13 406 propriétés à vendre à Le Monge

Au sein d'une résidence récente de 2009, découvrez ce bel appartement, au calme, de 118,23 m², situé au 2ᵉ étage/4 avec ascenseur offrant des prestations soignées et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend 4 chambres avec grand placard ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement, très bien entretenu, bénéficie de prestations de qualité: menuiseries bois/aluminium avec double vitrage, chauffage individuel et système de refroidissement par pompe à chaleur et parties communes en parfait état. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue un véritable atout, garantissant confort, sobriété énergétique et maîtrise des consommations. Vous apprécierez également son balcon fermé de 11 m², véri

LYON 3 – Cours de la Liberté – Appartement familial de caractère – 130 m² – Dernier étage Idéalement situé sur le Cours de la Liberté, entre le quartier de la Préfecture et Guillotière, à deux pas du tramway T1 (arrêt Liberté), découvrez ce bel appartement familial de 130 m² niché au dernier étage d'un immeuble ancien de style haussmannien (avec ascenseur). Ce bien de caractère séduit immédiatement par le charme de l'ancien: parquet, boiseries, cheminées. Il se compose d'une vaste entrée desservant l'ensemble des pièces, d'un séjour lumineux, en angle, de 40 m², de trois chambres, dont une avec salle de douche privative, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, de toilettes, d'un dressing et de nombreux rangements. En annexes: une cave ainsi que deux greniers complètent ce bien, des espaces de stockage non négligeables. Les atouts de ce bien: dernier étage, très lumineux, un emplacement central recherché, à proximité du tramway T1 (arrêt Liberté), à quelques minutes des Berges du

Kahûte vous propose en Exclusivité, au centre de la commune de Champagne au Mont d'or ce bel appartement en duplex de 3 pièces. Niché au 2ème et denier étage d'une résidence calme, situé entre ville et nature. Idéalement exposé, cet appartement baigné de lumière naturelle bénéficie d'un agencement minutieux. Ce bien de 75m² habitable (70m² carrez) en parfait état, se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée/ équipée, un cellier, une première chambre avec placard et un wc indépendant. A l'étage, vous trouverez un pallier avec de grands rangement, 1 pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, une seconde chambre, une salle de bain avec baignoire et wc, une terrasse de 16m² sur laquelle vous pourrez prendre plaisir à recevoir. Ce qui a séduit les propriétaires de ces lieux, c'est sa situation privilégiée: alliant calme et centralité, cet appartement est si proche de tout (commerces, écoles, bus, toutes commodités). Une place de park

Votre agence GINET Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement T4, avec deux chambres, de 67m2, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence calme et en retrait de la rue. Dans le secteur de Santy La Plaine, à deux pas de la place Général André et de toutes ses commodités (transports, commerces, écoles), cette adresse offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement, rénové, traversant et baigné de lumière, se compose d'un séjour - salle à manger ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. La copropriété dispose également d'un stationnement collectif pour plus de confort. Pour organiser une visite, contactez Antoine Madelrieux O698301684 Copropriété de 264 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 964.00 euros

Nichée au calme d'un petit chemin privé entretenu par seulement quatre habitations, cette maison construite en 1998 développe environ 160 m² habitables sur une parcelle arborée de 980 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon réchauffé par un poêle à bois, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace profite d'un chauffage au sol électrique et s'ouvre naturellement sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle d'eau rénovée récemment, une salle de bain et un WC séparé, avec chauffage par radiateurs caloporteurs. Le sous-sol semi-enterré propose des espaces complémentaires avec une chambre, une buanderie et un garage d'environ 30 m². À l'extérieur, le terrain de 980 m², soigneusement arboré, compose un véritable écrin de verdure. Il accueille une terr

