5 639 maisons à vendre à Le Bourgeat Sainte-Agnès

Découvrez cette magnifique villa située à Montagnole, dans un environnement campagne exceptionnel, au calme absolu et offrant une vue splendide sur les montagnes environnantes. Cette propriété rare de 132 m2 habitables est implantée sur un vaste jardin plat de 2546 m2, idéal pour profiter de la nature et du grand air. La villa se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 44 m2 donnant sur une très belle terrasse, parfait pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également un bureau, trois belles chambres, deux salles de bain, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un garage de 77 m2, une partie atelier et une buanderie. Un abri extérieur pour 2 véhicules et une cave enterrée complètent le tout. L'ensemble est en excellent état grâce à une rénovation récente: huisseries double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur neuve, toiture refaite en 2020. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vivez dans un véritabl

UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS ! Située à deux pas du centre de Montmélian, maison individuelle de 358m² construite en 1959 sur une parcelle de terrain de 771m² et agencée en deux appartements indépendants (compteurs électriques et eaux distincts). Au premier étage, un appartement de 76m² avec accès terrasse et jardin de plain-pied, composé d'un séjour double, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Fenêtres double vitrage récentes - chauffage électrique par convecteur. Au deuxième étage, un appartement de 77m² avec balcon donnant accès au jardin (par escalier extérieur), 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. Chauffage par chaudière gaz. Au troisième étage, un plateau sous combles à aménager d'environ 50 m² permettant la création d'un appartement T2. Le rez-de chaussée vous proposera une entrée donnant accès à un escalier central et desservant également deux garages de 23m², deux caves et une buanderie. Idéal pour d

Exclusivité commune de Vif, secteur GIRARDIERE, découvrez cette maison de 221 m² sur 3 niveaux dans un secteur calme et familiale. Maison traditionnelle idéal pour une famille nombreuse ou possibilité de transformer le bien en 3 logements locatifs indépendants.(compteurs d'eau, tableaux électriques et entrées indépendantes). Petites annexes indépendantes de 8 m² et 20 m² sur une parcelle de 1 757 m². Toiture récemment nettoyées. Une partie des bandeaux et de la couverture de la toiture ont été rénové dernièrement. Cheminée à insert à bois, fenêtres en double vitrage pvc et volets électrique sur le 2ième niveau de la maison. Chaque niveau se compose de la façon suivante; 3 pièces plus cuisine et une salle de bain / toilette; RDC 80 m², 1er étage 92 m² et 2ième étage 49 m² (dont 70 m² en utile). Terrain piscinable. Les constructions établies préalablement à l’approbation du PLUi (le 20/12/2019) peuvent faire l’objet de transformations, d'extensions ou de la construction d'annexes: jusqu’

Baobab vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 210m² située à Saint-Jeoire-Prieuré au tarif de 879 900€ (Honoraires Baobab 19 900€ inclus) Maison entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualités, implantée sur une parcelle de 1 586 m² entièrement clos. 210m2 habitable / 315m2 au sol / 4 chambres / 1 bureaux / 1 T2 Descriptif: - Au rez-de-chaussée: Une entrée avec placards donnant sur une buanderie, une cave et un grand garage (43m2). Un T2 composé d'une chambre, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. - 1er étage: Une belle pièce de vie de 64m2 avec cuisine entièrement équipée donnant sur une grande terrasse, le jardin et sa piscine, un espace parentale composé d'une chambre avec dressing de 22m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. - 2ème étage: Trois belles chambres avec placards sur mesures dont une avec salle d'eau (14m2, 16m2 et 16m2), un espace bureau, une salle de bains et un WC indépendant. L'extérieur: terrain clos et arborée, piscine au

Sous compromis: VUE DEGAGEE et Bel Ensoleillement, Pour cette agréable VILLA de PLAIN PIED d'env 83 m², construction récente située au CALME - expo Sud - sur TERRAIN de1 029 m² Pièce de vie d'env 43 m² très lumineuse, avec accès terrasse, cuisine équipée de 2023 - 3 chambres - salle de bains + WC GARAGE de 14 m² - classe énergie C - Proche commerces, écoles- arrêt scolaire - 15 mn Voiron - 5mn A48 Lyon/ Grenoble - EXCLUSIVITE.57Agent commercial indépendant (EI) immatriculé n°480 384 825 au RSAC de Vienne Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROXIMMO: Isabelle COMTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480 384 825

