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SPÉCIAL INVESTISSEUR – BOURGES – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 47,35 m² AVEC TRAVAUX Investissement à fort potentiel dans le secteur universitaire de Bourges ! Vous recherchez un bien à rénover pour valoriser votre investissement ? Découvrez cet appartement de 47,35 m², idéalement adapté à un projet d’investissement locatif. Situé à proximité du quartier universitaire, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif étudiant. Les atouts du bien: Surface de 47,35 m² Appartement 2 pièces Cuisine indépendante Chauffage collectif au sol Eau chaude et eau froide collectives Travaux à prévoir: un potentiel de valorisation après rénovation Un projet à fort potentiel ! Après travaux, cet appartement pourra être optimisé afin de répondre à la demande locative du secteur et viser une rentabilité attractive, en fonction du budget global et du loyer envisageable. Une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d’un bie

INVESTISSEZ À BOURGES À BUDGET MA TRISÉ ! Découvrez Le Clos d'Auron, une nouvelle résidence située au 76 rue Jean-Jacques Rousseau à Bourges. Éligible au dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé), elle constitue une opportunité attractive pour investir dans une ville dynamique portée par sa population étudiante et son futur statut de Capitale européenne de la Culture 2028. Du studio au 3 pièces, les appartements ont été conçus pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Tous bénéficient d'un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin selon les configurations. Ascenseur, local vélos et stationnements privatifs complètent les prestations. Étudiants, jeunes actifs et seniors y trouveront un logement adapté à leurs besoins. Pour les plus âgés, un pack « confort » est proposé en option pour favoriser le maintien à domicile. Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, la résidence profite de la proximité des commerces, écoles, services et trans

Appartement T2 de 51 m² – Résidence avec ascenseur Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 51 m². Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine, une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, permettant une gestion autonome de votre consommation. Avec sa surface confortable et son agencement fonctionnel, ce logement conviendra parfaitement pour une première acquisition, un investissement locatif ou un premier logement. Une belle opportunité à découvrir !

Situé Place de la Nation à Bourges, au sein d’une résidence de standing, découvrez cet appartement T3 de 71,50 m², offrant un cadre de vie privilégié et une belle vue sur la cathédrale de Bourges et la Halle au Blé. Situé au 4ᵉ étage sur 5, cet appartement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour apprécier la vue et les beaux jours. Pour compléter ses prestations, le bien dispose d’une place de parking couvert en sous-sol ainsi que d’une cave, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. L’appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage individuel électrique. Son emplacement, sa vue dégagée et ses annexes en font un bien recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un appartement alliant emplacement, confort et prestations, à découvrir sans tarder !

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À Bourges, ce programme immobilier neuf s’ implante dans, un quartier résidentiel calme et bien desservi, offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Conçue pour s’ adapter à tous les styles de vie, la résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, idéals pour étudiants, jeunes actifs ou seniors en quête de confort et de praticité au quotidien. Chaque logement se distingue par un agencement optimisé, des prestations soignées et une excellente performance énergétique, gage d’ un habitat moderne et économe. Les espaces communs fonctionnels viennent renforcer la convivialité et simplifier la vie de chaque résident. Un pack “ confort” optionnel est également proposé pour les seniors souhaitant bénéficier d’ un logement adapté et évolutif, favorisant le maintien à domicile en toute sérénité. Personnalisables selon les envies, les intérieurs créent un espace de vie moderne, lumineux et harmonie

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Situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 1970 quartier Auron, découvrez cet appartement de 71,43 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Sa configuration permet de profiter d’espaces distincts et fonctionnels au quotidien. Côté équipements, le logement dispose de fenêtres en double vitrage, de volets pliants et d’un chauffage électrique individuel par convecteurs. L’eau froide est collective. Un stationnement vient compléter ce bien, un véritable avantage pour faciliter le stationnement au quotidien. Que vous recherchiez un appartement pour y vivre ou un bien à intégrer à votre patrimoine immobilier, ce logement mérite votre attention. Contactez votre agence CITYA Jacques Cœur pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite

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Au cœur de Bourges, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié dans une ville à taille humaine, reconnue pour son patrimoine, son charme historique et sa vie culturelle animée. Entouré de commerces, écoles, services, marché et espaces verts accessibles à pied, le quartier offre un quotidien pratique, vivant et verdoyant, idéal pour un cadre de vie équilibré. D’architecture contemporaine, la résidence s’intègre avec élégance dans son environnement urbain et assure un cadre serein grâce à des prestations soignées et un accès sécurisé. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, se distinguent par leurs espaces lumineux, leurs surfaces généreuses et leurs agencements optimisés, pensés pour un confort moderne. Chaque logement est équipé d’une salle de bain aménagée, d’un chauffage électrique performant et d’un ballon thermodynamique, garantissant bien-être et efficacité énergétique. Les intérieurs se prolongent par un balcon ou une terrasse privative, invitant à