7 800 maisons à vendre à Les Chapelles Venoy

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose: Découvrez cette belle maison située au lieu-dit « Les Chesnez », offrant de beaux volumes et de nombreux atouts. La maison s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger lumineuse, puis par un vaste salon chaleureux agrémenté d’un insert à bois. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir desservant une salle d’eau avec WC, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu’un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un véritable atout pour les artisans ou toute personne recherchant un espace de stockage conséquent. Une cave complète également cet espace. Depuis le salon, un escalier mène à l’étage et à un palier desservant trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison bénéficie par ailleurs de prestations appréciables, notamment d’une isolation réalisée en 2023 et 2025, de Velux récemment remplacés en 2023, ainsi que d’une porte d’entrée dat

iad France - Françoise Doreau vous propose: Maison rénovée – Secteur recherché d’Auxerre Située dans un secteur recherché d’Auxerre, à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et collège ainsi que des activités sportives accessibles à pied, cette maison rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable. Très lumineuse, elle propose des espaces de vie fonctionnels et différents volumes permettant de répondre à plusieurs projets. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, un espace avec un point d’eau pouvant être aménagé en buanderie, des WC, une chambre avec accès direct à une terrasse de plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une pièce palière pouvant servir de bureau ou d’espace de télétravail dessert une deuxième chambre. Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend un grand espace avec chaudière et point d’eau, ainsi qu’une troisième chambre. Ce niveau bénéficie d’un accès depuis la maison mais également d

Endroit idéal pour l'épanouissement d'une famille. Des prestations soignées pour ce pavillon de construction traditionnelle sur un sous-sol ou vous trouverez un garage pour deux véhicules, une cuisine, une buanderie et une cave. Au rez-de-chaussée: entrée avec penderie, belle cuisine aménagée, séjour-salon de plus de 30 m², une chambre, salle d'eau. A l'étage: palier desservant deux chambres, salle de douches, toilettes et dressing. Terrain clos et arboré de 600 m² environ avec accès par portail automatisé. Petite dépendance. Clim réversible. École et lycée ainsi que la zone commerciale à proximité tout en profitant d'un quartier très calme.Ce bien vous est présenté par Nadège Loup - SASU - agent commercial immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838883304

Pavillon sur sous-sol total, mitoyen, offrant au rez de chaussée une entrée, une pièce de vie avec lumière traversante, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. A l'étage un dégagement desservant 3 chambres, une pièce borgne pouvant accueillir un dressing et un grenier. Au sous-sol, une partie garage et une partie chaufferie/buanderie. Le terrain de 300m² est clos possède une 2ème entrée voiture. Travaux de rafraichissement à prévoir! Une visite virtuelle est disponible sur demande

iad France - Abdellah Appraoui vous propose: MONÉTEAU – Maison familiale 125 m² – 3 chambres – Studio indépendant – Garage – Terrain 594 m² À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et un espace indépendant ? Découvrez cette maison de 125 m², idéalement située à Monéteau. Au rez-de-chaussée Vous trouverez un garage ainsi qu'un studio entièrement aménagé, comprenant un coin cuisine, un espace salon, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Avec son accès direct au jardin, cet espace est idéal pour accueillir un proche, un adolescent, recevoir des invités ou développer un projet locatif. À l'étage L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon vient compléter cet espace de vie. Confort et prestations Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible installée en 2025, encore sous garanti

Pavillon sur sou sol total comprenant au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc. A l'étage: palier, deux chambres et une salle de bains avec WC. Sous sol avec un coin cuisine d'été/buanderie et une pièce. Garage pour la voiture. Terrain

À vendre – Maison de plain-pied avec piscine à Quenne, à seulement 7 km d'Auxerre À seulement 7 km d'Auxerre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2000, offrant de beaux volumes, des prestations complètes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un agréable salon–salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Espace nuit Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC Deux chambres supplémentaires Une salle de bains avec douche WC indépendants Arrière-cuisine et dégagement Dépendances et annexes Garage attenant avec accès direct au sous-sol comprenant: une pièce, une salle des machines avec vide sanitaire, une cave Dépendances comprenant: un second garage à double accès, un vestiaire, deux douches, des toilettes Un atout rare: la piscine Profitez d'une piscine couverte et chauffée, avec local technique, utilisable toute l'année. E

