17 448 propriétés à vendre à Lapouleille Saint-Félix-de-Villadeix

Au cœur du bourg de Pressignac-Vicq, en Dordogne, une grande maison de pierre aux volumes généreux, avec en prime un appartement indépendant ( une chambre): de quoi loger toute la famille, ou créer un revenu locatif. La maison offre environ 167 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un salon de 43 m² avec climatisation réversible, une salle à manger de 21,7 m² et une cuisine de 13 m². S'y ajoutent une pièce ( içi utilisée en salle de musique ) une salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie et un pièce de détente avec les amis avec un garnd bar. À l'étage, trois chambres, dont deux de 20 m² et 19 m² séparées par une cloison abattable pour créer une très grande chambre si on le souhaite. Un insert bois avec récupérateur de chaleur chauffe le salon et diffuse la chaleur dans les chambres. L'appartement indépendant, d'environ 55 m² de plain-pied, a sa propre entrée, Il reste à le rénover à votre goût: résidence pour les grands enfants, location ou autre. À l'extérieur, un garage de

Charmante maison construite en 1994, située à Chalagnac, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre de Coursac et de la route de Bergerac. L'entrée spacieuse dessert une cuisine avec son cellier attenant, ainsi qu'un vaste salon/séjour lumineux, agrémenté d'un insert. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain équipée d'une douche, et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le sous-sol propose de nombreux atouts: une chambre supplémentaire, un WC, un espace atelier, une buanderie, une zone de stockage ainsi qu'un double garage. En continuité, un jardin d'hiver complète ce bien. Points forts: Environnement paisible sans être isolé Grande terrasse avec vue sur le jardin Sous-sol aménagé avec multiples espaces Proximité de Coursac et des axes routiers vers Bergerac Fosse septique en cours de

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Maison authentoque en pierre avec dépendance à Saint-Georges-de-Montclard – 20 min de Bergerac Située au cOEur de la commune de Saint-Georges-de-Montclard, avec médecin, La Poste et commerces de proximité, cette belle maison de village en pierre pleine de charme vous séduira par ses volumes, son authenticité et son potentiel. La maison principale d’environ 190 m² se compose de: • Un vaste salon lumineux de 30 m² • Une cuisine et salle à manger spacieuse de 36 m² • Un WC indépendant • Une buanderie et un cellier • Un garage attenant À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres de 18 m², 23 m² et 18 m², chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain et wc, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. ( plafond salle d’eau en cours de travaux) En complément, une dépendance d’environ 82 m² comprenant: • Une cuisine • Un bureau • Une chambre • Une mezzanine • Une sall

Vous recherchez une maison récente à vendre en Dordogne, de plain-pied, sans travaux, avec un excellent DPE et un faible coût énergétique ? Cette maison construite en 2015, située à Pressignac-Vic, entre Lalinde, Le Bugue et Bergerac, répond à tous ces critères. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², elle développe environ 90 m² habitables dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles, services de santé et principaux axes routiers. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend: 3 chambres avec placards intégrés une salle d'eau avec douche à l'italienne un WC indépendant de nombreux rangements. Cette maison récente offre un excellent niveau de confort grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur, qui assure également la production d'eau chaude sanitaire. Son classement énergétique DPE A / GES A constitue un véritable atout pour

Charmante maison en pierres située à la sortie d’un petit bourg de village, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un beau terrain arboré d’environ 4 500 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie mettant en valeur le cachet de l’ancien avec ses pierres apparentes, ses poutres et sa cheminée, une cuisine au style rustique, ainsi qu’une salle de bain avec WC et une chaufferie.À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins.Un garage attenant vient compléter l’ensemble.Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour un projet familial ou une résidence secondaire au cœur de la campagne

Située dans une petite commune à seulement 6 minutes des commerces et des écoles, cette maison en pierre séduit par son charme authentique typique du Périgord. Une garderie ainsi que les transports scolaires sont accessibles à pied. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une chaufferie. Un garage indépendant et un atelier viennent compléter l'ensemble. Le gros œuvre est en très bon état, ce qui permet une installation immédiate. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir concernant le second œuvre (menuiseries, cuisine, salle de bains, assainissement…). Le terrain, d'une superficie de plus de 4 500 m², est divisible et offre la possibilité de détacher une parcelle constructible. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations à ce sujet. La commune dispose également d'un étang de baignade avec sa guinguette. Le charme du Périgord allié à la douceur de la

