2 183 appartements à vendre à Lacarrère

Venez découvrir cet appartement duplex situé à Geaune et profitez des commerces et écoles à pied ! Cet appartement type T3 avec 2chambres d'une superficie de 84m² dispose d'une agréable cour privative de 33M². Il se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre et d'un cellier/buanderie. A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC. Le plus: une cour privative de 33m² avec local de rangement. L'immeuble comprend 7 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mathieu VARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Harmon vous propose cet appartement entièrement à rénover, situé avenue de la République à Artix, au cœur d’une commune dynamique, à proximité immédiate du bassin de Lacq, secteur reconnu pour sa forte demande locative. Le bien se compose d’un grand appartement situé au dernier étage, bénéficiant d’une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, comprenant notamment: •Une grande pièce de vie d’environ 33 m², •Une cuisine indépendante, •Deux chambres, •Une salle de bain, •Un WC séparé, •Un cellier, •Des dégagements optimisant la circulation, L’appartement nécessite des travaux complets de rénovation, offrant un fort potentiel de restructuration et de valorisation. Les points forts du bien: •Grand appartement avec de beaux volumes et une distribution rationnelle, •Appartement situé au dernier étage, •Grande pièce de vie, idéale pour un projet contemporain après rénovation, •Appartement entièrement à rénover, •La façade, la toiture et les parties communes de l’immeuble seront entièrem

Votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose ce loft industriel en centre ville. Idéal investisseur ! Découvrez ce loft moderne, rénové et exploité en colocation meublée. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce bien rare sur le marché combine cachet, volume et rentabilité. Le loft se compose de: -Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, -7 chambres spacieuses, chacune meublée (lit double, bureau, rangements), -2 salles d'eau et 2 WC séparés, -Buanderie, nombreux rangements, équipements électroménagers récents. -Jacuzzi et hammam. Le bien est vendu meublé et occupé, avec baux meublés en cours, générant un revenu locatif stable. Points forts: -Bonne rentabilité immédiate -Forte demande locative dans le secteur -Idéal pour un placement clé en main en LMNP Une cave vient compléter le lot. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 813171394 - Pau

Chez Novarea, les appartements bien agencés n'ont plus de secret ! Niché en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement séduit dès le premier regard. Trois chambres généreuses, aucun vis-à-vis et un environnement paisible: tout est réuni pour un cadre de vie agréable. Entièrement rénové en 2020 et livré meublé, il est prêt à accueillir ses occupants sans aucun travaux à prévoir; idéal aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. Ce que l'on aime chez Novarea: un potentiel locatif particulièrement attractif, pour un investissement en toute sérénité. Son atout superstar: une belle vue sur la végétation, un vrai plus pour un appartement en plein cœur de ville ! Situé dans un secteur calme, à deux pas de la faculté de Pau et de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Résidence Affaires - All Suites Appart Pau 4 Rue des Tiredous - 64000 PAU Type: Studio meublé avec parking Surface: 20.34 m2 Étage: 3 Prix d'achat: 53 775 EUR Loyer annuel: 2 772 EUR Charges annuelles: 182 EUR Taxe foncière: 237 EUR Bail commercial en cours 10/2036 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investisseme

L'adresse Immobilier Grand Pau vous a déniché ce coquet T2 entièrement rénové avec climatisation et terrasse de 30 m2 sans vis à vis. Cet appartement idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et des facs offre un cadre de vie agréable. Grande terrasse avec espace patio / véranda, un véritable plus pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente extérieur. Climatisation pour un confort optimal L'appartement est également adapté à un projet de location saisonnière type Airbnb. Le plus: 2 places de parking Ne tardez pas, une visite s'impose ! Plus d'informations sur: Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 280.00 euros. Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 813171394 - Pau

iad France - Angélique Mailharrin vous propose: Exclusivité – Bel appartement T3 de 67 m² avec jardin privatif et piscine – Lescar Situé dans une résidence sécurisée et très prisée de Lescar, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 67 m² environ, offrant un cadre de vie calme et agréable. Les prestations de la résidence: Entièrement sécurisée (portail électrique, digicode à l’entrée du bâtiment), la résidence bénéficie de la présence d’un gardien, d’une agréable piscine réservée aux résidents et d'une place de parking privative. Description du bien: L’entrée dessert une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses équipées de placards intégrés, d’une salle de bain et de WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréablement jardinet privatif d’environ 30 m², parfait pour vos repas en plein air. Localisation idéale: Emplacement stratégique à proxi

