2 338 maisons à vendre à La Pernelle

EXCEPTIONNEL, vue mer à 180o, NOUVEAUTE, LE BECQUET (50110): à vendre, habitation de style contemporain à rafraîchir (1982) d'environ 146 m2 habitable sur deux niveaux, avec autonomie complète de plain-pied: séjour (avec poële à bois) d'environ 45 m2, cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. Au niveau inférieur: 3 chambres, salle de bains et wc. Grand jardin avec ancienne dépendance pourvue de compteurs individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Prix demandé FAI: 498 750 € dont 5 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 475 000 € hors honoraires. FAIRE OFFRE !

En exclusivité à Flottemanville, dans un secteur calme et recherché à moins de 5 minutes de Valognes, maison en pierre à rénover implantée sur une parcelle d'environ 1 800 m². Cette bâtisse offre un fort potentiel de développement avec la possibilité de créer jusqu'à 130 m² habitables selon vos envies et vos projets. Informations importantes: La dalle sera coulée pour la vente. L'ensemble des huisseries est déjà payé. Il s'agit de menuiseries coloris gris anthracite fournies par Performance Habitat. Les devis et caractéristiques sont disponibles sur demande. Travaux restant à prévoir: Assainissement / Plomberie / Électricité / Isolation / Aménagement intérieur et finitions entre autres Vous l'aurez compris, il vous reste à concevoir l'intérieur comme vous l'imaginez, afin de créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins et à vos envies. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéfi

Iad France - Elodie ROLLAND vous propose: À Tourlaville, venez découvrir cette maison d'architecte d'une superficie de 146 m² sur un vaste terrain de 1312 m². Ce bien d'exception, construit en 2015, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie incomparable, située au calme et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie salle / salon avec insert, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Une chambre parentale avec sa salle d'eau, un WC séparé. Les larges baies vitrées donnent accès à une belle terrasse idéalement exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, sur dalle béton, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec balcon, une grande salle de bain avec baignoire balnéo, un dressing et 1 WC. L'extérieur de la propriété a été aménagé avec soin, offrant un jardin sans vis-à-vis luxuriant et entièrement clôturé, une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente en famille. Un grand g

Un Domaine Plein de Vie aux Portes de Valognes: Bienvenue dans cette magnifique propriété en pierre du Cotentin, cette demeure en « U » s'ouvre sur plus de deux hectares de verdure., un lieu unique où l'on se sent immédiatement chez soi. C'est un endroit rare qui offre l'espace et la liberté nécessaires pour réaliser tous vos projets. Située à seulement cinq kilomètres de Valognes, vingt minutes de la mer, entre les deux côtes normandes, ainsi qu'à vingt minutes de Cherbourg et une heure de Caen, offrant une ouverture directe vers l'Angleterre. Le domaine de 630 m² se compose de trois espaces chaleureux et indépendants: La Maison de Famille C'est le cœur de la propriété. La maison principale est baignée de lumière avec deux grands salons parfaits pour se retrouver. A l'étage le palier dessert 3 chambres, sa salle de bain spacieuse. Elle dispose également d'un appartement indépendant avec 1 chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir les amis, la famille, ou créer un petit nid douil

Située à Tourlaville (50110), cette belle propriété mitoyenne d'un coté bénéficie d'un emplacement idyllique à quelques pas de la mer et du pittoresque port du Becquet. La ville offre un cadre de vie paisible, proche des commodités avec la proximité d'un arrêt de bus et d'un collège. L'exposition Nord-Sud de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, renforçant son attrait. À l'extérieur, cette propriété de 1000 m² est agrémentée d'un charmant jardin, d'une terrasse et d'une véranda offrant des espaces conviviaux pour se détendre en plein air. De nombreuses places de parking dont un garage à deux places,, offrent des commodités supplémentaires pour les véhicules. La façade en brique et pierre,, confère à cette maison un cachet traditionnel et chaleureux. À l'intérieur, cette maison de 130 m² dispose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour une grande famille. Les 2 toilettes et 2 salles de bain apportent un confort supplémentaire au qu

