325 maisons à vendre à Le Clos Des Chênes Poisy

Spacieuse demeure rare et de caractère, située en première ligne lac. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, elle offre une belle vue lac. La propriété développe une superficie habitable de 270 m² environ sur 3 300 m² de parc arboré et clos dans un cadre paisible. Elle propose 7 chambres dont 5 avec vue lac, et dispose d'un spacieux sous sol. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr/ Honoraires 4.17 % TTC à la charge de l acquéreur

Au cœur d’Annecy, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison de ville des années 1950 séduit par son authenticité, son cachet préservé et sa situation particulièrement recherchée. Avec ses beaux volumes et ses 266 m2 utiles, elle offre des espaces de vie lumineux et chaleureux, quatre chambres ainsi que trois salles de bains. À l’extérieur, le terrain clos accueille une agréable terrasse, un jardin arboré et plusieurs possibilités de stationnement. Atout supplémentaire, le rez-de-chaussée permet la création d’un appartement indépendant sans travaux majeurs, offrant de multiples perspectives: logement d’amis, activité libérale ou investissement locatif. Une adresse rare, alliant charme de l’ancien, vie citadine et confort d’une maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires Ttc inclus à la charge du vendeur

Annecy-le-Vieux - Petit Brogny Maison individuelle mitoyenne située dans un quartier calme et résidentiel à 10 minutes en voiture de la gare d'Annecy. Idéalement destinée à une famille avec ses 5 chambres et ses 188 m² (122,98 m² habitables), elle peut également convenir à un investisseur après une division avec entrées indépendantes. Edifiée sur un terrain de 397 m², cette maison s'élève sur 3 niveaux. Elle se compose comme suit: RDC: Côté rue: Une pièce entrée indépendante (chambre potentielle), SDB avec WC, chaufferie. Côté jardin: Un espace indépendant avec fenêtres de 40 m² utilisé actuellement en cave et potentiellement aménageable. 1er étage: Double séjour donnant sur un balcon côté jardin, chambre, cuisine dinatoire avec entrée indépendante côté rue, WC ind. 2nd étage: 3 chambres spacieuses avec penderies, SDB avec WC Au 3ème étage: Combles aménageables. Jardin de 140 m². Grand garage indépendant de 50 m². Cour privative pour garer 3 à 4 véhicules. DPE: E 283 kwh. GES: E 61 kg.

Coup de coeur.: Maison familiale au calme à Seynod, à seulement quelques minutes d'Annecy. Située dans un environnement paisible et recherché, cette belle maison construite en 2000 séduira par ses volumes généreux, son excellent entretien et ses prestations de qualité. D'une superficie de 169 m² Carrez (229 m² au sol), elle offre une agréable et lumineuse pièce de vie comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement agencée et équipée, avec accès direct sur une grande terrasse. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une très belle suite parentale. De nombreux espaces de rangement et de stockage viennent compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un garage et d'espaces annexes particulièrement pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse au calme, parfaitement aménagée pour les moments de détente, avec jacuzzi. Un cabanon extérieur permet de stocker le matériel de jardin à proximité des extérieurs. Un bien idéal pour une f

Construite en 2020, cette villa contemporaine de 154 m2 séduit par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et sa vue dégagée sur Annecy, les montagnes, le Jura et une échappée sur le lac. Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, à proximité des accès vers Annecy et Genève, elle offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille recherchant une maison récente ne nécessitant aucun travaux. Elle comprend: o une belle pièce de vie largement ouverte sur les terrasses et la piscine, o une cuisine contemporaine entièrement équipée, o 4 chambres, dont une suite parentale, o un espace bureau, o un niveau dédié au bien-être avec un espace prévu pour accueillir un sauna et un hammam, o plusieurs terrasses, o une piscine chauffée, o un jardin paysager. La maison bénéficie de prestations de qualité: domotique, brise-soleil orientables motorisés, système audio intégré, ventilation double flux thermodynamique, alarme et matériaux soigneusement sélectionnés. Les + du bien:

