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AIX EN PROVENCE ROGNES PUYRICARD 13840 FRANCIA FR 026 À PROXIMITÉ D’AIX-EN-PROVENCE – ROGNES – PUYRICARD – À seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 280 m², nichée au cœur d’un parc verdoyant de 4 000 m². Cette demeure allie avec élégance modernité, raffinement et sérénité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les espaces intérieurs, vastes et lumineux, ont été conçus pour garantir un confort optimal. Adaptable pour accueillir deux familles ou parfaitement adaptée à une seule, la maison propose une organisation harmonieuse et spacieuse. À l’abri des regards, elle bénéficie d’un calme absolu et d’une totale intimité, véritable havre de paix. Construite en 2016, cette propriété d’architecture contemporaine présente des finitions haut de gamme. Vous y trouverez deux grands salons/salles à manger, une cuisine équipée de qualité ainsi que deux espaces nuit distincts. Les six chambres généreuses offrent un confort idéal pour la famille

ERA PONT DE L'ARC propose ce charmant appartement 2 pièces de 36 m² dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine, au calme absolu et à deux pas du centre du village de Puyricard, accessible à pied dans un cadre paisible. Il dispose d'une terrasse de 14 m² orientée ouest donnant sur la piscine Idéalement situé à proximité immédiate de l'IAE Aix Marseille Graduate School of Management et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Atouts + - Belle terrasse sans vis-à-vis - Bonne performance énergétique: DPE C - Proximité des commodités: écoles maternelle et primaire, transports en commun - Village accessible à pied - Environnement calme et verdoyant - Accès rapide aux axes routiers Annonce rédigée par Vincent MOUSTIER (Tél.: ) Agent commercial (EI) - R.S

L'Agence Sixième Avenue Sud Luberon vous propose en co-exclusivité, sur les hauteurs de Venelles, en direction du charmant village de Saint-Canadet, une agréable propriété implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 5 200 m², offrant un cadre de vie à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. La maison, entièrement de plain-pied, développe une surface habitable d'environ 160 m², studio indépendant inclus. Elle s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest. La salle à manger et la cuisine semi-équipée, ouverte sur l'espace de vie, donnent directement accès à une agréable terrasse ombragée avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À proximité, une piscine sécurisée par une clôture et un portillon complète harmonieusement les extérieurs. L'espace nuit comprend une suite avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, deux chambres su

À VENDRE 13860 PEYROLLES-EN-PROVENCE MAISON TYPE 5 PIÈCES D'ENVIRON 105 M² AVEC JARDIN ET GARAGE Dans un environnement calme et recherché, votre agence ERA Val de Durance Immobilier vous propose cette maison construite en 2015, d'environ 105 m², implantée sur un terrain de 538 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, d'environ 50 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et aménagé de 538 m², ainsi que d'un garage. La maison bénéficie de prestations de qualité: menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants, arrosage automatique et climatisation réversible. Vous serez séduits par sa luminosité, son environnement calme et sa proximité avec les commodités. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Prix: 441 000 € Honoraires à la charge du

À Meyrargues, dans un environnement naturel préservé, au calme absolu et à seulement cinq minutes des commodités, cette élégante et confortable (DPE B) maison provençale de plus de 200 m2 habitables offre un cadre de vie rare, sur un superbe terrain paysager de 4 250 m2. L'ensemble se compose d'une habitation principale d'environ 150 m2 et d'un T2 indépendant de près de 60 m2, idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif, avec la possibilité d'être relié plus directement à la maison selon les besoins. La maison principale propose de très beaux volumes, avec un espace de vie de plus de 70 m2, une grande cuisine récemment rénovée, une cheminée ouverte, ainsi que trois chambres à l'étage, dans une atmosphère claire, ensoleillée et parfaitement entretenue. Les extérieurs, particulièrement soignés, déploient plusieurs terrasses où se tenir, un vaste pool house en pierre sèche, une piscine traditionnelle en dur avec cascade, une grande pelouse, de nombreuses essences méditerranéennes, a

