eau, bureau ou rangements… tout est envisageable pour créer un lieu de vie sur mesure

Alexia DELORME vous emmène découvrir cet appartement traversant de 79 m², idéalement situé sur la commune de GLEIZÉ, côté VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE, dans un environnement agréable et recherché à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux de 25 m², une cuisine indépendante, deux chambres confortables, un espace dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un grand balcon vient également prolonger l'espace de vie, offrant un véritable confort supplémentaire au quotidien. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. La copropriété se compose de 326 lots au total, dont 105 lots à usage d'habitation. Elle est bien entretenue et dispose de parties communes soignées. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 162 par trimestre et comprennent: l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gaz de la cuisine, l'ascenseur, l'entretien des parties c

Neyret Immobilier vous propose en exclusiité sue la commune prisée de Gleizé, dans un secteur résidentiel calme et recherché ce T3 lumineux offrant un beau potentiel d’aménagement, au dernier étage avec vue dégagée, Ideal INVESTISSEUR. L’appartement se compose actuellement de 2 chambres dont une ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie confortable et conviviale avec espace salon et salle à manger. Vous apprécierez son grand balcon filant, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur avec vue splendide plein sud. La cuisine équipée indépendante reste à moderniser selon vos envies. L’espace nuit bien séparé comprend une salle de bain ainsi qu’un Wc indépendant et un espace de rangement indépendant de 5m2. Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement l’appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement, à proximité de

Situé au cœur du village de Saint-Lager, cet ancien bâtiment à usage de boulangerie avec logement offre un fort potentiel de réhabilitation. Ce bien chargé d'histoire laisse place à de nombreuses possibilités: réinstaller un commerce de proximité, créer une activité professionnelle, ou encore transformer l'ensemble en une ou plusieurs habitations selon votre projet. Il dispose également d'une cour et de garages, apportant un véritable atout en centre de village. Une enveloppe travaux conséquente est à prévoir pour redonner vie à ce bâtiment et exploiter pleinement son potentiel. Idéal investisseur ou porteur de projet ambitieux souhaitant s'implanter dans un village dynamique du Beaujolais. À étudier sans tarder ! Julien JAMBON (RSAC 894 672 047 - EI) Tél: *6.76.77.42.93 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE AU PRIX ! SELECTIONNE POUR VOUS ! - CENTRE HISTORIQUE DE TERNAND - 100 M2 HABITABLES EN DUPLEX - CUISINE AMENAGEE - SANS VIS-A-VIS - PETITE TERRASSE - TRES CALME - RESIDENCE PRINCIPALE OU Airbnb ! TERNAND, mieux que dans un immeuble - sans charges - avec seulement 1 voisin présent 2 semaines par an - appartement en duplex dans une maison du 17e siècle, d'environ 100 m2, rénovée. A 35 mn de Lyon, 25 mn de Villefranche, 8 mn du Bois d'Oingt, dans la partie historique de TERNAND. Sur les hauteurs, dans la cité médiévale, appartement en rez-de-chaussée dans une maison de village ancienne, en pierre, entièrement rénovée (toiture, façade, menuiseries, poêle à granulés), mitoyenne d'un côté sans aucune gêne. -> Maison divisée en 2 logements (sans syndic, sans charges, parties communes limitées à la terrasse et au toit). Chaque propriétaire est indépendant et pleinement propriétaire de son logement. Le second logement se trouve à l'étage. C'est une résidence secondaire occupée 2 sem

Au cœur du Beaujolais, vous avez choisi Jassans-Riottier, quelle bonne idée ! À 30 km de Lyon et 5 minutes de Villefranche-sur-Saône, Jassans-Riottier a tout. Le cadre de vie en bord de Saône, les services concentrés, les équipements sportifs et de loisirs, les établissements scolaires. À 500 mètres des commerces et à quelques minutes de l’A6. Un mix de traditionnel et de contemporain tout en discrétion et en élégance, avec des toits en tuiles, des façades effet pierre, des volumes harmonisés avec les bâtiments et pavillons voisins.Vous, ce que vous aimez surtout, ce sont les espaces végétalisés qui entourent la résidence, le fait que les parkings soient dissimulés en sous-sol. C’est le calme et la nature en ville ! Au détail, vous aimez aussi les petits plus qu’Urbat a intégrés pour vous: halls augmentés, paliers conviviaux, local à mobilités douces, dépose minute à vélos… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisq

AMILTONE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce T3 en rez de chaussée de 61.50m2, composé d'une pièce de vie de 20m2 donnant sur un balcon,d'une cuisine semi-équipée avec cellier. Vous bénéficierez de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé ainsi que d'une grande cave. Cet appartement est situé dans le secteur de Bélegny à proximité des accès routier, de la gare, des commerces et du centre de Villefranche sur Saône. Résidence sécurisée de 4 étages des années 1970, Travaux de rénovation énergétique à prévoir dans la résidence. Stationnement LIBRE dans la résidence ! Chauffage collectif gaz. DPE: E- GES:D / Bien en copropriété: Nombre de Lots à usage d'habitation: 31 / Charges mensuelles 290 euros comprenant le chauffage,l'eau et l'entretien des communs / Tantièmes du lot d'habitation: 290/10000èmes - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques.gouv.fr; Contactez

Appartement T 3 à Villefranche sur Saône, idéalement placé, à saisir de suite ! Vous recherchez un appartement bien placé, fonctionnel et offrant un excellent potentiel ? Ce T3 de 60 m², situé au sein d'une copropriété bien organisée de 2 immeubles de 24 logements chacun sur 6 niveaux, coche toutes les cases.Emplacement stratégique: - A seulement 1,5 km de l'A6 - 30 minutes de Lyon et de Macon - Centre ville accessible à pied en 10 minutes - Gare à 5 minutes à pied - Commerces, écoles et services à proximité L'appartement se compose d'une entrée / couloir desservant les espaces: une buanderie pratique, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, conviviale et lumineuse, 2 chambres, une loggia, une cave, un local vélo collectif et des places de stationnement dédiés à la copropriété. Un bien aux multiples atouts. Grâce à son emplacement recherché et sa configuration, cet appartement est idéal pour un jeune couple ou constitue une excellente opportunité d'inves

Exclusivité ! Vendu meublé. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement pour location meublée. Au 2ème étage avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 d'environ 50m², situé en plein centre-ville, à proximité de la gare et proche de toutes les commodités. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10m², d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau, et WC séparé avec lave-mains. Appartement bien classé sur le plan énergétique, garantissant confort et maîtrise des consommations. Le plus: un box de garage en sous-sol complète ce bien ! Charges annuelles loi ALUR de 968 € Contactez nous pour organiser une visite ! *Honoraires charge vendeur Copropriété de 47 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 968.00 euros

À 15 min de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS (69220), à LA CHAPELLE-DE-GUINCHAY (71570) et à 10 min de LA GARE à pied. NOUVEAUTÉ SUNNYMMO ! Bel Appartement-maison de 82.45 m² environ avec Grand rez-de-jardin aménagé et comprenant au rez-de-chaussée: une belle cuisine équipée de 16.61 m², un salon-séjour lumineux de 20 m², une salle de bains avec buanderie et un w.c. À l'étage, cet appartement comprend: un palier et 2 chambres de 14.82 et 19.09 m². Faibles charges de copropriété: Assurance collective - Fenêtres en PVC avec double vitrage - Chauffage Central par Radiateurs avec Chaudière individuelle - Fibre optique - Taxe foncière raisonnable: 699 euros/AN. Appartement en copropriété, Nombre de lots de copropriété: 5 - Classe énergie C ! Prix: 169.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Réf.2254 - SUNNYMMO: ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE DE BIENS -> MAISONS - VILLAS - APPARTEMENTS - LOCAUX - FONDS DE COMMERCE

Idéal investisseur et/ou premier achat. Au premier étage sur 2 d'une maison sans ascenseur, appartement type 3 de 64m². Il est composé d'une pièce principale sur cuisine, de deux chambres, d'un toilette séparé et d'une salle de bains. Toiture et huisseries changées en 2021. 1 place de stationnement privative comprise dans le prix de vente. DPE C (178) - A (5). Prix de vente 75.000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 0

CHARLIEU, soyez original! Vivez autrement! Ou investissez pour une rentabilité ou pour votre plaisir de loisirs en devenant propriétaire d'un bungalow au camping de Charlieu, ville dynamique et touristique. Entièrement neuf, ce bungalow 4/6 ou 6/8 pers. avec terrasse en bardage bois offre le confort d'un appartement avec l'avantage de profiter des installations communes de ce coin de verdure en bord de rivière. D'une surface de 32 m² env composé de 2 ou 3 chambres selon votre choix, vous aurez le confort d'une salle d'eau moderne, wc séparé et d'un bel espace cuisine aménagée et séjour. Entièrement meublé il sera prêt à l'emploi. La terrasse complète ce logement à l'abri des regards entre ses haies. Pas de diagnostic obligatoire. Contrat de location du sol à l'année avec le camping de Charlieu, ou possibilité de l'acheter sans résidence au camping. Prenez rendez-vous à l'agence IMMOPIERRE pour vous présenter le dossier complet Pas de diagnostic obligatoire

