2 422 appartements à vendre à Le Paire

DEJA VENDU! RARE et exceptionnel à Obernai Sud au calme et Vues Panoramiques Toutes les commodités à proximité et proche NATURE avec Vues sur la ville et le piémont Magnifique appartement récent au 2ème et dernier étage de 44m2 hab env. et 53 m2 env.au sol avec: Grand Garage & Stationnement Dans une résidence récente avec équipements - Entrée avec Placard qui s'ouvre sur La Pièce de Vie de spacieuse avec - Cuisine équipée avec ilot ouverte sur - Salon- Séjour Une Salle d'eau avec espace buanderie, douche et WC Une Chambre (12m2) avec placard Dressing Une petite chambre (8m2) Grand Garage fermé avec électricité et un place de parking complètent le Bien Belle Situation confortable avec Vues Panoramiques, Bien Rare dans cette rue (Finhay) Nombreuses Aménagements de confort - Placards, Cuisine équipée, Sanitaires, Equipements,……- Chauffage individuel au Sol, DPE C consommation (faibles) Nombre de lots principaux bâtiment: 5 Charges annuelles 930.00€ Prix HAI 4,2% à charge acquéreur Votre c

NOUVEAUTE ! OFFRE EN COURS: PRISE EN CHARGE DU DEMENAGEMENT A HAUTEUR DE 3 000EUR (PARTENARIAT AVEC AGS) * sous conditions (pour toute signature entre le 1er avril et le 30 septembre 2026, avec AGS Déménagement) LEGACY Alsace vous propose de découvrir le bien suivant: Au sein de la Résidence 'Le Clos de l'Hortus', un ensemble composé de 2 bâtiments, sur la Route des Vins, dans le charmant village de Turckheim, 10 Route Romaine. Cet adorable 3 pièces de 62,10m2, avec une terrasse de 10m2, un jardin de 67,60m2 et une cave. Le bien se compose de la manière suivante: une entrée avec placards intégrés, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant avec lave-main, une grande pièce de vie avec accès à la terrasse. Informations +: - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - POSSIBILITE D'ACQUERIR UN STATIONNEMENT EXTERIEUR: 6 000EUR - OFFRE EN COURS: PRISE EN CHARGE DU DEMENAGEMENT A HAUTEUR DE 3 000EUR (PARTENARIAT AVEC AGS) * sous conditions (pour toute signature entre le 1er avril et le 30 septembre 2

Magnifique appartement à vendre au centre de Colmar. Appartement type 4 pièces situé au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots. Celui-ci comporte: une entrée, un séjour, une cuisine équipée, trois spacieuses chambres, une salle de bains, une buanderie, un WC séparé et un dégagement. Peut être vendu meublé Les + Un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, des commerces et des transports. Une luminosité exceptionnelle, grâce à ses grandes fenêtres et son exposition idéale. Une rénovation récente et soignée, aucun travaux à prévoir. Un parquet en chevron, apportant un cachet unique et une ambiance chaleureuse. Un bien rare et plein de caractère, mêlant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Nous tenons à vous informer que les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet « Géorisques » Mis en ligne par Baptiste Bissessur, agent commercial entreprise individuelle. 1 Avenue de la République 68000 COL

L'Adresse Lunéville vous propose en exclusivité ce bel appartement en duplex de 84,70 m² vendu loué. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains avec douche et toilettes. Une place de stationnement et un grenier viennent compléter ce bien Cet appartement est loué 650 € HC depuis le 15/12/2025. Il est classée B en ce qui concerne la classe énergétique (96 kWh/m²/an) et A pour la classe climatique (3 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence l'Adresse Lunéville: Jordan Jacobé au ou par mail: Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 160.00 euros

