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iad France - Yan CAUBET vous propose: Sur la 1er couronne de Tarbes, dans un village dynamique, je vous propose ce pavillon mitoyen de 86 m² habitables, dans une copropriété calme sans passage de véhicule. Il est composé en rdc d'une entrée avec dressing, un wc séparé, un sejour avec cuisine recente ouverte le tout de 36 m², à l'étage une salle d'eau et 3 chambres de 12.40 m², 12.60 m² et 14.50 m² toutes avec dressing. Pas de travaux à prévoir, tableau electrique aux normes, chauffage au sol avec chaudière gaz. Pour compléter le tout, une place de parking + place visiteur, un petit jardin exposé sud sans vis à vis et un box de stokage de 7 m² avec de l'électricité pour bricoler. ✅️École primaire à proximité ✅️Arrêt de bus ✅️Classe énergétique C ✅️Taxe foncière 1277 euros ✅️Charges copro 176 euros par trimestre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de l

Profitez de nos journées portes ouvertes des 23, 24, 30 et 31 juillet pour devenir propriétaire à St-Lary-Soulan ! L’offre exceptionnelle de vos vacances: frais de notaire offerts sur votre logement, livré au printemps prochain !* Modularité et Rentabilité - Dernières opportunités ! Rentabilisez dès à présent l’achat de votre appartement neuf T4 Duplex au cœur des Pyrénées, dans la vallée d'Aure ! A Saint-Lary-Soulan, les amoureux de la nature découvriront des sites naturels d’exception. Cette commune incarne l’alliance du charme et des traditions d’un village de montagne. C’est la conjugaison du dynamisme d’une station de ski et de la quiétude d’une station thermale. Enfin, c’est l’art de vivre le terroir pyrénéen. Située à 830m d’altitude, la ville vous réserve des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes, offrant ainsi un terrain de jeu idéal pour les amoureux de la nature. A chaque saison, vous trouverez une multitude d’activités à pratiquer dans cette région. *voir cond

[ VOTRE APPARTEMENT À LA MONTAGNE ] / SAINT-LARY-SOULAN – Découvrez L’OUREA, une résidence neuve idéalement située au cœur des Pyrénées, à deux pas du centre-ville et des pistes.La résidence propose des appartements 2 et 3 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. À 20 minutes de l’Espagne et à 5 minutes à pied des commodités, L’OUREA bénéficie d’un emplacement recherché, entre dynamisme local et environnement naturel préservé.Les logements offrent des pièces lumineuses, des espaces optimisés et des balcons, permettant de profiter de vues dégagées sur les massifs environnants, pour un quotidien confortable et serein.Vous avez la possibilité de personnaliser votre futur logement en choisissant les finitions et aménagements selon vos goûts et vos besoins.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE: PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre dispositi

Découvrez ce F3 de 76 m², situé au sein d’une résidence élégante et sécurisée. Il se compose de: 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte 1 entrée 1 cellier 2 chambres 1 salle de douche 1 WC 1 extérieur de10 m² 1 parking en sus Atouts du bien: aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Contactez dès aujourd'hui Tarik pour plus d'informations. Disponible 7/7 Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de

AV EN EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE RARE - LOCAL COMMERCIAL DIVISIBLE DE 3353 M² sur 2 NIVEAUX - EMPLACEMENT N° 1-GRAND PARKING - Rte de PAU à TARBES- POUR INVESTISSEURS OU FONCIERES: NOUS AVONS DES LOCATAIRES POTENTIELS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite: les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme)

Iad France - Nadège Crampe vous propose: En rez-de-jardin, duplex avec terrasse - idéal investissement ou premier achat Situé à proximité immédiate des commodités, ce duplex indépendant avec terrasse se trouve dans une copropriété en cours de création avec syndic bénévole, avec location courte durée autorisée, un véritable atout pour un projet locatif ou une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre et d'une seconde salle de bain de 9 m² pouvant être transformée en seconde chambre. Le bien bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage au gaz. La terrasse vient compléter ce bien et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable. Un bien offrant un bon potentiel pour un investissement locatif, notamment en courte durée, ou pour un premier achat. Visite virtuelle disponible. Plusieurs autres lots sont également disp