Vente longue, disponiblité été 2027 ! Belles Surfaces vous propose cette charmante maison entourée de verdure, située à quelques pas seulement du paisible lac d'Aiguebelette. Construite en 1983 par un architecte, en bout d'impasse, cette propriété se distingue par son implantation idéale sur son terrain et sa distribution extrêmement fonctionnelle. Des espaces de vie ouverts sur la nature: De plain-pied: Une entrée dessert une vaste pièce de vie et une cuisine indépendante. Ces espaces s'ouvrent directement sur l'extérieur, offrant praticité en été sans parler de la vue imprenable sur le lac et les montagnes. Ce niveau propose également un bureau, des toilettes séparées, ainsi qu'un accès direct au garage et à la cave. À l'étage: L'espace nuit se compose de trois jolies chambres avec vue, d'un dressing indépendant, de toilettes séparées et d'une grande salle de bains complète (équipée d'une baignoire et d'une douche). Sous-sol: Cave à vin, espaces de rangement et grand atelier lumineux

Nichée dans le très prisé quartier des Charmettes, à seulement cinq minutes du centre-ville de Chambéry, cette remarquable propriété développe environ 450 m² sur un terrain paysager de 2 967 m². Elle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement résidentiel particulièrement recherché. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de réception de 88 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace de vie, pensé pour allier confort et convivialité. Deux suites parentales, chacune dotée de leur salle d'eau privative et de toilettes, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à la réception d'invités. Le sous-sol complet constitue un véritable prolongement de la maison avec

En exclusivité à Vinay, venez découvrir cette maison individuelle bâtie dans les années 1980, offrant environ 140 m2 habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m2. Cette propriété aux volumes généreux est idéale pour accueillir une famille et permettre à chacun de profiter de son propre espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, un salon-salle à manger, une cuisine donnant accès à une terrasse ombragée, idéale en été comme à la mi-saison grâce à sa toiture en dur, ainsi qu'une chambre, un WC et une buanderie. À seulement quelques marches, sur un demi-niveau, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un second WC. Les atouts supplémentaires de cette habitation: un garage pouvant être aménagé selon vos besoins ainsi qu'un grand sous-sol. Implantée sur un terrain plat et arboré, au calme tout en restant proche de toutes les commodités, ce foyer réunit tous les atouts pour accueillir votre famille. L

En exclusivité chez BARNES Aix-les-Bains, découvrez cette propriété d'exception idéalement située sur les hauteurs prisées de Monterminod, dans un environnement résidentiel confidentiel et particulièrement recherché. Dominant son environnement, cette villa contemporaine de 239 m² offre un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes et un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes du centre de Chambéry. Édifiée sur un terrain paysager de 752 m², cette propriété conjugue avec élégance architecture contemporaine, prestations haut de gamme et confort absolu. Pensée dans les moindres détails, elle incarne un art de vivre exclusif entre nature préservée et proximité des commodités. Desservie par un ascenseur privatif reliant les trois niveaux, la villa dévoile des espaces de réception généreux et baignés de lumière. Deux salons aux atmosphères raffinées, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées composent des espaces de vie ouvert

Chalet récent 124m² - Vue Panoramique Cascade - Vaujany / Alpe d'Huez EXCLUSIVITÉ - HAUT DE STATION - CONSTRUCTION 2024 Situé sur les hauteurs de la station familiale et prestigieuse de Vaujany- Grand domaine de l'Alpe d'Huez, découvrez ce chalet d'exception de 150 m², livré en 2024. Alliant modernité et authenticité, ce bien rare ne nécessite aucun travaux et offre des prestations haut de gamme dans un environnement calme et lumineux. - ESPACE DE VIE ET RÉCEPTION - Vaste pièce de vie: Un grand salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. Cuisine équipée: Cuisine moderne avec îlot central, entièrement aménagée et ouverte sur le séjour. Double extérieur: Deux terrasses de chaque côté du chalet. L'une offre une vue panoramique sur les pistes et la Cascade de la Fare, l'autre propose une ambiance plus intimiste face aux sommets. - ESPACE NUIT ET DÉTENTE - 4 chambres spacieuses réparties pour le confort de tous. Plus un coin nuit pour un total de 10 à 12 personnes Espace Bien-être pri