maison neuf t4 4 pièces Maisons Habitat Concept Saint Lo vous propose un projet de construction d'une maison originale et moderne de76m2, sur un terrain de 630m2 situé à BRETTEVILLE proche du bourg. Ce pavillon neuf se compose d'un bel espace de vie tout ouvert, 3 chambres, 1 salle de bains avec grande douche italienne, un WC séparé pour 76m2 habitables. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries et volets centralisés, chauffage central économique, RE2020. Renseignements par téléphone pour votre projet de construction de maison individuelle. Autres projets disponibles sur d'autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et votre budget. Agence de Saint Lo Référence: HC155a projet programme immobilier neuf à Bretteville (Manche (50) immo neuf immobilier

NOUVEAUTÉ LA BONNE ADRESSE ! Bienvenue à Montebourg, en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques kilomètres de la RN13. Située également à courte distance de Valognes et de Sainte-Mère-Église, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des célèbres Plages du Débarquement.Découvrez cette jolie maison de ville en bon état général, offrant un beau potentiel. Elle comprend notamment un local commercial d'environ 36 m2, actuellement exploité en cave à vin, mais pouvant accueillir un autre commerce, être loué, ou encore être transformé en espace d'habitation selon votre projet. Au rez-de-chaussée Un séjour salon cuisine spacieux d'environ 40 m2Un local commercial d'environ 36 m2, offrant de nombreuses possibilités (commerce, investissement locatif ou transformation en habitation)Un WC indépendant Au premier étage Un joli palier desservant les différentes piècesUne salle de bain d'environ 7 m2Deux belles chambres d'environ 11 m2 chacun

Achat / Vente maison t8 8 pièces BELLE DEMEURE SPACIEUSE de près de 230m² AUX PORTES DE BARFLEUR, sans aucun vis à vis, avec terrain de près de 4.500m² (plus de terrain possible en supplément autour), comprenant: - Au-rez-de-chaussée: vaste entrée avec mezzanine, distribuant dans l'aile Sud grande salle de séjour de près de 40m² (avec cheminée) et salon à la suite de près de 25m² (architecture remarquable); bureau, et suite parentale dans l'aile Nord-est (avec chambre de près de 19m², espace dressing, W.C. et salle d'eau); et dans l'aile Ouest: cuisine aménagée équipée, W.C buanderie, et sas type verrière accédant au sous-sol. - A l'étage: vaste palier mezzanine distribuant trois belles chambres dans trois ailes différentes, chacune avec salle d'eau privative et W.C. Grand sous sol de plus de 50m², dans lequel espaces ateliers, rangements, chaufferie (pompe à chaleur). Double garage attenant de près de 36m², avec dépendance attenante à la suite de près de 18m². Belle terrasse de près d

NOUVEAUTE LA BONNE ADRESSE ! Bienvenue à CRASVILLE ! Petite commune située au calme de la campagne mais à seulement 4km de la mer, 10 minutes de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE et 15 minutes de VALOGNES ! Installez-vous dans cette charmante maison en pierres aux grands volumes offrant différentes possibilités de projets, en partie rénovée et composée de: (Sur la partie la plus à droite de la maison) RDC: - Un vaste séjour/salon d'environ 37m2 avec son poêle à bois et ses murs enduits en chaux-chanvre. - Une pièce sous extension d'environ 11m2 avec accès jardin sur l'arrière. - Une seconde pièce d'environ 16m2 peut devenir la future cuisine ou un salon bis. - Sous extension, une cuisine d'environ 12.5m2 avec son local technique. - Un WC indépendant. (Sur la partie la plus à gauche de la maison) RDC: - Une entrée desservant les espaces. - Une pièce séjour/salon d'environ 22m2 avec cheminée/insert. - Une autre cuisine d'environ 10m2. - Une grande chambre d'environ 18m2. - Une salle de bains avec do

