1 832 maisons à vendre à Laferté-sur-Amance

Iad France - Gokhan Kaya vous propose: Au coeur de la commune de La Villeneuve sur Vingeanne ! Une grange en pierres à rénover composé de 2 compartiments de 47 et 54 m² avec un plancher haut servant de stockage sur un terrain de 936 m². Mitoyen par un coté. Les dépendances existantes: Un abri maçonné de 12 m² et une soue à plusieurs compartiments en pierres. Une cave voutée de 1,90m de hauteur et environ 2m de largeur, longueur environ 10m. Un fort potentiel de réhabilitation ou d'une future construction. La parcelle est viabilisé par un compteur d'eau potable, un regard en attente pour raccordement à l'assainissement. Vous êtes en recherche d'un terrain ou d'une rénovation ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques

Cette superbe maison de caractère de 155 m2 séduit par son charme intemporel, ses pierres apparentes et ses beaux volumes répartis sur trois niveaux.Dès l'entrée, située en rez-de-chaussée, le ton est donné: une magnifique pièce d'accueil mêlant pierres apparentes, ancienne cheminée en pierre et poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et pleine d'authenticité. Cet espace offre un cachet rare et constitue une véritable signature pour la maison.Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et espace salon, ainsi qu'une salle de bain.. Les poutres apparentes, et les volumes généreux confèrent à l'ensemble une ambiance conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit. Il comprend deux chambres, un bureau pouvant s'adapter à vos besoins, un grenier aménageable ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux WC complètent l'ensemble pour u

Proche Contrexeville - Exceptionnel ! Ancienne Ferme Authentique Lorraine avec sa Maison (surface habitable: 251 m²) avec Dependances, 2 grands Garages, Parking couvert (3 Vl), Grange, Atelier, Ecurie et Local de 450 m2 (murs de pierres authentiques) sur Terrain de 1 100 m2. À environ 15 mn de la célèbre ville thermale de Contrexéville, cette Demeure pleine d'authenticité et de charme, est située dans un environnement verdoyant, au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie. Cet ensemble immobilier développe environ 251 m² habitables et offre un potentiel rare pour de nombreux projets: Grande maison familiale pleine de cachet Résidence secondaire de charme Maison de vacances à la campagne Gîte ou chambres d'hôtes ou creàtion restaurant Projet touristique ou artistique Lieu de ressourcement ou maison de réception Dès l'entrée, le charme opère: beaux volumes, caractère de l'ancien, atmosphère chaleureuse et authenticité préservée. Terrain d'environ 1 102 m² Dépendances offrant de

Maison de village VIOMENIL rénovée, 7 pièces, 195 m², jardin et garage, 730 m² de contenance terrain à 10 minutes de Darney* Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine fonctionnelle avec cellier, d'une lumineuse véranda, d'une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite avec salle de bain attenante, ainsi que d'une seconde grande salle de bain et de toilettes séparées. Le vaste salon de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une buanderie, un garage 2 véhicules de 38 m² et 1 place de parking extérieur, un atelier de 10 m² complètent ce niveau, avec un accès direct à un jardin de plus de 400 m² et une remise indépendante de 34 m². Une cave voûtée de 17 m² accessible de l'extérieur. A l'étage, vous trouverez cinq belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes. Des combles aménageables possibles. Pompe à chaleur récente (2021), un ballon thermodynamique, un triple vitrage. La toiture est en bon état. L'assainissement reste à réaliser (

Située à Serqueux (52400), en bordure d'un charmant village perché au-dessus de la vallée de l'Apance, cette maison de caractère en pierre allie authenticité, confort et beaux volumes pour une superficie totale d'environ 128 m2 habitables. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire au calme, proche de la nature et des commodités essentielles. elle possède au rez de chaussée: une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un wc, un cellier, une chaufferie. a l'étage: 3 chambres, une salle de bain, 2 espaces séjours possibilité de créations de chambres supplémentaires. une seconde maison servant de garage et d'atelier avec grenier ainsi qu'une cave. chauffage central fuel ancien, cheminée en pierre. travaux de rafraichissement a prévoir, changement de ballon d'eau, installation vmc. un terrain entoure la maison ainsi qu'un second de l'autre coté de la route avec verger et vue sur la nature. située a 3 kms de Bourbonnes les bains, s