En exclusivité pour vous, au clame, à 5mn de l'accès autoroutier, belle maison de 143m2 avec combles, cave et garage sur terrain clos de 1370m2 plein soleil. La maison est à rafraîchir dans son ensemble. Chauuage central fuel. Elle se compose en rdc d'une entrée avec dressing, cuisin e équipée, sejour et au premier étage 4 chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau. DPE F. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette maison simple et fonctionnelle est située à Argentine, au début de la vallée de la Maurienne en Savoie. Elle a les critères pour convenir parfaitement à un jeune couple, à un petit budget ou à un investisseur. La maison avec une surface habitable de 52,64 m² est répartie comme suit: - Un séjour de 20,2 m² - Une cuisine de 6,49 m² - Une salle d'eau de 2,98 m² - Un WC de 1,08 m² - Une chambre de 12,49 m² - Une seconde chambre de 8,08 m² Les extérieurs sont variés. Nous trouvons: - Une grange de 31 m² - Un garage de 30 m² - Une terrasse orientée sud-ouest au dessus du garage Les caractéristiques principales de la maison sont: - Le chauffage est au fioul + 3 chauffages électrique. - L'exposition du séjour est au sud-ouest - La maison est sur 2 niveaux - La localisation est calme, proche des commodités et des axes routiers - Les villages de Aiguebelle et de La Chambre sont à proximité - La fosse septique est à rénover - La maison est mitoyenne Points forts: Prix abordable pour un prem

iad France - Cyril Bonnardel vous propose: Demeure de caractère de 198 m² sur plus de 2 hectares – Cadre exceptionnel sans vis-à-vis – Les Abrets en Dauphiné Située sur la commune de Les Abrets en Dauphiné, cette belle demeure de 198 m² habitables (environ 250 m² au sol), édifiée sur un terrain exceptionnel de 21 366 m² piscinable, offre un cadre de vie rare alliant espace, tranquillité et nature. Implantée en zone naturelle, la propriété bénéficie d’un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces. Construite à la fin des années 1970 et en très bon état général, cette maison se déploie sur deux niveaux et propose une configuration idéale pour une famille. Elle se compose de: * 4 chambres * Une salle de bain et une salle d’eau * Une cuisine double fonctionnelle * Une salle à manger conviviale * Deux salons offrant de beaux espaces de vie * 2 WC Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stockage,

EXCLUSIVITÉ FONCIA Votre conseiller immobilier François LAGNEUX vous présente cette maison de 375 m² dont 312m² CARREZ située au 4 avenue Frédéric Joliot Curie à Échirolles, dans un secteur résidentiel, calme et recherché. Édifiée sur une parcelle clôturée de 865 m², cette maison de 1972 se compose de trois niveaux offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement (ou bien les deux). Au rez-de-chaussée: Présence de 5 studios actuellement libres, pouvant être loués entre 400 € et 500 € par mois chacun, Un garage complète également ce niveau. Au premier étage: Un appartement T4 de 120 m², très lumineux, avec de beaux volumes et terrasse de 35 m2. Au deuxième étage: Un appartement T3 de 80 m² Loi Carrez (139 m2 au sol) Secteur résidentiel et très calme Fort potentiel locatif Parcelle clôturée Maison avec multiples possibilités d'exploitation Pour toute demande d'information ou organiser une visite: François LAGNEUX – Foncia Tr