Située dans une ruelle calme et pleine de charme, au coeur du centre ancien de Meyrargues, cette jolie maison de village saura vous séduire par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et sa situation privilégiée à deux pas des commerces et de la vie du village. D'une superficie d'environ 55 m2, elle se compose d'une cuisine en rez-de-chaussée, d'un salon cosy au 1er étage ainsi que de deux chambres au 2ème étage. Le bien dispose également d'une cave avec accès extérieur, idéale pour le rangement ou le stockage, ainsi que d'un petit jardinet à disposition, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités: écoles, commerces et transports accessibles à pied. Une maison pleine de cachet, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, L'agence 3Gimmo vous propose à la vente sur la commune d'AIX PUYRICARD - un grand appartement T4 de standing en rez de jardin privatif d'une résidence moderne et intimiste aux normes RT2012 de 2024 et ayant obtenu le prix du bâtiment de l'année par la ville d'Aix en Provence. A proximité immédiate à pied du centre du village de Puyricard, sans aucune nuisances sonores et dans un environnement particulièrement calme, le bien s'ouvre sur une terrasse d'environ 25m2 couverte et d'un jardin privatif clos et aménagé de 180 m2. Toutes les pièces de l'appartement s'ouvrent directement sur les espaces extérieurs et bénéficient d'une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, la fonctionnalité et la distribution des trois chambres avec une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes, amènent à une grande réception/cuisine équipée/cellier ouverts sur l'extérieur. Les prestations sont de belles factures avec une système de chauffage chaud et à refroidissement pour les grandes p

Aixoise Immobilière vous présente à la vente cette maison individuelle lumineuse et chaleureuse, au calme absolu, dans le secteur recherché de Puyricard. Situation: Cette maison se situe à 15 minutes en voiture et à 30 minutes à vélo du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. À proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles et primaires. À 25 minutes de la gare TGV, à 35 minutes de Cadarache, avec un bus direct pour IBS. Description intérieure: Cette maison non mitoyenne de 100,51 m² (surface loi Carrez) et agrandissable, offre une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, séjour avec salon et salle à manger agrémenté d'une cheminée à insert ouvrant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine, indépendante, récente et entièrement équipée, complète cet espace. Espace nuit: La maison dispose de trois chambres au total. De deux salles d'eau avec WC. Une quatrième chambre peut être aménagée. Avantages extérieurs: Terrain de 602 m² plat, sans vis à vis

NOUVEAU - ANSOUIS. Le Luberon en Provence, tout simplement. Vivre à Ansouis, c’est choisir l’un des Plus Beaux Villages de France, les plus recherchés du Luberon, tout en restant connecté aux principaux pôles d’activités de Pertuis et Aix-en-Provence. A quelques pas du centre historique, le Domaine Les Promenades d’Ansouis s’installe naturellement sur les hauteurs du village. Une situation privilégiée qui offre des vues dégagées sur la campagne provençale et les reliefs du Luberon, baignés de soleil une grande partie de l’année. L’architecture prolonge l’esprit des lieux avec simplicité: enduits minéraux, toitures en tuiles, restanques, végétation méditerranéenne et cheminements paysagers composent un ensemble harmonieux où la nature conserve toute sa place. Les Promenades d’Ansouis vous offrent un domaine résidentiel inédit avec des appartements du Studio au 4 pièces et des charmantes maisons de village aux surfaces et architectures variées avec des stationnements privatifs. Des lieux

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Entre Saint-Cannat et Célony, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée en bordure d’un agréable étang, dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse avec pergola, sublimée par une magnifique glycine, invitant à la détente et aux repas en extérieur. La cuisine a été entièrement refaite avec de belles prestations. L’espace nuit se compose de deux chambres situées aux extrémités de la maison, garantissant confort et intimité, ainsi que d’une salle de bains et des vastes rangements. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente complétée par un poêle à bois. L’eau provient du Canal de Provence et est traitée pour un usage domestique. Le terrain, joliment arboré, dispose de plusieurs emplacements de stationnement. Le petit étang, partagé avec un autre propriétaire, abrite de nombreux poissons, limitant naturellement la présence de moustiques et renforçant l’atmosphère paisible du lieu. Une piscine hors s

FINACTIF IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété sur le commune de Rognes, sur environ 1 hectare, devant les vignes et les collines au calme de la campagne, a 5 min du centre du village et proche de Saint Cannat. Le bien se divise en plusieurs zones d'habitation, pouvant proposer un développement personnalisé des 570 m² offerts par cette maison: Actuellement, une maison principale d'environ 395 m² sur 2 niveaux comprenant, une entrée, un séjour, 2 salons, une cuisine, un cellier, 2 bureaux, 8 chambres avec salles d'eau ou de bains, dressing, une salle de jeux avec coin kitchenette. Certaines de ces chambres avec leur salle d'eau sont exploitées en chambres d'hôtes, par leur entrée dédiée. En sus, et totalement indépendantes, 3 logements avec chaque des installations de cuisines, pièces à vivre et chambres pouvant être louées en séjour coutes ou longues durées. La propriété est agrémentée d'une très belle piscine, un pool house, de nombreuses terrasses, abri jardin, mazet, ga

