3 987 maisons à vendre à La Roche-Vanneau

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE Charmante maison ancienne en pierre sèche – Vallée de l'Ozerain (Auxois) Située sur la commune de Jailly-les-Moulins, au cœur d'un charmant village de l'Auxois, cette maison ancienne en pierre offre un cadre de vie authentique, au sein d'un environnement naturel préservé. Implantée sur une parcelle de 202 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin, avec vue sur la nature environnante: rivière, collines, pâturages, bois et vignes. Le bien se compose comme suit: Entrée, pièce avec point d'eau, remise. Rez de jardin: balcon, cuisine, salon, wc. Premier étage: Mezzanine, chambre. Cette maison à rénover, séduira les amateurs de pierres, de projets de rénovation et de calme, à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un pied-à-terre à la campagne. Proximité des écoles maternelle et primaire (8mn), collège et lycée (15mn) Autoroute A6, 22 kilomètres, 20 minutes. Autoroute A38, 25 kilomètres, 22 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'ac

EXCLUSIVITÉ – Un bien idéal pour un projet touristique ! Le bien se compose d'un gîte offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 5 suites, un vaste espace commun chaleureux, ainsi que d'une grange pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes – parfaite pour l'organisation d'événements privés ou professionnels. C'était d'ailleurs le projet initial du propriétaire actuel, qui avait imaginé faire de ce lieu un espace dédié au tourisme et au bien-être. Grâce à son fort potentiel, ce bien se prête aussi bien à la création d'un hébergement de caractère qu'à l'organisation d'activités de bien-être, de séminaires, de mariages ou de tout autre projet professionnel ambitieux. Situé entre Venarey-les-Laumes et Vitteaux, dans un village paisible, l'ensemble immobilier se trouve à 20 minutes de la gare TGV de Montbard et à 50 minutes de Dijon. Il comprend: Une maison d'habitation d'environ 300 m², composée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager à l'

A Alise-Sainte-Reine, charmant village à proximité de Venarey-les-Laumes et de ses infrastructures, à 15' de la Gare TGV de Montbard desservant Paris en 1h et à 10' de l'autoroute. Venez découvrir cette grande maison de caractère d'environ 228 m² édifiée en 1851, ancien Hôtel des Pèlerins, aux volumes généreux et au charme authentique. Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose: - Au rez-de-chaussée: hall, cuisine équipée, wc, salle de bains, salon séjour chaleureux avec poêle. - Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres, wc et salle de bains. - Au 2ème étage: salle de jeux, laverie, chambre. - Grenier. - Au sous-sol: cuisine d'èté et cave voutée. - Cour avec terrasse à proximité de la cuisine d'été, pour passer de bons moments en toute intimité. Cadre paisible, cachet, volumes et potentiel: cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gites. A proximité: MuséoParc retraçant la bataille d'Alésia, Statue de Vercingétorix, Maison natale du Chanoine Kir, Canal de Bourgog

Dans un petit village calme de campagne entre Semur en Auxois et Venarey les Laumes, à 5 mn d'une gare SNCF. Maison d'habitation avec ancien local professionnel au rez-de-chaussée, une chambre, salle de douche/WC, 2 pièces, chaufferie, cave, garage. 1er étage: Cuisine incorporée - Vaste salon / séjour - 2 Salles de douche - Couloir - 4 Chambres + une chambre extérieure indépendante Terrasse et balcon avec accès au terrain avec piscine couverte, préau. Grange attenante. DPE Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, au coeur de la citée médievale de Flavigny sur Ozerain, village en Bourgogne, charmante region de l'Auxois Maison ancienne offrant pres de 90 m² habitable, restaurée avec cachet (tomettes, dalle pîerre, cheminée) Comprenant: piece de vie avec coin cuisine, salon, 2 chambres, wc, palier, salle de bains avec wc. Cave voutée. Chauffage centrale, reliée au tout à l'égout. Charme assurée. Classe Energie G ( 526 KWh/m²/an ) - Classe Climat G ( 166 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 550€ et 7560 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Rés

A GISSEY SOUS FLAVIGNY, à 10 minutes de VENAREY LES LAUMES (GARE TER), dans un village calme, une maison ancienne à restaurer entièrement, comprenant quatre pièces, deux caves, un petit jardin attenant, une terrasse. Un jardin d'agrément non attenant au bord d'un cour d'eau, propice au jardinage. Contact tel RSAC Dijon 828989251 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Nichée au coeur de Flavigny-sur-Ozerain, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison de village entièrement rénovée en 2026 vous séduira par son authenticité et son charme intemporel. Dès l'entrée, vous découvrez un premier niveau chaleureux où la cuisine s'ouvre harmonieusement sur un salon convivial, sublimé par une cheminée, véritable invitation aux soirées cocooning. Un WC complète ce niveau. À l'étage, une belle chambre d'environ 15 m² offre un espace nuit confortable, accompagnée de sa salle de douches moderne et d'un placard intégré, alliant praticité et élégance. Au second niveau, un agréable dortoir d'environ 14 m² laisse place à de multiples possibilités: chambre d'appoint, espace enfants ou coin détente. En complément, une cave voûtée d'environ 40 m² aménagée en buanderie apporte un véritable atout fonctionnel à la maison. Le charme opère à chaque instant grâce à un parquet présent dans toute la maison, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Un bien ra