Idéal investisseur et/ou premier achat. Au premier étage sur 2 d'une maison sans ascenseur, appartement type 3 de 64m². Il est composé d'une pièce principale sur cuisine, de deux chambres, d'un toilette séparé et d'une salle de bains. Toiture et huisseries changées en 2021. 1 place de stationnement privative comprise dans le prix de vente. DPE C (178) - A (5). Prix de vente 75.000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS

Situé en plein cœur de Trévoux, charmante cité médiévale en bord de Saône, découvrez ce bel appartement lumineux de 50 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement se compose de: Une grande chambre confortable, Un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel Une salle de bain avec WC, attenante à la pièce de vie. Très lumineux, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, transports, écoles et bords de Saône accessibles à pied. En complément, vous disposerez de: Une cave, idéale pour le stockage, Un petit grenier, apportant un espace de rangement supplémentaire. Place de parking gratuit à 10m ? Emplacement recherché, charme de l’ancien et cadre de vie agréable font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. ? À visiter sans tarder

Maison familiale de 107 m², entièrement rénovée, édifiée sur un terrain de 790 m², située à Lamure-sur-Azergues, à seulement 30 minutes de Villefranche-sur-Saône et 55 minutes de Lyon. Elle est située sur les hauteurs proche de toutes les commodités (commerces, écoles, gare TER pour Lyon. ) dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une VUE PANORAMIQUE exceptionnelle à 180°, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 30 m² avec poêle à bois, une buanderie ainsi qu'une chambre de 13 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, une cuisine ouverte équipée s'ouvre sur un espace salle à manger / séjour avec balcon, idéal pour profiter de la vue. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC complètent ce niveau. Cette maison offre confort, luminosité et sérénité. Idéale en résidence principale ou secondaire, juste à poser ses valises. Les informations sur les risques aux

Surface foncière de 217 m2. Vous recherchez vote habitation au calme à 3 mn de Belleville dans un environnement sympa.Optez pour ce T2 avec 2 terrasses, jardin et parkings privatifs. Actuellement loué 6 000 / an.Vous pourrez l'habiter en 2029 n d'ici là, vous réduirez le prix de 18 000.Soit un prix de revient de 113 000 soit 2 173 / m2 Dans un ensemble immobilier, découvrez ce T2 ( Lot A) duplex atypique, actuellement loué (fin de bail janvier 2029), vous pourrez l'habiter en 2029. Investisseur recherchant un bien avec rentabilité immédiate Futur occupant souhaitant anticiper pour l'habiter en 2029 Un cadre de vie rare et privilégié Vous bénéficierez: Grand jardin privatif de 192 m² 2 parkings privatifs sur votre terrasse Entrée indépendante par le jardin Agencement du duplex Au rez-de-jardin:Entrée privative,Espace de vie lumineux, Cuisine ouverte, Séjour, WC indépendant À l'étage:Chambre avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, Palier,Salle d'eau. Le réveil sera particulièrement agr

Situé en plein cœur de Trévoux, charmante cité médiévale en bord de Saône, découvrez ce bel appartement lumineux de 50 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement se compose de: Une grande chambre confortable, Un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel Une salle de bain avec WC, attenante à la pièce de vie. Très lumineux, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, transports, écoles et bords de Saône accessibles à pied. En complément, vous disposerez de: Une cave, idéale pour le stockage, Un petit grenier, apportant un espace de rangement supplémentaire. Place de parking gratuit à 10m ? Emplacement recherché, charme de l’ancien et cadre de vie agréable font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. ? À visiter sans tarder

BAISSE DE PRIX POUR VENTE RAPIDE ! A SAISIR ! Tarare Centre dans rue tranquille, Beaucoup de charme et Ambiance cocooning pour ce T2 entièrement refait à neuf composé de: Entrée avec espace bureau, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et wc. Surface utile environ 85m2 (env 42m2 Carrez). Petite copro de 8 lots, parties communes repeintes, façade neuve. A voir rapidement. Découvrez toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo.)com. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Contactez votre Conseiller indépendant Local, Paul MARÉCHAL, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9. Mentions légales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 8/02/2024 DPE: Classé E, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles totale d'énergie pour un usa

IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT* JOLI appartement 3 pièces de 64,91 m2 au 2ème étage, BIEN agencé: entrée, dégagement, salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, WC INDÉPENDANT, 2 chambres CONFORTABLES et GRAND séjour avec cuisine donnant sur un SUPERBE balcon, TRÈS BIEN EXPOSÉ. Un stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées à proximité de la gare, des commodités, des services et commerces de la ville. Photos non contractuelles, image à caractère d'ambiance Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ - excellent DPE N'hésitez pas à me ! Dispo 7j/7j

