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Nichée sur les bords de Loire, Mauves-sur-Loire séduit par le charme de son cœur de bourg aux allures pittoresques, mêlant patrimoine et modernité.Proche de Nantes tout en offrant un cadre naturel préservé, la commune profite d’une situation privilégiée, entourée de coteaux viticoles et traversée par la Loire, qui lui confère un caractère unique.Dynamisée par un tissu associatif actif et des commerces de proximité, Mauves-sur-Loire propose également de nombreux équipements culturels et sportifs, permettant à ses habitants de conjuguer convivialité, bien-être et qualité de vie au quotidien.En plein cœur de bourg de Mauves-sur-Loire, face à la Mairie, Cocoon profite de la proximité de nombreux commerces et services accessibles à pied (écoles, pharmacie, boulangerie, coiffeur. ). Desservie par la ligne de bus 67 et dotée d’une gare sur la ligne reliant Angers et Nantes, Mauves-sur-Loire offre une accessibilité optimale aux actifs comme aux familles.BÉNÉFICIEZ DES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSL

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Saint-Mars-du-Désert - Un terrain idéalement situé au coeur du bourg !En plein centre, ce beau terrain de 405 m² viabilisé vous offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, de l'école et des loisirs. Sa situation privilégiée, à seulement 20 minutes de Nantes, allie confort et praticité. Découvrez une maison pensée pour offrir confort et fluidité, avec une architecture en H qui optimise chaque espace. Conçue pour s'adapter à votre mode de vie, elle sépare intelligemment les espaces de vie et de nuit, assurant à la fois convivialité et intimité. Avec ses 3 chambres, dont une avec dressing, cette maison s'adapte aux besoins de toute la famille. Son vaste salon-séjour de 42 m², baigné de lumière, devient le coeur de votre intérieur, un lieu propice aux moments de partage et de détente. Côté pratique, une salle de bain et une salle d'eau offrent un confort quotidien optimal, tandis que le garage et le cellier apportent une fonctionnalité appréciable. Totalement

Mauves-sur-Loire - Un cadre bucolique pour vos projets !Dans un hameau paisible, découvrez ce très joli terrain de 730 m² à viabiliser. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il offre un véritable havre de tranquillité. Les commerces, écoles et loisirs sont accessibles dans un rayon de 5 km, et vous êtes à seulement 15 minutes de Nantes. Une opportunité rare pour allier sérénité et praticité. Laissez libre cours à vos projets !. Une maison pensée pour l'avenir. Avec son architecture moderne et ses lignes épurées, cette maison allie design et praticité. Son vaste espace de vie lumineux devient le coeur du quotidien, tandis que son agencement intelligent optimise chaque mètre carré. Conçue pour le confort de toute la famille, elle propose 3 chambres spacieuses, une salle de bains élégante et un espace fonctionnel au rez-de-chaussée. Garage, cellier et rangements bien pensés viennent compléter ce cocon familial. Un cadre de vie où bien-être et accessibilité se conjuguent à mervei

Découvrez ce terrain de 350 m² situé dans une commune recherchée pour son cadre de vie agréable et son environnement naturel. Le Cellier séduit par son atmosphère conviviale, ses paysages verdoyants et sa situation privilégiée entre Nantes et Ancenis. Un cadre idéal pour profiter d'un quotidien alliant sérénité et praticité. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur attractif !. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre stylePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaire

Exclusivité Amanda - Carquefou Découvrez cette jolie maison contemporaine, parfaitement entretenue et aux nombreuses prestations modernes ! La visite débute par le hall d'entrée desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec sa cuisine ouverte et récemment rénovée. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'un garage pour un confort de vie optimal. La visite continue à l'étage par l'espace nuit offrant trois belles chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains. La visite se termine à l'extérieur par un agréable jardin clos avec sa terrasse en bois idéale pour vos moments de détente. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison clé en main n'attend que vous !