Découvrez cette magnifique maison individuelle datant de 1851, située au coeur du village international de Melay (connu avec les programmes de télévision Ik Vertrek et Het Roer Om), réputé pour son ambiance conviviale avec ses restaurants, gîtes, chambres d'hôtes et bar à vin.Caractéristiques Principales:Surface habitable: 110 m2Architecture d'époque: La maison a su conserver des éléments authentiques tout en offrant un confort moderne.Cuisine lumineuse: Profitez d'une cuisine baignée de lumière naturelle, idéale pour vos repas en famille.Séjour avec terrasse: Un espace de vie agréable donnant directement sur une terrasse où vous pourrez vous détendre.Étage: 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace de rangement.Annexes: 2 garages, une cave avec un puits, parfait pour le stockage ou pour les amateurs de vin.Terrain clos: Un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers (figuiers, pêchers), offrant un cadre verdoyant.Équipements et Prestations:Fenêtres récentes: Double vitrage osci

Iad France - Sylvie DIRAND vous propose: Maison de 189 m² sur un vaste terrain de 2670 m² à Pressigny Située dans un cadre paisible, cette spacieuse maison de 189 m² vous offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Avec un terrain de 2670 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine de 20,05 m² et un salon lumineux de 29,55 m² donnant sur une terrasse. A l'étage, un palier de 12,38 m² dessert une salle de bain, un dressing, 4 chambres spacieuses de 18,20 m² à 25,21 m² offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. La propriété dispose d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et sécuriser votre quotidien. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie bien organisé et fonctionnel, idéal pour une

SOUS COMPROMIS Située dans un village calme, cette maison offre de beaux volumes et un grand terrain à l'arrière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, cinq chambres permettent d'accueillir famille et amis ou d'imaginer différents aménagements. La maison est habitable de suite, mais certaines pièces restent à rénover. Un garage et une grange complètent le bien, avec des possibilités de stockage ou d'extension. Idéalement située: à 10 minutes de Fayl-Billot et de Chalindrey (gare, commerces, pharmacie, etc.) à 20 minutes de Langres à 2 minutes de Hortes avec une épicerie de proximité. Une maison à fort potentiel, à découvrir rapidement.A visiter rapidement, POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

La vidéo de présentation est disponible en cliquant sur la petite icône en bas à gauche de chaque photo. Bonne visite. Suite à mutation, ses propriétaires vendent ce très beau corps de ferme aménagé en grande maison familiale. 227 mètres carrés habitables sur une magnifique parcelle de 2628 mètres carrés. Au rez-de-chaussée un grand séjour avec cuisine ouverte pour un total de 57 mètres carrés, le tout s'ouvrant sur la terrasse par des baies vitrées. Toujours au rez-de-chaussée deux grandes pièces (chambres, salons, bureaux. ), une salle d'eau et toilettes séparées. Possiblité de vivre en plain-pied. Au premier étage six chambres à raffraichir, les enfants sont passés par là ! Une salle d'eau avec toilettes. Maison entièrement isolée, chauffage central à pelés avec silos, ballon d'eau chaude bi-énergies (chaudière ou électrique), toutes les fenêtres sont en PVC-DV-OB, cuisine équipée, assainissement conforme. Grandes annexes: 190 mètres carrés de granges avec greniers, un garage, une c

