11 936 maisons à vendre à Le Plan Le Grand-Bornand

Nichée au cœur d'un environnement naturel d'exception, où se mêlent forêt, ruisseau et vastes espaces préservés, cette ferme des années 1800 a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec un goût sûr et une élégance rare. Située à seulement 5 km des domaines skiables de La Clusaz et du Grand-Bornand, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un équilibre parfait entre quiétude, nature et accès aux plaisirs de la montagne. Développant environ 370 m² au sol, elle s'implante sur plus de 2 ha de terrain et offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, confort contemporain et sérénité absolue. La propriété se distingue par ses volumes généreux et sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une très belle hauteur sous plafond et des matériaux soigneusement sélectionnés. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme de la ferme ancienne s'harmonise parfaitement avec des prestations actuelles de qualité. L'espace nuit compren

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce superbe chalet traditionnel situé dans le secteur recherché du Crêt du Merle, à La Clusaz. Entièrement rénové en 2022, il bénéficie d’un accès direct aux pistes et offre une vue imprenable sur le massif de Beauregard. Le chalet se compose d’un appartement au rez-de-chaussée avec deux chambres, deux salles d’eau avec WC, une kitchenette équipée avec coin montagne et un ski-room. À l’étage, le séjour de 50 m² avec cuisine américaine entièrement équipée dessert deux chambres avec leur salle d’eau et WC, ainsi qu’un accès au grand jacuzzi. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 57 m². Sous le toit, une suite complète avec salle d’eau et WC. Le chalet dispose également d’un garage double, de grands espaces de stationnement et d’un mazot rénové offrant des couchages supplémentaires. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis

Situé sur les hauteurs du hameau des Frasses, au Le Grand-Bornand, ce charmant chalet d'environ 164 m2 au total, dont 105 m2 habitables, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Aravis. Il se compose actuellement de deux logements indépendants ainsi que d'un appartement de type T2 d'environ 35 m2 en cours d'aménagement, à terminer selon vos envies. Chacun des deux logements comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec accès au balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une disposant d'un balcon privatif. Au niveau inférieur (R-1), le chalet offre un appartement T2 d'environ 35 m2 en cours d'aménagement ainsi qu'une cave d'environ 16,3 m2. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1 449 m2, dans un environnement paisible et recherché, offrant un fort potentiel pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

SOUS OFFRE - Situé dans un environnement calme et privilégié, à seulement 3 km du centre de Manigod, ce chalet de 1991 bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Sur trois niveaux, il offre une surface totale d'environ 115,72 m², dont 76.29 m² aménageables, et présente un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur un salon-séjour avec une cheminée, donnant sur un balcon exposé plein Sud. Une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et rangements complètent ce niveau. À l'étage, un second espace salon-détente avec balcon exposé Sud dessert une chambre, un WC indépendant et un dortoir. Ce dernier pourrait être réaménagé afin de créer deux chambres supplémentaires sous combles et un WC, permettant d'optimiser les volumes et d'augmenter la capacité d'accueil du chalet. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une grande cave faisant office de buanderie ainsi que d'une seconde cave

74950 - LE REPOSOIR - EXCLUSIVITÉ - CHALET 8 PIÈCES – 211,5 M² HABITABLES + 66,8 M² DE SURFACES ANNEXES - TERRAIN 1 500 M² - VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION PLEIN SUD - DEUX TERRASSES + BALCON - DOUBLE GARAGE Cédric BRUN - Efficity vous propose ce chalet individuel de 8 pièces développant 211,5 m² habitables, auxquels s'ajoutent d'importantes surfaces annexes: double garage de 42,4 m², deux caves totalisant 24,4 m², vaste grenier, abri à bois et espaces de stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 500 m², dans un environnement montagnard particulièrement préservé. UNE OPPORTUNITÉ RARE AU REPOSOIR Au Reposoir, les chalets proposés à la vente sont peu nombreux. Dans ce village où les propriétés restent souvent au sein des mêmes familles et se transmettent de génération en génération, devenir propriétaire d'un chalet de cette dimension constitue une opportunité peu fréquente. Et l'emplacement est à la hauteur de cette rareté. Situé à environ 980 mètres d'altitude, au calme d'une pe