Saint-Mars-du-Désert - Un terrain idéalement situé au coeur du bourg !En plein centre, ce beau terrain de 405 m² viabilisé vous offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, de l'école et des loisirs. Sa situation privilégiée, à seulement 20 minutes de Nantes, allie confort et praticité. Un design audacieux pour une maison de caractère. Avec son architecture élégante et ses volumes généreux, cette maison a tout pour séduire. L'espace de vie baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine spacieuse, parfaite pour des instants de partage. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une belle mezzanine, idéale pour un coin détente ou un bureau ouvert. Un agencement fluide, un garage fonctionnel, des espaces optimisés. ici, chaque détail a été pensé pour un cadre de vie aussi agréable que pratique. Laissez-vous inspirer et imaginez votre futur chez-vous ! Contactez-nous pour plus d

Découvrez ce terrain de 416 m² situé dans une commune recherchée pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. Saint-Mars-du-Désert offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité de Nantes, permettant de profiter d'un quotidien pratique dans un cadre préservé. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Architecture intemporelle et volumes optimisés pour cette maison à étage de 95 m² avec 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée idéale pour une suite parentale ou espace indépendant. Son espace de vie de plus de 40 m² ouvert sur le jardin et ses 3 chambres à l'étage avec salle d'eau en font un projet personnalisable, conçu pour évoluer avec votre mode de vie. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Pri

LE CELLIER - VOTRE FUTUR CADRE DE VIE VOUS ATTEND ! 573 m² de terrain idéalement exposé pour une maison contemporaine pensée pour toute la famille. Imaginez-vous dans un environnement verdoyant, calme et préservé, loin de l'agitation, avec cette agréable sensation de profiter pleinement de la nature. tout en construisant une maison moderne, confortable et adaptée à votre quotidien. Projet de maison contemporaine à étage 4 belles chambres pour accueillir toute la famille Garage Terrain de 573 m² ☀ Exposition idéale Cadre verdoyant et environnement paisible Ici, tout est réuni pour créer la maison dont vous rêvez: des espaces pensés pour vivre en famille, un extérieur agréable pour les beaux jours et surtout un environnement où calme et qualité de vie prennent tout leur sens. Un véritable projet familial au Cellier, dans un secteur qui séduira ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un cadre naturel. Ne vous contentez pas d'imaginer votre future maison. donnez-lui une adr

Saint-Mars-du-Désert - Un terrain idéalement situé au coeur du bourg !En plein centre, ce beau terrain de 405 m² viabilisé vous offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, de l'école et des loisirs. Sa situation privilégiée, à seulement 20 minutes de Nantes, allie confort et praticité. Une architecture pensée pour vous !. Découvrez une maison moderne et élégante, aux lignes épurées et aux volumes généreux. Conçue pour offrir un équilibre parfait entre convivialité et intimité, elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Son espace de vie lumineux et spacieux s'ouvre sur l'extérieur, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Fonctionnelle et personnalisable, elle s'adapte à votre style de vie avec des finitions sur-mesure. Construisez sur le terrain de votre choix et profitez d'une maison alliant design, confort et performance énergétique. Besoin d'inspiration ?

Plain pied au cœur du bourg du Cellier au calme de son impasse: charmante maison de 200m2 de Plain Pied et 160m2 habitable, rénovée entièrement à partir de 2013 et en parfait état tant esthétiquement que techniquement avec des matériaux et finitions de qualités,(Pompe à chaleur+panneau solaire), le cout de l'énergie annuelle est de 1600€ et un retour en moyenne annuelle de 250€ des panneaux, donc 1350€ de cout énergie/ans La commune du Cellier se situe à 15minutes de la gare de Nantes par le train et 12 minutes d'Ancenis. Cette demeure lumineuse et soigneusement entretenue offre un vaste Salon séjour cuisine entièrement aménagée et équipée de 64m2 avec une hauteur sous plafond de 4,15m, une suite parentale complète avec salle d'eau, dressing, wc séparé et bureau le tout dans 41m2, coté nuit 3 autres chambres de plus de 13m2 chacune sur parquet et placards, une salle de bain avec douche. Une pièce d'environ 40m2 accueillent aujourd'hui un espace de détente avec au sous-sol une cave à vi