Century 21 Martinot Immobilier vous présente à Auxerre. Cette maison édifié dans les années 30 et totalement rénové en 2020. Elle se compose d'une entrée, wc avec lave main, couloir avec placards, cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès terrasse, une chambre avec douche, séjour avec balcon et salle à manger. A l'étage un vaste palier, salle de bain avec wc, deux grande chambres lumineuse dont une avec balcon, dressing. Le sous sol total est composé d'un garage, cave, atelier, coin chaufferie et une pièce. Chauffage au gaz de ville. Le tout sur terrain clos et arboré de 638m2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080.0 € et 4210.0 € indexées aux années 2024, 2025, 2026 (abonnements compris)

A Auxerre, venez découvrir ce bien idéalement situé edifié sur une parcelle d'une superficie de 537m2, cette charmante maison comprend: Au rez-de-chaussée: Entrée, WC, cuisine, séjour, une petite chambre et une pièce en enfilade, une grande chambre, une salle d'eau. A l'étage (accès par un escalier extérieur), 2 chambres en enfilade. Une cour, un jardin, un garage et une dépendance complètent ce bien. DPE: G Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél.: Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Century 21 Martinot Immobilier à AUXERRE vous propose: Maison de charme typiquement auxerroise, située rue Sous Murs, à deux pas des quais et des rives de l'Yonne. Idéal pied à terre ou location saisonnière (elle était très demandée pour cela) Classe énergétique C En excellent état et particulièrement cossue, elle offre une entrée avec placard, un séjour et une cuisine américaine équipée et aménagée. À l'étage, une pièce pouvant faire office de chambre ou de second séjour ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre et une chambre d'appoint. Une maison pleine de cachet, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement en location saisonnière, secteur où ce type de bien est très recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780.0 € et 1100.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris)

Century 21 Martinot Immobilier vous propose en plein coeur de ville d'AUXERRE, jolie maison de ville. Elle vous offre le charme de l'ancien avec ses poutres et ses cheminées décoratives. Vous y découvrirez en rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon et un wc. A l'étage une salle d'eau et deux chambres. Bien authentique à visiter ! Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920.0 € et 4010.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris)

Située dans un environnement calme et verdoyant, au lieu-dit Soleines à Venoy, cette maison de 66 m2 représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant s'investir dans un projet de vie à long terme. Idéale pour un jeune couple, une petite famille ou des retraités en quête de tranquillité, elle offre un fort potentiel d'évolution à quelques minutes seulement d'Auxerre. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son principal atout réside dans ses combles aménageables sur toute la superficie de la maison, permettant d'envisager une extension importante de la surface habitable selon vos envies et vos besoins: chambres supplémentaires, bureau, espace détente ou suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage de 35 m2 complète l'ensemble. Celui-ci nécessite to

Située à Auxerre, dans un environnement agréable avec vue dégagée sur la verdure, cette maison individuelle de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. La maison de 93m² et le studio indépendant de 33m² sous lequel on trouvera une cave avec puits équipé d'une pompe sont complétés par un espace dépendance et garage d'environ 55m². La maison de plain pied se compose d'un espace de vie fonctionnel, salon séjour, d'une cuisine indépendante partiellement équipée, de 2 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et WC. Le studio dispose d'une grande pièce cuisine séjour et d'une salle de bain et toilettes. Implantée sur un terrain de 925 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite en 1970, la maison présente une structure saine avec une toiture en bon état, mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et l'adapter à vos envies. Le chauff

Découvrez cette charmante maison des années 1969 à vendre à Venoy, d'une surface de 100m² sur un terrain de 740 m². Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. La maison est équipée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 2 WC. Vous apprécierez le calme de l'environnement et la vue dégagée sans vis-à-vis. La maison dispose également d'un sous-sol avec un garage, atelier, cuisine d'été, buanderie, un garages/box sur le côté de la maison. Les fenêtres double vitrage et les volets mixtes manuels et électriques L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située à seulement 10 minutes d'AUXERRE d'une école primaire et proche d'un bureau de poste, cette maison est idéalement placée avec un accès à la voie express à 8 km Autoroute A6 Le jardin dispose de plusieurs serres et points de récupération d'eau.. Contactez l'agence France Proprio pour plus d'informations. La présente annonce immobili