Située en plein cœur de Cherbourg-en-Cotentin, cette maison de ville d'environ 102 m² propose une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un stationnement privé, un avantage rare sur le secteur. Rez-de-chaussée: L'entrée de la maison dessert une buanderie, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Au fond de celui-ci se trouve un atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou un espace de travail. Premier étage: Vous découvrirez un agréable séjour / salon avec cuisine équipée et aménagée, formant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un palier ainsi que des WC. Deuxième étage: L'étage supérieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi que des WC séparés, offrant un espace nuit confortable et bien réparti. La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique,

A 10 km de valognes, venez découvrir cette propriété en pierre avec piscine. Une maison d'habitation pouvant devenir une très grande maison familiale ou trois habitations différentes. Elle se décompose, d'une première maison avec une entrée, un salon séjour avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. Au premier, trois chambres, une salle de bains et une grande pièce pouvant devenir une chambre supplémentaire ou une salle de réception/ petit déjeuner. Au deuxième, accessible par un ascenseur vous trouverez une deuxième grande pièce avec balcon et sortie par l'extérieur privative. Un deuxième logement avec entrée privative, son salon séjour, une salle d'eau, une chambre et un WC. Troisième logement avec salon séjour et son poêle à bois, une cuisine, un WC ainsi qu'une grande véranda donnant sur le jardin. A l'étage: deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain de plus d'un hectare avec piscine couverte de 50 m2 ainsi qu'une grande salle de

A vendre cette superbe maison quartier Bucaille de 191 m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée donnant sur une grande pièce de vie de 53 m2, cuisine aménagée ouverte, salon avec cheminée, séjour sous véranda devant le jardin. Au premier étage, deux chambres, wc, salle de bain. Au deuxième, deux chambres, salle d'eau, wc. Au troisième, espace aménagé en bureau pouvant être deux chambres si besoin. A l'extérieur au fond du jardin arboré, une dépendance annexe avec cheminée pouvant devenir habitation d'appoint ou atelier. A VOIR, QUARTIER RECHERCHE ! Classe Energie: DPE C 135 Kwh ep /m2 /an Climat GES: C 28 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3260 euros (année de référence: 2021 ) date des diagnostics: 15/04/2025 Prix: 540600 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https:

SAINT PIERRE EGLISE Maison à rénover à Saint-Pierre-Église – Fort potentiel, proche commerces À vendre à Saint-Pierre-Église, maison à rénover offrant un fort potentiel dans le bourg, à seulement quelques pas des commerces et commodités. D’une surface d’environ 106 m² habitables, elle dispose de 4 chambres à l’étage, entièrement modulables selon vos envies et besoins. Possibilité d’aménager un espace de vie de plain-pied pour plus d’autonomie. La maison comprend également un grenier, une cour, un garage et un jardin surélevé à l’arrière, parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou une famille souhaitant créer son cocon dans un environnement central et pratique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4230euros et 5760euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive F Prix demandé: 148 400 euros HAI (140 000 euros net

Iad France - Romane Hurel vous propose: Maison d'architecte lumineuse de 170 m² sur un magnifique terrain de 2 729 m². À seulement 10 minutes de Valognes, à 5 minutes de Quinéville et à moins de 15 minutes de Saint-Vaast-la-Hougue, avec la mer à 3 km. Venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 2012, où confort, espace et lumière se rencontrent harmonieusement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec une grande baie vitrée de 4 mètres offrant une vue sur le jardin exposé sud. La cuisine ouverte, conviviale, prolonge cet espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Toujours à ce niveau, vous trouverez une buanderie, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme garage, entièrement isolée, vient compléter ce rez-de-chaussée et offre de nombreuses possibilités, suite parentale, espace professionnel, atelier. selon vos besoins et vos projets. À l'étage, l'architecture de la m

