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MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² PROCHE DE BOURGESConstruisez votre maison à Les Aix-d'Angillon sur un terrain de 1200 m². Cette maison à réaliser offre un espace adapté à une vie familiale avec ses 6 pièces.Cette maison à bâtir comprend 4 chambres, une cuisine et 2 salles de bains, offrant ainsi des espaces variés pour le confort de toute la famille.Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces sur un même niveau.Elle bénéficie d'un terrain généreux de 1200 m², parfait pour aménager un extérieur à votre goût.ENVIRONNEMENTSituée dans la commune de Les Aix-d'Angillon, cette maison profite d'un environnement calme à proximité de Bourges, à 18 km.Vous trouverez des écoles à seulement quelques minutes à pied, avec notamment le groupe scolaire Claude Leloup et son école élémentaire.Des commerces sont facilement accessibles autour du bien. La route nationale N142 se trouve à environ 16 km, facilitant vos déplacements.NOUS CONTACTERCette maison est en vente au prix de 24590

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Charmante maison ancienne à vendre à Chaulgnes, proche A 77 et forêt idéale pour les amoureux du cachet ! Construite en 1800, cette maison de 102 m², un jardin indépendant. En bon état elle comprend 2 chambres et un séjour lumineux, parfait pour un premier achat ou un projet de rénovation. Prix attractif: 67 000 EUR. Situation calme en impasse, à proximité d'une école — idéal pour les familles. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence: 14971 Chaulgnes (58400)

En sortie de hameau vallonné, entourée de nature boisée, cette authentique maison ancienne offre au rez-de-chaussée, salon/séjour avec cuisine ouverte. Accès à une petite terrasse profitant d'une jolie vue dégagée. Dégagement, chambre, salle de douches et WC séparés. A l'étage, bureau ou chambre, puis grenier à aménager. Attenante, ancienne grange d'env. 72m2. L'ensemble, bucolique, bénéficie d'une parcelle arborée d'env 1236m2. A 10mn d'Hernrichemont et de la Borne, célèbre par ses céramiques, 15km de Sancerre et de son vignoble, cette maison lumineuse est idéale pour se ressourcer à la campagne. Paris par A77 en 200km.

Achat / Vente maison t3 3 pièces Située au cœur du village de NARCY, cette maison de 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent un environnement calme et paisible. Avec une surface habitable de 68 m², elle comprend notamment un séjour de 18 m², une cuisine de 12 m² au rez de chaussée, ainsi que deux chambres spacieuses à l'étage. Vous profiterez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison bénéficie de dépendances, dont deux espaces de 22 m² et 25 m² et d'une cave de 33 m² avec un puits, offrant de nombreuses possibilités pour stockage ou création d'espaces supplémentaires ainsi qu'un espace extérieur pour profitez des beaux jours.Cette propriété est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Un jardin supplémentaire non attenant vous permettra de profiter de l'extérieur et d'un emplacement pour votre voiture est également disponible. La maison est à rafraîchir, ce qui vous donnera l'opportunité de la personna

Iad France - Michel Estorge vous propose: Sublime Demeure à Nevers - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Nichée au cOEur de la charmante ville de Nevers, cette demeure offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour les amateurs de belles pierres. Avec ses 128 m² habitables sur un vaste terrain de 1485 m², cette demeure saura vous séduire par son cachet et son potentiel unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse, une cuisine, salon, une salle de bain et un WC. 3 chambres à l'étage. Chaque pièce bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable et confortable. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager vous invite à la détente et à la sérénité. Doté d'une exposition est, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Intimiste, cette demeure nécessitera des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, elle offre un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres TRANSAXIA BOURGES AURON, BRETOULEIX Fabrice (EI) 06.45.82.42.63 vous propose à 25mn de Bourges ce bien rare à la vente: grande maison d'environ 260m² sur un très beau terrain de 2400m². Au RdC: vaste entrée, cuisine, pièce de vie avec insert bois, grande chambre avec terrasse, salle d'eau, bureau, grande pièce et buanderie.A l'étage: grand palier distribuant les 6 chambres spacieuses dont 3 avec salle d'eau et dressing), une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un dressing. Grenier sur l'ensemble. Le tout sur une parcelle d'environ 2400 m², terrain piscinable. Sous-sol total avec grand garage, cave, chaufferie et grande pièce de stockage. Huisseries bois simple vitrage, assainissement individuel non conforme, ensemble nécessitant un rafraîchissement global. Fabrice BRETOULEIX (EI) 06.45.82.42.63 Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison située sur la commune de Narcy, à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire, et à distance équivalente de Nevers et de Cosne-sur-Loire. Implantée dans un environnement agréable, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et saura séduire les amateurs de volumes évolutifs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par véranda récente, deux chambres, une cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, une pièce baignée de lumière d'environ 30 m² offre de nombreuses possibilités: création de deux chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux ou suite parentale. Un local technique / dressing accueille le cumulus sur ce niveau. Le bien bénéficie d'une cour intérieure avec accès véhicule, apportant confort et praticité au quotidien. Un espace atelier / buanderie avec grenier aménageable au-dessus complète le bâti principal: idéal pour du stockage, un espace professionnel ou un futur