CHC vous propose en exclusivité cette maison familiale avec ses deux appartements indépendants. Située au sud de la commune de Colombe sur une parcelle d'environ 2000 m2. Maison principale de plus de 140 m2, vaste séjour avec cheminée, des dégagements, une salle d'eau, cuisine semi-ouverte et 2 chambres. Un appartement en étage, accès indépendant, d'environ 44 m2 Carrez, 66 m2 au sol. Deux chambres, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau et un salon. Un deuxième appartement en REZ-DE-CHAUSSÉE de plus de 50 m2, salon, cuisine séparée, 1 chambre et une salle d'eau. Sous-sol/garage de plus de 150 m2 Cette maison est idéale pour une famille, mais aussi pour un couple souhaitant avoir un revenu locatif, idéal pour un artisan, personne ayant besoin de surface pour bricoler, stocker. À remettre au goût du jour pour la maison principale, le premier appartement est très moderne, le deuxième en bon état. Beaucoup de potentiel pour ce bien, terrain agréable et arboré si c'est votre secteur de

SUR UN TERRAIN plat de 2482 m², clos et arboré avec vue dégagée - VILLA de construction traditionnelle, d'environ 104 m² sur sous-sol complet Intérieur lumineux, expo Est/Ouest, Séjour/Salon d'environ 33 m² avec accès terrasse + Cuisine équipée – 3 Chambres – salle de bains – WC SOUS-SOL avec Atelier, Cave, chaufferie, Garage 33 m² + non attenant Cabanon d'environ 19 m² A proximité: écoles, commerces, gare à 4 minutes - Classe énergie G – EXCLUSIVITE.61Agent commercial (EI) immatriculé 801 598 301 au RSAC de Vienne Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3650.00 et 4990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROXIMMO: Isabelle COMTE Agent commercial (Entreprise individue

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et de Chambéry. Points forts: - 3 chambres en RDC (possibilité de 6 chambres au total) - Maison entretenue, avec du rangements et du stationnement - Piscine, extérieur arboré - Cadre de vie agréable, sans vis à vis Cette lumineuse villa se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolongée par un agréable salon-séjour (exposé Sud Ouest) avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un véritable havre de paix: une piscine ( 8 X 3,5m²) parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et naturel, offrant un cadre privilégié à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace mezzanine apporte un volume supplémentaire pouvant être aménager en chambres supplémentaires, salle de jeux

iad France - Vincent Ovize vous propose: Charmant chalet de 150m² (200 m2 de surface au sol) composé de deux appartements à Alpe d'Huez. Découvrez ce magnifique chalet delta situé à Alpe d'Huez, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux au cOEur de la nature. Construit en 1967 et soigneusement rénovée, cette propriété de caractère saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. À l'intérieur, vous trouverez deux appartements, idéales pour accueillir toute votre famille et vos amis. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T3, une salle d'eau, un bureau et une buanderie pour plus de commodité. Montez à l'étage pour découvrir un appartement T4 avec une mezzanine et une salle de bain, ainsi que les chambres spacieuses pour votre plus grand confort. Profitez de l'espace extérieur avec une terrasse pour des moments de détente en plein air. L'exposition sud vous permettra de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous disposerez également de 3 p

Voici une version enrichie qui met également en avant l'emplacement et la proximité des commodités: *Claix Village ? Superbe maison familiale rénovée avec soin, sur un terrain arboré d'environ 900 m²* Idéalement située au coeur de Claix Village, cette belle maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et convivialité. Au *rez-de-chaussée*, vous découvrirez une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le *premier étage* comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Au *deuxième étage*, une grande pièce avec espace bureau, une chambre et une salle d'eau offrent un

SOUS COMPROMIS! Un projet de vente? Estimation offerte au O689O63O11 Beneficiez de 16 ans d'expérience sur le secteur! Exclusivité! LA BUISSE (38500), dans un environnement résidentiel calme, villa individuelle de 172 m2 hab avec terrain de 949 m2. Cette maison de construction traditionnelle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une cuisine équipée moderne de 14.5 m2 donnant sur terrasse, un salon salle à manger de 45 m2 lumineux avec vue sur les montagnes et donnant sur l'extérieur, 1 chambre/bureau de 10 m2, 1 grand cellier, 1 buanderie, 1 WC, 1 garage de 24 m2 avec mezzanine. A l'étage, nous découvrons 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche, 1 WC. Terrain de 949 m2 clos et arboré avec jardin, terrasse avec pergola bioclimatique et vue superbe, piscine. Vue superbe sur la vallée et environnement très calme pour cette maison très bien entretenue. Soleil du matin au soir. Quelques informations complémentaires: menuiseries double vitrage récentes, pergola b

