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EXCLUSIVITÉ GB IMMOBILIER - NEVERS Quartier Aquabalt À proximité immédiate d'Aquabalt et des commodités, découvrez cette maison de type 5 offrant 133 m² habitables comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée, jusqu'à 4 chambres possibles, une salle d'eau, une véranda, une cave ainsi qu'un jardin clos et arboré. La grande chambre du rez-de-chaussée avec son espace dressing offre un véritable potentiel pour être aménagée en suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative. Un WC est présent à chaque niveau. Celui de l'étage, actuellement aménagé en cabinet de toilettes, pourrait facilement être transformé en salle d'eau avec WC, offrant ainsi un confort supplémentaire. Chauffage central gaz de ville, huisseries bois double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien et de révéler tout son potentiel dans un secteur recherché de Nevers. Honoraires à la charge du vendeur

Maison familiale 3 chambres avec possibilité de 4, garage, terrasse, jardin, panneaux solaire, aucun travaux à prévoir. En vente chez GB Immobilier, venez découvrir cette agréable maison familiale, lumineuse, parfaitement entretenue et très économique DPE classé C. La maison est composée: D'une entrée avec rangements, qu'une pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée moderne, d'un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 20 m² pouvant facilement être divisée afin de créer une quatrième chambre, d'une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC avec sanibroyeur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une dépendance, d'un portail en PVC et le garage à une porte en aluminium. Côté prestations, cette maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants solaires, de moustiquaires, de panneaux

A VENDRE - MARZY - Dans secteur prisé et calme, charmant pavillon (2012) très bien entretenu implanté sur terrain de 850m² env. avec garage attenant. Pièce de vie spacieuse, épurée et lumineuse, séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse couverte. 4 chambres, dressing, belle salle de bains + douche à l'italienne. 2 wc Terrasse carrelée - Carport - Dépendance Possibilité d'agrandissement (combles aménageables) PRIX: 240 000 € - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur

Situé dans un quartier calme et proche de la nature, cette maison de plain-pied vous offre un agréable cadre de vie dans une commune tout commerces. Composée d'une entrée véranda, cuisine aménagée et équipée, salon séjour lumineux avec poêle à granulés, deux chambres, salle d'eau. Une possibilité de chambre à l'étage. Cave. Grenier. Jardin arboré attenant de 600 m2 avec buanderie et garage de 30 m2. Idéal pour projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif !

A CHEVENON, en exclusivité GBImmobilier, une maison d'habitation mitoyenne de type 5 de 81m2 habitables élevée sur cave avec vue dégagée sur le plan d'eau. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, desservant cuisine meublée, séjour avec insert fermé, salon, WC séparé; au 1er étage: dégagement, 3 chambres dont deux avec penderies, salle d'eau. Garage, dépendances, jardin clos et arboré, Huisseries bois simple vitrage avec survitrage et huisseries, PVC double vitrage, volets battants bois, chauffage électrique, assainissement tout à l'égout

Située dans le quartier recherché de La Pétroque à Nevers, cette maison contemporaine construite en 2021 développe environ 300 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur le jardin. Une maison pensée pour la vie de famille Tous les espaces ont été conçus pour être fonctionnels et pratiques pour une grande famille, mais aussi pour permettre d'allier vie personnelle et activité professionnelle. La configuration de la maison peut parfaitement convenir pour une famille d'accueil, une activité libérale, une garde d'enfants à domicile, ou encore un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée - Grande entrée accueillante - Cuisine équipée et aménagée - Salon lumineux - Pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau, second salon ou cabinet professionnel - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - Couloir avec nombreux rangements donnant accès au double garage - Terrass

