272 appartements à vendre à Le Plaix

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Lathus-Saint-Rémy, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 23.04 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6067 net de charges de loyer garanti/an soit 6.29% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: +33(0)2.40.26.33.88 /Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

TRANSAXIA LE GRAND BOURG, PAPYN Thierry (EI) Maison familiale à La Souterraine, dans un quartier paisible et recherché.Ce pavillon d’environ 90 m² comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains.Un sous-sol complet offre un bel espace de rangement ou de stationnement ( trois véhicules possible).Le tout sur un agréable jardin d'environ 1500 m², idéal pour profiter des beaux jours.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un foyer à votre goût.À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »

Idéalement situé à proximité de l'hyper centre-ville, dans petite copropriété, bel appartement bien agencé et lumineux d'environ 80 m² offrant un séjour / salle à manger spacieux avec balcon, cuisine aménagée et sa loggia, un couloir avec rangements desservant 2 chambres avec dressing, salle d'eau et wc.Une grande cave de 14 m² et un garage sont des atouts supplémentaires.Excellent état ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1491 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus: 93 460 ¤Prix de vente hors honoraires d'agence: 85 000 ¤Honoraires charge acquéreur: 8 460 ¤ soit 9,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires, E-ma

À VENDRE: Appartement T1 idéal pour un investissement à Châteauroux, 36000. Ce bien de 25 m² se compose d'une pièce de vie de 11 m², parfaitement agencée pour optimiser l'espace. La cuisine est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour vos repas. L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'un interphone pour plus de sécurité. Le chauffage est collectif, assuré par une chaudière, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. De plus, il est équipé de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez à moins de 1500 mètres des supermarchés tels que L'Échoppe Bio et Bien-être et U Express, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité immédiate. Les écoles élémentaires et maternelles sont également accessibles à moins de 5

Vivez le privilège d'un appartement rare en centre-ville de Châteauroux.Cet appartementallie confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent l'espace et la proximité immédiate de toutes les commodités.Les points forts:Surface généreuse: Un espace de vie optimisé pour le confort de tous.Espace extérieur: Une superbe terrasse de 17,7 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour vos moments de détente en extérieur.Agencement familial: 3 chambres.Confort au quotidien: 2 salles d'eau modernes. Composition du bien:Un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse.Une cuisine fonctionnelleUn espace nuit composé de 3 chambres lumineuses.Deux salles d'eau contemporaines.Nombreux rangements intégrés.Stationnement sécurisé: Un garage fermé en plein centre-ville.Localisation:Idéalement situé en coeur de ville, vous profiterez à pied de tous les commerces, services, écoles et transports de Châteauroux, tout en bénéficiant d'un calme rare

Iad France - Elise DOGER vous propose: Découvrez cet agréable appartement T1 bis de 54 m² (transformable aisément en T2), doté d'un grand balcon et d'une place de parking, à proximité du centre-ville de Châteauroux. L'appartement se compose d'une entrée avec une enfilade de placards très fonctionnels, dont certains très profonds pouvant faire office de bureau. On trouve également une cuisine dinatoire de 11 m² et une spacieuse pièce de vie lumineuse de 27 m² avec coin nuit, ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. L'atout de cet appartement ? La modularité des espaces, grâce aux cloisons légères, il est très facile d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale de 25 m² et de fermer le coin nuit afin d'aménager une chambre indépendante de 13 m².Résultat: un confort amélioré et, pour un projet locatif, la possibilité de proposer un T2, plus recherché, avec un loyer plus élevé et une mei

