5 771 maisons à vendre à Le Perrier Saint-Alban-des-Hurtières

À découvrir sans tarder: magnifique maison neuve d'environ 135 m², idéalement située sur la commune de Saint-Eustache, dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain de 1 294 m², cette villa d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes en voiture du centre de Saint-Jorioz et de toutes ses commodités. Vous serez immédiatement séduit par sa vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie unique, entre nature et sérénité. La maison se compose, au rez-de-jardin, d'un espace de vie lumineux et convivial avec un dégagement équipé d'un placard, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau, offrant un confort optimal

VILLA ST-JORIOZ A 5 MIN EN VELO DU CENTRE VILLE + SOUS-SOL + VUE LAC ET MONTAGNES Nichée au fond d’une impasse, dans un calme absolu, cette magnifique villa édifiée en 1992 est implantée sur un terrain arboré de 1 200 m² en position dominante. Elle surplombe le lac et les montagnes environnantes, offrant un panorama exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest. Les larges ouvertures dévoilent un spectacle permanent sur le lac et les montagnes. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est semi-ouverte sur le salon/séjour et s’ouvre directement sur la terrasse. Un poêle à bois vient parfaire l’atmosphère chaleureuse des journées d’hiver. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose: - Une belle mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente - Une seconde suite parental

EXCLUSIVITÉ BIEN D'EXCEPTION EN PREMIÈRE LIGNE SUR LE LAC Votre agence Propriétés du Lac a le privilège de vous présenter en exclusivité, La Roselière, une propriété rare bénéficiant d'un emplacement unique, les pieds dans l'eau, au coeur du secteur préservé des roselières à Saint-Jorioz. La maison de 1988 offre un cadre de vie rare où la nature et l'eau composent un décor quotidien privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements intégrés et toilettes indépendantes. Il accueille une lumineuse pièce de vie composée d'un séjour agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Grâce à ses larges ouvertures, l'ensemble profite d'une belle luminosité et se prolonge harmonieusement vers une terrasse et un jardin en bordure immédiate du lac, offrant un cadre de vie paisible et privilégié tout au long de l'année. À l'étage, un élégant escalier en bois massif mène à une mezzanine distribuant deux chambres orientées côté lac, offr

L'Atlantica, élégante villa située sur les premières hauteurs de Saint-Jorioz, bénéficie d'un environnement privilégié entre lac et montagnes. Véritable invitation au bien-être, cette propriété séduit par sa luminosité omniprésente, ses beaux volumes et sa vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les reliefs alentour. Dès l'entrée, la pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, profite d'une lumière naturelle généreuse grâce à de vastes baies vitrées offrant un panorama remarquable. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, allie harmonieusement confort, convivialité et esthétisme autour d'un superbe poêle à bois qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Au même niveau se trouve également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dominant le séjour, la mezzanine confère un charme unique à la villa. Ses deux espaces aménagés sous les combles, avec vue sur les montagnes, se prêtent parfaitement à différents usages: bureau, coin lecture, espace détente ou

ANNECY SUD - GRUFFY - A seulement 15 min d'Annecy, 25 min d'Aix les Bains et à proximité immédiate des axes autoroutiers vers Genève, Chambéry et Lyon, découvrez cette maison de caractère unique, située aux portes du Parc naturel régional du Massif des Bauges. Cette ancienne fruitière entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. UN VERITABLE ATOUT PATRIMONIAL l Le prix comprend: - une maison de 148 m² habitables. - un terrain constructible d'environ 1000 m² bénéficiant d'un certificat d'urbanisme favorable. - un terrain non constructible d'environ 580 m² avec bassin en pierre tous droits à la source. Un ensemble rare qui offre la fois un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l'authenticité des lieux. - La pièce de vie l

Idéalement située à quelques pas du lac d'Annecy et du centre village de Saint-Jorioz, bâtisse de charme des années 1930s pleine de cachet, nichée dans un écrin de verdure de plus de 800 m2. Actuellement composée de deux habitations indépendantes, dont l'une est actuellement louée, cette propriété offre de nombreuses possibilités que cela soit pour une résidence principale et/ou de l'investissement locatif. D'une surface d'env. 200 m2 habitables, la maison séduit par son séjour chaleureux avec sa cheminée, sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue sur les montagnes, ses 7 chambres spacieuses. A l'extérieur, un joli jardin arboré avec terrasse et plusieurs places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur

Venez découvrir ce magnifique chalet neuf, idéalement situé dans le charmant village de Montchavin Les Coches. A quelques pas des pistes de Paradiski et des commerces de la station, ce bien d'exception se trouve dans un quartier calme et recherché. Le chalet se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace détente, d'une cave à vin, d'une salle de cinéma, ainsi que de deux chambres en suite. À l'étage intermédiaire, le chalet offre cinq chambres en suite, alliant confort et intimité. Enfin, sous la charpente, une superbe pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine équipée ouverte, un espace salle de jeux, ainsi qu'un vaste salon. Deux grandes terrasses viennent agrémenter ce dernier étage, dont l'une avec un grand jaccuzzi. Un garage ainsi qu'un ski room avec accès direct au chalet complémentent ce bien rare et unique