L'Agence L'Adresse, vous propose à la vente en exclusivité à INGERSHEIM/LOGELBACH. Au calme dans une jolie copropriété de 8 appartements. Ce magnifique Duplex de type F3. En poussant la porte de cet appartement vous découvrirez: Au 1er niveau: Une belle entrée, une cuisine équipée neuve donnant sur un unique salon/séjour double avec sa cheminée et son accès terrasse, sa salle d'eau, un WC. Au 2e niveau: un grand dégagement avec vue, une suite parentale avec son dressing et une chambre, une salle d'eau avec son WC. Un garage double et sa cave viennent compléter le lot. Points forts: Son DPE en C Sa situation, ses volumes, sa luminosité, sa cheminée. Son garage avec sa porte motorisée. Sa climatisation réversible. Son store motorisé sur la terrasse. Contactez: Dominique au et sur ou l'agence au Venez découvrir nos autres biens sur: www.l' (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1

Appartement 2 pièces – 52 m² – Vendu loué – Idéal investisseur À vendre appartement 2 pièces de 52 m², situé au rez-de-chaussée, vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Il se compose de: une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bains. Les + du bien: ✔ Terrasse agréable ✔ Deux places de stationnement en sous-terrain ✔ Cave ✔ Chauffage gaz ✔ Ascenseur ✔ Faible charge mensuelle Loyer actuel: 572 € hors charges / mois Revenus locatifs: 6864€/an de loyers hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques: www.georisques.gouv.fr Mis en ligne par Philippe SCHULTZ (EI) agent commercial. 1 Avenue de la République 68000 COLMAR

SOUS OFFRE RARE et exceptionnel à Obernai Sud au calme et Vues Panoramiques Toutes les commodités à proximité et proche NATURE avec Vues sur la ville et le piémont Magnifique appartement récent au 2ème et dernier étage de 45m2 hab env. et 55 m2 env.au sol avec: Grand Garage & Stationnement Dans une résidence récente avec équipements - Entrée Spacieuse avec Placards qui s'ouvre sur - La Pièce de Vie de spacieuse avec - Cuisine équipée HDG ouverte sur - Salon- Séjour avec Vues - Une Salle de bains avec espace buanderie, rangement et WC - Une Chambre Parentale spacieuse avec placard Dressing Le coin salon permet d'apprécier le panorama Grand Garage fermé complète le Bien Belle Situation confortable avec Vues Panoramiques, Bien Rare dans cette rue Nombreuses Aménagements de confort - Placards, Cuisine équipée Haut de gamme, Sanitaires, Equipements,……- Chauffage individuel au Sol, DPE B consommation (faibles) Nombre de lots principaux bâtiment: 5 Charges annuelles 960.00€ Prix HAI 3,2% à ch

COMBLES A VENDRE A USAGE PROFESSIONNEL - MUTZIG - 285m²au sol + 4 places de parking. À la recherche d'un espace à transformer selon vos désirs ? Nous vous proposons l'opportunité d'acquérir des combles à aménager, au sein d'une zone d'activité. D'une surface de 285m² au sol (185m² carrez), cet espace généreux est idéal pour laisser libre cours à votre imagination architecturale. Situé au sein d'un site sécurisé par portail automatique et caméra de surveillance, le bâtiment compte deux niveaux et est occupé par des activités à caractère majoritairement paramédical. WC communs à l'étage inférieur. La bonne visibilité de ce lieu, grâce aux activités existantes générant du passage, ajoute à son attrait. La gare est accessible en seulement 2 minutes à pied, offrant une excellente connexion avec les environs. Prix de vente: 130 000€ FAI 4 places de parking sont incluses dans la vente et vous permettront d'obtenir l'accord (de l'urbanisme) de modification de façade (fenêtres supplémentaires)

Stoppez tout ce que vous faites: vous venez de tomber sur un appart qui ne restera pas longtemps en ligne. 65 m² entièrement rénovés (vraiment, zéro travaux, zéro surprise, zéro galère) avec quelques photos d'aménagements pour ceux qui voudraient se projeter 2 chambres prêtes à accueillir votre vie (ou vos projets… ou votre sieste quotidienne) 1 cuisine à équipée Beau salon lumineux où même votre canapé va se sentir heureux 3ème étage: un peu de cardio gratuit, abonnement salle de sport inutile Idéal pour: Investisseur malin Premier achat sans stress Conclusion: un bien propre, rénové, économique… et rare. Si vous réfléchissez trop, quelqu’un d’autre viendra poser ses valises avant vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Jean Claude TISSIER, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous

Déjà Vendu! 