Dans un village peu passant, proche de Jussey et de ses commerces, aux portes des Vosges et de la Haute-Marne que nous vous présentons cette vaste maison entièrement rénovée avec beaucoup de charme. Une surface habitable de 185m² avec de beaux volumes.Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée ancienne, 3 vastes chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau et 2 wc indépendants. Côté dépendances vous profiterez d'une chaufferie-buanderie, un grand garage, une véritable cave enterrée, un grenier aménageable de plus de 100m² au sol et et appentis de stationnement. Cette maison de caractère est posée sur un terrain de 9 ares, sa terrasse ensoleillée est sans aucun vis à vis avec vue sur la campagne. Amoureux de la pierre mais aussi des beaux objets, venez découvrir sans tarder cette propriété qui vous surprendra pas la qualité de sa rénovation et de son aménagement intérieur ou rien n'a été laissé au hasard. Idéale pour une résidence seconda

The Door Man Langres vous propose cette charmante maison d'habitation offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, le bien dispose de deux chambres confortables ainsi que d'un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un nouvel espace de vie selon vos envies. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances: un atelier d'environ 68 m², une écurie de 110 m², ainsi qu'un garage avec grenier de 82 m². L'ensemble est complété par un terrain attenant, idéal pour profiter d'un extérieur agréable et concrétiser vos projets. Un bien offrant de multiples perspectives, parfait pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de potentiel d'aménagement. Honoraires charge vendeur. DPE: G. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini: 5510 € - montant maxi: 7520 €. Conseiller en immobilier: DERIOT Allan (EI). RS

Cette belle maison bénéficie d'un terrain spacieux et offre un aménagement fonctionnel et lumineux: Rez-de-chaussée: Une entrée accueillante Une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux, idéale pour recevoir Un WC indépendant Un garage attenant Une jolie cave voûtée, parfaite pour le rangement ou les amateurs de vin À l'étage: 4 chambres spacieuses et lumineuses, offrant confort et tranquillité Une salle de bain Un WC indépendant Cette maison allie confort, luminosité et charme, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre agréable. Cette annonce référence 312653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MONDEJAR (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 99131308100010. Prix du bien: 108 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/04/2022 Score DPE: 97 kWhEP/m²/an Score GES: 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des d

Propriété de charme rénovée en Haute Saône Dans un petit village paisible de Haute-Saône, comptant à peine une centaine d'habitants, cette propriété rénovée avec soin en 2020 offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, modernité et authenticité. Les premières commodités se trouvent à seulement 5 minutes. La maison, proche du style longère, développe 216 m² habitables et bénéficie d'une rénovation complète: toiture neuve, chaudière à granulés, double vitrage, plomberie et sanitaires refaits à neuf. Les volumes sont généreux, avec une pièce de vie lumineuse de 60 m², ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale. Une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée peut être créée facilement selon les besoins. Implantée sur un terrain d'environ 2000 m², la propriété s'accompagne d'une grande dépendance de plus de 180 m², idéale pour un artisan, un espace de stockage, un atelier ou un projet personnel. La cour intérieure, entièrement close, assure intimité et sécurité

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cette bâtisse en pierre à rénover située au cœur du village de Renaucourt en Haute Saône. 13 kilomètres de Dampierre Sur Salon, 28 de Gray et 40 de Vesoul. Village calme où il fait bon vivre. Cette maison avec des bases saines offre un fort potentiel. Elle est implantée sur une parcelle de 430 m2. La toiture est en bon état ainsi que toutes les fondations, pas d'humidité. Elle est actuellement composée d'une ancienne partie habitation de 3 pièces en rez-de-chaussée et 3 autres au premier étage. Une grange et une écurie de 123 m2 au sol peuvent vous permettre d'augmenter de manière conséquente la partie habitable. Idéal pour bricoleurs ou artisans. Visites possibles la semaine, le weekend et jours fériés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 586483 )

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité une maison de charme en pierre située dans les bas de Langres en Haute Marne. Elle est implantée au calme dans un petit hameau avec une belle exposition. Elle ne possède pas de terrain ni de garage. Possibilité de racheter une grange attenante dans un délai d'un an. Elle est composée en rez-de-chaussée d'un lumineux salon de 25 m2, d'une vaste cuisine aménagée de 28 m2, une lingerie, une douche et des toilettes séparées. Au premier étage: un palier, 3 chambres de 13 m2, 12 m2, 11 m2, dont 2 en enfilade, une salle de bain, et un dressing. La toiture est bonne état. Cette bâtisse est reliée au tout à l'égout. Idéal premier achat et investisseurs. Visites possibles le weekend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 583325 )

