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Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Dans un petit immeuble, cet appartement T4 à rénover avec acces indépendant sera vous séduire par son potentiel et son emplacement en plein coeur de St Georges et à quelques pas de la plage principale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive: classe G Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Bel appartement agréable de 42 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété comprenant un séjour/cuisine, une chambre avec placards, une alcôve avec placards, une salle d'eau/wc, un débarras. Une terrasse de 24 m². Un parking privé. Affaire rare à saisir rapidement ! Proches plages et marché central. Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 698 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Centre ville ! 300m rue commerçante du centre ville et 750m de la plage, cinéma, école de voile et front de mer. Dans une petite copropriété à faibles charges, appartement T2 avec Balcon et GARAGE. Entrée, pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau, wc. Placard. Balcon. GARAGE. Chacun pourra vaquer à ses occupations en ville ou à la plage, à pied ou à vélos. Visite virtuelle complète sur demande, contactez-nous. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles: 158 euros. Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Au coeur de Royan, entre le marché central et la plage de Foncillon, ce vaste appartement de 133,74 m2 Carrez situé au 3e étage d'une résidence de standing avec ascenseur vous offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Lumineux et parfaitement agencé, il se distingue par ses beaux volumes et ses aperçus mer. L'appartement se compose d'une belle entrée, une pièce de vie accueillante ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le chauffage est assuré au gaz de ville.En annexe, vous bénéficierez d'un garage sécurisé, d'une place de parking et d'une cave, complétant l'ensemble avec praticité et sécurité. Prix 624 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 24 000 EUR (600 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires: www.par-agence.fr/nos-honoraires Risques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 2 chambres Appartement T2 Meublé -Résidence de tourisme- Investissement locatif LMNP Située à 150 m de la plage, la Résidence Odalys L'Orée du Parc bénéficie d'un emplacement privilégié à Royan. Dans le quartier résidentiel du Parc, à seulement 700m du centre-ville et ses nombreux commerces. Découvrez cet appartement T2 cabine entièrement meublé pouvant héberger 6 personnes, situé dans une résidence de tourisme de standing construit en 2024. Avec une surface habitable de 42,55 m², Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique 4 feux, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café (capsules), bouilloire) ouverte sur le séjour avec canapé-lit, chaises, table, tabourets et TV, une chambre avec un lit 160 x 200 cm, une cabine avec 2 couchages: lit superposé 80 x190 cm Salle de bain avec baignoire, sèche-cheveux et sèche-serviette WC séparé Terrasse de 14 m² avec son mobilier Un stationnement intérieur est également

À seulement 700 mètres à pied des plages du Chay et de Foncillon, et à deux pas des commerces, GC IMMOBILIER vous invite à découvrir ce spacieux appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, prisée et équipée d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur un parc arboré, ainsi que d'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès à une seconde terrasse. L'espace nuit offre deux belles chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage ainsi que d'une cave en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, séduisant par ses généreux volumes, son emplacement privilégié et son environnement verdoyant. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots:

L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Georges-de-Didonne vous propose ce bien immobilier: Idéalement situé au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une belle terrasse avec vue sur les jardins, idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune équipée de placards de rangement. Cet appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux: vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous bénéficierez également d'un DPE classé B, un véritable atout garantissant une bonne performance énergétique et des économies au quotidien. Un autre avantage appréciable: deux places de parking privative en sous-sol, sécurisée, vient compléter ce bien. Son emplacement est également un point fort, à proximi

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Bel appartement T2 de 30 m² habitables situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc. Une grande terrasse privative de 27 m². 500 m de la plage du Chay et 30 m des commerces. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Royan (17200)

Cet appartement récent d'une superficie de 48M2 offre une distribution fonctionnelle et bien optimisée Il est situé dans une résidence de qualité au 3ème étage avec ascenseur: Entrée avec placard, séjour lumineux donnant sur belle terrasse exposé OUEST, cuisine aménagée indépendante, chambre avec placards, salle de bains et wc indépendant. Grande place de parking extérieure et cave facilement accessible au rez-de-chaussée. Chauffage électrique. Situé dans un secteur où vous pouvez aller à la plage à pied ou faire vos courses ( commerces plage gare à proximité ) Peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ( diagnostic de performance énergétique C) FAIBLES CHARGES. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 661.88 euros