A FLAVIGNY SUR OZERAIN, village médiéval, à 10 minutes de VENAREY LES LAUMES (gare TER, commerces et écoles), à 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS et à 20 minutes de la gare TGV de MONTBARD, une maison de caractère rare sur le marché dans un ancien couvent. Ce bien exceptionnel à l'architecture médiévale remarquable est en excellent état et très fonctionnel. Depuis la maison et le jardin non attenant, la vue est à couper le souffle. Devant l'entrée de la maison, un patio est idéale pour se détendre et manger entre amis. Il donne accès à l'entrée qui dessert l'ensemble de la maison. Une grande pièce de vie d'environ 80m² avec vue sur les collines est de plain-pied et très fonctionnelle. Ses espaces sont délimités mais non clos. Toujours de plain-pied, une pièce voutée type gothique avec sol en pierre est éblouissante. Elle est pourvue d'une mezzanine qui offre une perspective imprenable sur la voûte et les collines. Une pièce lumineuse par sa grande surface vitrée à un accès indépendant. La

Dans un village calme de campagne, à 10 mn de Venarey Les Laumes, tous commerces, gare SNCF, écoles et collège. A 50mn de Dijon Centre. Maison à usage d'habitation, en bon état, comprenant: Entrée sur salon avec cheminée insert bois - Séjour - Cuisine indépendante Niveau surélevé: 3 Chambres - Salle de douche - WC indépendant Caves et garage en sous-sol Terrain attenant + Terrain et apentis/garage non attenant (en face) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien à consommation énergétique excessive

Maison à rénover avec jardin et cour Située à Gissey-sous-Flavigny, (Côte-d'Or)dans la charmante vallée de l'Oze, à seulement 10 minutes de Venarey-les-Laumes et 3 km de la gare de Thenissey, cette maison offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement paisible et verdoyant. La maison bénéficie déjà de travaux importants réalisés, notamment: la rénovation complète de la toiture en petites tuiles (2020), la création partielle du dallage au rez-de-chaussée, la pose d'un parquet à l'étage,et l'installation d'un vélux. D'une surface d'environ 100 m² répartis sur plusieurs niveaux, elle se compose d'une cour à l'avant, d'un jardin à l'arrière, et d'une mitoyenneté d'un seul côté, offrant ainsi un potentiel d'extension intéressant. Ce bien, à rénover entièrement, vous permettra de façonner une maison à votre image, mêlant authenticité et modernité, au coeur d'un joli village de la Côte-d'Or. RCS: 989300090 CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 21022000

Dans un petit village calme de campagne entre Semur en Auxois et Venarey les Laumes, à 5 mn d'une gare SNCF. Maison d'habitation en bon état avec ancien local professionnel au rez-de-chaussée, une chambre, salle de douche/WC, 2 pièces, chaufferie, cave, garage 1er étage: Cuisine incorporée - Vaste salon / séjour - 2 Salles de douche - Couloir - 4 Chambres + une chambre extérieure indépendante Terrasse et balcon avec accès au terrain avec piscine couverte, préau. DPE Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Flavigny-sur-Ozerain. Une maison ancienne avec une ancienne boucherie à rénover comprenant: Rez de chaussée: Une entrée, Une cuisine, un séjour, un salon et une ancienne boucherie. 1er étage: Un couloir, quatre chambres, un salle de bain avec wc et une penderie. 2ème étage: Un pallier desservant trois chambres, un ancienne cuisine et un salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable, une cour devant et derrière, une chambre froide, une cave, et un wc extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 8650.00 et 11750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER: Agent immobilier - Romain MENETRIER

Sur la commune de HAUTEROCHE, une maison ancienne à rénovée comprenant: -En rez-de-chaussée surélevé: une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre. -A l'étage, une chambre et un grenier. Cave sous l'ensemble. Petit balcon. Idéal pied-à-terre à la compagne. Contact. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3120.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

A Posanges, proche de Vitteaux, en Auxois ( Côte d'Or), une petite maison à rénover, idéale pour un gîte, un beau terrain derrière le long de la rivière et un magnifique pigeonnier pourvu d'une toiture entièrement rénovée en pierres de laves. Cette maison est mitoyenne des deux côtés, un garage et un bûcher, jardinet devant, une véranda, 3 pièces et une salle de bains avec WC. Surface d'environ 50m². Au dessus, un grenier. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

