2 251 appartements à vendre à La Paturelle

Achat / Vente appartement t4 4 pièces TRIPLEX DESIGN: L’ESPRIT LOFT AU CŒUR DE CAMBRAI Vous cherchez le cachet de l'ancien avec le confort du neuf ? Découvrez ce triplex d'exception, intégralement rénové avec des matériaux de haut standing. Oubliez les contraintes d'un jardin et les charges de copropriété. Ici, tout a été pensé pour une vie urbaine, fluide et élégante. Un véritable clef en main où vous n'avez qu'à poser vos meubles. ✨ LES POINTS FORTS DU BIEN: Rénovation Totale: Électricité, isolation, sols, sanitaires. Tout est neuf. Espace de vie Open Plan: Une cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur un séjour lumineux. Espace Nuit de Charme: Trois chambres spacieuses avec un magnifique parquet en chevrons et des poutres apparentes pour le cachet. Deux salles de Bain Hôtel Particulier: Une pièce d'eau sublime avec douche à l'italienne, baignoire design et miroir rétro-éclairé. ️ LE MODE DE VIE: Située dans une rue calme de Cambrai, cette maison sur 3 niveaux est idéale pour:

Nouveauté en exclusivité – Studio à Proville, le confort des commodités et la nature à proximité Découvrez ce studio de 33 m², situé au sein de la résidence La Fontaine à Proville, dans un environnement idéal pour conjuguer praticité du quotidien et cadre de vie agréable. Son emplacement est un véritable atout: la résidence dispose d’une supérette en rez-de-chaussée, avec également La Poste et une banque à proximité immédiate. Un confort très appréciable pour un occupant souhaitant avoir les commodités essentielles directement à portée de main. À quelques minutes, vous profitez également d’un environnement plus naturel, avec la proximité du canal et du parc écologique urbain du Bois Chenu, parfaits pour les promenades et les moments de détente. Le studio se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, sans coin couchage séparé, avec cuisine, salle de bains et chauffage électrique. Les vrais plus du bien ▸ Studio de 33 m² en résidence ▸ Cave privative ▸ Place de stationnement privative ▸ P

À VENDRE: Appartement T1 à Cambrai. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont l'École élémentaire et le Lycée Paul Duez, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. De plus, à proximité immédiate, vous aurez accès à des supermarchés tels que La Vie Claire et Auchan, ainsi qu'à des pharmacies et des boulangeries, garantissant un quotidien pratique. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont

A VENDRE Situé à Cambrai (59400), ce Studio est une véritable opportunité sur le marché immobilier. Avec une surface habitable de 25 m², ce bien offre un espace de vie fonctionnel. Il est actuellement loué. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie principale de 17M² avec kitchenette équipée et d'une salle de douche. De plus, la présence d'une place de parking facilitera le stationnement au quotidien. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée sur les environs. Il se trouve dans un quartier calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière CITYA CAMBRAI au pour une première visite de ce bien à vendre

À VENDRE: Appartement T3 situé en plein cœur de Cambrai, dans le secteur centre-ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 72 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain est bien agencée. Le séjour lumineux est un véritable atout, permettant de profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques. De plus, cet appartement dispose d'un balcon. Pour votre commodité, un ascenseur est présent dans l'immeuble, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, ce qui vous assure tranquillité et sérénité. Ne manquez

Situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence recherchée à proximité immédiate de la place Aristide Briand à Cambrai, ce T1 bis de 24 m² bénéficie d’un emplacement premium. Un agencement fonctionnel: - pièce de vie avec espace nuit - espace cuisine - repas - coin douche privatif - wC sur palier (possibilité d’installation d’un sanibroyeur – devis réalisé ~2 000 €) Les points forts - dernier étage avec ascenseur: un vrai critère différenciant - résidence calme, sécurisée et très demandée - Localisation stratégique, au pied de la place Aristide Briand, proche de toutes commodités - Une opportunité à fort potentiel Idéal pour un investissement en LMNP avec optimisation possible Parfait pour une première acquisition Cible locative large: étudiant ou jeune actif Bien exploitable immédiatement Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, praticité et potentiel de valorisation. Pour organiser une visite

L'agence Yoann herlem Immobilier vous propose:Appartement à vendre à Cambrai Situé en centre ville, dans un immeuble Art Déco, un appartement triplex de type 5 d'environ 120m² habitables comprenant:- Rez de chaussée: Entrée avec placard de rangement - 1er étage: Palier, séjour d'environ 30m², cuisine équipée, wc, accès terrasse de 10m²- 2ème étage: Palier avec dressing, 2 chambres de 17 et 12m², salle de douche- 3ème étage: Palier bureau de 12m², 2 chambres de 10 et 12m², salle de bains, grenierParking privé en sous-sol à 200m de l'appartement, Appartement en hyper centre, avec parquets, les menuiseries sont en pvc acoustique, pompe à chaleur eyt chauffage central gaz individuel (chaudière de 2023), Petite copropriété (2 lots) Prix: 188.000euros FAI (honoraires de 4,44% TTC à la charge de l'acquéreur soit 8.000euros) Pour plus de renseignements sur ce bien ref 19-171 Yoann Herlem