Au fond d'une impasse, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme, laissez nous vous présenter ' la CANOPEE ', ce chalet à ossature bois signé par l'architecte Pierre Rieussec qui conjugue authenticité, qualité de construction et confort contemporain.Edifié sur fondations en béton banché, il offre des prestations soignées et des matériaux choisis avec exigence. Le rez-de-chaussée accueil une entrée, un espace buanderie, une cave à vin, un WC indépendant ainsi qu'un vaste atelier (ancien double garage), idéal pour un projet professionnel ou le rangement de véhicules et d'équipement. A l'étage, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa chaleur, portée par un poêle de masse finlandais. Cet espace s'ouvre généreusement sur une terrasse sur pilotis de 48m2, véritable prolongement extérieur, d'où vous pourrez admirer les couleurs changeantes du lac et le ballet incessant des parapentistes. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d'un

À Saint-Jorioz, dans un environnement calme et recherché à proximité du lac d'Annecy, découvrez cette opportunité immobilière à fort potentiel. Cette maison mitoyenne d'environ 96 m² au sol (74 m² habitables) représente un investissement particulièrement intéressant, que ce soit pour un projet locatif annuel, saisonnier ou patrimonial. Son emplacement privilégié, au coeur d'une commune très prisée de la rive ouest du lac, garantit une forte attractivité locative tout au long de l'année. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un agencement fonctionnel et recherché par les locataires. Le dernier niveau accueille une mezzanine pouvant être aménagée en espace bureau, couchage supplémentaire ou coin détente. À l'extérieur, une cour et un jardin privatif complètent l'ensemble, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. Un garage et u

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison individuelle entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualités, disponible en exclusivité. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du centre-ville, du lac, de la piste cyclable et à quelques minutes seulement d'Annecy. Elle est édifiée sur 1155 m² de terrain piscinable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une cuisine d'été pratique, idéale pour les repas en famille. Un garde-manger bien aménagé offre un espace de rangement supplémentaire. Une grande cave, anciennement dédiée à l'emplacement de la cuve à fioul, et une chaufferie complètent cet étage. Au 1er étage vous profitez d'un vaste séjour lumineux avec accès direct à une terrasse spacieuse, parfaite pour les moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donne également accès à la terrasse. Vous découvrirez aussi une suite parentale élégante, avec d

iad France - Franck BEGINES vous propose: Située à Héry-sur-Alby, à mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 139 m² + un studio de 22 m² sur un terrain de 1300m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé et paisible. Construite en 2004 sur 3 niveaux, cette maison aux allures contemporaines et à la condition générale excellente est un véritable bijou d'architecture. Les amoureux de la nature seront comblés par son exposition plein sud et est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau fonctionnel, une salle de bain et un WC. La terrasse de 20m², accessible depuis la cuisine, offre un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire pour toute la famille. Une salle de bain supplémentair

En exclusivité ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne idéalement située à Saint-Jorioz, dans un environnement résidentiel, à seulement 2 minutes du centre-ville. La maison se compose d’une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon lumineux. Le charme de l’ancien opère immédiatement grâce aux pierres apparentes, et lors des journées plus fraîches, le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains avec de nombreux rangements ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier étage accueille une grande chambre mansardée, disposant de rangements intégrés. Les menuiseries ont été remplacées en 2023, tout comme la chaudière, garantissant confort et performance énergétique. Aux beaux jours, vous profiterez pleinement d’une agréable terrasse en bois exposée plein sud, ainsi que d’un jardin clos offrant une vue imprenable s

Viuz-la-Chiesaz, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette maison familiale, sa piscine et son beau terrain arboré et entièrement clos. Dès l'entrée, un dégagement dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un salon séjour de 31m2, baigné de lumière et donnant sur la terrasse ombragée et protégée par un store banne électrique. La maison dispose de trois chambres, dont une aujourd'hui aménagée en dressing. une salle d'eau, deux toilettes. A l'extérieur, un terrain magnifiquement arboré, et intelligemment aménagé, constitue un véritable havre de paix. Vous apprécierez particulièrement sa piscine chauffée, parfaite pour prolonger la saison estivale et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Ce bien bénéficie également d'un sous sol complet, d'un garage, d'un petit appentis ainsi qu'un jolie porche d'entrée. Maison coup de coeur à visiter sans tarder. Carla MOGIN au, EI RSAC 810138297 Annecy

Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Idéalement située à proximité de l’accès autoroutier Annecy/Genève/Aix-les-Bains, cette maison traditionnelle de 119 m² (102.85 m² Carrez), rénovée en 2018 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Passée l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec grand balcon et une cuisine aménagée/équipée, prolongée par une terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau, des toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant un grand garage de 31.5 m², une buanderie avec douche, une chaufferie et une cave/atelier de 35.3 m², apportant de nombreuses possibilités de

À vendre: Loft de charme à Quintal, proche d'Annecy Découvrez ce loft situé dans un environnement campagne, sur la commune de Quintal, à seulement quelques minutes d'Annecy. Un bien rare qui offre un cadre de vie calme, avec un accès rapide au bassin annécien. Caractéristiques principales: Type: Loft Localisation: Quintal Surface: 145,16 m² Disposition: Premier étage: Double séjour lumineux ouvert sur une cuisine Accès à un balcon avec vue dégagée sur les montagnes Bureau À l'étage: Dégagement Salle de bains Trois chambres Rez-de-chaussée: Cuisine indépendante Chambre avec salle d'eau Ensemble pouvant être exploité en studio indépendant avec accès privatif (idéal location ou activité) Terrasse Garage Les +: Volumes et luminosité Vue dégagée sur les montagnes Environnement calme et recherché Potentiel locatif avec espace indépendant À seulement quelques minutes d'Annecy, ce bien offre un équilibre intéressant entre qualité de vie, espace et potentiel de valorisation. Des questions ? Une

Talloires, splendide vue sur le lac et les montagnes. Jolie maison d'env. 190 m2 utiles édifiée sur une agréable parcelle de 800 m2 clôturée et arborée avec terrasse, piscine, abris de jardin et cour pavée. Soigneusement rénovée, les pièces de vie sont particulièrement lumineuses et offrent une atmosphère chaleureuse, avec un magnifique panorama en fond de toile. Le rez s'ouvre sur un grand salon/séjour avec accès terrasse, cuisine semi-ouverte et cellier. 4 chambres réparties sur 2 niveaux dont une suite parentale à l'étage avec salle de douche et dressing. 2 salles-de-bains et 2 WC. Mezzanine avec coin bureau. Un garage et un grand sous-sol avec local technique/buanderie viennent compléter ce bel ensemble. Propriété située à proximité des centres villages de Talloires, Menthon-Saint-Bernard et du lac. Annecy à 25 min. Diag: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur

Située à CHAINAZ LES FRASSES - ANNECY SUD, nous vous proposons une maison 5 pièces, d'une supercifie d'environ 80m2, dans un environnement verdoyant et calme ! Cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche de la tranquilité, tout en restant proche d'Annecy (15 minutes) et de l'axe autoroutier A41 (échangeur à 9 minutes) Le rez de jardin offre un agréable espace de vie avec salon séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse et un jardin aménagé. A l'étage, vous bénéficierez d'une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace de type bureau ou salle de jeux - Idéal pour le télétravail. Le dernier niveau, aménagé récemment, accueille deux chambres avec ses rangements sur mesure. La maison bénéficie également de deux places de stationnement, d'un mode de chauffage associant poêle à bois et radiateurs electrique. Eau chaude éléctrique. DPE: D, GES: B; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 1300EUR et 1820EUR. Assainissem

iad France - Ophélie Getain vous propose: Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, route du thoron. découvrez cette remarquable propriété de caractère développant environ 400 m² de surface total offrant un potentiel rare sur le marché. Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², cette demeure bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'une vue panoramique remarquable sur son environnement. Son architecture élégante et ses volumes généreux en font une base idéale pour créer une résidence principale ou secondaire de grand standing. La propriété se compose actuellement d'un sous-sol complet, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage ainsi que de combles pouvant être aménagés selon vos besoins. Les espaces existants comprennent notamment six chambres, trois salles de bains, un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante. Un projet architectural a d'ores et déjà été étudié afin de révéler tout le potentiel de la bâtisse. Ce projet a fait l

Niché dans un environnement préservé, ce chalet familiale profite d'une vue panoramique sur le village et les montagnes, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Développant 226 m2 de surface au sol (168 m2 habitables) répartis sur trois niveaux, il séduit par sa luminosité omniprésente grâce à une exposition idéale de sud-est à sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les prestations allient confort et performance avec chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation extérieure récente et superbe poêle de masse. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à profiter pleinement du cadre avec une vaste terrasse panoramique, un barbecue en pierre d'Italie, un jardin plat paysagé, une serre vitrée ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Le chalet dévoile de beaux volumes à l'atmosphère chaleureuse dont une suite parentale, plusieurs espaces de vie et de réception, un studio indépendant ainsi qu'un ascenseur desservant les trois niveaux, une pre