74370 - PRINGY - GARAGE 27 M2 - ÉLECTRICITÉ - ECO-QUARTIER LES RIVES DU FIER - ASCENSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent ce double garage situé allée du Fier, dans une copropriété de 2021 très calme et à proximité immédiate des grands axes ! Un garage combiné de 27 m2 très bien placé avec accès direct par ascenseur permettant d'y faire du stockage ou d'y garer facilement 2 véhicules. CÔTÉ TECHNIQUE: - SURFACE TOTALE: 27,3 M2 - BOX FERMÉ (L 5.11m / l 2.65m / H 2.4m) HAUTEUR DE PASSAGE 2.06M - PLACE DE STATIONNEMENT (L 5.09m / l 2.70m) - HAUTEUR DE PASSAGE DU VÉHICULE >2M CÔTÉ PRATIQUE: - À 3 min du péage Annecy Nord - À 3 min de l'hôpital d'Annecy - Ligne de bus N°2 à 5min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal

Dans un secteur calme et ensoleillé, très belle maison individuelle de type 4 d'environ 98 m2 habitables offrant la possibilité d'aménager une surface supplémentaire d'environ 80 m2. Elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 800 m2. Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – Catherine GOY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI: Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins: • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter: livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts: •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence: bureau, studio indépenda

Votre future maison à 20 minutes d'Annecy !Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au coeur de la Combe de Sillingy: un environnement verdoyant, une vue dégagée sur les montagnes et la tranquillité d'un secteur recherché.Maisons France Confort, 1er constructeur de maisons en France, vous propose de réaliser votre villa sur un terrain plat de 612m² et idéalement exposé.✨ Modèle Family - 101 m² de confort moderneAu rez-de-chaussée:◾Grande pièce de vie baignée de lumière◾Cuisine ouverte, idéale pour recevoir◾Cellier fonctionnel◾WC indépendantÀ l'étage:◾4 chambres confortables◾Salle de bain familiale◾WC ◾Option: Garage de 16 m² pour encore plus de praticité. Prestations premium & économies d'énergie◾Pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic◾Menuiseries double vitrage Warmedge◾Volets roulants motorisés◾Maison connectée (HexaConnect)◾Système d'alarme intégré◾Construction basse consommationUn confort optimal, des factures maîtrisées et une maison pensée pour durer. Un projet 100 % personnalisablePlan

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnesSituée dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes.Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille.En rez-de-jardin: un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif.Le sous-sol

Projet de construction Terrain + MaisonA découvrir sans attendre ! A seulement 20 minutes d'Annecy, au coeur de la Combe de Sillingy, profitez d'un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Maisons France Confort, 1er constructeur de maisons en France et leader du groupe Hexaom, vous propose de réaliser votre villa individuelle sur un terrain plat de 612 m² idéalement exposé. # Modèle Family - 113 m² de charme et de modernité *Rez-de-chaussée:* - Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur - Cuisine conviviale ouverte - Cellier pratique - WC indépendant *Étage:* - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale - Salle de bain familiale - WC Garage de 16 m² disponible en option. # Maison basse consommation - Prestations haut de gamme - Pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic - Menuiseries double vitrage Warmedge - Volets roulants motorisés - Maison connectée via l'application HexaConnect (suivi énergétique) - Système d'alarme intégré # Un projet entière

Située un secteur recherché et au calme à Cran-Gevrier, à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison de 65 m2 offre un fort potentiel de rénovation. (POSSIBILITE D'EXTENSION)Édifiée sur une parcelle de 231 m2, elle bénéficie d'un jardin idéal pour aménager un agréable espace extérieur.La maison se compose actuellement de 3 pièces et nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité. En annexe, vous retrouverez deux cave au sous sol. La maison vous est proposé à 417 900 € HAI soit 395 000 euros net vendeur et 5,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE: G GES GPour organiser une visite,, enregistré au numéro RSAC 919 148 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Villa de prestige à vendre, 9 pièces, 4 chambres, 280 m² de surface, 1544 m² de terrain, piscine, garage

Estelle LEBRUN megAgence propose à Annecy, secteur Meythet, cette maison individuelle de 145 m² sur une parcelle de 262 m².Cette maison de 7 pièces offre 6 chambres, une cuisine dinatoire, un séjour bénéficiant de grande ouverture sur le jardin et avec accès direct à la terrasse, 2 salles d'eau et 3 WC. Un studio indépendant meublé complète l'ensemble.À l'extérieur, profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse en bois, d'un atelier / abri de jardin et de plusieurs stationnements. Sous-sol intégral aménagé complètent cette propriété.Rénovée dans les années 2000, elle bénéficie du double vitrage, d’une installation électrique conforme et d'un chauffage individuel au fioul. Écoles, commerces et transports à proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 677 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603