EN EXCLUSIVITÉ — Au coeur du très prisé quartier d'Ainay, à quelques pas de la place Bellecour, découvrez ce T2 de 29 m² situé au 2ème étage d'une belle résidence avec ascenseur. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, tout en profitant d'un environnement calme grâce à son exposition sur cour intérieure privative. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre de 10,9 m², d'un espace de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté prestations: porte blindée, rangements, chauffage collectif au gaz avec chaudière récente (2024), cumulus remplacé et ravalement de façade réalisé en 2022. Sous le lino actuel, un parquet en chevrons peu apporter un véritable cachet. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou même une activité libérale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy HOARAU – Agence Immo de France. Honoraires à la

La Team MAUGÉ vous propose, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Ce bien offre un cadre de vie agréable, il est doté de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle. Son emplacement recherché, son environnement calme et la faible copropriété en font une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Vous cherchiez un appartement pratique et bien situé ? Voilà votre prochaine adresse ! *Agencement*: - Pièce de vie avec cuisine ouverte: 34,8m² - Chambre 1 13,07m² - Chambre 2 11,74m² - Salle de bains avec WC: 5,77m² - Dégagement: 1,11 m² *Au sous-sol*: - Caves *Les caractéristiques de ce bien*: - Appartement de 1949 - Surface de 67,4 m² environ - En copropriété - 3 lots - Charges: 220€ annuel -

Située sur la commune de Champagne-au-Mont-d'Or, dans un secteur résidentiel, à seulement 10 minutes de la Gare de Vaise, cette maison familiale construite en 1981 développe 1116,24 m² habitables sur une belle parcelle plate et arborée de 803 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre du village et des commodités. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie traversante Est/Ouest d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'agencement harmonieux de cet espace procure une circulation fluide et agréable au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, séduira les amateurs de praticité et de convivialité. Ce niveau comprend également: -une première chambre, -des toilettes indépendants, -de nombreux rangements, -un accès direct au sous-sol. L'ensemble du rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse carrelée avec store banne, pro

iad France - Franck Calise () vous propose: T4 84 M² environ AVEC LOGGIA – EXPOSITION SUD-OUEST – CRÉPIEUX DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À découvrir à Rillieux-la-Pape, dans le secteur recherché de Crépieux, ce bel appartement 4 pièces d'environ 84 m² environ, situé au 2e étage d'une résidence contemporaine intimiste de seulement 23 logements. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 29 m² environ se prolonge par une agréable loggia de plus de 9 m² environ, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 de plus de 12 m² environ, ainsi que de 2 salles de bains / salles d'eau, un agencement particulièrement confortable pour une vie de famille. À PROXIMITÉ • Commerces et services du quotidien à 100 m • Centre-ville de Rillieux-la-Pape à 2 km • Gare Lyon Part-Dieu à 15 min • Lyon Hôtel de Ville à 1

Dans une résidence de 1999 située 10 rue Quivogne, venez découvrir cet appartement deux pièces de 53 m2 environ au 4 ème étage au calme entièrement sur intérieur de copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour en parquet chêne de 21 m2 environ, d'une cuisine indépendante nue avec la possibilité d'une ouverture sur le séjour afin de créer une pièce de vie de 30 m2 environ, d'une chambre avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Possibilité d'achat d'un garage box en sus au prix de 20 000 euros. La résidence de bon standing est idéalement située entre le centre commercial de Confluence et la gare de Lyon Perrache, vous disposerez ainsi de l'ensemble des commodités ( commerces, tramway, métro, gare ) Ce bien nécessitera des travaux: un rafraichissement de l'ensemble des murs et plafonds, la rénovation de la salle de bains et de la cuisine et le changement de la chaudière d'origine. Contactez Citya Vendôme Lumière pour de plus amples informations o

Appartement Proche du centre. Situé à 5 min à pied de l'horloge de Tassin la Demi-lune, nous vous proposons au troisième et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur cet appartement de 47m². La cuisine équipée est ouverte sur le séjour de 24m² le tout donnant sur le balcon, il comprend un chambre de 13,52m², une salle de bain. Le quartier de Tassin-la-Demi-Lune bénéficie d'une excellente desserte en transports: la gare TER d'Écully-la-Demi-Lune, desservie par les lignes 21 et 22, se trouve à seulement 6minutes à pied, tandis que plusieurs lignes de bus (C21, C22 et la ligne Victor Hugo) sont accessibles en moins de cinq minutes. Un garage complète ce bien Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810.0 € et 1160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Matthieu COFFINEAU EI, agent commercial (RSAC 952915411)

Au sein du recherché Domaine du Bois Dieu, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale de 224,09 m² habitables bénéficie d’un cadre de vie privilégié, aux abords d’une magnifique forêt. Édifiée sur un beau terrain arboré de 3 500 m², elle offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une famille. La pièce de vie d’environ 50 m² séduit par son espace et sa convivialité, tandis que la cuisine indépendante permet une organisation pratique au quotidien. La partie nuit propose 5 chambres, dont une suite parentale de 22 m², ainsi que 2 salles de bains et 1 salle d’eau. De nombreux rangements viennent renforcer le confort de cette maison pensée pour une vie familiale fluide et agréable. À l’extérieur, le terrain offre un environnement rare, calme et préservé, idéal pour profiter de la nature, recevoir ou simplement vivre au vert. Le Domaine du Bois Dieu propose également un cadre de vie particulièrement recherché, avec piscine et terrains de tennis

Située dans le très recherché quartier des Glaises à Charbonnières-les-Bains, cette élégante demeure de caractère des années 1920 développe environ 220 m² habitables et séduit par son architecture, ses volumes généreux et son charme intemporel. Dès l'entrée, un magnifique hall baigné de lumière vous accueille et donne immédiatement le ton. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond et le cachet de l'ancien confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe suite parentale* avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Le vaste séjour d'environ 50 m², exposé sud-ouest, bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de près de 4 mètres*. Véritable pièce de réception, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et invite à partager d'agréables moments en famille

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais ! Écully (69130) Secteur: Quartier des Serres-Vivier Dans un cadre verdoyant à deux pas de Lyon, découvrez ce bel appartement T4 de 95m², étage élevé d'une résidence bien entretenue avec gardien. Luminosité, calme et vue dégagée plein sud-ouest ! Il offre: un grand séjour et un salon ouvrant sur deux balcons, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur séjour), trois chambres, dont 2 avec accès à un second balcon, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparés et de nombreux rangements. Un garage, une cave et la fibre optique complètent le tout. Quelques travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. À proximité immédiate: commerces, écoles, Institut Paul Bocuse, parcs et transports (bus TCL, tram-train, accès A6 en 5 min). Gare Lyon Saint-Paul à 15 min seulement ! Prenez contact avec l'agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais au ou par mail

EXCLUSIVITE Victoire Immobilier - Adresse de prestige à 2 pas du centre du village de St-Cyr-au-mont-d'Or, à 15 min à pied de l'école des Chartreux. Nichée en position dominante, cette propriété offre une vue spectaculaire sur la skyline lyonnaise, les tours de la Part-Dieu et la basilique de Fourvière. Les atouts de cette maison sont légions: - Tout d'abord sa position dominante et son incroyable luminosité: une vue à couper le souffle, deux terrasses, une quadruple exposition, un séjour et une terrasse avec piscine et jacuzzi exposés SUD, de grandes baies et surfaces vitrées (. ) - Ensuite son agencement intelligent et généreux: belle pièce de vie de 59m² (prolongée par 65m² de terrasse), une belle hauteur sous plafond (2,68m), 2 chambres de plain pied (dont une suite de 22m² et une chambre de 16m²) et 2 chambres au second niveau (de 13 et 15m²), une buanderie, des WC séparés et une salle d'eau à chaque niveau (. ) sans oublier toutes ses particularité axées sur le confort: salle de

