19 352 maisons à vendre à La Prée-aux-Boeufs

Située dans le quartier de Fétilly, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville de La Rochelle, cette maison séduira par son architecture contemporaine et sa luminosité. Elle se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, entièrement ouverte par de larges baies vitrées sur un patio sans vis-à-vis, agrémenté d'un jacuzzi. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une salle d'eau et des wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres dont deux disposent d'un solarium, pour profiter du soleil rochelais. Une salle de bains avec wc. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Cette maison bénéficie d'un DPE en A, gage d'une performance énergétique optimale et de faibles consommations. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence: 9484

Idéalement située à deux pas des parcs, du centre-ville et de la plage de la Concurrence, cette maison chaleureuse saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. D’une superficie d’environ 120 m², elle offre une agréable pièce de vie de 45 m² avec cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace de vie confortable et fonctionnel. La maison dispose de deux chambres, chacune avec son dressing et sa salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’espace nuit. Deux bureaux supplémentaires offrent de nombreuses possibilités: télétravail, chambres d’appoint, espace loisirs ou atelier selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin d’environ 115 m², idéal pour les moments de détente. Un garage de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres ainsi qu’un cabanon complète l’ensemble. Située à proximité

Iad France - Virginie Guillot vous propose: MAISON EN PIERRE 120 m² - TROIS CHAMBRES - JARDIN Le charme de l'ancien et la douceur d'un extérieur cosy. Idéale pour une famille, cette authentique maison de village des années 1900 combine le cachet de la pierre, de beaux volumes et une structure saine. Parfaitement habitable immédiatement, elle vous permettra d'y projeter facilement votre touche personnelle. Le rez-de-chaussée: un espace de vie convivial et lumineux o Le salon chaleureux: Dès l'entrée, vous découvrirez un salon particulièrement lumineux. C'est le véritable cOEur de la maison, baigné de lumière naturelle, qui abrite également l'élégant escalier menant à l'espace nuit. o L'entrée: Un grand couloir central traversant distribue harmonieusement l'ensemble des pièces et donne immédiatement une sensation d'espace. o La cuisine indépendante: Spacieuse et fonctionnelle, elle communique astucieusement avec le salon via un petit degagement. Elle offre un beau volume que vous prendre

À quelques pas des commerces, du marché et de l'animation du centre-ville, découvrez cette maison d'habitation d'environ 134 m² habitables, répartie sur trois niveaux et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison peut être pensée comme une habitation familiale sur trois niveaux, avec des espaces de vie généreux et quatre chambres mais elle offre également la possibilité d'être aménagée en deux logements distincts, par exemple un T2 au rez-de-chaussée et un T4 sur les deux étages supérieurs. Un emplacement privilégié en hypercentre, une belle surface et une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Appelez Anne-Sophie Denibaud au pour plus de renseignement ou une visite. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de caractère – La Rochelle, quartier Lafond Au cœur du recherché quartier de Lafond, cette élégante maison en pierre de 247m² séduit par son alliance parfaite entre charme de l'ancien et prestations contemporaines de qualité. Entièrement rénovée avec raffinement, elle dévoile de beaux espaces de vie baignés de lumière, une cuisine haut de gamme sublimée par un plan de travail en quartzite de Patagonia, ainsi qu'une cave à vin professionnelle vitrée sur mesure. La propriété offre 4 chambres, ainsi qu'une dépendance de 43m² avec son accès indépendant comprenant 2 chambres, idéale pour recevoir, envisager un projet familial ou faire du locatif. À l'extérieur, deux terrasses, jardin paysager, piscine au sel et jacuzzi composent un cadre de vie rare et privilégié. Un garage complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir à proximité un bâtiment en mono-propriété comprenant un Garage, un Studio et un T2 avec une bonne rentabilité. Un bien d'exception au cœur d'un secteur très prisé de La

Magnifique ensemble immobilier et ancienne maison d'hôtes rénovée de 365m² habitable sur 1 064m² de parcelle. BELLE RENTABILITE (2 600€ / mois). Commune recherchée de Puilboreau, proche Centre commercial Beaulieu, Centre Ville de La Rochelle et toutes commodités. La charmante maison principale de 150m² rénovée en 2018 se compose comme suit: entrée avec dressing et rangements, wc séparé, sublime pièce de vie lumineuse et traversante de 70m² avec salon séjour et cuisine US aménagée et équipée. A l'étage se trouvent un autre wc séparé, une belle suite parentale avec salle d'eau et 2 autres chambres avec salle de bain commune. S'ajoutent à cette propriété d'exception: - un jardin arboré au calme, exposé Sud et sans vis à vis, - un intéressant sous-sol de 85m², - une dépendance de 35m² (elle était louée en meublée sur 9 mois à 700€ et à la semaine l'été), - et 3 annexes / chambres (louables) avec chacune leur salle d'eau et wc. En plus de ce fort potentiel de 7 chambres, 3 autres maisons T2

À La Rochelle, découvrez cette maison familiale de 128 m², idéalement située à proximité des écoles, du lycée et des transports. Elle séduit par ses beaux volumes, son agréable patio et son terrain de 471 m², piscinable.Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un salon ouvert sur le patio, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’une bénéficie d’un accès à un vaste grenier. Cet espace supplémentaire offre de belles possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.À l’extérieur, le terrain de 471 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et d’imaginer un jardin convivial, un espace détente ou encore une piscine. Un garage indépendant complète l’ensemble. Avec ses quatre chambres, ses volumes généreux et son potentiel d’évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinem

Découvrez cette superbe maison neuve, en cours de finitions, dans le quartier de Rompsay, idéalement exposée plein sud. Vous serez séduits par cette maison contemporaine, disposant d'un espace de vie de plus de 66m², donnant sur la piscine et le jardin. Totalement vivable de plain-pied, avec une suite parentale en rez-de-chaussée, côté étage un bureau, deux chambres et une salle de bains. Egalement une piscine, un garage traversant, le tout sans aucuns vis à vis. Ce bien vous est proposé par EI, Ugo DUBENT - - ANDRES, agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 925 271 769. UGO DUBENT-ANDRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 925271769 - La Rochelle

Située dans le quartier recherché de Port-Neuf à La Rochelle, au calme et à proximité des commodités, cette maison offre un beau potentiel. Elle se compose, à l'étage, d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol aménagé propose une seconde pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une douche et un WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également de deux garages, dont un de grande capacité, ainsi que d'un jardin d'accueil et d'un agréable jardin à l'arrière. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à saisir ! (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Natacha DECADT (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 908196397 - LA ROCHELLE

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente: Propriété de charme avec piscine et maison d'amis au coeur du village côtier de Marsilly À seulement quelques minutes de La Rochelle, au coeur du village de caractère de Marsilly, réputé pour sa douceur de vivre, ses commerces de proximité et ses producteurs ostréicoles, cette élégante propriété en pierre incarne parfaitement l'esprit des belles maisons familiales de la côte Atlantique. Derrière son portail, la maison principale développe environ 209 m² habitables autour d'un superbe espace de vie d'environ 100 m² mêlant cuisine ouverte, salle à manger, salon TV et magnifique salon de lecture sous verrière avec belle hauteur sous plafond, largement ouvert sur les extérieurs. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes composent un espace nuit chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à la réception d'amis. La propriét

iad France - Fatima Taoualit vous propose: PUILBOREAU aux portes de LA ROCHELLE, proche des pistes cyclables, maison construite de 2008 de plain pied et d'une surface habitable de 131m² sur une parcelle de plus de 500 m² avec une vue dégagée. Elle offre: une large entrée, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée de 65 m², poêle à bois, baie vitrée donnant accès à une terrasse carrelée avec store et pergola pour l'été, le jardin clos et sans vis à vis. Pour la partie nuit: 3 chambres avec placards, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. Pour faciliter la vie, une buanderie, un garage et un chalet en bois permet d'y faire un atelier ou une zone de stockage. La maison dispose d'un forage et d'un chauffage au gaz. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 463000 euros. Prix hors honoraires: 448000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires): 15000 euros. La présentation d'une pièce d'ident