À la recherche d'un placement immobilier clé en main, sécurisé et immédiatement rentable ? Découvrez cet appartement T2 de 37 m² habitables (37,03 m² carrez parfaitement optimisés), situé au sein d'une résidence récente (2006), calme et sécurisée à Lannemezan. Vendu avec locataire en place, ce bien offre une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine et générer des revenus passifs dès le premier jour, sans risque de vacance locative ni frais de première mise en location.Des chiffres clairs pour un investissement maîtriséCet investissement s'appuie sur une gestion financière transparente et des charges maîtrisées au prix de 58 000 €:Loyer hors charges: 348 € / mois (soit 4 176 € / an de revenus bruts).Charges de copropriété: 603 € / an (faibles charges communes préservant vos revenus).Taxe foncière: 787 € / an.Sécurité financière: Bail en cours, garantissant la perception des loyers dès la signature chez le notaire.Un agencement intérieur optimisé et sans perte d'espaceLa dis

À Lourdes, à deux pas du Sanctuaire, découvrez ce joli T2 d'environ 41 m² !Situéau deuxième étage et dans la résidence Lourdes Jeanne d'Arc, avec un environnement calme au calme, cet appartement vous séduira par son agréable pièce de vie, son grand balcon, la piscine collective et sa place de parking privative en sous-sol.Construit en 2008, il offre un cadre idéal pour une résidence principale( la garantie d'éviction sera payée par la propriétaire actuel), un pied-à-terre ou un investissement.Vendu libre de toute occupation, il n'attend plus que vous !Le calme, la proximité du Sanctuaire, un balcon et un parking… que demander de plus ?Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques au

Nous vous présentons ce magnifique loft, coup de coeur assuré. Demandez nous la vidéo ! Une belle rénovation mélangeant pierres, bois et modernité. Loft très atypique, avec d'importants volumes, environ 230 m2 dont 182 m2 actuellement habitable. Nous entrons sur un grand couloir, qui amène sur une grande pièce de vie de plus de 80 m2, avec différents espaces (salon, salle à manger). Un bel espace très bien rénové. En continuité, un espace bureau et chambre de 17.56 m2, en RDC qui permet d'avoir un plain pied si on le souhaite. Une cuisine séparée de 15 m2 et différents espaces de rangement. Salle d'eau et WC (9m2). Derrière la cuisine, une nous velle pièce de 12 m2, qui peut servir pour du stockage ou adaptable en salle de jeu ou chambre supplémentaire, mais elle peut aussi être allouée à la partie commerce (voir plus bas). Une grande mezzanine avec 2 chambres avec des accès indépendants, permet d'avoir un coin nuit supplémentaire (chambre de 15 m2 et une chambre ouverte de 19 m2). Côt

Découvrez ce F3 de 64m², situé au sein d’une résidence élégante et sécurisée. Il se compose de: 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte 1 dégagement 1 cellier 2 chambres 1 salle de bain 1 WC 1 extérieur de 8 m² 1 parking en sus Atouts du bien: aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Contactez dès aujourd'hui Tarik pour plus d'informations. Disponible 7/7 Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides … *Photos

Appartement T4 neuf avec loggia à Idron Situé à Idron, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,48 m² pour un prix de 272000,02 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'ensemble est neuf, construit en 2027, et bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environ

À Lons, dans un environnement résidentiel et à proximité des commodités, découvrez ce studio de 20,87 m² loi Carrez, situé au 3? étage d’une résidence.Son véritable atout -> Son balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Une belle ouverture extérieure qui apporte luminosité et agrément au quotidien.L’appartement propose une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, aménagée avec un espace salon et un coin repas. La kitchenette équipée optimise parfaitement la surface, tandis que la salle d’eau comprend douche, meuble vasque, WC et lave-linge.Le studio est vendu meublé et équipé: canapé, table, chaise, tabouret, deux petits meubles, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, cafetière, vaisselle, aspirateur ainsi que le nécessaire d’entretien.Une cave privative complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable.Ce studio peut répondre à deux projets: un premier achat, avec un logement déjà équipé et prêt à être occupé, ou un invest

Iad France - Vanessa VIOT vous propose: Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 74 m² dispose d'un garage fermé et d'un réel potentiel pour devenir un véritable T4. Il offre une configuration actuelle en T3 avec un salon-séjour agréable prolongé par un balcon fermé, une cuisine aménagée et équipée complétée par une loggia fonctionnelle. Côté nuit, 2 chambres dont une de près de 25 m² qui permettrait de créer une 3ème chambre. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. A proximité immédiate des commerces et commodités du quartier Berlioz, cet appartement conjugue emplacement pratique et qualité de vie. Il dispose également d'une cave. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ: 120 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Déb