À vendre sur la commune de Lons, dans une résidence récente de 2003, un agréable T1 bis entièrement rénové et vendu meublé, proche de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette moderne, d'une salle d'eau avec douche et WC et d'une pièce principale lumineuse avec coin nuit permettant d'aménager un espace nuit. Vous profiterez également d'un petit balcon bien orienté ainsi que d'une cave. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune couple ou un jeune actif, et parfait également pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au. Ce bien vous est proposé par Leslie Terrié, agent commercial inscrite au RSAC de Pau n°491524146. Référence agence: 6948

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose ce charmant studio meublé avec balcon, situé à Pau, à proximité immédiate de la Foire Exposition, des commerces et des transports en commun. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à Pau. Ses atouts: -Belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon exposé plein ouest -Aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre extérieur -Salle de bains rénovée, moderne et fonctionnelle -Appartement vendu meublé, prêt à être occupé ou loué -Résidence sécurisée avec ascenseur -Local vélos sécurisé en sous-sol -Nombreuses places de stationnement gratuites au pied de la résidence Emplacement recherché à proximité de la Foire Exposition de Pau, des commerces, services et transports. Un studio clé en main offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un pied-à-terre a

Au sein d'une maison divisée, votre agence ORPI vous propose cet appartement de type T2 en rez-de-jardin, sur le secteur recherché de Lons, proche des commodités. Entièrement clôturé, l'extérieur d'environ 260 m² vous séduira immédiatement et permettra d'envisager plusieurs aménagements. Le jardin à l'abris des regards, avec un espace terrasse ensoleillé, ouvre sur une véranda récente. À l'intérieur, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un coin chambre avec salle d'eau moderne. Des rangements pour faciliter votre quotidien. Deux places de stationnement privatives en plus. Référence agence: 18146

Chez Novarea, on pense que le dernier étage a toujours un petit supplément d'âme ! Au 4e et dernier étage d'un immeuble idéalement placé entre l'université et le centre-ville, cet appartement rénové avec soin a tout pour plaire. La pièce de vie est lumineuse à souhait, la loggia parfaite pour prendre l'air sans quitter chez soi, et la cuisine séparée, entièrement équipée, est prête à accueillir vos plats préférés. Côté nuit, trois chambres fonctionnelles avec penderie et coin bureau n'attendent plus que leurs futurs occupants. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. Son atout incontournable: Il est vendu meublé et équipé — prêt à vivre ou à louer sans se compliquer la vie ! Ce que l'on aime chez Novarea: Son emplacement ultra pratique, pile entre deux quartiers qui bougent, et à proximité immédiate de tous les transports. À deux pas des arrêts de bus de la ligne Fébus, à 15 minutes à pied du centre commercial Leclerc. Le bien est actuellement loué jusqu'en août 2025. Envie d'en sa

Découvrez ce bel appartement moderne en rez-de-chaussée vendu meublé, idéal pour une vie confortable ou un investissement locatif de qualité. D'une superficie de 78 m2, ce T4 offre un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle qui s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placards, idéales pour une famille, une colocation ou l'aménagement d'un bureau. Une salle d'eau, des placards de rangements ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Une grande cave de 12 m2 vient parfaire ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers. À quelques minutes de l'université, il représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante. Un bien alliant confort, fonctionnalité et fort potentiel. À visiter sans tarder !

PAU: Quartier Hippodrome, appartement T2 dans une résidence sobre et contemporaine de 2018 d'une conception soigneusement réfléchie pour un résultat simple et élégant. Situé au coeur d'un quartier résidentiel très proche du Pôle Universitaire, des services et des commerces que ce soit à pied à vélo ou en transport en commun. Pour votre véhicule une place de parking en sous-sol aux normes handicapés est compris. L'appartement dispose de tous le confort du moderne, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20m2, d'un grand balcon/terrasse de 6m2, d'une chambre avec sde et de wc séparés. Aucun travaux à prévoir, normes PMR, grand confort

Appartement T2 en rez-de-chaussée avec jardin - Un extérieur rien qu'à vous ! Au sein d'une petite résidence à taille humaine de seulement 20 appartements, venez découvrir ce charmant T2 de 44 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un cellier ainsi qu'un placard de rangement. L'espace de vie, lumineux et convivial, accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre d'environ 9 m² bénéficie d'un petit balcon privatif, tandis qu'une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Le véritable atout de cet appartement ? Son agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, la luminosité et l'absence de travaux. Petite copropriété bien entretenue Faibles charges: seulement 50 euros/mois de charges de copropriété Aucun travaux à prévoir Appartement fonctionnel et agréable à vivre Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence

Appartement vendu loué et meublé avec goût – Idéal investisseur Pau. Découvrez ce charmant appartement de 43 m², vendu loué et entièrement meublé, idéal pour un investissement sécurisé dans un quartier recherché de Pau, à proximité immédiate de la Foire Exposition. Situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble ancien rénové en 2006 avec ascenseur, ce logement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel: Composition: Entrée accueillante Chambre cosy Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau avec WC Le bien allie le confort moderne et l'authenticité de l'ancien grâce à ses fenêtres en double vitrage. Chauffage individuel par convecteurs électriques. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative permettant un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement stratégique Écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied La gare accessible en moins de 10 minutes en voiture Aéroport Pau-Pyrénées à seulement 9 km Commerces, restaurants, espaces culturels à proximité immédi

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LE PALMIER DU ROI 7, rue Paul Eluard - 64000 PAU L'appartement: T3 meublé de 62.12 m2 au 4e etage avec balcon de 5.98 m2 Prix de vente FAI: 167 100EUR Loyer annuel ht perçu: 7 724EUR Charges annuelles: 400EUR Taxe foncière: 1 060EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

NOUVEAUTÉ T4 En parfait état — Ascenseur, balcons, parking et vie à pied Soyez les premiers à découvrir notre coup de coeur de l'été! Dans un environnement pratique et agréable, découvrez ce superbe T4 de 85,70 m², entièrement rénové en 2022 avec soin, offrant le confort d'un appartement clé en main aux allures de maison. Situé au 2? étage avec ascenseur, il propose un séjour lumineux de 31 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Vous apprécierez sa rénovation de qualité, sa distribution fonctionnelle, son exposition Est-Ouest, sa vue dégagée et ses 2 balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur au quotidien. Côté confort: double vitrage aluminium, chauffage individuel, buanderie, cave, stationnement extérieur et parties communes bien entretenues. Son véritable atout: une vie à pied idéale, avec commerces, bus de ville, services et commodités accessibles rapidement, sans dépendre de la voiture. Un appartement lumineux, rénové e

Situé au centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités, au deuxième étage d'une résidence de 13 logements, venez découvrir ce superbe appartement T2, refait à neuf, de 27m2 habitables. Il est composé d'une pièce de vie de 13m2 avec coin cuisine équipé et aménagé, d'une chambre de 10m2 avec placards et d'une salle-de-bains/WC. Vous apprécierez ses prestations: - Double vitrage, - Électricité aux normes, - Appartement vendu entièrement meublé, - Rénovation complète récente. Un parking est disponible juste en face de la résidence, offrant un stationnement facile au quotidien. Cet appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 701€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

QUARTIER HIPPODROME / APPARTEMENT NEUF / F5 au 1er étage AVEC DOUBLE GARAGE - ASCENSEUR + ACCES JARDIN ET GRANDE TERRASSE VUE PYRENEES * PRIX PROMOTEUR* Situé dans une résidence neuve de 19 logements achevée en 2026 au nord de Pau, face à l'hippodrome et dans un quartier prisé, ce superbe appartement T5 de 126m² environ offre une qualité de vie exceptionnelle avec 64 m² de terrasses accessibles avec vue Pyrénées depuis toutes les pièces et un magnifique jardin privatif de 148 m², donnant la sensation de vivre dans une maison. Il se compose de 4 chambres, de 10.29m1 à 12.58 m2, une salle de bains et une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux de 47 m², ses volumes généreux et son agencement moderne. La résidence offre stationnements et local deux-roues en rez-de-chaussée semi-enterré, accessibles par le Boulevard du Cami Salié. Un bien rare, disponible immédiatement, idéal pour les amateurs d'espace, de lumière et de confort moderne.

iad France - Laurent Ramon-Diago vous propose: PAU – HIPPODROME – DERNIER ÉTAGE – T3 – 63 M² CARREZ / 91 M² AU SOL – TERRASSE 30 M² – VUE PYRÉNÉES Au dernier étage d’une résidence récente de 2024, dans le secteur recherché de l’Hippodrome à Pau, cet appartement T3 se distingue par une configuration rare: 63 m² Carrez pour 91 m² de surface au sol, une terrasse de 30 m² exposée plein sud et une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées. L’espace de vie, lumineux et ouvert sur l’extérieur, accueille une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, réalisée avec soin. Depuis le séjour, les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers la terrasse. Entièrement aménagée et carrelée, cette terrasse de 30 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Son exposition sud, sa situation en dernier étage et sa vue dégagée en font l’un des principaux atouts de l’appartement. La partie nuit comprend deux chambres, toutes deux bénéficiant des volumes supplémentaires apporté

Situé dans un quartier recherché de Lons, découvrez cet appartement T3 de 61 m² au 2° étage d’une résidence récente, bénéficiant d’une exposition plein sud qui lui apporte une excellente luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’entrée avec dégagement optimise la circulation et le rangement. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’un débarras, apportant un vrai plus au quotidien. Atout majeur: une grande terrasse avec une agréable vue sur les Pyrénées, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de parking complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, qui saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Appartement disponible début décembre. À découvrir rapidement !