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres En hyper centre-ville, sur la commune de Valenciennes, superbe appartement de type T4 comprenant: Une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée/meublée. Deux chambres spacieuses, un bureau indépendant (idéal télétravail ou chambre d'appoint). Une salle de bains ainsi qu'un WC. Cave, Ascenseur. Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir, faible charge de co-propriété Accès direct Place d'armes, proche des commerces, du tramway et de l'autoroute. Idéal investissement locatif ou primo-accédant. A visiter rapidement. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valenciennes (59300)

Aux portes du quartier Nungesser, et à quelques minutes de Valenciennes, situé à Marly, venez découvrir cet appartement T3 avec balcon et parking privatif, au sein de la résidence sécurisée Les Naturiales. Idéalement situé, dans un secteur en plein renouvellement urbain, il bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 30 minutes de Lille et Cambrai, et à 1h30 de Paris.Proche des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.Côté intérieur, il se compose d’une entrée desservant un bel espace de vie lumineux avec séjour ouvert sur la cuisine, créant une pièce conviviale et fonctionnelle. L’espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Un agencement optimisé offrant confort et praticité.Côté extérieur, vous profiterez d’un grand balcon de 14 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une place de parking privative.Charges mensue

Iad France - Mariline Vandevelde vous propose: AU COEUR DE DOUAI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 319 m² composé d'un appartement de 251 m² avec VOLUMES, CARACTERE ET TERRASSE et d'un local de 68 m² avec deux entrées séparées. Cet appartement rare séduira les amateurs de beaux volumes. Développant environ 251 m², il offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au 1er étage, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux qui constitue le cOEur de cet appartement, prolongé par une jolie véranda. Puis vous découvrirez une jolie cuisine séparée et une salle de bains. Au second étage, l'espace de nuit vous offre 4 chambres. Le 3ème étage a été entièrement aménagé en une superbe salle de réception avec bar. Cet espace convivial et unique s'ouvre sur une très belle terrasse exposée SUD OUEST grâce à une large baie vitrée, offrant une vue imprenable sur le Beffroi, un panorama exceptionnel au coeur de la ville. ATOUT SUPP

VALENCIENNES ? 2 rue Emmanuel ReyAppartement meublé & équipé ? 3 chambres ? clé en main ? 25 000 €/an de revenusEmplacement idéal face au tramway, dans un immeuble de cachet parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 80,7 m² situé au 2? étage, alliant charme, luminosité et fonctionnalité.Vendu * intégralement meublé & équipé*, il représente une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main ou pour une installation en résidence principale dans des conditions parfaites.? Éléments phares du bien? Bien très bien entretenu, aucun travaux à prévoir? Immeuble avec beaux communs, façade et parties communes soignées? Vendu entièrement meublé & équipé (mobilier, literie, cuisine complète, vaisselle, électroménager)? Exploité en location courte durée depuis 2 ans: activité stable, notes clients excellentes? 25 000 € de revenus locatifs annuels? Clé en main pour investisseurs: mise en location immédiate? Face au tramway, accès direct centre-ville ? universités ? gare

COUP DE COEUR ! Au 2ème étage d'une Résidence de Standing située sur le Boulevard Saly à Valenciennes, 3min à pied de la Place d'Armes et proche des axes autoroutiers. Il se compose d'une entrée individuelle avec ses placards de rangement. Vous découvrirez ensuite un Magnifique Séjour de 45 m² exposée Sud-Est, baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie particulièrement agréable. La cuisine équipée de 12 m² complète harmonieusement l'ensemble. L'espace de nuit propose deux belles chambres de 12 et 15 m² avec balcon, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle avec placards intégrés, et d'un WC séparé. Les points techniques: - Électricité rénovée en 2025 - Isolation par l'extérieur 2025 - Nouveaux châssis double vitrage aluminium 2025 - VMC neuve 2025 - Cave privé de 6 m² - Chauffage centrale gaz de ville actif avec répartiteurs de frais - Ascenseurs - Taxe Foncière 1881€ Le syndic: - Charges de copropriété comprenant les frais divers, les entretiens, le chauffage, l'eau chaud