LA GENETTE: A VISITER: Belle maison contemporaine avec sa grande pièce de vie lumineuse ouverte sur 2 espaces extérieurs. Elle comprend 3 chambres dont une suite parentale avec sa grande terrasse de 35 m². LE PLUS dans le quartier: un grand GARAGE. Art de vivre privilégié garanti pour ce bien de qualité. Honoraires à charge acquéreur: 4.2%. Prix hors honoraires: 854127 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Pascale Cloix vous propose: LA ROCHELLE - QUARTIER SAINT-ÉLOI À quelques minutes de la gare et des commodités, découvrez cette maison familiale offrant 152 m² habitables, complétés par un rez-de-chaussée de 76 m² à aménager selon vos envies et une annexe. Partie habitable entièrement rénovée en 2024. (toiture, huisseries, pompe à chaleur, électricité, salles d'eau). Dès le 1er étage,(76.5 m²) la pièce de vie traversante de 37 m² avec poêle à bois offre un espace chaleureux et lumineux. Grande cuisine attenante, bureau idéal télétravail, salle d'eau et WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur 76.5 m²: 4 chambres, dont 2 avec balcon, grand dressing, salle d'eau et WC. Le rez-de-chaussée (76,5 m²) propose un grand garage et un espace modulable selon vos envies: suite, activité professionnelle, salle de sport ou espace indépendant. Véranda d'environ 29 m². À l'arrière, jardin clos avec annexe de 26 m² à rénover. Une maison confortable, déjà largement rénovée, qui offre enc

À La Rochelle dans le quartier recherché de La Genette à deux pas du Mail cette élégante maison bourgeoise des années 1930 entièrement rénovée vous séduira par son calme et son absence de vis-à-vis elle développe 160 m² habitables offrant un agencement idéal pour une famille souhaitant profiter des commodités de proximité telles que les écoles les commerces les bus les activités sportives l'océan et les parcs. La pièce de vie se compose d'un coin salon cocooning avec cheminée, d'un vaste espace salle à manger et cuisine prolongé par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Les étages proposent quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi que deux salles d'eau indépendantes, 3 WC, une arrière cuisine complète l'ensemble tandis qu'un grand palier de 25 m² au premier étage sert aujourd'hui de bureau et pourrait facilement devenir une cinquième chambre. Traversante et rare dans ce secteur la maison dispose en outre d'un garage accessible par une autre rue et d'

SAINT-XANDRE – EXCLUSIVITÉ ORPI Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, offrant un beau potentiel de rénovation et de réaménagement selon vos envies. Son véritable atout: une parcelle de 965 m² divisible, une opportunité rare qui ouvre la voie à un projet de division, de construction ou d'investissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un garage complète ce bien. Une opportunité idéale pour les investisseurs, ou les acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel. Référence agence: 996

Iad France - Jérome Capuran vous propose: LA GENETTE, LA ROCHELLE Echoppe double dans le quartier recherché de la Genette tout proche des parcs. Cette maison des années 30 a une surface utile de 155 m² environ. Elle est actuellement composée de deux logements qui peuvent être réunis. Le logement principal est composé d'une entrée, un séjour traversant avec cheminée, une véranda, une cuisine, 3 chambres, deux salles d'eau et 3 wc. Le logement attenant est composé d'un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain ainsi que des wc et une spacieuse chambre de 14 m². Pour compléter ce bien, vous trouverez une dépendance aménagée en chambre avec une salle d'eau et des wc. Ainsi que 2 garages, une cave et un jardin exposé plein sud. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable dans un quartier où vous trouverez toutes les commodités telles que commerces et bus tout en bénéficiant de la proximité du port et du centre ville. Ne manqu

EXCLUSIVITÉ – Dans le secteur recherché de Lagord Vendôme, découvrez cette maison plein-pied, non mitoyenne, d'environ 125 m² à rénover, exposée plein sud et implantée sur une parcelle de plus de 700 m². Elle se compose d'une cuisine de 17 m², d'une salle à manger de 27 m², d'un salon de 25 m², de deux grandes chambres d'environ 24 m² chacune, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble. Cette propriété offre un fort potentiel et pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement. La configuration du bien permet notamment d'envisager la création de plusieurs logements locatifs ou l'installation d'une activité professionnelle. Afin de faciliter la projection, certaines photos ont été retravaillées en home staging virtuel et présentent des suggestions d'aménagement des différents espaces. Une opportunité rare sur le secteur de Lagord Vendôme pour concrétiser un projet à votre image. Pour plus d'informations ou org

Découvrez ce magnifique appartement / maison dans une petite copropriété de 4 lots, à deux pas du marché central de la Rochelle. Vous serez séduits par ces beaux volumes en duplex, notamment, un beau salon indépendant de près de 25m², avec cuisine séparée de 9.80m², le tout donnant sur une magnifique cour privative de plus de 17m². Deux chambres et salle de bains en étage ainsi qu'un bureau / dressing, également WC à chaque niveaux, ce bien a tout pour plaire. Ce bien vous est proposé par EI, Ugo DUBENT - - ANDRES, agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 925 271 769. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800 euros. UGO DUBENT-ANDRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 925271769 - La Rochelle

Située à 9 minutes de la Place de Verdun à proximité immédiate de toutes les commodités, maison d'habitation de 85 m² offrant entrée, salon séjour, cuisine, WC au rez-de-chaussée. A l'étage, palier, 4 chambres et salle d'eau. Garage, dépendance et préau. Des travaux sont à prévoir, agrandissement possible. Le tout sur une parcelle de 300 m². (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 830402970 - La Rochelle

iad France - Pascale Cloix vous propose: LA ROCHELLE – QUARTIER SAINT-ÉLOI À quelques minutes de la gare et des commodités, découvrez cette maison familiale offrant 152 m² habitables, complétés par un rez-de-chaussée de 76 m² à aménager selon vos envies et une annexe. Partie habitable entièrement rénovée en 2024. (toiture, huisseries, pompe à chaleur, électricité, salles d’eau). Dès le 1er étage,(76.5m²) la pièce de vie traversante de 37 m² avec poêle à bois offre un espace chaleureux et lumineux. Grande cuisine attenante, bureau idéal télétravail, salle d’eau et WC complètent ce niveau. À l’étage supérieur 76.5m²: 4 chambres, dont 2 avec balcon, grand dressing, salle d’eau et WC. Le rez-de-chaussée (76,5 m²) propose un grand garage et un espace modulable selon vos envies: suite, activité professionnelle, salle de sport ou espace indépendant. Véranda d’environ 29 m². À l’arrière, jardin clos avec annexe de 26 m² à rénover. Une maison confortable, déjà largement rénovée, qui offre encor

LA ROCHELLE – QUARTIER VAUGOUIN Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante échoppe de plain-pied idéalement située. Vous profitez d'un cadre résidentiel agréable tout en restant à proximité du centre-ville et des accès rapides à la rocade. La maison s'ouvre directement sur une pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour, une cuisine avec espace repas et un accès à une agréable cour terrasse intimiste et entièrement close. L'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, un espace de rangement / atelier complète l'ensemble. Il est parfait pour le stockage ou l'aménagement d'un garage à vélos. Un véritable atout: la cour bénéficie également d'un accès indépendant par une venelle. La maison nécessite un rafraîchissement général mais plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés: • Chaudière à condensation remplacée en 2019 • VMC hygroréglable remplacée en 2024 • Parquets des chambres refaits en 2021 Une opportunité

À seulement quelques minutes de La Rochelle, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché de Saint-Xandre, découvrez cette agréable maison familiale entièrement rénovée, où volumes, luminosité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement.Implantée au fond d'une impasse, cette maison non mitoyenne de 130 m² habitables offre un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services.Dès l'entrée, le ton est donné.La vaste pièce de vie d'environ 60 m², regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et à ses larges ouvertures à galandage sur les deux terrasses.Le poêle suspendu apporte une touche contemporaine et chaleureuse à cet espace pensé pour recevoir famille et amis.La cuisine ouverte, moderne et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial.Un cellier/buanderie de 7 m², ainsi qu'un premier WC complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, l'espace nuit a é

L’Houmeau, à proximité de toutes commodités, cette maison de 2012 vous séduire par ses volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, salon/séjour, cuisine, wc et garage, A l’étage, 3 chambres et une salle de bains avec wc. Une place de parking exterieur et un jardin clos de murs viennent compléter l’ensemble. Réf 5783. DECLIC IMMO 17 DPE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - - o Honoraires: 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 285 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 230 € et 1 720 € par an

Opportunité rare à Marsilly ! Maison à fort potentiel sur 1200 m² de terrain ! Située dans la commune très prisée de Marsilly, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette maison d'environ 90 m² habitables sur rez-de-chaussée surélevé. Les points forts: Espace de vie actuel: un salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de la mettre à votre goût. Potentiel exceptionnel: un rez-de-jardin (sous-sol semi-enterré) de 90 m² supplémentaires entièrement aménageable selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, atelier. ). Extérieur: Une superbe parcelle de plus de 1200 m² offrant un magnifique projet d'aménagement paysager ou de piscine. Zone UD1 du PLUI Un bien idéal pour laisser libre cours à vos projets de rénovation dans un cadre privilégié ! (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) STEPHANIE SIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 898003843 - LA ROCHELLE

Exclusivité ORPI Quartier de Saint Maurice maison non mitoyenne, lumineuse, à fort potentiel. Idéale pour un projet de rénovation et de mise à votre goût, dans un environnement agréable avec jardin arboré.​ Cette maison individuelle construite en 1973 se compose d'un espace de vie traversant bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, avec vue et accès direct sur le jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble selon vos envies tout en valorisant la structure existante.​ Le terrain arboré de 580 m² offre un cadre verdoyant, propice aux moments en extérieur. Un grand garage complète le bien, accompagné d'une dépendance pouvant servir d'atelier ou de stockage. Une chambre indépendante peut également être aménagée et offrir différentes possibilités. Référence agence: 7081

iad France - Nadia Feham vous propose: VOLUMES / CARACTERE / SUITE PARENTALE / PISCINE CHAUFFEE / HANGAR / GARAGES Bienvenue à Dompierre sur Mer, à deux pas de La Rochelle, cette propriété atypique vous invite à vivre autrement. Dès l'entrée, le charme opère. Pensée autour de son espace piscine chauffée, véritable cOEur de la maison, elle offre une atmosphère unique où les volumes généreux créent un lieu de vie chaleureux et inspirant. La pièce de vie et son salon séduisent par leur fluidité et leur hauteur sous plafond. La cuisine, fonctionnelle, s'accompagne d'une arrière-cuisine parfaitement équipée. La suite parentale en rez-de-chaussée offre un cocon intime et paisible. Un second espace nuit avec sa salle d'eau et son wc et avec un accès pouvant être indépendant complète ce niveau, idéal pour recevoir. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un WC indépendant et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin clos de type patio méditerranéen invite à la détente, cosy il est ex

À seulement 5 minutes à vélo du centre-ville de Puilboreau, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison d'architecte non mitoyenne, nichée au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 090 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall avec rangements, puis sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. La belle hauteur sous plafond, la cheminée et l'espace salle à manger apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et agréable au quotidien, est complétée par un cellier/buanderie. Ce niveau propose également deux chambres confortables, un bureau, une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier en surplomb du séjour dessert trois chambres supplémentaires, dont deux avec rangements sous combles, ain

Idéalement située au coeur de Marsilly, commune prisée du littoral pour son cadre de vie agréable et ses commodités accessibles à pied, cette maison de plain-pied séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle propose une vaste pièce de vie d'environ 68 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud, offrant un espace convivial et baigné de lumière. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que quatre salles d'eau. A l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur une piscine chauffée de 5 x 10 mètres idéale pour profiter des beaux jours. Un garage isolé de 43 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités: stationnement, atelier, rangement ou espace dédié à un véhicule de collection. Vous pourrez vous déplacer à pieds,au centre ville très animé pour les commerces de proximités ( pharmacie, boulangerie, super U, médecins, restaurants) Les points positifs: chauffage par pompe à chaleur air/eau, la luminosité, espace extérieur avec terras

À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m2, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Puilboreau. Édifiée en 2006 sur une parcelle de 375 m2, cette maison fonctionnelle offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort de toute la famille. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une arrière-cuisine, d'une véranda conviviale, de 4 chambres, de 2 salles de bains, ainsi que d'un garage et d'un jardin agréable.Bien entretenue, la maison bénéficie d'équipements techniques récents, notamment une pompe à chaleur réversible remplacée en 2017, garantissant confort thermique et performance énergétique toute l'année.Son intérieur soigné, permet une installation immédiate sans travaux urgents. Ce bien alliele calme résidentiel et proximité de La Rochelle. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/09/2025 Consommation énergie primaire: 105 kWh/m2/an - Emissions:

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose: Maison rénovée avec 2 chambres / cour privative et stationnement - Centre de Laleu Située au cOEur de Laleu, dans une impasse au calme, cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau / WC avec espace buanderie. Ce niveau bénéficie également d'un chauffage au sol électrique, pour un confort optimal. DPE: C À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres mansardées. dont une bénéficie de placards intégrés. Une belle luminosité se déploie par les ouvertures exposées sud / est À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative fermée de plus de 30 m², idéale pour aménager un espace repas, se détendre ou profiter des beaux jours. Puit sur la parcelle. La maison dispose également d'une place de stationnement privative un véritable atout en centre-ville et un abri