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LES HERBIERS – Résidence sécurisée – Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d'un WC ainsi que d’un balcon permettant de profiter de l’extérieur. En supplément une cave pour le rangement. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs: – Possibilité d’optimisation fiscale LMNP – Gestion locative possible – Récupération de TVA – Rendement supérieur à 4 % net – DPE: vierge Atouts accédants: – Résidence récente, sécurisée et confortable – Emplacement idéal en centre-ville – Prestations de qualité et charges maîtrisées Autres lots di

Retour à la vente avec une surface ExtérieureSitué 2 À 10 AVENUE DE CHOLET, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m2 et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L’agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparéLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d’assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de: Une terrasse 18,01un parking inclusLa résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à pro

JOURNEES PORTES OUVERTES: PROLONGATION EXCEPTIONNELLE JUSQU'AU 19 SEPTEMBRE: JUSQU'A 6 MENSUALITES DE CREDIT REMBOURSEES + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 798E /mois* SUCCÈS COMMERCIAL - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT TRAVAUX EN COURS - Aux Herbiers, à 10 min à pieds du centre-ville. Devenez propriétaires d'un appartement neuf à 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces de La Tibourgère et du grand parc du Landreau. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante répondra aux dernières normes de règlementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe, vous assurant confort et tranquillité au quotidien. Entièrement sécurisée, la résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balc

Nouveau lotissement1 unité42.71 à 42.71 m²Deuxième trimestre 2027DescriptionSitué en plein cœur du centre-ville des Herbiers, ce programme immobilier neuf conjugue innovation, confort et rentabilité. Pensée pour répondre aux attentes de toutes les générations, cette résidence intergénérationnelle séduit par son concept unique, idéal pour un investissement locatif pérenne ou l'acquisition d’une résidence principale. Avec 23 logements neufs, dont 13 spécialement conçus pour les seniors, l’accent est mis sur un quotidien serein, fonctionnel et adapté. Les 10 autres appartements sont proposés en accession libre, offrant une opportunité rare de s’installer dans un environnement dynamique et verdoyant. L’architecture moderne aux lignes épurées, façades claires et parement en pierre reflète une élégance discrète et durable. Du studio au 3 pièces, chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’un agencement intelligent et d’une belle luminosité naturelle. La majorité des appartements s’ouvre

Nouveau lotissement8 unités62.89 à 81.15 m²TerminéDescriptionA 1h des plages de la Vendée, le programme immobilier neuf réalise le compromis idéal entre vie citadine et proximité de la nature. La résidence invite alors à une vie au calme, dans un environnement pavillonnaire verdoyant, connecté aux bassins d’emploi et aux commerces et services du quotidien. Située dans le centre-ville des Herbiers, la résidence est composée de 40 logements neufs du T2 au T4 spacieux et lumineux. Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une terrasse et/ou d’un jardin privatif prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement et d’un accès aux locaux à vélos. Les appartements sont fonctionnels et ont un intérieur avec des prestations de qualité: les chambres sont dotées de parquet stratifié, le sol de la cuisine, du séjour et de la salle de bain sont recouvert de carrelage, des volets roulants électriques sont aussi présents sur toutes les fenêtres et ba

Nouveau lotissement17 unités40.38 à 61.31 m²Quatrième trimestre 2028DescriptionCette nouvelle résidence prend place aux Herbiers, une commune dynamique de Vendée appréciée pour sa qualité de vie. Son centre animé, ses commerces et ses nombreux services permettent de profiter d’un quotidien pratique dans une atmosphère conviviale. Les familles trouveront à proximité tout ce dont elles ont besoin: commerces, boulangeries, restaurants, écoles, collèges et services publics. Pour les sorties, le Puy du Fou est accessible en environ 20 minutes en voiture. Les habitants pourront également rejoindre les plages de l’Atlantique en moins d’une heure et profiter facilement du littoral vendéen. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du cœur de ville. Installée dans un environnement résidentiel, elle conserve une dimension intimiste avec seulement 17 appartements. Les logements se déclinent en 2 et 3 pièces afin de répondre aux besoins des personnes se