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres A la sortie de Vergt, ancien moulin en pierre de plain-pied à 5 minutes des commodités, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bain, deux chambres et un wc séparé; jardin clos et arboré d'environ 1000 m², sans nuisance. Double vitrage PVC et pompe à chaleur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Saint-Amand-de-Vergt (24380)

Deux habitations en pierre au cœur d'un charmant petit village du Périgord Pierre, poutres, cheminée, cour intérieure et jardin clos: cette propriété d'environ 272 m² habitables offre surtout une configuration devenue rare, avec deux bâtiments permettant de vivre ensemble tout en conservant une véritable indépendance. La maison principale s'articule autour d'une grande cuisine conviviale d'environ 42 m² et d'un salon de 28 m² avec cheminée en pierre. À l'étage, trois chambres généreuses disposent chacune de leur espace d'eau privatif. Une terrasse couverte ouverte sur le jardin, un atelier, une buanderie et plusieurs espaces annexes complètent la maison. En face, le second volume d'habitation possède sa propre pièce de vie, une grande pièce à l'étage, une mezzanine et une salle de bains: maison d'amis, espace pour les enfants devenus grands, télétravail ou projet d'accueil, chacun peut imaginer son usage. Et l'intérêt du lieu ne s'arrête pas à la propriété: école, épicerie associative,

EXCLUSIVITÉ! Situé dans un lieu très calme, à 20min de BERGERAC, cet ensemble de bâtiments comprend une maison et deux grands hangars, qui n'attendent qu'à revivre! Le tout sur un terrain de 750m² en zone constructible. Laissez donc libre cours à votre imagination, tant de projets sont envisageables. Parcelle d'environ 2000m² qui se trouve à quelques mètres de la propriété est vendue également, idéal pour votre futur potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr pour organiser une visite rapidement. Référence agence: 42051

A44514CDE24 - Une élégante chartreuse au cœur du Périgord Pourpre Nichée au cœur du Périgord Pourpre, cette magnifique chartreuse a été rénovée avec goût à l’aide des meilleurs matériaux, tout en conservant son charme et son caractère d’origine. La propriété offre des espaces de vie spacieux et baignés de lumière, notamment un impressionnant salon de style baronnial qui crée une atmosphère à la fois saisissante et accueillante. Situé dans un havre de paix et de tranquillité, le domaine est entouré de champs à perte de vue et d'une campagne préservée, offrant une intimité totale et un lien profond avec la nature. La maison d'hôtes, qui abritait autrefois les moines cultivant les terres du domaine voisin du Château La Gaubertie, a également été soigneusement restaurée selon des normes de qualité élevées. Elle conserve de magnifiques éléments d'origine et offre la commodité de chambres au rez-de-chaussée, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des invités ou pour la location. Les in

Exclusivité. Maison habitable rapidement sur la commune de Saint-Félix-de-Villadeix. Cette maison en pierre dispose d'un très beau terrain à l'arrière d'environ 4 000 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine et d'une belle salle à manger/salon. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une partie du grenier, déjà en partie aménagée, peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Au sous-sol, présence d'une grande chaufferie. La maison est construite sur vide sanitaire, ce qui facilite le déplacement des réseaux d'eau si nécessaire. Le terrain plat est idéal pour le jardinage ou l'accueil d'animaux. Quelques travaux sont à prévoir afin de mettre la maison au goût du jour. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14

A44175CGI24 - Maison (48m2) de village composée de: une cuisine non équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec poêle à bois, 2 chambres et une salle de douche avec wc séparé. La maison est en pierres et est équipée de doubles vitrages récents, d'une fosse septique et la toiture est en bon état Une cave (20m2) et un espace grenier ainsi qu'une grange attenante (100m2 au sol, 2 étages possibles) complètentl'ensemble. Terrain à l'arrière et non clôturé. Endroit très calme et proche du bourg. Rénovations à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A46034CGI24 - Maison en pierre avec beaucoup d'espace située dans un charmant hameau avec jardin privatif et fleuri au calme et sans vis à vis. Cette authentique périgourdine est située sur un terrain d'environ 1200m² (possibilité d'en acheter plus si besoin). La grange a été convertie en un salon cathédrale spacieux où de nombreux détails authentiques ont été conservés. Autour et à l'intérieur de la maison, il y a plusieurs dépendances dont un four à pain. La maison se compose de deux chambres, un grand palier/chambre, une cuisine, une buanderie, un chaufferie, un garage/stockage, une salle de bain et des wc séparés. Un grenier spacieux pourrait être converti en espace de vie supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres A 10 mn de Lalinde, maison contemporaine de plain-pied – Lumineuse – Grand terrain Construite en 2015, cette charmante maison contemporaine de plain-pied d'environ 89 m² saura vous séduire par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son environnement paisible. Elle se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un cellier offrant un accès direct au garage. Implantée sur un terrain spacieux de 1 500 m², la propriété offre également la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 000 m² supplémentaires, idéal pour les amoureux de la nature, du jardinage ou pour accueillir des animaux. Prestations de qualité: Double vitrage bois Chauffage au sol Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) Assainissement individuel CONFORME Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleil

EXCLUSIVITÉ ! Située à seulement 10 minutes en voiture du village animé de Lalinde, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec insert et d'une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Attenante à la cuisine, une buanderie, complétée par un cellier, offre de nombreux espaces de rangement. La buanderie permet également d'accéder directement au spacieux garage. L'espace nuit comprend trois chambres, des toilettes indépendantes ainsi qu'une grande salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, agrémenté d'une partie boisée, offrant un environnement verdoyant. Une dépendance à usage de remise de jardin ainsi qu'une piscine viennent compléter les prestations de cette propriété. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire

Située dans un environnement paisible sur la commune de Beauregard-et-Bassac, cette charmante maison en pierre offre un cachet authentique. Avec ses murs en pierre apparente et ses poutres en bois, elle incarne parfaitement le caractère typique du Périgord. Son accès goudronné facilite l'arrivée à la propriété tout en limitant l'entretien extérieur. La maison se compose actuellement de deux chambres. Une troisième chambre peut être aménagée très facilement dans un espace déjà prévu à cet effet, sans nécessiter de gros travaux. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est presque conforme. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul. À l'extérieur, le charme opère immédiatement: de nombreux arbres fruitiers, un espace idéal pour un potager, et un terrain qui garantit calme et intimité. Les voisins, situés à l'arrière, sont discrets et apportent une présence rassurante. Une maison de caractère, habitable rapidement, dans un cadre privilégié… que demander

Magnifique manoir en pierre du 17 ème siècle entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité tout en conservant l’âme de celui-ci.Wonderfull … 17th century manor completely rehabilitated with quality materials while retaining the soul of it. Venez découvrir cette propriété entièrement clôturée qui s’étend sur un peu plus de 23 hectares légèrement vallonnés comprenant prairies et bois.Tout étant parfaitement entretenu.En rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée vous accueille.Il dessert sur sa droite une cuisine équipée donnant sur la véranda offrant une jolie vue sur le parc et sa piscine couverte 12X6 m.Sur votre gauche, se trouve le salon, la salle à manger puis un bureau, toutes ces pièces bénéficiant de très beaux volumes.Une buanderie complète ce rez-de-chaussée.Vous montez ensuite par ce magnifique escalier qui aboutit sur un grand palier et dessert 4 chambres:La première avec salle d’eau, la seconde équipée d’une salle de bain, la troisième disposant d’un lave main avec WC,

Maison Au cœur d’un hameau, cet ensemble offre un ensemble de caractère composé d’une maison ainsi que de deux belles dépendances en pierre: un ancien séchoir à tabac et une grange attenante. L’Environnement calme et préservé confère au lieu un véritable charme authentique. La propriété présente de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation selon vos envies. Un bien rare, plein de potentiel, dans un cadre recherché. In the heart of a hamlet, this charming property comprises a main house along with two beautiful stone outbuildings: a former tobacco drying barn and an adjoining stone barn. The peaceful and preserved setting gives the property a truly authentic character. It offers numerous possibilities for conversion and enhancement according to your plans. A rare opportunity, full of potential, in a highly sought-after environment. Prix: 171 200 Euros Dont Honoraires 7 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 160 000

Exclusivité ! Superbe propriété rénovée en pleine nature à Saint-Félix-de-Villadeix - sans voisin Nichée au cœur de la campagne, cette splendide maison entièrement rénovée et sans travaux à prévoir offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le domaine s'étend sur plus de 15 hectares, principalement attenants à la maison, comprenant prairies (dont 2,4 ha clôturés pour les chevaux) et bois (environ 10 ha). Une maison aux multiples possibilités L'habitation se compose de deux parties communicantes, pouvant facilement être rendues indépendantes selon vos besoins. Elles sont actuellement reliées par un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte, le tout baigné de lumière et offrant une superbe vue sur la nature. La partie ancienne (en pierre) Cette partie de charme comprend: - Un salon authentique avec poutres et pierres apparentes - Une salle à manger et une cuisine rénovée - Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative - Une seconde salle d'eau - Un magnifi