EXCLUSIVITE LA BATIE MONTGASCON à 7kms de LA TOUR DU PIN, maison individuelle comprenant entrée avec placard, salon-séjour, cuisine ouverte équipée et un WC séparé. A l'étage: 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le bien dispose d'un garage attenant. Terrain plat, clos et arboré de 271m2. Double exposition. Environnement calme et résidentiel. Maison en bon état général. Proche des commodités du village (écoles, commerces. ). Equipements: tout à l'égout, fenêtres double vitrage PVC, volets PVC, internet par la fibre, bandeaux PVC, poêle à granulés. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTER VOTRE AGENT COMMERCIAL LOIC BERTHELOT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre village de Mouxy, dans une impasse, cette maison d’environ 110 m² offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une belle exposition et une vue dégagée sur les champs et la montagne. Construite en 2017 par Maison de Cèdre, constructeur local, elle bénéficie d’une conception bioclimatique et d’une fabrication qualitative. Fonctionnelle et pensée avec des finitions soignées, elle propose des matériaux qualitatifs, du parquet massif, des menuiseries bois performantes, des volets orientables électriques BSO, un chauffe-eau thermodynamique, la fibre et un poêle à granulés en complément du chauffage électrique. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec salle de douche et toilette séparé. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. À l’extérieur, la parcelle de 1 070 m² profite d’une terrasse bien exposée, d’un

Sur la commune de Murinais, venez découvrir cette maison moderne et lumineuse. Construite en 2021, sur une parcelle de 626 m2, elle bénéficie d'un cadre champêtre, avec une vue remarquable. D'une surface d'environ 100 m2, la maison se compose d'un espace vie et d'un espace nuit. La pièce de vie principale offre une belle lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa surface de 46,94 m2 et son accès à la terrasse. La partie nuit propose 3 chambres, une salle de bain avec douche et double vasques. Le confort d'hiver est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Un garage d'un peu plus de 20 m2 complète l'ensemble. Elle offre toutes les prestations attendues pour une maison moderne et récente, proche du village et à moins de 10 minutes de St Marcellin

Au coeur de Meylan, à proximité de l'Église Saint-Victor et du Clos des Capucins, cette majestueuse maison forte chargée d'histoire dévoile un cachet unique. Édifiée sur trois niveaux, elle offre 425 m² habitables au sein d'un vaste parc arboré de 1 808 m², avec une vue magnifique sur les reliefs environnants. Dès l'entrée de plain-pied, le cachet historique se dévoile avec un vaste salon agrémenté d'une cheminée monumentale. La pièce de réception, sublimée par un plancher bois massif, des vitraux et un plafond à la française, constitue le coeur de la bâtisse. Une salle à manger, une cuisine, un bureau et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, six chambres spacieuses se répartissent autour de trois salles de bains et d'un espace dressing. En rez-de-jardin, la maison dévoile les pièces du quotidien -cuisine et salon/salle à manger- et des espaces techniques, dont un atelier et une magnifique cave voûtée en pierre, ajoutant à l'authenticité de cette demeure. À l'extérieur, la natur

Maison individuelle de 2026 de 123 m² habitables, édifiée sur un terrain plat et clos de 579 m², avec garage attenant de 20 m². Le rez-de-jardin offre une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un espace cellier. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un balcon. Le terrain est plat, clos de murs avec portail électrique et cour goudronnée et il permet de profiter d'une terrasse couverte et jardin dans le prolongement direct de la pièce de vie. Un bien récent, fonctionnel et qualitatif, aux prestations contemporaines. Quelques finitions extérieures restent à prévoir, notamment les façades et les revêtements de terrasses. Contactez Florian RAMEL - Négociateur au Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir