52 719 propriétés à vendre à La Nicolière

Proche du littoral atlantique et idéalement située à proximité d'Aizenay et de la Roche sur Yon, la commune de Beaulieu-sous-la-Roche offre un cadre de vie agréable et paisible tout en proposant des animations sportives et culturelles à l'année. Ce terrain viabilisé de 466 m2 situé dans le lotissement 'Le Clos du Régent', à proximité du bourg de Beaulieu-sous-la-Roche. Sur ce terrain, nous vous proposons le modèle GEODE, maison de 101.04 m2 offrant 3 chambres et un garage de 22.41 m2. Plans modifiables selon votre projet ! Terrain + maison clé en main à 299 000 € (raccordements compris)* L'entreprise MILCENDEAU n'est pas mandatée pour réaliser la vente du terrain. *Sous réserve de l'étude de sol

Découvrez cette charmante maison HARMONIE G PMR, d'une superficie habitable de 73,9 m², située à Aizenay, en Vendée. Ce modèle a été conçu pour répondre aux besoins de tous, alliant confort, accessibilité et fonctionnalité. Le bien se trouve sur un terrain généreux de 358 m², vous offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image. En choisissant cette maison, vous bénéficierez d'un accompagnement complet tout au long de votre projet immobilier. La maison HARMONIE G PMR se compose de plusieurs pièces bien agencées pour assurer un cadre de vie agréable: - 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis - Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur pour profiter d'une atmosphère chaleureuse - Une cuisine fonctionnelle, possible à personnaliser selon vos goûts et vos besoins - Une salle de bain adaptée, conçue pour faciliter l'accès à tous À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable, parfaite pour savourer vos moments de dét

En Exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue, exposée Sud, idéalement située dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité du centre ville, des écoles, collèges et lycée. Ce plain pied récent (2014) comprend une belle pièce de vie avec salon/séjour et une cuisine ouverte + une baie à galandage, un cellier + placard. Côté nuit: 3 chambres (dont 2 avec placard), une salle d'eau et WC séparé + lave-mains. Vous bénéficiez également d'un garage (isolé) et d'un faux grenier + une porte motorisée. Plancher chauffant électrique. Ce bien économe en énergie (DPE classé B) offre de belles prestations: Normes PMR, fibre, volets roulants électriques et ouvertures oscillo-battantes, excellente isolation. Laissez vous séduire par ce joli pavillon très fonctionnel, sans travaux et clés en main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 264 900 € Honoraires charge

En Exclusivité ! Laissez vous séduire par ce magnifique pavillon récent (2019), idéalement situé à quelques minutes d'AIZENAY, au calme d'une impasse de La Chapelle Palluau ! Ce plain pied offre tout le confort nécessaire, de belles prestations et une excellente performance énergétique (DPE classé A). Ce bien comprend une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon/séjour et cuisine équipée + ilot central, un cellier très fonctionnel et un beau garage attenant, carrelé et isolé + WC + faux grenier. Côté nuit: 3 chambres + placard, une salle d'eau, WC indépendant. Chauffage électrique et poêle, chauffe-eau thermodynamique. Vous profiterez également d'une grande terrasse en bois et de 2 abris de jardin, le tout sur un terrain clos et paysagé de 671 m2. Une maison familiale agréable à vivre, clés en main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 264 900 € Honorai

En Exclusivité ! A découvrir au cœur d'Aizenay ! Bel appartement de 62 m2 situé au RDC, qui comprend un salon/séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, WC. Double vitrage, chauffage électrique, compteur individuel, faible charge de copropriété, une place de parking, local vélo. Locataire en place (loyer 670 euros). A proximité des commerces à pied, parc paysager et piste cyclable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: David EME, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Située dans une impasse calme et recherchée de La Genétouze, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée d'environ 1 200 m², elle bénéficie d'extérieurs soignés avec une cour enrobée à l'avant, deux abris de jardin, un puits utilisé pour l'arrosage ainsi qu'un vaste garage d'environ 41 m² avec porte motorisée et une cave. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 46 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie/arrière-cuisine attenante permet un accès direct au garage, offrant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que de deux salles d'eau, dont une avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Maison 3 chambres avec une belle pièce de vie sur un terrain 1 612 m² en zone naturelle. À Saint-Georges-de-Pointindoux (85150), Pascal Barré vous propose cette maison de 2010 située dans un véritable havre de paix, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Vous profitez d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité d’une école et des transports en commun, idéal pour une vie de famille pratique au quotidien. La maison offre 93 m² habitables avec un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’extérieur, le terrain de 1 612 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies: jardin paysager, espace détente ou projet familial. Un garage complète l’ensemble et facilite le stationnement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme et l’espace tout en restant proche des commodités

