6 336 maisons à vendre à La Roche-de-Glun

VISIANCE IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE Maison familiale T4 avec jardin et garage situé à la ROCHE DE GLUN. À seulement quelques minutes de Tain-l'Hermitage et de l'autoroute A7, découvrez cette maison familiale de 94 m² Carrez, implantée sur une parcelle privative d'environ 354 m² au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché de La Roche-de-Glun. Édifiée sur 2 niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 354 m², d'une terrasse, d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives. Située à proximité des commerces, écoles, transports et services, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort po

Maison contemporaine de plein pied avec toit terrasse ( hors lotissement) de 100m2 avec un terrain de 1250m2.Situé dans la Drôme, à 5mn à pied du centre du village, à 20mn de Valence et 1h15 de Lyon.Comprenant 3 chambres,un séjour de 30m2( avec cheminée) équipées de volets roulants électrique et une salle d'eau.Une véranda de 17m2avec store électrique.Un sous sol de 50m2 avec garage + 2 caves + bâtiment annexe de 55m2 pour 2 voiture et un atelier.Arrosage intégré pour le gazon.(prévoir travaux de raffraichissement).Pour reseignements Mail. EI daniel Bonneton RSAC 404 425 084.Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Maison contemporaine de plein pied avec toit terrasse ( hors lotissement) de 100m2 avec un terrain de 1250m2.Situé dans la Drôme, à 5mn à pied du centre du village, à 20mn de Valence et 1h15 de Lyon.Comprenant 3 chambres,un séjour de 30m2( avec cheminée) équipées de volets roulants électrique et une salle d'eau.Une véranda de 17m2avec store électrique.Un sous sol de 50m2 avec garage + 2 caves + bâtiment annexe de 55m2 pour 2 voiture et un atelier.Arrosage intégré pour le gazon.(prévoir travaux de raffraichissement).Pour reseignements Mail. EI daniel Bonneton RSAC 404 425 084.Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Maison contemporaine de plein pied avec toit terrasse ( hors lotissement) de 100m2 avec un terrain de 1250m2.Situé dans la Drôme, à 5mn à pied du centre du village, à 20mn de Valence et 1h15 de Lyon.Comprenant 3 chambres,un séjour de 30m2( avec cheminée) équipées de volets roulants électrique et une salle d'eau.Une véranda de 17m2avec store électrique.Un sous sol de 50m2 avec garage + 2 caves + bâtiment annexe de 55m2 pour 2 voiture et un atelier.Arrosage intégré pour le gazon.(prévoir travaux de raffraichissement).Pour reseignements Mail. EI daniel Bonneton RSAC 404 425 084.Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Dans la Drôme, à seulement 5 minutes à pied du centre du village, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied avec toit terrasse, offrant une surface habitable d’environ 100 m2, implantée sur un terrain de 1 190 m2 hors lotissement. Idéalement située, elle se trouve à 20 minutes de Valence et à 1h15 de Lyon, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Cette maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’un séjour lumineux de 30 m2 avec cheminée, créant un espace chaleureux et convivial. Les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, assurant confort et praticité au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. Une véranda de 17 m2, équipée d’un store électrique, vient compléter l’espace de vie et offre une pièce supplémentaire agréable en toute saison. En sous-sol, vous disposerez d’un espace de 50 m2 comprenant un garage ainsi que deux caves, idéales pour le rangement ou le stockage. En compléme

LA ROCHE DE GLUN au coeur du village, le calme et de beaux volumes, le charme de l'ancien pour cette bâtisse de 217m2 sur un parc de 2 860m2 avec piscine. Le caractère authentique préservé pour cette demeure de 1850, de belles boiseries, plafonds à la française, sols en pierre issus de la basilique de Fourvière. Un salon de 42m2 avec une cheminée monumentale, une cuisine dînatoire de 36m2 avec accès à une vaste terrasse au Sud, une buanderie chaufferie et une suite pour les amis: chambre avec salle d'eau. Au 1er étage: un vaste dégagement salon détente/salle de jeux de 23m2 desservant l'espace nuit familial avec 1 salle de bains et 4 chambres dont 1 chambre parentale de 22m2 avec un accès à une terrasse. Combles aménageables avec ouvertures existantes est et ouest. Chauffage mixte gaz et fuel - chaudière récente - radiateurs en fonte. Maison rénovée en 1995 par l'architecte de renom Diaz. Travaux à prévoir: huisseries, sanitaires, cuisine, salle de bains, décoration. Dans une partie an

Iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose: En exclusivité: La Roche de Glun: charmante maison familiale de 104 m², calme et sans travaux Située dans un lotissement résidentiel particulièrement calme de la Roche de Glun, venez découvrir cette charmante maison à étage de 104 m², idéale pour accueillir une famille. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessitera pas de travaux et se révèle prête à vivre ! La maison très fonctionnelle propose au rez-de-chaussée une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une agréable véranda dotée d'un espace barbecue vous permettra de profiter du soleil dès le début du printemps ou à l'automne, parfaite pour l'intersaison. Côté vie, vous découvrirez un beau séjour de 27 m² équipé d'un poêle à granulés performant, avec un accès direct et de plain-pied à la terrasse. Ce niveau est complété par un toilette séparé. À l'étage, le palier distribue l'espace nuit qui se compose de quatre belles chambres

Dans la Drôme, à seulement 5 minutes à pied du centre du village, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied avec toit terrasse, offrant une surface habitable d'environ 100 m2, implantée sur un terrain de 1 190 m2 hors lotissement. Idéalement située, elle se trouve à 20 minutes de Valence et à 1h15 de Lyon, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Cette maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m2 avec cheminée, créant un espace chaleureux et convivial. Les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, assurant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Une véranda de 17 m2, équipée d'un store électrique, vient compléter l'espace de vie et offre une pièce supplémentaire agréable en toute saison. En sous-sol, vous disposerez d'un espace de 50 m2 comprenant un garage ainsi que deux caves, idéales pour le rangement ou le stockage. En compléme

Nichée dans un environnement au calme et à procimité des commodités, cette maison d'environ 182m² s'implante sur une belle parcelle sans vis-à-vis, de 753m² avec vue sur le Vercors et Crussol. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte et d'un salon-séjour exposé plein sud d'environ 70m². quatre chambres dont deux suites parentales avec une salle d'eau et une grande salle de bains. Le bien dispose également de surfaces annexes telles qu'une chaufferie, une grande buanderie, cave et garage de 70m². Des travaux récents ont été effectués comme la toiture en 2021, le tableau électrique en 2026 malgré quelques travaux restants laissant la possibilité aux acquéreurs d'aménager à leur goût. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 399 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vou

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier dans le secteur de Bourg-Lès-Valence, dont les critères sont les suivants ? Si tous ou partie des critères sont réunis, alors n’hésitez pas à me rappeler dans les meilleurs délais pour que nous en parlions ensemble et que nous en organisions la visite. • Cadre de vie: Une alliance parfaite entre charme absolu et proximité immédiate des commodités. • Espace & Lumière: 162 m² habitables baignés de soleil (exposition Sud-Est), avec 3 à 4 chambres et sous-sol complet. • Extérieur d’exception: Parc arboré aux essences rares, piscine, terrasse spacieuse et potentiel potager. • Prestations & Matériaux: Finitions élégantes en stuc et travertin pour un cachet unique. • Stationnement XL: Garage pour 2 à 3 véhicules (avec buanderie) + 5 places de parking privatives. Une opportunité rare alliant confort moderne, sécurité et sérénité pour votre famille. L’erreur sur ce bien serait de ne pas venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce

BOURG-LÈS-VALENCE ? LES CHIROUZES Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison à fort potentiel à rénover, implantée sur une parcelle de 217 m². Développant environ 180 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou une réorganisation complète des espaces. À l'étage, vous serez accueilli par un hall avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie de 28 m² exposée Est, ainsi qu'une cuisine indépendante de 13,37 m². L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 14 m² et 16,38 m² avec parquet massif, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée propose un vaste garage de 30 m² ainsi que plusieurs espaces à repenser selon vos besoins: deux pièces (11,75 m² et 12,63 m²) et une chambre supplémentaire de 11,26 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m², idéalement exposé Est et Sud, parfait pour créer un agréable espace de vie en p

Maison de 115 m² avec terrain arboré de 1 293m² - Sous-sol aménageable et nombreuses prestations Prix: 349 000 € Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison des années 1980 vous séduira par ses volumes, son potentiel et son cadre agréable. D'une surface habitable de 115 m², elle repose sur un terrain arboré de 1 293 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Composition de la maison: Véranda chauffée de 15 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année Séjour lumineux de 25 m² avec climatisation Cuisine indépendante de 11 m² 2 chambres de 11 m², toutes deux avec placards intégrés Salle de bain de 5 m² WC séparé À l'étage: Une chambre de 11,5 m² Pièce de 7,5 m² (bureau, dressing ou salle de jeux) WC avec lavabo Sous-sol de 110 m² (aménageable): Espaces de stockage avec fenêtres Point d'eau, évier Chaudière gaz à condensation Annexes: Garage de 30 m² Grande cour à l'entrée, parfaite pour le stationnement de plusieurs véhicules Prestations complémenta