APPARTEMENT T3 - CHÂTEAUROUX - BELLE-ISLEÀ deux pas du Parc de Belle-Isle, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant sérénité et commodités.Situé dans une résidence paisible et sécurisée, il offre un environnement verdoyant rare sur le marché.Les points forts de l'appartement:Espace de vie lumineux: Un salon chaleureux baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente.Côté nuit: 2 chambres spacieuses et au calme absolu, garantissant des nuits paisibles.Dressing/Espace rangementEmplacement buanderie dans la salle de bainLocalisation premium: Le Parc de Belle-Isle est votre voisin ! Parfait pour vos footings matinaux, vos balades dominicales ou simplement respirer le grand air.Praticité: Cuisine fonctionnelle, nombreux rangements et stationnementau pied de l'immeuble.? Pourquoi choisir ce quartier ?Vivre près de Belle-Isle, c'est choisir un mode de vie 'tout à pied' ou à vélo, avec les commerces, les écoles et les transports accessibles en quelques minutes, tout en resta

À Châteauroux, découvrez une opportunité d’investissement rare exclusivement réservée aux investisseurs à la recherche d’un fort rendement locatif. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 79 m² se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un WC, d’un dégagement, d’une salle d’eau, d’une buanderie, de trois chambres spacieuses, d’un dressing ainsi que d’une cave. Le bien est actuellement loué en colocation avec trois locataires en place, générant un revenu locatif mensuel de 910 €, soit 10 920 € par an. Pour un prix de vente de 73 000 €, la rentabilité brute s’élève à 14.96 %, offrant un excellent rapport locatif avec des revenus immédiats dès l’acquisition. L’emplacement est stratégique avec l’arrêt de bus Bernard Louvet à seulement trois minutes à pied, la proximité des supermarchés Carrefour et Lidl, des écoles Jules Michelet et du Square Bernard Louvet, garantissant une forte attractivité locative. Les travaux à envisager, le remplacement des hui

À vendre: appartement T4 de 81 m² offrant une luminosité remarquable grâce à un séjour de 23 m² largement ouvert et à deux balcons permettant de profiter d’une vue dégagée. L’ensemble propose un cadre de vie sain et agréable, dans une résidence propre et bien entretenue avec ascenseur dès le 1er étage. Il comprend trois chambres, une cuisine, une salle d’eau et un séchoir privatif en demi-palier. Le chauffage collectif au granulé, inclus dans les charges, assure confort et économie. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. L’emplacement est exceptionnel: à deux pas du parc de Belle-Isle, dans un environnement calme et verdoyant, avec écoles de la maternelle au lycée à moins de 1 km, gare de Châteauroux à moins de 10 minutes et aéroport Châteauroux-Déols à 5 km. Restaurants, commerces et services sont également à proximité. Votre agence vous propose de découvrir ce bien rare sur le secteur. Contactez un conseiller immobilier pour organiser une visite. L

Je vous propose un appartement de type 3 proche de la gare, carrefour et du futur projet Mellottée, comprenant une entrée couloir, un salon, une cuisine avec coin repas et placard, 2 chambres et une salle de bain, une pièce de type placard dressing et un wc séparé. S'ajoutent une cave ainsi qu'un garage avec possibilité de stationner devant le garage. Fibre optique présente dans le logement. Produit idéal pour investisseur ! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder, votre conseiller indépendant Dr House Immo

PUTEAUX RÉSIDENCE VICTORINE - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE PAYSAGÉE DE 58 M² À quelques minutes de La Défense, au sein de la Résidence Victorine, découvrez cet élégant appartement de 105 m² situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une belle luminosité, mise en valeur par une hauteur sous plafond de 2,70 m et un vaste séjour de 41 m² (possibilité de créer une 4ème chambre), ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 58 m², dont 40 m² paysagés avec arrosage automatique. La cuisine semi-ouverte, séparée par une verrière de type atelier, est entièrement aménagée et équipée d'électroménagers haut de gamme. Une buanderie indépendante ainsi qu'une cave à vin électrique complètent l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing sur mesure modulable, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Les prestations sont particulièrement soignées: chauffage individuel au sol programmable par

