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ANDUZE – VILLA CONTEMPORAINE CLÉ EN MAIN DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À quelques minutes d'Anduze, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine récente aux prestations soignées, pensée pour offrir un confort de vie immédiat, sans travaux et sans compromis. Implantée sur un terrain de plus de 1 700 m² exposé plein sud, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes baignés de lumière et ses espaces extérieurs dédiés à la détente. La maison développe environ 131 m² habitables et propose une pièce de vie spacieuse et conviviale ouverte sur les terrasses, idéale pour profiter pleinement de chaque saison. Vous apprécierez notamment: • Une vaste pièce de vie lumineuse • Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle • Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque • Une grande buanderie • Un garage de 24 m² avec porte motorisée • Une excellente performance énergétique (DPE B) À l'

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle Villa: Frais de Notaire réduits: Découvrez cette belle Villa contemporaine récente de 101 m², implantée sur un terrain clos de 620 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité et de tranquillité. Proche écoles et commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, d'une climatisation Gainable et équipée en domotique, ainsi que d'un garage carrelé de 25 m². A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et d'une superbe piscine au sel de 8 × 3,70 m, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Proximité immédiate des sites touristiques majeurs: Bambouseraie, Train à vapeur, plages du Gardon. DPE

Proche des commodités à pieds, charmant appartement lumineux en parfait état, de type 3 avec balcon. se composant d'un séjour avec cuisine entièrement équipée de haut de gamme, de 35 m2 2 chambres ave placards, salle d'eau rénovée Le plus, un balcon au calme donnant sur la verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Coraline Berenguer vous propose: LA PARENTHESE CEVENOLE - Maison avec Gîte - 3 Pièces et 4 Pièces - Terrasse - Jardin Exaltez l'Art de Vivre dans ce (MAS de VILLAGE) ou Authenticité et Atypisme riment avec Zénitude. Après avoir emprunté un escalier MAGISTRAL tout en PIERRES, vous débouchez sur un Gîte dominé par l'authenticité Cévenole. Parefeuilles, Poutres Apparentes, CHEMINEE, volume des espaces, tout est là. Cuisine indépendante, séjour ACCUEILLANT, TROIS CHAMBRES, salle d'eau STUPEFIANTE. Vos CONVICES et/ou gîteurs seront comblés. Quelques marches plus haut, un VOLUME exemplaire vous tend les bras: cuisine ouverte, salle à manger, séjour CHALEUREUX grâce aussi au poêle à bois. Incroyable espace bordé de part et d'autre par 2 immenses CHAMBRES. On trouvera aussi une salle d'eau SPACIEUSE et une buanderie. Le séjour se prolonge naturellement à l'extérieur par une TERRASSE couverte et ouverte donnant accès au JARDIN INTIMISTE et REPOSANT. Un atelier, un parking, des CAVE

CENTURY 21 Gévaudan vous propose, au coeur de La Canourgue, cette très jolie maison de ville de 170 m² dont 111 habitables et son jardin de 125 m² non attenant sur le Tour de Ville. La cave, disposant d'une fenêtre et d'une sortie indépendante sur la rue, abrite la chaufferie, un WC et un petit atelier. Au premier niveau, la petite entrée s'ouvre sur la pièce de vie et la cuisine équipée qui offrent une surface totale d'environ 32 m². Au deuxième niveau, un palier / bureau donne accès à la salle d'eau rénovée, à un second WC séparé et à une grande chambre ouvrant sur un balcon filant. Au troisième niveau, deux très grandes chambres en enfilade occupent l'ensemble de la surface de la maison tandis que le quatrième niveau, avec ses combles aménageables d'environ 37 m², offre une possibilité supplémentaire d'extension de la surface habitable. Cette maison, vendue meublée, a fait l'objet de travaux récents (notamment sur la toiture en 2026) et est parfaitement habitable en l'état même si u

Dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et avec une vue agréable et dégagée, découvrez cette maison semi-mitoyenne de 95 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle de 2 205 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme des lieux, l'intimité qu'offre le terrain et le fort potentiel d'évolution de cette propriété. L'étage propose une pièce de vie confortable climatisée, une cuisine moderne, deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8,10 m², idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing. Les travaux de rénovation déjà réalisés permettent de s'installer rapidement. Le véritable atout de cette maison se trouve au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un vaste espace de 51 m² en cours de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: extension de l'habitation, suite parentale, appartement indépendant, bureaux pour une activité professionnelle, atelier ou encore espace locatif. À l'extérieur, le terrain plat de plus de 2 200 m², agrémen

iad France - Rémi Naudet vous propose: Vue panoramique exceptionnelle, +3000 m² de terrain sans vis-à-vis, piscine & double habitation À Monoblet, dans un environnement préservé, découvrez une propriété rare offrant plus de 3000 m² de terrain sans aucun vis-à-vis et une vue panoramique à 180° absolument exceptionnelle. Un cadre unique, où calme, nature et horizon à perte de vue deviennent votre quotidien. La maison principale, d’environ 80 m², s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement du panorama. Une mezzanine accueille une chambre ainsi qu’un espace bureau ou couchage supplémentaire. En rez-de-jardin, un espace de plus de 50 m² reste à aménager selon vos envies: salle de sport, atelier, espace bien-être ou home cinéma. - Atout rare: un mazet indépendant d’environ 35 m² Il propose deux chambres, un salon avec couchage, une cuisine et une salle d’eau — idéal pour recevoir ou développer une activité locative. À l’extérieur, le terrain a

En cœur de ville, dans une petite copropriété, appartement de type 2 situé au 1er étage. Il se compose d'un séjour avec un espace bureau, cuisine dinatoire ainsi qu'une salle d'eau/WC. Idéal pour un placement locatif, appartement loué 370€/mois ! CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE-ACHETER-LOUER-GERER et SYNDIC Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)

iad France - Pascal Leonard vous propose: SUMÈNE -PINOCH MAISON - 123M² Alliant confort et praticité, cette maison de campagne de Sumène offre un cadre de vie authentique et reposant, bien ancrée dans le paysage cévenol. Sa salle à manger dans la veranda vous donne une vue exceptionnellle de plus de 180 degrés sur la vallée de l'Hérault. Grâce à ces deux escaliers électriques style stana vous allez vous faciliter la vie. les deux caves et son local techniques sont à votre service. vous bénéficier de terrasse à l'ombre d'un tilleul et d'un boulodrome, ainsi que de petits jardins à aménager à votre loisir. Avec ses 123 m² de surface habitables sur 2 niveaux, 4chambres, 1cuisine,1 séjour,1salle à manger, 2 salle d'eau, 2 wc, 1 bureau, 1salon elle propose des volumes bien pensés et une atmosphère conviviale propre aux maisons de caractère de cette région. L'agencement intérieur tire parti de chaque espace pour offrir un quotidien fonctionnel et agréable, dans un esprit maison de campagne s

Dans le quartier recherché du Rieu, venez découvrir cette maison moderne RT 2012 construite en 2021 et très bien classée énergétiquement - A. Sur son terrain facile à entretenir de 414m², elle comprend en rez de chaussée un petit hall, un séjour/cuisine, un WC et un cellier. A l'étage trois belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage complète le bien et une belle terrasse côté sud. Prestations: double-vitrage, ballon thermo-dynamique, tout à l'égout, climatisation réversible en bas, radiateurs électriques à l'étage. Garantie décennale. Bien proposé par Audrey BOULAY EI, agent commercial (RSAC 900668153)

iad France - Céline Granier vous propose: À vendre, charmant mas de 140 m², niché sur 12 hectares de terrain avec des châtaigniers et une source naturelle. La maison, en excellent état, se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que de toilettes et d’une salle d’eau. À l’étage, on trouve trois chambres supplémentaires, une autre salle d’eau, des toilettes et un petit espace ouvert pouvant servir de bureau. Le tout avec une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes Cévenoles. A noter que le bien est mitoyen par un mur (un seul mas divisé en deux). A visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques:

Le Pôle Habitat et Immobilier vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 70 m² habitables. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire, un salon et un WC. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau pour un confort optimal. La pièce de vie est chaleureuse, avec de belles pierres apparentes et une atmosphère cosy. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 420 m², idéal pour vos moments en famille ou pour vos projets d'aménagement. Une maison agréable, facile à vivre, parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire. À découvrir rapidement !

Thomas GUY – LGM Immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, idéalement situé quartier du Rieu à Alès. Vous découvrirez: •Une maison récente de 2023, de type P2, d'environ 30 m², exposée plein sud, entièrement climatisée, offrant un excellent confort moderne. Classe énergétique: C / A Consommation estimée: entre 450 € et 670 € par an •Une maison des années 1995, de type P3, d'environ 54 m², également équipée d'une climatisation ainsi que d'une chaudière gaz. Classe énergétique: D / D L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 800 m², avec un seul compteur et une viabilisation commune pour les deux habitations. Cabanons de 6 m2 sur le terrain. Les deux maisons sont distinctes et séparées par une clôture, avec une division existante facilitant une utilisation indépendante. Bien habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, offrant de multiples possibilités: résidence principale avec dépendance, investissement locatif, projet mixte ou a

iad France - Landry Molina vous propose: En exclusivité chez IAD France, dans une copropriété comprenant 6 lots située dans un quartier calme d’Alès, profitez de tous les avantages d’un bel extérieur avec piscine sans les inconvénients. Venez découvrir se logement de 57.5 m² (75.8m² au sol) au 2ème étage à rénover. Une fois que vous aurez effectué les travaux le logement comprendra un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec wc. Le bien offre aussi un accès illimité à la piscine et au jardin, 2 places de parking sont incluses dans la vente. Les frais de copropriété avoisinent les 80 euros mensuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.

Hervé FOLCHER vous présente en cœur de ville, cet appartement de 64 m2 au 1er étage d'une petite résidence comprenant, séjour, cuisine équipée, buanderie, chambre, salle de bain. Grenier (ancienne chambre de bonne) au 3eme étage, cave. Chauffage central au gaz de ville. Place de parking devant l'immeuble. Pour une visite contactez moi au Ce bien vous est présenté par Hervé Folcher, votre conseiller indépendant Dr House Immo

iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Coup de cOEur – T4 lumineux avec terrasse, calme et vue nature. À Marvejols, quartier de l'Empery, au fond d’une impasse, cet appartement traversant de 90 m² séduit par sa luminosité, son exposition plein Sud et sa vue dégagée sur la nature. Un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du quotidien en toute tranquillité. • Séjour spacieux ouvert sur une terrasse ensoleillée • 3 chambres • Parking privatif + cave Petite copropriété avec espace vert en bordure de ruisseau. - Très lumineux et bon état général - Chauffage collectif (chaudière fioul récente) - Eau + chauffage inclus - Charges réelles (~1 900 €/an) Copropriété saine aux charges maîtrisées, comptes validés en AG 2026. Plan pluriannuel de travaux réalisé sans travaux lourds ou urgents identifiés. Fonds de travaux constitué. Un bien agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropr

Saint Hilaire de Brethmas GARD ( 30 ) A vendre maison située dans un quartier recherché à proximité des écoles et des commodités. La maison est construite sur une belle parcelle d'environ 1085 m2, la structure est très saine et d'importants travaux ont été réalisés par le propriétaire ( toiture refaite à neuf, pompe à chaleur, menuiseries en alu, climatisation,etc. ), le DPE en C en est la traduction. La superficie totale est d'environ 140 m2 répartis sur 2 niveaux, 2 familles peuvent vivre séparément ce qui peut convenir à un regroupement familial ou plus simplement à la location d'un étage. Les seuls travaux à prévoir sont la décoration intérieure à refaire. C'est un bien qui saura vous séduire par son emplacement, par la qualité des prestations et par son potentiel. A noter que 2 terrains constructibles vont être à la vente dans la parcelle attenante A voir sur le site TUC Immobiler Saint Ambroix - Réf 92900

iad France - Sylvie Moh vous propose: située à 8 min de Ganges, cette maison récente de 110 m2 construite en 2010 s'implante sur une belle parcelle de 1500 m2 verdoyante et arborée. Elle séduit par sa grande terrasse offrant une vue exceptionnelle sur l'environnement naturel. Edifiée sur deux niveaux, la maison propose à l'étage principal une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage inférieur, une vaste salle de jeux de 57m2 offre un fort potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire et au sous sol Un grand garage de 57 M2 permet de stationner deux véhicules. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Un bien à découvrir, dans un cadre paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561

À vendre – Villa d'architecte avec piscine et parc arboré de 3 200 m² – Le calme à la ville Dans un environnement exceptionnellement calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa d'architecte des années 70, implantée sur un magnifique terrain de 3 200 m², arboré d'oliviers et d'arbres centenaires. La maison se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi que d'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec son pool-house, d'une petite dépendance et d'un cadre de vie rare, offrant le calme de la campagne tout en étant en ville. Côté stationnement, le bien dispose de: 2 garages 1 carport Une propriété de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DIGON Damien, agent comm

J'ai le plaisir de vous emmener à Méjannes-les-Alès, découvrir une maison d’architecte spacieuse et pleine de charme, conçue pour offrir confort et sérénité à toute la famille. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 100 m², cette demeure d’environ 200 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, le rez-de-jardin dévoile un vaste hall accueillant, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau, une buanderie, un local technique, un atelier et un grand garage double isolé. De quoi combiner aisément vie familiale et projets personnels ou professionnels. À l’étage, la vie s’organise autour d’un séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et ouvert sur un balcon-terrasse de 20 m², parfait pour les repas au soleil ou les soirées d’été. La cuisine COMERA indépendante, équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres confortables, deux dressings, un

A découvrir cette belle maison individuelle. Elle se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine toute équipée, d'un salon avec climatisation, d'une chambre,d'une salle d'eau, WC séparé ainsi que d'une mezzanine. A l'étage, 3 chambres et'une salle de bain. A l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière sur un terrain plat de 606 m² env. avec accès au garage. Agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. La maison est dans un très bon état général et ne nécessite pas de travaux. A voir très vite Contact: Boris Perera. Honoraires à la charge du vendeur Mandataire immopiemont Boris Perera RSAC N° 523 888 154 Ville du greffe: NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: EXCLUSIVITÉ – ALLÈGRE-LES-FUMADES (30500) Maison de plain-pied de 74 m² habitables sur terrain clos de 524 m² avec double garage cette maison récente construite en 2021 vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et climatisation réversible, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 524 m² entièrement clôturé ainsi que d'un double garage offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les + du bien: • Construction 2021 • Plain-pied • Terrain clos de 524 m² • Double garage • Climatisation réversible dans la pièce de vie • Radiateurs électriques dans les chambres • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Production d'eau chaude par ballon électrique • Raccordement au tou

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette agréable Villa: Dans un environnement calme et recherché, cette villa contemporaine offre un art de vivre raffiné, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et sérénité. Une villa, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine Mobalpa aux lignes épurées, entièrement équipée. Le poêle à granulés et la climatisation assurent un confort optimal en toute saison. La suite parentale, avec douche à l'italienne et double vasques dotée d'un dressing sur mesure, offre un espace intime et apaisant. Un grand garage communicant complète ce niveau. Un étage Deux chambres élégantes, dont une avec dressing, une salle de bains contemporaine et un WC indépendant composent un espace nuit parfaitement agencé pour la famill

Située au Vigan, dans quartier au calme, agréable villa plain-pied T4. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux, d'une véranda, de 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau e wc. Climatisation reversible et insert. L'ensemble sur un terrain de 660 m² avec piscine et garage. Maison fonctionnelle et agréable à vivre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires: 3,60 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 250 000 € Mandataire immopiemont Boris Perera RSAC N° 523 888 154 Ville du greffe: NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT HIPPOLYTE DU FORT - Dans un quartier calme, villa d'environ 94 m² sur deux niveaux composée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec cheminée insert, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, salle d'eau, buanderie et toilettes séparées. Deux garages. Le tout sur un joli jardin arboré de 740 m² au sol. Terrain clos. Petite dalle pouvant accueillir une piscine hors-sol. Chauffage central gaz de ville. Bien très entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe: Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820742 Le réseau AV Transaction