Nichée à Marzy, cette maison offre un agencement fonctionnel avec un séjour généreux, deux chambres, et une salle d'eau moderne. Le bien se distingue par son garage de 355m², idéal pour accueillir des véhicules, du matériel ou aménager un atelier, ainsi qu'un espace de stockage. Habitable sans travaux, ce bien représente une opportunité rare dans le secteur, parfaitement adapté à un projet d'artisanat ou de transformation grâce à ses volumes exploitable. Le tout sur 4 570 m² de terrain. Le quotidien se simplifie avec un arrêt de bus, à seulement 5min à pied, offrant un accès rapide aux transports en commun. Les écoles de Marzy sont également à proximité: l'école primaire à 8min et la maternelle à 11min à pied, ce qui rend le quartier agréable pour les familles. Un environnement calme et verdoyant complète ce cadre de vie, offrant à la fois espace et tranquillité tout en restant relié aux commodités locales. CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobil

Idéalement située à Nevers, au coeur d'un quartier résidentiel calme et très recherché, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2000 d'une surface habitable de 138 m². Alliant confort, volumes généreux et distribution fonctionnelle, elle offre une proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, transports, écoles, pôle santé). Elle se compose: Au rez de chaussée: cuisine, salon séjour, cellier, wc, chambre. A l'étage: 3 chambres, salle de bains, rangement. Construction traditionnelle de qualité. Menuiseries PVC double vitrage.Chauffage et production d'eau chaude au gaz. Terrain clos et arboré de 945 m². Stéphanie FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Charmante maison d'environ 60 m² habitables, implantée sur un terrain de 273 m², située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un WC indépendant, ainsi qu'un salon-séjour lumineux offrant un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. A l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est équipé de menuiseries en PVC double vitrage. Aucun travaux à prévoir. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique. Taxe foncière: 600 euros Un bien fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au / ou par mail à / Mandat n° 432652. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZA

POUR INVESTISSEUR: Maison à Imphy de 60 m² environ, actuellement loué 530 €/mois, proches de commodités. Nous vous proposons ce bien comprenant au rez-de-chaussée: une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et au 1er étage, vous trouverez deux chambres. Un garage et un jardin privatif complètent ce bien. La taxe foncière est de 740 €. CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890.0 € et 2600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Arnaud SOTTY EI, agent commercial (RSAC 809665862)

À VENDRE: Appartement T3 en résidence sécurisée, idéalement situé proche centre-ville. Ce bien, en bon état, offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau. La luminosité naturelle est au rendez-vous, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, convivial, donne accès à un balcon, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre après une longue journée. La résidence est sécurisée, garantissant ainsi tranquillité et sérénité à ses occupants. De plus, un parking collectif est à disposition, facilitant le stationnement pour les résidents et leurs visiteurs. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela offre l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Il est à noter que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut êt

À VENDRE: Appartement F2 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien immobilier est idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif intéressant. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour les futurs locataires, leur permettant de personnaliser leur environnement selon leurs goûts. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui permet une flexibilité pour l'acquéreur. N'attendez plus pour investir dans cet appartement qui combine confort, sécurité et potentiel locatif

À VENDRE: Maison à rénover de type 4, située dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ce bien immobilier offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. La maison est édifiée sur une cave, ce qui permet d'optimiser l'espace et d'offrir des possibilités de rangement supplémentaires. Bien que non meublée, elle constitue une toile vierge, prête à accueillir vos idées et vos projets d'aménagement. Vous pourrez ainsi créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant les matériaux et les finitions qui vous plaisent. L'extérieur de la maison est agrémenté d'un jardin, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. Ce jardin peut également être aménagé selon vos envies, que ce soit pour y installer un espace de jeux pour les enfants, un potager ou un coin de verdure pour se ressourcer. De plus, la maison dispose d'annexes qui peuvent ser

À VENDRE: Découvrez cet appartement T5 en duplex, idéalement situé en plein cœur de la ville, au 3éme étage d'une résidence sécurisée, à deux pas de la gare SNCF. Ce bien rare combine le confort moderne à la praticité d'un emplacement central, parfait pour les citadins en quête de dynamisme et de commodité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement spacieux et lumineux de cet appartement. Le duplex offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance agréable tout au long de la journée. L'appartement se compose de plusieurs chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux pour chacun. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, tout en préservant l'intimité de chacun. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires, et vous n'aurez aucun travaux à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer immédiatement et de profit