À VENDRE – Appartement T3 à Châteauroux (Investisseurs uniquement) Rentabilité brute: 8,42 % – un investissement sûr et immédiatement rentable. Ce T3 de 68 m² est actuellement loué et en gérance chez nous, ce qui représente un avantage clé pour les investisseurs souhaitant un placement sans souci. En conservant la gérance, vous êtes libres d’esprit: nous nous occupons de tout, de la gestion locative aux éventuelles démarches, et vous n’avez plus qu’à encaisser vos loyers. Loyer actuel: 470 €/mois (+90 € de charges) Deux chambres, séjour lumineux de 23 m², cuisine, état impeccable Salle d’eau et toilettes séparées Garage et cave inclus Situé dans une résidence calme, à proximité des écoles, commerces et transports, ce bien combine emplacement pratique et rendement attractif. Son état impeccable et sa gestion en cours en font une opportunité clé pour les investisseurs souhaitant sécurité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce placement rentable et profiter d’une

À VENDRE Nous vous proposons un appartement T2 idéalement situé à Châteauroux, dans le secteur recherché du 36000. Ce bien d'une superficie de 52 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de huit étages, offrant ainsi une belle vue tout en étant facilement accessible grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. Pour votre commodité, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une cave est également à votre dispos

À VENDRE: Spécial investisseur ! Appartement T2 loué situé à Châteauroux, dans résidence senior. Ce bien immobilier offre une superficie totale de 67 m², avec un espace de vie généreux de 36,8 m². L'appartement comprend une chambre spacieuse de 14,7 m². L'appartement est situé au sein d'une résidence sénior, ce qui en fait un cadre de vie agréable et sécurisé. Il est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au sein de l'immeuble. Loyer mensuel estimé: 610 € hors charges. Pour une tranquillité totale, profitez de notre service de gestion locative clé en main, avec sécurisation des loyers et accompagnement personnalisé. Investissez en toute confiance et optimisez votre patrimoine dès aujourd'hui ! La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, tels que L'Échoppe Bio et Bien-être, ainsi que des supermarchés comme Lidl et ALDI à proximité. En matière de santé, plusieurs pharmacies, dont l

Découvrez ce superbe appartement à Châteauroux, idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur. Offrant une belle pièce de vie donnant sur une terrasse ainsi que trois chambres, ce bien de 81 m² dispose également d'un garage et d'une cave DPE classé C. La proximité des transports est un atout majeur: la gare SNCF Voyageurs est à seulement 9 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. À 138 000€, cette opportunité exceptionnelle vous attend. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations

À vendre à Châteauroux, appartement de 67 m² proposé à 75 000 €. Situé au 6ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur et interphone, ce bien lumineux bénéficie d’une belle situation, proche du centre-ville, de Déols et du poumon vert de la ville, idéal pour vos promenades et moments de détente. Il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable ouvrant sur une loggia pour profiter d’un espace extérieur, d’une cuisine avec placard, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, de WC séparés, d’un dégagement fonctionnel et d’un cellier pratique pour le rangement. Une place de parking complète l’ensemble. Peu ou pas de travaux à prévoir, si ce n’est éventuellement le remplacement des radiateurs pour améliorer encore le confort. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un bien bien situé à prix attractif, cette opportunité mérite toute votre attentio

À VENDRE: Appartement T3 lumineux à Châteauroux, idéalement situé au cœur d'un quartier calme et recherché. Niché au sixième étage d'un immeuble de huit étages, cet appartement de 72 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui mène à un séjour de 16,3 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée est aménagée, offre un cadre agréable pour préparer vos repas. Vous apprécierez également la loggia attenante, un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle tout en étant à l'abri des intempéries. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un placard, offrant ainsi un espace de rangement pratique. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Chaque pièce est baignée de lumière grâce au double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Le chauffage individuel

À VENDRE: Appartement T3 idéalement situé à Châteauroux, dans le département de l'Indre (36000). Ce bien spacieux de 83 m² se trouve au rez de chaussée d'un immeuble de huit étages. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour un projet locatif. Le salon, d'une superficie de 26,7 m², est lumineux et convivial. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. L'emplacement de l'appartement est particulièrement avantageux, avec de nombreux commerces à proximité. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec plusieurs établissements scolaires situés à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est proche de l'UFR de Lettres Orléans Antenne de Châteauroux, facilitant ainsi les déplacements. Ce bien représente u

