12 357 maisons à vendre à Le Bourgeal

Maison rénovée avec goût – Environnement calme À vendre, charmante maison de 1975, rénovée avec goût, située dans un secteur prisé. D'une surface habitable de 88 m2 habitables 148m2 utiles, elle se compose d'un séjour convivial donnant sur une magnifique terrasse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, wc indépendant- Les combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Un sous-sol complet, en partie aménagé, vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Édifiée sur un beau terrain de 853 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les atouts du bien: Maison rénovée avec goût 88 m² habitables- 148m2 utiles Terrain plat et arboré de 853 m² - Parking extérieur pour plusieurs voitures. 3 chambres Combles aménageables Sous-sol complet en partie aménagé Secteur calme et recherché Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille

THYEZ MAISON 5 PIÈCES TERRAIN 1 154 m² INVESTISSEMENT LOCATIF NOUVEAUTÉ ! Dans un secteur recherché, calme et résidentiel de Thyez, à proximité du canal et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, découvrez cette maison offrant 115 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 154 m². UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Vous recherchez de l'espace, du calme et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Elle bénéficie d'un environnement agréable et paisible, tout en restant idéalement située pour rejoindre rapidement les commodités et les grands axes. La maison propose un bel espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon, créant un espace convivial et chaleureux. ELLE SE COMPOSE DE: Une entrée Une cuisine ouverte Un vaste salon / salle à manger lumineux 3 chambres 1 salle d'eau Une terrasse Un grand sous-sol composé de plusieurs pièces Un espace garage Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJ

Maison plain pied avec sous sol En exclusivité Sur la commune de Marignier, à proximités des commodités (école, commerces et gare), venez découvrir cette maison plain pied avec sous sol de 80m² habitables pour 160m² utiles, répartie sur deux étages et comprenant: Au sous sol Une buanderie, un ancienne cuisine, un espace chaufferie et un garage pour un total de 80m² En plain pied/rez de jardin Une entrée donnant accès au salon / séjour de 20m² et a une terrasse en expo SUD EST, une cuisine séparée de 9m², un WC séparé, une salle de bain de 9m², une première chambre de 10m², une seconde chambre de 11m² et une derniere de 9m². La maison profite d'un jardin de 640m² avec une belle exposition et une vue sur le Môle. Côté technique - Maison construite en 1961 - Chauffage au fioul - Production d'eau chaude via cumulus (changé en 2024) - Double vitrage en PVC - Assainissement au tout à l'égout - Sous sol isolé Plus d'informations par téléphone:) Logement à consommation: G - 379 Montant estimé

PLATEAU DE SOLAISON – En exclusivité – Magnifique ferme de 118 m² dans un cadre naturel exceptionnel. Au cœur du Plateau de Solaison, dans un environnement idyllique pour les amoureux de la nature et des grands espaces, découvrez cette superbe ferme mitoyenne sur deux niveaux, offrant une superficie de 118 m². Elle se compose d'une grande cuisine indépendante, de sanitaires, ainsi que d'un vaste espace salon / séjour / salle à manger d'environ 35 m², agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. Des places de stationnement, un grenier, deux terrasses avec une vue exceptionnelle, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un véritable coup de cœur dans un secteur privilégié, à découvrir sans tarder. Prix: 515 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. MAFALDA IMMOBILIER – Les informations sur les risques auxquels ce bien est

A vendre à Bonneville (74130), maison individuelle construite en 1984 avec une surface habitable d’environ 136 m² répartie sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie lumineuse, un salon avec cheminée à insert, une chambre avec placard, une salle de douche, un cellier, une buanderie, un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing et salle d’eau, d’un bureau (ou chambre d’appoint), une salle de bains, une salle de douche, un WC, offrant un confort appréciable pour une famille. Implantée sur un terrain d’environ 300 m², la propriété dispose également d’une piscine, d’un abri de jardin, d’une cave et d’un garage double. Exposée Sud et Ouest, elle bénéficie d’une bonne luminosité tout au long de la journée. Quelques rafraîchissements à prévoir, laissant la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies. Chauffage au gaz avec plancher chauffant. Un bien offrant de beaux volumes et un cadre

EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison individuelle de 1969, d'une surface habitable de 144 m² habitables (225 m² au total) comprenant deux appartements. Idéalement situé sur le coteau ensoleillé de Marignier, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la vallée et les montagnes. Il se compose d'un appartement T4 de 70 m² environ au rez de chaussée avec une entrée, une cuisine séparée, un salon / salle à manger, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage vous retrouverez un T3 de 65 m² habitables environ avec son entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres avec placards, une salle de douche et WC séparé. Le sous-sol complet de 77 m² environ est composé d'un garage double, la chaufferie/buanderie, et 2 pièces de stockage. Travaux de rafraichissement à prévoir, assainissement individuel à remettre aux normes. Chauffage central au fioul. Si vous recherchez un bien idéalement situé, avec des beaux espaces et un construction d

En exclusivité – MONT-SAXONNEX Cette grande maison mitoyenne d'environ 200 m², datant de 1776, offre un beau potentiel. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un sas d'entrée, un salon, une cuisine, un WC, une salle d'eau, deux chambres, un bureau et une chaufferie au fioul / buanderie. À l'étage: une entrée, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un grenier brut à rénover entièrement avec un accès direct sur la route. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour créer une maison familiale à votre image ou imaginer un projet pour deux appartements, selon vos envies. Vous serez séduit par son emplacement dans un environnement pavillonnaire, ainsi que par sa belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une maison pleine de caractère et de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet dans un cadre privilégié. Prix: 286 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – Les informations sur les risques auxquels ce bien est

iad France - Elodie Ferte vous propose: RARE À LA VENTE – MAISON INDIVIDUELLE 130 M² – TERRAIN 651 M² À proximité immédiate de Saint-Pierre-en-Faucigny, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette belle opportunité sur une parcelle de 651 m², idéalement exposée Sud-Ouest et bénéficiant d’une vue agréable et dégagée. L’ensemble a déjà fait l’objet d’un important travail de préparation et les démarches administratives sont finalisées, permettant d’envisager rapidement la réalisation de cette maison familiale d’environ 130 m². Pensée pour offrir de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille, elle propose: Au rez-de-chaussée: - Une belle pièce de vie de 43,51 m² avec cuisine ouverte sur le séjour - Un espace cellier / chaufferie / buanderie d’environ 7 m² - Un WC indépendant - Un garage attenant de près de 20 m² - Une terrasse bénéficiant d’une belle exposition Sud-Ouest À l’étage: - Trois chambres confortables: deux d’

Sur le coteau de Thyez, découvrez une maison pas comme les autres. Ancienne école transformée en habitation il y a près d'un siècle, cette maison de 220 m² a conservé une identité singulière et des volumes particulièrement généreux, offrant aujourd'hui un cadre de vie familial et plein de caractère. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 56 m² s'impose comme le cœur de la maison, réunissant cuisine, salon et salle à manger. Pierres apparentes, poutres anciennes et cheminée composent un ensemble au charme remarquable, où les éléments d'origine confèrent à l'espace une atmosphère à la fois authentique, élégante et chaleureuse. Le poêle à granulés ainsi que les WC séparé vient compléter cet ensemble en apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le premier étage propose quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé. Au deuxième et dernier étage, une impressionnante pièce de 86 m² constitue l'un des atouts majeurs de la maison. Ce volume hors normes offre de nombre