Lyon 6? ? Avenue Foch, au pied du métro Foch, Avenir Investissement vous propose ce bel appartement familial de 137 m² Carrez, situé au sein d'un immeuble ancien avec ascenseur. À rafraîchir, le bien se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie exposée Ouest mettant en valeur un superbe parquet Versailles, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, de 2 salles de bains et de WC séparés. De belles possibilités d'aménagement s'offrent à vous, notamment la création d'une cuisine ouverte sur l'espace séjour/salle à manger, afin d'optimiser les volumes et la convivialité. Emplacement recherché, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, des commerces, transports et écoles. Votre conseiller: David Savolle ? Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, n

A 3 minutes à pied du métro Croix-Rousse et à du pas du marché, appartement rêvé pour les inconditionnels du plateau de la Croix-Rousse que les escaliers n'effraient pas et que le silence apaise ! Idéalement niché au dernier étage d'un petit immeuble de canut de 13 lots, ce T2 atypique de 46m² sans aucun vis-à-vis, comprend une pièce de vie avec charpente en apparent, une chambre avec sa salle de bains attenante et une cuisine équipée, le tout donnant sur cour intérieure au calme absolu. Idéal pour les primo-accédant ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement apaisé tout en étant en plein coeur de la Croix-Rousse bouillonnante. Chauffage individuel au gaz et faibles charges. DPE en D. Estimation annuelle des coûts de l'énergie comprise entre 670€ et 940€ (base 2021). Copropriété de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de la Maréchal Lyautey et du métro Foch, au sein d'un immeuble de caractère datant de 19ème siècle, découvrez ce charmant T3 bis de 88 m² au sol (63 m² loi Carrez) traversant Est/Ouest. L'appartement se compose de: - Un vaste séjour lumineux de 35 m² avec une hauteur sous plafond de 3,80m. - Une cuisine équipée ouverte de 15 m². - Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. - Un WC séparé. - Un bureau de 8m² sur une première mezzanine. - Une seconde chambre de 14m² et une salle de bain sur la seconde mezzanine. Vous apprécierez particulièrement le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses beaux volumes, son agencement atypique et sa cheminée d'époque. L'appartement est en bon état, la façade et la toiture ont été rénové en 2026. Il bénéficie de volets roulants électriques, d'une chaudière gaz récente et un grenier de 6m² complète le bien. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité, à proximité des commodité

En exclusivité. Sympathique appartement type canut, idéalement situé à proximité immédiate du Gros Caillou, au coeur du très recherché 4è arrondissement. Un bien plein de cachet. D'une surface de 49,39 m2 Carrez (76,30 m2 au sol), cet appartement traversant séduit par son authenticité. Au premier niveau: une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte, conviviale, une chambre confortable de 12,80 m2 avec nombreux rangements, une salle d'eau avec espace buanderie, WC séparés À l'étage: une grande mezzanine fermée de 25,36 m2 au sol, avec fenêtres (intérieures et extérieures) comprenant deux espaces en enfilade pouvant faire office de chambres, bureau ou espace détente. Les atouts qui font la différence: Appartement traversant grâce à de grandes fenêtres en double vitrage côté rue. Charme de l'ancien préservé: poutres à la française, esprit canut authentique Peintures récentes, aucun gros travaux intérieurs à prévoir 2 caves en annexe Emplacement privilég

Collonges au Mont d'Or - Cette maison de plain pied est située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée desservant un pièce de vie de près de 60 m2, de grandes baies vitrées permettant un accès direct au jardin, d'une cuisine fermée et d'une buanderie. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale aves salle de bain, de 2 chambres avec salle d'eau, et d'une dernière chambre pouvant faire office de bureau. Un grand garage, une cave et un atelier complètent ce bien. (150m2 d'annexes) Très beau jardin paysagé sans aucun vis à vis. Piscine. Un atout supplémentaire, les combles sont en partie aménageables et permettent d'augmenter la surface de façon significative. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux /04/78/47/57/51

