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Iad France - Valerie Porcheron vous propose: Opportunité Rare: Appartement 4 Pièces Rénové et Meublé avec goût, au Cap d'Agde avec Terrasse, Parking et Cellier Découvrez ce bel appartement de 92 m², situé au rez-de-chaussée surélevé dans le secteur recherché de Rochelongue. À quelques pas des plages de sable fin et des commodités, il offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer. Dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une vaste pièce à vivre de 42 m² avec cuisine moderne et entièrement équipée, une seconde salle d'eau et un WC. Parfait pour une famille ou des vacances au bord de la mer ! La terrasse de 12 m², orientée sud-est, est idéale pour des moments de détente avec vue sur la mer et le Fort Brescou. Une place de parking privative et un grand cellier d’environ 10 m² complètent ce bien. Situé près des plages, commerces, restaurants et activités nautiques, cet appartement en excellent état, san

Immoblier Le Cap d'Agde achat vente - Quartier Rochelongue, 'Clos des Amandines', résidence calme et sécurisée avec piscine. Idéalement située: - à 4 mn à pied de la plage Rochelongue - et 2 mn à pied du Mail de Rochelongue (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations). Duplex de 25 m² situé au 1er étage (dernier). Composé d'une pièce de vie lumineuse (beaux volumes) avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec WC, et à l'étage, une belle chambre en mezzanine. Terrasse de 8m² offrant une vue dégagée. Vendu meublé et équipé avec parking privé

À seulement 400 mètres de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier de Richelieu, avec commerces et animations accessibles à pied. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, il offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une cabine fermée avec fenêtre permettant d'accueillir deux couchages, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Le séjour avec cuisine ouverte, lumineux, s'ouvre sur une spacieuse loggia de plus de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. Grâce à sa capacité d'accueil allant jusqu'à six couchages, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement en location saisonnière que pour une résidence secondaire en bord de mer. Un stationnement privatif au pied de l'immeuble vient compléter l'ensemble, renforçant le confort et la praticité de ce bien. EXCLUSIVITE FONCIA CAP D'AGDE

Iad France - Jean-Jacques Demarque vous propose: Superbe appartement T2 cabine en très bon état, avec arborée, d'une surface de 31 m² (loi Carrez), Plus une loggia de 9 m² fermée par 4 baies coulissantes offrant une ouverture au 3/4. Soit une surface total utile de 40 m², il est Vendu meublé, avec une piscine et une place de parking non attribuée sur le parking privé de la résidence, situé au Cap d'Agde, 8 minutes de la plage Richelieu. Il se situe au 1ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1990, dans un cadre de vie élégant et confortable, parfait pour un logement de vacance, un couple pour y vivre à l'année ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Le séjour lumineux et climatisé est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir des invités, tandis que la chambre climatisée, calme assure des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que les Wc séparés. Un des avantages majeurs de cet appartement est l'accès à une grande piscine privée, parfaite po

Secteur RICHELIEU Au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée très prisée avec piscine et gardien en première ligne, ne passez pas à côté de ce charmant T2 d'environ 23,50m² et sa belle terrasse de 9m² à deux pas de la plage. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle de bain, un wc séparé, une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec placard et une belle terrasse couverte à la vue dégagée exposée Ouest. Cet appartement est équipé de la climatisation réversible. Il est vendu avec un emplacement de parking privatif. Résidence très bien entretenue, ravalement de façades récent et ascenseur neuf. Bien soumis au statut de la copropriété: Quote-part annuelle de charges: 700 Nombre de lots principaux: 268 Surface loi Carrez: 23,56m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me pour tout renseignement sur ce bien, je place ma disponibilité au service de votre projet immobilier. Copropriété de 565 lots (Pas de procédure en cours). Cha