Nouveau lotissement10 unités62.37 à 71.58 m²Quatrième trimestre 2027DescriptionEntre Cholet et La Roche-sur-Yon, Les Herbiers bénéficie d’un emplacement stratégique, à moins d’une heure des plages de l’Atlantique et à seulement 20 minutes du célèbre Puy du Fou. Cette commune dynamique séduit par son équilibre entre nature et urbanité, offrant à ses habitants un cadre de vie verdoyant tout en garantissant l’accès à l’ensemble des commodités essentielles: commerces, services, écoles et infrastructures. C’est à quelques pas du centre-ville et des établissements scolaires que s’implante ce programme immobilier neuf, au sein d’un environnement paisible et résidentiel. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et soignée, aux teintes claires et harmonieuses. Elle propose des appartements neufs de 2 ou 3 pièces, adaptés aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une résidence principale ou secondaire. Les logements, lumineux et bien agencés, offrent de beaux v

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Appartement studio - 48,33m² - Vendu en plateau Cours privative env 145m² + 1 place de stationnement Secteur Ardelay Cet appartement est une vrai page blanche, tout le superflu est déjà enlevé, plus qu'à laisser votre imagination faire le reste. En 1ère photo, le visuel 3D permet de vous donner un aperçu du potentiel de ce bien. Au sein d'une copropriété de 3 logements avec très faibles charges. Il est composé d'une entrée et d'une pièce de vie où il sera très facile de disposer d'un coin nuit confortable avec ses rangements. Les évacuations sont déjà en place pour la réalisation de la salle d'eau et de la cuisine ainsi que le compteur électrique et une arrivée d'eau. Travaux à prévoir: électricité, plomberie, isolation / doublage, sdb, cuisine, peinture et sol. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, la baie vitrée et la porte d'entrée sont neuves. De plus cet appartement dispose d'une cour privative de 145m² environ et d'une place de stationnemen

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Exclusivité ! Hyper centre des HERBIERS ! Bel appartement de 51 m2 habitable situé dans le centre des HERBIERS. Proche de toutes les commodités. Commerces à pied ! Hall d'entrée, vestiaire, pièce de vie lumineuse, terrasse de 10 m2 avec vue dégagée, cuisine ouverte meublée et équipée, buanderie/lingerie, salle d'eau, wc et une vaste chambre avec placard aménagé. Un cellier de 5 m2 en plus et une place de parking sécurisée d'une grande taille. Plancher chauffant ! Récent ! Sans travaux ! Charges de copropriététs 800 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques. WWW.georisques.gouv.fr L'AGENCE AIP Les HERBIERS reste à votre service02.51.91.00.97 Les Herbiers (85500)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Les Herbiers, cet appartement en duplex de 58 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. En rez-de-jardin, un garage avec une belle superficie, un véritable atout pour un appartement, petit espace vert privatif. Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux avec balcon ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième niveau, l’espace nuit propose 2 chambres dont l'une avec placard et une salle de bains. Pas de procédure en cours pour la copropriété. Les +: Garage + extérieur Lumineux et fonctionnel Idéal primo-accédant ou investissement locatif Copropriété: Pas de procédure en cours Charges annuelles: 770 € Un bien alliant praticité et potentiel, à découvrir sans tarder. L'AGENCE AIP Les HERBIERS reste à votre service02.51.91.00.97 Les Herbiers (85500)

Les Herbiers (85500) - Achat appartements à vendre t4 logement neuf JOURNEES PORTES OUVERTES: PROLONGATION EXCEPTIONNELLE JUSQU'AU 19 SEPTEMBRE: JUSQU'A 6 MENSUALITES DE CREDIT REMBOURSEES + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 798E /mois* SUCCÈS COMMERCIAL - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT TRAVAUX EN COURS - Aux Herbiers, à 10 min à pieds du centre-ville. Devenez propriétaires d'un appartement neuf à 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces de La Tibourgère et du grand parc du Landreau. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante répondra aux dernières normes de règlementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe, vous assurant confort et tranquillité au quotidien. Entièrement sécurisée, la résidence propose des a

appartement neuf t4 4 pièces JOURNEES PORTES OUVERTES: PROLONGATION EXCEPTIONNELLE JUSQU'AU 19 SEPTEMBRE: JUSQU'A 6 MENSUALITES DE CREDIT REMBOURSEES + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 798E /mois* SUCCÈS COMMERCIAL - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT TRAVAUX EN COURS - Aux Herbiers, à 10 min à pieds du centre-ville. Devenez propriétaires d'un appartement neuf à 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces de La Tibourgère et du grand parc du Landreau. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante répondra aux dernières normes de règlementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe, vous assurant confort et tranquillité au quotidien. Entièrement sécurisée, la résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreus

LES HERBIERS – Résidence sécurisée – Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 en rez de chaussée d'un immeuble récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d'un WC ainsi que d’un balcon permettant de profiter de l’extérieur. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs: – Possibilité d’optimisation fiscale LMNP – Gestion locative possible – Récupération de TVA – Rendement supérieur à 4 % net – DPE: vierge Atouts accédants: – Résidence récente, sécurisée et confortable – Emplacement idéal en centre-ville – Prestations de qualité et charges maîtrisées 4 autres lots disponibl

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres LES HERBIERS - Résidence sécurisée - Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 4 récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, WC ainsi que d'un balcon permettant de profiter de l'extérieur. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs: - Possibilité d'optimisation fiscale LMNP - Gestion locative possible - Récupération de TVA - Rendement supérieur à 4 % net - DPE: vierge Atouts accédants: - Résidence récente, sécurisée et confortable - Emplacement idéal en centre-ville - Prestations de qualité et charges maîtrisées Autres lots

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres LES HERBIERS - Résidence sécurisée - Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 en rez de chaussée d'un immeuble récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, WC ainsi que d'un balcon permettant de profiter de l'extérieur. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs: - Possibilité d'optimisation fiscale LMNP - Gestion locative possible - Récupération de TVA - Rendement supérieur à 4 % net - DPE: vierge Atouts accédants: - Résidence récente, sécurisée et confortable - Emplacement idéal en centre-ville - Prestations de qualité e

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres LES HERBIERS - Résidence sécurisée - Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon permettant de profiter de l'extérieur. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs: - Possibilité d'optimisation fiscale LMNP - Gestion locative possible - Récupération de TVA - Rendement supérieur à 4 % net - DPE: vierge Atouts accédants: - Résidence récente, sécurisée et confortable - Emplacement idéal en centre-ville - Prestations de qualité et charges maîtrisées Autres l

Les Herbiers (85500) - Achat appartements à vendre t3 logement neuf JOURNEES PORTES OUVERTES: PROLONGATION EXCEPTIONNELLE JUSQU'AU 19 SEPTEMBRE: JUSQU'A 6 MENSUALITES DE CREDIT REMBOURSEES + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 798E /mois* SUCCÈS COMMERCIAL - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT TRAVAUX EN COURS - Aux Herbiers, à 10 min à pieds du centre-ville. Devenez propriétaires d'un appartement neuf à 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces de La Tibourgère et du grand parc du Landreau. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante répondra aux dernières normes de règlementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe, vous assurant confort et tranquillité au quotidien. Entièrement sécurisée, la résidence propose des a

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Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre À vendre – Appartement T2 de 45 m² avec balcon – Les Herbiers Idéalement situé sur la commune des Herbiers, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², en excellent état, construit en 2018, au sein d'une résidence récente et bien entretenue de 13 copropriétaires. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Vous bénéficierez également d'un balcon de 5,50 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un parking aérien privatif et d'un accès à un local vélo partagé. Son emplacement constitue un véritable atout: à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, banques, boulangeries, supérettes, écoles), il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bien clé en main, p

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appartement neuf t4 4 pièces JOURNEES PORTES OUVERTES: PROLONGATION EXCEPTIONNELLE JUSQU'AU 19 SEPTEMBRE: JUSQU'A 6 MENSUALITES DE CREDIT REMBOURSEES + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 798E /mois* SUCCÈS COMMERCIAL - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT TRAVAUX EN COURS - Aux Herbiers, à 10 min à pieds du centre-ville. Devenez propriétaires d'un appartement neuf à 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces de La Tibourgère et du grand parc du Landreau. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante répondra aux dernières normes de règlementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe, vous assurant confort et tranquillité au quotidien. Entièrement sécurisée, la résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreus

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AVANT-PREMIERE ! Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence aux Herbiers, à quelques minutes à pied du centre-ville. Fort du succès rencontré par notre première réalisation, Nexity dévoile L'Atelier des Sables, une nouvelle résidence intimiste proposant 17 appartements, du 2 au 3 pièces. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée, privilégiant la luminosité, des espaces fonctionnels et tous prolongés d'un extérieur privatif: balcon, terrasse ou jardin. Des prestations de qualités: ascenseur, parking, performances énergétiques optimisées, matériaux de qualité et finitions soignées. À deux pas des commerces, services, établissements scolaires et des principaux axes de circulation, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible en quelques minutes. Ville dynamique et attractive, Les Herbiers séduit par son tissu économique performant, son environnement préservé et la richesse de ses équipements. Située à seulement 20 minutes du Puy du Fou et à moins d'une heur