Un jardin qui donne envie de vivre dehors, une véranda pour en profiter toute l'année: cette maison en pierre s'ouvre sur un terrain paysager de 3 130 m², planté d'arbres et de fruitiers, avec potager et mare. La pièce de vie de 39 m² réunit séjour et cuisine ouverte autour d'un poêle à bois. Elle se prolonge par une véranda chauffée d'environ 25 m², équipée d'une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre de 15 m², un bureau, une salle d'eau et un WC. Une annexe accueille une pièce à usage de chambre de 15 m² avec accès indépendant. À l'étage, deux espaces sous combles offrent un usage complémentaire; leur faible hauteur ne permet pas de les compter comme chambres habitables. Terrasse, atelier et abris couverts, dont un pour camping-car, complètent l'ensemble. Double vitrage, fibre, chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques apportent des équipements appréciables. Une piscine hors sol est présente. Pour une visite. Référence agence: 42178

PROPRIETE Située dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Avec de très beaux volumes et bénéficiant de prestations de qualité, elle séduira les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. À l'extérieur, une magnifique piscineet des dépendances complètent l'ensemble. Le second niveau entièrement aménageable, offre un potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon les envies et les projets des futurs propriétaires. Situated in a privileged setting, this beautiful property offers a unique lifestyle with panoramic views over the surrounding countryside. Boasting generous living spaces and quality features throughout, it will appeal to those seeking space, comfort and tranquillity. Outside, a magnificent swimming pool and several outbuildings complete the property. The entire upper floor, which remains to be developed, offers outstanding potential to create additional living space tail

Au calme d'un hameau de Saint-Félix-de-Villadeix, cette maison de plain-pied de 2005 offre 112 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 000 m². Dès l'entrée, la distribution sépare nettement les espaces: la cuisine d'un côté, un séjour lumineux de l'autre. La partie nuit réunit trois chambres, une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose d'un cellier et d'un garage attenant, avec chauffage central. Dehors, les arbres matures apportent ombrage et intimité: un véritable écrin de verdure où profiter du jardin en famille, tout en restant proche des commodités du secteur. De plain-pied, récente et posée sur un grand terrain, elle séduira autant une famille qu'un couple cherchant à vivre sans étage avec de l'espace et de la tranquillité au cœur du Périgord. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondr

Exclusivité: 2 maisons écologiques avec terrain de 3 046 m² à Cause-de-Clérans Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet ensemble de deux maisons écologiques situé à Cause-de-Clérans, à seulement 20 minutes de Bergerac et 10 minutes de Lalinde. Un lieu de vie différent, construit avec des matériaux naturels, disposant d'un terrain de plus de 3 000 m² et offrant de belles possibilités d'aménagement. Deux maisons, plusieurs possibilités Vous recherchez un cadre de vie plus proche de la nature, un habitat alternatif ou un ensemble immobilier à faire évoluer selon vos projets ? Cet ensemble de 95 m² habitables environ, répartis entre deux maisons indépendantes, constitue une belle base pour imaginer un projet de vie personnalisé. Résidence principale avec espace complémentaire, accueil familial ou projet d'habitat partagé: plusieurs configurations peuvent être envisagées, sous réserve de leur faisabilité. Une première maison de 65 m² au charme natur

Découvrez cette magnifique maison périgourdine de 168 m², nichée au cœur du prestigieux triangle d'or du Périgord, à Sainte-Foy-de-Longas. Cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des trésors régionaux tels que Sarlat, Les Eyzies et Bergerac, tout en étant à quelques pas de la charmante vallée de la Dordogne. Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 5600 m², cette propriété promet une tranquillité absolue. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, assurant un confort optimal pour tous les résidents. Une chambre de plain-pied ajoute une touche de praticité à cette maison. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un parc verdoyant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine aménagée, un bureau et un vestibule avec vestiaire. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 170 m², est un véritable atout avec son espace de