Saint-Mars-du-Désert - Un terrain idéalement situé au coeur du bourg !En plein centre, ce beau terrain de 405 m² viabilisé vous offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, de l'école et des loisirs. Sa situation privilégiée, à seulement 20 minutes de Nantes, allie confort et praticité. Laissez-vous séduire par cette superbe maison moderne, conçue pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative à l'étage, elle allie espace et intimité. Son grand séjour lumineux et sa cuisine ouverte créent un cadre de vie convivial, idéal pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit bien pensé, parfait pour répondre aux besoins de chacun. Afin de vous garantir un confort optimal et de répondre aux exigences de la RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), avec un plancher chauffant au rez-de-chauss

Mauves-sur-Loire - Un cadre bucolique pour vos projets !Dans un hameau paisible, découvrez ce très joli terrain de 730 m² à viabiliser. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il offre un véritable havre de tranquillité. Les commerces, écoles et loisirs sont accessibles dans un rayon de 5 km, et vous êtes à seulement 15 minutes de Nantes. Une opportunité rare pour allier sérénité et praticité. Laissez libre cours à vos projets !. Un agencement intelligent et des espaces lumineux pour cette maison de plus de 110 m² habitables. Son grand séjour ouvert invite à la convivialité, tandis que ses 4 chambres bien réparties, dont une au rez-de-chaussée, assurent confort et intimité pour toute la famille. Un cadre de vie agréable, avec de belles ouvertures sur l'extérieur et des volumes optimisés pour un maximum de praticité. Garage et espaces de rangement intégrés, pensés pour s'adapter à votre quotidien. Une maison qui conjugue modernité, confort et adaptabilité. Pour un confort optima

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 vous proposent:Maison / villa à vendre - MAUVES SUR LOIRE (44470)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Mauves sur Loire - Maison 2 chambres + bureauCette maison d'habitation d'environ 90 m² se situe à 2km du bourg (moins de 5 min en voiture)Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un salon avec une cheminée, d'une chambre, d'une lingerie, et d'un wc.A l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau et une seconde chambre. De l'autre coté de la route vous avez en complément un jardin avec plusieurs abris.Ce bien nécessite la mise en conformité du système d'assainissement.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites: Sur rendez-vous.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 - Notaires à Carquefou - N° SIRET: 31914978700024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaire

Le Cellier - Un terrain d'exception dans un cadre verdoyant !Situé en hameau, à seulement 5 minutes du bourg et de ses commodités (commerces, gare, loisirs, crèche, école), ce très beau terrain de 1 000 m² à viabiliser bénéficie d'une belle exposition. Niché dans un secteur calme et verdoyant, il offre un cadre idéal pour vos projets. Réalisez votre maison sur mesure avec Mortier Construction et concrétisez vos envies dans un environnement privilégié. Offrez-vous un espace de vie généreux et baigné de lumière, conçu pour allier esthétique et confort. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, cette maison s'adapte à tous vos projets. Son architecture fluide et moderne met en valeur des volumes spacieux et bien pensés, créant un intérieur chaleureux et fonctionnel. Chaque détail peut être personnalisé pour correspondre à votre style de vie. Faites de cette maison votre futur cocon, adaptée à votre terrain et