EXCLUSIVITÉ ACCENT IMMOBILIER ? Coup de coeur à Venelles ! ? Découvrez cette charmante maison de village T3, entièrement rénovée avec goût, nichée dans les hauteurs du vieux village de Venelles. Alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, elle offre un cadre de vie paisible et authentique où chaque espace a été pensé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. Idéalement située, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, cette maison constitue une opportunité rare. Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme, un premier achat ou un investissement rentable en location saisonnière, ce bien répondra à toutes vos attentes. Une adresse de caractère où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

ERA PONT DE L'ARC vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 32m² climatisé, situé au calme absolu, à deux pas du centre du village de Puyricard, dans un cadre paisible, avec terrasse de 11m² orienté Ouest, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Idéalement situé à proximité immédiate de l'IAE Aix Marseille Graduate School of Management et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable, entouré de verdure. Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de stationnement privative complète ce bien. Atouts + Belle terrasse sans vis-à-vis Bonne performance énergétique: DPE C Proximité des commodités transports en commun Environnement calme et verdoyant Accès rapide aux axes routiers. Annonce rédigée par Vincent MOUSTIER (Tél.: ) Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 983 324 377 Copropriété de 229 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de pro

CENTRE VILLAGE Votre Agence ERA VENELLES, vous propose en Exclusivité cette villa individuelle T4 d'env 83 m² sur parcelle de terrain de 260 m² avec garage non attenant. Rdc: entrée, séjour avec cuisine US d'env 37.5 m² et WC indépendant. 1er: 3 chambres, salle de bain, salle d'eau et WC indépendant. Exposition Sud DPE: C A visiter sans tarder !Prix: 430 500 € FAI* *Prix hors honoraires 410 000 € Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur Etat des risques consultable sur georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au nord d'Aix-en-Provence, au coeur du village recherché de Puyricard, votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement neuf de 130m² avec une grande terrasse de 27m². Exposé Est/Ouest, il offre des prestations de qualité, de beaux espaces et une belle luminosité. Vous pourrez vous installer en décembre 2026 et profiter du charme de la campagne aixoise. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, elle est sécurisée et intimiste. Avec seulement 6 appartements de grand standing, la résidence propose une vie facilitée au coeur du village. Vous profiterez des commerces à pied et des arrêts de bus à 2 pas ainsi que d'un centre médical au pied de l'immeuble (accès indépendant pour les appartements). Prestations: climatisation réversible gainable, ascenseur, RT 2020, accès PMR, fibre, assurance dommages-ouvrages, décennale, frais de notaires réduits, possibilité d'acheter un ou deux garages en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Exclusivité VENELLES centre Venez découvrir cet appartement entièrement rénové avec goût, de 79,29m2 loi Carrez dans le centre de Venelles, au calme et proche de toutes les commodités. Cet appartement se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur où vous profitez d'une vue dégagée sur le massif du Concors et la Sainte-Victoire. Votre visite débute par le vaste séjour de 34 m2 climatisé et son accès à la belle terrasse rénovée avec vue dégagée. Vous profitez, également, d'une belle cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit, quant à lui, se compose de trois belles chambres avec espace de rangement et d'une salle d'eau. Les +: Sa vue dégagée sur la Sainte-Victoire, Appartement clé en main, le chauffage individuel pour un confort de chauffe à votre convenance et vous profitez en plus d'un garage d'env 14m2 en sous-sol pour un stationnement aisé. Copropriété de 71 Lots d'habitation Charges annuelles 2300 € Pas de procédure en cours DPE C GES C Prix 425 000 FAI *Prix