NEVERS quartier Aquabalt, exclusivité GBImmobilier, proche de toutes commodités, agréable maison 1930 rénovée en très bon état, 96 m² hab élevée sur sous sol, elle se compose au rdc d'une entrée et wc, cuisine équipée, salon et salle à manger avec accès direct sur petite terrasse suspendu en bois, une chambre avec salle d'eau et wc, au 1er étage deux chambres et un bureau, ch c gaz (viessmann) avec fenêtre PVC, jardin clos de 495 m² avec garage et petit rangement, très agréable à vivre, honoraires à charge vendeur

NEVERS, coeur de ville dans la rue piétonne, venez visiter cet appartement spacieux de 61m2. Il se compose d'un grand séjour de 19.5m2, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre de 19m2 donnant sur cour, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété comportant 9 appartements. Les fenêtre sont en double vitrage, le chauffage est individuel avec une chaudière à condensation. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE Située à Varennes-Vauzelles, cette maison de type T6 offre un cadre de vie agréable et spacieux. D'une superficie habitable de 143 m², elle se compose de six pièces, dont quatre chambres, idéales pour une famille. La maison, construite en briques, présente un style architectural classique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à une cuisine spacieuse de 14,35 m², équipée d'une porte-fenêtre donnant accès à un balcon et à un jardin. Le séjour-salon, d'une surface de 28,81 m², est revêtu de parquet, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. La salle de bains, carrelée, est également située à ce niveau, accompagnée d'un second WC. Le sous-sol total de la maison, une partie garage d'une superficie de 46 m². Ce sous

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 88 m² avec beaucoup de potentiel située dans une impasse d'un secteur calme et vert de la commune de Challuy, à proximité directe de Nevers et de ces commodités. Ce bien fait partie d'une copropriété horizontale sans frais. Il se compose d'une grande cuisine, d'un beau salon, deux chambres, une grande salle de bain et d'un wc. A l'étage, accessible via un escalier extérieur, vous trouverez trois pièces non habitables en l'état mais pouvant permettre de rajouter 80 m² de surfaces habitables. Le bien dispose d'une grand terrain de 1800 m² avec un grand hangar. De nombreux travaux ont été effectués durant les dernières années tels que le double vitrage, une chaudière gaz à condensation et une vmc. Le bien est équipé de tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix: 89990 euros Honoraires charge vendeur DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3

Dans une rue paisible du centre historique de Nevers, découvrez ce magnifique hôtel particulier du XVIIe siécle, rare témoignage d'architecture d'époque sublimé par une rénovation élégante et respectueuse de son âme. Dés l'entrée, le charme opére, escalier en fer forgé, belle hauteur sous plafond, parquets anciens, moulures, pierres de Bourgogne. Chaque espace dévoile un mélange harmonieux entre authenticité et confort contemporain. Les atouts, de volumes généreux, baignés de lumière avec vue sur la Loire. Quatre chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain avec douche, baignoire, dressing et vue sur le jardin, et la loire. Espaces de réception élégants, séjour, salle à manger avec cheminée ancienne. Terrasse ensoleillée pour les soirées d'été. Jardin intime et arboré, un véritable havre de paix en ville. Espace bien être avec sauna privatif et salle de sport. Cuisine équipée avec coin repas, buanderie, cave voutée. Un bien rare pour amateurs de demeures de caractére

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble au sein d’une petite copropriété bénévole, ce studio meublé se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d’un espace nuit équipé d’un lit superposé et d’un bureau. Vous trouverez également une salle de douche fonctionnelle avec machine à laver. huisseries double vitrage. Atout supplémentaire: le bien dispose d’un caveron ainsi que d’une parcelle de jardin. Le logement était précédemment loué 400 € charges comprises, offrant une bonne rentabilité. Charges de copropriété: 80 € par trimestre. Idéal investisseur – à visiter sans tarder !