Bel appartement d'investissement dans une résidence sécurisée A deux pas de VALENCIENNES. Top secteur ! proche des transports en commun. Cet appartement offrant 3 chambres,une salle de douche et une salle de bains et un séjour lumineux dispose d'une loggia et d'une belle terrasse de 28 m² pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un parking privé en sous sol. Emplacement pratique proche commerces et services. Opportunité rare contactez-nous pour visiter et en savoir plus ! Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles: 3 140€ Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 560 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1120 € et 1560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les i

59300 - FAMARS – APPARTEMENT STUDIO RDC 33m2- 1 PLACE PARKING AERIENNE – JEROME KORCZ EFFICITY, vous propose cet Appartement studio en rez-de-chaussé très bien situé dans une très belle résidence avec une place de parking aérienne. Situé dans un secteur recherché et particulièrement calme de Famars. Découvrez ce charmant appartement de 33 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence construite dans les années 2000. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur un parking, offrant luminosité et tranquillité au quotidien. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un espace cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les atouts: Un concierge a l'année Résidence récente (année 2000) Rez-de-chaussée pratique et accessible Secteur calme et bien situé Environnement verdoyant Stationnement place de parking aérienne privée à proximité Performance énergétique: DPE: D Un très bon classement pour ce type de bien, garantissant un confort ther

VENDRE – Appartement T2 de 37 m² avec parking et terrasse – FAMARS - Idéal investisseur ! Situé dans un environnement calme et recherché sur la commune de Famars, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de 37 m², parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie agréable. Le logement bénéficie d'une double entrée, apportant un véritable confort d'utilisation et une praticité appréciable. Il se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une petite terrasse privative d'environ 4 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les atouts: Appartement en rez-de-chaussée. Environnement très calme. Double accès au logement. Terrasse privative de 4 m². Place de parking aérienne. Bien très bien entretenu. Classe énergétique: D. Actuellement loué 450 € par mois, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un locataire en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite

Situé proche des commerces, du centre-ville et de la gare de Douai, cet appartement lumineux de 58 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété recherchée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement calme. Un arrêt de bus est situé juste devant la résidence, offrant une mobilité idéale au quotidien. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée, suivi d'un séjour lumineux donnant sur le parc de la copropriété, avec un coin cuisine équipée. Il dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave (4 m2) ainsi qu'un garage privé complètent ce bien, apportant un confort rare dans le secteur. La résidence accueille plusieurs professionnels de santé, apportant une vraie praticité: un pédicure-podologue, un cardiologue / angiologue, un ostéopathe et une infirmière. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels. Copropriété de 220 lots, charges annuelles: 2 664 € (chauffage compris). DPE: classe D – consommation énergétique: 192 kWh/m²/an.

iad France - Marianne Quesnoy vous propose: En plein cOEur de Valenciennes, à deux pas de la Place d’Armes, venez découvrir ce bel appartement de plus de 134 m², offrant un fort potentiel d’aménagement.Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée composée de 24 lots.Actuellement composé de 5 chambres et d’une belle pièce de vie, l’appartement a été divisé en deux parties:– une première partie avec cuisine commune, toilettes et 3 chambres avec douche, auparavant louées,– une seconde partie indépendante disposant d’une deuxième cuisine, d’une salle de bains, d'un deuxième toilette et de 2 belles chambres.Deux possibilités s’offrent à vous: conserver la configuration actuelle pour un projet locatif avec jusqu'à 7 chambres en colocation, ou réunifier l’ensemble afin de créer un grand appartement familial de 134 m² en plein centre-ville.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans gros OEuvre, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de valorisation.La résidence dispose d’u

iad France - Nadia CHERIF vous propose: Opportunité à saisir - Appartement 2 Pièces à Rénover à Douai GAREIdéalement situé à Douai, cet appartement de 2 pièces à rénover est une excellente opportunité d'investissement pour les bricoleurs ou les personnes souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins.Construit en 1970, au 4ème étage d'une résidence de 7 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un potentiel certain. Il comprend une chambre, une salle de bain, un WC, une entrée, une cuisine et un séjour. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement de 40m² possède un fort potentiel pour devenir un cocon personnalisé et chaleureux.Côté commodités, la résidence est équipée d'un système de chauffage collectif au gaz, d'un système de ventilation mécanique, d'un digicode et d'un interphone pour garantir la sécurité et le confort des résidents.En outre, un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire est inclus. Situé à proximit

MARLY * Superbe 3 PIÈCES de 59m² - EN ÉTAGE - BALCON - Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 59m² au 1er étage et orienté est. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un balcon de 14m² ainsi que d'un parking aerien inclus. Livraison: 2eme trimestre 2027. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Laurence LEVAILLE [26]