À seulement quelques minutes du centre-ville de Nevers, au calme au fond d'une impasse et niché dans un véritable écrin de verdure, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités de vie et d'exploitation. MAISON PRINCIPALE Vaste séjour traversant avec poêle à bois Cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale WC indépendant 3 chambres à l'étage avec rangements Grande salle de bains avec baignoire Espace débarras STUDIO INDÉPENDANT MEUBLÉ = Déjà exploité en location courte durée avec une clientèle fidélisée (revenu annuel assuré) Cuisine équipée Salle d'eau Chambre avec plusieurs couchages SECONDE MAISON INDÉPENDANTE = idéale pour une activité professionnelle, un projet familial ou un hébergement occasionnel Grand séjour avec insert Kitchenette Salle d'eau WC indépendant À l'étage: 3 pièces en enfilade (chambres, bureau, atelier ou télétravail) EXTÉRIEURS & ANNEXES joli terrain arboré avec terrasse couverte, puits et tonnelle Cour intérieure Grand atelier G

A VENDRE - EXCLUSIVITE L ADRESSE. GARCHIZY - Secteur calme FERMETTE EN PIERRES APPARENTES, INDÉPENDANTE 3 CHAMBRES POSSIBLE + Longère de plain pied avec pierres apparentes, four à pain, cheminée, séjour, salon, cuisine, 3 chambres. Beau potentiel d' agrandissement (grenier 130 m² environ) Menuiseries bois double vitrage Grand Terrain avec dépendances et puits. Idéal pour maison familiale (entrées séparées). PRIX: 146 750 € - HONORAIRES D'AGENCE INCLUS, à charge vendeur

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmante Maison de Village à Germigny-l'Exempt - À Rénover- Bienvenue dans cette maison de village pleine de potentiel située à Germigny-l'Exempt. Avec ses 147 m² de surface habitable sur un terrain de 167 m², cette propriété offre un espace confortable pour une vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine avec cellier, un immense séjour, une buanderie s'ouvrant sur la courette et une salle d'eau WC. A l'étage vous découvrirez une magnifique pièce à investir, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bain. La configuration actuelle de la maison offre une belle distribution des pièces, mais nécessite une rénovation pour être remise au goût du jour. Une cave voutée offre un espace supplémentaire pratique. Située en face de la poste et à proximité immédiate de l'école, des commerces et du théâtre, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un quotidie

Achat / Vente maison t7 7 pièces 3 chambres A VENDRE - EXCLUSIVITE L ADRESSE GARCHIZY, Agréable maison indépendante avec dépendances. lumineuse et bien entretenue Cuisine aménagée, 3 chambres, spacieux séjour 36 m², salle de bains, wc indépendant. Au sous-sol: garage, cuisine d'été donnant sur terrasse carrelée, 1 pièce/chaufferie, bureau Terrain de 1480 m² Tout à l'égout, chauffage gaz de ville. PRIX: 129 900 euros - HONORAIRES D'AGENCE INCLUS à charge vendeur Garchizy (58600)