Au Coeur de la ville, au Calme, toutes commodités à proximité immédiate Dans une bâtisse avec 3 logements, Appartement 2 Pièces au 1er étage de 60m2 env. Dans un immeuble récent avec Charme et Caractère il se compose de: - Entrée Salle avec accès à - WC séparé et coin lavabo - Grande Pièce - Une Pièce avec Rangemnt et espace point d'eau - Chambre Studio avec cuisine et - Salle d'eau et WC à Vocation Habitat ou Bureaux, -ce logement ayant servi à un cabinet médical- Les charges sont faibles Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots principaux immeuble -logements- 6 Charges annuelles, TOUT COMPRIS eau inclus: env. 600,00€ Votre contact exclusif, même le WE Philippe MEYER au MEYER & MEYER Immobilier à Obernai ei Agent Commercial RSAC 399415777 Prix hors honoraires: 165000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 30/06/2026 par Philippe Meyer, RSAC 399415777 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Trib

À vendre: l'Adresse Lunéville vous propose cet appartement 3 pièces de 126.75 m² Carrez situé à LUNÉVILLE (54300). Situé au 2-ème et dernier étage l'appartement se compose d'une entrée donnant sur une cuisine equipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et un toilette. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs alimentés au gaz. Côté transports en commun, on trouve la gare Lunéville à proximité. Les nationales N4 et N59 sont accessibles à moins de 4 km et Nancy se situe à 27 km. L'appartement est classé E pour la classe énergétique ainsi que pour la classe climatique, de l'ordre de 311 kWh/m²/an et 68 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 700 € et 2 350€. Il est proposé à l'achat pour 70 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter l'Adresse Lunéville po

Situé au coeur battant du centre historique de Colmar, cet appartement de caractère de 119 m² occupe le deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien se distingue par sa situation privilégiée offrant une vue imprenable sur le clocher de la collégiale Saint-Martin, véritable joyau de l'architecture gothique. Alliant des volumes généreux et un cachet authentique, cet espace de vie représente une opportunité singulière pour les amateurs de lieux chargés d'histoire souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé au sein d'un environnement urbain d'exception. L'entrée s'ouvre sur un dégagement fonctionnel qui organise la distribution des pièces avec fluidité. Le parcours intérieur mène d'abord vers une cuisine équipée indépendante, suivie d'une salle d'eau dotée d'une douche et d'une double vasque. L'espace nuit se compose de trois chambres très spacieuses, toutes agrémentées d'armoires intégrées qui optimisent les surfaces de rangement. La pièce maîtresse de l'habita

Unique à Colmar! Dans le quartier recherché de Sainte Marie, à proximité des transports et services, de nombreuses écoles et commerces. Superbe opportunité pour une première acquisition ou un investissement de choix! Appartement bourgeois de 4 pièces pour 94m2 dans une résidence début XXème siècle. Il est situé au 2ème étage et a un énorme potentiel. Distribué par un couloir central, Il propose un salon-séjour de 31m2 lumineux et bien orienté, une cuisine séparée équipée confortable, 3 chambres spacieuses de 14 et 13m2, une salle de bains avec fenetre, un wc. Il bénéficie d'une cave de 16m2. chauffage individuel gaz, copropriété bien tenue et faibles charges, idéal pour devenir propriétaire. Il est habitable de suite, néanmoins je vous propose des idées de peinture. Les visuels supplémentaires sont des propositions d'aménagement des volumes existants pour vous donner des idées. La toiture et façades de la copropriété sont neuves. A visiter rapidement