A FLAVIGNY SUR OZERAIN, village pittoresque, à 10 minutes de VENAREY LES LAUMES (gare TER, commerces et écoles) et à 5 minutes d'ALESIA, une grande maison ancienne avec cour close et jardin clos de murs non attenant. Cette maison ancienne au coeur d'un des plus beaux village de France offre de très beaux volumes, du charme ainsi qu'une cour close à l'exposition plein sud. En rez-de-chaussée, une pièce de vie s'ouvre sur le coin cuisine. Cette pièce de vie est pourvu d'un poêle. Attenant, un salon spacieux et lumineux pourrait également bénéficier d'un poêle. Coté cour, une entrée fonctionnelle, dessert l'étage par un bel escalier. Cette entrée dessert également la partie sanitaire et la cour. Cette jolie cour, accessible à pied ou en voiture offre un endroit intimiste au calme. Elle est pourvu de nombreuses fleurs. Elle donne également accès à un garage. Au premier étage: un grand dégagement, deux chambres, un salon avec cheminée, une salle de douches, un WC. Au deuxième étage: trois p

À 10 minutes de la gare TGV de Montbard, à 5 minutes de la gare TER de VENAREY LES LAUMES/ALESIA(Dijon 30 minutes)(tout commerces et écoles),à 15 minutes de l'autoroute A6. Contact Tel Dans un environnement calme aux portes de Dijon,Montbard, Semur en Auxois cette maison entièrement rénovée, soigneusement entretenue, saura vous séduire par ses prestations et sa localisation idéale. Dans un écrin de verdure, elle est accessible par une ravissante route de campagne vallonnée. Alise-Sainte-Reine, village de Haute Côte d'Or, constitue le haut lieu de la fameuse bataille qui opposa Vercingétorix aux armées de César. Cette propriété située en Bourgogne, dans l'Auxois proche du Parc naturel du Morvan et des sites touristiques de Flavigny sur Ozerain, du museoparc d'Alésia, de l'abbaye de Fontenay, de la citée médiévale de Semur en Auxois saura vous séduire par ses prestations de qualité. Bâtie sur une parcelle de 3742 m2, habitable de plain -pied entièrement rénovée, elle offre un ensemble ha

Au coeur du village pittoresque de Flavigny-sur-Ozerain, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison de caractère de 168 m² sur 3 niveaux vous offre un formidable potentiel de rénovation (DPE E). Les atouts du bien: - 6 pièces (dont 3 chambres) à réaménager - Cachet authentique (pierre, beaux volumes, cheminée) - Emplacement idéal au coeur du village, à 8 km de Venarey-les-Laumes - Parcelle boisée de 846 m² (non attenante) Projet et Rénovation: Travaux à prévoir (isolation, second oeuvre). Un dossier travaux détaillé est disponible sur demande pour vous accompagner dans votre chiffrage. Prix de vente: 209 625 euros (honoraires charge vendeur) Contactez-moi directement pour recevoir le dossier travaux ou pour organiser une visite. DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 720 et 5 100 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne CARGOËT,

A FLAVIGNY SUR OZERAIN, village pittoresque, à 10 minutes de VENAREY LES LAUMES (gare TER, commerces et écoles) et à 5 minutes d'ALESIA, une grande maison ancienne avec cour close et jardin clos de murs non attenant. Cette maison ancienne au coeur d'un des plus beaux village de France offre de très beaux volumes, du charme ainsi qu'une cour close à l'exposition plein sud. En rez-de-chaussée, une pièce de vie s'ouvre sur le coin cuisine. Cette pièce de vie est pourvu d'un poêle. Attenant, un salon spacieux et lumineux pourrait également bénéficier d'un poêle. Coté cour, une entrée fonctionnelle, dessert l'étage par un bel escalier. Cette entrée dessert également la partie sanitaire et la cour. Cette jolie cour, accessible à pied ou en voiture offre un endroit intimiste au calme. Elle est pourvu de nombreuses fleurs. Elle donne également accès à un garage. Au premier étage: un grand dégagement, deux chambres, un salon avec cheminée, une salle de douches, un WC. Au deuxième étage: trois p

Bourgogne. Côte-d'Or. Dans le triangle VENAREY-LES-LAUMES, SEMUR-EN-AUXOIS, VITTEAUX, à 30 min de la gare TGV de MONTBARD, très au calme et à deux pas du canal de Bourgogne, maison rénovée de 227m², neuf pièces, cinq chambres, sur un terrain de 5780m², avec une cour, nombreuses dépendances, jardin et pré attenant de 4000m² environ. Pierres et poutres apparentes, cheminées. Chauffage central au fioul, double vitrage partout, fosse septique récente, taxe foncière: 700€. DPE: D. Dossier de diagnostics fait. Maison comprenant au rez-de-chaussée: entrée, wc, salon avec insert (33m²), cuisine aménagée et équipée, salle-à-manger, deuxième salon de 26m² avec insert, wc, salle d'eau. A l'étage: palier, couloir, cinq chambres (8m², 10m², 10m², 16m² et 23m² plus dressing). Abri bois de 20m², nombreuses caves, une écurie et une grange de 50m². Puit. Piscine hors sol (6m x 4m). Un bien complet, très bien situé, possibilité de créer un gîte indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le