En exclusivité, à 27 kilomètres de Vesoul, dans le joli village de Baulay, d'environ 323 habitants, proche de Port-sur-Saone, je vous propose cette grande maison à deux minutes à pied du centre ville et de l'école primaire. Beaucoup de volume, de potentiel, et de luminosité pour ce bien d'environ 330 m2 situé sur une parcelle arborée de 2180 m2 (1500+ 380 m2). Une première partie habitable, d'environ 135 m2 est composée au rez de chaussée, d'un séjour de 27m2, une cuisine de 21 m2 et une chambre 20 m2. A l'étage, deux chambres supplémentaires, de 20 et 19 m2, ainsi que la salle de bain, avec baignoire et douche de 18m2 et l'accès aux combles, aménageable sur environ 30m2 Des travaux sont a prévoir pour rendre tout son charme à cette maison offrant la possibilité d'un aménagement progressif, idéal pour des acquéreurs souhaitant adapter le bien à leur rythme et à leur budget. Atout majeur, une seconde partie d'environ 200 m2 aménageable, en deuxième habitation, un atelier ou un espace pr

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cette maison en pierre à reprendre. Située au cœur du charmant de village de Leffond en Haute Saône à 6 kilomètres de Champlitte, 25 minutes de Gray, 1 heure de Vesoul, Besançon et Dijon. Elle offre une surface habitable de 200 m2 environ. Les menuiseries et la toiture sont neuves. Les planchers du premier étage ont été installés. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination en créant les différentes pièces à votre convenance, des plans peuvent être mis à disposition. Cette bâtisse est bordée d'un ruisseau et d'un lavoir et au pied de l'église. Pas de terrain ni de garage. Possibilité de se garer à proximité. Ramassage scolaire proche, des commerçants ambulants passent régulièrement desservir ce village. Forêts proches. Visites possibles en semaine et le weekend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Idéal comme projet de rénovation, venez visiter à FAVERNEY, en face d'une ancienne abbaye, une grande maison à rénover complètement. Possibilité de faire deux logements avec entrée séparée.Toitures en bon état. Toutes les commodités sur la commune. Pas de terrain mais endroit calme au bord de la Lanterne au bas de la rue. Chauffage central opérationnel par chaudière bois plus fioul. DPE en cours. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande complémentaire ou pour une visite. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Sylvain COI Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 517 835 849 (EI) Ville du greffe: Besancon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817478 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement

The Door Man Langres vous propose de découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, alliant le cachet d'une habitation familiale, le confort des prestations modernes et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de Langres. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse de 11 m² offrant un accès agréable à l'habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un spacieux séjour double de 32 m², d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une belle pièce palière aménagée en espace bureau et salle de jeux apporte un véritable confort supplémentaire. Cet espace dessert une chambre disposant de son propre WC, offrant davantage de confort et d'intimité. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, un garage et plusieurs espaces de rangement. Un second garage attenant avec atelier vient comp

Maison de caractère entièrement rénovée. 6 chambres Ferrières-lès-Scey 273m² habitables et 352m² total. Rare sur le secteur ! A deux pas de Port-sur-Saône et de toutes ses commodités. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine soignée, cette maison offre des volumes généreux et une performance énergétique optimisée. Posez vos valises immédiatement ! L'intérieur: Espace et Modernité -Vaste pièce de vie: Lumineuse et conviviale. -Cuisine haut de gamme: Équipements qualitatifs, design moderne et ergonomique. -Côté nuit: 6 grandes chambres, un bureau pour le télétravail et une salle de jeux idéale pour les enfants. -3 Salles d'eau: la troisième a été débuté et reste à terminer selon vos goûts (le seul petit chantier restant !). L'extérieur: Un havre de paix sur presque 9 ares. C'est l'Atout de la maison. -Terrain plat et arboré: Un jardin cosy, calme et paisible, déjà aménagé pour un entretien facile. -Dépendances: Un abri de 50 m² et une cave voutée

