40 443 maisons à vendre à Le Châtellier Pléchâtel

À seulement à 5 km du centre de Bain de Bretagne, dans un environnement paisible au coeur d'un hameau, COSTRIM vous propose cet ensemble immobilier plein de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un vaste terrain bénéficiant d'un cadre naturel privilégié, la propriété comprend: - Une maison principale offrant de beaux volumes avec séjour, cuisine, arrière-cuisine, salle de bains, WC et plusieurs pièces à réaménager selon vos envies. - Une seconde bâtisse pouvant être transformée en habitation indépendante. - Plusieurs dépendances en pierre et bâtiments annexes offrant un fort potentiel de stockage, d'atelier ou de réhabilitation. Le gros oeuvre est en bon état général, laissant place à un projet de rénovation permettant de révéler tout le caractère de cet ensemble authentique. Ce bien séduira les amoureux de la campagne à la recherche de calme, d'espace et de nature, mais également les investisseurs ou porteurs de projets grâce à son important potentiel:

Située au sud de Rennes, La Bosse-de-Bretagne est une commune d'Ille-et-Vilaine offrant un cadre de vie paisible et authentique. À proximité de Bain-de-Bretagne et de l'axe Rennes-Nantes, elle séduit par son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Ce terrain hors lotissement, non viabilisé, constitue une belle opportunité pour réaliser un projet de construction dans un environnement calme, avec davantage de liberté d'aménagement. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille ! Avec son grand espace de vie lumineux, cette maison allie confort et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, accompagnés d'un cellier pratique, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une chambre supplémentaire offre flexibilité et confort. À l'étage, trois chambres généreuses, une salle de bain moderne et un second WC garantissent bien-être et praticité au quotidien. Un design moderne et optimisé pour un cadre de vie agréable !

Située au sud de Rennes, Bain-de-Bretagne est une commune dynamique d'Ille-et-Vilaine offrant un cadre de vie attractif entre nature et services. Dotée de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et d'un agréable plan d'eau, elle bénéficie d'un accès rapide à la voie express Rennes-Nantes. Un emplacement privilégié pour construire et profiter d'une qualité de vie recherchée au coeur d'un bassin de vie dynamique. Maison de plain-pied en L de 110 m² habitables composée d'un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte qui a un accès direct sur le cellier. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec rangements, une salle de bains indépendantePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appa

À Pancé, découvrez cette authentique longère en pierre d’environ 1850, rénovée, nichée au calme absolu d’une impasse, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel préservé.Ses 129 m² habitables offrent au RDC une entrée, une salle d’eau, un vaste salon avec conduit de cheminée et une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger, également dotée d’un conduit. À l’étage: 4 chambres dont une pouvant servir de bureau, une salle de bains et un accès au grenier.Sur près de 3 000 m² de terrain clos et arboré: terrasse de 40 m², arbres fruitiers, garage double et dépendances offrant de belles possibilités d’aménagement ou de projet de gîte.Assainissement conforme. Un cadre privilégié sans être isolé: axe Rennes-Nantes à 4 km, gare TER de Pléchâtel à env. 10 min, Crevin et Bain-de-Bretagne à proximité, Rennes à env. 20 min.Un bien de caractère où calme, nature et accessibilité se conjuguent parfaitement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

En Exclusivité Blot, découvrez cette maison à vendre à Bain-de-Bretagne, située dans le quartier de la Bodais, au calme d'une impasse. Entièrement rénovée au cours des 5 à 10 dernières années, elle offre un cadre de vie confortable, à proximité des commodités, idéale pour une jeune famille. Cette maison développe une surface d'environ 85 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Une véranda vient prolonger les pièces de vie et apporte un espace supplémentaire agréable au quotidien. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'agencement. Implantée sur un terrain d'environ 540 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur facile à aménager. Les rénovations réalisées ces dernières années permettent d'envisager une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Ce bien à Bain-de-Bretagne réunit fonctionnalité, confort et emplacement recherc

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES - PANCE À découvrir sur la commune de Pancé, charmante maison sur sous-sol complet idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Pancé séduit par sa qualité de vie, son cadre campagne agréable tout en restant proche des commodités, des axes vers Rennes et des communes voisines. Un secteur recherché pour les familles en quête de tranquillité sans s'éloigner des services essentiels. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour avec cheminée, exposé plein SUD, offrant un bel espace de vie chaleureux. Vous profiterez également d'une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison bénéficie d'un chauffage électrique avec plancher chauffant,