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES + CABINE DE 37M² AU CALME Devenez propriétaire dans la résidence 4 étoiles NAKARA de cet appartement situé à moins de 100 m de la plage de Rochelongue, prestations de qualité, piscine, bar- restaurant semi gastronomique avec terrasse, sauna, hammam. T2 cabine (6 personnes) d'une surface de 37 m2 avec balcon de 4,21 m2 situé au 2ème étage dans une résidence de tourisme dans la commune du CAP D'AGDE. Appartement sous bail commercial garantissant un loyer annuel de 6 307 € par an, dont vous avez aussi la possibilité d'utiliser pour vos propres vacances d'avril à octobre inclus. Appartement entièrement meublé, orientation sud-est, disposant d'une chambre parentale et d'une chambre cabine 2 couchages, possibilité de 2 couchages supplémentaires dans le salon grâce au canapé convertible, toilettes indépendantes de la salle de bain. Avec l'appartement, vous possèderez un parking privatif vous garantissant ainsi un stationnement plus facile. Les charges de l

Immobilier achat vente Le Cap d'Agde - Quartier Rochelongue, 'Les Colonnes de Circé', résidence de standing calme et sécurisée avec piscine et pataugeoire, et local à vélos, en première ligne sur la mer (accès direct), et à 3 mn à pied du Mail de Rochelongue (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations). BEAUX VOLUMES pour ce 2 pièces cabine traversant, de 39.68 m² loi Carrez, au 1er étage avec ascenseur. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, il est composé d'une entrée avec grand placard et cabine ajourée, accès à une grande chambre avec placard, à la salle d'eau et aux WC séparée. Cuisine américaine équipée ouverte sur VASTE SEJOUR LUMINEUX (2 ouvertures !). BELLE LOGGIA de 8 m², offrant une SUPERBE VUE MER ! Vendu meublé et équipé avec parking privé. Possibilité CELLIER pour 5 000 € supplémentaires. COUP DE COEUR ASSURE !

Immobilier achat vente Le Cap d'Agde - Quartier Richelieu, 'Les Tenilles', résidence sécurisée idéalement située: - à 7 minutes à pied de la plage Richelieu - à 3 minutes des commerces ouverts à l'année (Carrefour, boulangerie, médecins, pharmacie) et commerces saisonniers (primeur, presse, traiteur. ) Appartement 2 pièces, d'une surface habitable de 34.58 m² (29.95 m² loi Carrez + 4,63 m² de loggia intégrée), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu avec un cellier d'une superficie utile approximative de 3.6 m². VENDU AVEC EMPLACEMENT DE PARKING PRIVATIF AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ AVEC BLOC PARKING Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif

Vous rêvez de poser vos valises à 100m de la mer que ce soit pour vos vacances ou pour votre résidence principale ?! Cet appartement T4 meublé lumineux de 51 m² en résidence sécurisée avec piscine vous attend. Un cadre de vie confortable et privilégié. Une place de parking privative vous permet de poser la voiture et de vous déplacer à vélo. La piste cyclable est à 100 m en front de mer. Entièrement refait à neuf en 2024, vous serez comblé par la cuisine aménagée neuve, la décoration, la literie, la loggia de 8 m² donnant sur le jardin privatif arboré, la grande piscine de la résidence et la mer à quelques pas. L'électricité est aux normes (NFC 15-100). Une belle pièce de vie vous réserve d'agréables moments en famille. Celle-ci est composée d'une cuisine américaine équipée, d'une salle à manger et d'un salon. Les trois chambres sont composées comme suit: deux chambres équipées de lit double en 140 et placards et une chambre avec lits superposés et placard. La salle d'eau de 3 m² est e

Immobilier Cap d'Agde achat vente Quartier Rochelongue - NAKARA, très belle résidence récente, calme et sécurisée et à proximité directe de la plage. Prestations de qualité: piscine, sauna et hammam, bar/restaurant semi-gastronomique avec terrasse, aire de jeux, laverie, et wifi. Emplacement idéal: - à 5 min à pied du Mail de Rochelongue (commerces, animations, boutiques. ) - à 7 min à pied de la plage Bel appartement au premier étage, avec ASCENSEUR, de 38m² composé d'un séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée, une chambre avec placard, chambre en cabine, salle d'eau et WC separés. APPARTEMENT CLIMATISE EN PARFAIT ETAT ! Parking privé sécurisé. Les charges comprnenet l'eau et l'électricité. RENTABILITE GARANTIE DE 7430 € / AN. Rentabilité nette de 4% !

