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PRIX EN BAISSE ! NANTES - quartier Sainte-Thérèse. Découvrez ce programme immobilier neuf offrant des appartements neufs T3 et T4, habitables immédiatement. Ce logement neuf vous permet de profiter du charme du quartier avec ses écoles, commerces, marché, et transports en commun à proximitié. À seulement 10 minutes du centre-ville en tramway, vous accéderez à toute l’effervescence de Nantes, ville d’art et de culture. Mosaïque combine les avantages d'une vie urbaine accessible à pied et la tranquillité d'une résidence intimiste composée de seulement 17 appartements. Que vous soyez famille, sénior ou jeune actif, cet appartement neuf vous apportera une facilité de vie inestimable. Le programme neuf se distingue par une architecture soignée, des espaces de vie généreux, ainsi que des terrasses ou balcons pour chaque logement. Profitez également d'un exceptionnel dernier étage avec une terrasse plein ciel de 66m2 sur une orientation Est-Ouest garantissant une belle luminosité traversante.

Découvrez notre programme immobilier neuf, la RÉSIDENCE DU TRAMWAY, située à Les Herbiers dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce projet vous propose des appartements neufs, alliant confort et modernité, dans un logement neuf conçu pour répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Découvrez ce programme immobilier neuf à Saint-Herblain, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce logement neuf, proposé par Kaufman & Broad, se situe dans un quartier résidentiel en pleine transformation, destiné à devenir un véritable pôle stratégique avec l'arrivée de la ligne 7 du tramway d'ici 2027. Ce programme neuf offre des appartements neufs allant du studio au 4 pièces, séduisant par leurs orientations variées, leurs volumes généreux et leurs espaces extérieurs comprenant loggias, balcons, jardins d’hiver ou terrasses plein ciel. Les appartements familiaux incluent des suites parentales, des celliers, un espace bureau ou une salle d’eau supplémentaire selon les configurations. Certains logements sont modulables pour s'adapter à vos besoins. De plus, le cadre de vie est enrichi par un jardin paysager, des locaux vélos spacieux et une crèche accessible en pied d’immeuble

À Montaigu-Vendée, au cœur du nouveau quartier Les Quais Saint-Hilaire, ce programme immobilier neuf offre une adresse rare et stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des services et de la gare, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes. Dotée d’une architecture moderne, la résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir volumes généreux, confort et luminosité naturelle. Pensés pour un quotidien élégant et fonctionnel, les intérieurs se distinguent par leurs larges baies vitrées, leurs agencements optimisés, leurs volets roulants motorisés et leurs salles de bains équipées avec douche ou baignoire. Conforme à la RE 2020, la construction garantit une isolation thermique et phonique performante, assurant bien-être et économies d’énergie jour après jour. Chaque logement se prolonge d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un véritable espace de respiration en plein air, idéal pour profiter des beaux jours.

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À Montaigu-Vendée, au cœur de Saint-Hilaire-de-Loulay, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable au sein d’un cadre résidentiel recherché. Les commerces, services et équipements de proximité facilitent le quotidien des habitants. Des cheminements doux permettent également de rejoindre facilement le centre-bourg et les espaces naturels environnants, favorisant les déplacements à pied ou à vélo. La résidence propose un ensemble à taille humaine composé de 4 maisons de 4 pièces d’environ 84 m² ainsi que de 17 appartements neufs du 2 au 3 pièces. Le projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement avec une conception conforme aux exigences de la réglementation énergétique RE 2020 et un aménagement paysager privilégiant la végétalisation et les zones de fraîcheur. Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels pensés pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques et des salles d’eau équipées

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Découvrez le programme immobilier neuf Bel Horizon, situé rue d'Aquitaine et du Cantal, au sein d'un nouveau quartier qui relie Nantes et Saint-Herblain dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce programme neuf offre une proximité immédiate avec le centre-ville de Nantes, grâce à un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. La résidence, agréable et sécurisée, se compose de 59 appartements neufs allant du T2 au T5. Les logements, lumineux et donnant sur de magnifiques espaces verts, bénéficient d'une architecture douce et minimaliste. De plus, des espaces partagés comme le jardin potager favorisent une ambiance conviviale entre résidents. Les appartements neufs sont adaptés pour l'investissement locatif ou l'acquisition en résidence principale, sous certaines conditions de ressources, et sont proposés à des prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à l'ANRU. Ne manquez pas cette o

