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Votre futur cocon à deux pas du cœur de Limoges Et si votre prochain investissement se trouvait à seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville de Limoges ? Dans le quartier du Grand Treuil, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m2, situé au 2? étage d’une résidence. Un bien pratique, fonctionnel et plein de potentiel. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace agréable et lumineux, idéal pour créer un cocon confortable en ville. Sa configuration en fait un logement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable grâce à sa localisation stratégique. La gare et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes, un véritable atout pour les actifs, étudiants ou voyageurs réguliers. Mais ce qui fait la différence: Garage fermé Cave privative pour optimiser le rangement Quartier du Grand Treuil, proche des commerces, transports et commodités Résidence au 2? étage, offrant tranquillité et praticité 42 m2 de potentiel à personnaliser selon vos envies: pied-

À vendre à Limoges, ce charmant appartement de 81,4 m² situé au premier étage vous offre un cadre de vie idéal (l'appartement est actuellement loué en attente d'une construction) Loyer sur demande. Composé d'une entrée, un grand séjour salle à manger avec balcon, une cuisine, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Actuellement loué pour encore quelques mois, il pourra convenir soit pour un investissement en résidence principale, soit pour un investissement locatif pour lequel nous aurons le plaisir de vous proposer la gestion locative afin de vous assurer une location sereine. Profitez d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt Avenue de Naugeat à seulement 200 mètres, desservi par les lignes 10, 12, 15 et N1. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels qu'ALDI à 500 mètres et Intermarché Super à 700 mètres. Les établissements scolaires, comme le Lycée Auguste Renoir, sont à quelques pas. Pour vos moments de détente, le Jardin du Puy Châtu

A VENDRE - T1 à Limoges secteur Mairie Nous vous proposons un charmant studio de type T1 situé à Limoges, dans un immeuble construit en 2008. Ce bien offre une surface habitable de 28,55m², idéal étudiant, investissement locatif ou pied à terre. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques, assurant un confort thermique optimal. La cuisine est aménagée avec une kitchenette fonctionnelle. Ce studio, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, bénéficie d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Il est composé d'une pièce principale lumineuse pouvant faire office à la fois de salon et de chambre. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec de nombreux commerces de proximité accessibles à moins de 500 mètres, tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des boulangeries, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, des universités se trouvent à proximité immédiate, facilitant

À VENDRE: Appartement T4 situé à Limoges, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien, construit en 1964, offre une superficie généreuse de 100 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, permettant une organisation optimale des espaces de vie. La cuisine est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour vos repas quotidiens. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement est accessible grâce à un ascenseur, facilitant les déplacements au sein de la résidence. Pour votre commodité, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave est également disponible, offrant

À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR Découvrez ce magnifique studio de 26 m², idéalement situé dans une résidence récente construite en 2010. Ce bien, au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur investissement. Le studio est agencé de manière optimale, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable, parfait pour les locataires en quête de confort. Le chauffage est individuel, avec un système électrique à convecteurs, garantissant une gestion autonome de la température. La kitchenette permet de préparer des repas tout en préservant l'espace de vie. La salle d'eau est bien conçue, ajoutant à la praticité de ce bien. Situé dans un secteur calme et résidentiel, ce studio est proche des grands axes, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La vue dégagée et le double vitrage assurent une tranquillité appréciable, tandis que l'interphone et le digicode renforcent la sécurité de la résidence. Ce

Découvrez ce charmant appartement à Limoges, idéalement situé au 7ème étage, offrant une vue imprenable sur la ville. Avec ses deux chambres spacieuses, il est parfait pour une petite famille ou un couple. Ce bien est à seulement 93 000 €, une opportunité à ne pas manquer. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité des transports en commun. La station de bus Céramique, à 5 minutes à pied, vous connecte aux lignes 1 et D1, tandis que la gare de Limoges-Montjovis est accessible en 9 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous!

À vendre: Charmant appartement T3 à Limoges Découvrez ce spacieux appartement de 73 m², idéal pour une personne seule ou un couple. Situé dans la ville de Limoges, cet appartement de 2 pièces comprend une chambre confortable et une salle de bain moderne. Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports en commun. La station de bus Avenue de Naugeat est à seulement 300 mètres, desservant les lignes 10, 12, 15, et N1, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas: ALDI se trouve à 500 mètres, et le Collège Auguste Renoir à 400 mètres. De nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries sont à proximité pour votre confort. Pour les amoureux de la nature, le Jardin du Puy Châtu est accessible en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique à 90 000€. Contactez-nous pour plus d'informations!