Nouveauté – Co-Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À seulement 20 km de Nantes, au cœur du bourg du Cellier, découvrez cette authentique folie nantaise de 1899, construite autrefois comme résidence de villégiature par la bourgeoisie locale. Entièrement rénovée en 2022 par un cabinet d’architectes réputé, ce manoir conjugue le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme et vous offre tout le confort moderne. Implantée dans un environnement privilégié, la propriété offre une vue panoramique et dégagée sur la vallée de la Loire, un cadre rare et apaisant. Le manoir dispose de 251s habitables dont 170m² habitables en rez-de-chaussée (aux normes PRM) et 81m² au premier étage. Au rez-de-chaussée du manoir, entrée, vestiaire, toilettes, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, espace bar en accès direct sur le perron et la terrasse, salon traversant avec cheminée et en prolongement suite parentale avec master room, salle de d

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Blainium, une maison résolument moderne et très singulière. La Blainium, une maison de plain-pied contemporaine, propose une façade très stylée et originale avec ses jeux de toiture et de façades. Par ailleurs, ses grandes fenêtres laissent entrer généreusement la lumière extérieure. Cette demeure est disponible en plusieurs variantes, dans des dimensions allant de 85 à 125 m². En configuration 3 ou 4 chambres, avec ou sans bureau, dressing, salle d'eau privative, notre seule limite c'est votre imagination. Avec une surface de 110 m², cette maison dispose de 3 chambres et de 4 pièces. En partie jour, vous disposerez d’un hall d'entrée qui donne sur un vaste séjour, une cuisine ouverte qui se prête à accueillir un grand îlot central, et un cellier. Le garage pratique d'accès est accolé. Parmi les caractéristiques principales, vous trouverez un toit plat, un garage accolé, un dressing et une suite parentale. Les options les plus

À VENDRE - MAISON À RÉHABILITER À PROXIMITÉ DE LA GARE DE MAUVES-SUR-LOIRE Idéalement située à deux pas de la gare de Mauves-sur-Loire, cette maison de 127 m² répartis sur trois niveaux offre un potentiel unique pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs en quête d'une opportunité. Le bien propose des volumes intéressants, permettant d'aménager une résidence principale spacieuse tout en créant un logement locatif complémentaire, idéal pour optimiser votre investissement. Les atouts: Petit jardin privatif pour des moments de détente. Emplacement de parking inclus Situation idéale, proche des transports, des commerces et du charme de Mauves-sur-Loire Trois niveaux permettant une organisation modulable selon vos besoins Entièrement à réhabiliter, cette maison est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et à révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez votre futur chez-vous avec un revenu locatif ou un projet d'investissement à fort potentiel, ce bien est fa

Découvrez ce terrain de 416 m² situé dans une commune recherchée pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. Saint-Mars-du-Désert offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité de Nantes, permettant de profiter d'un quotidien pratique dans un cadre préservé. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Cette maison à étage séduit par son architecture moderne et sa conception optimisée, idéale pour les terrains plus contraints. Elle offre 3 chambres, une belle pièce de vie de plus de 39 m², un cellier et un garage intégré. Un modèle familial qui conjugue espace, fonctionnalité et confort au quotidien !. Pour votre confort et conformément à la RE2025: PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au sol.. / Réf

Mauves-sur-Loire - Un cadre bucolique pour vos projets !Dans un hameau paisible, découvrez ce très joli terrain de 730 m² à viabiliser. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il offre un véritable havre de tranquillité. Les commerces, écoles et loisirs sont accessibles dans un rayon de 5 km, et vous êtes à seulement 15 minutes de Nantes. Une opportunité rare pour allier sérénité et praticité. Laissez libre cours à vos projets !. Un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité - Un lieu de vie unique, conçu pour aujourd'hui et demain. Imaginez une maison qui allie beaux volumes, luminosité et confort familial. Son séjour spacieux de plus de 43 m², baigné de lumière, devient le coeur de la maison, un espace idéal pour partager des moments chaleureux. Pensée pour répondre à tous les besoins, elle propose quatre grandes chambres, une mezzanine conviviale, une cuisine fonctionnelle et un garage intégré, garantissant un quotidien fluide et agréable. Ici, chaque détail est conç