APPARTEMENT T2-CABINE-STATIONNEMENT PRIVE-SECTEUR RICHELIEU * Situé dans le recherché secteur de Richelieu, au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux découvrez ce charmant appartement T2 meublé de plus de 26m² habitables plus loggia, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Habitable sans travaux il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC et d'une cabine pouvant accueillir des couchages ou du rangement. Vous apprécierez sa vue dégagée sur le jardin ainsi que son exposition Est apportant une belle luminosité dès le matin. Côté prestations vous bénéficiez d'une climatisation réversible, de double vitrage, et d'une place de parking privative. Un bien clé en main, idéalement situé à proximité des commodités et des plages. * Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vo

Iad France - Sylvie Iacono vous propose: À vendre – Ensemble immobilier à 200 m de la plage ! Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage et 850 mètres de la Place de la République, cOEur vivant du Grau d'Agde avec son marché, ses commerces, sa pharmacie et toutes les commodités accessibles à pied. Découvrez cet ensemble de deux appartements indépendants, avec deux places de parking, offrant de nombreuses possibilités: résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, location saisonnière ou projet familial. Appartement T3 en rez-de-chaussée d'environ 50 m² Belle pièce de vie Deux chambres Salle d'eau neuve Climatisation Espace extérieur privatif Appartement T2 au 1er étage d'environ 23 m² Pièce de vie avec kitchenette Chambre Salle d'eau neuve Terrasse privative Climatisation Les atouts: Deux appartements totalement indépendants Deux places de parking Salles d'eau rénovées Climatisations installées Tableaux électriques refaits Proximité immédiate de la pl

CAP D’AGDE – Rochelongue: T4 rénové avec terrasse, cellier et parking – Résidence avec piscine et accès direct à la plage Bienvenue dans un lieu où l’art de vivre rencontre l’élégance. Situé au cœur du quartier prisé de Rochelongue, cet appartement T4 de 91,97 m², entièrement rénové, vous invite à poser vos valises dans une résidence sécurisée avec piscine et accès direct à la plage, sans aucune route à traverser. Dès l’entrée, vous serez séduits par la lumière naturelle, les volumes généreux et l’atmosphère apaisante de ce bien rare. Le séjour spacieux s’ouvre sur une terrasse exposée sud, idéale pour vos repas d’été ou vos moments de détente. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial. L’appartement dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale. La salle d’eau est élégante, et les WC sont indépendants. Un cellier de 10 m², accessible depuis le séjour, peut facilement être transformé en quatrième chambre selon vos projets. Côté prati

LE CAP D'AGDE – ROCHELONGUE – T2 AVEC PARKING PRIVATIF DANS RÉSIDENCE 4 ÉTOILES AVEC PISCINE Situé dans le secteur très recherché de Rochelongue, découvrez ce charmant appartement T2 vendu sous bail commercial, offrant un investissement serein dans un environnement privilégié. L'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une chambre confortable avec salle de bains et WC. Construite en 2014, la résidence de standing bénéficie de prestations haut de gamme classées 4 étoiles: piscine, salle de fitness, sauna et de nombreux services dédiés au bien-être et à la détente. Son emplacement est un véritable atout: à seulement quelques pas des plages, des commerces et des animations du Cap d'Agde. Investissement locatif sécurisé Le bien est actuellement exploité par Odalys dans le cadre d'un bail commercial, garantissant un loyer annuel de 5 700 € TTC, soit une rentabilité brute d'environ 5,42 %. Informations rela

Le Cap d'Agde - secteur Richelieu. Emplacement idéal, à 5 minutes à pied des plus belles plages de la station. Dans une résidence recherchée et sécurisée avec PISCINE, ASCENSEUR, LOCAL VELO COLLECTIF et nombreux PARKINGS COMMUNS. Au 1er étage, un appartement de type 2 PIECES CABINE d'environ 40 m² habitables dont une LOGGIA de 12 m² avec vue dégagée. Exposée SUD-EST et en bon état général, cet appartement comprend: - Une chambre avec fenêtre et placard, une cuisine avec lave-vaisselle, une salle d'eau avec fenêtre, WC indépendants, une cabine avec fenêtre, une pièce à vivre confortable et une grande loggia vitrée. Menuiseries double vitrage, chauffage et chauffe-eau électriques individuels. Possibilité d'acquérir, en supplément du prix, un CELLIER PRIVE. Accès rapide aux commerces et aux activités. Un pied-à-terre idéal pour séjourner en toutes saisons. À découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 88. Charges annuelles de copropriété (Montant