L'agence l'Adresse Ingersheim vous propose à la vente cet appartement duplex d'environ 63 m², situé au centre-ville de Colmar, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC; - Au 1er étage: une chambre, un dressing et un grand WC indépendant. Cet appartement, à rafraîchir, offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ses atouts: - Une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et services; - Une belle luminosité; - Un fort potentiel. Une cave vient compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer ! L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Contactez: Léa au et sur ou l'agence au. Venez découvrir nos autres biens sur Léa RAINHO agent commercial - SIRET 924258908 00012 (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acq

A deux pas du centre-ville historique de Colmar, Blackstork immobilier vous propose ce bel appartement type F3 d'environ 60m² carrez. Au deuxième étage d'une copropriété de quatre étages, l'appartement dispose de plusieurs avantages qui vous séduiront. - une entrée avec un couloir qui dessert toutes les pièces. - deux chambres. - une pièce de vie avec une grande baie vitrée et un balcon exposé SUD, sans vis à vis. - une cuisine équipée avec un coin repas et un deuxième balcon. - un WC indépendant et une salle de bains. - une cave et une place de parking nominative dans un parking privatif pour les résidents. Profitez de la visite virtuelle pour en découvrir plus et contactez moi pour organiser une visite. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché. Toutes les

L'agence l'Adresse Ingersheim vous propose à la vente ce bel appartement duplex d'environ 67 m², situé au centre-ville de Colmar, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: une agréable et lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre (avec possibilité d'en créer une seconde) ainsi qu'une salle d'eau avec WC; - Au 1er étage: une chambre, un espace bureau ou dressing et un WC indépendant. Cet appartement, à rafraîchir, offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ses atouts: - Une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et services; - Une belle luminosité; - Un fort potentiel. Une cave vient compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer ! L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Contactez: Léa au et sur ou l'agence au. Venez découvrir nos autres biens sur Léa RAINHO agent commercial - SIRET 924258908 00

Blackstork Immobilier vous présente ce nouveau coup de coeur. Et si votre prochain appartement vous offrait enfin le plaisir d'un véritable extérieur ? À Krautergersheim, au sein d'une résidence moderne et soigneusement entretenue, découvrez ce bel appartement de 65 m² qui réunit le confort d'un appartement et les atouts d'une maison. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie, ouverte et conviviale, accueille une cuisine entièrement équipée pensée pour le quotidien. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas entre amis, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement savourer un moment de calme. Accessible par le premier étage de la résidence, l'appartement bénéficie pourtant, côté séjour, d'un accès de plain-pied sur son extérieur. Une configuration peu commune qui offre une réelle sensation d'espace et un véritable esprit 'maison'. L

Damelevières centre dernier étage petite copro calme, bien entretenue, syndic bénévole, grand T2 de 85 m2 au sol (possibilité de créer une chambre supplémentaire. Chauffage individuel gaz, grande pièce de vie ouverte avec poutres apparentes, cuisine équipée récente avec ilot central, SDB et WC séparé, parking privé au opieds de l'immeuble, une cave. Contact et visite O663980805

SOUS OFFRE ! A saisir - Appartement lumineux de 3 pièces d'une surface de 60 m², situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et arrivée d'eau pour machine à laver. Il dispose de 2 chambres. Le chauffage est collectif au gaz. Le bien est disponible immédiatement et comprend également: une place de parking dans un parking fermé avec portail automatisé, une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE:

BLACKSTORK immobilier vous présente ce bel appartement coup de coeur situé dans une copropriété récente de 2014 Situé au centre-ville de Colmar, il se compose de la manière suivante: Une entrée Une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte Deux chambres Une salle d'eau Un WC séparé avec espace buanderie Extérieur: Deux balcons Annexes: Une cave Les plus: Localisation Clé en main, posez vos valises Copropriété récente Norme PMR Ascenseur Possibilité d'acheter une place de parking double en sous-sol: 20 000 euros TTC Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! A bientôt. Loris KAPP (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1307.00 euros. Loris KAPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 933 478 687 - COLMAR