Iad France - Lise Dallas vous propose: EN EXCLUSIVITÉ: à vendre, grand T2 de plus de 36 m² entièrement meublé et équipé, avec terrasse et jardinet dans l'hyper-centre de Pau (64000), Situé dans une petite copropriété sécurisée, l'appartement, équipé d'une climatisation réversible, se compose d'un salon / cuisine toute équipée, d'une spacieuse chambre avec dressing aménagé, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'atout de cet appartement: une grande terrasse à l'abris de regards. rare sur le secteur ! S'ajoute à la vente une cave. Contactez-moi au plus vite et venez le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 57.67€ par mois (soit 692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité

DANS UNE RESIDENCE SERVICES SENIORS, nous vous proposons un appartement de 3 pièces entièrement rénové, traversant, calme et ensoleillé. Il comprend une entrée un séjour 2 chambres une cuisine une salle de bains avec douche et wc, un cabinet de toilette avec wc, un beau balcon. Une cave et un emplacement de parking sont associés à ce lot. La résidence services séniors Cours Bosquet à Pau construite en 1993 est idéalement située dans le centre-ville au pied de l'arrêt de bus. Nous vous donnons la possibilité de bénéficier de nombreux services, un accueil et une sécurité 24h sur 24h, le restaurant (sans obligation) accessible le midi le soir, des plateaux repas peuvent aussi être déposés dans les appartements. Des parties communes sont mises à disposition de nos résidents comme le salon qui donne sur le jardin privatif de la résidence, une salle de jeu, une bibliothèque. Des activités sont proposées régulièrement, vous êtes libre d'y participer ou pas. Les informations sur les risques au

Chez Novarea, on pense que le dernier étage a toujours un petit supplément d'âme ! Au 4e et dernier étage d'un immeuble idéalement placé entre l'université et le centre-ville, cet appartement rénové avec soin a tout pour plaire. La pièce de vie est lumineuse à souhait, la loggia parfaite pour prendre l'air sans quitter chez soi, et la cuisine séparée, entièrement équipée, est prête à accueillir vos plats préférés. Côté nuit, trois chambres fonctionnelles avec penderie et coin bureau n'attendent plus que leurs futurs occupants. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. Son atout incontournable: Il est vendu meublé et équipé — prêt à vivre ou à louer sans se compliquer la vie ! Ce que l'on aime chez Novarea: Son emplacement ultra pratique, pile entre deux quartiers qui bougent, et à proximité immédiate de tous les transports. À deux pas des arrêts de bus de la ligne Fébus, à 15 minutes à pied du centre commercial Leclerc. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

L'élégance de Barthou et du Boulevard des Pyrénées, la quiétude absolue en plus. Idéalement situé au cœur du centre-ville palois, cet appartement T2 de 59 m² entièrement rénové offre un cadre de vie unique: l'adresse la plus prisée de Pau, le calme en plus. En rez-de-chaussée donnant exclusivement sur cour et jardins, il vous préserve totalement du tumulte de la ville. Les atouts de l'appartement: Pièces de vie: Un beau séjour lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée. Espace nuit & bains: Une chambre confortable et une salle d'eau contemporaine. Rangements: Des aménagements sur mesure inclus dans la vente pour un confort immédiat. Annexes rares en hyper-centre: Un grand garage privatif de près de 30 m² et une cave saine. Une gestion maîtrisée et sans surprise: Les charges de copropriété incluent la présence d'un gardien, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien complet de l'immeuble. Grâce à son accès de plain-pied, sa sécurité et ses prestations incluses dans

L'Adresse Confidentielle — Trespoey Au rez de chaussée surélevé d'une demeure historique de trois niveaux, cet appartement de 178 m² allie la force de l'ancien à la pureté contemporaine. La réception: Un volume monumental avec parquet d'époque, boiseries d'origine, hauteur sous plafond remarquable et une cuisine moderne équipée parfaitement intégrée. Le vert: Une terrasse en bois suspendue menant directement à votre jardin privatif de 600 m², niché au cœur d'un parc séculaire protégé. La nuit: 3 chambres spacieuses au calme absolu, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et un espace dressing attenant. Le confort: 2 places de parking privatives sécurisées, équipées d'une prise de recharge pour véhicule électrique. L'élégance sans artifice. Une adresse recherchée. Ce lieu a une âme. Contactez-moi directement pour planifier votre visite. Référence agence: 6919

Situé au cœur de la charmante ville de Pau (64000), ce studio de 22m² offre un cadre de vie dynamique et agréable. Idéalement implanté, il bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun, et des espaces verts comme le Parc Beaumont. Sans oublier la vue imprenable sur les Pyrénées qui vient compléter le tableau de ce quartier recherché.Ce studio meublé de 22m² entièrement rénové, datant de 1970, présente un agencement optimisé. Comprenant une pièce lumineuse, il offre un espace de vie confortable. Le balcon offre un coin extérieur appréciable pour profiter de moments de détente. De plus, la présence d'un local à vélos est un atout non négligeable pour les amateurs de deux roues. Que vous souhaitiez investir ou trouver un pied-à-terre, ce studio à Pau saura séduire les amateurs de simplicité et de praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des c

Situé à Billère, au sein de la résidence du Béarn, à proximité immédiate de Pau et proche du parc des expositions, cet appartement T2 de 49 m² est vendu occupé, avec une locataire en place depuis six ans. Installé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition sud, d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme. L'entrée dessert un séjour d'environ 20 m² ouvrant directement sur un balcon de 6,5 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 7,5 m². L'espace nuit comprend une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage et d'une chaudière individuelle au gaz datant de 2006. Son classement énergétique C est intéressant pour un investissement locatif. Une place de stationnement privative et couverte est comprise avec l'appartement. La résidence dispose également d'un gardien et d'une entrée sécurisée par une barrière. L'appartemen

À Pau, proche centre ville, découvrez cet appartement de 81,5 m² situé dans une résidence cossue et calme. Il comprend deux chambres, un vaste séjour lumineux donnant sur une cuisine fonctionnelle et un large balcon au sud. Une cave, deux places de stationnement extérieur et un ascenseur complètent ce bien en état correct. Un appartement idéal pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence: 706

Beau t2 idéale située à jurancon à la résidence collette. Dans une petite résidence récente de 2011, bonne isolation thermique et phonique, bien entretenue, clôturée et sécurisée. Il comprend: une entrée avec placard, salon /salle à manger, cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 11 m2 couverte sans vis à vis, une chambre avec placard, une salle de bain et un grand cellier faisant office de buanderie/ réserve. Une place de parking complète le lot. Profitez de son emplacement stratégique, le calme, résidence recherchée, les commerces et bus à proximité tout est la. Pour une résidence principale ou un investissement immobilier (forte demande sur cette résidence), charges faibles tout y est. Contactez nous pour tout renseignement ou une visite. Référence agence: 18216

REF 113014 - Appartement neuf de type T4 situé en attique, au dernier étage, offrant des prestations rares. Vous serez séduit par sa superbe terrasse de 72 m², accessible depuis deux chambres ainsi que par une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque. L'agencement comprend également une salle de bain, un WC indépendant et un cellier, pour un confort optimal au quotidien. Deux places de parking complètent ce bien. Situé à Billère, côté transport: un arrêt de bus situé à 3 minutes à pied vous permet de rejoindre le centre-ville de Pau en 13 minutes. Vous trouverez également un supermarché à 5 minutes en voiture, la Halle de Billère est à 2 minutes à vélo et vous profitez aussi de la proximité du golf et du tennis club. La gare de Pau est à 6 minutes en voiture et les autoroutes A64 et A65 sont rapidement accessibles. Billère est parfaitement équipée pour répondre aux besoins de ses habitants: crèches, écoles, collèges, complexes sportifs, médiathèque,

Chez Novarea, on aime les appartements où chaque détail raconte une certaine idée de la vie citadine. En plein hypercentre de Pau, ce duplex de 189 m² séduit par ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse. Dès l'entrée, on accède à deux pièces de vie bien distinctes: un double séjour élégant, et une pièce avec cuisine ouverte et salle à manger, parfaite pour recevoir ou simplement savourer les plaisirs du quotidien en plein cœur de ville. Côté nuit, le premier niveau accueille une chambre confortable, tandis que l'étage mansardé révèle tout son charme: charpente apparente, grands Velux, lumière naturelle omniprésente. On y découvre trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un espace détente à imaginer selon vos envies: coin lecture, TV, sport ou studio créatif. Son atout superstar: Un garage en hypercentre, un luxe qui change tout. Ce que l'on aime chez Novarea: L'équilibre parfait entre vie de famille et style de vie urbain, à deux pas des bonnes adresses, de