À Aizenay, en Vendée, découvrez un projet de maison contemporaine pensé pour offrir confort, simplicité et qualité de vie, avec un accompagnement Bâti85 de A à Z. Un terrain de 319 m² et une maison de 80 m² habitables composent une belle opportunité pour concrétiser votre projet dans un cadre de vie agréable, proche des commodités et des axes de circulation. Prix terrain + maison: 231718 €. Le modèle AZUR 3 chambres séduit par son agencement fonctionnel et sa capacité à répondre aux besoins du quotidien. Cette maison de 4 pièces propose une pièce de vie lumineuse, conviviale et facile à aménager, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent à chacun son espace personnel, tandis que la distribution intérieure privilégie le confort et la fluidité des circulations. - 3 chambres - 1 pièce de vie spacieuse et lumineuse - 4 pièces au total - 80.0 m² habitables - Terrain de 319 m² - Maison pensée pour une vie quotidienne pratique Le projet permet d'imagine

À Aizenay, cette villa d'architecte de 182 m² (2015) est une invitation à vivre en osmose totale avec la nature. Conçue pour capturer la lumière, elle offre un cadre de vie où chaque détail respire la sérénité. La Douceur d'un Espace Fluide La pièce de vie de 64 m² séduit par sa clarté et sa liberté de mouvement. Baignée par une exposition plein Sud, elle offre une vue constante sur le jardin et la piscine. Un poêle à bois cylindrique et un escalier métallique design structurent cet espace avec élégance, créant un trait d’union chaleureux entre le salon et la salle à manger. La cuisine, aux équipements d'élite, devient le théâtre de vos moments de partage. Intimité et Confort de Vie À l’étage: Un refuge privé pour les parents, avec suite, dressing et salle d'eau. Au rez-de-chaussée: Trois chambres lumineuses et deux salles d'eau dédiées à la famille et aux invités. Le jardin: Un écrin paysager de 957 m², véritable tableau vivant totalement préservé des regards. L’Excellence Technique A

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Située sur la commune de Saint-Georges-de-Pointindoux,a proximité de La Mothe Achard, à seulement quelques kilomètres de l'océan, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et familial. D'une surface habitable de 127m², elle s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée le tout climatisé, prolongée par un cellier. Le tout donne sur un jardin arboré et paysagé, avec une véranda climatisée donnant sur une terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres d'une salle de bains avec WC séparés. Édifiée sur une parcelle clôturée de 769 m², la maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, d'une exposition idéale, de prestations soignées. Un bien fonctionnel, confortable et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme, entre terre et mer. Prix de vente: 336 000 € HAI, dont 16 000€ d'honorai

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous invite à découvrir à AIZENAY cette charmante maison aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Vous serez séduit par son vaste salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que par ses 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau dont une avec un sauna. La maison offre également des espaces fonctionnels pensés pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement arboré de plus de 3000 m², un véritable coin de verdure où se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Atout supplémentaire: un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités d'Aizenay. Pour plus d'informations, contactez-nous au ou venez nous rencontrer directement à L'Agence de la Cour Rouge !

Idéal pour investisseurs, découvrez cette maison à Aizenay comprenant trois logements, dont un déjà loué et prêt à rapporter. Avec une surface de 137m², elle offre deux appartements de type 2 en RDC et un appartement de type 4 à l'étage. Située à proximité immédiate de nombreux commerces, elle est également proche des parcs et forêt offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300.0 € et 1790.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Matthieu GAUVRIT EI, agent commercial (RSAC 834324030)

Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové séduira les amateurs d'authenticité grâce à son beau parquet d'origine et son atmosphère chaleureuse. Il offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre agréable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son élégant escalier apporte une touche de caractère qui ne laisse pas indifférent. Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 60.00 euros