Entre Pougues et Germigny, venez visiter cette maison de 100 m2 (vrai plain pied) nichée dans la verdure, dans un hameau très calme. L'Entrée dessert une pièce à vivre de 40 m2 avec cheminée équipée d'un insert, cuisine semi ouverte de 15 m2, le couloir dessert 2 chambres de 15 et 16 m2, WC, salle de bains, cave, garage (3ème chambre possible) emplacement machine à laver et point d'eau, accès combles par escalier dans garage. Un abri de jardin et un bûcher complètent ce bien, bassin à poissons. Belle construction, belle charpente, Menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique, Travaux de modernisation à prévoir. Exclu GB immobilier. Evelyne GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 85060552800015 - NEVERS

Sur la commune de COULANGES-LES-NEVERS Découvrez en exclusivité dans votre Agence GBImmobilier, ce beau pavillon récent de type 5, développant environ 135 m² habitables, à la décoration soignée, implanté sur un agréable terrain clos et arboré, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec placards de rangement, cheminée à bois et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ses larges baies vitrées offrent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse et à la piscine. L'espace nuit se compose d'un premier dégagement desservant deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un second dégagement conduit à une buanderie ainsi qu'à une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative avec WC. L'agencement du pavillon permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre. Particulièrement bien équipé, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/ai

15 mn de Nevers, Idéal jeune couple, venez visiter ce joli pavillon à la décoration soignée. Une véranda 20 m2 permet de profiter d'un bel espace de réception, qui complète la pièce à vivre de 35m2 incluant la cuisine aménagée et équipée. Le couloir dessert 2 chambres et un dressing ou bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. L'espace de vie est entièrement de plain-pied, le sous sol de 87 m2 est entièrement enterré. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage fuel et clim reversible dans la véranda et les chambres. joli Terrain arboré de 1 722 m2 entièrement clos, accès sécurisé à la rivière en bas du terrain. Honoraires charge vendeur. Evelyne GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 85060552800015 - NEVERS

Nevers, prés du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison bourguignone idéalement située prés du quartier République. Elle vous acceuille avec une entrée lumineuse, ouverte sur la salle à manger et la cuisine, suivie d'un salon donnant sur un joli jardin. À l'étage vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Attenant à cette maison au rez de chaussée, un studio de plain-pied, d'environ trente mètres carrés, parfait pour vos invités ou un espace de travail. La maison est constuite sur sous sol complet. L'ensemble inclut également une cave, deux abris de jardin, un garage, un carport, le tout avec un jardin d'environ 450 mètres carrés environ

Devenez propriétaire au prix que vous décidez: une opportunité à saisir grâce a cette vente aux enchères interactive ! Nichée en haut d'un coteau au cœur du Sancerrois à seulement 4 kilomètres de Cosne sur Loire, cette charmante maison bénéficie d'une vue imprenable sur les environs.Cette maison de 160 m² habitables sur un terrain de 1570 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain, 2 cuisines.Décorée avec goût, elle offre des aménagements de qualité et des espaces lumineux. Dotée de 2 étages indépendants, elle offre la possibilité d'une habitation modulable selon les besoins, idéale pour une grande famille ou pour générer un revenu locatif. Le chauffage électrique et bois assure un confort optimal.Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.20m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 2038€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.82% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Christophe BIZEAU ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Venez découvrir cette jolie maison ancienne pleine de charme de 131 m² habitables dans un secteur calme et vert à 10 minutes de la Charité sur Loire et de ces commodités ainsi que 25 minutes de Nevers. Plein de charme, ce joli bien dispose de nombreux atouts. Il se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre lumineuse avec insert bois et accès à la terrasse abritée, d'une cuisine équipée avec accès sur l'extérieur, d'une grande salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un cellier, d'une pièce de rangement, un wc et une entrée. A l'étage vous trouverez une pièce palière et trois chambres accessibles par deux escaliers distincts. Côté extérieur, on trouve une grand terrasse abritée, un grand jardin arboré ainsi qu'un second non attenant, un grand garage avec coin cuisine d'été ainsi que deux appentis. Le bien est équipé de double vitrage, chauffage gaz citerne et insert bois. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix: 159000 euros honoraires charge