Bonneville: En exclusivité, découvrez cette grande maison de 11 pièces idéalement située à Dessy, offrant de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le bien se compose de deux appartements T2, un appartement T4, un mazot savoyard indépendant, des combles brutes à aménager, une cave en sous-sol, un garage, le tout sur 805 m² de terrain avec une piscine hors sol. Idéal investisseur, car nous avons déjà deux lots loués à l’année. Beau potentiel pour un bricoleur ou pour un investissement locatif ! 699 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bonneville – Maison à rénover – 236 m² au total – 3 appartements soit 9 pièces dont 5 chambres – Terrain plat de 900 m² Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent en exclusivité à Bonneville: Située à quelques pas du centre-ville de Bonneville, entre frontière suisse et stations de ski, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et collège, dans un quartier résidentiel et calme, cette maison de 1975 à fort potentiel est à rénover intégralement. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 900 m², avec des droits à construire résiduels, elle se compose de trois unités d'habitation non individualisées. Elle développe une surface totale de 236 m², dont 186 m² habitables, répartis en 9 pièces dont 5 chambres. L'ensemble bénéficie d'un bon ensoleillement et offre une vue sur les massifs environnants. Elle se compose comme suit: L'unité principale d'habitation ( 178,41 m² total dont 123,13 m² habitables environ) Au rez-de-chaussée: Une entrée, un local technique, un accès au g

iad France - Hélène Keomanivong vous propose: SCIONZIER - MAISON - T5 98M² - GARAGE - 5XPARKINGS Cette maison datant de 2005, située à Scionzier, propose un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain de 745 m², offrant calme et praticité au quotidien. Avec ses 98 m² habitables répartis en 5 pièces, elle séduit par son agencement fonctionnel et sa construction soignée. L'entrée conduit naturellement vers les pièces de vie, où le séjour lumineux et la salle à manger forment un ensemble conviviaux et bien dimensionné. La cuisine ouverte, tournée vers cet espace de vie, favorise une atmosphère conviviale et fluide. Le plan de plain-pied facilite la circulation entre toutes les pièces, un atout appréciable au quotidien. La maison dispose de 4 chambres, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La salle de bain et le WC indépendant complètent l'espace nuit. Une buanderie et un cellier apportent un volume de rangement pratique, souvent recherché dans c

Maison familiale- Vue montagne, lumière et volumes Imaginez-vous ouvrir les volets le matin avec, en toile de fond, les reliefs de Haute-Savoie baignés de lumière. Respirer l'air pur, entendre le calme, et profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche de tout. Cette maison familiale de 185 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 920 m², offre un équilibre rare entre espace, confort et qualité de vie. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE VRAIE ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE Dès l'entrée, on ressent immédiatement la solidité et le caractère de la maison. Le cœur de la maison ? Un magnifique séjour de 40 m², lumineux, avec poutres apparentes et grandes ouvertures sur le jardin. Un espace de vie où l'on imagine les soirées d'hiver au chaud, les repas en famille, les anniversaires, les moments partagés. La terrasse de 40 m², exposée plein Sud, prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur. Aux beaux jours, elle devient une véritable pièce de vie supplémentaire. La cuisine indé

MARIGNIER – Maison individuelle avec dépôt industriel – Fort potentiel À découvrir à Marignier, cette magnifique maison individuelle construite dans les années 2000, implantée sur un terrain privatif de 1 779 m² et accompagnée d’un grand dépôt attenant, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. La maison est organisée en plusieurs espaces habitables: Au rez-de-chaussée – T3: Une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour, une salle de douche avec WC, deux chambres ainsi qu’une buanderie / chaufferie. Au rez-de-chaussée – T2: Une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur un grand séjour, une grande chambre, une salle de douche avec WC et une belle terrasse privative. À l’étage – T5: Un vaste séjour avec cuisine indépendante entièrement équipée, donnant accès à un balcon / terrasse et au jardin, quatre chambres, une salle de bains avec sèche-serviette ainsi que des WC séparés. La propriété comprend également un grand dépôt industriel d’envi