Spécial investisseurs, secteur mairie sœurs de la rivière, proche bords de Vienne, studio de 31 m² en dernier étage avec ascenseur offrant une magnifique vue. il comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains avec wc. Il bénéficie également d'une cave et une place de parking. Loyer possible autour de 350 € hors charges. Conditions spécifiques de gestion pour cet achat d'investissement

À vendre à Limoges, ce charmant appartement de 44 m² situé au 3ème étage est idéal pour une personne seule ou un couple. Avec ses deux pièces, il offre un espace de vie confortable et lumineux. Profitez d'un emplacement privilégié avec des commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus A. Messager à seulement 300 mètres, desservant les lignes R2, 10, 12, 15, et N1. Pour vos courses, vous trouverez un ALDI à 5 minutes à pied, ainsi qu'un Intermarché Super à 8 minutes. Les écoles, comme le Lycée Auguste Renoir, sont également à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité à 71 500 € pour vivre au cœur de Limoges avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous pour plus d'informations! Logement à consommation énergétique excessive

À vendre à Limoges, opportunité Investisseur: T2 Clé en main – Rentabilité immédiate Vous cherchez un placement sans soucis ? Découvrez cet appartement de 45 m² en excellent état général, vendu avec locataire en place. Pourquoi investir ici ? Zéro travaux: Le bien est impeccablement entretenu, garantissant une gestion locative sereine. Rentabilité immédiate: Loyer actuel de 400 € HC/mois. Placement sécurisé: Un investissement prêt à l'emploi pour diversifier votre patrimoine. Epargne retraite idéale: un placement tangible et stable pour bâtir votre patrimoine sur le long terme en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite

Limoges, secteur Labussière, coup de cœur assuré pour ce charmant appartement trois pièces de 50,85 m² entièrement refait. Situé au 1er étage il offre un séjour de 15 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres de 8.46 et 11.09 m², un dressing, une salle d'eau, wc séparés. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu agréable à vivre

IDEAL PRIMO ACCEDANT A QUELQUES MINUTES A PIED DU CHU Dans une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux et agréable appartement T2 avec cuisine équipée vendu avec cave et garage. Investissement clé en main. Données financières: Charges de copropriété: env 1300 € annuels Taxe foncière: 1 081 € Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

À VENDRE - T2 Secteur calme à proximité du Centre-Ville Nous vous proposons un appartement T2 situé à Limoges, dans un secteur calme et agréable, au troisième étage d'un immeuble de quatre étages. Ce bien, d'une superficie totale de 40 m², est idéalement agencé pour optimiser l'espace de vie. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse et confortable, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un dressing attenant à la chambre et des toilettes séparées complètent cet ensemble. L'entrée et le couloir offrent un accès fluide aux différentes pièces, séparant les espaces de vie et de nuit pour une meilleure disposition. L'appartement est également équipé de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. En plus de ses caractéristiques intérieures, ce bien dispose d'une place de parking et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble est sécurisé par un interphone, ajoutant un

SPECIAL INVESTISSEUR appartement loué à vendre à Limoges, idéalement situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu. Avec ses 65 m², ce bien offre un espace de vie confortable comprenant deux chambres spacieuses de 10 m² et 11 m², parfaites pour accueillir une petite famille ou pour un couple cherchant un espace supplémentaire. Profitez d'une situation géographique avantageuse avec des commodités et des transports à proximité. La station de bus Avenue de Louyat est à seulement 3 minutes à pied, vous connectant aux lignes 2, 20, N1, et D10, facilitant vos déplacements quotidiens. À un prix attractif de 88 000€, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire à Limoges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Conditions de gestion pour nos partenaires investisseurs

INVESTISSEURS – BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Au cœur de Limoges, dans une copropriété récente, sécurisée et très bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 avec ascenseur, vendu avec cave et garage. Emplacement privilégié: à seulement 3 minutes à pied de la gare des Bénédictins, un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les transports et les commodités. Investissement locatif clé en main: L’appartement est actuellement loué, vous permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Données financières: Loyer mensuel: 514 € + 64 € de charges Charges de copropriété: 928 €, dont 678 € de charges récupérables sur le dernier décompte Taxe foncière: 1 102 € Locataire en place Un investissement idéal pour développer votre patrimoine, bénéficier d’un placement locatif dans un secteur stratégique de Limoges et préparer sereinement votre avenir. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite !

A Limoges - Secteur Ouest, special investisseurs, venez découvrir ce très beau T2 situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un beau balcon, une entrée avec plusieurs placards, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Pour plus de confort au quotidien vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave. Actuellement loué en non meublé à 550€ charges comprises, cet appartement constitue un bel investissement locatif, dans un secteur très recherché par les étudiants. Il est situé à moins de 10 minutes de la Faculté de Médecine ainsi que du Campus de La Borie (IUT du Limousin, Faculté de Sciences. ), en retrouvant toutes les commodités à proximité ainsi que les grands axes routiers et lignes de bus. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement clé en main !

À vendre à Limoges, ce charmant appartement de 60,74 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé dans un quartier pratique, il offre une chambre spacieuse et un espace de vie accueillant. Profitez de la proximité des commodités avec le Super U à seulement 100 mètres et Biocoop L'Aubre à 300 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'École Maternelle Condorcet Roussillon à 200 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Avenue du Roussillon à 400 mètres, desservi par la ligne 5. Les amoureux de la nature seront ravis par les parcs à proximité, dont le Jardin du Puy Châtu à 300 mètres. Le tout pour un prix attractif de 74 900€. Ne manquez pas cette opportunité unique à Limoges. Contactez-nous pour plus d'informations!

Secteur Louyat, beaucoup de potentiel pour cet appartement quatre pièces de 82 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, un séjour sur loggia fermée, une salle à manger attenante ou possibilité de faire une chambre, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Il bénéficie d'une cave, une place de parking et un box. Le chauffage est semi collectif basse au sol et convecteurs électriques individuels. Idéal première acquisition ou investissement locatif

INVESTISSEURS – BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Au cœur de Limoges, dans une copropriété récente, sécurisée et très bien entretenue, découvrez cet agréable studio avec parking. Investissement locatif clé en main: locataire en place Loyer mensuel: 315 € + 35 € de charges Charges de copropriété: 726 € annuels dont 318 € de charges récupérables sur le dernier décompte Taxe foncière: 669 € Profitez de condition de gestion

SPECIAL INVESTISSEURS, À vendre à Limoges (87100), ce charmant appartement au 2ème étage est idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Avec une surface de 39 m², il offre une chambre confortable de 8 m² et une salle de bain. Profitez de la proximité des commodités: la COOP est à seulement 200 mètres, et U Express à 800 mètres. Les écoles maternelle et élémentaire Jean Macé sont à 300 mètres. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus E. Michaud, desservi par les lignes 15 et 25, est à 5 minutes à pied. Vous apprécierez également les nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour vos moments de détente, le Square David Haviland est à 9 minutes à pied. Le tout pour un prix attractif de 71 500 €. Ne manquez pas cette opportunité ! CONDITIONS DE GESTION PARTICULIERES POUR NOS PARTENAIRES INVESTISSEURS

À vendre à Limoges, ce charmant appartement de 55 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Idéalement situé à deux pas du centre-ville, ce magnifique appartement T2 de 55 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations soignées. Situé au rez-de-chaussée, il offre une chambre confortable de 10 m² et une salle d'eau moderne de 6,89 m². Entièrement aménagé avec goût, il bénéficie de matériaux de qualité et de finitions élégantes, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel. Un bien coup de cœur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! Ne manquez pas cette opportunité à 115 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement

Appartement T3 en Hyper centre avec parking intérieur

Secteur Petit Treuil, dans agréable résidence de 1987, au deuxième et dernier étage, venez découvrir ce spacieux trois pièces de 84.92 m² comprenant une belle entrée avec placards, une cuisine équipée de 11 m² et un séjour attenant de 24 m² sur balcon au calme, deux chambres de 11 et 14 m² dont une avec dressing de 3 m², nombreux rangements. Il bénéficie également d'une cave et d'un garage. Le chauffage est individuel électrique. A visiter !