Entre Le Chatelier et Pléchâtel, découvrez cet ensembleen pierre, plein de charme offrant un potentiel exceptionnel.Il se compose de:Une grange de 45 m² au sol, dont le changement de destination est autorisé par le PLU, avec une charpente et une toiture refaites il y a moins de 5 ans et une belle hauteur d'environ 7,50 m, idéale pour créer une habitation de caractère.Une ancienne maison en pierre d'environ 30 m² au sol, avec grenier aménageable et 2,70 m de hauteur sous plafond, à rénover selon vos envies.Une ruine pouvant être démolie ou reconstruite selon votre projet.Un terrain à l'arrière, permettant également une extension.Une parcelle non attenante de 97 m² comprenant un ancien four à pain à restaurer.Situé dans un petit village calme, ce bien séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation.À moins de 400 mètres du Semnon, profitez d'un environnement privilégié avec chemins de randonnée et chemins VTT accessibles directement.À découvrir sans tarder !L

Située au sud de Rennes, Le Sel-de-Bretagne est une commune d'Ille-et-Vilaine appréciée pour son cadre de vie paisible et son environnement verdoyant. Bénéficiant d'une situation idéale entre Rennes et Bain de Bretagne, elle offre un accès rapide aux principaux axes tout en conservant le charme authentique de la campagne bretonne. Un emplacement privilégié pour construire et profiter d'une qualité de vie sereine et conviviale. Agréable et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant de 47 m² environ. L'accès direct cuisine, cellier et garage facilite l'habitabilité de cette maison. L'espace nuit est composé de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et des wc séparés. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduirePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose:

Dans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 371 m² offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire. Un emplacement fonctionnel et convivial pour concrétiser votre projet de construction dans un contexte familial et équilibré. Une maison moderne et astucieuse, prête à accueillir vos projets de vie !. Laissez-vous séduire par cette charmante maison à étage conçue pour allier confort et fonctionnalité. Son vaste espace de vie de plus de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur pour des moments de convivialité en famille. Profitez du confort d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant intimité et praticité. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains complètent cet espace pensé pour toute la famille. Un garage de plus de 23 m² vient parfaire ce bien, idéal pour allier rangement et stationnement. Une maison moderne et astucieuse, prête à accueillir vos projets de vie !. Pour un confort op

Située en plein cur de Bain-de-Bretagne, cette maison à vendre à Bain-de-Bretagne offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville à pied, tout en bénéficiant d'un petit extérieur facile à entretenir. Développant environ 148 m² répartis sur plusieurs niveaux, cette maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres. Sa grande pièce de vie constitue un espace convivial et agréable à vivre. L'ensemble offre de nombreuses possibilités pour être aménagé selon vos goûts et vos besoins. Le petit extérieur, sans entretien, permet de profiter d'un espace extérieur sans les contraintes d'un grand jardin. Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et sa situation privilégiée, ce bien à Bain-de-Bretagne conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et des établissements du quotidien. Si vous r

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 480 m², idéal pour votre projet de construction. Bénéficiant d'une belle exposition Sud, il offre un cadre de vie lumineux avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants. Cette maison allie modernité, fonctionnalité et élégance pour offrir un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Son agencement optimisé permet à chaque membre de la famille de profiter d'un espace bien pensé, où confort et praticité se rencontrent. Avec quatre chambres accueillantes, une grande pièce de vie lumineuse, une salle de bain moderne et un cellier pratique, elle répond parfaitement aux besoins du quotidien. Son espace de vie convivial invite aux moments de partage, tandis que ses finitions soignées et son système de chauffage performant assurent un bien-être optimal en toute saison. Son architecture contemporaine et son aménagement astucieux en font un véritable cocon, où il fait bon vivre jour après jour. Pour vous

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 480 m², idéal pour votre projet de construction. Bénéficiant d'une belle exposition Sud, il offre un cadre de vie lumineux avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants. Une architecture pensée pour vous !. Découvrez une maison moderne et élégante, aux lignes épurées et aux volumes généreux. Conçue pour offrir un équilibre parfait entre convivialité et intimité, elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Son espace de vie lumineux et spacieux s'ouvre sur l'extérieur, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Fonctionnelle et personnalisable, elle s'adapte à votre style de vie avec des finitions sur-mesure. Construisez sur le terrain de votre choix et profitez d'une maison alliant design, confort et performance énergétique. Besoin d'inspiration ? Contactez-nous pour concrétiser votre projet !. Pour