Située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison plain-pied, lumineuse, idéale pour une vie de famille sereine. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte de 10 m², pour un total de 59 m², idéale pour des moments en famille et de partage. La maison se compose également de trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec douche, WC et dressing. Un WC séparé complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et entièrement paysagé, parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Un grand garage de 50 m² disposant d'arrivée et d'évacuation d'eau et actuellement équipée d'une arrière-cuisine vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier, aménagement, agrandissement). Maison offrant de beaux volumes, du calme et une belle luminosité, située sur la commune de Beaulieu-sous-la-Roche

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en exclusivité BVE à LANDERONDE cette maison aux belles prestations dans un cadre privilégié. - Située dans un environnement calme et sans vis à vis - Terrain clos de plus de 1900 m² - 5 chambres - Pièce de vie avec insert et cuisine entièrement aménagée et équipée - Grand garage de 35 m² avec porte électrique - Portail électrique avec aménagement enrobé - Terrasse et piscine 5x10 exposé SUD Une propriété alliant prestations soignées, environnement préservé et confort de vie, à découvrir sans tarder !

L'Étape Immobilière vous propose cette maison à rénover, idéalement située à proximité du centre de Venansault. Cette maison de 120,56 m² habitables offre de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement pour donner vie à votre projet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon, un séjour lumineux, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol, accueille une troisième chambre avec sa salle d'eau, offrant un espace idéal pour recevoir, créer une suite parentale. Il comprend également une buanderie, une chaufferie, une pièce supplémentaire pouvant être adaptée selon vos besoins (bureau, atelier, salle de jeux ou espace de stockage) ainsi qu'un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité. Son implantation sur une parcelle de 1 684 m² constitue un véritable atout, offrant un bel espace extérieur dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des

Idéalement située à deux pas du coeur d'Aizenay, cette maison construite en 1966 représente une opportunité rare pour les amateurs de projets à fort potentiel. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un bien à personnaliser, laissez-vous séduire ! À l'étage, vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée en 2024 ainsi qu'un WC indépendant. Un espace de vie fonctionnel et agréable, prêt à accueillir vos idées. Le sous-sol complet est un véritable atout: buanderie, garage, réserve, chaufferie, cave et WC? autant d'espaces à exploiter selon vos besoins ! Atelier, stockage ou futur espace de vie supplémentaire, tout est possible. Emplacement privilégié: à seulement 500 mètres du bourg d'Aizenay, profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. +Maison saine et bien entretenue +Ch

Un bien exceptionnel, confortable, moderne, très économe en énergie avec des prestations haut de gamme et un jardin facile d'entretien ! Je vous propose cette ravissante maison récente (2017) située idéalement en impasse, et son extension de 2023 ! Ce plain pied exposé sud-ouest offre une très belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine équipée ouverte, et une vue imprenable sur la piscine neuve (2023) et sa magnifique terrasse en bois exotique (environ 120 m2). Ce bien comprend également un cellier. Côté nuit: Vous bénéficiez de 2 chambres et une première salle d'eau + douche Italienne + un WC indépendant. Pour terminer la visite et le meilleur pour la fin: Une remarquable suite parentale avec salle d'eau + WC et dressing. Plancher chauffant + PAC. Garage + faux grenier, piscine chauffée par une pompe à chaleur. Clés en main, un vrai petit bijou, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georis

Aizenay à proximité immédiate du centre, dans un quartier calme et agréable, Charmante maison d'environ 111 m². Elle se compose à l'étage d'une pièce de vie traversante de 41 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur la véranda de 19m² avec vue sur le jardin. Côté nuit: un dégagement avec placards dessert trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Au rez de chaussée: une 4ème chambre, un bureau, un coin arrière cuisine, buanderie, un deuxième wc et un garage de 35m² complète les prestations de la maison La maison dispose également d'une pièce indépendante pour plus de stockage. Le bien est édifié sur un terrain de 809m² clos et arboré avec un abri de jardin. On aime; le système de chauffage PAC installé en 2023, l'emplacement, la superficie de la maison et les nombreux aménagements possible