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, entre les plages Foncillon et Pontaillac, et à proximité des plages du Chay et du Pigeonnier, au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue, un APPARTEMENT développant 43,91m2 loi Carrez avec terrasse à jouissance privative exclusive de 18m2. Cet APPARTEMENT comprend pièce de vie avec cuisine ouverte accès sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs et la production d'eau chaude par un cumulus. Faibles charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un emplacement de PARKING en SUS pour un montant de 8.000 EUR. Nous nous tenons à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Dans une résidence récente de 2017, avec ascenseur et sécurisée. Découvrez cet appartement soigné. Pièce de vie avec placard, cuisine avec un bel aménagement et équipement, une grande chambre, salle d'eau avec douche italienne, wc indépendant avec lave-mains. Vaste terrasse (rare dans le centre ville) avec une vue dégagée. Parking privé sécurisé. Local commun à vélos. Option: Possibilité d'achat meublé. A découvrir sans tarder ! (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles: 720 euros. Royan (17200)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement 2 pièces situé dans le quartier de pontaillac, à Royan localisé à 400 m de la plage et des commerces. Au sein d'une résidence récente de 2021, au 1er étage avec ascenseur, d'une superficie de 54m2 comprenant: une entrée, séjour ouvrant sur une terrasse lumineuse exposée sud, cuisine équipée, 1 chambre avec placard, salle d'eau et WC séparé. Une place de parking privative couverte complète le bien. Découvrez vite ce bien moderne, fonctionnel et bien placé! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Procédure en cours). Charges annuelles: 932 euros. Royan (17200)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Découvrez ce superbe duplex de 42 m², vendu entièrement meublé et prêt à vivre. Son vrai plus ? Un extérieur privé de 34 m² avec terrasse et jardinet pour vos soirées d'été. Situé dans une résidence avec piscine, l'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres cosy à l'étage et une place de parking privée. Passez de bons moments ou profitez d'un excellent rendement en location saisonnière. Posez vos valises, on s'occupe du reste. - Plus d'informations sur (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles: 1200 euros. Le Verdon-sur-Mer (33123)

ROYAN, dans le quartier prisé de Pontaillac, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie exceptionnel au pied de la plage et des commerces. D'une surface habitable de 44m², situé au 2ème étage, il comprend 1 cuisine aménagée ouverte sur 1 séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, 1 chambre donnant sur jardin, 1 salle d'eau, 1 débarras ou dressing et des toilettes séparées. Avec sa situation idéale et ses espaces bien agencés, ce bien est une opportunité pour ceux qui recherchent 1 pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 229 000 € Honoraires

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage dans une résidence typique des année 50 ! Plage et commerces au pied de l'immeuble, ce logement vous propose: UNE ENTREE -SEJOUR lumineux - CUISINE séparée avec arrière cuisine - UNE CHAMBRE - DEGAGEMENT avec dressing -SALLE D'EAU - WC séparé LOGGIA avec aperçu sur l'église de royan. CAVE privative. Un locataire est présent dans ce bien, le projet idéal pour un investissement sur Royan. - SUPERI_1783932910 Royan (17200)

La côte charentaise, version décotée.' Age: Homme de 64 ans Bouquet: 28807 EUR Rente: 200 EUR/mois Prix d'achat: 57071 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Charmant T2 de 31,45 m² en rez-de-jardin - avec véranda, jardin privatif et accès piscine Découvrez ce joli T2 de 31,45 m² situé dans une résidence recherchée de Vaux-sur-Mer, à deux pas de la mer et des commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable de 9 m², d'une salle de bain, de WC indépendants et d'une véranda

Exclusivité: Découvrez cet appartement entièrement rénové à neuf, idéalement situé à 2 pas de la plage de Royan, alliant confort moderne et cadre exceptionnel. Atouts majeurs:Terrasse spacieuse de 20 m2 sans vis à vis.Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.Travaux neufs: Cuisine équipée, salle de bain moderne, isolation performante (thermique et phonique) ainsi que toiture, menuiseries et planchers.Fonctionnel: Séjour ouvert sur salon et cuisine - 1 chambre à l'étageEmplacement premium: Quartier recherché à deux pas des plages, commerces et animations.Petite copropriété: 6 lots.Que ce soit pour un investissement, première acquisition ou un bien locatif, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire sur la côte Atlantique. Ce bien vous est présenté par Dominique Mongrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo

À Royan, dans le quartier prisé de Pontaillac, à seulement 600 mètres du centre et à 650 mètres de la plage du Pigeonnier, cet appartement offre un emplacement recherché, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il développe une surface habitable de 29,77 m2 loi Carrez et séduit par sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces, des plages et des lieux de vie du quartier. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec placard, donnant accès à un balcon d'environ 7 m2, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine, indépendante, permet une organisation confortable du quotidien. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. En mezzanine, l'espace nuit optimise les volumes et accueille la salle de bains, créant une atmosphère intimiste et bien pensée. Le chauffage est assuré par un système électrique. En annexe, un garage privatif avec électricité et branchement pour mach

Nous vous proposons pour acquisition ce bel appartement de type 3 pièces situé dans le quartier recherché de Pontaillac à Royan. Cet appartement, d'une superficie de 61 m², offre un séjour de 23 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, une salle de bain et wc,Charmante terrasse de 8 m² exposée au Sud-Ouest ouvrant sur jardinet privatif de 47m². Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'une petite résidence de.standing. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels électriques. La vue donnant sur le jardin et l'excellent état intérieur ajoute à son charme. Box et cave Profitez du calme du quartier

Situé en RDC d'une belle résidence sécurisée à proximité des commerces et de la plage, cet appartement se compose de 2 chambres avec placards, 1 cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 salle d'eau,1 WC, 1 jardinet d'environ 50m² avec terrasse, parking aérien et piscine. A visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles: 1200 euros

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Idéalement situé à deux pas des commerces et à seulement 1200 m de la plage de la Grande Conche, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité et un vrai souci du détail. Un bien rare, où l'on pose ses valises sans la moindre hésitation? un véritable coup de coeur dès la première visite. L'entrée, avec placard intégré, annonce déjà le ton: des prestations soignées et une optimisation parfaite des espaces. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble avec modernité et fonctionnalité. Côté nuit, deux belles chambres avec placards, dont une de 14 m² avec accès direct au balcon, offrent calme et confort. La salle d'eau, élégamment rénovée, ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien avec cohérence. En complément, un garage avec ca

Situé à seulement quelques pas du port de Meschers-sur-Gironde, cet appartement de 25 m² en rez-de-jardin constitue un pied-à-terre idéal sur l'estuaire de la Gironde. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'une kitchenette indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Son principal atout: un agréable extérieur privatif d'environ 35 m², parfait pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité. Une place de parking privative sécurisée complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port, des restaurants, des commerces et des plages de Meschers-sur-Gironde. Le bien se situe également à environ 7 minutes en voiture du charmant village de Talmont-sur-Gironde, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière. Nombre de lots de la copropriété: 102, Montant moyen annuel de la quote-p

ROYAN PONTAILLAC APPARTEMENT EXCEPTIONNEL VUE SUR MER AVEC SA TERRASSE DE 27 M²;Situé à Royan, cet appartement avec son architecture des années 50, bénéficie d'un emplacement privilégié et prisé proche du centre-ville et de ses animations, ainsi que des commerces, offrant une vie pratique et dynamique. Son exposition Sud-Ouest lui confère une luminosité agréable et une vue imprenable sur la mer, la plage et la ville, tout en préservant l'intimité grâce à son absence de vis-à-vis. Les transports en commun tels que le bus sont facilement accessibles, offrant une mobilité appréciable.À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse spacieuse pour profiter des journées ensoleillées et de l'air marin. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées participent à une isolation phonique et thermique de qualité. Bâti en pierre, cet appartement offre une touche d'authenticité et de charme, en harmonie avec son environnement côtier.À l'intérieur, l'appartement de 80 m² se compose d'un séjour

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Aux portes du parc de Royan, à seulement 300 m de la plage et des commerces. Cet appartement lumineux dans une résidence sécurisée, exposé plein sud et offrant un beau potentiel, comprend: un double séjour ouvrant sur une terrasse exposé plein sud, une cuisine indépendante, un premier espace nuit avec une pièce palière desservant un WC, une salle d'eau et une chambre, ainsi qu'un second espace nuit doté de sa propre salle de bains. Une place de stationnement privative à l'intérieur de la copropriété complète l'ensemble. Visite virtuelle intégrale disponible sur demande. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles: 1308 euros. Royan (17200)

Idéalement situé à proximité immédiate du marché central de Royan, découvrez cet appartement de type 2 de 56 m2, situé au 4? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Vendu loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un locataire en place. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas du marché central et des commerces. A découvrir sans tarder ! (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 495 lots - dont 166 lots habitation