AUTHENTIQUE FERME SAVOYARDE DU XVIIIe SIECLE AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LES MONTAGNES ENTRE ANNECY ET CHAMONIX. Au coeur du charmant village du Mont-Saxonnex, perché à 1 000 mètres d'altitude, découvrez cette véritable ferme savoyarde datant des années 1750, pleine d'âme et d'authenticité, offrant un cadre de vie rare entre nature, montagne et traditions alpines. Située à seulement 200 mètres du village, dans un environnement calme et privilégié, avec une vue spectaculaire sur les sommets environnants, à seulement 30 minutes des grandes stations de ski et directement au sein d'une station familiale proposant ski de piste, ski de fond et ski de randonnée. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement: façade traditionnelle savoyarde, poutres apparentes, parquets anciens, atmosphère montagnarde authentique. Au rez-de-chaussée, une cuisine à l'ancienne, ouverte sur un vaste séjour-salon avec son poêle à bois, nous offre une ambiance chaleureuse sublimée par les poutres apparentes et les parque

Bel environnement en impasse et au calme sur coteau SUD de BONNEVILLE pour cette grande villa (1985) de 140 m² hab - 160 m² utiles sur son terrain clos de 587 m² comprenant au RCH: hall d'entrée avec placard, cuisine équipée, grand salon avec cheminée insert, séjour, véranda, 1 chambre de plain-pied avec placard de rangement, buanderie, cellier, 1 wc, 1 Salle d'eau et au 1er étage: 3 grandes chambres avec rangements, terrasse, 1 SDB (douche et bain), 1 wc, un grenier, chauffage gaz de ville, 2 garages indépendants en annexe, volets roulants motorisés, tout à l'égout, DPE Classe D, double vitrage, vaste cour de stationnement pour 4 à 5 voitures, proche des commodités, bon état. A DECOUVRIR ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi: David LABET - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2275 € et

NOUVEAU chez RE/MAX GRAVITY: Située dans un quartier calme, verdoyant et recherché de Cluses, cette maison de 119 m² loi carrez et de 160 m² au sol offre une configuration rare et particulièrement attractive: deux appartements de type T3, réunis au sein d'une même bâtisse, avec la possibilité d'une utilisation totalement indépendante ou familiale. Implantée sur une parcelle de 540 m² et bénéficiant d'une exposition plein SUD, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin, agréable et bien orienté, constitue un véritable espace extérieur, idéal pour la détente ou les moments de convivialité. Le premier appartement T3, situé au premier niveau, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé sud avec vue dégagée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le second appartement T3, aménagé à l'étage, dispose de son propre espace de vie avec coin cuisine, de deux chambres mansardées, d'une pièce

En exclusivité - Maison mitoyenne avec 2 appartements - Brizon 74130 Découvrez cette très belle maison composée de 2 appartements T3. Au rez de chaussée, un premier appartement à rénover composé d'une entrée, un WC, 2 chambres, une SDB, une cuisine indépendante et une pièce de vie avec escalier menant aux combles brutes à développer. En RDJ, une entrée avec dégagement, 2 chambres dont une avec accès à la grande terrasse extérieur, une SDB, un cellier et une cuisine ouverte sur le séjour. Cette maison de 142m² est idéale pour profiter de la montagne tout en restant à proximité des commodités. Une opportunité rare à saisir à Brizon! Prix: 268 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

UN CADRE DE VIE UNIQUE, CONFORT & NATURE Fraîcheur en été: des températures en moyenne 8 à 10°C plus basses que dans la vallée, idéal pour les périodes de fortes chaleurs Lumière en hiver: un ensoleillement privilégié, au-dessus de la couche de nuages, pour profiter pleinement des journées d'hiver Calme absolu: un environnement paisible, sans nuisance Accès direct à la nature: départ immédiat pour la randonnée, le trail ou le ski de randonnée ou le ski de fond (à 5 minutes du Plateau de Solaison) Chalet rénové avec goût, mitoyen d'un côté. Nature, vue et calme à deux pas de la vallée. Nichée dans un environnement naturel d'exception, sur la route du plateau de Solaison et à seulement quelques minutes du Mont-Saxonnex et de la vallée de l'Arve (Bonneville, Cluses,… ) cette propriété est une rare opportunité pour les amoureux de nature et d'authenticité. Ce chalet mitoyen a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, mariant le charme de l'ancien au confort moderne. Organisé sur troi