Combloux. Vue sur les Aravis, à quelques minutes seulement du coeur de Combloux, ce chalet édifié sur un terrain de près de 500 m² développe une surface totale de 170 m² (157 m² de plancher), répartie sur trois niveaux. Le niveau principal comprend une spacieuse pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger ouvrant sur une double terrasse face aux montagnes ainsi qu'une master. À l'étage supérieur, une mezzanine avec home cinéma, deux chambres et une salle de bains avec WC. Au rez-de-jardin, entrée avec ski room, une buanderie, un garage fermé, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants complètent les prestations. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

ON AIME: Sa construction récente (2024) et son excellent état, sa superbe vue sur le Massif du Mont-Blanc, l’Aiguille de Varan et les Aravis, sa grande pièce de vie de 54 m² baignée de lumière, sa terrasse exposée plein sud, ses 3 chambres spacieuses, son vaste garage de 62 m² (possibilité d'aménager un sauna, une salle de jeux. ), ses prestations modernes (pompe à chaleur, chauffage au sol, volets roulants centralisés, excellente isolation). LE QUARTIER: À seulement 5 minutes du centre de Sallanches et de ses commodités restaurant, écoles, commerces. La maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable. Les remontées mécanique du Valléen sont à moins de 10 minutes en voiture

Nichée dans la vallée des Aravis, cette propriété jouit d'un emplacement de choix: à seulement 1,5 km du centre du village et à deux pas des pistes de ski, dans un cadre calme et verdoyant, parfaitement fondu dans le paysage montagnard. D'une surface habitable d'environ 115 m2, complétée par 72 m2 d'espaces annexes, ce chalet offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, aussi bien adapté à une résidence principale que secondaire, avec des volumes pensés pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, où cuisine ouverte, salle à manger et salon se répondent autour d'un poêle à bois qui installe une ambiance conviviale et authentique. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement de l'environnement montagnard. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de trois chambres supplémentaires et d'un salon télévision en mezzanine, un cocon idéal pour se dét

Situé à La Clusaz, au sein d’une ancienne ferme rénovée en 2022, ce demi-chalet allie le charme authentique de l’architecture alpine à un aménagement contemporain et chaleureux. Développant environ 190 m² au sol, il offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale, sublimée par la présence du bois et des matériaux naturels. L’espace de vie principal s’organise autour d’une vaste pièce lumineuse réunissant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon agrémenté d’une cheminée. Cet ensemble, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis, bénéficie d’un accès aux balcons qui prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le chalet dispose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, ainsi que d’une quatrième chambre aménagée en dortoir, complétée par une salle d’eau supplémentaire. Cette configuration se prête parfaitement aux séjours en famille ou aux retrouvailles entre amis. Après une journée sur les pistes ou en montagne, l’espace bien-être avec sau

Situé à La Clusaz, dans un environnement calme et préservé, ce demi-chalet au sein d’une ancienne ferme rénovée en 2022 conjugue avec élégance le charme de l’architecture alpine et le confort d’un aménagement contemporain. Développant 181 m² au sol, il offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par les matériaux naturels et les belles prestations. L'espace de vie s’articule autour d’un vaste séjour lumineux réunissant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon agrémenté d’une cheminée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse, prolongeant naturellement les espaces de réception vers l’extérieur et offrant un cadre privilégié pour profiter du panorama et de la quiétude environnante. Le chalet dispose de quatre chambres et de trois salles de bains, permettant d’accueillir confortablement jusqu’à dix personnes. Un salon TV indépendant complète les espaces de vie et offre un lieu idéal pour se retrouver en toute tranquillité. Pensé pour le confort après une

Dans un environnement résidentiel privilégié, calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre de Sallanches, découvrez ce superbe chalet d'environ 217 m2, dont 190 m2 habitables, édifié sur un terrain clos et soigneusement paysagé d'environ 1 115 m2. Bénéficiant d'une exposition idéale et d'une vue remarquable sur la chaîne du Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens, la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités. Entièrement rénové avec soin, le chalet marie harmonieusement l'authenticité du bois à des prestations contemporaines. La rénovation complète du bien, la réfection de la toiture ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur lui assurent aujourd'hui confort et qualité de vie. Le niveau principal s'articule autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le salon et la salle à manger profitent pleinement du panorama sur les sommets et se prolongent