Immobilier achat vente Le Cap d'Agde - Quartier Richelieu, 'Les Tenilles', résidence sécurisée idéalement située: - à 7 minutes à pied de la plage Richelieu - à 3 minutes des commerces ouverts à l'année (Carrefour, boulangerie, médecins, pharmacie) et commerces saisonniers (primeur, presse, traiteur. ) Appartement 2 pièces, d'une surface habitable de 34.58 m² (29.95 m² loi Carrez + 4,63 m² de loggia intégrée), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Possibilité d'acquérir en sus du prix: - Un emplacement de parking privatif dans la résidence pour 22 000 euros. - Un cellier d'une superficie approximative de 3.6 m² pour 5 000 euros. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif

Iad France - Séverine Robot vous propose: MAISON EN MARINA 3 pièces - Sur l'Ile privée des Marinas - PONTON pour un bateau de 15 mètres - LE CAP D'AGDE Marina traversante de type T3 composée: d'une entrée avec placard, une salle de bains, wc, deux chambres, un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une terrasse spacieuse donnant sur un jardinet ayant un portillon ayant accès direct au ponton. Parking privatif. Ponton de catégorie 7: - 15 mètres (longueur maximale bateau) x 4,00 ml (front d'accostage) - Largeur maximale du bateau: 3.80 m - Le plan d'eau à cet emplacement aura une profondeur moyenne de 2.50 m NGF. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 56.67€ par mois (soit 680.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'aff

UNIQUEMENT CHEZ SOGEPRO Le Cap d'Agde, secteur Richelieu, à quelques pas des plus belles plages et à proximité immédiate des commerces, au sein d’une résidence sécurisée avec PISCINE, ASCENSEUR et GARDIEN. Au 3ème étage, un appartement traversant et climatisé de type 2 PIECES avec grande LOGGIA d'environ 11 m² ouverte offrant une vue dégagée et une exposition OUEST. Cet appartement d'environ 35 m² au sol se compose de: - Une chambre avec fenêtre, WC indépendants, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine ouverte. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. A ce lot s'ajoute un emplacement de PARKING PRIVE. Accès facile aux commerces et aux loisirs. Un pied-à-terre idéal pour profiter de la station en toutes saisons. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 140. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 960 €. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, ce charmant appartement de 43m2, 2 pièces + cabine avec fenêtre de 4.38m2, vendu meublé, traversant, idéal pour en faire une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier; il est situé dans une résidence parfaitement entretenue à deux pas des commodités et de la plage de Richelieu. L'appartement se compose de: Une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé (meubles de rangement, électroménager). Deux espaces nuit: une chambre avec placard de rangement intégré de 6.89m2 et une cabine avec fenêtre pouvant servir de chambre d'appoint (enfants, invités) de 4.38m2. Une salle d'eau fonctionnelle. Un WC indépendant. Vous profiterez d'une agréable vue dégagée, sans vis à vis, dans une résidence de qualité offrant: Une piscine pour se détendre en saison. Des parties communes soignées et bien entretenues. Atouts complémentaires: Une Place de parking privative équipée d'un arceau, garantissant votre stationnement

Immobilier Cap d'Agde – Vente / Achat – Quartier Richelieu, résidence « Les Terrasses de la Plage », calme et sécurisée, idéalement située: - Accès direct à la plage par chemin piétonnier (2 mn) - Commerces sur place (boulangerie, supérette, restaurant. ) - Mail de Rochelongue à 4 mn à pied (restaurants, glaciers, supérette, boutiques, animations. ) Appartement 2 pièces + cabine d'environ 36 m² habitables, situé en rez-de-jardin. Composé: d'une entrée avec rangements et lave-linge, cuisine américaine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, four et micro-ondes) ouverte sur séjour lumineux, d'une chambre, d'une cabine avec lits superposés, d'une loggia vitrée, d'une salle d'eau et de WC séparés. SUPERBE TERRASSE DE 30 M² avec vue dégagée sur jardins ! CLIMATISATION RÉVERSIBLE. Vendu avec un emplacement de parking privé dans la résidence. COUP DE COEUR ASSURÉ !