Idéalement situé à Nevers, à deux pas de la Porte du Croux, dans un environnement très agréable au pied du centre-ville, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de 44 m² au fort potentiel. Dès l'entrée, vous accédez directement à une pièce de vie principale, qui dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde pièce pouvant facilement être aménagée en chambre. Ce bien au cachet atypique séduira les amateurs de lieux de caractère grâce à sa superbe cave voûtée de 24 m², idéale pour du stockage, un atelier, une cave à vin ou un espace original à repenser. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir pour optimiser pleinement les volumes et les fonctionnalités du logement selon vos envies. Chauffage au gaz de ville. Charges de copropriété: 45 euros/mois, comprenant l'entretien du bâtiment ainsi que l'eau froide. Taxe foncière: 943 euros Un bien rare par son emplacement et son potentiel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de

A l'entrée de Nevers, sur la commune de Marzy ! Venez découvrir ce grand pavillon familial de 2011 offrant 240 m² habitables. Idéal pour ceux qui recherchent de grands volumes et un accès rapide à l'autoroute (A77) ainsi qu'à l'ensemble des commodités, zone commerciales et services. Maison comprenant: Au rez-de chaussée: Vestibule, entrée, cuisine, salle à mangé, buanderie, salon, 4 chambres, salle de bains avec WC. A l'étage: 3 chambres, SDE avec WC. Chauffage: pompe à chaleur + panneau solaires (chauffage + eau chaude), menuiserie pvc double vitrage, volets roulants. Terrain 1549 m² avec piscine chauffée et sécurisée (7x4) équipée d'une pompe à chaleur. Garage. Stéphanie FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

NEVERS, quartier historique, venez visiter votre futur nid douillet plein de charme. Cette maison de ville se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'un WC, d'une buanderie et d'un cellier. Au 1er étage, vous tomberez sous le charme de la pièce de vie de 40m2 avec parquet, moulure et cheminée, très jolie cuisine neuve, salle de bains avec WC, 2 très belles chambres dont une avec dressing. Au 2ème étage, une très belle salle de jeux de 33m2, une grande chambre avec salle d'eau et WC. Grenier pour une autre chambre si besoin. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, les volets roulants sont solaires. Possibilité de louer un garage à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAUVIGNY LES BOIS (58160) Patrice RACOEUR vous propose ce joli pavillon traditionnel sur sous sol semi enterré. 134 m² habitables. Matériaux de qualité. Au rez de chaussée entrée desservant un séjour de 30,69 m² avec cheminée en marbre signée. Cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains en marbre. WC. Au sous sol deux autres chambres avec entrée et salle d'eau. Garage double, cave. Chauffage électrique par radiants. Double vitrage; isolation des combles. Prix 174.000 euros honoraires inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. DPE: 329 Kwep/m²/GES: C 32 kg/co²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4120 euros et 5610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prése

Nevers, plein centre ville, découvez cet appartement lumineux de 46 m² situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, idéalement positionné à Nevers. Avec ses espaces généreux et son agencement fonctionnel, cet appartement de 2 pièces est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. Caractéristiques de l'appartement Superficie: 46 m², 2 pieces,dont une chambre offrant un espace de vie agréable, un salon accueillant et lumineux, une cuisine semi equipée et ouverte sur le salon, salle de bains. Chauffage Individuel au gaz. L'appartement bénéficie également d'une exposition optimale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un quartier en pleine transformation Situé à proximité de la rue François Mitterrand et de la place Mancini, cet appartement se trouve dans un quartier en pleine rénovation. Le projet de redynamisation du cur de ville vise à créer un environnement piétonnier agréable, avec des espaces publics modernisés et accessibles. Avantage