6 423 maisons à vendre à Le Saulcy

SOUS COMPROMIS DE VENTE À vendre – Maison avec fort potentiel locatif à Belval (88210) Aux portes de l'Alsace, cette grande maison offre un fort potentiel d'investissement, aussi bien pour une résidence principale avec revenus locatifs que pour un projet immobilier plus ambitieux ou encore, un projet familial. Édifiée sur un terrain de 455 m², la propriété dispose actuellement de deux appartements indépendants: • Appartement au rez-de-chaussée – 70 m² Il se compose d'une pièce de vie avec poêle à pellets, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Une petite terrasse en dalle en grès des Vosges complète le tout. • Appartement à l'étage – 73 m² Il se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une belle terrasse en bois est accessible depuis cette pièce de vie. Chaque appartement dispose d'une entrée distincte, avec la possibilité de relier les deux logements via une entrée principa

À seulement 10 minutes de Senones, dans un quartier calme et familial, cette grande maison vous offre un véritable havre de paix, avec une vue dégagée sur la nature et les montagnes, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Un intérieur spacieux pour toute la famille: 220 m² habitables sur deux niveaux, dans une maison construite début 1900. - Rez-de-chaussée: entrée avec son sol en grès rose, un salon lumineux avec accès terrasse, une cuisine ouverte donnant aussi sur la terrasse, une grande salle à manger avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une chambre avec espace dressing, salle d’eau récente, buanderie/stockage, toilettes séparés, accès direct aux deux garages. - À l’étage: un vaste palier pouvant servir de bureau ou bibliothèque, quatre chambres dont une avec dressing, une salle d’eau récente avec vue sur le jardin, et toilettes séparées Potentiel important - Cave et chaufferie, grenier sur toute la surfac

Achat / Vente maison t11 11 pièces Maison de maÎtre À renover dans le village calme et naturel de le saulcy, se trouve cette maison de maître à rénover, avec son ancienne usine et son hangar sur + de 1ha de terrain. avec ses 11 pièces, elle a un grand potentiel pour devenir une maison familiale ou une maison d'hôtes. le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée menant à une salle à manger donnant sur la cuisine, ainsi que sur un séjour et un salon. une pièce avec un sol en pierres de grès s'ouvre sur l'extérieur. une salle d'eau/buanderie et des wc complètent ce niveau. À l'étage, avec un sol en parquet, se trouvent 5 chambres, dont une avec douche et lavabo, une salle de bains, et des toilettes. grenier et caves. - Le Saulcy (88210)

A Champenay, petit lieu-dit de Plaine, dans un véritable havre de paix entouré par la nature, laissez-vous séduire par ce superbe chalet construit en 1997, d'une surface habitable d'environ 95 m2, niché sur un joli terrain arboré de 5,50 ares. Ce village préservé offre un cadre de vie exceptionnel, entièrement bordé par la forêt et baigné dans une atmosphère verdoyante et très calme. Le village ne connaît que très peu de passage, et le chalet bénéficie en plus d'un emplacement privilégié tout au bout d'une rue sans issue, garantissant une tranquillité totale. A l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée dotée d'un débarras pratique à l'arrière, cet ensemble correspondant à un ancien garage qui a été transformé quelques années plus tard. Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, entièrement ouverte sur une cuisine équipée. Ces deux espaces de vie donnent un accès direct à l'extérieur sur une belle terrasse exposée Sud-Est, idéale pour p

Sur la commune de la Petite Raon, maison restaurée d'une surface habitable d'environ 68m2. Composée de: De plain pied: entrée, cuisine équipée, petit office, salle à manger avec accès terrasse arrière, salon, salle de bains (douche, baignoire, W.C.) Étage: deux chambres, un W.C mezzanine. Terrasses protégées à l'avant et à l'arrière de la maison, accès petit atelier depuis la terrasse arrière, petit jardin minéralisé. Chauffage électrique et poêle à bois. Tout à l'égout. La maison a été rénovée et confortée. DPE: G et GES: G Prix: 129 000 EUR dont 8 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MOUSSEY (Vosges) maison de Maître de 255M² MOUSSEY (Vosges) PATRICE DENIS vous propose Maison de Maître, témoin de l'histoire industrielle et artisanale, développant environ 255 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 900m², est composée de Au rez-de-chaussée: • Salle d’eau d’environ 2,4 m² comprenant WC, lavabo et chauffe-eau • Première cuisine d’environ 12 m² avec chauffe-eau et fenêtres bois simple vitrage d’origine • Seconde cuisine d’environ 13 m², équipée d’un chauffe-eau, radiateur et fenêtres bois double vitrage (2015) • Salle à manger d’environ 14 m² avec radiateur et fenêtres bois double vitrage (2015) • Deux pièces d’environ 10 m² • Deux chambres spacieuse d’environ 21 m² avec radiateur • Couloir d’environ 18 m² avec insert bois Au premier étage: • Couloir d’environ 18 m² • Chambre d’environ 21 m² avec radiateur • Chambre en enfilade d’environ 10 m² avec placard • WC indépendant avec aération naturelle • Salle de bains comprenant baignoire, bidet, chauffe-eau et rad

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette maison de 119m2 dans le village de Moussey 88120. Maison mitoyenne sur 1 côté, double vitrage, chauffage au gaz. Elle est située au coeur du village dans un environnement calme proche des commerces, écoles et commodités. À proximité D' Etival-Clairefontaine - Saint-Die-des-Vosges - Raon l'étape - Baccarat. Elle se compose: Au RDC: D'une entrée, d'un salon/ salle a manger, d'une cuisine, d'une salle de douche avec WC, d'une buanderie, un cellier. Au 1er: De trois chambres, d'un bureau, d'une salle de douche, 1 WC. Elle est pourvue d'un garage, d'une cave, d'une terrasse et d'un terrain d'environ 350m2. DPE - D/D 3%.COM, Azerailles 54122 et alentours réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, estimation gratuite. Visites sur rendez-vous réponse rapide. Contact Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO (appel/SMS/WhatsApp) Mail: RSAC de NANCY 538 642 257 - Annonce rédigée et publiée par un Agen

MAISON BORD DE LAC RARE À LA VENTE Située face à la nature et profitant d'un accès direct au lac, cette vaste maison offre un fort potentiel dans un cadre exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'un second salon avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous trouverez un double garage avec porte sectionnelle électrique, un atelier, une chaufferie et un espace buanderie. À l'extérieur, une grande terrasse couverte de 80 m² vous permettra de profiter pleinement du cadre, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le lac. Chauffage central au gaz (partiellement au sol et sur radiateurs), panneaux solaires pour la production d'eau chaude, double vitrage, isolation performante et tout-à-l'égout. La toiture a été entièrement rénovée et agrandie, offrant la possibilité d'aménager un appartement indépendant ou d'agrandir la surface habitable actuelle. Fort potentiel d'aménagement: idéal pour u

À seulement 25 km de Schirmeck, au cœur du charmant village de Celles-sur-Plaine, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 84,4 m², idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de type Airbnb. Cette maison chaleureuse se compose de 4 pièces et bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité des magnifiques lacs de Celles-sur-Plaine et de Pierre-Percée. Une cour ainsi qu’un jardinet à l’avant viennent agrémenter l’ensemble. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie conviviale avec poêle à pellets, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l’étage, un élégant escalier en bois mène à un palier desservant deux chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Un espace grenier offre un accès aux combles sous toiture, apportant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage complète ce bien. Les atouts: • Emplacem

Charmante maison de village au pied du Donon, proche Alsace. Cette maison pleine de caractère, érigée sur un terrain de 250 m², vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, un couloir traversant dessert cuisine, séjour, salle-de-bains, WC et plusieurs espaces dédiés au stockage du bois, au fumage et rangements divers. L'étage vous propose un pallier, deux chambres, une salle de bains avec WC et une pièce borgne donnant sur un grand volume de près de 40 m² avec plafond cathédrale et grenier à aménager. Un garage spacieux complète ce bien avec le toit terrasse accessible directement depuis la porte fenêtre de la maison. Un terrain en nature de terre non attenant de 396 m² pour votre potager est vendu avec la maison et se situe à proximité. Allarmont propose des commerces de proximité. Une vie de village au cœur de la forêt vosgienne ! Pour en savoir plus, appelez-nous ! Sylvie GERMANN - Tel: - Agent Commercial RSAC 508 853 793 pour le compte de Century 21 Céline

A découvrir dans votre agence CENTURY 21 Céline Jacques Immobilier Située au cœur du charmant village de Senones, cette vaste maison à fort potentiel de rénovation saura séduire les amateurs de projets ou les investisseurs. Développant près de 250 m² habitables répartis en 12 pièces, elle offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un espace à votre image. Côté rue, vous bénéficierez d'un local commercial déjà loué 438€/mois, apportant un atout non négligeable en termes de rentabilité. Une cour intérieure ainsi que plusieurs dépendances complètent cet ensemble aux multiples atouts. Idéalement située en centre-ville, la propriété profite d'un accès immédiat à toutes les commodités: commerces, services, et écoles accessibles à pied. Chargée d'histoire, cette ancienne diligence aurait même accueilli Voltaire, ajoutant encore au charme et au caractère singulier de ce bien. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ! Plus de photos sur notre site CENTURY 21 C

Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison d'environ 120 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. • Maison mitoyenne d'environ 120 m² habitables • Classe énergétique C • 4 chambres existantes dont une au rdc • Séjour / cuisine d'environ 32 m² • Salle d'eau rénovée récemment au rdc • Fenêtres PVC double vitrage • Deux pièces complémentaires pouvant servir de bureau ou dressing • Deux pièces sous mansarde à finaliser offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire • Caves voûtées en sous-sol • Abri de jardin • Agréable espace extérieur avec vue dégagée Maison habitable immédiatement, bénéficiant d'une bonne performance énergétique (DPE C), de plusieurs travaux récents et d'un potentiel d'évolution intéressant grâce aux espaces déjà existants. Des travaux raisonnables sont à prévoir. Située au cœur de la vallée du Rabodeau, Senones offre un cadre de vie agréable entre patrimoine, nature et services de proximité. Commerces, é

SENONES - MAISONNETTE NEUVE Située sur les hauteurs de Senones, profitant d'une magnifique vue dégagée et d'une exposition plein sud, venez découvrir cette maisonnette récemment construite en 2025. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine. Une terrasse vient compléter l'ensemble et vous permettra de profiter pleinement du cadre et de l'environnement. Construite selon les dernières normes en vigueur, elle dispose d'un chauffage électrique et d'un assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme. À VISITER RAPIDEMENT ! Pour toute demande d'informations, n'hésitez pas à me contacter: Antonin MAURICE Agent commercial pour le compte de Century 21 Céline Jacques Immobilier, Saint-Dié-des-Vosges RSAC n° 899 399 253 Bien proposé par Antonin MAURICE EI, agent commercial (RSAC 899339253)

Ferme rénovée de 250 m² habitables à Allarmont Située dans un environnement calme et verdoyant, cette ferme de caractère a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité de la région. Elle offre de très beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Sous-sol complet comprenant:Une grande entrée, Garage, Atelier, cave, une grande salle spacieuse avec bar et poêle avec accès terrasse suspendue. En plus deux pièces à créer pour y faire bureau, spa ou autres. À l'étage: une belle entrée,une pièce de vie de 344 m² (cuisine équipée ouverte sur salon séjour),5 chambres lumineuses,Salle de bain moderne avec toilette. Extérieur: petit terrain (50m²) et environnement exceptionnel avec vue sur sur la montagne, plusieurs espaces coup de coeur! Une opportunité rare à saisir à Allarmont A visiter avec Alexandre Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st

SENONES (Vosges) PATRICE DENIS vous propose maison de 147,5 M² Entrée, grand salon plein sud, cuisine, chaufferie,4 chambres Avec entrée séparée 3 pièces à rénover de plain-pied - Grand garage, avec 2 portes, 5 locaux atelier (pour artisan) Grande terrasse, clôturée, tout à l’égout, chauffage central gaz de ville Prix de vente 137 800honoraires compris, soit 130 000 € hors honoraires, honoraires à la charge de l’acquéreur pour un montant de 7800 TTC soit 6% du prix de vente Ce bien vous est proposé par PATRICE DENIS agent commercial indépendant immatriculé au RCS de EPINAL sous le n° 443 705 512 auprès de la SARL ESH 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux RCS Bordeaux n° 452250012, carte professionnelle délivrée par la CCI de Bordeaux sous le n°33012018000034167, Caisse de garantie Galian pour 120 000 €, assuré auprès de MMA pour le territoire national sous le n° 12013740 Prix: 137 800 € * *Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix

Maison individuelle de charme – 164 m² – Jardin 1 400 m² – Moussey (88210) Aux portes de l'Alsace, dans la commune de Moussey (88210), votre agence ORPI vous propose cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1940 et développant environ 164 m² habitables répartis sur trois niveaux. Offrant de beaux volumes et un environnement agréable, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, cette maison dévoile des espaces de vie chaleureux. Le séjour convivial s'ouvre sur une agréable véranda d'environ 20 m², idéale pour profiter de la luminosité toute l'année et donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée complète cet espace de vie fonctionnel. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, réparties sur les étages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet avec espace indépendant. La maison dispose également de deux salles d'eau, dont une avec douche à l'italie

L'Agence immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cettecharmante maison familiale de 146 m2 à Moussey 88210. Vous recherchez de l'espace, du calme et de la convivialité pour votre famille ? Découvrez sans plus attendre cette chaleureuse maison de 146 m2 habitables, nichée sur une belle parcelle arborée de 960 m2 au coeur de la commune de Moussey. À quelques minutes de Saint-Dié-des-Vosges, Moyenmoutier, Moussey, d'Étival-Clairefontaine Au rez-de-chaussée: Un espace de vie lumineux et fonctionnel Une cuisine avec un accès direct sur l'extérieur, idéale pour vos repas en plein air. Un vaste séjour/salon accueillant pour vos moments de détente. Une salle à manger conviviale pour recevoir vos proches. Une salle de douche et un WC indépendants pour un maximum de confort au quotidien. Une cave pratique accessible pour le stockage. À l'étage: L'espace nuit et les annexes 4 belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir enfants, parents ou un espace bureau. Un WC. Un petit balcon privati

BELLE DEMEURE 2 LOGEMENTS A RENOVER JADORE IMMOBILIER vous présente cette BELLE DEMEURE implantée au coeur de ville sur un terrain d'une surface de 656 M2. Maison composée de 2 appartements à rénover. APPARTEMENT RDC: Entrée, salon, salle à manger, cuisine, chambre 1, salle d'eau avec WC. 1 ETAGE: chambres 2 et 3 2ème ETAGE: chambre mansardée 4, chambre 5 DEPENDANCES: caves 1, 2, 3, buanderie APPARTEMENT 1er ETAGE: Salle à manger, coin cuisine, salon, salle d'eau, chambre 1, 2. DEPENDANCES: caves, garage traversant, grenier, grenier commun POINTS FORTS: Au coeur de ville. Idéal investisseur. Fort potentiel. Cheminée tubée. Taxe foncière 280EUR seulement ! Visitez en EXCLUSIVITÉ avec Robert ou Manon réf: 3218-MD-RA

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cettecharmante maison familiale de 146 m2 à Moussey 88210. Vous recherchez de l'espace, du calme et de la convivialité pour votre famille ? Découvrez sans plus attendre cette chaleureuse maison de 146 m2 habitables, nichée sur une belle parcelle arborée de 960 m2 au coeur de la commune de Moussey. À quelques minutes de Saint-Dié-des-Vosges, Moyenmoutier, Moussey, d'Étival-Clairefontaine Au rez-de-chaussée: Un espace de vie lumineux et fonctionnel Une cuisine avec un accès direct sur l'extérieur, idéale pour vos repas en plein air. Un vaste séjour/salon accueillant pour vos moments de détente. Une salle à manger conviviale pour recevoir vos proches. Une salle de douche et un WC indépendants pour un maximum de confort au quotidien. Une cave pratique accessible pour le stockage. À l'étage: L'espace nuit et les annexes 4 belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir enfants, parents ou un espace bureau. Un WC. Un petit balcon

Iad France - Tristan Merel vous propose: Maison mitoyenne de 83 m² environ, sur 434 m² de terrain dans les hauteurs de Senones, dans un coin paisible. Entièrement rénovée, elle dispose d'une isolation extérieure et intérieure et également d'une chaudière au gaz neuve. Cette maison est composée d'une entrée indépendante, d'un grand séjour, d'une cuisine avec l'accès à la terrasse. S'en suit, la salle d'eau, un WC et l'accès à la cave. À l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres, une pièce de 7 m² environ pouvant servir de bureau ou 3ème chambre et une autre petite pièce pouvant servir de cellier, bureau, gaming, ou autres Exposition idéale, vue sur les montagnes, et jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont

A proximité de la gare et des commerces de Saint-Blaise-La-Roche, venez découvrir cette grande maison d'environ 158 m² habitables, mitoyenne d'un côté, à POUTAY, commune de Plaine. Disposant d'un fort potentiel, elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une grande chambre et un WC. A l'étage, quatre belles chambres dont l'une avec placards et une salle d'eau avec WC. Nombreuses annexes telles que garage, cave, atelier, greniers, … La maison est construite sur une parcelle de 10,33 ares permettant une cour spacieuse sur l'avant de la maison pour profiter des beaux jours, et un espace potager. Terrain globalement pentu à l'arrière du bien. Chauffage principal par pompe à chaleur. fenêtre en PVC à double vitrage. Assainissement individuel à mettre aux normes. Une maison disposant de belles possibilités d'aménagements. Visite virtuelle sur demande. Référence agence: 3115

A 5mn de Senones Charmante maison de ville comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, un wc, une cave et un garage avec une porte automatisée. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. Chauffage central avec une chaudière pellet récente. Beau terrain en plusieurs paliers et une vue dominante. Contactez Eric ASSELIN agent commercial (RSAC N°841436975 greffe d'Epinal) ref613 Les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.f Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev: Eric ASSELIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Iad France - Michael Moritz vous propose: Venez découvrir cette magnifique ferme vosgienne de 189 m² sur un terrain de 1381 m². La maison est vendue entièrement équipée et est composée de 2 logements indépendants pouvant être regroupés en un seul. Vous trouverez dans la première partie: Au RDC 1 cuisine équipée avec un espace repas 1 salon avec cheminée 1 grande chambre accompagnée d'un bureau 1 salle d'eau avec WC Au 1er étage 1 palier 2 chambres 1 WC Dans la 2ème partie située au 1er étage: 1 grande pièce à vivre avec cuisine équipée. 1 chambre 1 salle d'eau avec WC Sur ce même niveau, vous retrouverez également 1 grand espace de détente, bibliothèque, cheminée, vidéo projecteur ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un garage double, un espace atelier et stockage bois ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude se font via une pompe à chaleur récente. Double vitrage présent dans toutes les pièces À l'extérieur, un jardin avec terrasse aménagée, un espace couvert

À la recherche d’espace, de potentiel et d’un cadre de vie entre nature et commodités dans les Vosges ? Cette maison, mitoyenne d'un côté (par le grenier), située à La Petite-Raon (88210) offre une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire.Implantée sur l’axe principal du village, elle permet de rejoindre rapidement Senones, Raon-l’Étape, Saint-Dié-des-Vosges, Nancy et l'Alsace, avec commerces et écoles à proximité. Un emplacement pratique pour le quotidien comme pour les week-ends.D’environ 186 m² habitables, la maison propose 9 pièces dont 3 chambres et un bureau, avec la possibilité d’une vie de plain-pied. Lumineuse et généreuse en volumes, elle offre une base saine à personnaliser. Des travaux restent à finaliser et les combles sont aménageables, un vrai levier de valorisation pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.À l’extérieur, environ 3 900 m² de terrain arboré accueillent une terrasse et une piscine enterrée, idéales pour profiter

Dans le village calme et naturel de LE SAULCY, se trouve cette maison de maître à rénover, avec son ancienne usine et son hangar sur + de 1ha de terrain. Avec ses 11 pièces, elle a un grand potentiel pour devenir une maison familiale ou une maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée menant à une salle à manger donnant sur la cuisine, ainsi que sur un séjour et un salon. Une pièce avec un sol en pierres de grès s'ouvre sur l'extérieur. Une salle d'eau/buanderie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, avec un sol en parquet, se trouvent 5 chambres, dont une avec douche et lavabo, une salle de bains, et des toilettes. Grenier et caves. Contact: Carine MALÉ- agente commerciale