À VENDRE – Opportunité Investisseur Nous vous proposons un appartement offrant un excellent potentiel locatif et une véritable marge de valorisation grâce aux travaux à prévoir. Ce bien constitue une base solide pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux. L’appartement présente une configuration simple et fonctionnelle, permettant d’envisager des travaux ciblés: rafraîchissement général, modernisation de la cuisine et de la salle d’eau, optimisation des espaces ou encore amélioration énergétique. Ces interventions, maîtrisées et progressives, permettent non seulement d’augmenter la valeur du bien mais aussi de renforcer son attractivité locative. En l’état, le logement génère un loyer net de 403 €, avec un potentiel d’évolution significatif après rénovation. Les travaux ouvrent également la possibilité d’intégrer le bien dans un dispositif de défiscalisation adapté, permettant de réduire votre imposition tout en constituant

A vendre dans petite résidence de 44 lots dont 18 principaux et située quartier des Etats Unis, bel appartement de 100 m² de type 4 avec garage, 2 caves et balcons. Situé 3ème étage sans ascenseur, vous trouverez une Jolie cuisine dinatoire de qualité, beau salon lumineux de 29 m² avec balcon (jolie vue), 3 chambres avec rangements et balcons, salle de bains moderne, wc avec lave mains. Aucun travaux à prévoir, belle prestation. Chauffage individuel, DPE: D Charges courantes annuelles 1382 € Coup de coeur ! Copropriété de 44 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1382.00 euros

En exclusivité, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 67 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence seniors, en plein coeur de Châteauroux, à proximité immédiate de toutes les commodités.Il se compose de: d'une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon, une grande chambre, des WC séparés, une salle d'eau.Atouts: aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la résidence, résidence sécurisée avec services dédiés. Charges: environ 950 €/mois (services + structure, à la charge du locataire ou du propriétaire si vacant), environ 2 500 €/an de charges de copropriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite: Cindy GANGNERON,0617075832. Agent commercial ? RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux, honoraires charge vendeur. Plus d'informations sur: lifehome.fr. Confrères de l'immobilier: inter-agence bienvenue !Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisio

À VENDRE: Appartement/Maison en Duplex T4 à Châteauroux, 36000 Investissez dans un bien immobilier de qualité situé en plein cœur de Châteauroux, dans le secteur prisé proche quartier des Marins. Ce duplex spacieux de 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif. L'appartement/Maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. Le salon, d'une superficie de 29 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain et d'une douche, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Le chauffage individuel est assuré par un système électrique avec radiateurs, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. Ce bien dispose également d'un patio, idéal pour profite

T2 de 52m2 situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur dans l'avenue de La Châtre, composé: d' un couloir avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec accès sur le balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Vous disposerez également d'une place de parking et d'une cave. Possibilité de louer une seconde place de parking supplémentaire pour 45€/mois.Loyer: 390€ + 200€ de charges (chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs, électricité des communs) DPE classe D et D (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 123 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles: 2375.00 euros

À vendre à Châteauroux, ce charmant appartement au premier étage vous offre un cadre de vie agréable. Avec ses trois chambres spacieuses et une salle d'eau bien aménagée, cet espace de vie est idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort. Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun. De plus, la gare de Châteauroux est à seulement deux minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. À un prix attractif de 78 000 €, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui et découvrez votre futur chez-vous!

À VENDRE: Appartement T3 à Châteauroux. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 56 m² vous séduira par ses espaces optimisés et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement fonctionnel qui vous mène vers un séjour spacieux de 25 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec ses deux chambres confortables, de 10,78 m² et 10,48 m², cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie. Le chauffage individuel au gaz, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, vous offrant une isolation phonique et thermique de qualité. Pour votre sécurité, un digicode est à votre disposition, vous permettant d'accéder à votre nouveau chez-vous en toute sérénité. Bien que cet appartement