Une opportunité rare au coeur d'Aizenay ! Au coeur d'Aizenay, cette propriété de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure d'exception développe plus de 210 m² habitables, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Une maison pensée pour le confort, la convivialité? et la polyvalence: Au rez-de-chaussée: Une belle entrée dessert des espaces de vie lumineux et harmonieux: Un salon cosy Une salle à manger accueillante Une vaste pièce de vie baignée de lumière Une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée sur mesure Une chambre avec salle d'eau privative ? Le rez-de-chaussée offre également un fort potentiel pour l'aménagement d'un espace dédié à une activité libérale (cabinet, bureau indépendant, espace de consultation), idéal pour allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre privilégié. À l'étage: Quatre chambres spacieuses Une suite parentale avec salle d'

COUP DE COEUR, Maison récente 2025, Calme, lumière et vue dégagée. Laissez-vous séduire par cette superbe maison construite en 2025, où confort moderne, luminosité et sérénité se rencontrent. Nichée dans la campagne de Beaulieu-sous-la-Roche, elle offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du bourg et à quelques minutes d'Aizenay: un emplacement aussi rare qu'idéal. D'une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 829 m², cette maison en parfait état est prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard aménagé, ouvrant sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, est complétée par un cellier attenant, pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de: Trois chambres confortables, toutes équipées de placards Une salle d'eau moderne, entièrement faïencée Un WC indépendant À l'extérieur, profitez d'une vue dégagée sur les champs, d

iad France - Marie Agathe Loue vous propose: Maison plain-pied 5 pièces – 127 m² sur 900 m² de terrain – Saint-Étienne-du-Bois - Trop tard ' SOUS OFFRE D'ACHAT ' - Située dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Étienne-du-Bois, et à 10minutes seulement d'Aizenay, cette spacieuse maison de plain-pied de 127 m², construite en 2007, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de tranquillité en impasse. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie conviviale, baignée de lumière naturelle, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille favorisant une circulation fluide donnant accès à une superbe terrasse de 80 m² avec préau et barbecue, une belle cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Elle dispose de trois belles chambres, toutes bien exposées et confortables, offrant des espaces privés agréables. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'une buanderie avec des rangements intégrés et des prestations b

À seulement 2 minutes de la 4 voies, cette charmante maison entièrement rénovée séduira les acquéreurs en recherche d'un cadre de vie paisible, verdoyant et confortable, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes. Nichée dans un environnement calme et agréable, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Très lumineuse, saine et parfaitement entretenue, elle a bénéficié d'une rénovation de qualité réalisée par des artisans (factures disponibles). La maison offre une belle pièce de vie conviviale d'environ 43 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une vaste arrière-cuisine / laverie isolée de 14 m² apporte un véritable confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations: • Volets roulants solaires • Poêle à bois performant pour un excellent confort thermique • Convecteurs électriques récents • Faible consommation énergétique (facture

Votre agence Sables&sens vous propose en exclusivité, sur la commune d'Aizenay, une ravissante maison récente de 2021, conçue avec une ossature bois, alliant performance énergétique, confort moderne et esthétisme durable. Développant environ 130m2 habitables sur deux niveaux, elle s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement, renforcée par la présence de panneaux photovoltaïques sur la toiture. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, où séjour et cuisine équipée et aménagée dialoguent dans un espace convivial et élégant. Une suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau pour un confort de vie au quotidien particulièrement agréable. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. A l'extérieur, le jardin accueille une agréable terrasse, propice aux moments de détente et aux repas en plein air. Un

Rare à la vente - Grange de 295.34m² à réhabiliter sur terrain avec étang et champ + garage attenant de 145.4m² Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette grande grange d'environ 300 m² offre un fort potentiel de réhabilitation. Elle est implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m², dont 1 280 m² avec un étang privatif, idéal pour un cadre de vie naturel et relaxant. Un champ non attenant de 6 060 m², séparé par une route, complète cette propriété unique. -Points clés: CU opérationnel accepté pour une réhabilitation en habitation Permis de construire déposé Grange brute à aménager entièrement selon vos envies Toiture en fibro-ciment Électricité présente Raccordement à l'eau de ville à prévoir Assainissement individuel à créer Idéal pour: Un projet de maison atypique, une résidence secondaire, un gîte, ou tout autre projet rural dans un cadre préservé. (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)