A36798CGI24 - Maison en pierre à rénover (168m2). La toiture et la charpente ont été rénovées il y a quelques années dans le but de réhabiter le bâtiment mais les travaux ont été arrêtés. Cet ancien bâtiment (boulangerie du village) est composé d'un rez de chaussé, d'un étage avec plancher, d'une cave ainsi qu'un espace extérieur (dalle en béton) attenant à la maison destiné à un extension de la maison. L'ancien four à pain est toujours présent dans la maison. La maison se positionne en bordure de route, ce qui est parfait pour un commerce. La vue arrière surplombe des champs et le grand terrain (second accès par l'arrière). La maison se trouve proche du centre du village très dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un paisible hameau, à l'abri de toute nuisance, venez découvrir cette propriété de caractère et ses nombreuses dépendances. Tous les bâtiments s'articulent autour d'une belle cour privative, créant un ensemble harmonieux et plein de charme. La maison principale, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur une véranda lumineuse donnant accès à une grande cuisine, un séjour avec coin salon, deux belles chambres, une salle d'eau, des toilettes et un bureau. Un espace de vie fluide et fonctionnel, immédiatement habitable. Les dépendances offrent un potentiel notable pour concrétiser vos projets ou accueillir vos invités: > Une grange en pierre (environ 95 m², transformable en habitation selon le PLUi) > Un séchoir à tabac (environ 75 m²) > Une dépendance en pierre Le terrain, d'une superficie totale de 1 900 m², est de part et d'autre de la maison et offre un cadre verdoyant et préservé. Un bien rare, qui n'attend plus que votre vision. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence IC

A39568CGI24 - Situé dans un endroit idyllique en position dominante, ce Domaine vous séduira par sa vue sur les vallons environnants. Aujourd'hui, il se compose d'une maison principale avec 3 chambres (dont une au RDC), d'un gîte, des deux cabanes perchées, d'un bâtiment à usage de laboratoire et de magasin, d'une grange attenante et d'une autre servant de stockage. Une noyeraie (300 arbres) est exploitée et divers produits sont vendus sur place. Une belle piscine neuve avec un petit bâtiment complète ce bel ensemble. Les 11 hectares de terrain permettront aux nouveaux propriétaires d'avoir des chevaux ou d'autres animaux surtout que des anciens boxes existent. Les commerces se trouvent à seulement 5 minutes. Confort optimal avec double vitrage, climatisation et fosse septique conforme. Ce Domaine possède beaucoup de potentiel en plus de tout ce qui est déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georis

Exclusivité - Maison familiale avec grange Entre Périgueux et Bergerac, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 143 m² habitable immédiatement offre un cadre de vie agréable. Elle bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une bonne isolation — le tout récompensé par un DPE classé C et un GES A. Elle se compose comme suit: > Au rez-de-chaussée: une véranda lumineuse, un grand séjour avec cuisine ouverte, dégagement ouvrant sur une buanderie avec WC, une chaufferie et l'escalier de l'étage. > Au premier étage: trois larges chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau pouvant servir de dressing. > Au second étage: une grande chambre sous combles récemment rénovée de plus de 40 m² au sol, idéale pour recevoir ou offrir une vraie intimité. Le terrain plat et arboré de près de 3 500 m² comprend un parc clôturé, une petite pièce de bois et une citerne enterrée maçonnée d'environ 15 m³ pour la récupération des eaux

Une propriété chargée d'histoire et d'authenticité Cette magnifique propriété vous séduira par son charme intemporel et la richesse de ses caractéristiques. Implantée en dernier lieu du chemin, elle jouit d'un environnement tranquille, sans vis-à-vis. La maison principale respire l'authenticité avec ses murs en pierre et son atmosphère pleine de caractère. Le niveau principal est composé d'une grande cuisine dinatoire, un salon avec poêle et une chambre avec sa salle d'eau. Au rez-de-jardin, un dégagement ouvre sur trois chambres, un bureau, deux salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant et une chaufferie/buanderie. Attenante et accessible depuis la maison, une grange en pierre avec mezzanine offre de nombreuses possibilités: espace de loisirs, salle de jeux, atelier, ou aménagement supplémentaire. Un peu en retrait avec son espace extérieur privatif se trouve une maison d'amis climatisée avec séjour et salle d'eau/WC au rez-de-chaussée, chambre à l'étage — parfaite pour accueil

PROPRIETE Cette charmante bâtisse en pierre séduit par ses beaux volumes et son authenticité périgourdine. L’ensemble, en bon état général, offre de belles pièces de vie lumineuses et agréables. Le terrain qui entoure la maison, agrémenté d’un puits, renforce le caractère rural et paisible du lieu. Une grange vient compléter cet ensemble plein de charme. Une propriété typique du Périgord, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire de caractère. This charming stone property stands out for its generous volumes and authentic Périgord character. The ensemble is in good overall condition and offers bright, pleasant living spaces. The land surrounding the house, complete with a well, enhances the rural and peaceful atmosphere. A barn further complements this delightful property. A typical Périgord home, ideal for a family project or a character-filled second residence Prix: 280 900 Euros Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vende