Au calme d'une petite ruelle, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, développant 120 m² au sol sur une agréable parcelle de 268 m² exposée plein Sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le séjour double, agrémenté d'un poêle à bois, se prolonge naturellement vers une belle salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le jardin. Un cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La maison offre également une suite parentale de plain-pied, disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Côté pratique, un sous-sol complet avec espace buanderie apporte un précieux volume de rangement. À l'extérieur, un car-port de 18 m² permet d'abriter votre véhicule et donne accès à un local fermé de 14m², parfait pour le stockage de vélos

Maison de 92 m2 environ avec piscine 7 m x 3,65 m; Très bien entretenue: façade, imperméabilisation des tuiles en cours. Au rez-de-chaussée partie jour: hall d'entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée équipée, toilettes. Au 1er étage partie nuit: 3 chambres, salle de bains, toilettes. Climatisation Garage avec coin buanderie. Adoucisseur -Arrosage intégré ( eau de la Bourne ). Proche commerces ( plateau des couleures),médecins, école, collège, lycée. A 5 minutes de l'A7 et de la gare TGV Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Maison des années 2000, d'environ 150 m2 habitables (environ 188 m2 au sol), idéale pour une famille. Elle offre 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage, un espace de vie lumineux et un garage. Située à Bourg-lès-Valence, proche écoles, commerces et axes, dans un quartier calme. Gare TGV à 10 min en voiture. Une demeure fonctionnelle, spacieuse et bien localisée. Cette annonce vous est proposée par BINDER-DUBOIS Mathias - EI - NoRSAC: 982414500, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Située à Châteauneuf-sur-Isère (26300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et résidentiel. Profitez de la tranquillité de cette commune tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces, et transports en commun. Cette maison de plain-pied de 103m² offre un agencement impeccable avec un séjour lumineux, 4 chambres confortables, 2 salles de bain et 2 toilettes. Construite en 2016, elle dispose d'un garage pour un stationnement facile. Le jardin de 535m², entièrement clos et arboré, abrite une piscine hors-sol idéale pour se détendre en été, ainsi qu'une terrasse carrelée parfaite pour les repas en plein air. Cette propriété allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre con

Située à Tain-l'Hermitage, à deux pas du centre-ville et des coteaux de l'Hermitage, cette maison T5 sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine meublée et équipée, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage avec acces sur la terasse. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, dont une avec balcon, un WC séparé et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour partager des moments en toute tranquillité. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1940.00 EUR et 2670.00EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Maison mitoyenne d’environ 82 m² sur un terrain de 94 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon-séjour lumineux, des toilettes indépendantes, un garage avec porte motorisée ainsi qu’une véranda. À l’étage, l’espace nuit se compose d'une salle d'eau avec wc et de trois chambres, dont une avec accès direct à une terrasse. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz par chaudière avec radiateurs. La pièce de vie bénéficie également de la climatisation. Un forage est présent dans le jardin pour faciliter l’irrigation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques, assurant confort et praticité au quotidien. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, à découvrir sans tarder. Quelques travaux à prévoir, mais beau potentiel pour cette maison. Proximité commerces, écoles, pharmacie

A TAIN-L'HERMITAGE (26), à quelques pas seulement des commerces, écoles et transports, cette belle maison familiale d'environ 170 m2, édifiée sur une grande parcelle constructible de 1 406 m2, offre de beaux volumes et luminosité généreuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, un cellier et un garage. À l'étage, un dégagement dessert un second WC, une salle de bains et quatre chambres spacieuses. Les menuiseries sont en double vitrage. La maison offre de nombreux espaces de rangement aussi bien dans les chambres que dans les pièces à vivre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'une cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Le chauffage est principalement assuré par une chaudière au gaz, complétée par une cheminée apportant chaleur et convivialité. Les informati

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier dont les critères sont les suivants ? Un emplacement privilégié: Vivre au calme sur les hauteurs prisées de Bourg-lès-Valence, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers. De l'espace et du volume: Une surface généreuse de 236 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et caractère. Une vue à couper le souffle: Un panorama exceptionnel et permanent sur l’Ardèche, les ruines de Crussol et les sommets du Vercors. Une luminosité totale: Une exposition plein sud baignant chaque pièce de lumière naturelle. La modularité: Une configuration intelligente permettant, selon vos besoins, de disposer d'une grande demeure familiale ou de créer deux logements indépendants sans aucuns travaux. Des prestations de confort: Climatisation réversible, double vitrage aluminium, home cinéma, espace fitness, atelier et eau de la Bourne pour un entretien facile du jardin de 635 m². Si tous ou partie de ces critères sont r

MAISON 6 PIÈCES AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES – CHANOS-CURSON (26600) Maison familiale pleine de potentiel, située à Chanos-Curson, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Valence et Tain-l’Hermitage. Édifiée sur un vaste terrain de 3 660 m², cette propriété offre de nombreuses dépendances idéales pour une activité professionnelle, du stockage ou des projets personnels. Description du bien: La maison principale se compose de: Un séjour lumineux de 25 m², Une cuisine indépendante, Trois chambres (de 11 à 14 m²), Une salle de bains, Une véranda de 6 m² donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, un appartement dépendant de 67 m² avec une chambre, offrant de belles possibilités d’aménagement (studio indépendant, activité libérale, logement d’appoint…). Le confort est assuré par des radiateurs électriques et la climatisation réversible. Extérieurs et dépendances: Terrain clos et arboré de 3 660 m², Deux grands hangars de 88 m² et 144 m², Un local de 195 m², C

Envie de vous offrir une vie raffinée dans un cadre tranquille ? Venez découvrir cette maison de 195 m² habitables idéalement située à Bourg-lès-Valence. Cette propriété chaleureuse est composée de 8 magnifiques pièces dont 6 chambres confortables, dotées d'un agencement réfléchi pour le confort de chacun ainsi dont un studio de 22 m² avec salle d'eau et WC séparé. La maison se trouve sur un terrain de 727 m², comprenant un jardin paysager, idéal pour les amateurs de jardinage, ainsi qu'une magnifique piscine où vous pourrez vous détendre lors des journées d'été. Admirez la beauté du lever du soleil ou embrassez la brise apaisante du soir sur la terrasse conçue pour votre détente et votre plaisir. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse invitante. Celle-ci offre une vue panoramique sur un superbe jardin paysager de 727m² qui sera votre parenthèse de tranquillité. Sans oublier la piscine, idéale pour les journées d'été ensoleillées. Un

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier dont les critères sont les suivants ? Si tous ou partie des critères sont réunis, alors n’hésitez pas à me rappeler dans les meilleurs délais pour que nous en parlions ensemble et que nous en organisions la visite. • Espace & Volume: 274 m² habitables, séjour XXL de 70 m² et jusqu'à 6 chambres. • Extérieur: Parc arboré de 4 100 m² clos avec tennis, terrasses et four à pizza. • Localisation: À 6 min de Valence, de la gare TGV et des axes autoroutiers. • Confort & Énergie: DPE C, panneaux solaires (2024), clim, fibre et aucun travaux. • Le plus: Deux entrées indépendantes, double garage et cave voûtée. Cette propriété rare allie l’intimité d’un parc paysager au confort moderne le plus exigeant. Idéale pour une famille nombreuse ou un projet intergénérationnel, elle offre un cadre de vie sain et verdoyant à proximité immédiate de tout. L’erreur sur ce bien serait de ne pas venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien es

Située à Bourg-lès-Valence, cette maison récente développe environ 130 m2 habitables et offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique, à proximité des commodités et des principaux axes. Dès l'entrée, on découvre une habitation très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le salon-séjour avec cuisine ouverte propose un bel espace de vie convivial et spacieux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces agréables, ainsi que de deux salles de bains, un vrai plus pour le confort au quotidien. Ce bien n'a jamais été habité. La construction respecte la réglementation environnementale en vigueur, garantissant une excellente performance énergétique, une bonne isolation thermique et phonique, et des consommations maîtrisées. Les menuiseries en double vitrage renforcent encore le confort intérieur. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin, d'une terrasse d'environ 21 m2 bien exposée

A vendre, BOURG LES VALENCE (26500), Rue du Moulin d'Albon, proche de toutes les commodités, villa de 2006 d'une surface habitable d'environ 147 m2 comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse et jardin, une suite parentale avec chambre dressing et salle de douche, un toilette, des rangements, une buanderie et un garage; A l'étage un pallier, 3 chambres dont une avec terrasse, un salle de bain avec baignoire et douche, et un toilette; Le tout sur une parcelle de terrain clos de 585 m2 avec garage (porte automatisée), portail électrique avec visiophone, agrémenté d'une piscine securisée par volet et pool house. Les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques et manuels, le chauffage par plancher chauffant et radiateurs ainsi que l'ECS sont produits par chaudière gaz basse température, une PAC air/air permet de climatiser. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1440EUR et