Iad France - Thierry Hubrecht vous propose: LAMARCHE - maison - 129 m² - garage et bâtiment annexe.Dans un cadre de vie agréable à Lamarche, cette maison de campagne de 129 m² habitable sur un terrain de 2 230 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Répartie sur 2 étages, elle propose 7 pièces avec de bonnes surfaces à valoriser.Au rez-de-chaussée vous y trouverez un salon de 20 m², lumineux grâce à une belle exposition, et donnant sur un agréable balcon, une cuisine séparée avec accès sur une véranda de 10 m², deux chambres, une pièce bureau, une salle de bains, un WC, l'ensemble offre une distribution claire et fonctionnelle.À l'étage, 2 chambres confortables propices à un aménagement personnalisé et un petit grenier de rangement de 12 m².La maison bénéficie d'une terrasse extérieure de 20 m² appréciable pour profiter aux beaux jours de l'environnement calme.Le sous sol n'est pas en reste avec ses 3 caves (19 m², 16 m², 9 m²) dont une pour stocker vos vins

Située à Serqueux (52400), en bordure d'un charmant village perché au-dessus de la vallée de l'Apance, cette maison de caractère en pierre allie authenticité, confort et beaux volumes pour une superficie totale d'environ 128 m2 habitables. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire au calme, proche de la nature et des commodités essentielles. elle possède au rez de chaussée: une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un wc, un cellier, une chaufferie. a l'étage: 3 chambres, une salle de bain, 2 espaces séjours possibilité de créations de chambres supplémentaires. une seconde maison servant de garage et d'atelier avec grenier ainsi qu'une cave. chauffage central fuel ancien, cheminée en pierre. travaux de rafraichissement a prévoir, changement de ballon d'eau, installation vmc. un terrain entoure la maison ainsi qu'un second de l'autre coté de la route avec verger et vue sur la nature. située a 3 kms de Bourbonnes les bains, s

70210 Vauvillers, maison de village, commerces, créche, école, collège à proximité Maison lumineuse de 181 m² habitables sur parcelle de 401 m² Entrée, cuisine équipée d'une cuisinière bois, salon, salle à manger, bureau, wc, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie au rez de chaussée, accés jardin A l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau, wc Grenier aménageable, cave voutée, garage 2 véhicules, atelier Jardin arboré et clos par mur en pierre Bien au prix de 65 000 euros dont honoraires à charge vendeur Photos non modifiées Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. DPE G437 GES C18 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7170 et 9740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive: classe G Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a ét

Charmante maison de village construite en 1978, située dans un environnement calme dans les Vosges, sur un beau terrain de 1 634 m².La maison est composée de:Cuisine,Salon lumineux,3 chambres, dont une à l'étage,Salle d'eau,WC séparé,Couloir / palier.Une pièce supplémentaire d'environ 20 m² ( 60 m2 au sol) offre la possibilité d'aménager une chambre ou un espace bureau selon vos besoins.La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou un atelier, ainsi que d'un garage indépendant de 15 m2.Caractéristiques techniques:chauffage central au fioul,assainissement par fosse septique (Non conforme)Le grand terrain offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter du calme de la campagne.Maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter IMMO L'ADRESSE VITTEL O3 72 47 27 28 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit

À seulement quelques minutes des commodités, cette ancienne ferme rénovée développe un ensemble immobilier rare mêlant habitation familiale, revenus locatifs immédiats et vastes dépendances exploitables. Dans un environnement calme et préservé, la propriété propose une habitation principale rénovée de 190 m², deux appartements indépendants, ainsi que plus de 450 m² de dépendances permettant d'envisager de nombreux projets: activité artisanale, gîtes, stockage professionnel, collection automobile ou espace événementiel. Un bien polyvalent, immédiatement exploitable, idéal pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie et projet patrimonial.”