Nevers quartier Victor Hugo, appartement spacieux de 83.66 m² Situé au 3éme étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé, cet appartement lumineux de 83,66 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, et dispose de deux balcons offrant un agréable espace extérieur. Le bien comprend également une cave. Stationnement extérieur disponible, Chauffage individuel au gaz. actuellement loué 793 € hors charges/mois honoraires à charge vendeur Copropriété de 91 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1492.28 euros. Charlotte COUFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Cette charmante Propriété située au bout d'un chemin paisible, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Construite dans les années 80, cette maison de plain-pied a su conserver tout le charme de son époque et offre un excellent potentiel pour les personnes désireuses de lui apporter une touche de modernité. Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bureau avec porte-fenêtre vous permettra de profiter d'une belle vue sur le jardin arboré, un espace de tranquillité parfait pour travailler ou se détendre. Le couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC séparé pour plus de confort. Le bien dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'une cave, of

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres A VENDRE - PARIGNY LES VAUX, proche POUGUES, 5 mn GUERIGNY, 2 H 30 PARIS. Maison indépendante en pierres dans environnement calme, proche de toutes commodités, commerces, écoles. Bel espace de vie lumineux de 60 m², 4 grandes chambres, salle de bains et salle d' eau, 2 wc. Terrain de 570m² avec terrasse carrelée, piscine hors sol et grand garage de 40 m². Menuiseries pvc double vitrage. volets roulants motorisés. Chauffage pompe à chaleur PRIX: 179 900 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur. Parigny-les-Vaux (58320)

18390 - SAINT GERMAIN DU PUY - EN EXCLUSIVITÉ - Situé au calme, Belle maison style longère de 165.6m² environ - La maison comprend de plain pied: Entrée avec placard, Vaste Salon séjour de 72.5m² environ avec Cuisine ouverte et aménagée, Dégagement desservant: Wc, 3 Chambres, Salle d' eau avec douche à l' Italienne, Suite parentale avec Salle de douche, Wc et dressing - Au 1er niveau: Grenier aménageable de 171m² environ - Jardin arboré avec terrasse et Spa - Double vitrage - Chauffage pompe à chaleur climatisation réversible et poêle à pellets - Bon état général - Budget: 239600 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements. RCS 487 624 777 Mandat n°: 455859 DPE: Classe C, GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 2200 euros et 3040 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour v

En exclusivité à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à proximité immédiate de la sortie de l'Autoroute A77, découvrez cette maison située au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également de dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement, d'un grenier et d'un terrain clos de 1 058 m2. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de repenser et d'aménager les espaces selon vos besoins. Une belle opportunité pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres ? Charmante maison de ville avec fort potentiel à Guérigny ? Située dans la dynamique commune de Guérigny, à seulement 15 km de Nevers, cette belle maison de ville de 158 m² saura vous séduire par ses volumes et son cachet. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un magnifique escalier mêlant chêne et pierre, apportant caractère et authenticité. Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie de 36 m², une cuisine indépendante de 19 m² ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et deux salles d'eau, offrant un espace nuit confortable. Le dernier niveau dévoile un grenier déjà partiellement aménagé, laissant entrevoir un superbe potentiel d'agrandissement avec ses 84 m² env. supplémentaires. Un garage ainsi qu'un bureau indépendant complètent ce bien, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Ainsi qu'une magnifique cave voûtée de pierre complète ce bien. ? Environnement agréab

Située à Bengy-sur-Craon (18520), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, Cette magnifique maison de maître sur un terrain de 6404 m² présente une surface habitable de 215 m² répartie sur 7 pièces, comprenant 5 chambres, 3 salles de bain et 2 toilettes. Avec ses menuiseries en double vitrage garantissant luminosité et isolation, cette demeure offre un confort optimal. Les sols en carrelage et parquet confèrent un charme indéniable à l'ensemble. L'ajout d'une dépendance et la présence d'un parc arboré parachèvent cet ensemble résidentiel d'exception, offrant un cadre de vie élégant et raffiné dans un environnement naturel préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 359 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 851766782