28 511 propriétés à vendre à La Quéhandière

iad France - Stéphane Rouille vous propose: Dans la campagne de SAINT VRAN, sortez vos outils pour restaurer cette maison de 38 m2 avec une dépendance de 34 m2 attenante sur terrain de 400 m2. Rare sur le marché. Certificat d’urbanisme opérationnel en attente. Assainissement individuel à prévoir. Un devis sera fourni. Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes A 7 km de Merdrignac, 10 km de Collinée, 25 km de Loudéac, Mauron et de Saint Méen le Grand, 30 km de Lamballe, 45 km de Dinan et Saint Brieuc, 50 km de Pontivy, 70 km de Rennes, 80 km de Saint Malo. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos

iad France - Stéphane Rouille vous propose: A SAINT VRAN, maison d’habitation de 100 m2 avec 3 chambres sur un terrain 1045 m2. Rare sur le marché. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour lumineux de 31 m2 avec insert bois, une cuisine équipée de 11 m2, une chambre de 11 m2, une salle d’eau de 4 m2 avec un WC. A l’étage, le couloir dessert deux chambres de 11 et 17 m2, une salle de bain avec un WC. Garage en sous-sol avec porte électrique, une buanderie / cuisine d’été avec accès au jardin facilité. Huisserie double vitrage avec volets électrique. Chauffage fuel avec radiateurs en fonte et insert bois. Raccordé au tout à l’égout. Terrasse avec store banne manuel, orientée Sud Ouest avec son bûcher. Carport et abri pour utiliser son barbecue en toute saison. Terrain de 1 045 m2 entretenu avec arbres fruitiers. Portail électrique Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes A 7 km de Merdrignac, 10 km de Collinée, 25 km de Loudéac, Mauron et de Saint Méen Le Grand, 3

Située au coeur d'un lotissement calme et recherché sur la commune de Collinée (secteur LE MENE), cette maison individuelle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour les grandes familles ou les projets d'accueil. L'Agencement Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied): Entrée indépendante. Pièce de vie baignée de lumière avec sa cheminée centrale. Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (A/E). 2 chambres de plain-pied. Salle d'eau et WC indépendant. À l'étage (Deux espaces distincts): Un grand palier desservant 3 chambres (dont 2 donnant accès à une véranda lumineuse), une salle de bains et un WC indépendant. Un second palier indépendant donnant sur 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Les Extérieurs & Annexes: Jardin clos et arboré. Bassin d'agrément. Double garage. Les Points Forts Capacité d'accueil rare: 7 chambres au total, parfait pour une grande famille. Vie de plain-pied: 2 chambres et salle d'eau en rez-de-chaussée. Luminosité & Charme: Bell

iad France - Maia Malpas vous propose: Maison 4 pièces – 117 m² MERILLAC – Un véritable coup de cOEur ! Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de caractère est située le long d’une petite route de campagne serpentant à travers les prairies. Vous bénéficierez d’un cadre bucolique tout en restant proche des commodités: le bourg et ses commerces de proximité ainsi que les écoles se trouvent à seulement 3 km, et la commune de Merdrignac, offrant de nombreux services, commerces, collège et son marché hebdomadaire du mercredi, est accessible en 8 km. La situation est également idéale grâce à la proximité des axes routiers reliant Rennes, Saint-Brieuc, Dinan, Saint-Malo et les environs. Cette belle maison propose de généreux volumes et des extérieurs faciles à entretenir. Elle a été soigneusement rénovée et entretenue par ses propriétaires actuels au cours des dix dernières années. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie comprenant un séjour ouvert

Situé sur deux parcelles de terrain distinctes, cet ensemble attractif offre à la fois un confort immédiat et un fort potentiel de développement. La propriété est située dans un petit hameau paisible, à proximité du village de Langourla, offrant un parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et commodités du quotidien. Langourla est un village convivial et dynamique disposant de plusieurs services, dont un bar avec épicerie, un restaurant, un bureau de poste ainsi que deux écoles primaires. Un service de transport scolaire permet également de rejoindre facilement les collèges et lycées environnants. Le village est apprécié pour son esprit communautaire et propose régulièrement des animations tout au long de l’année, notamment son festival de Jazz très réputé. Entouré par la campagne bretonne, le secteur est idéal pour les promenades, le vélo et une vie au calme, tout en restant à distance raisonnable de villes plus importantes offrant davantage de services. La maison principale

Propriété historique indépendante en pierre avec cour, dépendances, jardins et chapelle privée. - Découvrez une propriété d’exception au cœur de Le Mené, en Bretagne centrale. Chargée d’histoire et pleine de charme, cette demeure unique offre un cadre paisible au sein d’une campagne préservée. Elle comprend une chapelle privée, une belle cour en pierre, des dépendances traditionnelles et de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. Idéalement située pour profiter de la Bretagne, vous bénéficierez d’un accès facile aux sentiers de randonnée, pistes cyclables, promenades au bord des lacs, marchés locaux, festivals bretons, forêts et aux villes voisines de Lamballe, Moncontour et Merdrignac. Résidence familiale, maison de vacances, projet de vie ou lieu de réception pour mariages: cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Au cOEur de la charmante commune de Merdrignac, laissez-vous séduire par cette majestueuse maison de maître des années 1900, une véritable perle rare alliant le prestige de l’ancien et le confort moderne. Nichée sur un superbe terrain arboré et paysager de plus de 2700 m² à l'abri des regards, cette propriété d'exception dispose de son propre puits et offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des professionnels de santé accessibles à pied. Idéalement située au carrefour des Côtes-d'Armor et de l'Ille-et-Vilaine, elle permet de rejoindre Saint-Brieuc, Dinan ainsi que le dynamisme de Rennes en moins d'une heure. Dès l'entrée, la demeure révèle des volumes généreux et une élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger raffinée et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéalement complétée par son cellier. Un bureau propice au calme s’articule

Belle maison en pierre, sans travaux, idéalement placée dans le bourg et proche des commodités. Elle se compose d'une cuisine, un séjour-salon, une salle d'eau, un wc séparé, un couloir, une chambre. A l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de bains avec wc. Un sous sol total avec garage, atelier, et un grand terrain avec une partie constructible, complètent le bien. La maison a été rénovée en 2006, et complété par une extension en 2007. Le système de chauffage est une chaudière à granulés, les ouvertures sont en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels, et la maison est branchée au réseau d'assainissement collectif. Le bien est actuellement occupé, mais sera libre d'occupation courant 2027. Son prix? 145 800 euros HAI (honoraires à charge vendeur) DPE: D (224), GES: C (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contact

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante demeure néo-bretonne construite dans les années 1980, véritable havre de paix niché au cOEur d'un écrin de verdure aux portes de Merdrignac. Proposant une structure solide et une belle qualité de construction, cette maison de caractère n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel à travers des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, combinant un salon confortable et une grande salle à manger avec accès direct à la grande terrasse. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, est complétée sur ce même niveau par un bureau privé avec rangement, deux chambres lumineuses (dont une avec placard), une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Charmante maison mitoyenne à fort potentiel, située dans un environnement calme qui offre une configuration idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de chaussée fonctionnel qui dessert un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied. L'espace de vie à rénover, lumineux et convivial, s'ouvre sur une pièce destinée à accueillir votre future cuisine aménagée selon vos goûts. Une buanderie-chaufferie complète ce niveau pour un maximum de praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres. Tout a été anticipé pour votre confort futur puisqu'un dégagement permet l'aménagement d'une seconde salle d'eau et d'un WC supplémentaire, idéal pour une famille. Les extérieurs sont un véritable atout pour ce bien. Vous profiterez d'une vaste terrasse parfaitement exposée, donnant sur un jardin verdoyant. Le terrai

MERDRIGNAC centre ville une maison d'habitation comprenant une entrée, une salon séjour cuisine, une buanderie, wc séparés. A l'étage un palier desservant une chambre, une salle de douche avec WC. Combles. Dépendance. Jardin. CE 365kWhep/m2.an classé F GES 12 KGco2/M2/AN classé C Estimation des coûts annuels: entre 1 780 EUR et 2 440 EUR par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 PER consultable sur www.georisques.gouv.fr/ Prix Honoraires d'agence inclus 63 600 EUR dont 3 600EUR TTC d'honoraires charge acquéreur Prix Hors honoraires 60 000EUR

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Maison de bourg en pierre et terre à rénover comprenant une cuisine avec accès au jardin via une véranda, un salon-séjour. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau. Au dernier niveau un grenier. Au sous-sol, une grande cave avec l'espace technique, ballon d'eau, chaudière et cuve à fuel. A l'extérieur, un grand garage avec atelier, un WC, un cour pour stationner. Terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS

Cette maison jumelée est située au fond d'une ruelle calme sans circulation de transit, dans un petit hameau. Elle dispose d'un grand jardin à l'avant offrant suffisamment d'espace pour se garer. En franchissant la porte d'entrée, on accède à un vaste couloir au sol carrelé. Le salon, de taille familiale, constitue également un espace chaleureux pour les couples et conserve sa cheminée de ferme d'origine à foyer ouvert. Côté cuisine/salle à manger/salon, la cuisine est moderne et équipée d'appareils électroménagers encastrés. On y trouve un grand coin repas ainsi qu'un coin salon confortable. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin à l'avant. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains avec douche, lavabo et WC. L'escalier mène au premier étage, qui comprend trois grandes chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau attenante. La chambre parentale bénéficie d'un coin salon supplémentaire avec un canapé. Au premier étage se trouve également une salle de bains famili

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Amoureux de la nature et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne offrant un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre, un espace bureau. une salle de bain avec WC, ainsi qu'un cellier-buanderie. Cette dernière pièce offre d'ailleurs une belle opportunité puisqu'elle peut être transformée en pièce habitable pour créer une chambre supplémentaire de plain-pied. A l'étage, les combles. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Concernant l'aspect technique, l'assainissement se fait par une fosse non conforme, quelques travaux de remise aux normes sont à prévoir. Le véritable point fort se trouve à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec une terrasse exposée plein sud et sa pergola. Vu la belle superficie du terrain et la présence de plusieurs

Longère mitoyenne avec travaux et beau potentiel offrant au RdC: entrée, séjour (travaux), cuisine (travaux), débarras, une chambre, salle de bain, wc. Au 1er: dégagement, 2 chambres. Le tout sur terrain d'environ 1132 m² avec garage en dur, carport et abri de jardin. Ses plus: électricité refaite, double vitrage, volet roulant. Honoraires de 5.24 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (105 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé sur un emplacement stratégique, en plein centre du bourg dynamique de Merdrignac, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation. Ce bien se compose de deux parties distinctes: Au rez-de-chaussée: Un local commercial d'environ 37 m², idéal pour une activité de proximité, un bureau ou un commerce bénéficiant d'une belle visibilité. À l’étage: Un plateau d'environ 66 m² à rénover entièrement. Cet espace offre la possibilité de créer un appartement spacieux et indépendant (T2 ou T3), idéal pour de la location ou une résidence principale. Les atouts de ce bien: Emplacement n°1: Proximité immédiate des commerces, services et parkings. Double destination: Rentabilité locative intéressante avec la possibilité de louer séparément le commerce et le logement. Projet sur mesure: Une surface totale d’environ 100 m² à réinventer selon vos besoins ou votre stratégie d'investissement. Que vous soyez un entrepreneur souhaitant installer son activité avec son logement

Maison sur sous-sol total située à Merdrignac. Implantée sur un terrain de plus de 4642 m2, cette maison sur sous-sol total se compose Au rez de chaussée: - une entrée, une grande cuisine, un séjour, deux chambres spacieuses et une salle d'eau A l'étage, vous trouvez trois chambres, un WC et un grenier; Reliée au tout l'égoût. Chauffage; chaudière à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

iad France - Maia Malpas vous propose: Charmante maison néo-bretonne avec jardin clos – Escalier remarquable – Éréac Située dans le paisible village d’Éréac, cette belle maison néo-bretonne offre de généreux volumes et un entretien irréprochable. Édifiée sur son propre terrain privé, avec une vue dégagée à l’avant, elle dispose d’un magnifique escalier central en fer forgé qui apporte élégance et caractère à l’ensemble de la propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: Une cuisine aménagée et équipée avec appareils intégrés Un grand salon/salle à manger lumineux Une chambre donnant sur le jardin arrière Une salle de bains avec douche au-dessus de la baignoire Un WC séparé Des rangements dans le couloir À l’étage: Trois chambres spacieuses avec volets manuels Une salle d’eau avec cabine de douche double indépendante / douche effet pluie Un WC séparé Des rangements dans le couloir Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de volets électriques. Sol carrelé sur tout le rez-de

A 10 mns de la N12, à 10 mins de Broons et de la N164, cette jolie maison située au calme dans un hameau est située en sortie d'un petit village agréable avec commerce de proximité et école. Elle comprend au rez-de-chaussée surélevé: entrée, chaleureux et lumineux séjour avec cheminée ouvrant sur cuisine aménagée et équipée, 2 chambres. avec salle de douche et wc. Au rez-de-chaussée: une chambre avec salle de bains, wc et dégagement. Garage avec buanderie Abris attenant à usage de rangement Ce bien est implanté sur un beau jardin arboré avec terrasse d'une surface cadastrale de 919 m². Belle opportunité à voir très vite ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 503765018 - RENNES

Maison idéalement située à proximité du bourg de Merdrignac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, équipée d'un insert bois, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage se compose de trois belles chambres ainsi que d'un grenier. Un sous-sol complet vient compléter ce bien: il comprend un garage avec porte motorisée, une pièce aménagée, une salle d'eau avec WC, un espace chaufferie et une cave. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le raccordement au tout-à-l'égout est en cours. Le chauffage est au fioul et au bois. N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété et à nous contacter pour plus de renseignements !

Il y a une allée pouvant accueillir au moins deux voitures et une terrasse à l'avant, idéale pour s'asseoir et profiter de la vue juste devant votre porte d'entrée. En entrant dans la maison, on trouve la cuisine; à gauche, une pièce pouvant servir de salle à manger, avec un escalier menant au premier étage, qui est déjà revêtu d'un plancher et prêt à être aménagé – il est actuellement utilisé comme débarras. De retour au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, un salon, des toilettes et une salle d'eau. L'agencement des pièces pourrait être modifié, mais le potentiel est énorme. Dimensions: Cuisine: 4,363 x 3,248 m² Salle à manger: 3,320 x 3,33 m² (escalier compris) Salon: 4,349 x 3,108 m² Chambre: 3,236 x 3,236 m² WC: 0,840 x 0,802 m² Salle d’eau: 2,628 x 0,852 m² Grenier: 8,036 x 4,972 m² Plessala est l’une des communes rurales les plus accueillantes de Bretagne centrale. Vous y trouverez: Un centre-village convivial avec une boulangerie, un café, un supermarché et un petit marché h

Réception des offres dès la visite directement auprès de Julien Pérot (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site prévu du 15/12/2026 midi au 16/12/2026 midi Une visite préalable du bien est obligatoire ! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres: 133920 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9920 euros). Prix Net vendeur: 124000 euros. Frais d'acte en SUS de 11000 euros Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). A Éréac, découvrez une maison en pierres pleine de caractère datant de 1702, au coeur d'un environnement préservé Cette authentique maison en pierres, édifiée en 1702, séduira les amateurs de patrimoine, de charme et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle de 3 495 m², elle est entourée de champs et bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis, offra

EXCLUSIVITÉ - Secteur Broons/Plénée-Jugon: Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de Broons, avec son marché hebdomadaire, sa charmante place centrale animée de cafés, restaurants et commerces, et sa zone d'activités, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la N12 et à la gare TER permettant de rejoindre Saint-Brieuc, Lamballe et Rennes. Cette maison de caractère, confortable et lumineuse, bien entretenue et bénéficiant d'une double exposition, est agréable et fonctionnelle, tout en conservant une grande partie de son charme. Au rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie spacieux comprenant une cuisine/salle à manger lumineuse et un beau séjour avec poutres apparentes et cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale avec mezzanine, une deuxième chambre double et une salle de bains familiale avec WC. La maison bénéficie d'un jardin paysager offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Une maison vraiment

UNE EXCLUSIVITE 3G IMMO ! A vendre jolie longère rénovée offrant au RdC: grand séjour avec cheminée sur cuisine ouverte, une chambre avec placard, salle d'eau, wc, buanderie et garage 2 voitures. AU 1er étage: dégagement de nuit, 3 belles chambres dont 2 avec placards, salle de bain et WC. Le tout sur terrain clos d'environ 3322m². locataire en place mais possibilité de trouver un arrangement avec eux (loyer HC: 600€/ mois) UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Située sur la commune de Merdrignac, découvrez cette maison des années 1980 édifiée sur une belle parcelle close d'environ 1 500 m². La maison s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert. Elle dispose d'une cuisine aménagée et ouverte, créant un espace convivial qui communique directement avec une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien réside dans son étage: un vaste grenier d'environ 58 m², entièrement aménageable, vous offre la possibilité de doubler la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux). Le sous-sol complet apporte un confort supplémentaire avec un espace buanderie, un cellier et un garage spacieux. À l'extérieur, le grand terrain arboré accueille également un abri de jardin de 22 m² ainsi qu'un hangar de stockage de 43 m², idéal p

La propriété est située dans une rue calme, entourée de champs. Il y a une place de parking juste à côté du portail d'entrée, mais il y a également une deuxième entrée qui permet de garer d'autres voitures pour les amis et la famille. En entrant par la porte principale, vous trouverez sur votre droite une buanderie avec une grande fenêtre donnant sur l'avant. À côté se trouve la première chambre avec une fenêtre à double vitrage et une armoire encastrée. À gauche de la porte d'entrée se trouve l'entrée du salon et de la salle à manger ouverts. Il y a un poêle à bois indépendant dans le salon et une cheminée avec un poêle à bois dans la salle à manger. C'est une pièce très ensoleillée, baignée de lumière naturelle. Il y a des toilettes séparées et une salle de bains avec baignoire et douche. La deuxième chambre dispose d'une porte donnant sur le jardin et d'une cheminée qui est actuellement fermée mais qui pourrait être réouverte. Au bout du couloir principal se trouve la cuisine avec u

Venez découvrir cet ensemble de longères situé sur la commune d'Eréac Dans un hameau en pleine campagne, à deux minutes seulement du bourg d'EREAC, nous vous invitons à découvrir cet ensemble de longères, entièrement à rénover de 200 m² sur un terrain de 4370 m² avec une partie boisée. Bâtiments en pierres et terre, avec toiture refaite en ardoise ainsi que la charpente. Fenêtres en simple vitrage bois, pas d'isolation, sols à faire. Assainissement à prévoir DPE: NON SOUMIS A venir visiter avec votre agence Guy Hoquet à Caulnes 1 Place de la mairie 22350 CAULNES

Située au calme dans un petit village doté de commerces de proximité, bordé par la majestueuse forêt de Bocquen, et le plan d'eau juste à côté pour les ballades, cette ravissante maison en pierres est implantée sur 1400m2 de terrain et ouvre sur l'arrière sur son joli jardin paysagé et fleuri offrant de belles vues. L'intérieur de la maison est agréable, chaleureux et convivial on s'y sent bien tout de suite! Belle pièce de vie avec poële à bois de chaque côté, poutres et pierres apparentes, 3 chambres au 1er étage, le grenier pourrait être développé si souhaité. Jolie dépendance en bois dans le jardin; isolation et éléctricité sur place, Absolument charmant, à ne pas manquer! 10 mns N12, Broons et Plénée, 10 mns Merdrignac et N164 (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gillian ANDERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ADC 2202 2017 000 088 289 - SAINT MALO

RÉNOVATION ET ÉNERGIE Électricité refaite aux normes, double vitrage PVC sur toutes les ouvertures, porte d'entrée en verre sécurit renforcé, isolation complète des murs et des combles, fibre optique. Le DPE classe C est remarquable pour une construction de 1957: aucune rénovation énergétique n'est à prévoir. Le chauffage est assuré par un poêle à bois haut de gamme Jøtul F600 (16 kW, double combustion) installé dans le séjour. Grâce à l'isolation, une seule flambée en soirée maintient la maison entre 22 et 23 °C jusqu'au lendemain soir. Les radiateurs électriques ne sont pas sollicités et les frais de chauffage restent minimes. LES EXTÉRIEURS • Plus de 77 m² de terrasses carrelées plein sud: 39 m², 29 m² et balcon d'entrée de 8,50 m² à l'étage • Espace couvert sous le balcon, aménagé en salon de jardin avec jardinière intégrée • Grande allée centrale bétonnée, éclairée sur toute sa longueur et bordée de murets crépis • Escalier d'entrée neuf carrelé, haies taillées, plantations orneme

Située au cœur du paisible village de Saint-Gouéno, cette charmante propriété de caractère offre de beaux volumes, une distribution flexible et un excellent potentiel de développement. La maison est entièrement équipée de double vitrage avec de grandes fenêtres, laissant entrer une belle luminosité naturelle. Elle bénéficie également de jolis parquets en bois et de radiateurs électriques, alliant confort et charme traditionnel. La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et présente un agencement à la fois spacieux et fonctionnel. Au premier étage, vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger communicante, créant un espace de vie convivial et chaleureux. De l’autre côté du couloir se trouvent un salon lumineux et spacieux ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, la distribution est bien équilibrée. Deux chambres se trouvent d’un côté, avec une salle d’eau idéalement situ