Résidence principale, secondaire ou investissement ? Le cadre verdoyant et apaisant du Hohwald saura vous séduire. Charmant Duplex de 119 m2 au sol, avec JARDIN privatif et 2 PARKINGS Situé 20 rue Principale 67140 LE HOHWALD, cet appartement au 1er étage, avec entrée indépendante est compose: Au 1er niveau: - d'un vaste séjour - cuisine aménagée et equipe (four, plaque, lave-vaisselle), avec bar, - d'une chambre, - d'une salle de douche avec fenêtre, Au 2ème niveau: - Grande chambre mansardée (2 zones de couchage possibles) Avec rangements. Chauffage collectif à granulées (inclus dans les charges) 2 place de parking privatives. 1 jardin C'est un appartement lumineux et spacieux. Intéressé ? Contactez-moi ! Votre agent immobilier Audrey Hacot / IMMOBILIER CONSEIL 3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A 5 mn d'Obernai, dans une résidence récente et bien entretenue, nous vous proposons d'acquérir cet appartement 3 pièces de 50.27 m2 ( 57.34 m2 au sol) Au 2é étage ce bien se compose d'une entrée vers un séjour avec cuisine ouverte toute équipée, une terrasse, un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains et un placard. il est complété de deux place de parking plein air. Actuellement loué Copropriété de 88 lots Charges = 978.28€/an

Au coeur de Barr, dans une cour abritée du bruit et des regards c'est un superbe F5, spacieux et lumineux. Cet appartement au 1er étage,est compose sur 136 m2 habitables: - d'un vaste séjour (48 m2) donnant sur la terrasse, - cuisine aménagée et equipe avec espace repas, - de 3 chambres de 16 à 30 m2 (l'une indépendante avec salle d'eau), - d'une salle de bain/douche avec fenêtre, Belle terrasse de 27 m2, accessible depuis le séjour, la cuisine ou l'une des chambres. Nombreux rangements sur mesure. Chauffage individuel au gaz. 2 place de parking privatives. Joliment rénové, avec poutres apparentes, ce bel apparement associe modernité et authenticité. Aucun travaux à envisager. Vous avez également la possibilité d'acquérir un comble aménageable de 152 m2 et une 3 ème place de parking pour 80.000 euros. Intéressé ? Contactez-moi ! Votre agent immobilier Audrey Hacot / IMMOBILIER CONSEIL 3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

Agréable et fonctionnel et lumineux. Situé à BARR, chemin du BECKENPFAD, ce F4/5 est au calme, proche de toutes les commodités. Au 1er étage, c'est un confortable logement, composé sur 98 m2: - d'un séjour / Salle à manger de 32 m2 ouvrant sur la terrasse, - d'une cuisine équipée, - de 3 chambres (de 12,2 m2, 10,8 m2 et 10,2 m2), - d'une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparés La terrasse couverte, exposée SUD EST, offre une vue dégagée sur la plaine. Construction en 2003 par TFP. L'appartement est en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Belle cuisine équipée contemporaine et salle de bain actuelle. Grand garage en sous-sol (avec étagères). Chauffage GAZ DPE: C Prix: 299.000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot / IMMOBILIER CONSEIL 3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LUNEVILLE CENTRE-VILLE: Appartement 4 pièces 88 m2 avec parking et cave. Dans un joli bâtiment et très proche du CENTRE-VILLE, vends sympathique appartement en duplex de type F4 offrant 88 m² habitables: Petite entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, salle d'eau, 2 w-c. Les + +: Une cave individuelle de 53 m². Une place de stationnement privative dans la cour à l'arrière. Toutes commodités sur place: transports, écoles, commerces, médical. A VISITER RAPIDEMENT ! Hugues Moullet Agent Commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus 98 000.00 euros (dont 8 000.00 euros de frais d'agence inclus à la charge acquéreur) (8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 753.92 euros. Hugues MOULLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 499059251 - NANCY