Spacieuse demeure rare et de caractère, située en première ligne lac. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, elle bénéficie d'une très belle vue. La propriété développe une superficie habitable de 270 m² environ sur 3 300 m² de parc arboré et clos dans un cadre paisible. Elle propose 7 chambres dont 5 avec vue lac, et dispose d'un spacieux sous sol. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr/

Thônes, emplacement privilégié, proche des commodités, au calme absolu. Edifiée en 2001, puis soigneusement rénovée et entretenue, cette jolie maison aux allures de chalet offre env. 300 m2 utiles dont 195 m2 habitables. Située sur les premières hauteurs, elle profite d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition Sud-Ouest. Son intérieur, chaleureux et cosy, se compose d'une belle pièce de vie prolongée par une grande terrasse avec un esprit dedans-dehors très agréable. Une suite parentale de plain-pied équipée de nombreux rangements et d'une salle de douche. Une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau, etc. A l'étage, une mezzanine distribue 2 belles chambres mansardées partageant un balcon et une salle de douche. Le rez inférieur est équipé d'un studio indépendant, d'un triple garage, d'une buanderie et d'une chaufferie. Dotée de panneaux solaires et photovoltaïques ainsi que d'un poêle à pellet, cette jolie maison bénéficie de faibles charges courantes (env. 1'000

Au pied du château de Menthon-Saint-Bernard et à deux pas du centre-village, cette magnifique propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et vues sur le lac d'Annecy et les montagnes. Développant env. 295 m2 habitables sur un terrain arboré de 1141 m2, cette villa séduit par sa luminosité, ses volumes et ses prestations haut de gamme, avec ascenseur desservant tous les niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse panoramique, 7 chambres dont 4 suites et une master avec vue lac, ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou générer un revenu. A l'extérieur, piscine chauffée, jardin arboré avec arbres fruitiers et annexe indépendante aménagée. Une propriété rare dans le village de charme de Menthon-Saint-Bernard, idéale pour une résidence principale ou secondaire avec potentiel d'accueil et de rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

PRAZ-SUR-ARLY – IDÉAL INVESTISSEMENT - CHALET 2 CHAMBRES, Réf. 7785-N, situé dans une résidence de tourisme, vendu meublé et équipé, avec une capacité d'accueil jusqu'à 6 personnes. À seulement 3 km de Megève, bénéficiant d'une belle exposition et à proximité immédiate d'un arrêt ski-bus permettant de rejoindre les pistes et le centre du village, ce chalet se développe sur 2 niveaux et comprend: Séjour de 23,40 m² avec coin repas, salon, cuisine équipée, balcon Est, 2 chambres, toilettes indépendantes, salle de douche. Surface LC 55 m². Bien soumis au statut de la copropriété – 67 lots - Charges courantes annuelles: 2 613 € Prix de vente: 530 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Vente réalisée dans le cadre d'un transfert d'universalité de patrimoine (article 257 bis du CGI), hors champ de TVA. Acquisition réservée à un investisseur assujetti à la TVA avec reprise des engagements locatifs en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. A

PRAZ-SUR-ARLY – IDÉAL INVESTISSEMENT - CHALET 4 CHAMBRES, Réf. 7785-C1, situé dans une résidence de tourisme, vendu meublé et équipé, avec une capacité d'accueil jusqu'à 13 personnes. À seulement 3 km de Megève, bénéficiant d'une belle exposition et à proximité immédiate d'un arrêt ski-bus permettant de rejoindre les pistes et le centre du village, ce chalet se développe sur 3 niveaux et comprend: Un séjour de 50 m² avec cheminée, espace repas, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, un balcon exposé Sud, 4 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, dont un dortoir avec balcon Sud, un garage avec ski room. Surface Loi Carrez: 145 m² Bien soumis au statut de la copropriété – 67 lots - Charges courantes annuelles: 6 651 € Prix de vente: 1 090 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Vente réalisée dans le cadre d'un transfert d'universalité de patrimoine (article 257 bis du CGI), hors champ de TVA. Acquisition réservée à un investisseur assujetti à la TVA avec repr

iad France - Maëva Bevillard vous propose: Demeure d’exception – Volumes généreux, terrain arboré et vue montagnes À proximité du village, découvrez cette superbe demeure offrant 210 m² Loi Carrez et 358 m² au sol, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 440 m², entièrement clos et sécurisé, avec une vue dégagée sur les montagnes. La maison propose 7 chambres, dont: une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC attenants, une chambre en sous-sol avec entrée indépendante, salle d’eau, WC et placard, ouvrant sur une terrasse, idéale pour une activité indépendante ou pour recevoir. Elle dispose également d’une salle de bain et de trois salles d’eau, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux: une cuisine fermée donnant sur une grande véranda, attenante à la salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi qu’un vaste salon-séjour. Côté annexes, la propriété offre: un abri voiture, un grand garage en sous-sol, deux caves, une b