Très bel appartement de 88 m2 au 2éme et dernier étage cette résidence en très bon état. Ce bien est placé dans un quartier prisé de proche de toutes les commodités. L'environnement est arboré, calme et la vue Pyrénées est extraordinaire depuis le balcon, le salon ou la cuisine. Un salon de 22 m2 donnant sur un balcon abrité,une cuisine moderne,trois chambres et une salle d'eau composent ce bien rare. Pour l'extérieur, un grand garage de 27 m2 et une place de parking complètent le tout avec une praticité sans équivalent. Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1160.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce

Dans un secteur calme et recherché du haut de Lons, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement T2 de 51 m2, situé au sein d'une jolie résidence des années 80, bien entretenue et de bonne facture. L'appartement séduit avant tout par ses beaux volumes et son agréable ouverture vers l'extérieur. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace intérieur et idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, complétée par une salle de bains et des espaces de rangement. L'appartement nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi la possibilité de le repenser et de le moderniser selon ses goûts. Une belle base pour créer un intérieur contemporain et valoriser pleinement le potentiel du bien. Un parking privatif complète l'ensemble. Les atouts: T2 de 51 m2 Belle terrasse sans vis-à-vis Secteur calme et recherché Résidence de bonne f

Haut de Lons, Perlic. Très beau T3 refait à neuf de 68 m² avec grand balcon et vue sur le lac. Il se compose d'une entrée avec rangement, une belle pièce de vie donnant sur le balcon, une cuisine indépendante équipée avec un balcon également et pour la partie nuit, deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Nombreux rangements. Possibilité d'acheter un garage dans la résidence. La proximité de toutes les commodités (commerces et transports) et l'environnement calme et verdoyant sont des atouts très appréciables au quotidien. Belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une quartier recherché ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne GODIVIER inscrite au RSAC de PAU n° 809 148 356 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di

T3 en duplex avec jardin Dans une résidence récente et sécurisée de 2013, T3 en duplex en excellent état, vendu avec locataires en place. Il dispose d'une terrasse couverte, d'un jardin privatif et de deux places de parking. Proche des commerces, des transports et d'un parc situé juste en face, dans un environnement verdoyant et agréable. Un bien idéal pour un investissement locatif serein. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAU EST: Marie HERAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943252163 RCP GALIAN SM

RENTABILITÉ: 6.50% PRIX: 41 000 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 2 665€ TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Un nouveau bail a pris effet le 1er novembre 2025 pour une durée de 11 ans - Des travaux de rénovation seront effectués dans l'appartement et pris en charge par le vendeur, - Studio meublé de 20.50 m² avec une place de parking - La résidence est implantée à deux pas du Zénith, de l'hippodrome et du Palais des sports, - Peu de charges de copropriété. Le bien est soumis au statut de la copro

Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2016, cet appartement T2 de 41,22 m² bénéficie d'un cadre moderne et bien entretenu, desservi par un ascenseur. Le logement comprend une chambre ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Un parking sécurisé complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, gage de maîtrise des consommations énergétiques. Côté performance, le bien affiche un DPE classé C (74 kWh/m²/an) et un GES classé C (13 kgCO₂/m²/an): des résultats particulièrement honorables pour un investissement serein et durable. Ce bien, déjà loué, représente une opportunité d'investissement immédiatement rentable, sans délai de mise en location ni vacance à gérer

Investissez en toute sérénité avec ce bel appartement T3 de plus de 63 m², situé au sein d'une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Conforme aux normes d'accessibilité PMR, ce bien offre un confort moderne et adapté à tous. Atout investissement: l'appartement est déjà loué, avec un locataire sérieux et fiable, garantissant une rentabilité immédiate. Fin de bail: 03/2029. Deux places de stationnement en parking sécurisé complètent ce bien. Situation privilégiée sur la commune de Lons, à deux pas de la plaine des sports, des commodités, des écoles et des axes principaux. Un bien récent, bien situé et sans travaux

Situé au centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités, au deuxième étage d'une résidence, venez découvrir cet appartement studio de 19m2 habitables. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau/WC. Vous apprécierez ses prestations: - Double vitrage, - Électricité aux normes, - Appartement vendu entièrement meublé. Un parking est disponible juste en face de la résidence, offrant un stationnement facile au quotidien. Cet appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 195€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LE PALMIER DU ROI 7, rue Paul Eluard - 64000 PAU L'appartement: T1 meublé de 30.32 m2 au 4e etage avec balcon de 7.82 m2 Prix de vente FAI: 90 750EUR Loyer annuel ht perçu: 3 783EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 520EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.