Présentation de l'Opération, vente neuf (L'appartement présenté est un appartement T2, au 1er étage avec terrasse. N'hésitez pas à regarder notre grille de prix ci dessous pour plus de choix.) Le projet de construction se situe dans la commune de PAU, proche Total, Leroy merlin, Auchan, stade du Hameau. Quartier calme et résidentiel. Il comporte 12 appartements répartis dans un seul bâtiment en R+2+combles avec une toiture à deux pans et complété par un sous-sol destiné aux stationnements. Appartements vendus neufs, par promoteur reconnu. Promotion finalisée dans l'été 2027. Les appartements vont du T2 au T5, de 48m2 à 147 m2 avec de belles terrasses. Le sous-sol comprend un parking souterrain de 17 places individuelles, attribuées aux différents appartements, ainsi qu'un local à vélos et poussettes. Il est accessible par une rampe d'accès située au Nord-Ouest de la parcelle. La cage d'escalier et l'ascenseur partent du sous-sol pour desservir tous les étages. L'accès au bâtiment se fa

Proche gare et centre ville Studio 22m2 à rénover Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1014 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 51 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 898912647

Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien. Situé en rez-de-chaussée, ce studio de 19 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec rangements, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec douche et WC. Il dispose également d'une cave privative, d'un local à vélos au sein de l'immeuble et bénéficie de nombreux stationnements communs, facilitant le quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un agencement fonctionnel et des équipements pratiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

« APPARTEMENT T4 REF REF 17081 » À Saint-Gaudens, bienvenue dans cet appartement de 83,15 m², situé au sein d'un immeuble calme et bien entretenu. Vous recherchez un logement pour une résidence principale ou secondaire ? Proche de toutes les commodités et idéalement situé, ce bien saura répondre à vos attentes. La ville offre l'ensemble des services nécessaires au quotidien: commerces, groupes scolaires, crèches, centre aéré, ainsi que de nombreux complexes sportifs. Tout est à portée de main. Vous bénéficiez également d'un accès facile aux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes, à moins d'une heure de Toulouse ou de Lourdes. Concernant l'appartement, son agencement est idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux qui se prolonge sur un balcon filant sur toute la longueur de l'appartement. La pièce de vie offre un bel espace d'aménagement agréable. Vous poursuivez avec une cuisine indépendante, récente et entièrement équipée. Fon

OFFRE ACCEPTEEContact: Laurent Bielsa: 0615332793 mandataire SAFTIOpportunité:Appartement de 71, 24 m2 loi Carrez avec actuellement 2 chambres + cuisine séparée + salon - séjour. Avec travaux de rénovation- 1er achat: Permet de penser un projet à votre goût ( Cuisine - SDB - sols - doublage mûrs ext et l'ensemble de la décoration ) le double salon peut faire une 3ème chambre ou un confortable dressinget installation d'un chauffage électrique) ou - Investissement locatif amortissable. Des travaux ont a peine débuté ce sera donc au nouveau propriétaire de réaliser le projetAuparavant loué: 650 euros hors charges soit 7800 euros/AN Copropriété de 10 appartements - chauffage et eau individuel - pas d'ascenseur - pas d'entretien ext. charges maitrisées+ Une cave de 6 m2 + Un garage fermé très facile d'accès Portail automatique pour rentrer dans la résidenceUn DPE à été fait en 2023 mais compte tenue du démarrage des travaux et l'absence de mode de chauffage l'appartement n'est plus éligible

Laurent Bielsa SAFTI - 93Bien rare, Appartement/Maison T3 d'une surface habitable de 64 m2situé au RDC d'une copropriété séparée à l'horizontale, dans un quartier très calme, à proximité immédiate du centre de Tarbes. Les parties privatives sont bien séparées - pas de parties communes et de charges de copropriété. Le bien se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre de 13 m2 entièrement équipée, d'une pièces de 8 m2 pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, d'une SDB, WC séparé, cave en sous sol, garage 1 voiture de 15 m2 environ et d'une terrasse avec Pergola sur un terrain d'environ 200 m2. En plus du garage possibilité de rentrer 2 véhicules. L'ensemble à fait l'objet d'une rénovation complète en 2023.Aucun travaux à prévoir - Bien impeccable et très propre.Chauffage poêle à granulé + radiateur électrique Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des cop