Au cœur d’Auxerre, découvrez cette agréable maison de 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et dépendances, avec cour et garage. L’habitation principale comprend: Au rez-de-chaussée: Entrée Salon-séjour avec poêle Cuisine équipée Cellier Salle d’eau À l’étage: Palier 3 chambres Salle de bains avec douche Confort: Chauffage gaz Les atouts supplémentaires: Appartement indépendant en duplex d’environ 15 m², Cave Atelier Garage non attenant Extérieur: Cour privative Une maison de ville pleine de charme, offrant des espaces annexes appréciables et une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Auxerre, agréable maison située au calme dans un ensemble immobilier géré par un professionnel avec de très faibles charges comprenant, une entrée avec rangement, une belle pièce de vie avec coin salle à manger de 30 m² ou possibilité de faire une chambre, une cuisine aménagée, toilettes séparées. A l'étage, un couloir desservant, deux chambres avec chacune avec son balcon, une troisième chambre, une salle de bains et une buanderie. Double vitrage, jardin de 50 m², garage de 24m². Si vous souhaitez accéder aux commerces et aux Quais à pieds, vous serez séduits par cette jolie maison. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 451.00 euros

Découvrez cette charmante maison de 122 m2 sur sous-sol total, parfaitement située dans un quartier recherché d'Auxerre, à proximité des commerces, écoles et transports. Idéale pour une famille ou pour un premier achat. Édifiée sur un terrain de 300 m2, cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine pouvant être aménagée selon vos envies, de plusieurs chambres confortables ainsi que de pièces annexes permettant de nombreux aménagements (bureau, salle de jeux, rangements. ). L'extérieur, agréable et facile d'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours: jardin, espace détente, terrasse et possibilité de créer un potager. Atouts supplémentaires: o Quartier calme et recherché o Belle superficie intérieure o Potentiel d'aménagement o Proximité des services essentiels Cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim

iad France - Aurelie Lacroix vous propose: AUXERRE - MAISON DE CHARME - AUX PORTES DU CENTRE VILLE. Découvrez à Auxerre cette maison de caractère qui allie le cachet de l'ancien à un agencement familial pensé pour le confort du quotidien. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 130 m² sur une parcelle de 435m2, elle propose 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour une famille. L'entrée distribue naturellement les différents espaces de vie. Tout d'abord, une cuisine fermée et totalement équipée vous permet de recevoir votre coin repas en toute tranquillité. Un double séjour, lumineux et chaleureux avec sa cheminée est ouvert sur un balcon terrasse pour prolonger l'intérieur sur l'extérieur. Une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau viennent peaufiner cet espace de vie. Le balcon, agréable prolongement extérieur, est également accessible à l'étage offrant un bon espace à aménager selon vos envies. Etage composé d'un palier desservant 3

Quartier Saint Julien/ Saint Amatre, un quartier résidentiel paisible d'Auxerre. Maison Mitoyenne de 4 Pièces avec Jardin clos et arboré, Garage double et Terrasse. 88m² habitables sont composés d'une entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée insert, cabinet de toilettes, au 1er étage: 3 chambres, salle d'eau, toilettes séparé, au 2ème étage: palier et une pièce de 16 m² à aménager. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² vous attend pour des moments de détente. Profitez également d'une belle terrasse pour y installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. Un garage est également présent pour mettre votre véhicule à l'abri ou pour stocker des affaires personnelles. Cette maison a toutes les caractéristiques pour séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable dans le charmant secteur d'Auxerre. Visite sur rendez-vous.Ce bien vous est présenté par Nadège Loup - SASU - agent commercial immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838883304

iad France - Nicolas Michot vous propose: Magnifique Maison Familiale de 144,5m², bien isolée ( DPE: C), 4 chambres avec Jardin, Terrasse et Garage à Venoy. Cette superbe maison familiale, située à Venoy, offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite dans les années 2000, cette maison en très bon état vous séduira par ses prestations de qualité et ses multiples atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse carrelée, une cuisine semie ouverte équipée et aménagée, une chambre actuellement en bureau, un toilette, le garage attenant avec un accès par l'intérieur, À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, un deuxième toilette, une salle d'eau spacieuse. La terrasse est idéalement exposé Nord pour pouvoir en profiter même en pleine saison estivale. Un jardin arboré et parfaitement entretenu sera le lieu idéal pour profiter d'un extérieur calme. Côté commodités, cette maison est équipée du câble TV