Découvrez ce charmant appartement situé au 5ème étage à Limoges, idéal pour les familles ou les investisseurs. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet espace de vie lumineux offre un cadre de vie agréable. Profitez de la proximité des commodités et des transports en commun. Les arrêts de bus toute direction au pied de l'immeuble. De plus, la Gare de Limoges-Bénédictins est accessible en 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. À seulement 106 000€, cette opportunité unique vous attend. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire dans ce quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite

À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEURS Découvrez cet appartement T3 situé au premier étage d'une copropriété de trois niveaux, construit en 1960. Avec une superficie habitable de 62 m², cet espace se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 16 m², d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. L'appartement dispose également d'un balcon et d'un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est chauffé par un système individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation énergétique, il représente une opportunité d'investissement intéressante, notamment pour créer des charges et bénéficier d'un déficit foncier. Actuellement loué, cet appartement génère des revenus immédiats avec un loyer mensuel de 440,39 € et des charges de 25 €. Le bail en cours assure une rentabilité stable pour l'investisseur. De plus, le bien inclut un garage de 28 m², offran

SPECIAL INVESTISSEUR: Découvrez ce charmant appartement vendu loué à Limoges, idéal pour un premier investissement locatif en toute sécurité. Situé au rez-de-chaussée à l'arrière d'un immeuble (R+1) avec interphone et ascenseur, cet espace de 23 m² offre confort, sécurité et praticité. Actuellement loué en non meublé avec un loyer de 360€ charges comprises, dont 30€ de provisions pour charges. Profitez d'un emplacement dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Dupleix (ligne 16) et à proximité de la gare de Limoges-Benedictins. Vous serez également à quelques pas des commerces tels qu'Intermarché Hyper Limoges Les Casseaux et Le Grand Panier Bio. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc des bords de Vienne et du Jardin Jean Gagnant. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries se trouvent à proximité, rendant votre quotidien des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité à 56 000 € pour un investissement

A Limoges 5 mn chu, spécial investissement locatif, ce charmant appartement T2 bis de 52,89 m² situé au rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse à l'arrière de la copropriété ainsi qu'un bureau donnant sur un espace de stockage, une kitchenette, une chambre spacieuse avec placard de 11,53 m². L'aspect récent de la copropriété permet de bénéficier d'une excellente isolation thermique et énergétique, classée C au DPE. Egalement, il bénéficie d'une place de parking privatif et sécurisée au sein de la résidence. Actuellement loué 535 € hc. Conditions spécifiques de gestion pour cet achat d'investissement. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui

À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEURS: Appartement T4 situé à Limoges. Ce bien immobilier, construit en 1974, offre une surface habitable de 79 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, d'une superficie de 12,87 m², est un lieu de vie agréable, tandis que le séjour, également de 12,87 m², permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, mesure 10,28 m², offrant un bel espace pour préparer vos repas. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet agencement. L'immeuble, de quatre étages, est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. Ce bien est également doté d'un garage, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. La présence de double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie calme et agréable. Situé dans

À VENDRE: Un appartement Loué T3 au cœur de Limoges, un véritable bijou à découvrir. Niché au premier étage d'une résidence moderne construite en 2006, cet espace de vie de 75 m² est un havre de paix qui allie confort et fonctionnalité. En entrant, vous serez charmé par la pièce principale spacieuse de 45 m², baignée de lumière grâce à son orientation. Imaginez-vous y installer votre salon, accompagné d'un coin repas convivial, parfait pour recevoir vos amis ou partager des dîners en famille. La cuisine américaine, intégrée harmonieusement, vous permettra de cuisiner tout en restant au cœur de l'action. Avec une chambre à coucher confortable, un dressing pratique et une salle d'eau moderne, cet appartement est conçu pour vous offrir un quotidien agréable. De plus, la buanderie vous offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour garder votre espace de vie ordonné. Et que dire de la terrasse de 10 m² ? Un petit coin de paradis où vous pourrez profiter de moments de détente en

À vendre: Charmant appartement à Limoges, secteur sud. Situé au 2ème étage, ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple. Avec une surface de 52,33 m², il offre une chambre spacieuse de 11,18 m² et une salle d'eau fonctionnelle. Profitez de la proximité des commodités: Carrefour City à 500 mètres et Intermarché à 700 mètres. à seulement 5 minutes à pied des bords de vienne Pour vos déplacements, les arrêts de bus Cité L. Blum et Soudanas sont à quelques minutes, desservant les lignes 1, 60 et 61. La gare de Limoges-Benedictins est à 1 minute en voiture. Détendez-vous dans les parcs voisins comme le Parc des bords de Vienne à 500 mètres. Ce bien est proposé à 77 000€. Ne manquez pas cette opportunité !