Votre agence ERA VENELLES est heureuse de vous présenter cette très belle villa récente, située sur les hauteurs de Venelles, dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre ville à pied. Édifiée en 2021, cette maison individuelle T4 d'environ 92 m² offre des prestations de qualité et bénéficie d'un garage attenant de 17,5 m², le tout sur une parcelle de 248 m². Terrain piscinable (exemple en photo) Agencement: Rez-de-chaussée: - Entrée accueillante - Superbe pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, avec cuisine ouverte moderne - WC indépendant Étage: - Suite parentale avec salle d'eau - Deux chambres supplémentaires avec placards - Salle de bain - WC indépendant Les atouts: - Construction récente et soignée - Quartier très calme, voisinage agréable - Jardin calme avec terrasse, orienté Sud - Maison fonctionnelle et très confortable - Pas de vis à vis - DPE: A - Coup de coeur assuré Prix: 562 500 € FAI Prix hors honoraires 540 000 € Honoraires 4.17% TTC à la charge de l

PUYRICARD - T3 AVEC 2 TERRASSES - GARAGE Magnifique T3 de 66 m² très lumineux au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent avec garage en sous sol. Il se compose de: une pièce à vivre de 33 m² environ avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée d'une terrasse au sud de plus de 13m², un dégagement, 2 grandes chambres dont une avec placard et terrasse de 9 m², une salle de bains et un wc séparé. Proche toutes commodités Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER: Gérant - Nicolas JEAN Carte T CPI 1310 201

L'Agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 et Ismaël Boucetta vous proposent: À Venelles, dans un quartier calme, résidentiel et particulièrement apprécié, découvrez cette maison familiale d'environ 121 m² (100,03m2 loi carrez) implantée sur une parcelle de 193 m². Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un vaste séjour traversant, une cuisine semi-ouverte, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une agréable terrasse exposée côté nord, à l'abri des regards, complète cet espace de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux actuellement en enfilade. Un simple réaménagement avec la création d'un sas permettrait toutefois de rendre ces deux chambres totalement indépendantes. Une salle de d'eau ainsi qu'un second WC compl

L'Agence Sixième Avenue Sud Luberon a le privilège de vous présenter cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 100 m², idéalement située dans le secteur recherché des Logissons à Venelles, sur une belle parcelle arborée d'environ 1 100 m². Elle se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie salon/séjour agrémentée d'une cheminée, offrant un espace convivial. La partie nuit dispose de 3 chambres, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée par une véranda, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Cette maison de plain-pied séduira les familles comme les jeunes retraités à la recherche d'un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contac

Venelles-Résidence Récente à proximité du centre ville.Belle exposition pour ce Superbe T3 Duplex en dernier étage avec garage. Au 1er Niveau, vous découvrirez un Hall s'ouvrant sur une spacieuse pièce à vivre donnant sur une terrasse au calme, sur le meme plan, une cuisine indépendante ainsi qu'un wc et un placard.Au second, 2 chambres, dont l'une avc dressing, un coin bureau, ainsi qu'une salle de bains. Bien en copropriété de 82 lots. Quote part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes: 874 EUR An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940 EUR et 1200 EUR TTC/An. Catégorie: D. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Contact Franck TANGUY

A vingt minutes au nord d'Aix-en-Provence et à proximité du village de Rognes, cette demeure exposée plein sud et qui développe 185 m² séduit par son cadre champêtre. Principalement de plain-pied, la bâtisse offre des volumes généreux et lumineux prolongés par une vaste terrasse ouverte sur la piscine. Son agencement fonctionnel comprend un séjour convivial, un espace privatif avec trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une pièce modulable pouvant servir de dressing. À l'étage, une chambre avec une salle de bain et loggia donnant sur le jardin complètent cet ensemble. Le terrain plat soigneusement aménagé, s'étend autour de la maison et invite à la détente avec sa piscine et son poolhouse. Son cadre champêtre en retrait de l'agitation urbaine garantit un environnement paisible tout en restant proche des commodités du village. Cette propriété constitue une belle opportunité pour repenser les espaces selon ses envies. Son architecture, sa situation privilégiée et son potentiel en

Au coeur du Puy Sainte Réparade, l'agence Licorne – “voir l'immobilier autrement” vous propose cette villa d'environ 105 m² sur un terrain clos et arboré d'environs 380 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing et une seconde salle d'eau avec WC. Une véranda de 6 m², accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie. L'ensemble bénéficie d'une exposition Est/Ouest et d'un chauffage par pompe à chaleur (monobloc et split) pour un confort optimal. Un garage et deux abris complètent ce bien. Située à proximité immédiate des commodités: écoles, commerces, médecins, restaurants et transports à pied. Contactez Virginie SOULIER au pour plus d'informations ou organiser une visite. Un bien à découvrir sans tarder !