Sur les hauteurs de Marignier, dans le recherché secteur de l'Éponnet, découvrez une maison individuelle de type chalet madrier qui réunit tout ce que l'on vient chercher en Haute-Savoie: une belle vue, de la lumière, du bois, de l'espace et un cadre de vie tourné vers la nature. Implantée sur le coteau, en retrait grâce à une grande allée d'accès, cette maison d'environ 116 m2 au sol dont 105 m2 habitables profite d'une superbe vue panoramique sur les Alpes et les montagnes environnantes. Son exposition principale sud et est lui offre une luminosité agréable tout au long de la journée, avec une vraie sensation d'ouverture sur le paysage. Dès l'arrivée, le charme opère: le chalet s'inscrit dans un cocon de verdure d'environ 3 600 m2, avec de beaux volumes extérieurs, une grande terrasse et une ambiance chaleureuse. Ici, on profite d'un cadre vert et préservé, tout en restant non loin des commodités de Marignier et des axes de la vallée. Le rez-de-chaussée propose une distribution confo

MONT-SAXONNEX - En exclusivité - Beau Chalet T4 sur 1031m² de terrain privatif ! Découvrez ce charmant chalet situé à Mont-Saxonnex, parfait pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité. Il est composé de 2 belles chambres, un coin bureau, 2 SDD, une pièce de vie avec un poêle à pellets, un salon/salle à manger et une cuisine américaine équipée et aménagée, accès sur une grande terrasse avec une vue montagne exceptionnelle. Un garage fermé et un abri de jardin complètent ce bien. Ce chalet est une opportunité rare combinant authenticité, modernité et confort. N’attendez plus pour découvrir votre futur havre de paix au cœur des Alpes. Prix: 339 500 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Venez découvrir cette jolie MAISON individuelle de type 5 sur deux niveaux (construite en 2011), de 120 m² habitables environ (140 m² utiles) et comprenant: En rez de jardin Un garage, une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte (40m²) avec accès sur le jardin sans aucun vis à vis avec une superbe vue sur les montagnes environnantes, un espace cellier et un WC indépendant avec lave main Au 1er étage Un espace mezzanine, quatre chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. La maison exposée SUD est implantée sur 1001m² de terrain entièrement clos, avec un espace terrasse. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et sans aucun vis à vis et se situe au fond d'une impasse. Infos utiles: - Marignier limite Ayse - Bon DPE - Construction récente - Chauffage électrique - Assainissement individuel A venir visiter sans tarder! Coup de coeur assuré:) Niveau de consommation énergétique: 244 - D Niveau émission des

A vendre à Bonneville (74130), maison individuelle construite en 1984 avec une surface habitable d’environ 136 m² répartie sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie lumineuse, un salon avec cheminée à insert, une chambre avec placard, une salle de douche, un cellier, une buanderie, un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing et salle d’eau, d’un bureau (ou chambre d’appoint), une salle de bains, une salle de douche, un WC, offrant un confort appréciable pour une famille. Implantée sur un terrain d’environ 300 m², la propriété dispose également d’une piscine, d’un abri de jardin, d’une cave et d’un garage double. Exposée Sud et Ouest, elle bénéficie d’une bonne luminosité tout au long de la journée. Quelques rafraîchissements à prévoir, laissant la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies. Chauffage au gaz avec plancher chauffant. Un bien offrant de beaux volumes et un cadre

iad France - Stéphanie Petruzzelli () vous propose: Maisons individuelles – 94 m² environ – Haute-Savoie (Vougy) Lancement exclusif: découvrez un lotissement résidentiel composé d’une douzaine de maisons, dont quatre mitoyennes et deux individuelles. Idéalement situées sur un plateau ensoleillé, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, ces maisons restent à proximité de toutes les commodités. Chaque maison individuelle offre environ 94 m² environ habitables, comprenant: •Une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m² environ, lumineuse, avec cuisine ouverte, •Un WC au rez-de-chaussée et un espace chaufferie, •À l’étage: trois belles chambres et une salle de bain avec WC intégré. À l’extérieur: abri voiture, jardin privatif de 200 à 300 m² environ, bardage moderne et stationnements visiteurs. Les maisons garantissent une excellente performance énergétique, un confort optimal et des économies durables. Construites par un acteur reconnu depuis plus de 30 ans en Haute-Savoie, ces