Sur les hauteurs de Manigod, chalet traditionnel de 110 m2 avec une vue panoramique sur les sommets du Mont Charvin, du Sullens et de la Tournette à 15 minutes seulement du domaine de la Clusaz et de Thônes. Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un chalet dans les Aravis, à 10 minutes des pistes de ski, en profitant d'une décote du prix de 43%. Grâce à cet achat en viager vous deviendrez propriétaire du bien mais vous ne pourrez pas l'habiter, ni le louer car les vendeurs continueront à vivre chez eux tant qu'ils le souhaitent, justifiant ainsi la décote d'occupation. Au Rez de chaussée du chalet se situent une chambre, une salle de bain et une agréable pièce à vivre ouverte sur la terrasse et le balcon. Le 1er étage abrite une 2e chambre, une salle de bain et une grande mezzanine pouvant accueillir une 3e chambre ou un bureau. En rez de jardin se situent un garage, une buanderie, une cave et un coin sauna. Sur la propriété se situe également un adorable mazot de 10m2 idéal pour

Chalet d'Exception dans les Alpes: Offrez-vous bien plus qu'un chalet au Grand-Bornand: une véritable expérience de montagne, un lieu parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, tout au long de l'année. Au coeur des Alpes françaises et du massif des Aravis, bienvenue au Grand-Bornand. Un village de montagne authentique, à proximité d'Annecy et de son lac, du Mont-Blanc, ainsi que de Genève et de son aéroport international. Ce cadre naturel spectaculaire abrite un chalet alliant élégance, authenticité et prestations haut de gamme. Avis de l'agence: Ce chalet est une invitation au voyage et à la détente, où tradition et confort se rencontrent dans une parfaite harmonie. Il incarne l'équilibre subtil entre charme montagnard et raffinement. Entièrement meublé et décoré avec soin, ce chalet haut de gamme est prêt à vous recevoir. Un bien rare et exclusif, où chaque instant devient une échappée intemporelle. Le classement meublé de tourisme 4 étoiles renforce l'a

Dans un quartier calme situé à proximité de tous les commerces et commodités de Sallanches, cette maison à l'état neuf, d'une surface totale de 190 m² (Surface habitable de 122 m²) édifiée sur une parcelle de terrain de 482 m², offre une vue panoramique et imprenable sur la Chaîne du Mont-Blanc et la Chaîne des Fiz. Type de Construction: Soubassement béton + ossature bois. Chauffage: pompe à chaleur Cette maison comprend: - Au niveau rez de chaussée (sous-sol semi-enterré): un hall d'entrée avec placards, un garage et un local technique-cave - Au niveau rez de jardin: un grand séjour-cuisine avec accès terrasse et jardin, une chambre avec salle de douche et rangement et un WC indépendant - A l'étage: 3 chambres, un espace bureau ou TV, une salle de douche et un WC indépendant. Les écoles maternelles et primaires sont à 900 m, le centre ville de Sallanches à 1.2 km et un supermarché à 600 m

En exclusivité, venez découvrir ce magnifique chalet d'environ 200 m² sur les hauteurs de Manigod. Il saura vous séduire par sa vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Implanté dans un environnement calme et préservé, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une situation rare sur le secteur. Édifié sur un vaste terrain de 2 781 m², ce bien a fait l'objet d'une rénovation quasi complète en 2021, lui conférant aujourd'hui d'excellentes performances énergétiques. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre un fort potentiel avec la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir en toute autonomie. Au premier étage, vous découvrirez l'entrée principale, un cellier, ainsi qu'une superbe cuisine aménagée et équipée datant de 2025, ouverte sur un salon/séjour chaleureux et lumineux. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un balcon d'angle

Au cœur du domaine de la Clusaz, ce mazot de 35 m², entièrement rénové en 2022, offre une interprétation contemporaine et raffinée de l’habitat traditionnel savoyard. À quelques minutes des pistes de ski, ce véritable cocon alpin, séduit par son atmosphère intimiste, son authenticité préservée et la qualité de ses aménagements. Réparti sur trois niveaux, le mazot accueille jusqu’à quatre personnes et propose une organisation optimisée des espaces. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée et salon, ouverte sur une terrasse de 40 m² exposée plein sud. En rez-de-jardin, une chambre double avec rangements, une salle de douche et des toilettes indépendantes composent un espace nuit confortable. Une mezzanine accueillant deux couchages supplémentaires vient compléter l’ensemble, avec un filet suspendu qui apporte une touche singulière à ce lieu de vie. À l’extérieur, le jardin privatif de 314 m² et la terrasse ensoleillée invitent à savourer pleinement les