Sélection Charme & Caractère – Sophie WILLOT Aux portes d'Annecy, dans un bourg recherché et préservé, découvrez « La Signature », remarquable réhabilitation d'un ancien relais de Poste offrant un cadre de vie rare, à l'abri des regards. Cette propriété d'exception développe près de 300 m² habitables et bénéficie d'un atout particulièrement rare: une annexe indépendante de plus de 175 m² offrant de nombreuses possibilités professionnelles, patrimoniales ou touristiques. Fruit d'une rénovation de grande qualité réalisée par un architecte de renom, la propriété révèle une architecture savoyarde authentique sublimée par des prestations contemporaines. Les matériaux d'origine ont été soigneusement préservés, créant un équilibre harmonieux entre caractère et confort moderne. Dès l'entrée, les volumes séduisent: plafond cathédrale, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, organisé autour d'une majestueuse cheminée, s'ouvre sur les extérieurs paysagers. Un élégant pati

Poisy (74330) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Maisons Alain Métral vous propose de construire votre maison à POISY sur un terrain de 676 m² en légère pente, avec vue bassin annécien et montagnes. Proximité école, dans un cadre champêtre. Maisons Alain Métral construira pour vous une maison individuelle de 118 m² plus un garage de 16 m². Le bien se compose d'un rez de jardin avec un bel espace vie de 45 m², un bureau et un local buanderie/cellier. A l'étage, une suite parentale, deux chambres, une mezzanine et une pièce d'eau. Prestations de qualité. * Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, hors taxes au permis et hors PPPM. Photos non contractuelles. Visuels générés par IA. Projet conforme à la RE2020. programme neuf f5 Poisy - Haute-Savoie (74) Achat immo neuf immobilier

Achat / Vente maison t13 13 pièces 7 chambres Propriété du XVe siècle avec vue panoramique aux portes d'An À proximité d'Annecy et du lac, dans un environnement champêtre sans vis-à-vis, propriété de caractère du XVe siècle située à 25 minutes de l'aéroport international de Genève. Établie au coeur d'un parc plat et arboré d'environ un hectare, elle profite d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes et d'un ensemble bâti aux volumes remarquables. L'habitation principale développe environ 481 m2 utiles (379 m2 habitables). Le rez-de-jardin accueille de vastes pièces de réception en enfilade avec cheminées, ouvertes sur les terrasses et le jardin, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. L'étage comprend un grand salon avec vue panoramique, deux grandes chambres, une salle de bains et des combles aménageables. Un appartement 3 pièces indépendant d'environ 102 m2 complète l'ensemble avec séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains. À l'extérieur, la pro

Iad France - Nadia Sifar vous propose: Maison mitoyenne à Seynod, Annecy proche de toutes commodités. Parfaitement agencée sur 3 niveaux, elle saura séduire aussi bien les familles que les primo-accédants en quête d'un logement fonctionnel avec extérieur. Au RDC, 1 hall d'entrée dessert une 1ère chambre, 1 salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'1 cuisine ouverte sur le salon baigné de lumière. Cet espace de vie donne directement accès à la terrasse et au jardin de 31 m². À l'étage, 2 chambres avec placards intégrés offrent de généreux espaces de rangement, complétées par une salle de bain avec WC. Au 2ème niveau, les combles entièrement aménagés de 22 m² (dont 12 m² en loi Carrez) constituent un atout majeur de ce bien: grand bureau idéal pour le télétravail, facilement transformable en chambre d'adolescent ou chambre d'amis selon l'évolution de vos besoins avec de beaucoup d'espace de stockage. En annexe, un garage aménagé avec porte motorisée, une place de parking privative et un local

Poisy, TRESORS IMMOBILIER vous propose cette authentique ancienne ferme datant de fin 1800, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseur, marchand de biens ou projet familial. Proposant actuellement 179m2 Carrez et 254m2 au sol, comprenant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés, 5 dégagements, 2 cuisines, un cellier et un salon séjour. La propriété bénéficie également de surfaces aménageables supplémentaires permettant d'envisager différents projets de valorisation (fort potentiel patrimonial et locatif).Elle bénéficie également d'une cave, de trois places de parking extérieurs attribuées au logement ainsi qu'un garage triple fermé (possibilité de faire facilement deux garages fermés supplémentaire.)Pas de jardin.Un bien rare offrant de nombreuses possibilités de développement dans un environnement prisé. N'attendez pas pour la visiter, Carla MOGIN au, EI RSAC 810138297 Annecy