* * NOUVEAUTÉ SAFTI Immobilier * * * - Centre bourg du Cellier, maison de caractère qui se compose d'une grande entrée avec placard, un salon / séjour très lumineux avec cheminée foyer ouvert, sol marbre, poutres apparentes et disposant d'une magnifique vue, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard disposant d'une porte de sortie sur l'arrière de la maison, un wc, une grande salle d'eau, une lingerie pouvant servir de bureau, 3 grandes chambres avec placard.Le tout sur un terrain 890 m², terrasse de 33 m², sous-sol complet d'environ 150 m² qui se compose d'un espace chaufferie, une buanderie, un grand garage, espace atelier.Des possibilités d’évolution avec une zone d'environ 60 m² en comble. Travaux récents (isolation des combles et du sous-sol, menuiserie PVC, électricité).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 479 400 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercia

NOUVEAUTE VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE PICBM 581 Ne tardez pas à visiter cette maison familiale Nantaise située sur la commune de St JULIEN DE CONCELLES. elle est composée à l'étage d'un dégagement desservant une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon séjour avec cheminée poêle (48m²), 2 chambres, wc, une salle d'eau ( douche à l'italienne). vous aurez également accès à une belle terrasse de 30 m² pouvant être transformée en véranda. Au rez de jardin, possibilité d'un logement indépendant avec sa cuisine, une chambre et sa salle d'eau wc ainsi qu'une autre chambre pouvant être une pièce de vie. Le tout sur un jardin entièrement clos de 1535 m² bucolique, arboré et piscinable, un barbecue en dur, un cabanon et pour l'arrosage un puit. Vous disposerez également de deux grand garages, une cave et d'un espace de stockage pour le bois. Ce bien est situé à 300m de la Loire, arrêt de car à 350 m et à seulement 6 min de la gare de Thouaré et 4 min du centre de St Julien. Votre conseil

Le Cellier - Un terrain d'exception dans un cadre verdoyant !Situé en hameau, à seulement 5 minutes du bourg et de ses commodités (commerces, gare, loisirs, crèche, école), ce très beau terrain de 1 000 m² à viabiliser bénéficie d'une belle exposition. Niché dans un secteur calme et verdoyant, il offre un cadre idéal pour vos projets. Réalisez votre maison sur mesure avec Mortier Construction et concrétisez vos envies dans un environnement privilégié. Une maison moderne et astucieuse, prête à accueillir vos projets de vie !. Laissez-vous séduire par cette charmante maison à étage conçue pour allier confort et fonctionnalité. Son vaste espace de vie de plus de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur pour des moments de convivialité en famille. Profitez du confort d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant intimité et praticité. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains complètent cet espace pensé pour toute la famille. Un garage

Dans un lotissement paisible, venez découvrir cette charmante maison de 82 m2 alliant confort moderne et tranquillité. Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, cuisine aménagée et accès direct à une terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis. L'étage se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC. La terrasse de 20 m2, sans aucun vis-à-vis, promet d'agréables moments au soleil, face à un jardin clos de 100 m2. Garage de 15 m2 inclus. Vous profiterez d'un accès rapide à l'A11, à Nantes et à son périphérique, ainsi que du ramassage scolaire ou le TER (accès NANTES centre). Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 5% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT-MARS-DU-DÉSERT — Aux portes de Nantes, proche de CARQUEFOU et à proximité immédiate du bourg de Saint-Mars-du-Désert, avec ses commerces, écoles et transports, découvrez cette superbe propriété nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards… Elle se compose de deux maisons indépendantes sur une parcelle close de plus de 5 835 m². La maison principale de 120m² offre un grand séjour lumineux avec cheminée et toit cathédrale, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants. La maison annexe d’environ 70 m², à rénover selon vos besoins, comprend actuellement un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Idéale pour agrandir l’espace de vie, accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou générer un revenu locatif. Un double garage vient compléter cet ensemble, avec la possibilité de réunir les deux habitations. Une propriété évolutive, au fort potentiel, pour réaliser tous vos projet