Charmante maison ancienne de 85 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine équipée située derrière une verrière, apportant à la fois cachet et convivialité à l'espace. L'ensemble s'ouvre sur le jardin, créant un cadre de vie agréable au quotidien. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie, pratique pour l'organisation de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les moments de détente. Un garage adapté pour deux-roues ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent calme et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 222 000 ¤Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC

la petite agence Cherbourg vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison en pierre située à Sottevast (50260), offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée: vous découvrirez une salle à manger avec cheminée ouverte sur la cuisine, un petit salon également équipé d'une cheminée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage un palier dessert deux chambres mansardées. Attenant à la maison et communicant avec celle-ci, un logement indépendant complète l'ensemble. Il comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre à l'étage. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, ce bien dispose d'un jardin agréable, d'une cour à l'avant et sur le coté de la maison, ainsi que quatre garages. Un véritable atout rare, offrant un très grand espace de stationnement, de stockage. Vous trouverez également une c

A découvrir sur la commune de Teurthéville-Bocage, maison individuelle d'environ 107m² habitables implantée sur un terrain d'environ 2100m², offrant calme, confort avec un potentiel d'évolution! La maison propose une véritable autonomie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée donnant dans une véranda, une salle d'eau avec wc et trois chambres. Vous apprécierez également ses 4 garages dont un double, un ancien box, une grande cour permettant le stationnement. Un grenier aménageable complète ce bien offrant la possibilité de faire évoluer le bien! Situation géographique: Quettehou 7mn; Saint-Pierre Eglise 10 mn; Valognes 15 mn; Cherbourg-en-Cotentin 25mn système de chauffage économique: PAC Fibre installée Panneaux solaire (récents) vous permettant de faire des économies d'électricité. A visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 286

Sur la commune de Vicq-sur-mer, à moins de 400 mètres de la plage, découvrez ce bien rare de plus de 420m2 habitables, entièrement repensé et rénové dans les règles de l'art, avec des prestations de hautes qualités, et une vue mer depuis toute les chambres. Imaginée à l'origine pour accueillir du public (hôtellerie ou chambre d'hôtes), il peut également convenir à un projet de résidence principale ou secondaire pour une grande famille.Le bien se compose de deux espaces distincts: - Un logement de fonction, composé de deux grandes chambres, salle de bain avec baignoire balnéo, cuisine aménagée, wc.- Un vaste espace principal: au rez-de-chaussée des sanitaires au normes PMR, une cuisine avec un espace plonge, et une salle de restauration. L'ascenseur installée récemment mènent aux différents étages et aux 6 suites et 2 chambres, toutes avec salle d'eau ou salle de bain privative, avec WC.Enfin le sous-sol accueille un espace bien-être. L'environnement est paisible, la mer toute proche, a

Bienvenue à AUDOUVILLE-LA-HUBERT ! Petite commune située au calme de la campagne, mais à seulement 8 minutes de la mer, 8 minutes de SAINTE-MERE-EGLISE et ses commodités, et 17 minutes de CARENTAN et sa gare ! Installez-vous dans cette charmante maison en pierres (surrélevée en parpaings) en parfait état général actuellement composée de: Au RDC: - Un grand séjour/salon d'environ 30m2 avec poêle à granulés. - Une jolie cuisine ouverte sur le séjour d'environ 16m2. - Une salle d'eau d'environ 5m2 et un WC indépendant. - Un petite véranda de 3,5m2 servant des SAS entre la maison et le jardin. A l'étage: - Un grand palier d'environ 13m2 pouvant servir de bureau. - Trois belles chambres de respectivement 11, 12.5 et 18m2. - Une salle d'eau (lavabo et WC) d'environ 4m2. Sur les extérieurs: - Garage d'environ 26m2 attenant à la maison avec accès rue. - Jolie terrasse sur l'arrière de la maison exposée OUEST. - Joli jardin d'un peu plus de 1000m2 sur l'arrière avec ses cabanons au fond. Pour p

Iad France - Elodie ROLLAND vous propose: Maison 136 m² - Accessibilité de plain-pied - Fort potentiel - Proche Brix À 5 min à pied du bourg de Brix (commerces, école, bus), découvrez cette maison de caractère de 136 m² sur un terrain d'environ 1 200 m². Au rez-de-chaussée: Belle pièce de vie lumineuse avec insert, cuisine dinatoire aménagée / équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie / chaufferie. À l'étage: 2 chambres, salle d'eau avec WC + espace à aménager permettant de créer 2 à 3 chambres supplémentaires ou autre. Extérieurs: Double garage avec WC, point d'eau et grenier de stockage. - Vie de plain-pied- Fort potentiel d'aménagement- Environnement calme proche commodités Idéal famille ou projet évolutif ! Votre projet commence maintenant, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 308000 euros. Prix hors honoraires: 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires): 8000 euros.Informat

A découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied offrant une vie confortable et fonctionnelle dans un environnement calme. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain. A cette surface s'ajoute une véranda d'environ 14 m2 non chauffée, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter d'une vue sur la campagne et de la luminosité tout au long de l'année. Les futurs propriétaires apprécieront également le fort potentiel d'évolution offert par un grenier entièrement aménageable. La maison bénéficie d'équipements récents contribuant au confort et aux économies d'énergie dont une pompe à chaleur air/eau ainsi que des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain offrant espace et tranquillité. Côté dépendance, trois garages indépendants de l'habitation répondront aux besoins de stationnement, de bricolage ou de stockage. Ainsi, la

maison neuf t4 4 pièces Maisons Habitat Concept Saint Lo vous propose un projet de construction d'une maison originale et moderne de76m2, sur un terrain de 1052m2 situé à BRIX proche du bourg. Ce pavillon neuf se compose d'un bel espace de vie tout ouvert, 3 chambres, 1 salle de bains avec grande douche italienne, un WC séparé pour 76m2 habitables. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries et volets centralisés, chauffage central économique, RE2020. Renseignements par téléphone pour votre projet de construction de maison individuelle. Autres projets disponibles sur d'autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et votre budget. Agence de Saint Lo Référence: HC152a projet programme immobilier neuf à Brix (Manche (50) immo neuf immobilier

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Située en plein cœur de Cherbourg-en-Cotentin, cette maison de ville d'environ 102 m² propose une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un stationnement privé, un avantage rare sur le secteur. Rez-de-chaussée: L'entrée de la maison dessert une buanderie, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Au fond de celui-ci se trouve un atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou un espace de travail. Premier étage: Vous découvrirez un agréable séjour / salon avec cuisine équipée et aménagée, formant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un palier ainsi que des WC. Deuxième étage: L'étage supérieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi que des WC séparés, offrant un espace nuit confortable et bien réparti. La maison est équipée de huisseries en PVC

Sur la commune de Tollevast, à 15 mn de Cherbourg-en-Cotentin, cette belle longère rénovée et parfaitement entretenue, avec piscine couverte vous séduira par son environnement paisible et ses volumes généreux.Édifiée au calme, cette maison offre une belle autonomie de plain-pied grâce à une grande chambre et des espaces de vie fonctionnels. La cuisine indépendante est conviviale et lumineuse. Le salon prolongé par une véranda développe plus de 40 m², créant un espace chaleureux ouvert sur le jardin et la piscine.À l’étage, trois autres chambres complètent l’ensemble, dont une traversante, idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant.Vous profiterez d’un extérieur sans entretien, de plusieurs places de stationnement, d’un garage et de celliers pratiques pour le rangement.Un bien rare, prêt à vivre alliant charme de l’ancien et confort actuel, à quelques minutes de Cherbourg-en-Cotentin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Cette charmante maison est située à Saussemesnil (50700) proche de Valognes, offrant un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Cette propriété bénéficie d'une exposition plein Sud, permettant de profiter du soleil toute la journée.À l'extérieur, vous serez séduit par la véranda offrant une vue sur le jardin arboré et l'étang, créant ainsi un espace extérieur paisible et agréable. La maison en pierre de taille d'épaisseur de 55 cm, ancien moulin, confère un charme authentique à la propriété, tandis que la toiture en pierre bleue ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.À l'intérieur, cette maison de 152 m² se distingue par sa luminosité et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon/salle à manger spacieux doté d'une grande cheminée ouverte, idéal pour les moments de détente. La cuisine donnant sur la véranda chauffée au sol ajoute une touche de confort, tandis que la mezzanine offre un espace supplémentaire. A l'étage 3 cha