Sur ce terrain, réalisez votre projet de construction avec le modèle ACCESS 1, une maison à étage moderne et économique de 90 m² habitables. Avec ses 3 chambres, sa vaste pièce de vie ouverte et son excellent rapport qualité/prix, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant devenir propriétaire sans compromis sur le confort. Personnalisable selon vos envies, l'ACCESS 1 est une solution idéale pour concrétiser votre projet

Annecy (74000) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Maisons Alain Métral vous propose de construire votre maison à BALMONT sur un terrain de 625 m² en légère pente, avec vue montagnes dans un cadre champêtre. Maisons Alain Métral construira pour vous une maison individuelle de 134 m² plus un garage de 23 m². Le bien se compose d'un rez de jardin avec un bel espace vie de 45m², une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, 3 chambres, une mezzanine et une salle de bain. Prestations de qualité. * Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, hors taxes au permis et hors PPPM. Photos non contractuelles. Visuels générés par IA. Projet conforme à la RE2020. programme neuf f5 Annecy - Haute-Savoie (74) Achat immo neuf immobilier

iad France - Aubin Finet vous propose: ÉPAGNY METZ-TESSY – Quartier GillonMAISON RÉCENTE AVEC 3 CHAMBRES, GRAND GARAGE, JARDIN ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉOpportunité rare sur le secteur ! Cette maison semi-mitoyenne récente de 2014, d'environ 85.74 m² au sol (72,38 m² Loi Carrez), est implantée sur un terrain de 455 m² dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Épagny Metz-Tessy — où les maisons se font rares.Lumineuse, exposée plein sud-ouest, elle offre un cadre de vie calme, idéal et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, services, axes principaux et à 100m de l'arret de bus 'Gillon'. Le meilleur des deux mondes, à deux pas d'Annecy.Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un W.C indépendant, une buanderie ainsi qu'un agréable séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité.À l’étage,

Annecy (74000) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Sur ce terrain, réalisez votre projet de construction avec le modèle ACCESS 1, une maison à étage moderne et économique de 90 m² habitables. Avec ses 3 chambres, sa vaste pièce de vie ouverte et son excellent rapport qualité/prix, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant devenir propriétaire sans compromis sur le confort. Personnalisable selon vos envies, l'ACCESS 1 est une solution idéale pour concrétiser votre projet. Référence: 32187 programme neuf f4 Annecy - Haute-Savoie (74) Achat immo neuf immobilier

Vous pensez à construire la maison de vos rêves, et vous voulez probablement la plus belle, la plus grande, la plus respectueuse de l'environnement et la plus économe en énergie ? Maisons Oxygène concepteur-bâtisseur de maison individuelle vous propose de concevoir votre projet de vie idéal. Ce terrain implanté sur la commune de SILLINGY à 15 minutes d'ANNECY conviendra parfaitement aux frontaliers. Situé dans un secteur calme, verdoyant et sans vis à vis, les amoureux de la nature profiteront également de la proximité des commerces, des écoles, des crèches et des axes routiers/autoroutiers. Cette maison saura vous charmer, imaginez: - Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées XXL traversantes - Pourquoi pas un potager dans votre jardin, en accès direct à l'habitation - Une chambre d'amis au rez de chaussée ou un coin bureau pour vos séances de télétravail. - Un espace nuit à l'étage avec 3 chambres ainsi qu’une salle de bains familiale - Un garage accolé

Maisons Oxygène vous propose de concevoir votre projet de vie sur la commune de SILLINGY à 15 mn d’Annecy avec à la clé: une vue d’exception & une sensation de vivre entre terre et ciel. L'intérieur de cette surprenante maison vous offrira: - une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour - de larges baies vitrées traversantes viendront renforcer cet esprit d'espace et de liberté - une suite parentale ou un coin bureau dédié pourquoi pas, au télétravail L'espace nuit, prévu à l'étage, serait composé de 3 belles chambres avec rangements, et d'une salle de bains familiale avec WC intégré. -Pour toujours plus praticité, un garage en accès direct avec la maison viendra composer ce bien. Vous l'aurez compris, nos maisons sont conçues pour vous faire profiter de tous les bienfaits de leur environnement. Avec Maisons Oxygène ayez le privilège de toutes les garanties du contrat de construction, de la certification NF Habitat Haute Qualité Environnementale, des économies d’énergies grâ