Iad France - Yann Renoullin vous propose: * Opportunité Unique: Appartement Neuf de 4 Pièces avec Terrasse à Belleville * À la recherche d'un appartement neuf, moderne et bien équipé à Belleville ? Ne cherchez plus ! Cette perle rare de 113.6 m², située au 3ème étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux, est l'endroit parfait pour créer un véritable cocon de confort et de sérénité. Au sein d'une petite co-propriété de 20 logements intégrée dans un environnement pavillonnaire. * Description des Pièces *:- 3 Chambres spacieuses offrant un espace intime pour chaque membre de la famille.- 2 Salles de Bain pour un confort optimal.- 2 WC dont un séparé pour plus de praticité.- Terrasse de 26 m² pour profiter des moments de détente en plein air. * Avantages *:Cet appartement bénéficie des dernières normes en matière de confort et de sécurité: - Connexion Fibre Optique pour une connexion internet ultra-rapide.- Dispositifs de sécurité incluant digicode, interphone, porte d'entrée sécurisée,

Située à Belleville-en-Beaujolais, à 5 min à pied de la gare et à seulement 35 min de Lyon, découvrez notre résidence constituée de deux bâtiments à taille humaine. De par son architecture « Beaujolaise », elle offre aux habitants des logements ouverts sur des loggias, terrasses en attique ou jardins privatifs. Un bel espace paysager en cœur d’îlot favorisera les échanges autour d’un jardin partagé composé d’un verger. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples renseignements

Iad France - Hervé Brunel vous propose: DUPLEX FAMILIAL AVEC GARAGE, TERRASSE & 3 CHAMBRES - AU CALME À 5 MIN DE LA GARE Et si votre prochain chez-vous cochait enfin toutes les cases ? À Belleville-en-Beaujolais, dans une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots, découvrez ce duplex de 88 m² alliant confort moderne, luminosité et praticité. sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée privative, le ton est donné: ici, on se sent chez soi.Au 1er étage, profitez d'une superbe pièce de vie traversante Est / Ouest de 44 m², baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, prolongé par une terrasse de 12 m² exposée Ouest, idéale pour les soirées d'été. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage supérieur, place à l'espace nuit avec 3 vraies chambres, toutes équipées de grands dressings intégrés, une salle de bain et un second WC indépendant. Côté confort: ? Climatisation réversible? Chauffag

Au sein d’une résidence contemporaine achevée en 2022, découvrez ce charmant appartement en duplex de 82 m², situé en rez-de-chaussée, qui offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, l’agencement fluide et les volumes bien pensés donnent une impression d’espace et de convivialité. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre naturellement sur un jardin privatif, véritable extension de l’appartement, parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir en toute simplicité. L’appartement se compose de: - Trois chambres confortables, pouvant accueillir une famille, un espace de télétravail ou une chambre d’amis, - Une salle d’eau au style actuel, - Deux WC, un à chaque niveau, apportant un vrai confort au quotidien. - Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien. Les points forts: - Résidence récente, calme et sécurisée - Appartement bien entretenu, prêt à être habité - Jardin privatif agréable e

Situé en plein centre ville dans une copropriété historique de Tarare, nous vous présentons un bel appartement de 103 m² de caractère situé au 1#7497; étage avec ascenseur. L'environnement est particulièrement pratique: proximité immédiate du centre-ville, des commerces, école, collège, lycée, ce qui facilite les déplacements et les services au quotidien. Une rénovation complète est à prévoir, offrant une opportunité rare de créer un intérieur sur-mesure, conjuguant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. D'une superficie de 103m², ce T4 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme authentique de l'ancien. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec alcôve, prolongé par un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Cet appartement à rénover est à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche. Les informations sur les risques auxquels

69640 COGNY– SECTEUR PIERRES DOREES - AU CLAME - Appartement T3 72 M² HABITABLE SUR 2 NIVEAUX -REZ DE JARDIN - 2 CAVES-FOUR A PAIN- 2 PLACES DE PARKING PRIVE Julie Derradji Piret Efficity est fière de vous présenter ce charmantappartement en pierres dorée de deux niveaux en rez-de-jardin, située en hameau au clame dans le charmant village de COGNY. Agencement: Belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte séparée avec pierres tailles d'origine et poele à granules.2 chambres A l'étage en mezzanine un dégagement desservant un toilette, une salle de bain. En extérieur vous disposerez d'un espace privatif d'environ 80 M² ainsi d'un four a pain, une grande cave et une deuxieme cave qui sert actuellement de chaufferie et local a vélos Annexes & prestations: 2 places de parking privatif Chauffage poele à granulés Menuiseries bois double vitrage Volets bois. Situation idéale: À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Un bien idéal pour: Une premi