NOUVEAUTÉ À AUXERRE Auxerre 209 m², 6 chambres, 2 464 m² de terrain au bord de la Coulée Verte Six chambres, un séjour de plus de 40 m² avec cheminée, et près de 2 500 m² de jardin sans vis-à-vis. À Auxerre, les maisons de cette taille, au calme et à 15 minutes à pied du centre-ville, sont rares. Construite en 1984, elle a été entretenue avec soin. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à la pièce de vie: un séjour lumineux qui ouvre sur une belle terrasse. La salle à manger de 24 m² permet de recevoir toute la famille, et la double cuisine rend le quotidien plus pratique. De plain-pied se trouve aussi une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau, un vrai confort pour aujourd'hui comme pour plus tard. Un WC, un coin buanderie et une cave complètent ce niveau, ainsi qu'un garage double de 45 m² et une cave sous ce dernier. À l'étage, une pièce palière peut devenir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux. Elle dessert cinq chambres, un dressing et une salle de bains avec

Maison de ville à vendre située au centre-ville d'Auxerre idéal pour investissement locatif: Découvrez cette charmante maison de ville située en plein coeur d'Auxerre, à deux pas des commerces, transports et des quais de l'Yonne. Un emplacement privilégié, parfait pour un projet d'investissement locatif rentable. Caractéristiques du bien: Surface habitable: 77 m2; Composition: 3 niveaux, cuisine ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC Atouts majeurs: Environnement calme au sein d'un quartier recherché; Potentiel locatif très intéressant (proche gare, commerces, écoles); Idéal pour location meublée, étudiante, courte durée ou colocation Une opportunité rare sur le secteur pour optimiser un patrimoine ou démarrer un projet immobilier sûr et attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M.

Au calme et entourée de verdure, venez découvrir cette charmante maison aux beaux volumes. Vous trouverez une entrée spacieuse, un séjour avec cuisine semi ouverte et donnant de plain pied sur la terrasse, une grande chambre d'environ 22 m², salle de bains et toilette au rez de chaussée. A l'étage, un palier, 2 chambres et une salle d'eau avec toilette. Sous sol complet aménagé, avec une grande pièce pouvant être une chambre, une salle de jeux. une buanderie, une cave et garage. Terrain verdoyant, ensoleillement idéal ! Fondation reprise mais prévoir les travaux de remise en état générale

Auxerre - quartier des piedalloues, Sur un terrain de 514 m², construction de 1986 sur sous-sol total. Le bien se compose de la façon suivante: Au RDC, une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un salon séjour, un dégagement avec accès à deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au 1er étage, une belle mezzanine donnant accès à deux autres petites chambres. Le bien s'accompagne d'une terrasse en façade de plain pied ainsi qu'une seconde terrasse à l'arrière de la maison. La maison est climatisée et dispose de prestations de qualité

AUXERRE - Maison ancienne du XXème siècle de 107 m2 habitables (126 m2 de surface au sol) - 6 pièces - 4 chambres - Cour - À 15 mn à pied de la gare (à 1h40 de Paris-Bercy) - Exclusivité Sophie Bourdon 3G Immo Découvrez cette belle maison ancienne, prête à vivre, sans gros travaux à prévoir. Idéale pour une famille, elle offre tout le confort d'un logement en centre-ville, sans les contraintes d'un jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un magnifique escalier en chêne. A gauche, la salle à manger (17m2) dessert dans la continuité la cuisine, petite, mais fonctionnelle. A droite, le salon cosy (16m2) est agrémenté de sa cheminée avec insert. Un espace de rangement donne accès à la belle cave voûtée bourguignonne de 26 m2. Le premier propose 2 belles chambres avec placard (12 et 14 m2), élégantes avec leur parquet en chêne ancien. Chacune s'agrémente soit d'une salle d'eau, soit d'une salle de bain. Un WC complète le niveau. Le second étage propose sous les combles les 2 plus g