Au cœur de Montaigu, ce programme immobilier neuf s'établit comme un havre de paix, moderne et confortable, à seulement trois minutes de route du centre-ville. Cette localisation stratégique offre le meilleur des deux mondes: un accès facile aux commerces et services, tout en bénéficiant de la tranquillité et de la beauté des paysages arborés environnants. La sélection proposée comprend des appartements neufs de 2 à 3 pièces et des maisons neuves de 4 pièces, avec des options de duplex pour ces dernières. Ici, chaque logement est pensé pour maximiser le confort: des espaces de vie optimisés qui semblent repousser les murs, une circulation fluide et une lumière naturelle enveloppante du lever au coucher du soleil. Les isolations thermiques et phoniques de pointe assurent également une ambiance sereine et confortable, quelle que soit la saison. Ces logements modernes offrent également des espaces extérieurs privatifs, où terrasses et jardins invitent à la détente et au partage de moments

Offrez-vous un cadre de vie unique au cœur des Mauges, dans un château empreint dhistoire, niché dans un écrin de verdure de 32 hectares Situé à Beaupréau, une commune dynamique et une proximité immédiate avec toutes les commodités: Dès votre arrivée, vous serez charmé par lélégance des lieux: Une majestueuse porte cochère ouvre laccès à la cour du château. Un grand hall aux arcs brisés gothiques témoigne des origines médiévales de lédifice. Un large escalier en pierre et un escalier en bois vous mènent à lappartement, situé au dernier étage, garantissant calme et luminosité. Ce bien rare propose des espaces généreux et une belle hauteur sous plafond: Un séjour spacieux et chaleureux Une cuisine aménagée et fonctionnelle Deux chambres Une salle de bain - Chauffage électrique individuel - Compteurs deau et délectricité individuels - Charges mensuelles: environ 180 € - Copropriété de 30 lots (aucune procédure en cours) - Grand parking et cave en sous-sol Laissez-vous séduire par lhistoir

Situé en plein cœur du centre-ville des Herbiers, ce programme immobilier neuf conjugue innovation, confort et rentabilité. Pensée pour répondre aux attentes de toutes les générations, cette résidence intergénérationnelle séduit par son concept unique, idéal pour un investissement locatif pérenne ou l'acquisition d’une résidence principale. Avec 23 logements neufs, dont 13 spécialement conçus pour les seniors, l’accent est mis sur un quotidien serein, fonctionnel et adapté. Les 10 autres appartements sont proposés en accession libre, offrant une opportunité rare de s’installer dans un environnement dynamique et verdoyant. L’architecture moderne aux lignes épurées, façades claires et parement en pierre reflète une élégance discrète et durable. Du studio au 3 pièces, chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’un agencement intelligent et d’une belle luminosité naturelle. La majorité des appartements s’ouvrent sur un espace extérieur privatif, terrasse ou balcon, pour un confort de

Investissement LMNP géré à Cholet (Seniors) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T2 de 42.01 m² Carrez - Prix: 133 500 € FAI HT + 2 500 € de TVA récupérable - Loyer: 6 674 € HT/an - rendement 5 % HT/HT - Bail commercial: 10 ans ferme - (01/01/2026 - 01/01/2036) - Exploitant: MONTANA - Charges non récupérables: 447 € HT/an - Taxe foncière: 1 081 €/an - DPE / GES: D / B POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d'oc

Idéalement situé non loin du centre ville de Cholet et de l'université, découvrez cet appartement de type T2 (2ème étage) offrant une excellente visibilité locative et des prestations contemporaines. Bail en cours jusqu'en avril 2028, garantissant des revenus immédiats. Séjour/Cuisine (23 m²): Une pièce de vie spacieuse, moderne et très lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest. Chambre (15 m²): Une surface généreuse, point fort majeur pour la location. Salle d'eau: Rénovation récente. Le petit plus: Une cave privative en sous-sol. Loyer actuel: 463 € hors charges + 130€ de provisions sur charges. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots: 81 lots principaux. Quote-part annuelle des charges: € / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (9.

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 45 m² situé au 3 ème étage d'un immeuble à Cholet. Idéalement positionné, proche du centre ville et de l'université. Ce bien comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un bel espace dressing/rangement et une salle d'eau moderne. Le petit plus: une cave. Vous apprécierez la proximité de plusieurs pharmacies, supermarchés, boulangeries, restaurants et espaces verts qui sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement cosy et bien situé. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété: ~2 812 €/an soit ~234 €/mois selon le dernier appel de fonds. Nombre de lots: 81 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

À seulement 15 kilomètres de Nantes, ce programme immobilier neuf prend place à La Haie-Fouassière, une commune prisée pour son esprit village et son environnement verdoyant. Nichée dans un secteur résidentiel calme, cette nouvelle résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et ses prestations soignées. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables. Les séjours, spacieux et conviviaux, s’ouvrent sur une cuisine moderne, tandis que les chambres se disposent en retrait pour préserver l’intimité. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – parfait pour prolonger les moments de détente aux beaux jours. Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal: salle de bain aménagée, WC séparés selon plan, placards intégrés, local à vélos, cave, contrôle d’accès sécurisé et respect de la réglementation environnementale RE2020. Un cadre de vie id