Le Sel-de-Bretagne (35320) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Située au sud de Rennes, Le Sel-de-Bretagne est une commune d’Ille-et-Vilaine appréciée pour son cadre de vie paisible et son environnement verdoyant. Bénéficiant d’une situation idéale entre Rennes et Châteaubriant, elle offre un accès rapide aux principaux axes tout en conservant le charme authentique de la campagne bretonne. Un emplacement privilégié pour construire et profiter d’une qualité de vie sereine et conviviale. Une maison idéale pour les petits terrains, sans compromis sur l’espace ! Grâce à son agencement optimisé, cette maison s’adapte parfaitement aux terrains de taille réduite tout en offrant des volumes généreux et un confort absolu. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ouverte et lumineuse, pensée pour favoriser la convivialité. Son agencement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine permet un cadre chaleureux et moderne. Un cellier discret ajoute une solution de rangement pra

maison neuf t4 4 pièces Située au sud de Rennes, Le Sel-de-Bretagne est une commune d’Ille-et-Vilaine appréciée pour son cadre de vie paisible et son environnement verdoyant. Bénéficiant d’une situation idéale entre Rennes et Châteaubriant, elle offre un accès rapide aux principaux axes tout en conservant le charme authentique de la campagne bretonne. Un emplacement privilégié pour construire et profiter d’une qualité de vie sereine et conviviale. Une maison idéale pour les petits terrains, sans compromis sur l’espace ! Grâce à son agencement optimisé, cette maison s’adapte parfaitement aux terrains de taille réduite tout en offrant des volumes généreux et un confort absolu. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ouverte et lumineuse, pensée pour favoriser la convivialité. Son agencement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine permet un cadre chaleureux et moderne. Un cellier discret ajoute une solution de rangement pratique au quotidien. À l’étage, trois chambres

maison neuf t4 4 pièces À vendre sur la commune de Crevin, beau terrain idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Profitez d’un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces et équipements sportifs. Les transports facilitent les déplacements vers Rennes et les communes voisines, offrant un quotidien pratique et convivial. Un emplacement parfait pour concrétiser votre projet de construction au cœur d’une commune dynamique et accueillante. Laissez-vous séduire par cette maison où l’espace et la lumière s’unissent pour créer un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Son vaste espace de vie, véritable cœur du foyer, invite à la convivialité et au partage, tout en offrant un confort optimal au quotidien. Avec trois chambres spacieuses, une salle de bain élégante, un cellier pratique et un garage intégré, cette maison a été pensée pour répondre aux besoins d’une vie moderne et organisée. Chaque détail a été étudié pour conjuguer praticité et esthétisme, offrant ainsi

Le Sel-de-Bretagne (35320) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Dans le secteur du centre-bourg, jolie opportunité avec ce terrain plat de 399 m², lumineux grâce à son exposition Sud. Viabilisé et intégré dans un lotissement, il offre un cadre de vie pratique avec école et commerces de proximité. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille ! Avec son design moderne et son agencement optimisé, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour répondre aux besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste espace de vie ouvert, alliant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier pratique facilite l’organisation et le rangement du quotidien. La suite parentale avec dressing et salle d’eau privative garantit un confort optimal aux parents, offrant un véritable espace d’intimité. À l’étage, trois belles chambres bien réparties permettent à toute la famille de disposer de son propre c

Bain-de-Bretagne (35470) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Opportunité rare dans un lotissement agréable: espace de 238 m², plat et viabilisé, idéal pour concrétiser un projet de vie lumineux grâce à son exposition Ouest. Cadre de vie pratique avec école, gare et commerces de proximité pour un quotidien facilité. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien. Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), d

maison neuf t5 5 pièces Dans le secteur du centre-bourg, jolie opportunité avec ce terrain plat de 399 m², lumineux grâce à son exposition Sud. Viabilisé et intégré dans un lotissement, il offre un cadre de vie pratique avec école et commerces de proximité. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille ! Avec son design moderne et son agencement optimisé, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour répondre aux besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste espace de vie ouvert, alliant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier pratique facilite l’organisation et le rangement du quotidien. La suite parentale avec dressing et salle d’eau privative garantit un confort optimal aux parents, offrant un véritable espace d’intimité. À l’étage, trois belles chambres bien réparties permettent à toute la famille de disposer de son propre cocon. Une grande salle de bain et un WC indép

