11 100 propriétés à vendre à Le Treil Loupiac

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Charmante maison lotoise sur trois niveaux, entièrement en pierre, elle est attenante mais sans vis à vis et possède un espace extérieur. La cuisine, d'une belle superficie de 28 m² est accessible directement en rez-de-jardin, via cette très belle porte arrondie. Elle est entièrement équipée et de bonne facture. Son bel espace lui offre la possibilité de profiter des repas en famille. Au premier étage, se situe le salon d'environ 29 m² avec son cantou ainsi qu'une première chambre de 9,6 m² et une salle d'eau. Un second étage abrite un dégagement ainsi qu'une chambre plus spacieuse d'environ 22 m². Le perron, accessible depuis le salon, offre assez d'espace pour y installer une table et en profiter pendant les beaux jours. Idéalement située entre Gourdon et Souillac, à 10 minutes de Souillac, cette maison pleine de caractère attend son futur propriétaire ! N'hésitez pas à m'appeler, c'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans ce futur p

Au cœur d'un environnement calme et agréable, sur la commune du Roc, cette maison d'environ 160 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur un terrain plat de 5 157 m2 avec piscine. L'entrée dessert un séjour/salon avec insert, ouvert sur une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine est indépendante. Une chambre avec douche et lavabo ainsi qu'un Wc indépendant complètent le rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un Wc indépendant. À l'extérieur, le terrain plat constitue un véritable atout, offrant de nombreux espaces de détente, de jeux ou de jardinage. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement paisible et verdoyant. Une grange en pierre non attenante d'environ 100 m2 au sol, raccordée à l'électricité, complète l'ensemble. Elle pourra accueillir un atelier, du stockage, des véhicules ou encore un projet d'aménageme

Située à Calès, un village perché sur le Causse du Lot, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié: calme absolu, vue dominante, aucune nuisance ni vis-à-vis, et un accès rapide aux grands sites touristiques du secteur (Rocamadour, Padirac, Sarlat, vallée de la Dordogne). Ancienne grange en pierre entièrement rénovée dans les années 2000, la maison principale offre environ 130 m2 de charme: une vaste pièce de vie de 70 m2 organisée en salon avec insert, salle à manger et cuisine aménagée, puis une mezzanine avec bureau, dressing et coin nuit d’appoint. Elle accueille trois chambres, dont deux suites avec salle d’eau et Wc, et une troisième chambre disposant de son point d’eau et WC. Attenante et communicante, l’extension contemporaine d’environ 130 m2, aujourd’hui exploitée en gîte, propose une ambiance moderne et lumineuse: une pièce de vie de 30 40 m2 avec cuisine équipée, ouverte sur le jardin et la vue, ainsi que trois chambres, chacune avec salle d’eau et Wc. Buanderi

À la frontière entre la Dordogne et le Lot, entreSouillacetGourdon, cette charmante propriété de 5 chambres se situe sur un magnifique domaine clos et arboré d’environ 1 hectare. Un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à seulement 30 minutes deSarlat-la-Canédaet deRocamadour. La maison offre un cadre de vie agréable et lumineux avec de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour chaleureux avec cheminée insert, une salle de bains ainsi que deux chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. À l’arrière de la maison, une véranda chauffée bénéficie d’une belle vue sur la piscine et la nature environnante. Cet espace lumineux peut facilement être relié à la cuisine afin de créer une grande pièce de vie conviviale. L’étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains à terminer. Le grenier attenant offre également un beau potentiel d’aménagement. La disposition actuelle constitue une excellente base pour personnaliser

À Cales, au cœur du Causse du Quercy, à moins de 10 minutes des commodités, se dévoile une propriété confidentielle où chaque détail invite à changer de rythme… et de vie. Dans cet écrin naturel préservé, un ensemble immobilier de plus de 250 m2 liés, avec deux habitations indépendantes d’environ 130 m2 chacune composent un ensemble rare, pensé pour conjuguer élégance, confort et liberté d’usage. Ici, le regard porte loin, sur un panorama ouvert et apaisant, véritable signature des lieux. La première bâtisse, ancienne grange sublimée par une rénovation de caractère, déploie un volume de vie spectaculaire de 70 m2 baigné de lumière. Sa mezzanine aérienne prolonge l’espace avec subtilité, idéale pour un bureau ou un salon intimiste. À l’étage, trois chambres accueillantes, dont deux avec salles d’eau privatives, offrent un confort raffiné, renforcé par un équipement complet: plancher chauffant, insert et pompe à chaleur. En contraste parfaitement maîtrisé, l’extension contemporaine affir

À proximité de Payrac, découvrez cet ensemble en pierre entièrement rénové, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. La maison principale de 120 m² offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une dépendance aménagée avec salle d’eau. Vous apprécierez également sa terrasse conviviale et sa piscine au sel, le tout sur un terrain facile d’entretien. Idéale en résidence secondaire, cette propriété est un havre de paix à la fois authentique et fonctionnel. Située à Calès, un village plein de caractère, vous profiterez d’un environnement naturel exceptionnel avec de superbes sentiers de randonnée et une biodiversité préservée. À quelques minutes seulement de Payrac, vous trouverez toutes les commodités: boulangerie, superette, café, restaurant, maison de santé, pharmacie. Enfin, les richesses culturelles et patrimoniales de la région vous attendent: l’église Saint-Jacques, le moulin de Cougnaguet, le gouffre de Sai

iad France - Judicaelle Solo vous propose: Maison de Caractère à Payrac - Charme authentique Au cOEur de la magnifique commune de Payrac, cette maison de caractère datant de 1810 vous charmera par son authenticité et son espace généreux. Implantée sur un terrain de 500m², cette demeure offre une surface habitable de 210m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un bureau, d'un WC, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. Ces pièces aux généreuses dimensions offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. En outre, le salon avec son poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cette demeure pleine de charme. L'ancien garage de 40m2 a été agrémenté aussi de menuiseries double vitrage pour en faire une pièce de vie sur ce même niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un espace de jeux de 30m2. L'extérieur de la

Proposée à un prix attractif tenant compte des travaux à prévoir, cette grande maison offre une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché de la vallée de la Dordogne. Située dans un village vivant avec commodités à proximité, la propriété est habitable immédiatement mais nécessite des améliorations pour révéler tout son potentiel. Elle comprend actuellement 5 chambres doubles, 3 salles d’eau et une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon. Une chambre froide constitue un atout rare, pouvant convenir à un projet familial ou à une activité future. La distribution atypique offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un lieu de vie personnalisé ou optimiser un projet locatif. À l’étage, un espace est en cours d’aménagement pour créer un appartement indépendant de 2 chambres. Une fois finalisé (sous réserve des autorisations nécessaires), il pourrait générer un revenu locatif intéressant ou accueillir famille et amis. À l’extérieur

Charmante propriété en pierre. 3 gîtes avec revenus réguliers. Magnifique cadre rural près de Gourdon - Charmante ferme en pierre rénovée avec soin et divisée en trois logements indépendants, chacun bénéficiant de son entrée privée et de son jardin, sur un terrain de 1 350 m², au cœur d’une belle campagne. Située à proximité immédiate de la très appréciée cité médiévale de Gourdon et près de la rivière Dordogne. Les deux gîtes principaux (125 m² et 118 m²) proposent des espaces spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, chacun comprend une grande cuisine/salle à manger ouverte donnant sur une terrasse privative avec espace barbecue et jardin clos, ainsi qu’un salon indépendant et une salle de bains. À l’étage, quatre chambres généreuses et une salle de bains. Rénovés avec des prestations de qualité, ces gîtes modernes sont loués toute l’année et offrent d’excellents revenus locatifs. La troisième bâtisse en pierre, avec entrée indépendante, est un gîte de 59 m² comprenant une cuisine et

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN ET ACCÈS DIRECT A LA RIVIÈRE DORDOGNE À vendre: nous sommes heureux de vous proposer à PINSAC (46200) dans un environnement bucolique, sans vis à vis, cette maison en pierre de 6 pièces - d'env. 210 m2 Elle offre de plain-pied une belle pièce commune avec insert, une cuisine indépendante, 4 chambres, 1 salle de bains-douche, une salle d'eau, 2 toilettesUne cuisine d'été donnant sur terrasse avec piscine et vue sur la DORDOGNELe tout sur un terrain arboré d'env. 1 hectare 4 750. Lien vers la visite virtuelle de ce bien: Une dépendance en pierre a finir d'aménager selon vos goûts (sans eau, sans électricité) Un grand garage est prévu pour stationner votre véhicule. Une école primaire est implantée dans la commune. Côté transports, il y a la gare Souillac à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 4 km. On trouve une boulangerie dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

Beaux Villages vous offre l'opportunité de saisir votre propre tranche de vie à la campagne avec une grande maison spacieuse, 2 autres beaux bâtiments (1 bâtiment contenant 3 maisons d'hôtes et l'autre contenant 2 maisons d'hôtes), 2 piscines, le tout entouré de vues dégagées sur la campagne. Les points forts de la propriété sont l'espace de vie spacieux et ouvert ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec en-suite. Le salon est suivi d'un bureau lumineux (ou d'une bibliothèque). Les deux autres bâtiments, comprenant 5 maisons d'hôtes, offrent la possibilité d'une activité de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). Toutes les maisons sont aménagées avec soin et disposent de 3 ou 4 chambres et de leurs propres terrasses. Il y a beaucoup d'espace, des parkings, des jardins et des vues sur les champs et la campagne. Située dans la région du Lot en France, bien connue pour le village historique de Rocamadour, mais également à la frontière de la Dordogne avec des villes populai

Située dans la magnifique campagne du Lot, à proximité de la frontière avec la Dordogne, cette charmante propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de Sarlat-la-Canéda ainsi que des villes de marché prisées de Gourdon et Souillac. Elle offre un équilibre idéal entre vie rurale paisible et accès à certaines des destinations les plus recherchées du sud-ouest de la France. Implantée au sein de jardins, de terrasses et d’espaces boisés, la propriété propose une habitation spacieuse répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent deux garages, une cave, une buanderie ainsi qu’une pièce séparée actuellement utilisée comme bureau, offrant une grande flexibilité pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon les besoins. Le premier étage constitue l’espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, et comprend un salon traversant avec insert, une cuisine-salle à manger traversante et lumineuse, ainsi qu’un bureau indépendant. Au deuxième éta

Grande maison familiale en pierres avec 5 chambres (possible 7), au cœur de Pinsac, un village typique du Lot, - Grande maison familiale en pierres avec 6 chambres (possible 7), au cœur de Pinsac, et à 1 km des plages de Dordogne. Cette ancienne maison de pierres a été rénovée dans les années 1980 avec beaucoup d’amour et de soin, de superbes matériaux et offre de magnifiques espaces de vie. En rez-de-jardin, vous avez une très grande salle à manger qui donne directement sur la terrasse du jardin, un immense salon cathédrale avec sa coursive à l’ancienne qui distribue les chambres et sa somptueuse cheminée monumentale. Au premier niveau, 5 chambres, un bureau et sous les combles, une chambre/bibliothèque et une vaste chambre-bureau. La maison est très confortable, très bien isolée, bénéficie du chauffage central et promet de belles flambées autour des poêles à bois. C’est une maison familiale qui a vu passer de merveilleux moments; à vous de lui redonner vie ! Elle est idéalement situé

Nichée au fond d'une allée arborée, un ensemble immobilier aussi unique qu'atypique avec un accès privé à la dordogne, à moins de 20mn de Sarlat, Gourdon, Rocamadour et d'autres haut-lieux touristiques. Visite virtuelle exclusive SG ImoConseil disponible sur demande. La demeure construite dans les années 60 a été agrandie et renové en 1995. vous aurez le loisir de la déorganiser et ainsi profiter de tous les volumes. Non moins de 4 chambres, une salle d'eau et salle de bain, une cuisine, et trois pièces de 45 m2 chacune aujourd'hui utilisées en salon, salle de sport et salle à manger/grill. Consommation énergétiques non exploitables. La dépendance offre deux niveaux avec leur terrasse couverte et une mezzanine à terminer. l'ensemble bien sera idéalement commercialisé avec un ensemble de matériel au prix de 480KEUR hai incluant tracteur, outils, tracto, stock de matériaux de rénovation, pisé. 14800m2 de terrain paysagé. Un projet de vie à découvrir avec une lattitude pour les travaux de

Charmante maison de 59,5 m² avec vue imprenable à Payrac (Lot) ! Vous recherchez le calme, l'espace et l'authentique art de vivre français, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et d'excellentes écoles ? Cette maison individuelle, située dans le village pittoresque de Payrac (département du Lot), offre une combinaison parfaite de confort immédiat, de flexibilité d'aménagement et d'une vue dégagée magnifique sur la nature environnante. Avec 1 chambre confortable et la possibilité d'en créer facilement une 2ème, c'est le lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances chaleureuse ou un projet à fort potentiel locatif. Caractéristiques principales et Agencement: Superficie: 59,5 m² d'espace de vie confortable, lumineux et idéalement configuré. Chambres: La maison dispose actuellement d'une belle chambre sur l'étage de vie. De plus, le sous-sol abrite une grande pièce multifonctionnelle qui se prête parfaitement à l'aménagement d'une vaste 2ème cha

Iad France - Judicaelle Solo vous propose: Maison de Caractère à Payrac - Charme authentique Au cOEur de la magnifique commune de Payrac, cette maison de caractère datant de 1810 vous charmera par son authenticité et son espace généreux. Implantée sur un terrain de 500 m², cette demeure offre une surface habitable de 210 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un bureau, d'un WC, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. Ces pièces aux généreuses dimensions offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. En outre, le salon avec son poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cette demeure pleine de charme. L'ancien garage de 40 m² a été agrémenté aussi de menuiseries double vitrage pour en faire une pièce de vie sur ce même niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un espace de jeux de 30 m². L'extérieur de

Iad France - Dominique Delmas vous propose: Entre Souillac et Gourdon, ancienne école du village réhabilitée en maison d'habitation de 114 m² habitables, avec grange sur parcelle de 478 m² et terrain de 579 m² non attenant. La maison se compose en RDC d'une entrée, salle de bain, toilettes et une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée. Au 1er 4 chambres. Au 2d vous trouverez des combles aménageables. Une grange de 40 m² au sol, un jardin intimiste viennent compléter l'ensemble. Chauffage bois, fuel, double vitrage. Idéalement située pour profiter des bords de la Dordogne, du Lac de Lamothe avec sa baignade surveillée, et découvrir la région avec Rocamadour, Padirac, Sarlat, Collonges-le-Rouge etc. Maison de famille ou maison secondaire cette maison de village, pleine de charme et d'histoire est à découvrir rapidement. Pour plus d'informations me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE F indice

Entre Souillac et Gourdon, nichée dans un environnement calme et naturel, cette maison familiale sur deux niveaux saura vous séduire par son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois belles chambres confortables, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. L'étage, encore à aménager, laisse libre cours à vos projets et offre de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies, un second logement grâce à ses accès indépendants de part et d'autre ou simplement des chambres supplémentaires pour recevoir. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage et d'une production d'eau chaude par panneaux solaires. La propriété s'étend sur près de 4 000 m² de terrain sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée exceptionnelle sur l'environnement naturel alentour. Bien proposé par Carine CASTANET EI, agent commercial (RSAC 90

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: le modèle Challenger, spécialement conçu pour les primo-accédants ou les couples souhaitant bénéficier du meilleur rapport qualité/prix du marché. Avec une surface de 60 m², cette maison dispose de 2 chambres et de 3 pièces ainsi que d'un garage intégré, offrant un intérieur confortable et fonctionnel qui séduit immédiatement. Construite par Maisons Omega, détenteur du label Maisons de Qualité, cette demeure coquette et sympathique est idéale pour bien débuter dans la vie. La Challenger se distingue par ses formes simples et son intérieur bien agencé. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres. Cette maison neuve est également conforme à la RE2020, garantissant une basse consommation énergétique. Vous profiterez ainsi d'un logement respectueux de l'environnement et économique à l'usage. Parmi les options les plus demandées par nos clients, vous pouvez opter pour

Dans un petit village de la Vallée de la Dordogne, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Bâtie sur un terrain de 3 000m2, elle séduit avant tout par sa qualité de construction comme l'atteste son classement DPE B. La pièce à vivre, la cuisine, les deux chambres, la salle de bain, wc sont sur un même niveau, offrant une vie de plain-pied pour les parents. L'étage est idéal pour les enfants. On y compte deux chambres, une salle d'eau/wc et une pièce polyvalente (salle de jeux, bureau). Le sous-sol offre une belle capacité de rangement en plus de la partie garage. Le terrain comprend de beaux espaces comme cette terrasse avec sa cuisine d'été indépendante ou encore ce court tennis construit à l'abri des regards. Une maison familiale, bien structurée, à mettre à son goût, dans un quartier calme non isolé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490.0 € et 2080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonneme

Nichée au cœur du Quercy à 6 kms de Gourdon, découvrez cette maison de caractère entièrement restauré en 2010, offrant une surface habitable d'environ 360 m². Au rez-de-chaussée, une superbe pièce à vivre de 90 m² baignée de lumière vous accueille, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée idéale pour partager des moments conviviaux. Dans l'aile gauche, quatre belles chambres de plain-pied et deux salles d'eau apportent confort et fonctionnalité au quotidien, et 2 wc indépendants. À l'étage, deux vastes suites parentales d'environs 22m² disposent chacune de leur salle de bain et toilettes privatifs, garantissant intimité et bien-être. L'aile droite réserve également de belles surprises: une mezzanine lumineuse surplombant le salon et sa cheminée, ainsi qu'une grande pièce pouvant être aménagée en espace de loisirs, atelier ou encore dortoir, selon vos envies. À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente, avec sa terrasse couverte parfaite pour les repas d'été et son four à pain

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: le modèle Challenger, spécialement conçu pour les primo-accédants ou les couples souhaitant bénéficier du meilleur rapport qualité/prix du marché. Avec une surface de 70 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour bien débuter dans la vie. # Une maison neuve parfaite pour bien débuter dans la vie La maison Challenger séduit immédiatement par ses formes simples et son intérieur confortable. Elle dispose de 3 chambres et de 4 pièces, dont un vaste séjour avec une cuisine ouverte. Les grandes portes-fenêtres assurent une excellente luminosité, créant un espace de vie agréable et chaleureux. # Construire une petite demeure neuve coquette et sympathique La gamme Challenger se décline en plusieurs modèles, et celui-ci, avec ses 70 m², ne fait pas exception en termes de confort. Vous pourrez profiter de 3 chambres spacieuses et d'un séjour lumineux. Un très pratique garage intégré est également inclus !

Au cœur de Payrac, charmant village lotois offrant écoles et premières commodités accessibles à pied, se trouve cette maison en pierre avec petite cour intérieure, d'une surface totale de plus de 150 m² à rénover. Anciennement occupée par un sabotier dans sa partie commerciale, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage principal, la maison propose quatre chambres, un séjour lumineux Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante s'ouvre directement sur la cour intérieure, offrant un espace convivial aux beaux jours. Ses deux accès indépendants, situés de part et d'autre de la maison, permettent d'envisager facilement la création de plusieurs logements distincts, idéal pour un projet locatif. Les combles aménageables constituent une opportunité supplémentaire pour agrandir les espaces et optimiser le potentiel de la maison. Un bien de caractère, plein de charme, offrant de nombreuses possibilités à qui souhaite lui redonner vie. Bien proposé par Carine CASTANET EI, age

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: le modèle Challenger, conçu par Maisons Omega, détenteur du label Maisons de Qualité. Cette maison de 90 m² est idéale pour les primo-accédants ou les couples à la recherche du meilleur rapport qualité/prix du marché. Avec ses formes simples et son intérieur confortable, elle séduit immédiatement. La maison Challenger offre une surface généreuse de 90 m², comprenant 4 chambres et 4 pièces. Vous y trouverez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes portes-fenêtres assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un très pratique garage intégré est également inclus. Construite selon les normes de la RE2020, cette maison est basse consommation, ce qui vous garantit des économies d'énergie significatives et un confort de vie optimal. Son aspect extérieur moderne, avec des façades en enduit coloré et des menuiseries assorties, ne manquera pas de vous

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: le modèle Agonac, pour ceux qui aiment vivre confortablement. Vous avez décidé de réaliser le projet de votre vie: construire votre maison neuve. Et vous souhaitez une belle maison confortable, où chacun se sentira bien. Le modèle Agonac est conçu pour répondre à toutes vos attentes. C’est une habitation belle et pratique. Agonac, une agréable maison de plain-pied C’est une maison très fonctionnelle. Avec ses 81 m², elle est parfaite pour accueillir une petite famille. Dotée de 3 chambres et de 4 pièces, elle offre un espace de vie optimisé et convivial. La chambre parentale est séparée du coin nuit enfant, et dispose d’une salle d’eau privative ainsi que d’un accès direct à la terrasse, pour un confort optimal. Côté jour, le modèle Agonac propose un beau volume avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Sa forme en T lui donne une allure sympathique et permet de rendre plus indépenda