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EXCLUSIVITÉ by FRED ! IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR MALIN Je vous propose cette jolie maison de ville située en plein centre de CALAIS, à 2 pas du marché, des commerces et de la vie Calaisienne. Vous serez agréablement surpris par son bon état qui reflète l'entretien régulier des anciens propriétaires nécessitant aucun travaux. + Cuisine Aménagée neuve+ + Electricité Neuve+ + Menuiseries récentes+ + Toitures révisées+ Elle se compose: RDC: Un couloir d'entrée pratique, un salon séjour lumineux donnant sur l'extérieur, une cuisine neuve fonctionnelle de qualité, une salle de bains moderne avec WC séparé. 1er étage: un palier, une belle chambre avec coin dressing, une 2ème chambre de 13M² (divisée en 2 petites chambres actuellement). A l'extérieur vous attend une terrasse accessible par le séjour et la cuisine, qui vous amène sur un petit jardin arboré de 15M² sans vis à vis pour y passer de bons moments de détente. APPELEZ VITE FRÉDÉRIC SAISON AU afin de profiter de cette très bel

Dans la résidence historique du Grand Hôtel, venez découvrir ce formidable appartement idéal pour de la location saisonnière. Idéalement agencé, il offre un séjour, une cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'un coin cabine. Une salle d'eau complète ce bien au charme incontestable. Profitez de l'adresse la plus prisée, à quelques pas de la plage. Parfait pour résidence secondaire ou investissement locatif ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 101 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 632.00 euros

iad France - Stephanie Lehon vous propose: Appartement 65 m², avec ascenseur, situé en centre-ville ! Situé en plein cOEur du centre-ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 65 m² saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Il se compose d’une entrée avec rangement, une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. Vous profiterez également d’une agréable pièce de vie spacieuse de 31 m². Une chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau. Aucun travaux à prévoir ! Frais de copropriété 100 euros / mois ( petite copropriété ) ! Les +: •Résidence sécurisée avec ascenseur •Appartement lumineux •Cave individuelle •. Place de parking privative. Dalle béton. Cachet, parquet ancien, hauteur sous plafond. Chaudière gaz 2 ans. Cuisine aménagée et équipée 3 ans. Façade repeinte récemment. Petite copropriété À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune pr

Hardelot-Plage - belles prestations: RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSEUR - DPE A - APPARTEMENT DUPLEX 74M2 - 2 CHAMBRES, TERRASSE 34M2 AU SUD VUE GOLF, GARAGE et PLACE DE STATIONNEMENT, CAVE. Dans une résidence récente (2022), sécurisée et performante (DPE A), découvrez ce magnifique duplex de 74 m² Carrez exposé plein sud avec vue imprenable sur le Golf des Dunes. Un appartement qui a tout: belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, superbe terrasse de 33 m² vue golf, deux chambres, salle de bains complète (baignoire + douche), 2 WC, nombreux rangements. Côté prestations: ascenseur, garage motorisé, cave, place de stationnement privative, fibre, alarme, portail sécurisé, accès PMR, piste cyclable au pied de la résidence. Idéal en résidence principale ou secondaire. DPE: A ( 43 kWh/m2/an) GES: A ( 1 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement: entre 316 euros et 427 euros selon le prix moyen des énergies indexés au1er Janvier 2021 ( abonnement compris) Tou

SPÉCIAL INVESTISSEUR - T4 vendu loué ? Revenus immédiats À proximité des berges de la Liane et du centre-ville, appartement comprenant séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC et cave. Locataire en place depuis février 2023 Loyer mensuel: 780 € CC Revenus locatifs annuels: 9 360 € Rentabilité brute: 12,32 % Une opportunité rare offrant une rentabilité supérieure à 12 %, avec un locataire déjà en place et aucun délai de mise en location. Idéal pour un investissement performant et sécurisé. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 250 lots - dont 175 lots habitation. (). Charges annuelles: 250.00 euros

Demeure d'Exception intégralement rénovée aux portes de Boulogne-sur-mer, à 10 min de Wimereux, 20 min d'Hardelot, 35 min du Touquet, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards et proche des écoles et commodités A Découvrir Magnifique Château du XVIIIème siècle bâti sur un parc arboré d'env. 2500 m2 comprenant au rdc un vaste séjour salon, une salle à manger sous verrière, une cuisine équipée contemporaine avec îlot central, un bureau. Au 1er étage, deux grandes chambres, une salle de bains, une grande suite parentale avec salle de bains et grand dressing. Au 2ème étage, quatre chambres, une salle de bains. Grand sous-sol, cave climatisée Deux garages et plusieurs places de stationnement sur la parcelle Les +: magnifique salle de réception donnant sur le jardin, belles prestations, rénovation de qualité, pompe à chaleur récente DPE: D ( 236 kWh/m2/an) - GES: D ( 48 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement: entre 4380 euros et 5990 euros selon le prix moyen

iad France - Mathieu Maerskalck vous propose: PROPRIÉTÉ INDIVIDUELLE – 5 PIÈCES – 130 M² – TERRAIN DE 4 929 M² Maison disponible à partir de janvier 2027 Une opportunité idéale pour anticiper sereinement votre futur projet immobilier ! Située au cOEur du Haut-Pays du Montreuillois, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1999, implantée sur un magnifique terrain de 4 929 m² offrant calme, espace et nature. La maison se compose au rez-de-chaussée: D’une entrée accueillante D’un vaste salon/séjour chaleureux avec poêle à bois D’une cuisine aménagée et entièrement équipée De 2 chambres D’une salle de bains D’une buanderie avec point d’eau De toilettes indépendants Vous profiterez également d’une belle terrasse ensoleillée avec accès direct depuis le salon/séjour, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le sous-sol aménagé propose plusieurs espaces complémentaires, dont deux chambres supplémentaires avec fenêtres, offrant de nombreuses possibilités

Marie-Eve SUPPLISSON vous présente encore un bien d'exception avec cette maison haut de gamme proche Wissant, les deux Caps. Choisir d'être bien sur la Côte d'opale! Maison entièrement rénovée, considérée comme neuve en 2018, garantie décennale. À 9 minutes de la plage en voiture, proche du Cap Blanc nez pour les randonnées, à 5 minutes de la gare TGV Calais Fréthun direction Lille, Bruxelles, Londres. À 200 km précisément de Bruxelles, 2h15 en voiture. 125 m2 habitables baignés de lumière: un bijou. - Trois chambres dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de douche. - Salle de bain WC à l'étage avec baignoire balnéo. - Magnifique séjour très lumineux, parquet chêne, poêle à bois moderne, baies vitrées agréables plein sud. - Cuisine ouverte Déco Cuisine: Electroménager haut de gamme dont un Four à vapeur et un four combiné, un grand réfrigérateur/congélateur, etc. Plan de travail et crédence en Dekton: Pierre synthétique haut de gamme quasi-indestructible résistance totale à

Découvrez cette agréable maison mitoyenne des deux côtés, idéalement située dans un quartier tranquille, à deux pas de toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun et front de mer. Entièrement rénovée et optimisée au fil des années par ses propriétaires, elle offre un niveau de confort appréciable. Elle comprend: entrée, salon/salle à manger, cuisine ouverte, wc. 1er étage: 3 chambres, salle d'eau, 2ième étage sous comble chambre parentale, jardin, dépendance et garage. La maison est actuellement louée 900 euros par mois. Départ du locataire au plus tard le 10 janvier 2027. DPE: D (147kWhj/m2/an) - GES: D (31kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 1130 euros et 1560 euros selon les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix: 273 000 euros FAI dont Honoraires d'agence de 13 000 euros ttc (5%) charges acquéreurs, soit 260 000 eur

Dans un environnement calme, découvrez cette maison ossature bois construite en 2017 par un constructeur local reconnu. Une situation idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commerces de Marquise, des écoles et des grands axes. Édifiée dans un quartier paisible avec vue dégagée sur la campagne, cette maison récente offre un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous accédez à un rez-de-chaussée permettant une vraie vie de plain-pied: une entrée indépendante, une chambre, une salle de bain et une superbe pièce de vie d'environ 50 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une plus spacieuse avec coin dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et pièce supplémentaire. Une configuration idéale pour une famille. Côté confort: raccordement au tout-à-l'égout, poêle à pellets, radiateurs électriques en complément dans certaines pièces et ballon d'eau chaude thermody

RINXENT, lot B5 - appartement NEUF T2 lumineux de 47.70 m2 habitables au 1er étage sans ascenseur offrant hall d'entrée avec vestiaire, pièce de vie de 25 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, salle d'eau, WC et 1 chambre. balcon de 6 m2 orienté Nord ouest. Chauffage gaz de ville, Belles prestations, commodités à proximité

REF 106848 - Grand appartement T4 de 92m², exposé Sud/Est et situé au 4ème étage avec ascenseur. Entrée avec placard mural, il offre un espace de vie lumineux grâce à une ouverture sur terrasse, endroit agréable pour prendre ses repas en plein air, se détendre ou cultiver ses plantes. Cellier. Le coin nuit compte 3 chambres confortables dont 2 avec accès terrasse. Une salle de bain double vasque une salle d'eau+toilettes et un WC séparé complètent l’agencement. Une place de parking en sous-sol est incluse. Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf: une isolation de qualité, une faible consommation énergétique. Accession à prix maîtrisé en TVA 5.5% sous condition de ressources et de résidence principale. Idéalement localisée, la résidence se situe au coeur du nouveau quartier Éperon-République de Boulogne-sur-Mer, à proximité de la Marina. Pour les loisirs rien ne manque: les promenades sur les rives réaménagées de La Liane situées à deux pas offrent de nombreuses activités,

Wimereux Prox Plage, Maison entièrement rénovée avec beaucoup de cachet comprenant au rez-de-chaussée une cuisine 1/2 équipée avec coin repas accès terrasse/cour, un séjour-salon. Au 1er étage: un palier, une suite parentale avec chambre, bureau, salle de bains et wc, balcon aperçu vue mer. Au 2nd étage: un palier, deux chambres avec mezzanine, une salle de bains et wc. Sous-sol aménagé. DPE: D ( 220 kWh/m2/an) - GES: D ( 47 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement: entre2550 euros et 3480 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix: 745 000 euros FAI. Honoraires: 25 000 euros ttc ( 3.47%) charges acquéreurs, soit 720 000 euros hors honoraires Mandat n° 3780galz Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisatio

iad France - Olivier Durand vous propose: A PROXIMITÉ DES COMMODITÉS ! Maison 5 chambres, semi-individuelle à rénover, avec possibilité d'une vie de plain-pied ! Cette maison semi-individuelle à rénover offre un fort potentiel. Le bien se compose en RDC, d'une entrée avec dressing, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine, une chambre, une lingerie et un wc. A L'ÉTAGE: 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec wc Un garage de 34 m² avec porte électrique. Une courette Son agencement et sa surface offrent de multiples possibilités: résidence principale, projet locatif, division. SES ATOUTS. Fort potentiel d’aménagement. Garage 34 M2. Vie de plain-pied possible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www

iad France - Emilie Fougeron vous propose: Charmante Maison de Ville rénovée, 2 chambres et double garage située à Boulogne-sur-Mer Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif ! Venez découvrir cette agréable maison de ville de 95 m2 située à Boulogne-sur-Mer. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 37 m² et 24 m² dont une suite parentale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. L'ensemble de cette maison est en bon état général, avec de grands espaces laissant libre court à votre imagination. Située dans un quartier calme de Boulogne-sur-Mer, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité: commerces, écoles, transports en commun, etc. Les +: - Fenêtres PVC double vitrage, isolation, VMC, Radiateurs, Plomberie, assainissement, cha

Située à Boulogne-sur-Mer (62200), cette maison semi indépendante située dans un quartier proche de la plage. La maison de 142 m² propose une entrée, un salon/séjour avec cheminée de feu de bois, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et WC (vie de plain pied possible). L'étage offre un grand plateau de 60 m² à aménager selon vos besoins, ainsi qu'une terrasse avec balcon offrant une vue mer. Plusieurs places de stationnement extérieures, garage et cave. jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 526 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Marc GUILLOT SALOMON, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 850 057 308

WIMEREUX PROX GOLF, Superbe Appartement avec Jolie Vue Dégagée Nature dans une copropriété récente de cinq ans et comprenant: entrée avec placards, séjour-salon et cuisine équipée et balcon/terrasse, deux chambres et placards, salle de bains, wc séparé. Deux parkings, local vélo, local poubelles Faibles charges de copropriété Chauffage individuel gaz DPE: C ( 110 kWh/m2/an) - GES: C ( 22 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement: entre 710 euros et 1000 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 104 lots dont 34 à usage d'habitation Montant annuel des charges payées par les vendeurs: 1134.72 euros Pas de procédure en cours. Prix: 325 000 euros FAI. Honoraires: 15 000 euros ttc ( 4.84 %) charges acquéreurs, soit 310 000 euros hors honoraires Mandat n° 3760GALZ Pour v

A Découvrir Magnifique Appartement Face Mer entièrement rénové bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la mer comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre vue mer, une chambre avec lits superposés, une salle d'eau, un wc, placards et rangements. Les +: Emplacement idéal - Belle Résidence - Digue de Mer - Aucun travaux Idéal Résidence Secondaire - Possibilité Location saisonnière DPE: C ( 164 kWh/m2/an) - GES: A ( 5 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement: entre 650e et 950 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 101 lots dont 72 à usage d'habitation Montant annuel des charges payées par les vendeurs: 1368.60 euros Pas de procédure en cours. Prix: 325 000 euros FAI. Honoraires: 10 000 euros ttc ( 3.17 %) charges acquéreurs, soit 315

Découvrez cet ancien corps de ferme plein de charme avec cour carrée, de nombreuses dépendances ainsi que d'une prairie, le tout sur 5685 m2. La maison principale se compose d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, un cellier, une chaufferie, de toilettes séparées et d'une cave. Le grenier, doté d'une dalle béton, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances avec hangars, un jardin agréable, une prairie et de 3 garages. Ce bien rare conviendra parfaitement à un projet familial, agricole ou à la recherche d'espace et d'authenticité à la campagne. Recherche active de biens pour clients en fichier. Estimation et mises en vente gratuites.Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre ou à louer directement sur notre site

iad France - Donovan Kuntzmann vous propose: Magnifique Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Fréthun Située dans un charmant quartier résidentiel de Fréthun, cette superbe maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Construite en 1979 sur un terrain de 3040m², cette propriété de 315m² saura vous séduire par ses nombreuses prestations et son grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. L'étage propose cinq belles chambres, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis en toute intimité ainsi qu'une magnifique salle de bain tout en marbre. La maison bénéficie d'un jardin arboré et parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur aménagé pour des repas en plein air ou tout simpleme

Maison unique au coeur de la Vieille Ville ! A Découvrir Maison de Charme avec jardin niché au coeur de la Vieille Ville, au calme, sans vis-à-vis, comprenant un hall d'entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres (dont une suite parentale), une salle de bain, deux salles d'eau. Très bel extérieur, terrasses et jardin Un bien d'exception secret ! Dans une petite copropriété de 5 logements Un petit coin de Paris dans le vieux Boulogne. ! DPE: D ( 245 kWh/m2/an) - GES: D ( 47 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement: entre 3590 euros et 4900 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 14 lots dont 7 à usage d'habitation Montant annuel des charges payées par les vendeurs: 1743.04 euros Pas de procédure en cours Prix: 350 000 euros FAI. Honoraires:

iad France - Ludovic Hiart () vous propose: T2 de environ 45 m² environ neuf avec balcon de environ 4,80 m² environ, au 1er étage, exposé Nord-Ouest, au sein de la résidence Le Parc Saint-Martin à Saint-Martin-Boulogne. Livraison 1er trimestre 2028. Travaux démarrés: le projet devient concret et les premières réservations s’accélèrent. À moins de 10 minutes à pied de Boulogne-sur-Mer, dans un environnement boisé et sécurisé, cette résidence intimiste de 25 logements offre un cadre de vie recherché. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d’eau équipée, volets roulants, chauffage individuel performant. Résidence conforme RE2020, extérieur privatif, résidence fermée avec accès contrôlé, local vélo, pré-équipement électrique. Frais de notaire offerts. Tous les biens ne sont pas publiés, contactez-moi pour accéder aux disponibilités complètes. Un bien idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez-moi rapidement pour accéder aux plans et aux derniers l

A découvrir, bel appartement duplex alliant le charme de l'ancien et une luminosité exceptionnelle, situé à seulement 15 minutes du port de BOULOGNE SUR MER et à proximité immédiate du Dernier Sou, avec une vue imprenable sur la Cathédrale. Il offre: - Une entrée spacieuse avec des rangements et un coin bureau, idéal pour le télétravail - Une belle pièce de vie atypique, baignée de lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia, exposée plein Sud ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. - 3 chambres au total avec une vie de plain pied et une suite parentale avec salle d'eau privée et dressing à l'étage. - Localisation idéale: Proche des écoles, commerces et transports en commun. Contactez votre conseiller Manon DELAYEN, agent immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER numéro 990501579. Cette annonce vous est proposée par DELAYEN Manon - SAS - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

MARQUISE, dans impasse, maison individuelle à conforter offrant une surface habitable de 84.3 m2 - Elle propose un hall d'entrée, puis un couloir desservant les WC, le salon/séjour, et la cuisine sous véranda à l'étage, le palier dessert 3 chambres et la salle d'eau - Cave - Chauffage au fioul - Cour; garage non atetnant et jardin avec dépendance; Le tout sur 515 m2 de terrain clos

Programme Neuf de 22 logements avec parkings 8 Appartements T2 à partir de 169 000 € 12 Appartements T3 à partir de 231 000 € 2 Appartements T4 à partir de 313 000 € Livraison 4ème trimestre 2027. Copropriété de 22 lots (sous procédures de difficultés)