À découvrir à Auxerre, cette maison de 35 m2 offre un cadre de vie calme et indépendant, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec sa cuisine équipée ouverte, une chambre au calme, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un coin buanderie pratique. L'ensemble bénéficie du double vitrage et d'un chauffage électrique. À l'extérieur, le terrain arboré propose deux terrasses sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage fermé de 14 m2 très appréciable en ville. A VISITER SANS TARDER ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél.: Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 892567611. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

AUXERRE, entre le Parc de l'Arborétum et la Coulée verte, à 10mn à pied du Centre ville et des équipements sportifs Pavillon de 4 pièces principales sur sous sol Sur un terrain clos sur 567m2, pavillon traditionnel (1960) de 78m2 habitable comprenant: En rez-de-chaussée: un couloir avec placards distribuant les différentes pièces de vie: cuisine - séjour - salon (pièce double) - 2 chambres avec placards et/ou penderie - salle d'eau - WC - Débarras pouvant également être aménagé en dressing Le sous-sol, sur toute la surface de la maison, comprend un grand garage, une chaufferie (gaz de ville. coût mensuel en l'état estimé entre 145 et 195 euros) et un grand cellier. Terrain arboré tout autour de la maison Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présenta

pavillon de 1968 d'une superficie de 68 m2, plus sous-sol total de 68 m2 avec une hauteur sous plafond de 2 m 10 sur une parcelle de 590 m2. Cette maison a commencé sa transformation. Vous y trouverez des fenêtres en double vitrage PVC, posées idéalement afin de permettre l'isolation des murs par l'intérieur, une chaudière à gaz récente datant de 2021 pour limiter la consommation énergétique. A l'intérieur, une cuisine de 7,3 m2, vous pouvez conserver le carrelage et y poser une nouvelle cuisine (voir notre projection avant/après). Un grand salon/séjour de 27 m2 propose un aspect chaleureux tout en gardant l'âme de la maison. Vous pouvez y créer la partie salle à manger en préservant le carrelage ancien, le parquet pour la partie salon, en repeignant les murs en beige et y mettre des meubles cocooning de style scandinave par exemple. (la suggestion avant /après). Une belle salle de douche de 4 m2 a été quasiment terminée. Elle accueille une nouvelle fenêtre, une belle et spacieuse douc

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose: Découvrez cette belle maison située au lieu-dit « Les Chesnez », offrant de beaux volumes et de nombreux atouts. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger lumineuse, puis par un vaste salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir desservant une salle d'eau avec WC, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un véritable atout pour les artisans ou toute personne recherchant un espace de stockage conséquent. Une cave complète également cet espace. Depuis le salon, un escalier mène à l'étage et à un palier desservant trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie par ailleurs de prestations appréciables, notamment d'une isolation réalisée en 2023 et 2025, de Velux récemment remplacés en 2023, ainsi que d'une porte d'entrée dat

Iad France - Morgane Bournier vous propose: Située dans un quartier calme et recherché d'Auxerre, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des infrastructures essentielles (supermarchés, hôpital, gare, complexe sportif, écoles. ) ainsi que de la coulée verte, du parc de l'arbre sec et de la piscine. L'accès rapide aux portes de l'A6 constitue également un atout majeur pour les déplacements. La maison séduit immédiatement par sa magnifique entrée cathédrale, baignée de lumière, dotée de rangements encastrés. Elle dessert un vaste salon / séjour ouvert sur la salle à manger, offrant près de 50 m² de pièces de vie chaleureuses et lumineuses, sublimées par un très beau poêle à bois encastré. Le séjour s'ouvre sur une véranda isolée et chauffée, véritable espace de vie supplémentaire utilisable en toute saison. Depuis l'entrée, on accède également à une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale donnant accès à la salle à manger. L'