A VENDRE: Charmant 2 PIÈCES de 43m² avec balcon et parking(s) - Livraison mi-2027 Caractéristiques principales: Type: T2 Surface habitable: 43m² Étage: 1er étage Exposition: Ouest (baigné de lumière en fin de journée) Extérieur: Un balcon de 5m² Parking: 1 parking aerien Date de livraison: 2eme trimestre 2027 Avantages: -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Laurence (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Levaille Laurence [04]

? INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN ? STUDIO MEUBLÉ AVEC MEZZANINE & GRANDE COUR/TERRASSE ? SECTEUR GARE DE VALENCIENNES Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, sans travaux et prêt à exploiter ! Situé à deux pas de la gare de Valenciennes, ce charmant studio avec mezzanine, entièrement meublé et équipé, est actuellement exploité avec succès en location courte durée sur des plateformes de réservation. ? Ses atouts: Studio fonctionnel et chaleureux avec espace nuit en mezzanine. Entièrement meublé et équipé: il ne vous reste plus qu'à poursuivre l'exploitation. Grande cour/terrasse privative, un véritable atout recherché par les voyageurs. Très faibles charges de copropriété grâce à une copropriété bénévole. Aucun travaux à prévoir. ? Rentabilité attractive: Le bien génère actuellement un chiffre d'affaires mensuel compris entre 1 300 € et 1 500 € en location courte durée, offrant un excellent potentiel de rendement. ? Emplacement stratégique: À proximité

Spécial Investisseur - Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 21,75 m² au rez-de-chaussée situé dans la résidence Nungesser gérée par la société Néoresid, sur la commune d'Anzin. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. o Loyer annuel HT: 3 384€ / an soit 282€ / mois o Rentabilité: 6,84% brute et 5,64% nette ! o Charges de copropriété: 20,65€ / mois o Taxe foncière: 428€ / an (dont 85€ de TEOM remboursée par l'exploitant) o Gestionnaire: Néoresid avec date de fin de bail le 31/03/2027 o DPE: D o Nombre de lots: 100 o Honoraires charge vendeur Les avantages o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenu

[CHARLY] APPARTEMENT TRIPLE EXPOSITION de 104m2 avec 3 chambres et 2 stationnements parkings sécurisés. Belle terrasse donnant sur la Scarpe RESIDENCE LES RIVES DU PARC à DOUAI 70 quai du héron - Imaginez votre café ou votre thé du matin sur une terrasse de près de 12 m², les yeux posés sur la Scarpe à deux pas du centre de Douai. C'est le quotidien que propose cet appartement en retrait du tumulte de la ville et au sein de la Résidence de standing Les Rives du Parc - 104,70 m² traversants, - Triple exposition Est-Sud-Ouest, - Lumineux du sol au plafond. - Séjour de 33 m² ouvert sur la terrasse côté Scarpe, - 3 chambres ou 2 chambres et 1 bureau - Cuisine séparée - Parquet dans toutes les pièces. À deux pas de la place Saint-Amé et son marché du samedi, des terrasses, de la Clinique Saint-Amé, du Match de la rue de Paris — tout à pied, tout proche. La résidence Les Rives du Parc fait le reste: - Ascenseur, - 1 Parking intérieur privatif sécurisé - 1 Stationnement extérieur privatif - 1

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Idéalement situé en plein cœur de Valenciennes, entre la place d’Armes et la gare, cet appartement T2 Meublé représente une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé. Au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce charmant appartement meublé se situe au 2? et dernier étage de l’immeuble. Il se compose de: •Une belle pièce de vie pleine de charme, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, •Une chambre séparée, •Une salle d’eau avec wc. L’appartement dispose de compteurs individuels, avec des charges de copropriété faibles s’élevant à seulement 560 € par an, optimisant la rentabilité. Investissement clé en main: •Appartement loué en location meublée •Loyer: 505 € + 30 € de charges •Locataire en place jusqu’au: 18/01/2027 Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, gare et commodités. Idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable avec locataire en place. Pour toute

En exclusivité Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose cet appartement type 3 de 71m2 habitables situé à Anzin en résidence récente et sécurisée limite Valenciennes. Situé au 2éme étage avec ascenseur dans cette résidence du parc de Dampierre vous trouverez: -une entrée séparée -une belle pièce de vie lumineuse salon séjour de 27m2 ouverte sur l'espace cuisine de 7m2 -une salle d'eau avec douche et coin buanderie -deux chambres de 12 et 12,20m2 toutes les 2 avec dressing -wc séparé Balcon de 7m2 avec vue dégagée sur un parc Une place de stationnement box fermé de 12m2 au garage en sous-sol Résidence sécurisée Faibles charges de copropriété 350EUR par trimestre Chauffage électrique DPE C donc construction bien isolée Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés Taxe foncière 1055EUR Honoraires agence charge acquéreur 7000EUR de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire