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Rare à Lectoure: Demeure de Charme de 215 m² avec Jardin Panoramique Au coeur de la cité thermale et historique de Lectoure, découvrez une propriété d'exception alliant confort de vie urbain et sérénité absolue. Un Extérieur Enchanté Passé le seuil, vous serez séduit par un véritable havre de paix de plus de 800 m², un luxe rare en plein centre-ville. Le Jardin: Parfaitement entretenu, il abrite des arbres fruitiers, des rosiers parfumés et une treille de vigne authentique. Les Équipements: Un puits ancien alimente un système d'arrosage automatique, garantissant la verdure tout au long de l'été. Le Belvédère: Un charmant petit kiosque offre une vue dégagée et imprenable sur les paysages gersois, idéal pour vos moments de lecture ou vos apéritifs au coucher du soleil. Une Maison de Caractère aux Multiples Possibilités Avec ses 215 m² habitables et ses 5 chambres, cette maison offre une modularité exemplaire: Pour une Grande Famille: Des volumes généreux et une circulation fluide pour ac

Un lieu unique sur le chemin de Compostelle (GR 65) GERS côté Lectoure/Miradoux, belle propriété de campagne en pierre du XVIIIème typique de la Lomagne dans un parc arboré de 7,7 hectares située sur le chemin de St Jacques de Compostelle. Comment ne pas tomber sous le charme de ce site champêtre et de la vue magnifique qu'il offre sur les coteaux environnants et les Pyrénées ? C'est une demeure idéale pour accueillir des pèlerins de passage mais aussi pour réunir une grande famille. Rénovée avec beaucoup de goût, elle distribue au rez de chaussée un beau séjour sur tomettes ouvert sur la cuisine avec une cheminée en pierre munie d'un poêle à bois, d'un bureau et 2 chambres avec leur salle d'eau. L'étage se compose de 4 chambres avec chacune leur salle d'eau ou leur salle de bains. Très confortable, elle est équipée d'un chauffage central relié à 2 pompes à chaleur air/eau. Deux pompes à chaleur air/air assurent également la climatisation l'été ou le chauffage l'hiver. La grande terras

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Coeur de ville, charmante maison mitoyenne composée d'une entrée, d'une cuisine équipée, salle à manger et d'un wc. A l'étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et un dressing. Travaux récents: double vitrage, cuisine. A visiter sans tarder. Lectoure (32700)

Située à quelques minutes du centre historique de LECTOURE, cette maison familiale de 5 pièces principales offre plus de 160 m² habitables sur 3 niveaux. Cette bâtisse ancienne rénové, profite en rez-de-jardin d'un vaste séjour de 40 m² avec cuisine aménagée, salle d'eau, buanderie et WC séparé. Aux étages supérieurs: entrée, un dégagement à usage de bureau, 3 chambres réparties sur 2 niveaux avec cabinet de toilettes, salle d'eau et WC. Agréable terrasse exposée sud/ouest ouverte sur le jardin très arboré, dépendance de 50 m² attenante avec chaufferie au sous sol, parking aérien, chauffage central pompe à chaleur air-eau et chaudière fioul, un projet idéal pour une famille en quête Référence agence: 5607

Lectoure (32700) Belle Maison Gasconne spacieuse de 220m², 8 pièces, 4 chambres. Potentiel pour de nombreux projets. A prévoir des travaux intérieur de restauration et modernisation, isolation a prévoir et toiture a remaniée Proche du centre historique, sans souci de stationnement et profitant d'un jardin exposé sud. Intérieur de belle facture avec ses éléments anciens préservés, la maison profite d'un jardin à réaménager de 260m², avec son puits et d'un grand garage attenant de 100 m² sur 2 niveaux offrant un potentiel à exploiter. Prix de vente 180 000 euros.Honoraires charge vendeur DPE: G - GES: G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5130 euros et 6990 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code

Grange de 82 m² à Lectoure, 2 pièces à rénover Grange située au cœur de Lectoure, d’une surface de 82 m². Elle se compose de 2 pièces à aménager. Travaux de rénovation à prévoir Idéal pour un projet d’habitation, pied-à-terre ou espace de stockage. N’attendez plus pour visiter, (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

À Lectoure, dans une résidence proche des commerces, T4 à rénover avec double sortie et beau potentiel. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires à charge acquéreur: 8.58%. Prix hors honoraires: 109600 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans le Sud-Ouest, sur les terres de Lomagne, à 5min d'une ville animée et touristique, une élégante demeure de style Empire dressée au sein d'un parc de 7,5 ha, ses dépendances et sa piscine. C'est au détour d'une petite route bucolique au flanc de la colline que se dévoile le chemin d'accès à la propriété. Une discrète source empierrée adossée à la roche marque l'entrée du domaine. La façade principale du château se découvre au bout d'une allée carrossable ombragée par de hauts arbres séculaires. Préservée des regards et de toute nuisance, la demeure domine le val et semble coupée du monde. Plusieurs perspectives se présentent à travers les champs et la vue embrasse jusqu'à la ville de Lectoure, juchée sur son promontoire. Érigé sur un large terre-plein gravillonné agrémenté d'un bassin rond en pierre, l'édifice est composé d'un corps de bâtiment de forme rectangulaire, flanqué d'une tour au centre de la façade ouest. Il s'élève sur quatre niveaux sous toiture depuis l'esplanade enhe

Maison contemporaine située dans un quartier très calme de LECTOURE à environ 15 minutes à pied du centre historique.Cette maison est dotée d'un double garage, un très beau jardin clos avec terrasse en bois et piscine avec une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées.Situé à retrait de rue, on y accède par une allée privative.Cette maison très lumineuse offre une belle entrée spacieuse avec toilettes et lave mains. Cette entrée donne accès au salon, au coin nuit, à la cuisine et à l'étage.La cuisine équipée et moderne est ouverte sur la salle à manger. Elle est dotée d'un cellier avec fenêtre, aménagée d'étagères intégrées, cet espace donne accès au garage.La salle à manger, donne accès directement au salon, à la cuisine d'été ainsi qu'à la terrasse en bois, permettant de déjeuner face aux Pyrénées.Le salon, très lumineux, exposé sud-est s'ouvre sur la seconde partie de terrasse avec piscine. Les deux baies vitrées, la hauteur sous plafond et les ouvertures sur l'entrée et le salon

À dix minutes de Lectoure, au coeur d'un village plein de charme, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée développe environ 220 m² habitables avec jardin paysager et piscine chauffée. La maison s'ouvre sur une belle entrée traversante menant directement au jardin, offrant dès l'arrivée une sensation d'espace et de lumière. Le salon, chaleureux et authentique, est agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger elle aussi dotée d'un poêle à bois, compose un espace de vie convivial idéal pour recevoir en toute saison. Une buanderie, un cellier et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses et généreuses disposent chacune de leur salle de bain privative, garantissant confort et intimité. La rénovation, réalisée il y a une quinzaine d'années, a su préserver le caractère de la bâtisse tout en apportant un confort moderne. La piscine, créée en 2013 et chauffée par pompe à chaleur, s'intègre harmoni

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres A un quart d'heure de Lectoure et 10mn d'Astaffort, découvrez cette propriété pleine d'authenticité, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et le charme de l'ancien Cette maison se compose de 2 niveaux: - Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux, équipé d'un poêle à granules,avec mezzanine et une chambre ayant un accès sur l'extérieur -La cuisine équipée et moderne, est ouverte sur une salle à manger très lumineuse grâce à sa baie vitrée 2 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau viennent compléter le rez-de-jardin, ainsi qu'un cellier Vous pourrez profiter de la vue panoramique sur la campagne gersoise et du jardin arboré de 1526m2 invitant au calme et à la détente Les atouts: - Pas de travaux - Assainissement conforme - Double vitrage - Présence d'un puits - Jolie vue - Pas de voisins proches - Ecole primaire à 2km - Chauffage: poêle à granul

Maison de caractère à Lectoure avec de nombreuses possibilités Cette maison de campagne, située à Lectoure, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison lumineuse offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée, un pièce polyvalente peut être aménagée en chambre ou en salon supplémentaire. A l'étage, deux chambres avec salle d'eau et bureau complètent l'ensemble. Les deux grands garages offrent de multiples possibilités d'aménagement, tels que des espaces de stockage ou des logements indépendants. Les jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison et son puits, sont un véritable atout. Le plus: la proximité des commerces et des commodités, idéale pour un quotidien pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

À deux pas du centre-ville de Lectoure et de ses commerces, découvrez cette maison de ville de 216 m² avec garage, jardin et son fort potentiel d'aménagement. Habitable en l'état, élevée sur deux niveaux avec un total de 5 chambres, 3 salles d'eau dont une reste à terminer, 2 cuisines, l'ensemble permettant d'envisager la création de deux logements distincts, selon vos projets. Un bel espace de stockage ou d'aménagements potentiels si besoin côté grenier. Afin d'exploiter tout le potentiel de cette maison, des travaux de rénovation sont à prévoir. Véranda, terrasse et jardin avec puits agréablement exposés complètent l'espace extérieur. Référence agence: 5535

Lectoure (32700) Belle Maison Gasconne spacieuse de 220m², 8 pièces, 4 chambres. Potentiel pour de nombreux projets. A prévoir des travaux intérieur de restauration et modernisation, isolation a prévoir et toiture a remaniée Proche du centre historique, sans souci de stationnement et profitant d'un jardin exposé sud. Intérieur de belle facture avec ses éléments anciens préservés, la maison profite d'un jardin à réaménager de 260m², avec son puits et d'un grand garage attenant de 100 m² sur 2 niveaux offrant un potentiel à exploiter. Prix de vente 180 000 euros.Honoraires charge vendeur DPE: G - GES: G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5130 euros et 6990 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code

Iad France - Christelle Chapelle vous propose: Sublime domaine de 27 hectares avec source et foret, à moins de 20 minutes de Lectoure. Niché au cOEur de la campagne, ce domaine d'exception propose une expérience de vie incomparable alliant élégance, confort et intimité. Très belle propriété qui se compose d'une maison de maître de 380 m² sur trois étages, d'une maison familiale de 270 m², de deux gîtes de 85 m² chacun et d'un logement de 58 m² avec terrasse. Le tout entièrement rénové de 2014 à 2021 avec des matériaux haut de gamme et dans les règles de l'art. Parfaitement agencée, cette propriété conviendra à tous le styles de projets: gîtes indépendants, rassemblement de familles, exploitations pour chevaux ou animaux (tels que chèvres, brebis, vaches etc.) Avec une surface habitable totale de presque 900m² sur un terrain de 27 hectares dont: 14 hectares de forêt 10 hectares de prairies et plusieurs jardins privatifs Un abri à chevaux Une ancienne bergerie de 500 m² sur deux niveaux

Cour végétalisée, charme authentique et confort moderne Vue d'ensemble Idéalement située à seulement deux pas de la cathédrale, nichée dans une petite rue perpendiculaire à la rue Nationale, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié. Vivre ici, c'est goûter chaque jour à la douceur d'une vie citadine où tout se fait à pied. Le marché du vendredi, connu dans toute la région, se rejoint en quelques minutes, tout comme les commerces, les cafés et les ruelles historiques qui font le charme de Lectoure. L'adresse combine le dynamisme du centre et le calme d'une rue discrète, ce qui en fait une maison à la fois pratique et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie accueillante où l'authenticité du bâti ancien se marie avec un confort contemporain. Le salon, animé par la présence chaleureuse d'un poêle à bois installé dans une ancienne cheminée en marbre, invite à ralentir le rythme et à profiter de moments simples en famille ou en

Je vous présente cette ravissante maison de village en pierre, offrant environ 140 m² habitables, nichée au cœur d'un village typique et paisible, situé dans le très prisé Triangle d'Or gersois. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant une chambre, une salle d'eau avec WC adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Cet espace chaleureux, agrémenté d'un poêle à granules et d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une agréable cour intimiste de 30 m², à l'abri des regards. À l'étage, un escalier mène à un vaste espace polyvalent pouvant faire office de salon, salle de télévision, salle de jeux ou bureau selon vos envies. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes et un couloir desservant trois chambres confortables, dont une avec dressing. Un garage vient compléter ce bien, un atout particulièrement recherché pou

Deux maisons indépendantes, deux styles Ensemble entièrement rénové dans un environnement de campagne paisible sans être isolé avec des jolies vues dégagées sur la campagne. Proche de Lectoure, sur un petit promontoire, la propriété offre des vues agréables et dégagées sur la campagne et les bois alentours Elle est constituée de 2 bâtiments attenants mais néanmoins totalement indépendants. L'ensemble permet d'accueillir confortablement une grande famille et ses amis ou d'envisager une activité de gîte/chambres d'hôtes au grand calme. LA MAISON GASCONNE D'architecture gasconne classique, il s'articule autour d'un grand couloir traversant où étaient sans aucun doute organisées autrefois de grandes tablées animées et conviviales, et d'un bel escalier contemporain en chêne massif permettant d'accéder au 1er étage. La rénovation minutieuse a permis de conserver de beaux éléments anciens (cheminées, plafonds, murs en pierres, poutres) et de créer une ambiance confortable et chaleureuse. - Au

Cette propriété exceptionnelle a tout pour plaire et même un peu plus ! Récemment rénovée selon des normes de très haute qualité, elle bénéficie dune vue magnifique, privé sans être isolée, et se situe à proximité de Lectoure avec toutes ces commerces. La maison principale offre des pièces lumineuses et spacieuses, dont une vaste cuisine/salon qui constitue la pièce principale. Laile attenante a un autre salon et une chambre avec sa salle de bain haut de gamme. La maison mitoyenne, rénovée avec la même exigence de qualité, permet daccueillir vos amis et votre famille, ou même de générer un revenu locatif intéressant. Elle comprend trois chambres supplémentaires partageant une salle deau à létage. Les deux habitations sont chauffées par une pompe à chaleur performante alimentant un chauffage au sol sur les deux niveaux. Le terrain denviron 3 500 m² offre de superbes vues sur la campagne vallonnée, de magnifiques couchers de soleil, et une toute nouvelle piscine avec sa terrasse. Rien na

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette authentique maison gasconne, idéalement située au pied d'un charmant village historique, à seulement quelques minutes de Lectoure. Entièrement à rénover, elle représente le projet rêvé pour les amateurs de belles pierres et de personnalisation totale. Caractéristiques Principales: Surface et Agencement Actuel (Rez-de-chaussée): Le niveau principal offre une base solide avec une cuisine et trois autres pièces à redéfinir selon vos envies (salon, chambres, bureau. ). Potentiel d'Aménagement et d'Agrandissement: Les combles spacieux sont entièrement aménageables, permettant de doubler potentiellement la surface habitable (sous réserve d'autorisations). Deux dépendances attenantes à la maison principale offrent un potentiel d'agrandissement considérable ou la création d'espaces dédiés (gîte, atelier, garage double, etc.). Un véritable potentiel d'investissement ou d'habitation familiale. Localisation Privilégiée: Située au coeur d'un environneme

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Maison de ville à rafraîchir, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Idéale pour un primo-accédant ou projet touristique souhaitant personnaliser son futur chez-soi. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Lectoure (32700)

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Au cœur du centre-ville de Lectoure, superbe maison de ville du XIXᵉ siècle alliant charme et confort. D'environ 215 m² et en bon état, elle offre 4 chambres, 2 salons lumineux, une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin intime de plus de 750 m², très rare au centre de la commune. Cette belle demeure offre une ambiance authentique avec de beaux volumes et de grandes ouvertures, ainsi que la possibilité d'aménagements selon vos envies, notamment de diviser la maison en deux pour créer un gîte séparé. Rare sur le marché, cette demeure de caractère est parfaite pour une vie citadine paisible. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence: 5563 Lectoure (32700)

Découvrez cette maison contemporaine de 82 m2 avec garage de 25m2 située dans un charmant village proche de Lectoure. Profitez des commodités à proximité: boulangerie, restaurant et ligne de bus facilitant vos déplacements quotidiens vers Agen ou Auch. Cette maison de plain-pied comprend: 3 chambres de 9, 11 et 12 m² Spacieux séjour avec salle à manger Cuisine américaine ouverte Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique Le tout sur un terrain de 900 m² avec un garage. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Au cœur d’un authentique village du Sud-Ouest, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, le caractère des lieux séduit immédiatement: murs en pierre apparente, poutres d’origine et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Baignée de lumière naturelle, la maison offre une distribution idéale pour la vie de famille comme pour l’accueil des invités. Elle développe de beaux espaces de vie et dispose de cinq chambres spacieuses, dont une confortable chambre de plain-pied, particulièrement appréciable pour recevoir ou pour envisager une vie sans contrainte d’escalier. La rénovation, réalisée avec un soin remarquable, a préservé toute l’authenticité de la bâtisse tout en intégrant des prestations de qualité: chauffage au sol, double vitrage et équipements modernes assurent un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, le jardin, intime et facile d’entretien, constitue u

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres À Lectoure, dans une résidence proche des commerces, T4 à rénover avec double sortie et beau potentiel. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Lectoure (32700)