Au coeur du très recherché secteur Richelieu, dans la résidence La Baie des Anges, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la plage. Installé au troisième et dernier étage, il développe une surface utile d'environ 50 m² (27,87 m² Loi Carrez) et offre une configuration à la fois fonctionnelle et pleine de charme. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia fermée grâce à une large baie vitrée qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis cet espace, la vue est dégagée avec un aperçu sur la piscine de la résidence, le parking et même un léger aperçu sur la mer entre les résidences voisines. Le premier niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine accueille une seconde chambre bénéficiant de nombreux rangements sous pente. Les poutres apparentes apportent beaucoup de cachet et renforcent l'atmos

Immobilier Cap d'Agde, vente achat - Quartier Rochelongue, 'Arena', résidence sécurisée idéalement située: - le mail de rochelongue au pied de la résidence (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations) - la plage Rochelongue à 2 mn à pied Appartement 2 pièces, environ 31 m², au 1er étage avec ascenseur. Composée d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec placard ouverte sur la loggia, salle d'eau et wc. GRANDE LOGGIA VITRÉE d'environ 10 m² et terrasse ouverte d'environ 6m². VUE SUR LE MAIL et la mer. Parking privé numéroté sécurisé. Vendu meublé et équipé

Immobilier Cap d'Agde – Vente / Achat – Quartier Richelieu, résidence « Sopraland », calme et sécurisée avec piscine, idéalement située: - à 7 minutes à pied de la plage Richelieu - à 3 minutes des commerces ouverts à l'année (Carrefour, boulangerie, médecins, pharmacie) et commerces saisonniers (primeur, presse, traiteur. ) Appartement 2 pièces en parfait état, d'une surface habitable de 30,43 m² (24,21 m² loi Carrez + 6,02 m² de loggia intégrée), situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre et une salle d'eau avec WC. SUPERBE LOGGIA offrant une VUE DÉGAGÉE AVEC LA MER EN TOILE DE FOND. L'appartement est vendu meublé et bénéficie d'un droit de jouissance privative sur un parking commun au sein de la résidence. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif

L'agence PACULL IMMOBILIER vous propose à la vente face à la mer, un appartement entièrement rénové. Dans le secteur recherché de Rochelongue au Cap d'Agde, découvrez ce superbe appartement de 42 m2 habitables situé au 3e étage avec ascenseur de la résidence Roches marines en front de mer. Climatisé et lumineux, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre confortable ainsi qu'un espace couchage supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis. Sa loggia vitrée parfaitement intégrée prolonge l'espace de vie tout en profitant d'une jolie vue mer. Prestations soignées, baies vitrées neuves, parking privatif couvert: un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À deux pas des plages et des commerces, coup de coeur assuré ! VISITE IMMERSIVE 3 D DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ( cliquer sur DISPONIBLE EN 360o puis VISITE 360o ) Surface CARREZ: 34,81 m2 - Surface habitable totale: 42.78 m2 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, nombre de lot

GRAND ET BEAU T2 51m2 SECTEUR ROCHE LONGUE + PLACE DE PARKING PLAGE ET COMMERCES À PIED Situé au Cap d'Agde dans le secteur prisé de Roche Longue, cet appartement T2 de 51m2 m² bénéficie d'un emplacement idéal: la plage et les commerces sont accessibles à pied, sans aucune route à traverser. Une place de parking vient compléter ce bien Dès l'entrée, un couloir dessert sur la droite un dressing offrant de belles possibilités d'aménagement: rangements, couchette, coin bureau. Il mène ensuite à la salle d'eau et à une grande chambre lumineuse de 11 m². En allant tout droit depuis l'entrée, on accède directement au séjour de 15 m², pièce de vie principale donnant sur une terrasse de 5 m². Cette terrasse est aménageable en loggia par fermeture, ce qui étend le séjour vers l'extérieur tout en le protégeant. La cuisine, accessible depuis le séjour, peut être ouverte par suppression de la cloison mitoyenne, une modification simple qui agrandirait sensiblement la pièce de vie. L'appartement est