iad France - Fanny Hauduroy vous propose: APPARTEMENT RÉNOVÉ EN 2023 - BALCON - RAVALEMENT DE FAÇADE RÉCENT - SANS VIS-À-VIS Situé rue Miriam Makeba, au sein d'une résidence sécurisée par une gardienne, vous apprécierez le calme du quartier et les rénovations de l'appartement. Passé le sas d'entrée, vous profitez d'une grande pièce ouverte sur la cuisine, les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle très appréciable par tous les temps. Dans la continuité de cette pièce, se trouve un espace salle à manger qui peut être utilisé comme troisième chambre. Le balcon offre une vue complètement dégagée et vous permet de profiter du calme du quartier. Dans l'espace nuit, vous retrouverez deux grandes chambres et une salle d'eau entièrement rénovée. Une cave complète le bien. Les rénovations effectuées comprennent l'électricité, la chaudière à gaz, les sols, la salle d'eau, l'isolation d'une partie des murs et les peintures. Le ravalement de façade a été effectué récemment. Ce que j'

LYON 6 Secteur Foch Dans l'un des quartiers les plus prisés du 6ème arrondissement, à deux pas du métro Foch (ligne A), appartement T2 bis situé en étage élevé d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Exposé sur cour, il bénéficie d'un environnement paisible. Il comprend une cuisine séparée, un espace de vie avec coin nuit en alcôve, une chambre distincte, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de rénovation sur mesure. Petite copropriété de 10 logements, aucune procédure en cours. Charges annuelles: 2 085 € (incluant le loyer emphytéotique). Classe énergétique: F. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2085.00 euros. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 81319229100025 - Lyon

EXCELLENT EMPLACEMENT - TRES BON ETAT - SEJOUR DOUBLE - 50, boulevard des Brotteaux, au 2ème étage d'un immeuble entretenu, T2 de 67 m² environ comprenant entrée, vaste pièce de vie de 35 m² environ avec cuisine équipée ouverte sur séjour, buanderie, suite parentale avec dressing et SDE attenants et WC séparés. Appartement en excellent état offrant de belles prestation. Lumineux, traversant E/O, sans vis-à-vis. La chambre donne uniquement en intérieur de copropriété, au calme. Lumineuse, la pièce de vie bénéficie de 3 grandies ouvertures. Coup de coeur assuré. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 749.76 euros

Le Général et ses troupes ont un temps d'avance sur le printemps: Appartement d'exception à Villeurbanne, secteur Gratte-Ciel (69100). Au cœur du quartier emblématique et vivant des Gratte-Ciel, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 100 m², véritable havre de paix mêlant confort moderne et douceur de vivre. Dès l'entrée, un hall spacieux de 10 m², sécurisé par une porte blindée récente, vous accueille et donne le ton: ici, tout a été pensé pour votre sérénité. La pièce de vie lumineuse de 37 m² devient le théâtre de vos moments partagés, entre rires, repas conviviaux et soirées cocooning. La cuisine Schmidt entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant, invite à la gourmandise et à la convivialité. Côté nuit, deux chambres confortables de 12 m² et 11 m² vous promettent calme et repos, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos envies. Un dressing, une buanderie et de nombreux placards complètent harmonieusement l'espace. La salle de bain réno

EXCLUSIVITÉ: PHOTOS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS devenir propriétaire d'un T1 bis de 25m² carrez (35m² utiles) refait à neuf, au coeur du 1er arrondissement ? Les +: Appartement entièrement rénové récemment Emplacement très recherché à proximité de la place Sathonay Calme assuré sur cour intérieure et sans vis-à-vis Cuisine équipée avec mobilier sur-mesure Chambre séparée en mezzanine Optimisation maximale de l'espace Fenêtre en bois double vitrage Immatriculé pour location courte durée, idéal investisseur, personne seule ou étudiant Bon DPE D Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? N'hésitez pas à me 86Instagram: @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année