Bain-de-Bretagne (35470) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf ✨ MAISON FAMILIALE DE 106 M²: 4 CHAMBRES & 2 SALLES DE BAINS À BAIN-DE-BRETAGNE - 324 000 € Réalisez votre projet de construction neuve avec cette belle et vaste maison à étage de 106 m², offrant confort et prestations de qualité sur un superbe terrain de 525 m² à Bain-de-Bretagne ! ┌──────────────────────────────────────────────────────────┐ 106 M² / 4 CHAMBRES & 2 SDB | TERRAIN DE 525 M² | AXE N137 À 2 KM └──────────────────────────────────────────────────────────┘ Option Ossature Bois (Bas Carbone & Plus Rapide): Idéale pour réduire l'empreinte écologique du chantier, bénéficier d'un temps de construction nettement raccourci et maîtriser durablement vos dépenses énergétiques ! LE PROJET EN BREF Volume & Confort sur 2 Niveaux: Une organisation claire et distincte de 5 pièces principales comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine et 2 salles de bains pour un confort quotidien optimal. Espace Nuit Generet (4 Cha

Poligné (35320) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Commune agréable au sud de Rennes, entre Janzé et Bain-de-Bretagne. Accès rapide aux axes, école, commerces de proximité, services et cadre de vie verdoyant et familial. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. En entrant, vous découvrez une grande pièce de vie où le salon et la salle à manger s’ouvrent sur l’extérieur, créant un lieu convivial et chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est conçue pour allier praticité et esthétisme. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune offrant un cadre apaisant et propice au repos. Une salle de bain élégante et bien agencée facilite le quotidien, tandis que des rangements astucieux permettent de garder un intérieur toujours organisé. Pratique, moderne et confortable, cette maison n’attend plus que vous !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous

maison neuf t5 5 pièces Commune agréable au sud de Rennes, entre Janzé et Bain-de-Bretagne. Accès rapide aux axes, écoles, commerces, services et cadre de vie verdoyant.. Une maison élégante et bien pensée pour un quotidien confortable ! Avec ses espaces généreux et son agencement optimisé, cette maison est idéale pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, profitez d’un grand espace de vie ouvert, baigné de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine se rejoignent en toute fluidité. Un cellier pratique, une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Une chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité précieuse. L’étage se compose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Une grande salle de bain, un second WC et un palier fonctionnel assurent un confort optimal. Une maison moderne, spacieuse et conçue pour répondre à toutes vos attentes !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE202

maison neuf t5 5 pièces ✨ MAISON FAMILIALE DE 106 M²: 4 CHAMBRES & 2 SALLES DE BAINS À BAIN-DE-BRETAGNE - 324 000 € Réalisez votre projet de construction neuve avec cette belle et vaste maison à étage de 106 m², offrant confort et prestations de qualité sur un superbe terrain de 525 m² à Bain-de-Bretagne ! ┌──────────────────────────────────────────────────────────┐ 106 M² / 4 CHAMBRES & 2 SDB | TERRAIN DE 525 M² | AXE N137 À 2 KM └──────────────────────────────────────────────────────────┘ Option Ossature Bois (Bas Carbone & Plus Rapide): Idéale pour réduire l'empreinte écologique du chantier, bénéficier d'un temps de construction nettement raccourci et maîtriser durablement vos dépenses énergétiques ! LE PROJET EN BREF Volume & Confort sur 2 Niveaux: Une organisation claire et distincte de 5 pièces principales comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine et 2 salles de bains pour un confort quotidien optimal. Espace Nuit Generet (4 Chambres): 4 belles chambres idéales pour accu

maison neuf t3 3 pièces Commune agréable au sud de Rennes, entre Janzé et Bain-de-Bretagne. Accès rapide aux axes, écoles, commerces, services et cadre de vie verdoyant.. Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pied d’une surface habitable de 75 m² composée d’un espace de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ, un accès cellier et garage, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé et deux chambres avec placards. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. / Réf.: 1469-216020-NOC. Prix terrain: 51 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur

maison neuf t4 4 pièces Terrain à vendre sur la commune de Poligné, situé dans un cadre paisible et recherché. Les transports à proximité permettent des déplacements faciles vers les villes et communes environnantes. Les écoles locales offrent un environnement pratique pour les familles. Les commerces et services accessibles facilitent le quotidien. Une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier dans un environnement agréable et serein. Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison rectangulaire de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie éclairée de 48 m² environ par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier indépendant, côté nuit, trois chambres, salle de bains et wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du car

Le Sel-de-Bretagne (35320) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Située au sud de Rennes, Le Sel-de-Bretagne est une commune d’Ille-et-Vilaine appréciée pour son cadre de vie paisible et son environnement verdoyant. Bénéficiant d’une situation idéale entre Rennes et Châteaubriant, elle offre un accès rapide aux principaux axes tout en conservant le charme authentique de la campagne bretonne. Un emplacement privilégié pour construire et profiter d’une qualité de vie sereine et conviviale. Maison de plain-pied en L de 110 m² habitables composée d’un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte qui a un accès direct sur le cellier. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres avec rangements, une salle de bains indépendantePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roula