Sur la commune de HAUTEROCHE, une maison ancienne à rénovée comprenant: -En rez-de-chaussée surélevé: une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre. -A l'étage, une chambre et un grenier. Cave sous l'ensemble. Petit balcon. Idéal pied-à-terre à la compagne. Contact: tel. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3120.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

A HAUTEROCHE, petit village pittoresque à 10 minutes de VENAREY LES LAUMES (gare ter) et d'Alesia Une maison de caractère chargée d'histoire. Avec ses 100 m² de surface habitable, cette maison en semi plain-pied est idéale pour une famille ou comme gîte. Le séjour de 30 m², baigné de soleil grâce à son exposition sud, est le coeur battant de la maison, idéal pour des moments en famille ou des dîners entre amis. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. À l'étage, deux chambres dont une en enfilage vous attendent, parfaites pour une retraite paisible ou un bureau cosy. Une salle de bains, un WC indépendant. Le grenier et la cave de 38 m² offrent un espace supplémentaire inestimable pour le rangement ou la création d'un atelier inspirant. Les granges attenantes à la maison, peuvent permettre une extension de la partie habitable ou la création d'une habitation supplémentaire. Jardin attenant, au calme avec vue sur les collines. Contact

Dans un village calme de campagne, à 10 mn de Venarey les Laumes (Gare SNCF et toutes commodités et commerces) Maison ancienne à rénover - 75 m2 - Cuisine indépendante en rez de jardin - Rez-de-chaussée surélevé: Salon - 2 Chambres - Salle de bain avec WC Caves Grange attenante Cour et terrain Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne surélevée d'un sous-sol avec une grange attenante pouvant etre vendue a part ou en supplement, située au coeur du village. Un grand sous-sol composé d une salle d eau, deux pieces pouvant servir d'ateliers,une chambre,un local réserve a la chauferie (chaudiere fioul et pompe a chaleur ), une cave voûtée et un grand garage. Au 1er etage,l'entrée se fait par une cuisine equipée,un long couloir desservant 4 grandes chambres,2 salles de douche, une grande salle a manger avec un insert,ouvert un salon spacieux. Un long balcon menant a une piece mansardée située au-dessus de la grange. Le terrain clos, avec peu de vis a vis,permet de profiter d une piscine couverte et de son pool house. A visiter sans tarder

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE Charmante maison ancienne en pierre sèche – Vallée de l'Ozerain (Auxois) Située sur la commune de Jailly-les-Moulins, au cœur d'un charmant village de l'Auxois, cette maison ancienne en pierre offre un cadre de vie authentique, au sein d'un environnement naturel préservé. Implantée sur une parcelle de 202 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin, avec vue sur la nature environnante: rivière, collines, pâturages, bois et vignes. Le bien se compose comme suit: Entrée, pièce avec point d'eau, remise. Rez de jardin: balcon, cuisine, salon, wc. Premier étage: Mezzanine, chambre. Cette maison à rénover, séduira les amateurs de pierres, de projets de rénovation et de calme, à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un pied-à-terre à la campagne. Proximité des écoles maternelle et primaire (8mn), collège et lycée (15mn) Autoroute A6, 22 kilomètres, 20 minutes. Autoroute A38, 25 kilomètres, 22 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'ac

Achat / Vente maison t4 4 pièces MAISONETTE A RENOVER AVEC JARDIN Maison à rénover avec jardin et cour Située à Gissey-sous-Flavigny, (Côte-d'Or)dans la charmante vallée de l'Oze, à seulement 10 minutes de Venarey-les-Laumes et 3 km de la gare de Thenissey, cette maison offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement paisible et verdoyant. La maison bénéficie déjà de travaux importants réalisés, notamment: la rénovation complète de la toiture en petites tuiles (2020), la création partielle du dallage au rez-de-chaussée, la pose d'un parquet à l'étage,et l'installation d'un vélux. D'une surface d'environ 100 m² répartis sur plusieurs niveaux, elle se compose d'une cour à l'avant, d'un jardin à l'arrière, et d'une mitoyenneté d'un seul côté, offrant ainsi un potentiel d'extension intéressant. Ce bien, à rénover entièrement, vous permettra de façonner une maison à votre image, mêlant authenticité et modernité, au coeur d'un joli village de la Côte-d'Or. RCS: 989300090 CPI 2102