Chalet d’exception aux portes de Cordon 328 m2 Terrain de 1 476 m2Aux portes de Cordon, à quelques minutes seulement de Combloux et Megève, découvrez ce superbe chalet terminé en 2025 de 328 m2, implanté sur une parcelle de 1476m2, au cœur d’un environnement bucolique et préservé.Construit dans le respect de l’architecture savoyarde et sublimé par l’utilisation de matériaux nobles et de vieux bois, ce chalet conjugue avec élégance authenticité, volumes généreux et confort contemporain. Ses larges ouvertures offrent une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur.La pièce de vie d’environ 70 m2 constitue le cœur du chalet: une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée composent un espace particulièrement agréable. L’ensemble s’ouvre directement sur une magnifique terrasse de 60 m2 avec piscine, véritable invitation à profiter du cadre environnant.Le chalet dispose de 4 chambres en suite, offrant à chacun conf

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Présentation de ce chalet 74700 – SALLANCHES – QUARTIER DU ROSAY – CHALET 6 PIÈCES – 150 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 488 M² – GARAGE – VUE MONT-BLANC – TERRASSE PANORAMIQUE – DPE A – CALME ABSOLU Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent ce chalet, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sallanches: le Rosay. Légèrement surélevé, il offre une vue à couper le souffle sur l'ensemble du Massif du Mont-Blanc, tout en restant à moins de 5 minutes de toutes les commodités. À l'intérieur, le chalet se compose de la manière suivante: REZ-DE-CHAUSSÉE • Entrée avec rangements intégrés ≈ 16,5 m² • Grand garage avec porte motorisée ≈ 28 m² • Pièce technique aménageable ≈ 26,5 m² (possibilité de créer une suite parentale, un studio indépendant, une salle de sport) REZ-DE-JARDIN • Cuisine équipée ouverte ≈ 9,5 m² (Four + four micro-ondes encastrés Signature, frigo américain Samsung, plaque vitroc

Rare. Anciene ferme édifiée en 1797 dans un hameau très recherché du Grand Bornand sur le versant ensoleillé face à la chaîne des Aravis. Ce chalet classé comme remarquable au PLU présente des vieux bois très bien conservés. Elément historique remarquable du hameau, le chalet offre une surface actuelle de 357 m2 sur trois niveaux. Ce chalet est à restructurer complètement selon vos désirs et vous permettra une réalisation d’exception qui conjugue l’histoire du bâtiment, l’architecture typique et la liberté d’aménagement de volumes intérieurs généreux, de nature à créer l’un des plus beaux chalets du secteur. Un permis de construire purgé de tout recours propose une réhabilitation totale de ce bien dans le respect des traditions et en utilisant le plus possible les vieux bois d'origine. Le chalet est implanté sur une belle parcelle de 1131 m2 et offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis et le village du Grand-Bornand. Il dispose d’un accès privilégié aux espaces de ski et de ra

Situé entre Cordon et Combloux, découvrez ce chaleureux chalet d’environ 150 m2, édifié sur trois niveaux et implanté dans un environnement calme et bucolique, au cœur d’un secteur recherché du Pays du Mont-Blanc. Bénéficiant d’une magnifique vue sur la chaîne du Mont-Blanc, ainsi que sur les massifs des Aravis et de Warens, ce chalet séduit par son atmosphère authentique, son vieux bois, ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Le niveau principal se compose d'un grand séjour traversant et lumineux avec un coin salle à manger comprenant une cheminée à insert, ouvert sur le jardin et bénéficiant d'une vue à 360o sur les massifs alpins. Cet espace se compose également d'une belle cuisine indépendante équipée et d'une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres dont deux donnant accès à un balcon avec une superbe vue sur le Mont-Blanc et le massif de Warens. Deux chambres complètent ce niveau avec une très belle vue sur les Aravis,

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres Chalet de caractère avec piscine et vue panoramique Aux Confins, dans un environnement calme et bucolique, ce chalet d'architecte se situe en bout d'impasse, à proximité des remontées mécaniques de Balme. Son architecture associe lignes contemporaines, tomettes au sol et vieux bois, dans un cadre préservé. Orienté sud-ouest, le chalet bénéficie d'une vue dégagée sur la chaîne des Aravis et d'une belle lumière, sans aucun vis-à-vis. D'une surface de 254 m2 habitables hors garage et cave, il accueille une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et cheminée centrale. La cuisine semi-ouverte se prolonge par une terrasse. À l'étage, un salon annexe complète les espaces de réception. Six chambres et quatre salles de bains composent l'espace nuit, réparti sur les différents niveaux. Plusieurs terrasses entourent le chalet et offrent différents espaces pour profiter de la quiétude du site et des panoramas. Une piscine chauffée semi-couvert

MAGNIFIQUE CHALET AVEC PISCINE VUE MONT BLANC A DEUX PAS DU CENTRE DE SALLANCHES ET 10 MINUTES DES PISTES DE SKI(74700)Ce grand chalet en excellent état est idéalement situé à deux pas du centre ville de Sallanches, dans un quartier résidentiel très calme, sans vis à vis et avec une vue imprenable sur la chaine du Mont Blanc et les aiguilles de Warens.Vous pourrez profiter de son jardin clos, paysagé et arboré d'environ 1100m² et de sa piscine de 8x3.5m.Le chalet en madrier a été entièrement rénové en 2011 et 2013.Le toit a été refait en 2015 et la pompe à chaleur installée en 2016.Il est composé ainsi:A l'étage principal: une très belle pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur toute la chaine du Mont Blanc.La salle à manger ouverte sur le salon a également la vue également sur la chaine du Mont Blanc.La cuisine toute équipée est moderne et spacieuse.Vous avez également à cet étage une chambre avec sa salle d'eau e

Ancienne ferme de caractère d’environ 326 m2, implantée sur une parcelle constructible de 1 668 m2, offrant un cadre authentique et un fort potentiel de valorisation. Le bien rare séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, idéal aussi bien pour un projet de résidence principale de charme que pour une opération d’investissement. Situé sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, dans un secteur calme et ensolleillé avec une vue à couper le soufle sur toute la vallée, ce chalet se développe sur trois niveaux: En sous-sol: caves d’environ 60 m2, parfaites pour le stockage ou l’aménagement d’espaces annexes. Au rez-de-chaussée: un plateau de 165,20 m2 comprenant les pièces de vie existantes, avec un séjour, trois chambres et une étable attenante de 37 m2, offrant déjà de belles perspectives de réhabilitation. À l’étage: une vaste grange avec une charpente saine et de belles hauteurs sous plafond. Véritable atout du bien, cette grange entièrement aménageable pe

A vendre, chalet 3 chambres et Mazot aménagé en chambre, au Plan de la Giettaz (73590)Idéalement situé à proximité immédiate des pistes du domaine Les Portes du Mont-Blanc qui relie les villages de La Giettaz, Combloux, Cordon et Megève le Jaillet, il bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, loin de l’agitation tout en restant facilement accessible.Construit dans les années 70 et entièrement rénové et agrandi en 2009, ce chalet est implanté sur un terrain de 720 m² plat. Il séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique, parfait pour des séjours en toute saison ou comme résidence principale, il offre un cadre de vie privilégié entre nature et montagne.Agencement:Rez-de-jardin: Une grande cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée plein Sud, une chambre double, unes salle de bains, un WC séparé.À l’étage: Deux belles chambres avec balcon, pour profiter du calme et de la vue, une salle de douche avec WCEn annexe:Un mazot indépendant aménagé

Exclusivité - Emplacement idéal à La Clusaz sur le secteur des ConfinsChalet à rénover de 180m2 de surface de plancher.Orienté Sud ce chalet bénéficie d'un ensoleillement optimal.Magnifique vue sur la chaine des Aravis, sur les pistes de ski l'hiver et le massif de Beauregard du côté Ouest.Petit mazot sur le terrain côté Est.DPE: GTF et TH: à venir Nous contacter pour plus de renseignements, visites sur rendez-vous

Achat / Vente maison t2 2 pièces 1 chambre SOUS OFFRE - Situé dans un environnement calme et privilégié, à seulement 3 km du centre de Manigod, ce chalet de 1991 bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Sur trois niveaux, il offre une surface totale d'environ 115,72 m², dont 76.29 m² aménageables, et présente un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur un salon-séjour avec une cheminée, donnant sur un balcon exposé plein Sud. Une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et rangements complètent ce niveau. À l'étage, un second espace salon-détente avec balcon exposé Sud dessert une chambre, un WC indépendant et un dortoir. Ce dernier pourrait être réaménagé afin de créer deux chambres supplémentaires sous combles et un WC, permettant d'optimiser les volumes et d'augmenter la capacité d'accueil du chalet. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une grande cave faisant offic

Achat / Vente maison t5 5 pièces Rare. Anciene ferme édifiée en 1797 dans un hameau très recherché du Grand Bornand sur le versant ensoleillé face à la chaîne des Aravis. Ce chalet classé comme remarquable au PLU présente des vieux bois très bien conservés. Elément historique remarquable du hameau, le chalet offre une surface actuelle de 357 m2 sur trois niveaux. Ce chalet est à restructurer complètement selon vos désirs et vous permettra une réalisation d'exception qui conjugue l'histoire du bâtiment, l'architecture typique et la liberté d'aménagement de volumes intérieurs généreux, de nature à créer l'un des plus beaux chalets du secteur. Un permis de construire purgé de tout recours propose une réhabilitation totale de ce bien dans le respect des traditions et en utilisant le plus possible les vieux bois d'origine. Le chalet est implanté sur une belle parcelle de 1131 m2 et offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis et le village du Grand-Bornand. Il dispose d'un accès privi

Découvrez en exclusivité ce chalet authentique, idéalement situé à proximité immédiate du village et des remontées mécaniques dans un environnement calme. Une adresse recherchée qui garantit rentabilité, valorisation patrimoniale et fort attrait locatif. Ce bien rare conjugue le charme d’un chalet traditionnel et la praticité d’un appartement moderne, le tout dans un environnement préservé et recherché. En complément, une terrasse intimiste et un jardin avec barbecue viennent compléter ce bien unique. Ce bien est idéal pour la location touristique haut de gamme, dans une station dynamique en toutes saisons. (Plus de 55 000€ de revenus brut) Il présente de faibles charges et ne nécessite aucun gros travaux: prêt à louer ou à habiter immédiatement. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 950000€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000

Achat / Vente maison t8 8 pièces 5 chambres 74950 - LE REPOSOIR - EXCLUSIVITÉ - CHALET 8 PIÈCES – 211,5 M² HABITABLES + 66,8 M² DE SURFACES ANNEXES - TERRAIN 1 500 M² - VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION PLEIN SUD - DEUX TERRASSES + BALCON - DOUBLE GARAGE Cédric BRUN - Efficity vous propose ce chalet individuel de 8 pièces développant 211,5 m² habitables, auxquels s'ajoutent d'importantes surfaces annexes: double garage de 42,4 m², deux caves totalisant 24,4 m², vaste grenier, abri à bois et espaces de stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 500 m², dans un environnement montagnard particulièrement préservé. UNE OPPORTUNITÉ RARE AU REPOSOIR Au Reposoir, les chalets proposés à la vente sont peu nombreux. Dans ce village où les propriétés restent souvent au sein des mêmes familles et se transmettent de génération en génération, devenir propriétaire d'un chalet de cette dimension constitue une opportunité peu fréquente. Et l'emplacement est à la hauteur de cette rareté. Situé à envi

Achat / Vente maison t8 8 pièces 5 chambres Chalet d'exception à La Clusaz avec accès direct aux pistes Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de La Clusaz, à seulement 50 mètres de la piste du Crêt du Merle et à 800 mètres du village, ce chalet d'exception profite d'un emplacement privilégié, skis aux pieds, et d'un ensoleillement optimal (exposition Sud/Ouest). Entièrement rénové en 2022 (isolation, plomberie, électricité, huisseries, toiture. ), il offre un confort optimal et des prestations modernes. Mêlant l'authenticité du vieux bois au design contemporain, ses 223 m2 de surface plancher comprennent une vaste pièce de vie ouverte prolongée par une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes. Celle-ci se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un coin repas. Côté nuit, 5 chambres en-suite, chacune avec leur salle d'eau. Deux d'entre elles peuvent être rattachées à un appartement indépendant avec cuisine équipée, i