Venez découvrir cette belle bâtisse au cœur du village d'Ayze. Idéalement située, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement avec ses annexes et dépendances, sur une parcelle de 399 m². Composée d'une habitation principale de 155m² à rénover avec une cuisine, un salon/séjour, 5 chambres, une salle de bains et 2 wc séparés. Un grenier + combles, 2 caves et un garage complètent cette maison. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite. Kévin HOTEPLIN - - Kévin HOTEPLIN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 853 911 220, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122. Consommation conventionnelle: 408 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions: 129 kg eqCO2/m².an (Classe G) Estimation des coûts annuels: entre 4 970 € et6 724 € par an, prix moyens des énergies indexés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geor

iad France - Cathy WUJEK vous propose: Coup de cOEur à Marnaz – Superbe maison familiale de 130 m² au calme Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 130 m², construite en 1999, offrant de beaux volumes et une excellente distribution. En rez-de-chaussée: un espace de vie convivial et fonctionnel Dès l’entrée, un espace accueillant équipé de rangements intégrés vous mène vers une pièce de vie lumineuse et traversante. Vous y découvrirez une jolie cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également: - Une première chambre (parfaite pour un plain-pied, un bureau ou une chambre d'amis) - Une salle de bain avec évier double vasque - Un WC indépendant - Un espace buanderie / local chaudière À l’étage: - Un espace nuit familial avec diverses possibilités - 2 belles chambres avec un espace mezzanine à réaménager. Les atouts techniques et financiers:

Située dans un quartier résidentiel calme de Scionzier, cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 100 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité, sans travaux à prévoir. Elle se compose de quatre pièces, dont trois belles chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi que deux Wc complètent l'ensemble, dont un situé au rez-de-chaussée. Elle bénéficie également de plusieurs possibilités de stationnement à l'avant de la maison, ainsi que d'un garage, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. La maison, édifiée sur un étage, séduit par son style sobre et moderne, mis en valeur par un bel escalier. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un coin repas et permet d'accueillir aisément une grande table pour six à huit personnes. Ouverte sur le salon, elle crée un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le bien

Maison au centre de Bonneville de 220m2 sur 880m2 de terrain. Elle est constituée d'un rez-de-chaussée de 96m2 pouvant être réhabilité en appartement. Au premier étage, vous trouverez la partie actuellement habitée de 94m2 avec les 3 chambres, le salon séjour, la cuisine et la salle d'eau. Puis un escalier qui donne l'accès aux combles dans lesquelles on peut imaginer un studio. La maison date des années 70 mais présente un gros potentiel. Quelques travaux sont à prévoir. Futures photos a venir. Cette annonce référence 331223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien: 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/04/2026 Score DPE: 726 kWhEP/m²/an Score GES: 161 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 654

iad France - Virginie Brille vous propose: EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine de 2021 à Cluses, proche centre et gare Léman Express Idéalement située à deux pas du centre-ville de Cluses, à 10 minutes à pied des écoles, commerces, commodités et de la gare reliant Genève via le Léman Express, cette magnifique villa récente de 2021 saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle plate et arborée de 600 m², cette maison familiale offre une surface généreuse et bien pensée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un vaste salon-séjour ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, et d’une superbe cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, donnant accès direct à une grande terrasse idéale pour vos moments de convivialité. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche, d’une buanderie, de to

Découvrez cette magnifique maison familiale située dans un lotissement privé et calme A proximité des commodités (commerces, écoles, transports). L'espace offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Avec cinq chambres spacieuses, dont une modulable, un bureau indépendant et un dressing généreux, cette maison est idéale pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables. Le sous-sol de 88 m² offre un potentiel immense: espace de stockage, salle de sport ou home cinéma. Un double garage assure la praticité et la sécurité de vos véhicules. Venez visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien: 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 50 Charges prévisionne